Водич за купување и живеење во градот Валенсија

Општи аспекти

Градот Валенсија

Градот Валенсија е главен град на провинцијата Валенсија и се наоѓа во автономната регионална заедница Валенсија. Регионот Валенсија е една од 17-те автономни заедници што ја сочинуваат Шпанија. Заедницата Валенсија се наоѓа на источниот брег на Пиринејскиот Полуостров, свртен кон Средоземното Море.

Покрај градот Валенсија, Валенсијанската заедница вклучува и други провинции како Аликанте и Кастелон. Секоја провинција има свои уникатни карактеристики и заедно формираат разновиден и културно богат регион во Шпанија.

Валенсија, Шпанија, има медитеранска клима со благи, влажни зими и топли, суви лета. Еве неколку општи карактеристики на времето во Валенсија:

1. Лето (од јуни до август): Летата се топли и суви, со просечни високи температури кои се движат од 30 до 35 степени Целзиусови (86 до 95 степени Целзиусови). Јуни е обично најтоплиот месец.
2. Есен (од септември до ноември): Есента е сè уште прилично топла, со опаѓање на температурите. Просечните максимални температури се движат од 25 до 30 Целзиусови степени (77 до 86 Целзиусови степени).
3. Зима (од декември до февруари): Зимите се благи, со просечни максимални температури помеѓу 15 и 20 Целзиусови степени (59 до 68 Целзиусови степени). Иако температурите ретко паѓаат под нулата, сепак може да стане студено, особено во вечерните часови.
4. Пролет (март до мај): Пролетта е пријатно време за посета, со постепено зголемување на температурите. Просечните максимални температури се движат од 20 до 25 Целзиусови степени (68 до 77 Целзиусови степени).

Врнежите се релативно рамномерно распоредени во текот на годината , но има малку посушен период во лето. Секогаш е добра идеја да ја проверите моменталната временска прогноза поблиску до датумите на вашето патување за најточни информации.

Области на градот Валенсија

Валенсија, трет по големина град во Шпанија , е поделена на различни населби и области, секоја со свој уникатен карактер и шарм. Еве некои од главните зони и области во Валенсија:

1. Ciutat Vella (Стар град): Ова е историското срце на Валенсија и содржи многу од најпознатите знаменитости на градот, вклучувајќи ги катедралата, Ла Лоња (Берза на свила) и Централниот пазар. Барио дел Кармен, во рамките на Сиутат Вела, е познат по своите тесни улички, историски згради и жив ноќен живот.
2. Ensanche (на пример): Оваа област се карактеризира со широки булевари обложени со дрвја и е мешавина од станбени, комерцијални и културни простори. Го вклучува трговскиот кварт околу Кале Колон и модернистичката архитектура на Меркадо де Колон.
3. Рузафа: Овој трендовски кварт стана популарен поради боемската атмосфера, еклектичните продавници и разновидните барови и ресторани. Рузафа е позната по својата уметничка атмосфера и е омилена меѓу локалното население и посетителите.
4. Малвароса: Сместено покрај брегот на градот, Малвароса е населба на плажа со широко шеталиште, песочни плажи и ресторани со морска храна. Тоа е популарна дестинација и за туристите и за локалните жители кои сакаат да уживаат во сонцето и морето.
5. Екстрамури: Овој кварт се наоѓа веднаш надвор од старите градски ѕидини и е мешавина од станбени и комерцијални области. Ги вклучува Ботаничката градина и Жардинес дел Реал (Кралските градини).
6. Камин ал Грау: Сместено во близина на пристаништето, оваа област има значаен урбан развој и е дом на Градот на уметностите и науките, комплекс од футуристички згради дизајнирани од Сантијаго Калатрава.
7. Бенимаклет: Енергична и разновидна населба, Бенимакл има младешка атмосфера поради неговата голема студентска популација. Тој нуди мешавина од културни активности, продавници и достапни опции за јадење.
8. Poblats Maritimes: Оваа област ги вклучува областите околу пристаништето и плажата, вклучувајќи ги Кабањал и Малвароса. Познат е по својата поморска историја, шарени куќи и жива атмосфера.

Зошто Валенсија?

Валенсија против Аликанте

Изборот помеѓу Валенсија и Аликанте како најдобро место за живеење во голема мера зависи од личните преференци и индивидуалните околности на секој човек. И двата града имаат свои карактеристични карактеристики и привлечност. Еве неколку размислувања кои би можеле да влијаат на изборот на Валенсија пред Аликанте или обратно:

Валенсија:

1. Големина и културна понуда:
   • Валенсија е трет по големина град во Шпанија и има значајна културна понуда, со бројни музеи, театри и културни настани во текот на целата година.
2. Можности за вработување:
   • Ако барате можности за работа во сектори како што се технологија, истражување или услуги, Валенсија би можела да понуди различни опции поради нејзината растечка економија.
3. Град на науките и уметностите:
   • Градот на уметностите и науките е импресивен архитектонски и културен комплекс кој додава дополнителна привлечност на градот.

Аликанте:

1. Клима и плажи:
   • Аликанте ужива во блага и топла медитеранска клима, со пријатни температури во поголемиот дел од годината. Покрај тоа, градот има прекрасни плажи како што е Плаја дел Постиге.
2. Туризам и слободно време:
   • Аликанте е познат по својата туристичка атмосфера и жив ноќен живот. Експланада де Еспања, замокот Санта Барбара и Барио де Санта Круз се популарни дестинации.
3. Спокојство:
   • Аликанте, во споредба со Валенсија, може да понуди помирна и порелаксирана атмосфера, која би можела да биде привлечна за оние кои бараат побавно темпо на живот.
4. Пристап до природата:
   • Провинцијата Аликанте има разновидна географија која вклучува планини и природни паркови, кои можат да бидат привлечни за љубителите на природата.

Валенсија против Мадрид

На крајот на краиштата, „најдобриот“ град за живеење ќе зависи од вашите лични преференци, вашите специфични потреби и вашите индивидуални околности, како што се можностите за работа или семејство. Препорачливо е да ги посетите двата града, да ги истражите нивните карактеристики и да размислите кои аспекти ви се најважни пред да донесете одлука.

Изборот на Валенсија или Мадрид како најдобро место за живеење во голема мера зависи од индивидуалните преференции и потреби. И двата града имаат свои карактеристики и атракции. Еве неколку причини зошто некои луѓе ја претпочитаат Валенсија пред Мадрид:

1. Клима: Валенсија има медитеранска клима која е генерално поблага и потопла од континенталната клима во Мадрид. Ако претпочитате поумерени температури и поблага клима, Валенсија може да биде поатрактивна.
2. Трошоците за живот: Општо земено, трошоците за живот во Валенсија имаат тенденција да бидат пониски отколку во Мадрид. Цените за домување, храна и услуги може да бидат попристапни, што може да биде корисно за оние кои бараат попристапен начин на живот.
3. Големина на градот: Валенсија е помала и помалку густо населена од Мадрид. Некои луѓе претпочитаат чувство на покомпактен град, лесен за навигација, додека други уживаат во живоста и вревата на поголем град како Мадрид.
4. Плажи: Валенсија има пристап до прекрасните плажи, како што е плажата Малвароса, која е блиску до центарот на градот. За оние кои уживаат во животот на крајбрежјето, ова може да биде плус точка за Валенсија.
5. Локална култура: Валенсија има уникатна и посебна култура, со свои традиции, фестивали и гастрономија. Некои луѓе може да бидат привлечени од оваа автентичност и културниот идентитет на Валенсија.
6. Опуштена атмосфера: Некои жители и посетители откриваат дека Валенсија има порелаксирана атмосфера во споредба со метежот и брзото темпо на Мадрид. Ова може да биде особено привлечно за оние кои бараат потивок начин на живот.

Сепак, Мадрид има свои предности, како што е политичкиот и економскиот центар на Шпанија, нуди широк спектар на професионални и културни можности и има жив ноќен живот.

Изборот помеѓу Валенсија и Мадрид ќе зависи од вашите лични преференции, вашите работни околности, вашите претпочитани активности за одмор и други индивидуални фактори. И двата града имаат многу да понудат, а најдобрата опција ќе биде онаа што најдобро се усогласува со вашите цели и начин на живот.

Валенсија против Барселона

Изборот помеѓу Валенсија и Барселона како најдобро место за живеење во голема мера зависи од личните преференци и индивидуалните потреби. Секој град има свои карактеристични карактеристики и привлечност. Подолу се дадени неколку причини зошто некои луѓе ја претпочитаат Валенсија пред Барселона:

1. Трошоците за живот:
   • Валенсија има тенденција да има попристапни трошоци за живот во споредба со Барселона. Цените за домување, храна и услуги може да бидат пониски, што може да биде привлечно за оние кои бараат поприфатлива опција.
2. Големина и околина:
   • Валенсија е помала и има порелаксирана атмосфера во споредба со раздвижената Барселона. Некои луѓе претпочитаат покомпактни и помалку пренатрупани градови за нивниот секојдневен животен стил.
3. Клима:
   • Валенсија ужива медитеранска клима со благи зими и топли лета. За оние кои претпочитаат поблага, сончева клима, Валенсија може да биде поатрактивна опција.
4. Плажи:
   • Валенсија има прекрасни плажи, како што се Малвароса и Ел Кабањал, кои се лесно достапни од градот. Барселона има и плажи, но близината на плажите во Валенсија може да биде предност за некои.
5. Култура и традиции:
   • Валенсија има богата историја и културни традиции и е домаќин на популарни фестивали како Лас Фалас. Некои луѓе сметаат дека автентичноста и културните корени на Валенсија се особено привлечни.
6. Помал масовен туризам:
   • Во споредба со Барселона, Валенсија може да доживее помалку масовен туризам, што може да се претвори во помалку преполн секојдневен живот и поавтентично чувство на локалниот живот.
7. Јавен превоз:
   • Двата града имаат добро развиени системи за јавен превоз, но некои луѓе сметаат дека транспортниот систем во Валенсија е полесен за навигација и помалку пренатрупани.
8. Локална средина:
   • Валенсија е позната по својата гостопримлива и пријателска атмосфера. Дневните интеракции со локалните жители може да се чувствуваат порелаксирано во споредба со поголем град како Барселона.

Треба да се напомене дека Барселона и Валенсија се уникатни градови со свои предности и предизвици. Најдобриот избор ќе зависи од индивидуалните фактори како што се личните преференци, специфичните можности за работа и посакуваниот начин на живот. Двата града нудат богата култура, одлична гастрономија и завиден квалитет на живот.

Валенсија против Марбела

Изборот помеѓу Валенсија и Марбела како најдобро место за живеење во голема мера ќе зависи од вашите лични преференци, потреби и начин на живот. И двата града имаат уникатни карактеристики и нудат различни искуства. Еве неколку фактори што би можеле да ги земете предвид кога ги споредувате Валенсија и Марбела:

Валенсија:

1. Клима: Валенсија има медитеранска клима со топли лета и благи зими. Ако претпочитате поумерена клима, Валенсија може да биде посоодветна.
2. Култура и традиции: Валенсија е град богат со култура и традиции. Тој нуди широк спектар на културни настани, фестивали и активна уметничка сцена.
3. Трошоците за живот: Општо земено, трошоците за живот во Валенсија имаат тенденција да бидат попристапни отколку во некои други шпански и европски градови.
4. Плажи: Валенсија има прекрасни плажи, како што е плажата Малвароса, кои се достапни од градот и нудат опуштено опкружување.
5. Ноќен живот: Градот има жив ноќен живот со различни барови, клубови и ресторани за избор.

Марбела:

1. Клима: Марбела, лоцирана на Коста дел Сол, има топла и сончева клима во поголемиот дел од годината. Ако претпочитате потопла клима, Марбела може да биде поатрактивна.
2. Крајбрежен начин на живот: Марбела е позната по својот крајбрежен начин на живот, со прекрасни плажи и шик ноќен живот. Тоа е популарна опција за оние кои бараат полуксузна и ексклузивна средина.
3. Туризам и рекреативни активности: Марбела привлекува многу туристи и нуди широк спектар на рекреативни активности, како што се терени за голф, клубови на плажа и висококвалитетни ресторани.
4. Ексклузивно: Марбела често се поврзува со поексклузивен и полуксузен начин на живот, со имоти и услуги кои можат да ја одразат оваа атмосфера.
5. Порто Банус: Познатата марина Пуерто Банус во Марбела е позната по своите луксузни јахти, дизајнерски продавници и врвниот ноќен живот.

На крајот на краиштата, изборот помеѓу Валенсија и Марбела ќе зависи од вашите лични преференци во однос на климата, културата, начинот на живот и трошоците. Препорачливо е да ги посетите двата града, ако е можно, за подобро да разберете што нудат пред да донесете одлука.

Работа и живее во Валенсија

Работењето и живеењето во Валенсија може да биде наградувачко искуство, со оглед на енергичната култура на градот, пријатната клима и разновидниот начин на живот. Еве неколку совети кои ќе ви помогнат да се движите во работата и животот во Валенсија:

Работа во Валенсија:

1. Барање работа :
   • Започнете го вашето барање работа со истражување на онлајн портали за работа, веб-страници на компании и локални саеми за вработување.
   • Вмрежувањето е од клучно значење, затоа присуствувајте на настани во индустријата и поврзете се со професионалци во вашата област.
2. Јазични вештини:
   • Додека англискиот се зборува на многу работни места, имањето основно познавање на шпански може да ги подобри вашите можности за работа и да помогне во секојдневниот живот.
3. Правни барања:
   • Осигурете се дека ја имате потребната правна документација за работа во Шпанија. Есте вклучува добивање на соодветна виза или дозвола за престој _
4. Трошоците за живот:
   • Размислете за трошоците за живот во Валенсија кога преговарате за вашата плата. Тоа е генерално подостапно од некои други европски градови.

Живеење во Валенсија:

1. Сместување:
   • Истражувајте различни населби за да го најдете оној кој одговара на вашиот животен стил. Популарните области ги вклучуваат Рузафа, Чиутат Вела и Ејксампл.
   • Размислете за привремено сместување по пристигнувањето додека се запознавате со градот.
2. Транспорт:
   • Валенсија има широк систем за јавен превоз, вклучувајќи автобуси и метро. велосипедизмот е исто така популарен начин на транспорт.
   • Доколку планирате да возите, запознајте се со сообраќајните правила и прописите за паркирање.
3. Здравствена грижа :
   • Регистрирајте се во локалниот здравствен систем. Здравствената заштита на Шпанија е генерално со висок квалитет, и постојат и јавни и приватни опции за здравствена заштита.
4. Социјална интеграција:
   • Придружете се на локални клубови, програми за размена на јазици или социјални групи за да се сретнете и со локалното население и со иселениците.
   • Присуствувајте на културни настани и фестивали за да се потопите во локалната култура.
5. Кујна:
   • Истражете ја разновидна и вкусна шпанска кујна. Валенсија е позната по својата паела, морска храна и традиционални јадења.
   • Пробајте ги локалните пазари за свежи производи и регионални специјалитети.
6. Научете ги локалните обичаи:
   • Разберете ги локалните обичаи, честитки и социјални правила за полесно да се интегрирате.
   • Учествувајте во локалните традиции и фестивали за целосно да го искусите културното богатство.
7. Време:
   • Валенсија има медитеранска клима со топли лета и благи зими. Подгответе се за топло време и повремен дожд.
8. Банкарство и финансии:
   • Отворете локална банкарска сметка за полесни финансиски трансакции.
   • Запознајте се со локалните даночни регулативи.
9. Образование:
   • Ако имате деца, истражувајте локални училишта или меѓународни училишта во областа.
10. Услуги за итни случаи:
    • Зачувајте важни броеви за контакт, вклучувајќи ги локалните служби за итни случаи и амбасадата или конзулатот на вашата земја.

Канцеларија за имиграција во Валенсија: NIE, визи, дозволи итн. 

Национална полициска станица - имиграција

Канцеларија 1.- Адреса: Avenida del Cid, 1, 46018 Валенсија, Шпанија.

Канцеларија 2.- Calle Diputada Clara Campoamor агол Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Валенсија (Валенсија/Валенсија)

Канцеларија 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Валенсија (Валенсија/Валенсија)

Кои се најдобрите банки во градот Валенсија?

1. Банка Сантандер

• Една од најголемите банки во Шпанија, позната по својата широка мрежа на филијали и банкомати.
• Нуди широк спектар на банкарски производи и услуги, вклучувајќи лично и деловно банкарство, онлајн банкарство и инвестициски услуги.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Уште една голема шпанска банка со силно присуство во Валенсија.
• Познат по својата прифатлива за корисниците онлајн банкарска платформа и сеопфатниот опсег на услуги.

3. CaixaBank

• Една од водечките финансиски институции во Шпанија, позната по услугите на клиентите.
• Нуди широк спектар на банкарски производи, вклучувајќи иновативни решенија за дигитално банкарство.

4. Апартманот

• Има значително присуство во Валенсија и нуди разновидни банкарски услуги за поединци и бизниси.
• Познат по своите ефикасни онлајн банкарски услуги.

5. Сабадел банка

• Нуди низа банкарски услуги и е познат по доброто угостителство за иселениците и клиентите што зборуваат англиски.
• Обезбедува лични, деловни и приватно банкарски услуги.

6. ИНГ

• Холандска мултинационална банка, популарна по своите беспрекорни онлајн банкарски услуги.
• Познат по конкурентни штедни сметки и недостаток на надоместоци за основни услуги.

7. Кутксабанк

• Помала, регионална банка која нуди персонализирани услуги.
• Може да понуди придобивки за локалните жители или одредени групи.

