Даночни обврски како сопственик на шпански имот

 1.- Важни точки што треба да се земат предвид како сопственик на имот во Шпанија

Кои обврски ги имам како сопственик на имот во Шпанија? 

Како сопственик на шпански имот треба да ги исполните следните обврски:

• Да се ​​направи декларација за „Данок на богатство“ секоја година (во случај вредноста на вашите шпански средства да биде повисока од минимум просечни 400 – 600.000 евра/лице).
• Да се ​​презентираат/плаќаат даночни декларации наречени „Данок на приход“ (слично на „Внатрешни приходи“) секоја година
• Да презентирате/плаќате даночни декларации за приходите добиени од вашиот имот во Шпанија

Кои се разликите помеѓу „шпанските даночни жители“ и „нерезиденти“? 

Да тие се:

НЕ даночен резидент

 Доколку не живеете постојано во Шпанија и/или не сте аплицирале за шпанска фискална резиденција (даноците ги плаќате во вашата земја на потекло), tпа, мора да ги направите сите декларации и плаќања за даноци во земјата во која имате престој.

Во Шпанија треба само да направите соодветни декларации и плаќања за Приход како  НЕРЕЗИДЕН

На пример: Доколку доаѓате од ОК, а НЕ живеете постојано во Шпанија и никогаш не сте аплицирале за шпанска фискална резиденција, треба да направите декларација за даноци во ОК, а во Шпанија само даноците како ШПАНСКИ НЕЖИВЕНИК, бидејќи , иако не сте жител на Шпанија, имате имот во Шпанија.

Шпански даночен жител

Во случај да живеете постојано во Шпанија и/или сте аплицирале за шпанска фискална резиденција

Значи, треба да ги пријавите/плаќате во Шпанија сите средства на вашето име кои се сместени во Шпанија и/или во странство.

На пример: Доколку доаѓате од друга земја, а живеете во Шпанија две години и сте аплицирале за шпанска фискална резиденција, треба да ги направите даночните декларации во Шпанија, како ШПАНСКИ ЖИВОТ. Значи, треба да ги пријавите во Шпанија сите приходи, пензии, средства и слично што би можеле да ги имате во Шпанија или кои ги добивате од која било друга земја во светот.

Значи, концептот на „шпански даночни резиденти“ или „шпански даночни нерезиденти“ е директно поврзан со времето на постојаност во Шпанија во текот на природна година, во временски период повисок или помал од 6 месеци:

Повеќе од 6 месеци – Шпански даночен жител

Помалку од 6 месеци – Нешпански даночен жител

Ако имам „TIE“ (Шпанска дозвола за престој), тоа значи дека сум шпански даночен жител? 

Обично сопствениците на шпански имоти ја мешаат „шпанската даночна резиденција“ со „шпанската резиденција“.

Со други зборови, луѓето мислат дека „Шпанската жителска карта или „Уверение за престој“ добиена во шпанската национална полиција е доволна за да се покаже дека тие се „Шпански жители за даноци“ и, за жал, тоа не е така.

На "Шпанска карта за престој“(Или„Сертификација за престој во Шпанија„), не е валиден документ за промена на вашата даночна сметка како „Даночен резидент“.

Шпанската карта за престој (или сертификат) служи само за да изјавите дека „живеете“ во Шпанија, со цел да и се олесни на полицијата да има подобра контрола над жителите во одредена област.

Со цел да стане шпански жител за даноци, а потоа започнете да ги плаќате вашите даноци во Шпанија како нормален шпански државјанин, мора да ги добиете СЕРТИФИКАЦИЈА ДАНОЧНИ РЕЗИДЕНТИ ШПАНСКИ издадени од шпанската даночна служба или шпанската царина, а потоа ќе почнете да ги плаќате даноците во Шпанија, а не во вашата земја на потекло.

И, исто така, откако ќе треба да изјавите до даночната служба од вашата земја дека сте даночен жител на Шпанија и дека не сакате да продолжите како даночен престој во вашата земја-

Затоа, ве молиме, проверете кај вашиот даночен советник за даноците што моментално ги плаќате затоа што, дури и ако не сте шпански жител, треба да го пријавите и плаќате ДАНОКОТ НА ПРИХОД НЕ ЖИВОТНИ.

Кога треба да поднесам декларација за данок на доход во Шпанија како резидент или како нерезидент? 

Во двата случаи, еднаш годишно.

• Во случај на шпански данок за престој: Пред крајот на јуни од следната година
• Во случај на шпански данок за нерезиденција: Пред крајот на декември следната година

 На пример: За годината 2021, Шпанските нерезидентни декларации мора да бидат претставени пред 31/12/2022 се должи презентацијата на НЕРЕЗИДЕНТИ даночни пријави за 2021 година, за сопствениците на шпански имот купени на или пред 2021 година.

