Со цел да ги објасниме различните начини за избегнување или намалување на шпанскиот данок на наследство, ќе користиме пример:
- А+Б, британски и шпански жители поседуваат шпански имот. Имаат 62 години. Имаат 2 сина. Синовите не се жители на Шпанија.
– И двајцата направија „огледало Волја“ (А остава сè на Б, и обратно), а кога и двајцата ќе умрат остави сè 50% на двата Сина.
За жал, не можеме да ви дадеме премногу опции за намалување на данокот на наследство на Синовите. Но, обрнете внимание на фактот дека на пазарот има децидни понуди за избегнување или намалување на шпанскиот ИХТ. Ве молам, не верувајте во сите!.
Пред да одлучите да одите, треба да размислите за следново анализирајќи некои од опциите понудени на пазарот од некои компании:
1.- Предавање на плодоуживањето на вашите наследници додека сте живи:
Тоа значи дека А+Б мора да ја пренесе „голата“ сопственост на нивниот имот на нивните Синови, додека А+Б да го задржи користењето на имотот до крајот на нивниот живот.
Проблем: А+Б треба да плати нотарски, такси за матична книга на земјиште и 8-10 % данок на пренос на голиот имот. Вообичаено, Usufructo може да биде во просек 30 % од вкупната вредност на имотот.
Така, како пример за 300.000 евра, А+Б може да им префрли 210.000 евра на своите синови, а потоа да го плати следново:
– 10% Данок на трансфер: 210.000 *10% =21.000 ЕУР
– Нотар + матична книга на земјиште =1.200 евра (приближно)
– 3 % капитални добивки (ако A+B не е фискален резидент на Шпанија): 6.300 ЕУР
– Plusvalía : Во зависност од површината и видот на имотот: +- 1.000 ЕУР.
Потоа, кога ќе умре А+Б, синовите ќе ги добијат преостанатите 90.000 евра. Значи, по 45.000 евра.
– Син 1 = 40.000- 100.000 ЕУР (Ослободување во регионот Валенсија) = 0 ЕУР. Значи, следејќи ја скалата IHT, Синот 1 не плаќа данок на наследство.
– Син 2 = 40.000- 16.000 ЕУР (Ослободување во регионот Валенсија) = 0 ЕУР. Значи, следејќи ја скалата IHT, Синот 1 не плаќа данок на наследство.
2.- Да се создаде шпанска компанија:
Да се создаде шпанска компанија само за да се намали шпанскиот IHT се смета за незаконска практика од шпанската администрација и се третира како „Даночна измама“ и „Даночно затајување“.
3.- Да се создаде оф-шор компанија или труст и да се пренесе имотот на оф-шор компанија:
Да се создаде шпанска компанија само за да се намали шпанскиот IHT се смета за незаконска практика од шпанската администрација и се третира како „Даночна измама“ и „Даночно затајување“.
4.- Да се создаде компанија во ОК и да се пренесе имотот на компанијата во ОК:
Да се создаде шпанска компанија само за да се намали шпанскиот IHT се смета за незаконска практика од шпанската администрација и се третира како „Даночна измама“ и „Даночно затајување“.
5.- Да се создаде хипотека на имотот за да се намалат трошоците: Ние лично не препорачуваме A+B да го изгуби своето време во оваа опција, бидејќи:
– Банките нема да бидат среќни да стават под хипотека имот сега (време на криза) кога должникот е над 50-60 години.
– Оваа хипотека е ризична, така што условите, провизиите и каматните стапки ќе бидат повисоки од нормалните.
– Банката никогаш нема да ви го даде целиот износ од вредноста на имотот.
– Искористувањето на хипотеката треба да биде целосно вратено во моментот на смртта од вашите наследници.
ВАЖНА ЗАБЕЛЕШКА: На 14/1172013 година, ЦЕНТРАЛНАТА КАНЦЕЛАРИЈА ДАНОЧКА ВО МАДРИД сметаше дека да се создаде компанија само со цел да се избегне ИХТ се смета за НЕЛЕГАЛНО и ИЗМАМА и може да создаде криминални и негативни последици за оние кои организираат или учествуваат во вакви стратегии. Очигледно, ова не влијае на тековните постоечки компании со одлучна активност во бизнисот, или оние што создаваат со различна цел отколку само да ги избегнат шпанските даноци.
Значи, TLACORP експлицитно не им препорачува на ниту еден од нашите клиенти да СОЗДАВА компанија, без никаква друга активност различна од избегнување плаќање даноци во Шпанија.