Поврзувачки летови од аеродромот во Валенсија

ДЕСТИНИ	ЗЕМЈА	АВИОНИ КОМПАНИИ
КОРУА (LCG)	ШПАНИЈА	ТЕКОВИ
АМСТЕРДАМ/ШИФХОЛ (АМС)	НИТУЛА	КЛМ
АСТУРИЈА (ОВД)	ШПАНИЈА	ТЕКОВИ
BACAU (BCM)	РОМАНИЈА	ДАН ЕР
БАДЕН БАДЕН-КАРЛСРУЕ (ФКБ) (ФКБ)	ГЕРМАНИЈА	RYANAIR
БАРСЕЛОНА-ЕЛ ПРАТ ЖОЗЕП ТАРАДЕЛАС (BCN)	ШПАНИЈА	ВОЗДУШНО НОСТРУМ
БАРИ/ПАЛЕЗЕ (БРИ)	ИТАЛИЈА	RYANAIR
БЕЛГРАД (БЕГ)	СРБИЈА	ЕР СРБИЈА
БЕРЛИН-БРАНДЕРБУРГ ВИЛИ БРАНТ (БЕР)	ГЕРМАНИЈА	RYANAIR	ЛЕСНО
БИЛБАО (БИО)	ШПАНИЈА	ТЕКОВИ	ВОЗДУШНО НОСТРУМ	ВУЕЛИНГ
БИРМИНГЕМ / МЕЃУНАРОДЕН (БХХ)	UK	RYANAIR
БОЛОЊА (BLQ)	ИТАЛИЈА	RYANAIR
БРИСЕЛ (БРУ)	БЕЛГИЈА	АВИОНСКИ БРИСЕЛ	ВУЕЛИНГ	RYAINAIR
БРИСЕЛ/ШАРЛЕРОА (CRL)	БЕЛГИЈА	RYANAIR
БУКУРЕШТ (ОТП)	РОМАНИЈА	WIZZ AIR MALTA
БУДИМПЕШТА (BUD)	УНГАРИЈА	RYANAIR
КАЗАБЛАНКА /МОХАМЕД V (CMN)	Maroc	КРАЛСКО ВОЗДУХ МАРОКО
КЛУЈ НАПОКА/СОМЕСЕНИ (КЛЈ)	РОМАНИЈА	WIZZ AIR MALTA
Келн/БОН (CGN)	ГЕРМАНИЈА	RYANAIR
ПЛУТА (ОРК)	ИРСКА	RYANAIR
КРАКОВ (КРК)	ПОЛСКА	RYANAIR
ДАБЛИН (ДУБ)	ИРСКА	RYANAIR
ДИСЕЛДОРФ (ДУС)	ГЕРМАНИЈА	EUROWINGS
АЈНДХОВЕН (АЈН)	Холандија	ТРАНСАВИЈА
ИСТАНБУЛ (ИСТ)	ТУРЦИЈА	TURKISH AIRLINES
ФРАНКФУРТ (ФРА)	ГЕРМАНИЈА	Луфтанаса
ЖЕНЕВА (GVA)	ШВАЈЦАРИЈА	SWISS AIRLINES	Лесен авион
ГРАН КАНАРИЈА (ЛПА)	ШПАНИЈА	RYANAIR	ВУЕЛИНГ
IBIZA (IBZ)	ШПАНИЈА	ВОЗДУШНО НОСТРУМ	ВУЕЛИНГ	RYAINAIR
ЛАНЗАРОТ СЕЗАР МАНРИК (АЦЕ)	ШПАНИЈА	RYANAIR
ЛИСАБОН (ЛИС)	ПОРТУГАЛИЈА	ТАП ПОРТУГАЛИЈА	RYANAIR
ЛОНДОН / ХИТРОУ (LHR)	UK	БРИТАНСКИ ПОВЕЕ
ЛОНДОН/ГЕТВИК (LGW)	UK	ЛЕСНО	ВУЕЛИНГ
ЛОНДОН/СТАНСТЕД (СТН)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	ЕГИТП	ЕР КАИРО
ЛИОН (ЛИС)	ФРАНЦИЈА	ТЕКОВИ
МАДРИД-БАРАЈАС АДОЛФО СУАРЕЗ (ЛУДИЛ)	ШПАНИЈА	ВОЗДУХ ЕВРОПА	ВОЗДУШНО НОСТРУМ
МАЛАГА-КОСТА ДЕЛ СОЛ (АГП)	ШПАНИЈА	RYANAIR	ВОЗДУШНО НОСТРУМ
МАНЧЕСТЕР (МАЖ)	UK	RYANAIR
МАРАКЕШ (РАК)	Maroc	RYANAIR
МАРСЕЈ (ГОЃА)	ФРАНЦИЈА	RYANAIR
МЕМИНГЕН (ФММ)	ГЕРМАНИЈА	RYANAIR
МЕНОРКА (MAH)	ШПАНИЈА	ВОЗДУШНО НОСТРУМ
МИЛАНО / МАЛПЕНСА (МХП)	ИТАЛИЈА	АЛБА СТАРАИР	RYANAIR
МИЛАНО/БЕРГАМО (BGY)	ИТАЛИЈА	RYANAIR
МИНХЕН (MUC)	ГЕРМАНИЈА	Луфтанаса
НАНТ-АТЛАНТИКА (НТЕ)	ФРАНЦИЈА	RYANAIR
НЕАПОЛ (НАП)	ИТАЛИЈА	RYANAIR
НИРНБЕРГ (NUE)	ГЕРМАНИЈА	RYANAIR
ПОРТО (ОПО)	ПОРТУГАЛИЈА	RYANAIR
ПАЛЕРМО/ПУНТА РАИСИ (ПМО)	ИТАЛИЈА	RYANAIR
ПАЛМА ДЕ МАЈОРКА (PMI)	ШПАНИЈА	ВОЗДУХ ЕВРОПА	ВУЕЛИНГ	RYAINAIR	ВОЗДУШНО НОСТРУМ
ПАРИЗ / БОВЕ-ТИЛЕ (БВА)	ФРАНЦИЈА	RYANAIR
ПАРИЗ/ШАРЛ ДЕ ГОЛ (ЦДГ)	ФРАНЦИЈА	АВР ФРАНЦИЈА
ПАРИЗ / ОРИ (ОРИ)	ФРАНЦИЈА	ВУЕЛИНГ	ТРАНСАВИЈА
ПИЗА / ГАЛИЛЕО ГАЛИЛЕЈ (ПСА)	ИТАЛИЈА	RYANAIR
ПРАГА (ПРГ)	РЕПУБЛИКА ЧЕК	SMARTWINGS
РИМ/ФИУМИЧИНО (ФЦО)	ИТАЛИЈА	RYANAIR	ВОЗДУХ МАЛТА	ITA	ВУЕЛИНГ
РОТЕРДАМ (RTM)	Холандија	ТРАНСАВИЈА
САН СЕБАСТИАН (ЕАС)	ШПАНИЈА	ТЕКОВИ
САНТАНДЕР-СЕВЕ БАЛЕСТЕРОС (СДР)	ШПАНИЈА	RYANAIR
САНТИЈАГО-РОСАЛА ДЕ КАСТРО (SCQ)	ШПАНИЈА	ВОЗДУШНО НОСТРУМ	RYANAIR
СЕВИЛЈА (SVQ)	ШПАНИЈА	ВУЕЛИНГ	RYANAIR	ВОЗДУШНО НОСТРУМ
СОФИЈА (СОФ)	Бугарија	WIZZ AIR УНГАРИЈА
ШТУТГАРТ (STR)	ГЕРМАНИЈА	EUROWINGS
ТАНГЕР (ТНГ)	Maroc	RYANAIR
ТЕНЕРИФЕ СЕВЕР-Ц. ЛА ЛАГУНА (ТФН)	ВОЗДУШНО НОСТРУМ	RYANAIR	ВУЕЛИНГ
ТЕНЕРИФЕ ЈУГ (TFS)	ШПАНИЈА	RYANAIR
ТИМИСОАРА (ТСР)	РОМАНИЈА	WIZZ AIR MALTA
ТУЛУЗ (TLS)	ФРАНЦИЈА	RYANAIR
ТРЕВИЗО/С.АНЏЕЛО (МИЛ) (ТСФ)	ИТАЛИЈА	RYANAIR
ТРСТ (TRS)	ИТАЛИЈА	RYANAIR
ТОРИНО (ТРН)	ИТАЛИЈА	RYANAIR
ВАРШАВА (ВАВ)	ПОЛСКА	WIZZ AIR УНГАРИЈА
ВАРШАВА/МОДЛИН (WMI)	ПОЛСКА	RYANAIR
ВИЕНА (ПЕТОК)	АВСТРИЈА	RYANAIR
ВРОЦЛАВ (WRO)	ПОЛСКА	WIZZ AIR УНГАРИЈА	RYANAIR
ЦИРИХ (ZRH)	ШВАЈЦАРИЈА	SWISS AIRLINES

Меѓународни училишта во областа Валенсија

Некои од меѓународните училишта во регионот на Валенсија кои беа познати од 2022 година вклучуваат:

1. Американско училиште во Валенсија (ASV) : ASV нуди американска наставна програма и е позната по своите меѓународни програми.
2. Британското училиште во Валенсија (БСВ) : Ова училиште го следи британскиот образовен систем и нуди програми од градинка до шеста форма.
3. Колеџот Какстон : Caxton College е британско меѓународно училиште кое обезбедува образование од раните години до програмата за меѓународна диплома (IB).
4. Француски Лице де Валенс : Ова е француско меѓународно училиште во Валенсија, кое ја нуди француската наставна програма.
5. Колеџо Алеман де Валенсија (германско училиште) : Ова училиште го следи германскиот образовен систем.
6. Заеднички колеџ во Кембриџ Хаус : Тоа е британско училиште кое нуди британска наставна програма и различни образовни фази.
7. Colegio CEU Сан Пабло Валенсија : Ова е шпанско училиште со силен фокус на католичкото образование и вредности.
8. Меѓународното училиште Ел Плантио : Ова училиште ја следи британската наставна програма и нуди образование за различни возрасни групи.
9. Меѓународното училиште IES Леванте : Ова е меѓународно училиште во Валенсија кое нуди образование на англиски јазик.
10. Шведско училиште во Валенсија : Ова училиште обезбедува образование врз основа на шведската наставна програма.

Кои се универзитетите во Валенсија?

 Валенсија е домаќин на неколку реномирани универзитети и високообразовни институции. Еве преглед на некои од главните универзитети во Валенсија:

Универзитетот во Валенсија (Универзитет во Валенсија)

• Основан во 1499 година, тој е еден од најстарите универзитети во Шпанија.
• Нуди широк спектар на програми за додипломски и постдипломски студии на различни факултети, вклучувајќи хуманитарни науки, науки, општествени науки и медицина.

Политехничкиот универзитет - Универзитетот во Валенсија (Универзитетска политехничка на Валенсија)

• Познат по својот силен фокус на програмите за наука и технологија.
• Нуди курсеви за инженерство, архитектура, ликовни уметности и разни други технички дисциплини.

Католичкиот универзитет во Валенсија Свети маченик Винсент (Католички универзитет во Валенсија Сан Висенте Мартир)

• Приватен универзитет кој нуди дипломи по здравствени науки, образование, бизнис, право, филозофија и теологија.
• Комбинира силна академска програма со фокус на хуманистичките вредности.

Европски универзитет во Валенсија (Европски универзитет во Валенсија)

• Дел од меѓународната приватна институција, Европски универзитет, која нуди различни додипломски и постдипломски курсеви.
• Познат по своите модерни капацитети и меѓународна средина.

Универзитет CEU кардинал Херера

• Друг значаен приватен универзитет во Валенсија.
• Нуди низа програми, особено во здравствени науки, ветеринарство, комуникации и право.

ESIC бизнис и маркетинг школа

• Бизнис училиште кое нуди дипломи и обука за бизнис администрација, маркетинг, дигитален бизнис и сродни области.

Меѓународен универзитет во Валенсија (VIU)

• Приватен универзитет со силен акцент на онлајн и учење на далечина.
• Нуди курсеви за образование, наука и технологија, здравствени науки и уметност и хуманистички науки.

Универзитет на Флорида

• Кооперативен универзитет кој нуди дипломи, мајстори и стручна обука, особено во областите на бизнис, образование, туризам, ИКТ и инженерство.

Колеџот за музика Беркли, кампус во Валенсија

• Кампусот во Валенсија на познатиот музички колеџ Беркли во Бостон.
• Нуди програми за постдипломски студии, летни програми и можности за студирање во странство фокусирани на музика и изведувачки уметности.

Список на конзулати и амбасади во градот Валенсија

АВСТРИЈА Конзулат во Валенсија

• C/ манастир Санта Клара, 10 – 3ª / 46002 – Валенсија
• Тел. + 34 963 522 212
• Факс. +34 963 511 220

ГЕРМАНИЈА Конзулат во Валенсија

• Адреса и контакт: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Тел .: (+34) 963 10 62 53
  Факс: (+34) 963 94 23 88Е-пошта: valencia@hk-diplo.de

Конзулат BEGICA во Валенсија

• Кале Пинтор Салвадор Абрил, 35, Бајо 2
  46005 Валенсија Шпанија
• Тел .: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

Конзулат на БОЛИВИЈА во Валенсија

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Валенсија
• Тел. +34 96 315 42 25
• Факс. + 34 96 315 43 29

Конзулат на БРАЗИЛ во Валенсија

• В/ Антонио Суарез, 48 / 46021 – Валенсија
• тел. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Факс. +34 Факс: 96 389 13 57

БУРКИНА ФАСО Конзулат во Валенсија

• www.consulat-burkinaespagne.или  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Плаза Хуерто Согуерос, 7-3º-1ª / 12001 - Кастелон
• Тел. +34 96 425 64 55
• Факс. + 34 96 425 66 15

ЧИЛЕ Конзулат во Валенсија

• webmaster@aeb.es
• Авда. Маркез де Сотело 4- 5ª-1ª / 46002 - Валенсија
• Тел. + 34 963 944 028
• Факс. +34 963 942 223

Конзулат на КОЛУМБИЈА во Валенсија

• C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Валенсија
• Тел. + 34 963 533 549
• Факс. +34 963 517 417

КОСТА РИКА Конзулат во Валенсија

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d' Altea , 3-4-7ª / 46005 – Валенсија
• тел. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Факс. + 34 96 333 04 10

Конзулат на Брегот на Слоновата Коска во Валенсија

• C/ Pelai , 7 / 46007 – Валенсија
• Тел. + 34 963 515 049
• Факс. +34 963 944 151

ДАНСКИ Конзулат во Валенсија

• C/ Eugenia Vinyes, 101 / 46011 – Валенсија
• Тел. + 34 963 335 719
• Факс. +34 963 748 884

Конзулат на ЕКВАДОР во Валенсија

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Авда. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Валенсија
• Тел. +34 96 342 75 09
• Факс. +34 963 519 840

Конзулат на САД во Валенсија

• ДОКТОР РОМАГОСА НОСИТЕЛ, 1 46002, ВАЛЕНЦИЈА
• Телефон: 96.351.69.73
• Факс: 96.352.95.65
• Веб-страница: https://es.usembassy.gov/
• Е-пошта: valenciacons@state.gov

ЕЛ САЛВАДОР Конзулат во Валенсија

• rbv@rree.gob.sv
• Ц/ Сирило Аморос, 53 – 5º / 46004 – Валенсија
• Тел. + 34 963 527 058
• Факс. +34 963 943 514

Конзулат на Естонија во Валенсија

• Авда. Гилем де Кастро, 141-2ª / 46008 - Валенсија
• Тел. + 34 678 391 407

ФРАНЦИЈА Конзулат во Валенсија

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Телефон: 96.351.03.59
• Факс: 96.352.71.46
• Веб-страница: https://es.ambafrance.org/
• Е-пошта: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

ФИНСКИ Конзулат во Валенсија

• Адреса :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Валенсија, Валенсија
• телефон : 963 52 55 25

Конзулат ГВАТЕМАЛА во Валенсија

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Д-р Молинер 2- 8ª-15ª / 46010 - Валенсија
• Тел. + 34 963 392 543
• Факс. +34 963 391 678

Конзулат на ХОНДУРАС во Валенсија

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Салвадор Пау, 34-8ª / 46021 – Валенсија
• Тел. +34 96 389 09 94
• Факс. + 34 96 369 85 78

УНГАРИЈА Конзулат во Валенсија

• Hungria@grupoland.com
• C/ Алваро де Базан, 3-2º / 46010 – Валенсија
• Тел. + 34 963 933 631
• Факс. +34 963 608 541

ИСЛАНД Конзулат во Валенсија

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Валенсија
• Тел. + 34 963 517 275
• Факс. +34 963 523 325

ИТАЛИЈА Конзулат во Валенсија

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Валенсија
• Тел. +34 96 321 72 34
• Факс. + 34 96 321 76 30

Конзулат на ЛИТВАНИЈА во Валенсија

• конзул.es3@urm.lt
• Ц/Хулио Антонио, 3-1º-2ª / 46007 - Валенсија
• Тел. + 34 963 816 291
• Факс. +34 963 816 292

Конзулат на МАКЕДОНИЈА во Валенсија

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Авда. Сан Хозе де ла Монтања, 14-1ª / 46008 - Валенсија
• Тел. + 34 963 230 601

Конзулат на МАЛТА во Валенсија

• C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Валенсија
• Тел. +34 96 341 00 60

Конзулат на МЕКСИКО во Валенсија

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Пласа Кановас дел Кастиљо, 1-2ª – / 46005 – Валенсија
• Тел. +34 96 321 43 54
• Факс. + 34 96 321 42 53

Конзулат на МОНАКО во Валенсија

• consulmonacoval@hotmail.com
• Авда. Марија Кристина, 1-5º / 46001 – Валенсија
• Тел. + 34 963 514 795

Конзулат на МАРОКО во Валенсија

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Валенсија
• Тел. + 34 963 523 443
• Факс. +34 963 106 061

Конзулат на Холандија во Валенсија

• GINÉS MUSIC CAREER, 16 46022, VALENCIA
• Телефон: 639.707.465
• Факс: 963 553 551
• Веб-страница: https://www.paisesbajosytu.nl/
• Е-пошта: valencia@nlconsul.es

НОРВЕШКА Конзулат во Валенсија

• Норвешка конзулатевал@gmail.com
• Авда. дел Порт, 312 / 46024 - Валенсија
• Тел. + 34 963 310 887
• Факс. +34 963 310 887

PANAMA Конзулат во Валенсија

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Авда. Пристаниште, 320-2º / 46024 - Валенсија
• Тел. + 34 963 303 028
• Факс. +34 963 306 003

Конзулат на ПЕРУ во Валенсија

• info@consuladoperuvalencia.org
• Плаза лос Пиназо, 2-3º / 46004 – Валенсија
• тел. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Факс. + 34 96 352 32 89

ПОЛСКИ Конзулат во Валенсија

• www.Polonia-Valencia.es /  consulpolvalencia@gmail.com
• Авда. Кортс Валенсијанс 35 1º – 2ª / 46015 – Валенсија
• Тел. + 34 963 580 002
• Факс. +34 963 580 168

ОБЕДИНЕТО КРАЛСТВО (АЛИКАНТЕ)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 SPACE BUILDING 03002, ALICANTE
• Телефон: 965 21 60 22
• Веб-страница: https://www.gov.uk/

Конзулат на ДОМИНИКАНСКА РЕПУБЛИКА во Валенсија

• C/ Sant Vicent Màrtir, 100-2º / 46007 – Валенсија
• Тел. + 34 963 521 780
• Факс. +34 963 943 293

Конзулат на РОМАНИЈА во Валенсија (Кастелон)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.тел…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• тел. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Факс. + 34 96 425 70 53

РУСИЈА Конзулат во Валенсија

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, ВАЛЕНЦИЈА
• Телефон: 96.147.53.18
• Телефон: 648.019.438
• Веб-страница: https://www.consulrusocv.com/
• Е-пошта: consulrusocv@consulrusocv.com

Конзулат на СЕЈШЕЛИ во Валенсија

• www.seychelles.com / caintd@gmail.com
• C/ Саламанка, 7-20ª / 46005 – Валенсија
• Тел. +34 96 113 26 03
• Факс. + 34 96 395 30 08

ШВЕДСКА Конзулат во Валенсија

• www.sweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Валенсија
• Тел. + 34 963 940 375
• Факс. +34 963 520 974

ШВАЈЦАРИЈА Конзулат во Валенсија

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Телефон: +34 963 625 900
• Факс: Седиште +34 963 625 909
• Седиштето valencia@honrep.ch
  Конзуларни услуги barcelona@eda.admin.ch

Конзулат на Турција во Валенсија

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Валенсија
• тел. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Факс. + 34 96 331 70 99

УКРАИНА (Мадрид)

• ГДР. Hoopoe, 52 28043, МАДРИД
• Телефон: 91.748.93.60
• Телефон: 91.041.84.16
• Веб-страница: https://spain.mfa.gov.ua/
• Е-пошта: emb_es@mfa.gov.ua

Официјални стопански комори во Валенсија

Официјална стопанска, индустриска комора, услуги и навигација на Валенсија

C/ Poeta Querol, бр. 15 46002 ВАЛЕНЦИЈА
Телефон: 963103900 / Факс: 963516349 Е-пошта: info@camarascv.org Посетете го веб-

г-дин Хозе Висенте Мората Естрагуезе претседател

Г-дин Хорхе Линарес Феран Управниот директор

Г-ѓа Ана Енкабо Балбин Генерален секретар

Купување, инвестирање или изнајмување куќа во Валенсија

Типологија на градба во Валенсија Сити

Во градот Валенсија типот на градба во зградите може да варира во зависност од ерата во која се изградени и специфичниот архитектонски стил. Сепак, некои заеднички карактеристики и типови на градба се распространети низ градот:

1. Стариот град (Сиутат Вела): Во историскиот центар, особено во Ciutat Vella (Стариот град), ќе најдете мешавина на архитектонски стилови кои одразуваат различни периоди. Многу згради имаат традиционални медитерански карактеристики, како што се надворешноста од штуко, ковано железо и керамички плочки. Тесните улички често имаат згради со повеќе ката, а некои структури може да имаат историски елементи кои датираат од пред неколку векови.
2. Eixample (Ensanche): Областа Ејксемле, развиена кон крајот на 19 и почетокот на 20 век, се одликува со мрежна шема со широки улици и заоблени агли. Зградите во оваа област често прикажуваат модернистичка архитектура, со влијанија од движењето Арт Нову. Многумина имаат сложени фасади, шарени плочки и украсни елементи.
3. Рузафа: Оваа тренди населба има мешавина од постари згради и помодерни градби. Може да најдете реновирани традиционални згради заедно со современи градби, особено во областите кои биле подложени на неодамнешна ревитализација.
4. Модерни случувања: Валенсија забележа значителен урбан развој во последниве години, особено во области како Камин ал Грау, блиску до Градот на уметностите и науките. Во овие понови случувања, често ќе најдете модерни и иновативни архитектонски стилови, со акцент на функционалноста и одржливоста.
5. Области на плажа (Малвароса, Кабањал): Зградите во близина на плажата, особено во населбите како Малвароса и Кабањал, може да вклучуваат мешавина од традиционални рибарски куќи со шарени фасади и понови конструкции, често со посовремен дизајн.