Овој данок се нарекува „Данок на доход за нерезиденти“. И, мора да се плати настан ако немате никакви приходи во Шпанија. Само за фактот дека сте сопственик на шпански имот и дека не живеете постојано во Шпанија.

Во случај да сте примиле некоја заработка/приход од имотот

На пример: Од изнајмување на станот, тогаш, треба да презентирате дополнителни даночни декларации за овие приходи квартално во истиот квартал од годината кога е произведен приходот. Кликни тука за да прочитате повеќе

Дали сите овие обврски се потребни и за резиденти и/или за нерезиденти?

Да, независно од вашата состојба како жител или жител, имате даночни обврски што треба да ги исполнувате секоја година, како и во секоја друга земја.

Јас сум даночен резидент во Шпанија и имам „ВРВАТ“ дали треба да приложам декларации за данок на доход? 

Независно од вашата возраст, треба да плаќате шпански даноци во Шпанија, како шпански даночен жител, секогаш дека не сте во една од следниве околности:

1.- Не заработувате повеќе од 22.000 евра годишно (приближно), доколку вашите приходи доаѓаат од само еден плаќач.

2.- Ако вашите приходи доаѓаат од „приватна пензија“ или од 2 различни плаќачи (на пример, имате јавна и приватна пензија), тогаш, дури и ако заработувате помалку од 11.200 евра годишно, ќе треба да прикажете Шпанска даночна декларација за престој.

Може ли да живеам во Шпанија и да не поднесувам изјави за данок на доход? 

Тоа би можело да биде возможно бидејќи можеби нивните приходи никогаш не стигнале до минималниот износ потребен за да се добие обврската за даночна пријава.

Но, ние секогаш препорачуваме да добиете соодветен правен или даночен совет, и бидејќи секогаш постои ризик да бидете прегледани од шпанската даночна канцеларија и со високи казни.

Што ќе се случи ако не ги пријавам даноците во Шпанија?

По новите измени во контролата од шпанската царина, шпанските резиденти и нерезиденти со имот во Шпанија ќе можат да бидат контролирани од шпанската царина.

Ако откријат дека, во претходните 4-5 години, дури и постојано живеете во Шпанија, не сте добиле шпанско даночно уверение или никогаш не сте ги направиле соодветните декларации или тие не се направени на соодветен начин, може да се направи инспекциски случај. отворена со евентуални дополнителни казни.

Кои се даноците при продажба на имот во Шпанија?

Кликни тука за да видите кои се даноците што треба да ги платите кога продавате имот во Шпанија.

Дали има други даноци за плаќање во Шпанија како сопственик на имот?

Еве други даноци што треба да ги платите кога сте сопственик на шпански средства:

1.- Данок на богатство: 

Ги оданочува средствата што можеби ги имате на вашето име:

• Ако не сте жител на Шпанија: тогаш, овој данок ги оданочува средствата што можеби ги имате во Шпанија
• Ако сте жител на Шпанија: тогаш овој данок ги оданочува СИТЕ средства што можеби ги имате во Шпанија и во која било друга земја во светот

Во регионот Валенсија, пријавувате за овој данок само кога:

• Да се ​​биде нешпански жител: вашите средства во Шпанија го надминуваат износот од 600.000 евра
• Бенг жител во Шпанија: Вашите средства во целиот свет го надминуваат износот од 600.000 евра

Платено годишно

2.- Советот за данок/ѓубре:

Ова е данокот кој го оданочува недвижниот имот на вашето име и собирањето ѓубре. Кликнете овде за да дознаете повеќе

Платено годишно

2.- ШПАНСКИ ДАНОЧЕН калкулатор

ТОТАЛНО БЕСПЛАТНО И БЕЗ ТРОШОЦА!

ДАЛИ САКАТЕ ДА ЗНАЕТЕ КОЛКУ ДА ПЛАЌАМ СО МОИТЕ ДАНОКИ, ВО ДВАТА СЛУЧАЈ: РЕЗИДЕНТ И НЕРЕЗИДЕНТ? .

НОВО! ДАЛИ САКАТЕ ДА ГИ ПРЕСМЕТАТЕ ВАШИТЕ ДАНОЦИ КАКО ШПАНСКИ ДАНОЧЕН ЖИТЕЛ?

ПОСЕТЕТЕ ЈА НАШАТА СПЕЦИЈАЛИЗИРАНА СТРАНИЦА СОЗДАДЕНА ЗА ОВОЈ ЕФЕКТ – ЌЕ ДОБИЕТЕ ИНДИВИДУАЛИЗИРАНА СИМУЛАЦИЈА НА ВАШИТЕ ШПАНСКИ ДАНОКИ ЗА ПОМАКЛУ ОД 5 МИНУТИ