[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Ова е хипотека дадена од банка на промотор за да изгради куќа или градба. На шпански се нарекува „Hipoteca Promotor“ или „Hipoteca Auto-Promotor“

Многу често, вие како промотор треба да аплицирате за хипотека за да ја платите изградбата на имотот. Во овој случај, постои одредена хипотека што ја нуди банката за да добие доволно финансиски средства за изградба на имотот.

Ова се нарекува: Хипотека за поттикнување, или хипотека за самопромотор (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Ситуацијата е следна: Имате парцела и првична идеја за куќата проектирана со архитектот, а сега го најдовте градителот да направи изградба. Но, ви требаат пари, и треба да побарате заем за да ја изградите куќата.

Потоа одите во вашата банка и барате финансиски можности. Откако ќе ја проучите вашата лична ситуација за да потврдите дека ќе бидете добар клиент за да ги исплатите исплатите на хипотеката, тогаш банката прифаќа и ви нуди да ви ги позајмите парите за проектот. Но, банката на почетокот нема да ви го даде целиот износ на трошоците за изградба, тие ќе ви ги дадат средствата по чекори. Кои чекори?, произлезени од истата еволуција на конструкцијата.

На пример: Слики дека ви требаат 100.000 € за да ги завршите работите. Банката ќе ви даде 20 % за да го купите земјиштето и да ги направите темелите, уште 20 % кога ќе заврши структурата; потоа 30 % кога покривот е завршен итн., а остатокот кога архитектот ќе ја направи „потврдата за лиценца за завршна работа“ или Licencia de Final de Obra.

Вашата банка ќе побара од вашиот архитект, кога и да е завршен чекор, да издаде а сертификација потврдувајќи дека тој чекор е задоволително завршен. Потоа, ќе ја донесете таа потврда во банката и таа ќе ви го позајми соодветниот процент за тој чекор во однос на глобалното.

Понекогаш, вашата банка бара од вас претходно да ја имате парцелата на вашето име за да ви даде одобрение за хипотека и да ја пријавите куќата „во изградба“ во земјишниот регистар. Тоа е затоа што, понекогаш, градителот ви нуди една од парцелите што се на негово име да ја изградите таму, а парцелата останува на име на градителот до завршување.

Значи, за да се даде подобра гаранција на банката, тие може да побараат да го пренесат земјиштето на ваше име, и да го известат регистарот на земјиште дека на тоа земјиште се гради куќа. Ако е така, тогаш мора да отидете кај нотар и да ги земете тапиите за земјиштето на ваше име.

Со тапиите на земјиштето на ваше име, треба да одите во матичната книга на земјиштето заедно со Проектот за градба, и лиценцата за градба. На овој начин, регистарот на земјиште ќе го постави „во градба“ над тоа земјиште.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

ДАЛИ САКАТЕ ДА ЗБОРУВАТЕ СО ЕДЕН ОД НАШИТЕ СПЕЦИЈАЛИСТИ?

Јавете ни се сега! Очекуваме да ви помогнеме!
+34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

КОНТАКТИРАЈТЕ НЕ!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ анимација=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

грешка: Формуларот за контакт не е пронајден.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]