Важно е да се напомене дека архитектурата на градот е разновидна, што ја одразува неговата долга историја и влијанието на различните култури. Валенсија доживеа промени во урбанистичкото планирање и архитектонска еволуција низ годините, што резултираше со спој на историски и модерни елементи низ градот.

Градови и села околу Валенсија, како што се Сагунто, Суека, Лирија, Торент, Олокау, Монсерат. Монтрој итн.

Градовите и селата што ја опкружуваат Валенсија, како што се Сагунто, Суека, Лирија, Торент, Олокау, Монсерат, Монтрој и други, често прикажуваат спој на традиционални медитерански и шпански архитектонски стилови. Типичната градба на овие простори отсликува мешавина од историски влијанија и современи случувања. Еве општ преглед на архитектонските карактеристики што може да ги најдете во овие региони:

1. Традиционален _ Медитерански стил

• варосани ѕидови : Многу згради имаат класични медитерански бели или светли ѕидови, кои помагаат да ја рефлектираат сончевата светлина и да ја одржуваат внатрешноста ладна.
• Покриви со плочки : Црвените глинени плочки се вообичаени, кои даваат карактеристичен изглед на зградите и обезбедуваат издржливост против временските услови.
• Дрвени греди и ролетни : Дрвени карактеристики често се користат во ролетните на прозорците и внатрешните греди, додавајќи рустикален шарм.

2. Архитектонски влијанија на Валенсија

• Мавритански елементи : Влијанија од историската мавританска архитектура, како што се украсените плочки и сводовите, особено во постарите згради.
• Балкони и дворови : Чести се балконите со железни огради и внатрешни дворови (дворови), кои обезбедуваат надворешен простор и вентилација.

3. Рурални и земјоделски објекти

• Во областите како Монсерат и Монтрој, кои имаат силни земјоделски традиции, може да најдете фарми (финка) со пространа земја.
• Овие згради често имаат функционални дизајни со големи врати, а понекогаш и дополнителни структури за земјоделски цели.

4. Модерни случувања

• Во поурбанизираните области како Торент и Суека, може да се забележат модерни стилови на градба, особено во новите станбени згради и станбени комплекси.
• Овие области ги комбинираат современите дизајни со традиционалните стилови.

5. Историски центри

• Градовите како Лирија, познат по своите историски и археолошки локалитети, имаат добро сочувани стари градови со тесни улички и традиционални градски куќи.

6. Вили и вили

• Во приградските и полуруралните области, вообичаени се самостојните куќи (вили) и вили, често со градини, а понекогаш и базени.

7. Одржлив и еко-пријателски дизајн

• Неодамна, има растечки тренд кон одржлива градба со еколошки материјали и енергетски ефикасни дизајни.

Катастарска канцеларија

Канцеларијата на Катастро во градот Валенсија се наоѓа на C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 Валенсија, Валенсија, Шпанија. Од вас е оддалечено 186 км и треба да бидат потребни 2 часа и 3 минути за да стигнете со автомобил. Насоки .

Канцеларии на земјишниот регистар во Валенсија

• Регистар на имот во Валенсија Бр 01
  Пинтор Пејро, 12 – 4ª пл.
• Регистар на имот во Валенсија Бр 02
  Пинтор Пејро, 12 – 6ª пл.
• Регистар на имот во Валенсија Бр 03
  Новинарот Хозе Омбуена, 4
• Регистар на имот во Валенсија Бр 04
  Пинтор Пејро, 12 – 3ª пл.
• Регистар на имот во Валенсија Бр 05
  Пинтор Пејро, 12 – 5ª пл.
• Регистар на имот во Валенсија Бр 06
  Пинтор Пејро, 12 – 7ª пл.
• Регистар на имот во Валенсија Бр 07
  Пинтор Пејро, 12 – 8ª пл.
• Регистар на имот во Валенсија Бр 08
  Пинтор Пејро, 12 – 2º
• Регистар на имот во Валенсија Бр 09
  Пинтор Пејро, 12
• Регистар на имот во Валенсија Бр 10
  Новинарот Хозе Омбуена, 4 – 2º
• Регистар на имот во Валенсија Бр 11
  Пинтор Пејро, 12
• Регистар на имот во Валенсија Бр 12
  Пинтор Пејро, 12
• Регистар на имот во Валенсија Бр 13
  Пинтор Пеиро, 12
• Регистар на имот во Валенсија Бр 14
  Пинтор Пејро, 12 – 2. pl.
• Регистар на имот во Валенсија Бр 15
  Пинтор Пејро, 12
• Регистар на имот во Валенсија Бр 16
  Пинтор Пејро, 12 – 2. pl.
• Регистар на имот во Валенсија Бр 17
  Пинтор Пејро, 12 – 2º
• Регистар на имот во Валенсија Бр 18
  Пинтор Пејро, 12 – 5º

Како да се добие сертификат за живеење во Валенсија

Добивањето сертификат за живеење (Cédula de Habitabilidad) во Валенсија, Шпанија, е суштински чекор за да се осигурате дека вашиот имот е законски вселив и е во согласност со локалните регулативи. Овој сертификат често се бара кога се продава или изнајмува имот и за поврзување на комунални услуги како вода и струја. Еве општ водич за тоа како да го добиете:

1. Што е сертификат за живеење во Валенсија

• Сертификатот за живеење потврдува дека имотот ги исполнува владините стандарди за живеење, вклучувајќи ги стандардите за безбедност, хигиена и населување.

2.  Што е „Licencia de Primera Ocupación“ или „Прва лиценца за занимање“?

• Овие сертификати важат за одреден период (обично 10 години). Ако вашиот имот веќе има валиден сертификат, можеби нема да треба да добиете нов.

3. Кои се документите потребни за да се добие потврда за живеење во Валенсија за препродажба?

• Идентификација : Вообичаено, вашиот NIE (странски матичен број) или DNI (национален документ за идентификација) ако сте државјанин на Шпанија.
• Имотни листови : Јавното писмено или копија од Имотот.
• Претходен сертификат : Доколку е применливо .
• Техничка документација : Ова може да вклучува планови на имотот и технички извештај од архитект или технички архитект, кој потврдува дека имотот ги исполнува стандардите за населување.

4. Ангажирајте квалификуван професионалец

• Обично се бара архитект или технички архитект да го прегледа имотот и да го подготви техничкиот извештај.
• Тие ќе ги проценат аспектите како што се големината на собите, објектите и комуналните услуги за да се осигураат дека ги исполнуваат законските стандарди.

5. Поднесете ја апликацијата

• Апликацијата, заедно со целата потребна документација, треба да се достави до локалниот оддел за домување или градското собрание (Градско собрание).
• Во градот Валенсија, овој процес често може да се направи онлајн преку официјалната веб-страница од Градското собрание на Валенсија r лично во соодветната канцеларија.

 

Кликнете овде за да ја посетите специфичната локација на Градското собрание на Валенсија за да го добиете или обновите сертификатот за живеење или лиценцата за занимање

6. Платете го надоместокот

• За сертификатот ќе се плаќа надоместок, кој варира во зависност од општината и големината на имотот.
• Плаќањето обично може да се изврши преку Интернет или во банка.

Важни размислувања

• Период на важност : Имајте на ум дека сертификатот има рок на важност, по што ќе треба да се обнови.
• Законските барања : Осигурете се дека вашиот имот ги исполнува сите потребни стандарди пред да аплицирате.
• Стручна помош : Со оглед на техничката природа на процесот, препорачливо е да побарате стручна помош од квалификуван архитект или технички архитект.

Добивањето сертификат за живеење во Валенсија е критичен чекор за да се осигурате дека вашиот имот е усогласен со локалните животни стандарди. Иако процесот е едноставен, професионалната помош од архитект или адвокати може да обезбеди непречено и ефикасно исполнување на сите барања.

Што е лиценца за занимање? дали е исто со потврда за живеалиште?

Да, „Лиценца за занимање“ и „Лиценца за занимање“ обично се однесуваат на истото, иако терминологијата може малку да се разликува во зависност од регионот или земјата. Оваа лиценца е правен документ кој потврдува дека зграда или дел од зграда е погодна за живеење и дека е во согласност со локалните прописи и стандарди поставени за вселување.

Во контекст на Шпанија, и конкретно во региони како Валенсија, оваа лиценца е позната како „Cédula de Habitabilidad“ на шпански, што често се преведува како „Сертификат за живеење“ или „Сертификат за живеалиште“. Важно е да се разбере улогата и барањата на овој документ:

Цел на лиценцата

• Потврдува живеалиште : Потврдува дека имотот ги исполнува минималните стандарди за безбедност, здравје и користење како што е дефинирано со локалните закони.
• Услов за комунални услуги : Често се бара за склучување договори за комунални услуги како што се струја, вода и гас.
• Неопходни за трансакции на имот : Лиценцата обично се бара за продажба или издавање имот.

Клучни карактеристики

• Инспекција : За да се добие оваа лиценца, имотот обично мора да биде прегледан од квалификуван професионалец, како што е архитект или технички архитект, кој потврдува дека имотот ги исполнува бараните стандарди.
• Период на важност : Овие лиценци важат одреден број години, по што треба да се обноват.
• Правна усогласеност : Да се ​​има ажурирана лиценца за занимање е законски услов за сопствениците на имот кои сакаат да го продадат или изнајмат својот имот.

Разлики во терминологијата

• Различни термини, ист концепт : Термините „Лиценца за занимање“, „Лиценца за занимање“, „Сертификат за живеалиште“ и „Cédula de Habitabilidad“ може да се користат наизменично, иако точниот термин може да варира регионално.
• Регионални варијации : Прописите за градење и сместување може значително да се разликуваат помеѓу регионите и земјите, па затоа е важно да ги разберете специфичните барања во вашата област.

Добивање на лиценцата

• Спроведување на процесот : Процесот вклучува поднесување апликација до локалните општински или регионални власти, заедно со потребната документација како доказ за идентитет, имотни листови и технички извештај.
• Надоместоци и време на обработка : Има такси поврзани со добивањето на лиценцата, а времето на обработка може да варира.

Важно е сопствениците на имот да бидат свесни за законските барања во врска со лиценцата за занимање на нивната специфична локација, бидејќи немањето валидна лиценца кога е потребно може да доведе до правни и административни компликации, особено во трансакциите што вклучуваат продажба или изнајмување имот.

Што е „Licencia de Primera Ocupación“ (Прва лиценца за занимање) , кои се разликите со „Licencia of Segunda Ocupación“ (Втора лиценца за занимање)? 

Во Валенсија, Шпанија, разликата помеѓу лиценцата за прво занимање (licencia de primera ocupación) и лиценцата за второ или последователно занимање (licencia de segunda ocupación или cédula de habitabilidad de segunda ocupación) првенствено се врти околу возраста и историјата на имотот. :

1. Лиценца за прво занимање (Licencia de Primera Ocupación):

   • цел: Нови згради.  Оваа лиценца е потребна за новоизградените згради или имоти кои претрпеле значително реновирање или рехабилитација.
   • Издавање: Се издава по завршување на градежните работи, со што се потврдува дека објектот е усогласен со одобрените архитектонски планови и ги исполнува сите градежни прописи и стандарди.
   • Верификација: Вообичаено вклучува проверка на безбедноста, вселувањето и комуналните врски на новата или екстензивно реновираната зграда.
   • Потреба: Неопходно за легализирање на имотот и за приклучување на комуналии. Тоа е исто така потребно при продажба или изнајмување на имотот.

2. Лиценца за второ или следно занимање (Licencia de Segunda Ocupación или Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • цел: Препродажба. Оваа лиценца се применува на постоечки имоти кои се веќе окупирани. Често се бара кога има промена во сопственоста или закупот, особено за имотите што се користат неколку години.
   • Издавање: Издадено е за да се потврди дека имотот останува вселив и безбеден и дека продолжува да ги исполнува потребните стандарди утврдени во градежните прописи.
   • Верификација: Инспекцијата за оваа лиценца е генерално помалку обемна отколку за првата лиценца за занимање, фокусирајќи се повеќе на обезбедување дека имотот ги задржал стандардите за населување со текот на времето.
   • Потреба: Потребно е за препродажба или изнајмување на постоечки имоти, а понекогаш и за обновување на комуналните услуги.

Сумирано, лиценцата за прво зафаќање е за нови или значително реновирани згради, со што се обезбедува тие да се изградени според стандардот, додека лиценцата за второ зафаќање е за постоечки згради, со што се потврдува нивната постојана населба.

Која е декларацијата одговорна за второто занимање?

„Изјавата второ одговорно _ занимање“ во Шпанија е специфичен административен документ поврзан со користењето и користењето на станбените единици. Тоа е особено важно кога се работи со постоечки имоти кои биле претходно окупирани. Еве детално објаснување:

Дефиниција и цел

• Изјава Одговорен : Буквално преведен како „одговорна изјава“, тоа е документ за самопријавување во кој сопственикот на имотот наведува дека имотот ги исполнува потребните услови за населување и користење според локалните прописи.
• Второ занимање : Овој термин значи „второ занимање“. Во овој контекст, се однесува на имоти кои не се нови и претходно биле окупирани или користени.

Контекст и употреба

• Се користи за постоечки својства : Оваа декларација вообичаено се користи за имоти што повторно се окупираат, како на пример кога имотот се продава, се издава или ако е потребен нов договор за комунални услуги.
• Алтернатива на сертификат за живеење : Во некои случаи, тоа може да биде алтернатива на „Cédula de Habitabilidad“ (Сертификат за живеење) за постоечки имоти, во зависност од регионалните регулативи.

Процесот на

• Поднесување : Декларацијата се поднесува до локалното градско собрание (Градско собрание) или релевантно општинско тело.
• Одговорност на сопственикот : Со поднесување на овој документ, сопственикот изјавува дека имотот ги исполнува сите законски услови за населување без потреба од претходен технички преглед.
• Побрз процес : Овој процес може да биде побрз од добивањето традиционален сертификат за живеење, бидејќи често не бара инспекција или исто ниво на бирократска обработка.

Правни импликации

• Законитост и усогласеност : Сопственикот презема законска одговорност за точноста на декларацијата. Доколку имотот не ги исполнува стандардите, сопственикот може да се соочи со правни последици.
• Договори за комунални услуги : Често се користи за поставување на комунални услуги (како вода и струја) за имотот.

Регионални варијации

• Различни низ регионите : Барањата, процесот и валидноста на оваа декларација може да варираат помеѓу различни автономни заедници и општини во Шпанија.

Важност за сопствениците на имот

• Леснотија на трансакции : Оваа декларација може да ги поедностави процесите поврзани со продажба или изнајмување на постари имоти.
• Верификација на усогласеноста : Неопходно е имотот да ги исполнува стандардите наведени во декларацијата за да се избегнат идни правни проблеми.

Накратко, „ Одговорна изјава за второ занимање ” е рационализиран административен процес што се користи во Шпанија, особено за имоти кои биле претходно окупирани, за да се потврди нивната соодветност за постојано искористување. Сопствениците на имот треба да се погрижат нивниот имот вистински да ги исполнува сите потребни стандарди пред да ја поднесат оваа изјава.

Која е катастарската вредност во Валенсија

 „Катастарската вредност“ во Валенсија е проценета вредност доделена на имот од локалната општинска власт. Се користи за различни административни и даночни цели. Разбирањето на неговите специфики може да ви помогне поефективно да се движите во фискалните одговорности поврзани со имотот.

Дефиниција и цел

• Проценета вредност : Катастарската вредност е проценка на вредноста на имотот, која обично е пониска од пазарната вредност.
• Основа за даноци : Оваа вредност се користи како основа за пресметување на локални даноци, како што е данокот за недвижности (IBI), кој е локален данок на имот, и за национални даноци, како што е данокот на доход на нерезидентен имот.

Како се одредува катастарската вредност во Валенсија?

• Карактеристики на имотот: На катастарската вредност се пресметува врз основа на големината, локацијата и видот на имотот, како и трошоците за изградба и вредноста на земјиштето во областа.
• Редовно преоценување : Периодично се преоценува за да ги одрази промените на пазарот за недвижнини и други фактори.

Важност за сопствениците на имот во Валенсија

• Пресметка на данок : Разбирањето на катастарската вредност на вашиот имот е важно за прецизно пресметување на вашите даночни обврски.
• Локални варијации : Начинот на пресметување и зачестеноста на повторното оценување може да варираат од една до друга општина.

Наоѓање на катастарската вредност во Валенсија

• Сметки за данок на имот: На катастарската вредност обично е наведена на вашата сметка за локален данок на имот (IBI).
• Катастарска канцеларија : Можете да го добиете и од локалната канцеларија на Катастро или преку нивната веб-страница. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Онлајн пристап : Во многу случаи, сопствениците на имот можат да пристапат до катастарската вредност на нивниот имот онлајн преку веб-страницата на шпанскиот катастар. https://www.sedecatastro.gob.es/

Влијание врз имотните трансакции

• Продажба или изнајмување : Иако самата катастарска вредност не влијае директно на цената за продажба или изнајмување, таа е клучна бројка за даночни цели.

Правна и административна употреба

• Регулаторната усогласеност : Обезбедувањето дека катастарската вредност на вашиот имот е точна и ажурирана е важно за усогласеноста со регулативата.

Катастарската вредност во Валенсија е вредност проценета од владата на имотот што игра клучна улога во одредувањето на даночните обврски. Е клучна фигура за сопствениците на имот да бидат свесни за точна пресметка на данок и усогласеност со локалните прописи. Ако не сте сигурни за катастарската вредност на вашиот имот или како тоа влијае на вашите даночни обврски, консултацијата со локален даночен советник или експерт за недвижности може да биде од корист.

Која е фискалната вредност во Валенсија?

„Фискалната вредност“ на имотот во Валенсија, Шпанија, е вредност што ја користат даночните власти за пресметување на различни даноци поврзани со трансакции на имот. Тоа е важен концепт во оданочувањето на имотот и може да се разликува од другите проценки како пазарната вредност или катастарската вредност.

Дефиниција и цел

• Пресметки на данок : Фискалната вредност се користи првенствено за даночни цели. Тоа е вредноста што му е доделена на имотот од даночните власти за пресметување на даноците како што се данокот на трансфер (Данок за пренос Патримонијалес, ИТП), данок на наследство и данок на подарок.
• Основа за проценки : Оваа вредност служи како основа за процена на износот на данокот што се должи при трансакции како купување, наследување или примање имот како подарок.

Како се одредува фискалната вредност во Валенсија?

• Методи на оценување : Фискалната вредност ја одредуваат даночните власти и може да се заснова на неколку фактори, вклучувајќи ја катастарската вредност, пазарните трендови и видот на имотот.
• Периодични прилагодувања : Властите може периодично да ги прилагодуваат критериумите за проценка за да се усогласат со тековните пазарни услови.

Разлики од другите вредности

• Пазарната вредност : Пазарната вредност е она за што реално може да се продаде имотот во нормални пазарни услови. Фискалната вредност е често пониска од Este.
• Катастарска вредност : Катастарската вредност, која главно се користи за локални даноци, како што е IBI, е обично пониска од пазарната вредност и може да се разликува и од фискалната вредност.

Важност за имотните трансакции

• Купување или продавање : Кога купувате или продавате имот, од клучно значење е да бидете свесни за фискалната вредност, бидејќи тоа може да влијае на даноците што ќе треба да ги платите.
• Наследства и подароци : За трансакции со наследство или подарок, фискалната вредност ги одредува даночните обврски на корисникот.

Наоѓање на фискалната вредност

• Консултации со даночната управа : Фискалната вредност може да се добие од регионалниот даночен орган во Валенсија или на официјалната веб-страница на Кадастро https://www.sedecatastro.gob.es/
• Даночни сметки или проценки : Често е наведено во даночните сметки или проценки поврзани со трансакции со имот.

Правни и административни импликации

• Усогласеност со данок : Точното познавање на фискалната вредност на вашиот имот е од суштинско значење за даночно усогласување.
• Спорови и жалби : Ако не се согласувате со даночната вредност доделена на вашиот имот, постојат процедури за жалба или оспорување.

Накратко, фискалната вредност во Валенсија е вреднување што го користат даночните власти за пресметување на даноците поврзани со трансакции на имот.

Тој игра значајна улога во одредувањето на даночните обврски во ситуации како што се купување имот, наследство и подароци. Оваа вредност може да се разликува од пазарните или катастарските вредности и разбирањето дека е од клучно значење за сопствениците на имотот и купувачите да обезбедат соодветна даночна усогласеност.

За конкретни проценки или спорови во врска со фискалната вредност, се препорачува консултација со даночен советник или правен професионалец.

Како да добиете градежна дозвола во Валенсија?

Добивањето градежна дозвола во Валенсија, Шпанија, е критичен чекор за да се осигура дека секоја градба, реновирање или значителна промена на имотот е во согласност со локалните регулативи и законите за урбанистичко планирање. Еве општ водич за тоа како да продолжите:

1. Определете го типот на потребната лиценца

• Главни дела : За значајна градба како што се нови згради, доградби или големи структурни промени.
• Мали дела : За помали проекти како мали реновирање или поправки кои не влијаат на структурата или надворешниот изглед.

2. Подгответе ја потребната документација

• Опис на проектот : Детален опис на планираната работа.
• Технички планови : Подготвен од квалификуван архитект или инженер, вклучувајќи детални цртежи и спецификации.
• Документација за сопственост на имотот : Доказ дека го поседувате имотот или имате дозвола од сопственикот.
• Други дозволи : Во зависност од проектот, можеби ќе ви требаат дополнителни дозволи, како што се проценки на влијанието врз животната средина.

3. Ангажирајте квалификуван архитект или инженер

• Вообичаено е потребна стручна помош за подготовка на техничката документација и за обезбедување усогласеност со локалните градежни правила и прописи.

4. Поднесете апликација до локалниот совет (Градското собрание)

• Апликацијата, заедно со целата потребна документација, мора да се достави до одделот за планирање на локалниот совет во Валенсија.
• Процесот на поднесување може малку да се разликува во зависност од општината и обемот на проектот.
• Градското собрание во Валенсија создаде специјална услуга за да им помогне и да ги води граѓаните за нивните прашања и информации за градежна дозвола: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Платете ги таксите за аплицирање

• Цената на лиценцата ќе зависи од видот и обемот на проектот. Обично има такса за обработка на апликацијата и дополнителни такси врз основа на буџетот или карактеристиките на проектот.

Во Валенсија, ICIO „Градежен данок“ Работи“ е 3 % од вкупниот износ на изградбата (ажурирано 2023 година).

6. Почекајте одобрување

• Времето потребно за да се добие одобрение може да варира во зависност од сложеноста на проектот и ефикасноста на локалниот совет. Може да варира од неколку недели до неколку месеци.

7. Добијте инспекција и одобрение

• За големите работи, проектот најверојатно ќе биде проверен во различни фази, а конечното одобрение ќе биде дадено по завршувањето, со што ќе се осигура дека работата е во согласност со одобрените планови.

8. Усогласете се со прописите и стандардите за безбедност

• Осигурете се дека сите градежни работи се во согласност со безбедносните стандарди и локалните прописи.

Важни размислувања

• Закони за урбанистичко планирање : Бидете свесни за локалните закони за урбанистичко планирање (Plan General de Ordenación Urbana) кои можат да влијаат на она што е дозволено.
• Историски згради : Ако зградата е историска или е во заштитено подрачје, веројатно ќе има дополнителни ограничувања и барања.
• Правни и технички совети : Со оглед на сложеноста на градежните закони и регулативи, високо се препорачува барање правен и технички совет.

По завршувањето

• Конечна сертификација : По завршувањето, обично се бара конечна потврда од архитект или инженер за да се потврди дека работата е во согласност со одобрениот план.
• Ажурирајте го Катастарскиот регистар : По големите работи, можеби ќе треба да ги ажурирате деталите за имотот во Катастарскиот регистар.

Добивањето градежна дозвола во Валенсија бара внимателно планирање и почитување на локалните прописи. Професионалното водство од архитект, инженер или правен експерт може да помогне да се движите низ овој процес, осигурувајќи дека се исполнети сите правни и технички барања.

Добавувачи на вода, електрична енергија и гас во градот Валенсија

Во Валенсија, Шпанија, постојат неколку клучни комунални претпријатија кои обезбедуваат услуги за вода, електрична енергија и гас. Кога сакате да ги поврзете овие комунални услуги со вашиот имот, обично ќе изберете од овие даватели:

Снабдување со вода

1. Глобален омниум (Агуас де Валенсија) : Ова е главниот снабдувач со вода во Валенсија. Тие се занимаваат со дистрибуција и управување со водоснабдувањето во градот и околните области.

Снабдување со електрична енергија

Неколку компании обезбедуваат струја во Валенсија. Можете да изберете врз основа на цени, услуги на клиентите и други фактори:

1. Iberdrola : Еден од најголемите снабдувачи на електрична енергија во Шпанија.
2. Endesa : Друг голем снабдувач на електрична енергија со различни планови и тарифи.
3. Натургија (поранешна Гас природна Феноса) : Нуди и електрична енергија и гас.
4. EDP ​​Шпанија : Обезбедува електрична енергија и гас, со опции за обновливи извори на енергија.
5. Репсол : Позната првенствено како нафтена компанија, Репсол снабдува и електрична енергија и гас.

Снабдување со гас

За природен гас, можете да ги земете предвид следниве даватели:

1. Натургија (поранешна Гас природна Феноса) : Главен снабдувач на природен гас во Валенсија.
2. Endesa : Нуди услуги за природен гас со различни планови.
3. Iberdrola : Обезбедува сеопфатни енергетски услуги вклучувајќи природен гас.
4. Репсол : Доставува природен гас покрај електрична енергија.

Чекори за поврзување на комуналните услуги

1. Контактирајте ја компанијата : Обратете се до комуналното претпријатие за да се распрашате за нивните услуги и планови.
2. Обезбедете документација : Можеби ќе треба да обезбедите идентификација (како NIE или DNI), доказ за сопственост или договор за изнајмување и банкарски детали за наплата.
3. Технички преглед : Во некои случаи, може да биде потребен технички преглед на имотот, особено за приклучоци за гас.
4. Договор и активирање : Откако ќе изберете провајдер и планирате, ќе потпишете договор. Компанијата потоа ќе закаже активирање на услугата.

Избор на провајдер

• Споредете стапки и планови : Погледнете различни тарифи и услуги понудени од различни провајдери за да го најдете најдоброто што одговара на вашите потреби.
• Услуги на клиентите : Размислете за репутацијата на давателот на услуги за клиенти и поддршка.
• Еко-пријателски опции : Некои провајдери нудат планови за обновлива енергија за електрична енергија.

Дополнителни поени

• Регулиран наспроти слободен пазар : Во Шпанија, можете да изберете помеѓу регулиран пазар (меркадо регулиран ) со цени поставени од владата или слободниот пазар (mercado libre) со конкурентни цени од различни компании.
• Комбинирани услуги : Некои компании нудат комбинирани услуги (како електрична енергија и гас) кои може да бидат попогодни и понекогаш нудат попусти.

Препорачливо е да истражувате и споредувате различни провајдери и планови за да го најдете најдоброто што одговара за вашите специфични потреби во Валенсија. Имајте на ум дека стапките и услугите може да варираат и често е корисно директно да се консултирате со компаниите или да користите алатки за споредба достапни на интернет.

Како да добиете лиценца за бунар во Валенсија?

 Добивањето лиценца за бунар во Валенсија, Шпанија, подлежи на специфични прописи и бара одобрение од релевантните органи. Овој процес е важен за да се обезбеди законско и одржливо користење на водните ресурси. Еве општ водич за тоа како да добиете лиценца за бунар:

1. Одреди го типот на добро

• Приватна или јавна употреба : Утврдете дали бунарот е за приватна употреба (на пр. наводнување, лична потрошувачка) или за јавни/комерцијални цели.
• Басен на подземни води : Идентификувајте дали бунарот се наоѓа во контролиран подземен слив, бидејќи тоа може да влијае на процесот на апликација и ограничувањата.

2. Подгответе ја потребната документација

• Технички проект : Ова треба да биде подготвено од квалификуван инженер или хидролог и да вклучува детали како што се длабочината, дијаметарот, проценетата брзина на проток и целта на бунарот.
• Документација за сопственост на имотот : Доказ за сопственост на имотот каде ќе се наоѓа имотот.
• Проценка на влијанието врз животната средина : Во зависност од големината и намената на бунарот, може да биде потребна проценка на влијанието врз животната средина.

3. Поднесете ја апликацијата до Конфедерацијата Хидрограф

• Конфедерацијата Јукар Хидрографик е управно тело за водните ресурси во Валенсија.
• Поднесете ја апликацијата заедно со техничкиот проект и другите потребни документи.

4. Добијте ги правата за тоалет

• Правата на вода се од суштинско значење за легален пристап и користење на подземните води. Ова е обично дел од процесот на лиценцирање бунари.

5. Плаќајте ги сите применливи такси

• Може да има такси поврзани со барањето за лиценца и давање права за вода.

Усогласете се со инспекциите и прописите

• Бунарот може да биде предмет на инспекции од Конфедерацијата Хидрографски или локалните власти.
• Усогласеноста со прописите во врска со ограничувањата за екстракција на вода, одржувањето на бунарите и заштитата на животната средина е задолжително.

Обновување и известување

• Лиценците за бунари обично важат за одреден период и може да бараат обновување.
• Можеби ќе биде потребно редовно известување за користењето на водата и состојбата на бунарите, особено за поголемите бунари или за оние што се користат за комерцијални цели.

Важни размислувања

• Правна и техничка помош : Со оглед на сложеноста и техничката природа на законите за води, многу се препорачува да се побара совет од правни и технички експерти.
• Одговорност на животната средина : Внимавајте на влијанието врз животната средина од екстракцијата на подземните води.
• Останете информирани : Законите и регулативите за води може да се променат, особено со развојот на политиките и условите за животната средина.

Контекстуални размислувања

• Регионални варијации : Управувањето со водните ресурси и лиценцирањето може значително да се разликуваат во различни региони на Шпанија.
• Прашања со недостиг на вода : Во областите кои се соочуваат со недостиг на вода, може да има дополнителни ограничувања или размислувања.

Добивањето лиценца за бунар во Валенсија вклучува темелен процес кој ги балансира индивидуалните потреби со размислувањата за управување со животната средина и ресурсите.

Од клучно значење е прецизно да се следи овој процес за да се обезбеди законска усогласеност и одржливо користење на водата.

Може ли да имам соларни панели во мојата куќа во Валенсија?

Да, можете да инсталирате соларни панели на вашата куќа во Валенсија, Шпанија. Шпанската влада ја поддржува обновливата енергија и има спроведено политики за поттикнување на користењето на сончевата енергија. Сепак, постојат одредени прописи и процедури што треба да ги следите:

1. Проверете ги локалните регулативи

• Општински правила : Секоја општина може да има специфични прописи или барања за инсталации на соларни панели. Проверете кај локалното градско собрание (Градско собрание) во Валенсија за какви било специфични барања или ограничувања.

Градското собрание на Валенсија ја детализира процедурата за инсталирање соларни панели на нивната официјална страница на Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Добијте ги потребните дозволи

• Дозвола за градење : За поставување соларни панели, особено ако се потребни структурни промени на зградата, можеби ќе ви треба градежна дозвола (лиценца за работи) од локалниот совет.
• Дозвола за електрична инсталација : Доколку системот е поврзан на јавната електрична мрежа, оваа дозвола гарантира дека инсталацијата ги исполнува безбедносните стандарди.

3. Изберете го типот на систем за соларни панели

• Системи поврзани со мрежа : Овие системи се поврзани со јавната електрична мрежа. Вишокот енергија може да се внесе во мрежата и може да добиете компензација според шемата за нето мерење на Шпанија.
• Системи надвор од мрежата : Овие системи не се поврзани со електричната мрежа и обично бараат складирање на батерии.

4. Ангажирајте квалификуван професионалец

• Ангажирајте сертифициран инсталатер за да се осигурате дека вашиот систем за соларни панели е правилно инсталиран и дека е во согласност со сите прописи.

Известете го _ Друштвото за електрична енергија

• Ако вашиот систем е поврзан на мрежата, информирајте го вашиот снабдувач на електрична енергија за инсталацијата.

Регистрирајте ја _ инсталацијата

• Регистрирајте го вашиот систем за соларни панели во регионалната влада и националниот регистар на електрични инсталации.

Размислете за стимулации и попусти

• Шпанија нуди различни стимулации за инсталации за обновлива енергија, вклучително и соларни панели. проверете дали има достапни грантови, даночни поволности или попусти.

Одржување и осигурување

• Неопходно е редовно одржување за да се обезбеди ефикасност. Дополнително, размислете за ажурирање на осигурувањето на вашиот дом за да ги покриете соларните панели.

Сертификати за еколошка и енергетска ефикасност

• Инсталирањето соларни панели може да го подобри рејтингот за енергетска ефикасност на вашиот дом и може да биде потребно за одредени еколошки сертификати.

Својства на заедницата

• Ако живеете во имот во заедницата (како станбена зграда), ќе ви треба одобрение од заедницата за инсталации на заеднички области.

Кои се барањата за инсталирање септичка јама во мојата куќа во Валенсија?

Инсталирањето на септичка јама во Валенсија, Шпанија, бара почитување на специфичните прописи за да се обезбеди безбедност на животната средина и правилно управување со отпадот. Еве општ водич за барањата и чекорите што треба да ги земете во предвид:

1. Проверете ги локалните регулативи и законите за зони

• Општинско одобрение : Вашиот прв чекор треба да биде да се консултирате со локалната општина ( Градското собрание ) во Валенсија за да ги разберете специфичните прописи и барања за инсталација на септичка јама.
• Ограничувања за зонирање : Одредени области, особено оние блиску до водни тела или во урбани области, може да имаат ограничувања за инсталации на септички јами.

2. Добијте неопходни дозволи

• Градежни и еколошки дозволи : Најверојатно ќе ви треба градежна дозвола и еколошка дозвола. Последново е особено важно за да се осигура дека вашиот септички систем нема негативно влијание врз животната средина.

3. Ангажирајте квалификуван професионалец

• Инсталирањето на септичката јама треба да го изврши квалификуван и лиценциран професионалец кој ги разбира локалните регулативи и може да се осигура дека системот е правилно дизајниран и инсталиран.

Септички _ Дизајн и големина на резервоарот

• Капацитет и дизајн : Големината и дизајнот на септичката јама треба да бидат соодветни за големината на вашето домаќинство и капацитетот за апсорпција на почвата на вашиот имот.
• Техничка проценка : Можеби е потребна техничка проценка за да се одреди најдобриот систем за вашите потреби и услови.

Размислувања за животната средина

• Тест за перколација на почвата : Овој тест ја проценува способноста на почвата да апсорбира и филтрира отпад. Тоа е критичен фактор во одредувањето на соодветноста на вашиот имот за септичка јама.
• Заштита на изворите на вода : Осигурете се дека септичката јама е инсталирана на безбедно растојание од какви било бунари, водни тела или водотеци за да се спречи контаминација.

Инсталација од сертифициран персонал

• Инсталирањето треба да го изврши сертифициран персонал за да се осигура дека е во согласност со здравствените и еколошките стандарди.

Редовно одржување и инспекција

• Потребно е редовно одржување за септичката јама да функционира правилно и да се спречи загадување на животната средина.
• Според локалните регулативи, може да бидат потребни периодични инспекции.

Документација и евиденција

• Чувајте ја целата документација, дозволи и евиденција за одржување и инспекции. Ова е важно и за законската усогласеност и за идните имотни трансакции.

Прописите на заедницата

• Ако вашиот имот е дел од заедница на сопственици, можеби ќе ви треба одобрение од заедницата за такви инсталации.

Размислете за модерни алтернативи

• Истражете ги модерните, еколошки септички системи кои можат да понудат подобра ефикасност и намалено влијание врз животната средина.

Важни размислувања

• Усогласеност со регулативите : Непочитувањето на потребните еколошки и градежни прописи може да доведе до правни прашања и цели.
• Професионален совет : Поради сложеноста на еколошките и здравствените стандарди, високо се препорачува консултација со експерт за управување со отпадни води.

Накратко, инсталирањето на септичка јама во Валенсија бара внимателно планирање, почитување на локалните прописи, професионална инсталација и тековно одржување. Од клучно значење е да се осигура дека системот нема да ѝ наштети на животната средина или да претставува ризик по здравјето на заедницата.

Може ли да имам миленичиња, мачки или кучиња во мојата куќа во Валенсија?

Во Валенсија, Шпанија, како и во многу други градови, чувањето миленичиња како мачки и кучиња во стан е генерално дозволено, но постојат одредени размислувања и правила за кои треба да знаете:

Изнајмување _ Клаузули за договор

Ако изнајмувате, проверете го договорот за закуп. Некои сопственици може да вклучат клаузули кои ја ограничуваат сопственоста на миленичиња или бараат дополнителни депозити за домашни миленици.

Правила на заедницата на сопственици

Ако станот е дел од заедница на сопственици ( заедница на сопственици ), може да има правила или подзаконски акти на заедницата во врска со домашните миленици. Некои заедници може да имаат ограничувања за бројот, големината или видот на дозволените домашни миленици.

Локалните прописи

Запознајте се со локалните прописи во Валенсија во врска со сопственоста на домашни миленици. Овие може да вклучуваат правила за регистрирање на вашето домашно милениче, барања за вакцинација и закони за поводник на јавни места.

Во градот Валенсија, уредбите за домашни миленици и домашни животни се кондензирани во норматив од 1990 година, до кој може да имате пристап на следниот линк:

На шпански (официјален): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

На англиски (неофицијален превод): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Одговорно сопственост на миленичиња

• Погрижете се вашите миленици да бидат добро обучени и да не предизвикуваат нарушувања како прекумерна бучава, што може да им пречи на соседите.
• Одржувајте ја чистотата за да избегнете проблеми како што се мириси или наезда.

Здравје и безбедност

• Чувајте ги вашите миленици здрави и ажурирани со вакцинациите. Редовните прегледи на ветеринар се важни.
• Погрижете се домашните миленици да не претставуваат опасност за безбедноста на соседите, особено во заедничките области.

Безбедност на балконот

Ако имате балкон, проверете дали е безбеден за милениците за да спречат падови или обиди за бегство.

Домашни миленици _ Хигиена

Редовното негување и чистење може да помогне во справувањето со влакната од домашни миленици или алергените, што е особено важно во заедничките простории за живеење.

Големина на станот

Размислете за големината на вашето домашно милениче во однос на големината на вашиот стан. Поголемите раси на кучиња, на пример, може да бараат повеќе простор и вежбање.

Бучава _ Внимание

Обучете ги вашите миленици да го минимизираат прекумерното лаење или бучава, бидејќи тоа може да биде значително нарушување во поставките на станот.

Пристап до ветеринар

Пристапот до локален ветеринар или услуги за нега на домашни миленици во Валенсија е важен за здравјето и благосостојбата на вашите миленици.

Накратко, иако имањето миленичиња како мачки и кучиња во стан во Валенсија е генерално дозволено, важно е да ги проверите сите специфични правила или ограничувања во вашиот закуп или подзаконските акти на заедницата и да практикувате одговорно поседување миленичиња. Ова обезбедува хармонична животна средина за вас, вашите миленици и вашите соседи

Може ли да имам коњи во мојата куќа во Валенсија?

Чувањето коњи во вашиот дом во Валенсија, Шпанија, подлежи на специфични услови и прописи, првенствено поради просторот и барањата за нега на овие животни. Еве што треба да размислите:

Правилник за зонирање

• Рурални наспроти урбани области : Вообичаено, чувањето коњи е изводливо во рурални или полурурални области каде што законите за зонирање дозволуваат добиток. Во урбаните средини, генерално не е дозволено поради просторни ограничувања и локални регулативи.
• Проверете ги локалните закони : Консултирајте се со локалната општина ( Градското собрание ) во Валенсија за да ги разберете законите за зонирање и дали вашиот имот се наоѓа во област каде што е дозволено чување коњи.

Земјиште и простор _ барања

• Коњите бараат значителен простор за нивното здравје и благосостојба. Потребна ви е доволно земја не само за штали, туку и за вежбање и пасење.
• Земјата треба да биде соодветно оградена за да се осигури безбедноста на коњите.

Стабилна и засолниште

• Ќе ви требаат соодветни објекти за штали кои обезбедуваат соодветно засолниште, вентилација и простор за коњите.
• Редовното одржување на шталата за да се обезбеди чистота и хигиена е од клучно значење.

Ветеринарна грижа

Пристапот до ветеринарна нега е од суштинско значење. Редовните прегледи, вакцинациите и итна помош треба да бидат лесно достапни.

Храна и вода

Обезбедете постојано снабдување со квалитетна храна и свежа вода. На коњите им е потребна добро балансирана исхрана и многу вода за нивното здравје.

Вежбање и социјални потреби

• Редовното вежбање е од клучно значење за коњите. Потребен е соодветен простор за возење или пасење.
• Коњите се социјални животни, па затоа земете ги во предвид нивните социјални потреби, без разлика дали тоа е преку чување повеќе од еден коњ или осигурување дека тие имаат социјални интеракции на други начини.

Управување со ѓубриво

Ефикасното управување со ѓубривото е важно за спречување на мириси и одржување на хигиената. Ова вклучува редовно чистење на шталите и правилно отстранување на ѓубривото.

Законските барања

Може да има специфични законски барања во врска со регистрацијата и идентификацијата на коњите, како и придржувањето кон законите за благосостојба на животните.

Влијание на соседството

Размислете за влијанието врз вашите соседи, особено во однос на бучавата, мирисот и целокупното управување со животните.

Осигурување _

Осигурувањето од одговорност може да биде клучно кога поседувате големи животни како коњи, бидејќи ве заштитува во случај на несреќи или повреди.

Резиме

• Физибилити : Чувањето коњи дома во Валенсија е поизводливо во руралните области со доволно земјиште и соодветни капацитети.
• Регулативи и грижа : Мора да се придржувате до локалните прописи и да се осигурате дека можете да ја обезбедите потребната грижа и животна средина за коњите.

Пред да продолжите, препорачливо е да спроведете темелна истрага и евентуално да се консултирате со локалните власти, експерти за коњаници и ветеринари за да се осигурате дека можете да ги исполните сите барања и да обезбедите соодветна средина за чување коњи.

Купување во куќа во Валенсија

Општи совети и препораки

Купувањето куќа во Валенсија, Шпанија, може да биде директен процес, но важно е да се биде свесен за законитостите за да се обезбеди непречена трансакција. Еве неколку клучни правни совети што треба да ги земете предвид при купување имот во Валенсија:

Ангажирајте локален квалификуван адвокат од Валенсија 

Локален адвокат запознаен со шпанското право за сопственост може да ве води низ процесот, да се справи со правни проверки и да се осигура дека сите документи се во ред.

Проверете го правниот статус на имотот – Правни пребарувања

• Осигурете се дека имотот нема долгови, давачки или залоги. Ова вклучува проверка на земјишниот регистар (Registro de la Propiedad) за какви било оптоварувања или хипотеки на имотот.
• Потврдете дека имотот ги има сите потребни дозволи и е правилно регистриран.

Прегледајте ги градежните спецификации на имотот

Ако купувате нова градба или имот во изградба, проверете ги ингеренциите на градителот или инвеститорот и спецификациите на зградата.

Обезбедете урбана усогласеност

Потврдете дека имотот е во согласност со локалните закони за урбанистичко планирање. Ова е особено важно за руралните имоти, каде што може да има ограничувања.

Обезбедете однапред одобрение за хипотека

Ако ви треба финансирање, обезбедете однапред одобрение за хипотека пред да се заложите за купување. Бидете свесни за условите, условите и поврзаните трошоци.

Прегледајте ги и разберете ги сите договори

Темелно разгледајте го купопродажниот договор (contrato de compraventa) пред да го потпишете. Треба да ги детализира условите за продажба, описот на имотот, куповната цена и условите за плаќање.

Обрнете внимание на Договорот за депозит

• Договорот за депозит (contrato de arras) обично се потпишува пред конечното купување. Разберете ги условите, бидејќи овој договор обично вклучува неповратен депозит.

• НЕ ПОТПИШУВАЈТЕ ДОГОВОР ЗА ДЕПОЗ БЕЗ ПРЕТХОДНА СОГЛАСНОСТ НА ВАШИОТ АДВОКАТ!!

Организирајте анкета за имот

Размислете да направите анкета за имотот за да проверите за структурни проблеми, особено за постари имоти.

План за дополнителни трошоци

• Даноци
• Нотарски и земјишни такси
• Адвокатски такси
• Надоместоци за агенти за недвижности
• НИЕ
• Полномошно
• Реновирање на живеалиште и сл.

Купете осигурување на наслов

Иако не е задолжително, осигурувањето на титулата може да обезбеди дополнителна сигурност од какви било непредвидени правни прашања.

Пополнување и регистрација

• Купувањето е завршено кога јавниот акт (escritura pública) ќе се потпише пред нотар, и ќе се плати салдото на куповната цена.
• Регистрирајте го актот во локалниот земјишен регистар.

NIE број

Ако не сте резидент, проверете дали имате шпански матичен број за странци (Número de Identificación de Extranjero или NIE) кој е потребен за трансакции со имот во Шпанија.

По купувањето

По купувањето, погрижете се да ги промените комуналните услуги и услугите во вашето име и да поставите плаќања за локални даноци.

Културни и јазични размислувања

Ако не зборувате течно шпански, препорачливо е да ги преведете сите документи за да се обезбеди целосно разбирање.

Преземете го нашиот врвен и целосен водич Како да купите во Шпанија

Купувањето имот во Шпанија вклучува различни правни чекори и проверки. Имањето стручно водство од локален адвокат за недвижности може во голема мера да го олесни овој процес и да помогне да се избегнат вообичаените стапици. Запомнете, секој имот и трансакција е уникатен, така што приспособениот совет е од клучно значење.

Кликнете на врската за да ја добиете нашата Водич за тоа како да купите имот во Шпанија

Кога купувате имот во Валенсија, Шпанија, има различни трошоци што ќе треба да ги земете во предвид. Овие трошоци може малку да се разликуваат во зависност од тоа дали имотот е нова градба (obra nueva) или препродажба (segunda mano). Еве преглед на трошоците што може да ги очекувате во секој случај.

Трошоци и даноци при купување куќа во Валенсија 

Купување новоизграден имот (Обра Нуева)

1. ДДВ (IVA): За нови имоти, ќе треба да платите ДДВ, што обично е 10% од куповната цена.
2. Маркичка (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Ова е обично околу 1.5% од куповната цена, но стапката може да варира.
3. Нотарски такси: Овие давачки се за заверување на актот и може да варираат во зависност од цената на имотот.
4. Надоместоци за регистар на имот: Да го регистрирате имотот на ваше име, кое исто така варира според вредноста на имотот.
5. Правни такси: Ако ангажирате адвокат, очекувајте да платите околу 1-2% од куповната цена за правни услуги.
6. Банкарски такси: Ако подигате хипотека, може да има поврзани банкарски провизии, вклучително и такси за отворање хипотека.
7. Други: Полномошно, НИЕ, приклучоци на вода и струја итн.

Купување имот за препродажба („Сегунда Мано“)

1. Данок на трансфер (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): За имоти за препродажба, наместо ДДВ плаќате данок на трансфер. Ова е обично 10% во Валенсија, но може да варира.
2. Нотарски такси: Како и кај новите градби, овие давачки зависат од цената на имотот.
3. Надоместоци за регистар на имот: Да се ​​регистрира промената на сопственоста.
4. Правни такси: Правната помош ќе има такси, слични на оние при купување нов имот.
5. Банкарски такси: Слични такси поврзани со хипотека ако го финансирате купувањето.
6. Други: Полномошно, НИЕ, приклучоци на вода и струја итн.

Заеднички трошоци во двата случаи

• Трошоци за вреднување: Ако добивате хипотека, банката ќе бара проценка на имотот, што обично чини неколку стотици евра.
• Надоместоци за агенти за недвижности: Ако користите застапник, нивните надоместоци обично ги плаќа продавачот, но тоа може да варира.
• Дополнителни трошоци: Во зависност од состојбата на имотот, можеби ќе треба да буџетирате и за реновирање или подобрувања.

Важни совети

• Буџетирање: Паметно е да се буџетира околу 10-15% од куповната цена за овие дополнителни трошоци, иако точната сума ќе варира.
• Правни и финансиски совети: Со оглед на сложеноста и варијациите во таксите и даноците, препорачливо е да побарате стручен совет од адвокат и/или финансиски советник кој е запознаен со пазарот за недвижнини во Валенсија.

Калкулатор или трошоци, даноци и трошоци при купување куќа во Валенсија – Трошоци за хипотека исто така!

Кликнете овде за да добиете пристап до нашиот ажуриран Калкулатор за купување куќа во Шпанија + трошоци за хипотека

Сопственост на куќа во Валенсија – даноци, одржување и трошоци

Даноци и трошоци за поседување куќа во Валенсија

Секако, тука е ажуриран преглед на даноците и трошоците за одржување на куќа во Валенсија, вклучувајќи данок на богатство и данок на изнајмување на имот:

• IBI ( Данок за недвижен имот )

Ова е општинскиот данок на имот, кој се заснова на катастарската вредност на имотот. Катастарската вредност е официјално вреднување на имотот што го утврдува локалната самоуправа. Даночната стапка на ИБИ е типично помеѓу 0.4% и 1.1% од катастарската вредност.

• Данок на доход на приход на физички лица )

Ова е персоналниот данок на доход, кој се наплатува на приходите од поседување имот. Приходот од поседување имот се пресметува како 2% од катастарската вредност на имотот, или 1.1% ако катастарската вредност е ревидирана од 1 јануари 1994 година. Даночната стапка на IRPF обично се движи помеѓу 19% и 24%.

• Општинска Плусвалија (Данок на зголемување на вредноста на урбаното земјиште)

Ова е локален данок кој се наплаќа за зголемување на вредноста на имотот прекувремено. Даночната стапка е типично помеѓу 4% и 11% од зголемувањето на вредноста.

• Данок на богатство на имотот на Валенсија

Ова е данок на богатство што се наплаќа на вредноста на имотот на поединецот, вклучувајќи го и имотот. Даночната стапка е прогресивна, што значи дека даночната стапка се зголемува како што се зголемува вредноста на имотот на поединецот.

Во регионот Валенсија, сопствениците на имоти и средства со вредност поголема од 500,000 евра се обврзани да го платат овој данок на вредноста што ја надминува таа сума.

Одбитоци: Даночниот обврзник може да одбие струја трошоци од имотот, долгови, хипотеки и сума за постојан/вообичаен престој (намалување од 300,000 евра за постојан престој)

Значи, откако ќе се попустат одбитоците, добиениот износ ако е поголем од 500,000 евра, се оданочува со следната скала:

Даночна стапка

Даночната обврска на даночните обврзници кои живеат во Валенсијанската заедница се добива со примена на следниот данок скала на даночната основа:

 

Нето даночна основа (до евра)	цитат (евра)	Преостаната нето даночна основа (до евра)	Применлива стапка (процент)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Од сега натаму	3.5

 

• Изнајмување на имот ( Данок _ за недвижниот имот ): Ова е данок што се наплаќа за изнајмување на имот. Даночната стапка е вообичаено помеѓу 0.5% и 1% од приходот од изнајмување.

Трошоци за одржување

• Надоместоци за заедницата: Ако живеете во станбена зграда, ќе треба да платите такси во заедницата. Овие такси ги покриваат трошоците за одржување на заедничките простории на зградата, како што се градината, базенот и лифтот. Висината на општинските такси варира во зависност од големината и удобностите на зградата.
• Комунални услуги : Ќе треба да платите и за комунални услуги, како што се струја, вода и гас. Цената на комуналните услуги варира во зависност од вашата употреба.
• Осигурување: Исто така, препорачливо е да имате осигурување за вашиот имот. Ова ќе ве заштити од финансиски загуби во случај на оштетување на вашиот имот или ако сте повредени поради лична повреда.
• Данок на поправки: Кога треба да го поправите или реновирате вашиот имот, ќе треба да платите и даноци за трошоците за поправките. Овие даноци се обично помеѓу 8% и 10% од цената на поправките.

пример

Еве пример за проценетите даноци и трошоци за одржување за типична куќа во Валенсија:

• ИБИ: 500 евра годишно
• Персонален данок: 200 евра годишно
• Општински капитални добивки: 1,000 евра годишно
• Средства: 300 евра годишно
• Изнајмување на имот: 2,000 евра годишно
• Надоместоци за заедницата: 100 евра месечно
• Комунални услуги: 100 € месечно
• Осигурување: 50 € годишно
• данок на поправки: 500 € годишно

Ова е само пример, а вашите реални трошоци може да бидат повисоки или помали во зависност од вашите индивидуални околности. Важно е да го направите вашето истражување и да добиете понуди од различни провајдери пред да купите куќа во Валенсија.

Кој е данокот на доход во Валенсија и како да се плати

Плаќањето на вашиот данок на доход во Валенсија, Шпанија, генерално вклучува неколку чекори кои се слични на процесот на плаќање данок во другите делови на земјата. Еве основен преглед на процесот:

1. Одредете ја вашата даночна обврска : Прво, треба да одредите дали од вас се бара да поднесете даночна пријава во Шпанија. Ова обично зависи од вашиот статус на жителство и нивото на вашиот приход. Како жител во Шпанија, обично се оданочувате на вашиот светски приход. Нерезидентите се оданочуваат само на нивниот шпански приход.
2. Соберете ги потребните документи : Соберете ги сите потребни документи, вклучувајќи ги вашите извештаи за успех, детали за сите одбитоци или кредити за кои сте подобни и вашата идентификација (како што е вашиот NIE – Numero de Identidad de Extranjero ).
3. Користете ги онлајн услугите на даночната агенција : Агенцијата Tributaria (шпанска даночна агенција) обезбедува онлајн систем наречен Renta WEB за поднесување даночни пријави. Можете да пристапите до овој систем преку веб-страницата на Агенцијата Трибутарија. Достапно е и за жители и за нерезиденти.

Даночни канцеларии во провинцијата Валенсија

Можете исто така да добиете директен совет за вашиот данок на доход во која било од канцелариите за данок на доход во провинцијата Валенсија:

Даночна канцеларија Алзира

Плаза Суфраџо, 9. 46600, Алзира, Валенсија (Ком. Валенсијана)

Канцеларијата на Катароја

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Даночна канцеларија Гандиа

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Валенсија (Com. Valenciana)

Ксатива даночна канцеларија

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Валенсија (Com. Valenciana)

Лирија даночна канцеларија

Calle Colón, 20 46160, Liria, Валенсија (Com. Valenciana)

Даночна канцеларија Манизес

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Валенсија (Ком. Валенсијана)

Даночна канцеларија на Монкада

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Валенсија (Com. Valenciana)

Requena даночна канцеларија

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Валенсија (Com. Valenciana)

Даночна канцеларија Сагунто

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Валенсија (Com. Valenciana)

Даночна канцеларија Sueca

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Даночна канцеларија за торент

Avenida al Vedat , 103 (Metro Building) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Специјална делегација на Валенсија

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

Даночна канцеларија во Валенсија – Бласко Ибањез

Calle Músico Ginés, 16 46022, Валенсија, Валенсија (Com. Valenciana)

Даночна канцеларија во Валенсија - Гилем де Кастро

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

4. Поднесување на вашата даночна пријава : Даночната година во Шпанија трае од 1 јануари до 31 декември, а даночните пријави обично се поднесуваат помеѓу април и јуни следната година. Можете да ја поднесете вашата даночна пријава онлајн користејќи ја услугата Renta WEB. Ако не ви е удобно да го правите тоа сами, може да размислите да ангажирате даночен советник.
5. плаќање : Доколку должите данок, можете да го платите директно преку услугата Renta WEB. Плаќањата може да се вршат преку директно задолжување од сметка во шпанска банка, кредитна или дебитна картичка или други начини на плаќање преку Интернет.
6. Автоматски нацрти : За жителите, даночната агенција може да обезбеди автоматски нацрт на даночната пријава врз основа на податоците што ги имаат. Овој нацрт може да се измени доколку е потребно, а потоа да се достави.
7. Водете евиденција : По поднесувањето, чувајте копија од вашата даночна пријава и потврда за поднесување и плаќање за вашата евиденција.
8. Рокови и казни : Бидете свесни за роковите за поднесување и плаќање. Задоцнето поднесување или плаќање може да резултира со казни.
9. Побарајте даночен адвокат. Ако не зборувате течно шпански или не сте запознаени со шпанскиот даночен систем, препорачливо е да побарате помош од даночен адвокат. Тие можат да помогнат да се осигурате дека вашата даночна пријава е точно пополнета и дека ќе ги искористите сите применливи одбитоци и кредити. Дополнително, даночните закони и процедури може да се променат, па затоа е важно да ги имате најактуелните информации.

Преземете го нашиот целосен водич за даночен шпански систем

Целосен извештај и разбирање за данокот на доход, корпоративниот данок и општите концепти

• Дали сум жител или нерезидент во Шпанија?
• Даночни обврски и права
• Данок да се плати во случај на кирија?
• Корпоративен данок?.

Калкулатор за данок на доход во Валенсија

Дали сакате да добиете БЕСПЛАТЕН калкулатор за данок на доход во Валенсија? , само посетете ја нашата страница на шпански даночен калкулатор, каде што ќе имате различни калкулатори каде што ќе добиете симулација на даноци како:

1. Даноци на изнајмување имот во Валенсија
2. Колку данок да се плати за пензиите во Валенсија?
3. Кои се трошоците при купување куќа во Валенсија
4. Кои се трошоците, даноците и трошоците што треба да ги платите при продажба на куќа во Валенсија?

Само кликнете овде и добијте ги вашите даночни податоци БЕСПЛАТНО и БЕЗ ТРОША:

www.spanishtaxcalculator.com

Продавам куќа во Валенсија 

Колку даноци да платите кога продавате куќа во Валенсија?

Кога продавате куќа во Валенсија, Шпанија, има неколку трошоци и даноци што треба да ги земете во предвид. Овие трошоци може да варираат во зависност од различни фактори како што се вредноста на имотот, статусот на вашиот престој и колку долго сте сопственик на имотот. Еве ги клучните трошоци:

Plusvalía (локален данок на капитална добивка)

Ова е данок на зголемување на вредноста на земјиштето од моментот кога сте го купиле имотот додека не го продадете. Износот зависи од локацијата на имотот, периодот на сопственост и зголемувањето на вредноста на земјиштето. Секој локален совет има свои стапки и начин на пресметување.

Данок на капитални добивки на капитални добивки )

Ако сте жител на Шпанија и продавате имот што не е вашиот главен дом, подлежите на данок на капитална добивка на добивката (разлика помеѓу куповната цена и продажната цена). Стапките може да варираат, обично се движат од 19% до 23%. Сепак, постојат исклучоци и намалувања во одредени случаи, како на пример ако сте над 65 години и сте живееле во домот одреден период.

Данок на доход за нерезиденти (IRNR)

Ако не сте резидент, ќе платите паушална стапка од 19% (за граѓани на ЕУ) или 24% (за граѓани кои не се членки на ЕУ) на добивката.

Надоместоци за агенти за недвижности

Ако користите агент за недвижнини, очекувајте да платите провизија. Ова варира, но обично се движи од 3% до 5% од продажната цена, плус ДДВ (ДДВ).

Надоместоци за нотар и регистар на имот

Ова се помали трошоци за правната документација вклучена во трансакцијата. Тие можат да варираат во зависност од сложеноста на продажбата и вредноста на имотот.

Надоместоци за адвокат и адвокат

Ако ангажирате адвокат, нивните такси ќе зависат од дадените услуги и сложеноста на продажбата.

Надоместоци за откажување на хипотека

Ако има хипотека на имотот, ќе има такси поврзани со неговото откажување.

Сертификат за енергетски перформанси (EPC)

Од вас се бара да имате EPC кога продавате имот во Шпанија. Трошоците за добивање на овој сертификат зависи од големината на имотот, но генерално не е значителен трошок.

Реновирање на потврдата за живеалиште

Потсетуваме дека на купувачите треба да им доставите потврда дека вашиот имот има законски услови за живеење и дека е исполнет со локалните и регионалните закони. Поради оваа причина, во регионот на Валенсија ќе треба да добиете обновен сертификат за живеење на евентуалните купувачи на вашиот имот.

Ажурирање на градбите на вашиот имот

Посебно кога сте направиле реформи или доградби на вашиот имот, ќе треба да им обезбедите на евентуалните купувачи дека овие работи се покриени со соодветна градежна дозвола и дека тие се ажурирани во регистарот на земјиште и во канцеларијата на Catastral.

Други можни трошоци 

Во зависност од спецификите на трансакцијата, може да има други трошоци што треба да се земат предвид, како што се надоместоците за заедницата доколку имотот е дел од заедницата на сопственици.

Важно е да ги пресметате овие трошоци однапред за да разберете како тие ќе влијаат на вашите нето приходи од продажбата. Исто така, даночните закони може да се променат, а личните околности може да влијаат на даночните обврски, па затоа често е препорачливо да побарате совет од даночен консултант или адвокат за недвижности.

Преземете го нашиот целосен и врвен водич за тоа како да продадете имот во Шпанија

Чекори што треба да се следат во процесот на продажба. Пресметката на капиталните добивки, трошоците, провизиите, надоместоците е од суштинско значење на самиот почеток на процесот.

Преземете го тука

Калкулатор за данок на продажба во Валенсија  

Дали сакате да добиете БЕСПЛАТЕН калкулатор за данок на доход во Валенсија? , само посетете ја нашата страница на шпански даночен калкулатор, каде што ќе имате различни калкулатори каде што ќе добиете симулација на даноци како:

1. Даноци на изнајмување имот во Валенсија
2. Колку данок да се плати за пензиите во Валенсија?
3. Кои се трошоците при купување куќа во Валенсија
4. Кои се трошоците, даноците и трошоците што треба да ги платите при продажба на куќа во Валенсија?

Само кликнете овде и добијте ги вашите даночни податоци БЕСПЛАТНО и БЕЗ ТРОША:

www.spanishtaxcalculator.com

Изнајмување куќа во Валенсија

Кои се најдобрите области за изнајмување во Валенсија?

Валенсија, позната по својата живописна култура, прекрасна архитектура и пријатна клима, нуди различни населби кои се грижат за различни животни стилови и преференции. Кога се разгледуваат најдобрите области за трајно изнајмување, важно е да се земат предвид факторите како што се близината на удобностите, транспортот, безбедноста и целокупниот амбиент. Еве неколку популарни области во Валенсија за трајно изнајмување:

1. Ciutat Vella (Стариот град)
   • Идеален за оние кои ја сакаат историјата и културата.
   • Дом на знаменитости како катедралата во Валенсија и централниот пазар.
   • Тесни улички со шармантни згради, но можат да бидат зафатени и бучни.
2. Примерок
   • Познат по своите елегантни згради и патишта со дрвја.
   • Ги вклучува трендовските населби Рузафа и Гран Виа, популарни меѓу помладите толпи и иселениците.
   • Нуди мешавина на модерно и традиционално, со многу продавници, кафулиња и ресторани.
3. Кармен
   • Дел од историскиот центар, познат по својата боемска атмосфера.
   • Популарен кај уметниците и студентите, нудејќи жив ноќен живот.
   • Областа може да биде бучна, особено за време на викендите.
4. Ел Кабањал и Ел Кабањал-Кањамелар
   • Се наоѓа во близина на плажа, идеален за оние кои претпочитаат морски начин на живот.
   • Област со уникатен идентитет, историски рибарско маало.
   • Во последниве години претрпе значителна регенерација.
5. Град на уметностите и науките (Град на уметностите и науките)
   • Модерен дел од градот познат по својата футуристичка архитектура.
   • Повеќе станбени, со понови станбени згради.
   • Блиску до градините Турија, голем јавен парк во исушено корито на реката.
6. Алгирос
   • Во близина на Универзитетот во Валенсија, што го прави популарен кај студентите и академскиот кадар.
   • Нуди достапни опции за изнајмување.
   • Живо, со многу барови, кафулиња и продавници.
7. Бенимаклет
   • Комбинира традиционално селско чувство со модерни удобности.
   • Популарен кај студенти и млади професионалци.
   • Ориентирана кон заедницата со мешавина од локални и меѓународни жители.
8. Бел
   • Постанбена и помирна област.
   • Нуди и модерно и традиционално домување.
   • Добар пристап до трговски центри и здравствени установи.

Секоја од овие области има свој уникатен шарм и карактеристики. Најдобриот избор зависи од вашите лични преференции, начин на живот и буџет. Препорачливо е да ги посетите овие населби и можеби да поминете некое време таму за да добиете вистинско чувство за областа пред да донесете одлука. Дополнително, консултацијата со локален агент за недвижнини може да обезбеди вредни увиди прилагодени на вашите специфични потреби.

Кои области во Валенсија најмногу ги изнајмува Airbnb?

Постојат одредени области во Валенсија, Шпанија, кои имаат тенденција да бидат особено популарни за изнајмување на Airbnb. На популарноста на овие области често влијаат фактори како што се близината до туристичките атракции, плажите, рестораните и целокупниот шарм на соседството. Еве некои од најизнајмените области во Валенсија за Airbnb од 2023 година:

1. Ciutat Vella (Стариот град) : Овој историски центар на Валенсија, со своите живописни улици, секогаш е хит меѓу туристите. Областите како Ел Кармен се особено популарни поради нивната близина до знаменитости, живиот ноќен живот и богатите културни понуди.
2. Примерок : Вклучувајќи ги и трендовските населби како Рузафа (Русафа), оваа област е позната по својот уметнички талент, еклектичните опции за јадење и живиот ноќен живот, привлекувајќи разновидна толпа посетители.
3. Ел Кабањал и Ел Кабањал-Кањамелар : Близината до плажа ја прави оваа област омилена во потоплите месеци. Оваа историска населба на рибарите нуди уникатно културно искуство и лесен пристап до плажите на Валенсија.
4. на уметностите и науките : Областа околу овој архитектонско-културен комплекс е привлечна за оние кои се заинтересирани за модерната архитектура и наука. Неверојатните погледи и близината до градините Турија ја зголемуваат нејзината привлечност.
5. Пла дел Реал , особено областите во близина на Универзитетот во Валенсија и Политехничкиот универзитет во Валенсија, може да бидат популарни меѓу посетителите кои сакаат да бидат блиску до овие образовни институции или бараат повеќе станбена атмосфера.
6. Бенимаклет : Познат по селското чувство во градот, оваа област е популарна за оние кои бараат поавтентично и помалку туристичко искуство.
7. Poblats Marítims , која вклучува населби како Ла Малва-роса, позната по плажата и шеталиштето, исто така привлекува многу посетители, особено во лето.

Кои се трошоците за изнајмување куќа во Валенсија?

Кога ја издавате вашата куќа во Валенсија, има неколку трошоци и даноци за кои вие, како сопственик, треба да знаете. Овие трошоци може да варираат во зависност од вашата специфична ситуација, имотот и договорот за изнајмување. Еве преглед на главните трошоци и даноци:

Даноци

1. Данок на доход на заработка од изнајмување (личен данок на доход - IRPF) : Приходите од изнајмување се оданочуваат во Шпанија. Ако сте резидент, овој приход мора да се пријави како дел од вашата годишна даночна пријава. Даночната стапка зависи од вашиот вкупен приход, кој може да се движи од 19% до 45%. Нерезидентите се оданочуваат со паушална стапка од 19% за граѓаните на ЕУ/ЕЕА и 24% за граѓаните кои не се членки на ЕУ/ЕЕА.
2. Одбитни трошоци : Како сопственик, можете да одбиете одредени трошоци поврзани со имотот од изнајмување од вашиот приход од изнајмување пред оданочување. Тие вклучуваат камата за хипотека, локални даноци (IBI), надоместоци за заедницата, осигурување, трошоци за одржување и поправка, сметки за комунални услуги (ако ги платите вие) и правни такси поврзани со изнајмување на имотот.

Други трошоци

3. Одржување и поправки на имот : Редовното одржување и сите неопходни поправки за одржување на имотот во добра состојба се ваша одговорност како сопственик, освен ако во договорот за изнајмување не е поинаку наведено.
4. Сметки за комунални услуги : Во зависност од договорот за изнајмување, сметките за комунални услуги (струја, вода, гас, итн.) може да бидат одговорност на закупецот или на сопственикот. Ако сопственикот е одговорен, овие трошоци треба да се земат предвид.
5. Надоместоци за заедницата : Ако вашиот имот е дел од заедница на сопственици, ќе треба да платите такси во заедницата. Овие такси покриваат одржување и услуги на заеднички простор.
6. Осигурување : Препорачливо е да имате осигурување на дом што покрива имоти за изнајмување. Ова осигурување може да биде поскапо од стандардното осигурување на домот.
7. Надоместоци за управување со имот : Ако ангажирате менаџер на имот или компанија за управување да се справи со изнајмувањето, ќе треба да платите за нивните услуги. Ова обично се движи од 8% до 12% од месечната кирија.
8. Правни и професионални такси : Ако ви треба правен совет или сметководствени услуги поврзани со вашата активност за изнајмување, тоа ќе бидат дополнителни трошоци.

Размислувања за нерезиденти

• Данок на нерезидент : Ако не сте даночен резидент во Шпанија, но поседувате имот таму, сè уште имате обврска да платите данок на доход од нерезидент за кој било приход добиен од Шпанија, вклучително и приход од изнајмување.
• Данок на задржување : Од станарите кои изнајмуваат од нерезидентни сопственици често се бара да задржат процент од киријата и да го платат директно на шпанските даночни власти во име на сопственикот.

Имај на ум

• Правни обврски : Осигурете се дека вашиот договор за изнајмување е законски усогласен и дека се придржувате до локалните закони за изнајмување.
• Даночни регулативи : Даночните прописи може да се променат, а поединечните околности можат многу да влијаат на даночните обврски. Препорачливо е да се консултирате со даночен професионалец за персонализиран совет.
• Локални варијации : Специфичните трошоци и регулативи може да варираат во зависност од регионот во Шпанија, па затоа е важно да бидете свесни за локалните закони и практики.

Изнајмувањето имот во Шпанија може да биде добар извор на приход, но важно е да бидете целосно информирани за финансиските и правните обврски

Валенсија Данок на изнајмување Калкулатор

Дали сакате да добиете БЕСПЛАТЕН и БЕЗ ТРОШОК данок на калкулаторот за кирија во Валенсија? , само посетете ја нашата страница на шпански даночен калкулатор, каде што ќе имате различни калкулатори каде што ќе добиете симулација на даноци како:

1. 1. Даноци на изнајмување имот во Валенсија
   2. Колку данок да се плати за пензиите во Валенсија?
   3. Кои се трошоците при купување куќа во Валенсија
   4. Кои се трошоците, даноците и трошоците што треба да ги платите при продажба на куќа во Валенсија?

Само кликнете овде и добијте ги вашите даночни податоци БЕСПЛАТНО и БЕЗ ТРОША:

www.spanishtaxcalculator.com

Како да добиете туристичка дозвола во Валенсија

Добивањето лиценца за туристичко изнајмување во Валенсија, Шпанија, е важен чекор доколку планирате да го изнајмите вашиот имот како сместување за краткорочни одмори. Еве општ водич за тоа како да продолжите:

Осигурете се дека вашиот имот е подобен

• • Локација : Некои области може да имаат ограничувања или специфични прописи во врска со изнајмување туристи.
  • Одобрување на заедницата : Ако вашиот имот е дел од заедница на сопственици, проверете ги подзаконските акти на заедницата за да се осигурате дека се дозволени краткорочни изнајмувања.
• Исполнуваат барањата
  • Стандарди за сопственост : Имотот мора да исполнува одредени стандарди за безбедност, квалитет и пристапност.
  • Услуги : Осигурете се дека имотот ги има потребните удобности и мебел потребни за туристичко сместување.
• Осигурување : Добијте соодветно осигурување кое го покрива користењето на вашиот имот како туристичко изнајмување.
• Регистрирајте се кај локалните власти
  • Туристички регистар на Валенсија : Треба да го регистрирате вашиот имот во туристичкиот регистар на заедницата на Валенсија. Кликнете овде за да ја посетите официјалната страница за туристичкиот регистар на Валенсија: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Спроведување на процесот : Процесот обично вклучува пополнување на формулар (одговорна декларација) и нејзино доставување заедно со потребната документација, како што се доказ за сопственост, лична карта и детали за имотот.
  • Инспекција : Во некои случаи, вашиот имот можеби ќе треба да помине инспекција од локалните власти.
• Добијте лиценца за изнајмување за туристи
  • лиценца Број : Откако ќе се одобри, ќе добиете број на туристичка лиценца, кој мора да биде прикажан во вашето рекламирање и комуникација.
  • Бидете предупредени за вашиот имот
  • Вклучете го бројот на лиценцата : Погрижете се да го вклучите бројот на вашата туристичка дозвола во сите огласи и огласи.
• Почитувајте ги даночните обврски
  • оданочување : Приходот генериран од туристички изнајмувања мора да се пријави и соодветно да се оданочи. Сопствениците кои не се резиденти имаат специфични даночни обврски.
  • Локални даноци : Бидете свесни за сите локални даноци што може да важат за туристичките сместувања.
  • Придржувајте се до локалните регулативи
  • Правила за населување : Следете ги правилата во врска со максималниот број гости, нивоата на бучава и другите локални прописи.
  • Регистрација на гости : Можеби ќе треба да го регистрирате идентитетот на вашите гости кај локалната полиција или властите.
  • Бидете во тек
  • Регулаторни промени : Законите и прописите за изнајмување туристи може да се променат, затоа бидете информирани за какви било ажурирања.

Важни размислувања

• Локални разлики : Регулативите може значително да се разликуваат во рамките на регионите и општините. Неопходно е да се проверат специфичните барања за Валенсија.
• Професионален совет : Размислете за консултации со локален експерт, како што е адвокат или фирма за управување со имот, особено ако не сте запознаени со процесот или локалниот јазик.
• Казни за неусогласеност : Управувањето со туристичко изнајмување без соодветна лиценца или непочитување на прописите може да резултира со казни и правни проблеми.

Процесот на добивање лиценца за изнајмување туристи во Валенсија бара внимателно внимание на локалните закони и стандарди. Обезбедувањето целосна усогласеност не само што ги избегнува правните проблеми туку и го подобрува искуството и безбедноста на вашите гости.

Посетете го нашиот специјализиран дел за Како да се регистрирате за лиценца за изнајмување туристи

За повеќе информации и помош за тоа како да добиете туристичка лиценца во регионот на Валенсија, само посетете го нашиот специјализиран дел за Процес и регистрација на туристичка кирија во Валенсија

Сквотери и „Окупас“ во Валенсија. Дали е ова вистински проблем? 

Прашањето за сквотирање, или „сквотери“, како што се нарекуваат во Шпанија, е тема на одредена загриженост во различни делови на земјата, вклучително и во градовите како Валенсија. Обемот на проблемот може да варира во зависност од специфичните области во градот и со текот на времето. Еве неколку клучни точки што треба да се земат предвид:

1. Урбани места : Сквотирањето почесто се пријавува во урбаните области, вклучително и делови од градот Валенсија, каде што има повисоки стапки на слободни имоти. одредени населби може да го доживеат проблемот со Есте поакутно.
2. Економски фактори : Економските падови, високите стапки на невработеност и станбените кризи може да придонесат за зголемување на сквотирањето. Луѓето кои не можат да си дозволат станови може да прибегнат кон окупирање на слободни имоти.
3. Правна рамка : Шпанскиот закон, иако нуди заштита на сопствениците на имот, е исто така познат по тоа што има процедурална сложеност што понекогаш може да го продолжи процесот на иселување на сквотери. Оваа законска рамка може да влијае на распространетоста на сквотирањето.
4. Одговор на владата и полицијата : Одговорот од локалните власти и органите за спроведување на законот, исто така, може да влијае на ситуацијата. Во Валенсија, како и во другите шпански градови, постојат мерки и политики за справување со сквотирањето, но нивната ефикасност може да варира.
5. Медиумско покривање и јавна перцепција : Прашањето за сквотирање често добива значително медиумско внимание, што може да влијае на перцепцијата на јавноста. Понекогаш, проблемот може да се сфати како пораширен отколку што се должи на случаи од висок профил или фокус на медиумите.
6. Влијание на заедницата : Сквотирањето може да има различни влијанија врз локалните заедници, почнувајќи од загриженоста за вредноста на имотот и безбедноста до прашањата за социјалната правда и потребата за достапно домување.
7. Индивидуалните искуства се разликуваат : Важно е да се забележи дека искуството со сквотери може многу да варира од еден сопственик до друг, и не сите слободни имоти се предмет на сквотови.

Накратко, иако сквотирањето е проблем во Валенсија како и во другите градови во Шпанија, степенот на проблемот може да варира во зависност од областа и други фактори. Тоа е сложено прашање што се испреплетува со пошироки социо-економски услови и правни аспекти. За тековни и детални информации за одредени населби или ефективноста на неодамнешните мерки против сквотирање во Валенсија, би било препорачливо да се консултирате со локални извори на вести, професионалци за недвижнини или правни експерти во областа.

Како да избегнете сквотери или сквотери во мојата куќа во Валенсија?

Спречувањето на сквотерите, познати како „сквотери“ во Шпанија, да го окупираат вашиот имот, особено ако тоа е втор дом или ако често сте далеку, бара преземање проактивни мерки. Еве неколку ефективни стратегии:

1. Редовни посети и инспекција

• Правете редовни посети на имотот. Помалку е веројатноста да биде цел на куќа во која изгледа дека живее.
• Ако не можете често да го посетувате, замолете сосед, пријател или служба за управување со имот редовно да го проверуваат имотот.

2. Мерки на безбедност

• Инсталирајте аларми и безбедносни камери : Современите безбедносни системи, вклучително и камерите, можат да бидат силно одвраќање.
• Силни врати и прозорци : Осигурете се дека сите влезни точки се безбедни. Висококвалитетните брави, армирани врати и прозорски шипки можат да спречат неовластен влез.
• Осветлување со сензор за движење : Инсталирајте светла за детекција на движење околу имотот за да ги одвратите натрапниците.

3. Нема знаци на слободно работно место

• Избегнувајте знаци дека имотот е ненаселен (на пр., ненаплатена пошта, затворени ролетни долги периоди, без светла во текот на ноќта).
• Размислете за тајмери ​​за светла или електронски уреди за да создадете изглед на зафатеност.

4. Одржување на имот 

• Помалку е веројатно дека добро одржуваниот имот ќе привлече сквотери. Чувајте ја градината уредна и веднаш поправете ги сите оштетувања.

5. Маалски часовник

• Информирајте ги соседите за вашето отсуство и замолете ги да пријават каква било сомнителна активност.
• Градењето добри односи со соседите може да биде драгоцено богатство во чувањето на вашиот имот безбедно.

6.Осигурување 

• Осигурете се дека вашето осигурување на имот покрива инциденти поврзани со сквотирање, обезбедувајќи дополнителна заштита и мир на умот.

7. Правни консултации

• Запознајте се со шпанските закони во врска со имотните права и сквотирањето.
• Консултирајте се со адвокат за да ги разберете вашите права и правните мерки што можете да ги преземете ако сквотери го окупираат вашиот имот.

8. Ангажирајте компанија за управување со имот

• Ако често сте отсутни или ако имотот е викендица, размислете да ангажирате компанија за управување со имот да се грижи за неа.

9. Користете го имотот

• Ако е можно, нека живее некој во имотот или да го изнајмите. Окупираниот имот ретко е цел на сквотери.

10. Prompt _ акција ако се појави сквотирање

• Ако откриете сквотери, дејствувајте брзо. Колку подолго остануваат, толку потешко може да биде легално да се отстранат.

Клучни размислувања

• Правна сложеност : Процесот на иселување на сквотери во Шпанија може да биде сложен и одзема многу време, затоа превенцијата е клучна.
• Почитување на приватноста и законот : Избегнувајте мерки кои би можеле да ги нарушат правата на приватност или да ги прекршат локалните закони (на пр. закони за надзор).

Спроведувањето на овие превентивни мерки може значително да го намали ризикот од сквотери да го окупираат вашиот имот во Шпанија. Станува збор за правење на вашиот имот помалку атрактивна или лесна цел, истовремено обезбедувајќи дека сите потенцијални прашања се решаваат брзо и законски.

Правници практикуваат во Валенсија

1.- Како да се регистрирате како адвокат во Валенсија

 – Валенсија – „Адвокатска комора“

Во Валенсија, како и на целата шпанска територија, адвокатите мора да бидат регистрирани на „ Колеџ за правници “ да можат да ја практикуваат својата професија. Адвокатските здруженија се професионални институции кои ги застапуваат адвокатите и го регулираат практикувањето на правото.

Во Шпанија има 83 Адвокатска комора , по еден за секој провинција и еден за автономниот град Сеута и еден за автономниот град Мелила. Адвокатските комори се групирани заедно во Генерален совет на шпански адвокати („Consejo General de la Abogacía“), кое е претставничко тело на шпанската правна струка.

Во провинцијата Валенсија, постојат следниве „Адвокатски колеџ“

Адвокатска комора Алзира https://www.icaalzira.com/

Шведската адвокатска комора https://icasueca.es/

Адвокатската комора на Валенсија https://www.icav.es

За да може да се регистрира во адвокатска комора, адвокатот треба да ги исполнува следниве услови:

• Имајте националност на Шпанија или земја членка на Европската унија.
• Имаат диплома по право или еквивалентно.
• Мајстор за пристап до правната професија (2 години)
• Го поминале правосуден приемен испит .

Откако адвокатот ќе се запише во адвокатска комора, тој или таа се стекнува со статус „ регистриран адвокат .“ Регистрираниот адвокат има право да се занимава со адвокатура на територијата на Шпанија.

Адвокатските здруженија ги имаат следните функции:

• Застапување на адвокати .
• Регулирање на правната практика.
• Обука и ажурирање на адвокатите.
• Бесплатна правна помош.
• Одбрана на интересите на граѓаните.

Адвокатска комора се фундаментален дел од шпанскиот правосуден систем. Адвокатските здруженија се осигура дека адвокатите ги исполнуваат барањата за обука и професионална етика , и дека граѓаните имаат пристап до квалитетна правна одбрана.

Кои се трошоците за адвокат во Шпанија за застапување во имотна трансакција?

Просекот на хонорарите на реномирани и квалификувани адвокати во Валенсија е 1% + ДДВ со „минимум“. Овој „минимум“ зависи од стручноста и услугата што ќе ја понуди адвокатот. Овој минимум може да варира од 2,000 – 3,000 ЕУР + минимум ДДВ.

Како го избравте најдобриот адвокат за адвокати за имот/недвижен имот за купување или продавање куќа во Валенсија

Да не се ангажира адвокатска служба во Шпанија за цена пониска од таа, бидејќи тоа може да резултира со неквалитетна услуга или грешка на правните гаранции на процесот. Намалувањето на адвокатските трошоци за неколку стотици евра не може да биде ништо во споредба со инвестицијата за стекнување имот.

Значи, од суштинско значење е да ангажирате познат, искусен и квалификуван адвокат. Потврдете дека адвокатот е стручен, не само за правото на недвижности, туку и за градежништво.

Пребарувања: Купувањето имот во Валенсија бара многу сложен процес каде што се потребни многу информации за да се заврши соодветната правна студија на случајот и на имотот.

Во многу случаи адвокатите нудат:

– Правни пребарувања за имотот: сопственост, трошоци (доколку има), ажурирани во даночни плаќања и набавки, итн.

Формалности

• Посредувајте, подготвувајте и редактирате приватни договори, дури и на вашиот јазик.
• Пресметајте даноци и трошоци за стекнувањето
• Подгответе документи во нотарската канцеларија
• Организирајте плаќања
• Помогнете и подгответе ја нотарската канцеларија
• Ве придружува кај нотар за да ги потпишете актите, или да ви помогне со полномошно
• Завршете ја постапката за регистрација на имотот на ваше име.
• Менување на сметките за вода, струја и општински даноци на вашето име
• Подготовка и добивање на нотарско полномошно за да ве застапува низ целиот процес
• Визи, Златна виза, дозвола за престој итн.

Горенаведените услуги се точни. Мнозинството адвокати во Законот за недвижности ги нудат овие „формални“ услуги, кои се од суштинско значење за да се продолжи во процесот на купување.

Правна студија на имотот: Правни претреси

Во повеќето случаи од адвокати во Валенсија, ја наоѓаме следната услуга:

• Правни претреси на имотот:
• Потврда за сопственост
• Проверете дали има правни трошоци или долгови кои влијаат на имотот
• Проверете дали се плаќаат вода, струја и даноци

Услугите споменати погоре се исто така точни и тие мора да бидат обработени на вистински начин во процесот на стекнување.

Двете услуги: Формалности + Правна проверка на имотот, е она што може да го очекувате во поголемиот дел од адвокатската служба во Валенсија кога купувате имот.

Но, за жал, ова НЕ Е ДОВОЛНО. За да имате безбедна и загарантирана трансакција, „Правната студија“ или „Правните пребарувања“ мора да бидат покомплетирани.

Каков вид на правна студија или правни пребарувања мора да направи квалификуван адвокат кога купува куќа во Шпанија?

• Проверка дали имотот е заведен на правилен начин во СИТЕ регистри и бази на податоци кои правно влијаат на имотот, не само на земјишниот регистар, туку и на Катастарот, Градското собрание, Даночната служба на Советот.
• Проверка на градежната состојба на имотот, на зградата, како е изградена со сите дозволи итн., и неговата историја, докажувајќи дали имало измени во имотот (како доградби) и дали биле правени легални итн.
• Проверка на одлуките на Заедницата на сопственици за откривање на кој било евентуален проект за реформи во станот/зградата, надвор од нормалното одржување.
• Проверка дали во областа е проектиран некаков јавен или приватен развој што може да влијае на имотот (ова е особено важно во рустикални вили) итн.

За жал, не е лесно да се најдат реномирани компании во овој сектор кои прават „целосни пребарувања“.

Зошто мнозинството правници во Шпанија не прават „целосни пребарувања“?.

 Причините можат да бидат:

• Бидејќи овој професионалец не е адвокат, ниту е правник, дури и специјализиран за трансакции со имот, тој/таа не е специјализиран за градежништво или за закон за одобрение за планирање, така што не може да ги разбере релевантните информации добиени од изградба, легализација итн. ..., што влијае на имотот.
• Затоа што професионалецот едноставно не знае дека мора да прави повеќе пребарувања од „нормалните“.
• Затоа што, едноставно, ги намалија своите давачки само за да направат „нормални пребарувања“, со цел, дури и со намалување на квалитетот на услугата и безбедноста на трансакцијата, и заштитувајќи ги своите клиенти, да сакаат да бидат поконкурентни и едноставно „да го фатат случајот “.

И ова е причината зошто, во минатото, меѓународните купувачи најдоа толку многу проблеми со нивните имоти по нивното купување . Тие ги купиле нивните имоти со помош на непрофесионални посредници (како агенти) или од адвокати кои можеби ги пребарале, НО НЕ СИТЕ.

И, ова е сега причината зошто меѓународните или странските купувачи прават споредби на правната услуга само со оглед на „износот на такси“. Ако системот беше сигурен, како во нивните земји, тогаш процесот, дури и спроведен од неквалификуван професионалец, може да има високи гаранции за успех. Значи, добивањето на најевтината понуда на услуга може да биде важно.

Граѓанско и професионално осигурување

Вашиот адвокат мора да биде покриен со соодветно граѓанско осигурување за да ве заштити во случај или грешка на услугата, лоша пракса или небрежност. Затоа, замолете го вашиот адвокат да ви го покаже неговото осигурување од граѓанска одговорност

Адвокатски услуги во Валенсија

Валенсија има целосна покриена правна служба на адвокати, кои ги нудат сите аспекти и прашања на правната служба.

Имотни адвокати и адвокати во Валенсија и квалификувани адвокати експерти за имотно право и градежно право

• Специјализирани за купопродажни трансакции на имот („Пренесување“):
• Правни претреси на имотот (делумни претреси или целосни претреси, во зависност од степенот на специјализација од адвокатот)
• Размена на договори
• Пресметка на трошоци, расходи и даноци
• NIE и банкарска сметка, итн.

Адвокати за имотно-градежни спорови во Валенсија

• Прекршување на договорот продавач/купувач/градител
• Скриени дефекти
• Дефекти на градба
• Спорови за граници, сопственост и сл.

Граѓански адвокати во Валенсија

• Семејни адвокати
  • Адвокати за развод/разделба
  • Адвокати за старателство: Овие адвокати се специјализирани да им помагаат на родителите да ги решат споровите за старателство над деца. Тие може да им помогнат на клиентите да преговараат за договор за старателство или да ги застапуваат на суд.
  • Адвокати за поддршка на деца: Овие адвокати се специјализирани да им помагаат на родителите да ги решат споровите за издршка на деца. Тие може да им помогнат на клиентите да преговараат за договор за издршка на деца или да ги застапуваат на суд.
  • Адвокати за посвојување: Овие адвокати се специјализирани да им помагаат на луѓето да посвојуваат деца. Тие можат да им помогнат на клиентите да го завршат процесот на посвојување, од апликација до завршување.

Адвокати за наследство за шпанските закони

Овие адвокати се специјализирани да им помагаат на луѓето да ги решат споровите за наследство. Тие можат да им помогнат на клиентите да изготват тестаменти, законици и други документи за планирање на имотот или да ги застапуваат на суд во случај на спор за наследство од шпанска гледна точка.

Меѓународни адвокати за наследство и наследување

Меѓународните адвокати за наследство се адвокати кои се специјализирани за наследно право бидејќи тоа се однесува на случаи кои вклучуваат луѓе од различни земји. Наследното право е гранка на правото што се занимава со распределба на имотот на починато лице.

Меѓународните адвокати за наследство можат да им помогнат на луѓето да се движат низ сложените закони за наследство на различни земји.

Услуги понудени од меѓународни адвокати за наследство:

• Нацрт тестаменти и други документи за планирање на имотот што важат во повеќе земји.
• Решавање на наследните спорови во кои се вклучени луѓе од различни земји.
• Пријавете се на имотот на починато лице кое починало во странска земја.
• Специфичните задачи на меѓународниот адвокат за наследство варираат во зависност од конкретниот случај.

Меѓутоа, генерално, адвокатите за меѓународно наследство обично го вршат следново задачи :

• Истражете ги законите за наследство на земјите вклучени во случајот.
• Преговарајте за договори со други заинтересирани страни во случајот.
• Застапувајте клиенти на суд.
• Преглед на планот за имот
• Меѓународните адвокати за наследство се обучени професионалци кои можат да им помогнат на луѓето да ги заштитат своите интереси во случај на нивна смрт. Ако сте вклучени во меѓународен случај за наследство, важно е да се консултирате со квалификуван меѓународен адвокат за наследство.

Тука се и некои конкретни примери за тоа што можат да направат адвокатите за меѓународно наследство :

• Адвокатот за меѓународно наследство може да му помогне на лицето кое живее во Шпанија да изготви тестамент што е валиден во Шпанија и во земјата на потекло.
• Меѓународен адвокат за наследство може да помогне во решавањето на спорот за наследство помеѓу наследниците кои живеат во различни земји.
• Адвокатот за меѓународно наследство може да му помогне на лицето кое живее во Шпанија да поднесе барање за наследување на роднина кој починал во странска земја.

Кривични адвокати во Валенсија

Може да најдете и адвокати за кривични дела во Валенсија. Кривичниот адвокат, познат и како адвокат за кривична одбрана, е правен професионалец кој застапува поединци или организации обвинети за кривични дела. Тие работат на заштита на законските права на нивните клиенти и обезбедуваат фер судење. Кривичните адвокати можат да работат или за одбраната или за обвинителството.

Должности и одговорности на кривичниот адвокат:

• Истражете ги фактите на случајот: Кривичните адвокати внимателно ги испитуваат доказите, интервјуираат сведоци и собираат други информации за да ги разберат деталите за случајот.
• Спроведете правна истрага: Тие навлегуваат во релевантните закони, преседани и правни теории за да изградат силна стратегија за одбрана или обвинителство.
• Анализирајте ги доказите: Кривичните адвокати критички ја оценуваат прифатливоста на доказите и ги идентификуваат сите слабости во случајот на обвинителството.
• Преговарајте за договори за вина: Тие можат да работат со обвинителите за да преговараат за поволни договори за признавање вина, што може да вклучи намалена казна или други отстапки.
• Подгответе правни документи: Тие подготвуваат предлози, претставки и други правни документи за поддршка на позицијата на нивниот клиент во судот.
• Застапувајте клиенти на суд: Кривичните адвокати се расправаат во име на нивните клиенти за време на сослушувањата, судењата и жалбите.
• Советувајте ги клиентите за нивните законски права: Тие обезбедуваат насоки и советување на нивните клиенти во текот на правниот процес.

Видови кривични адвокати

• Бранители: Тие претставуваат поединци или организации обвинети за злосторства. Нивната цел е да ги бранат правата на своите клиенти и да постигнат најдобар можен исход во случајот.
• Обвинителски адвокати: Тие ја претставуваат владата во кривичните случаи. Нивната одговорност е да ги истражат злосторствата, да градат силни случаи и да обезбедат убедувања против оние кои го прекршиле законот.

Работнички адвокати во Валенсија

Адвокат за труд, познат и како ан адвокат за вработување , е правен професионалец кој е специјализиран за правото што ги регулира работните односи и практиките за вработување. Тие претставуваат поединци и организации за широк спектар на прашања поврзани со трудот, вклучувајќи:

• Колективно договарање: Работничките адвокати ги советуваат претставниците на синдикатот и работодавачите за преговарање и спроведување на колективните договори за договарање (CBAs).
• Договори за вработување: Тие помагаат во изготвувањето, разгледувањето и преговарањето на договорите за вработување, осигурувајќи дека условите се правични и законски усогласени.
• Погрешно раскинување: Тие ги претставуваат вработените кои биле отпуштени од нивните работни места без оправдана причина, како што се дискриминација, вознемирување или одмазда.
• Прекршувања на плата и час: Тие истражуваат и поднесуваат побарувања против работодавците за неисплатени плати, прекршоци за прекувремена работа и други прекршувања на платите и часовите.
• Работнички надоместок: Тие ги претставуваат вработените кои претрпеле повреди или болести на работното место, осигурувајќи дека добиваат соодветна компензација и бенефиции.
• Работни спорови: Тие посредуваат и арбитраираат работни спорови меѓу синдикатите и работодавачите, помагајќи да се решат конфликтите преку преговарање или алтернативно решавање на спорови.

Должности и одговорности на трудовиот адвокат:

• Спроведете правно истражување: Тие навлегуваат во релевантните закони, регулативи и судска пракса за да ги идентификуваат правните прашања и да развијат стратегии за заштита на правата на нивните клиенти.
• Анализирајте ги договорите за вработување и колективните договори: Тие внимателно ги разгледуваат овие документи за да се осигураат дека се усогласени со сите важечки закони и прописи.
• Истражете ги поплаките за прекршување на трудот: Тие собираат докази, интервјуираат сведоци и вршат инспекции на работното место за да утврдат дали се прекршени законите за работни односи.
• Преговарајте за спогодби: Тие работат со работодавците и синдикатите за да постигнат взаемно прифатливи решенија во работните спорови.
• Нацрт правни документи: Тие подготвуваат поднесоци, предлози и други правни документи за да ги застапуваат своите клиенти во судска или управна постапка.
• Застапувајте клиенти на суд: Тие се расправаат во име на нивните клиенти во работните арбитражи, административни рочишта и судски постапки.
• Обезбедете тековен правен совет: Тие нудат постојан правен совет на своите клиенти за прашања поврзани со трудот, како што се политиките на работното место, дисциплинските процедури и работните односи.

Даночни или фискални адвокати во Валенсија

A фискален адвокат , исто така познат како даночен адвокат , е правен професионалец кој е специјализиран за даночно право. Тие ги советуваат поединците и бизнисите за различни прашања поврзани со даноците, вклучувајќи даночно планирање, даночно усогласување и даночни спорови.

Должности и одговорности на даночниот адвокат:

• Обезбедете совети за даночно планирање: Фискалните адвокати им помагаат на поединците и бизнисите да развијат даночни стратегии за да ја минимизираат нивната даночна обврска. Ова може да вклучува структурирање трансакции, инвестирање во сметки со даночна предност и искористување на одбитоците и кредитите.
• Спроведете контроли за даночно усогласување: Тие им помагаат на клиентите да се усогласат со даночните закони и прописи. Ова може да вклучува подготовка на даночни пријави, советување за барањата за даночно известување и обезбедување дека бизнисите правилно ги задржуваат даноците од вработените.
• Застапувајте клиенти во даночни спорови: Фискалните адвокати ги застапуваат клиентите во спорови со Службата за внатрешни приходи (IRS) или други даночни власти. Тие можат да преговараат за спогодби, да подготвуваат жалби и да ги застапуваат клиентите во судските постапки.
• Обезбедете даночни совети за меѓународни трансакции: Тие им помагаат на бизнисите и на поединците да се движат низ сложените даночни закони кои се применуваат за прекуграничните трансакции. Ова може да вклучи советување за оданочување на странски приход, користење на странски ентитети и импликациите на договорите за двојно оданочување.
• Бидете во тек со промените во даночниот закон: Фискалните адвокати мора да бидат во тек со постојано променливите даночни закони и прописи. Есте бара редовно истражување, анализа,

Корпоративни адвокати во Валенсија

Адвокатот за корпоративно право на IA е правен професионалец кој е специјализиран за правото што ги регулира бизнисите и корпорациите. Тие ги советуваат бизнисите за широк спектар на правни прашања, вклучувајќи:

• Формирање и организација: Корпоративните адвокати им помагаат на бизнисите при изборот на соодветната правна структура, како што е корпорација, партнерство или ДОО, и ги водат низ процесот на формирање и регистрирање на деловниот субјект.
• Преговарање и изготвување на договор: Тие им помагаат на бизнисите да преговараат и да подготвуваат договори со клиенти, продавачи и други засегнати страни. Ова може да вклучува договори за продажба на стоки или услуги, договори за вработување, закуп и договори за интелектуална сопственост.
• Спојувања и превземања (M&A): Корпоративните адвокати ги советуваат деловните субјекти за правните аспекти на спојувањата и преземањата, вклучително и длабинска анализа, усогласеност со регулативата и структурирање на трансакцијата.
• Закон за хартии од вредност: Тие им помагаат на бизнисите да се усогласат со законите за хартии од вредност кога издаваат акции или други хартии од вредност на инвеститорите.
• Корпоративно управување: Корпоративните адвокати ги советуваат бизнисите за прашања поврзани со корпоративното управување, како што се должностите на директорите и службениците, правата на акционерите и процедурите на управата.
• Интелектуална сопственост: Тие им помагаат на бизнисите во заштитата на нивните имоти од интелектуална сопственост, како што се трговски марки, авторски права и патенти.
• Закон за труд и вработување: Корпоративните адвокати ги советуваат бизнисите за прашања од областа на трудот и законот за вработување, како што се практиките за вработување и отпуштање, бенефиции за вработените и дискриминација на работното место.
• Даночен закон: Тие даваат совети за даночни прашања кои влијаат на бизнисите, како што се данокот на добивка, даноците на плати и данокот на промет.
• Решавање на спорот: Корпоративните адвокати ги застапуваат бизнисите во судски спорови, арбитража и други форми на решавање спорови.

Адвокати за имиграција во Валенсија

Адвокат за имиграција е правен професионалец кој е специјализиран за имиграциско право. Тие ги советуваат поединците за широк спектар на прашања за имиграцијата, вклучувајќи:

• Апликации за имиграција: Тие им помагаат на поединците да аплицираат за визи, зелени карти, државјанство и други бенефиции за имиграција.
• Натурализација: Тие им помагаат на поединците да добијат американско државјанство, вклучително и поднесување на потребните апликации, завршување на процесот на интервју и подготовка за церемонијата на натурализација.
• Семејна имиграција: Тие ги претставуваат семејствата кои сакаат да имигрираат во Соединетите Држави врз основа на односите со американски државјани или со законски постојани жители.
• Деловна имиграција: Тие ги советуваат бизнисите како да ангажираат и задржат странски работници, вклучително и поднесување апликации за виза и усогласување со законите за имиграција.
• Притвор и депортација: Тие претставуваат поединци кои се соочуваат со притвор или депортација, вклучително и обезбедување правен совет, преговарање со имиграциските власти и подготвување жалби.
• Човекови права и азил: Тие им помагаат на поединците кои бараат азил во Соединетите држави, кои бегаат од прогон или насилство во нивните матични земји.
• Меѓународно посвојување: Тие им помагаат на поединците при посвојување деца од други земји, вклучително и подготовка на потребната документација, навигација во правниот процес.

Меѓународна адвокатска ориентација во Валенсија

• Адвокати и адвокати кои зборуваат англиски во Валенсија

Покрај шпанскиот, некои адвокати и адвокати во Шпанија може да знаат и англиски. Ова е особено честа појава кај адвокатите кои практикуваат меѓународно право или кои имаат клиенти кои се од земји од англиско говорно подрачје. Познавањето на англискиот јазик може да биде корисно и за адвокатите кои треба да истражуваат странско право или кои треба да присуствуваат на меѓународни конференции или состаноци.

• Адвокати кои зборуваат француски во Валенсија

Поради разликата во англискиот јазик, во градот Валенсија има помалку адвокати кои зборуваат француски, но има некои адвокатски биро (како адвокати на TLA) кои обезбедуваат правна услуга од персоналот на француски јазик, вклучително и адвокатите.

• Адвокати кои зборуваат холандски/холандски во Валенсија

Има само неколку адвокати во Валенсија кои нудат холандска/холандска/фламанска услуга. Адвокатите на TLA е еден од нив. Така, адвокатскиот тим на TLA обезбедува совршена холандска/холандска правна услуга во Валенсија.

• Адвокати кои зборуваат германски во Валенсија

Нема толку многу адвокатски канцеларии со добро ниво на германски јазик. TLA е еден од нив. Така, тимот на TLA Lawyers обезбедува правна услуга на совршен германски јазик во канцеларијата во Валенсија.

Трибунали и судови на правдата во Валенсија

Во Валенсија, Шпанија, постојат неколку судови кои се занимаваат со различни видови правни работи. Овде ви нудиме листа на некои од најважните судови:

1. Врховен суд на правдата на Валенсијанската заедница

Тој е највисокиот суд во Валенсијанската заедница и се занимава со граѓански, кривични, административни, работни и спорно-административни прашања.

2. Провинциски суд на Валенсија

Тој е надлежен за жалби против судски казни и посериозни кривични работи.

3. Основни судови

Тие се справуваат со граѓански случаи како што се тужби, разводи и семејни прашања.

4. Кривични истражни судови („de Instrucción“)

Тие се задолжени за фазата на истрага во кривичната постапка.

5. Кривични судови

Тие се занимаваат со кривични дела за кои не е потребна интервенција на Покраинскиот суд.

6. Работни судови („de lo Social“)

Овие судови се занимаваат со случаи поврзани со трудовото право, како што се отпуштања или конфликти меѓу работниците и компаниите.

7. Спорно-Управни судови

Задолжен за судски спор меѓу граѓаните и Јавната администрација.

8. Насилство врз жените Судови

Специфично посветен на случаите на родово насилство.

9. Граѓански регистар

За процедури поврзани со брачниот статус на луѓето, како што се раѓања, бракови и смртни случаи. Се наоѓа во градот на правдата.

10. Судови за малолетници

Тие се занимаваат со случаи на малолетници, како во кривичната материја, така и во мерките за заштита.

Градот на правдата

Повеќето од судовите се концентрирани во Градот на правдата на Валенсија, комплекс кој ја централизира судската активност на градот.

Адреса: Ав. Дел Професор Лопез Пинеро, 14, 46013 Валенсија, Валенсија

Нотарски услуги

Список на нотари во Валенсија Сити

Хозе Аликарте Доминго	·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, Валенсија o 46004, Валенсија ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Франциско Бадија Ескриче	·       Calle Monjas de Santa Catalina, број 8 3, Валенсија o 46002, Валенсија ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Хуан Фко. Баиксаули Алонсо	·       Calle Colón, número 12 Pl 2, Валенсија o 46004, Валенсија ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Хорхе Барбера Пичо	·       Авенида Перез Галдос, број 11, Валенсија o 46007, Валенсија ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Клара Барбера Пичо	·       Avenida Primado Reig, број 82 Bajo, Валенсија o 46010, Валенсија ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
Цезар Белда Казанова	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, број 7 Pl 3, Валенсија o 46003, Валенсија ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Хоакин Борел Гарсија	·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, València o 46002, Валенсија ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Хуан Баутиста Бовер Беленгер	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, број 7 Pl 3, Валенсија o 46003, Валенсија ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Луис Калабуиг Де Леива	·       Calle Moratín, número 17 6, Валенсија o 46002, Валенсија ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Хорхе Кано Рико	·       Calle Pintor Sorolla, број 11 Pl 1, Валенсија o 46002, Валенсија ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Франциско Кантос Вињалс	·       Кале Пинтор Сорола, број 23 Бајо, Валенсија o 46002, Валенсија ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Максимо Каталан Пардо	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, Валенсија o 46002, Валенсија ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Алехандро Сервера Таулет	·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2 , Валенсија o 46004, Валенсија ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Мануел Чиривела Боне	·       Calle Colón, број 17, Валенсија o 46004, Валенсија ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Фернандо Корби Колома	·       Calle La Paz, број 28 Puerta 7, Валенсија o 46003, Валенсија ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Висенте Хуан Ескрива Рубио	·       Avenida Marqués de Sotelo, број 3 6, Валенсија o 46002, Валенсија ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Рафаел Естеван Гордо	·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4, Валенсија o 46002, Валенсија ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
Хозе Мануел Фуертес Видал	·       Calle Doctor JJ Domine, број 10 Bajo Puerta Izq, Валенсија o 46011, Валенсија ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
Хозе Мануел Фустер Муњоз	·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, Валенсија o 46004, Валенсија ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Салвадор Едуардо Гарсија Пара	·       Avenida Instituto Obrero, број 7 Bajo, Валенсија o 46013, Валенсија ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Едуардо Луна Апариси	·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, Валенсија o 46002, Валенсија ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Анхел Лопез-Амо Калатајуд	·       Calle Duque de Calabria, број 17, Валенсија o 46005, Валенсија ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Алфонсо Малдонадо Рубио	·       Calle Pascual y Genís, број 1 Планта 3, Валенсија o 46002, Валенсија ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
Марија Изабел Менендез-Валдес Таурони	·       Calle Reina, број 1 Bajo, Валенсија o 46011, Валенсија ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
Марија Изабел Мерино Кубелс	·       Calle Tránsits, број 2, Валенсија o 46002, Валенсија ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Сантијаго Хозе Мендез Урења	·       Calle Marqués de Sotelo, број 1 Pl 6 11, Валенсија o 46002, Валенсија ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
Хозе Антонио Милц Рамон	·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, Валенсија o 46015, Валенсија ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Мануел Мингез Хименез	·       Calle Isabel la Católica, број 16 Pl 1 2, Валенсија o 46004, Валенсија ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Сантијаго Момпо Гимено	·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, València o 46010, Валенсија ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Рикардо Монлор Гонзалес	·       Calle Reina, број 61, Валенсија o 46011, Валенсија ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Салвадор Моратал Маргарит	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1, Валенсија o 46003, Валенсија ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Франциско Морет Мартинез	·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2, Валенсија o 46001, Валенсија ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Убалдо Нието Керол	·       Calle San Ignacio de Loyola, број 19, Валенсија o 46008, Валенсија ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Виктор Мануел Ногуера Мари	·       Avenida Aragon, број 29 Entresuelo, Валенсија o 46010, Валенсија ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Висенте Томас Бернат	·       Calle Moratín, número 17 6, Валенсија o 46002, Валенсија ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Дали ми треба адвокат или нотар за да купам куќа во градот Валенсија?

Во Шпанија, вклучувајќи ја и Валенсија, процесот на купување куќа обично вклучува и нотар и адвокат, иако нивните улоги се различни:

1. Нотар: Нотар во Шпанија е јавен службеник кој е од суштинско значење за процесот на купување имот. Тие се одговорни за подготовка на актот за продажба (escritura pública), потврдување на идентитетот на инволвираните страни, обезбедување на законитоста на трансакцијата и регистрација на имотот во земјишниот регистар. Вклучувањето на нотар е законско барање за продажбата да биде формално признаена.
2. Адвокат: Иако не е законски задолжително, најмувањето адвокат е многу препорачливо кога купувате имот во Шпанија. Адвокатот може да обезбеди клучни услуги како што се спроведување на длабинска анализа на имотот, да се осигура дека нема неподмирени долгови или правни прашања, да ви помогне во преговорите и да ве води низ сложеноста на шпанскиот правен систем. Тие исто така можат да ги застапуваат вашите интереси и да гарантираат дека се исполнети сите законски барања.

Зошто е потребен адвокат во трансакцијата за купување/продажба?

Бидејќи Нотарот нема да го стори следново:

• Планирање на персонален данок на инвестицијата
• Заврши правни претреси: Нотарот ќе направи суштински правни претреси, но нема да потврди:
  • Доколку има структурен проект за реформи во зградата
  • Доколку градбата ги исполнува нормативните стандарди за населување
  • Доколку доградбите на конструкциите се направени по нормативни
  • Доколку парцелата и границите се според нормативни
  • Доколку има некакви трошоци за урбанизација надвор од оние кои се запишани во земјишниот регистар
  • Можностите за реформи или градежна дозвола
  • Правни совети за размена на претходни договори
  • итн

Наследен процес во Валенсија

Што да направите во процесот на наследување во Валенсија

Кога се работи за процес на наследување во Валенсија, Шпанија, треба да се имаат на ум неколку клучни чекори и размислувања. Процесот може да биде сложен, особено ако не сте запознаени со шпанскиот закон. Еве општ водич за сè:

Добијте го изводот за умирање (потврда за смрт) :

Ова е првиот чекор во процесот на наследување. Уверението за смрт можете да го добиете од матичната книга на родените каде што настапила смртта.

Во случај на градот Валенсија, деталите за контакт во граѓанскиот регистар се следните:

 Граѓански регистар на Валенсија

• Адреса :Ав. Дел Професор Лопез Пинеро, 14, 46013 Валенсија, Валенсија
• телефон : 961 92 71 02
• провинција : Валенсија

Добијте ја последната волја и завет 

• • Ако има тестамент, дознај кој нотар го има. Во Шпанија, тестаментите обично се запишуваат во Централниот регистар на последни тестаменти ) во Мадрид.
  • Уверение за последен тестамент ) да се знае дали умрениот оставил тестамент и кај кој нотар се работи.

Нотарски тестамент или Декларација на наследници 

Ако има тестамент, во него се назначуваат наследниците. Ако нема тестамент, Декларацијата за наследници мора да се обработи пред нотар.

Инвентар на имотот 

Направете попис на сите средства и долгови на починатиот. Ова вклучува имоти, банкарски сметки, инвестиции, долгови итн.

Плаќајте данок на наследство (данок на наследство во Валенсија) 

• • Данокот на наследство мора да се плати во рок од шест месеци од датумот на смртта. Може да се побараат проширувања, но се предмет на одобрување.
  • Износот на данокот варира во зависност од односот со починатиот, вредноста на наследството и други фактори. Валенсија има свои регионални варијации на данокот.

Преземете го нашиот целосен водич за процесот на наследување и данокот на наследство во Шпанија

Посетете го нашиот специјализиран дел каде што можете да најдете многу информации за наследството во Валенсија, данокот на наследство во Валенсија и како да извршите тестамент или тестамент во регионот Валенсија

Наследство во Шпанија. Процес и даноци