COMPRAR IMÓVEIS EM GANDIA E OLIVA
Esta é uma pequena apresentação do nosso serviço de assistência à compra de imóveis em imóveis localizados na zona de Oliva e Gandía. Com excelentes comunicações e rodeado de espetaculares vales e natureza. É composto por praias como: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
COMPRA DE IMÓVEIS EM VALÊNCIA TERRESTRE RÚSTICA
Esta é uma apresentação da nossa Assistência Jurídica na compra/venda de imóveis situados em zonas Rústicas Valencianas. A cidade de Valência está rodeada por montanhas e campos espetaculares, com vistas e natureza incríveis. É composto por aldeias locais como: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella e Lliria. Se caso você [...]
EXECUÇÃO DE HIPOTECAS ESPANHOLAS - Embargo, reintegração de posse espanhola
Quando há pagamentos mensais em atraso, normalmente, os bancos espanhóis dão 2 soluções para executar uma hipoteca não paga: 1.- Leilão Público – Embargo Uma vez ocorrido um determinado número de pagamentos mensais de hipoteca não pagos, o banco processa o imóvel no Tribunais e abrir um processo de apreensão. Neste momento, os custos do […]
LEGALIZAÇÃO DE CONSTRUÇÕES OU EXTENSÕES: ATUALIZAÇÃO DE ATOS E REGISTRO CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]É muito comum na prática que proprietários de imóveis, após a aquisição, façam novas construções em seus imóveis, ou novas ampliações. Por exemplo, uma piscina, uma garagem, uma cozinha ou WC exterior ou um segundo andar. Quando isso acontece, é necessário legalizar essas construções com duas ações principais: Atualização de escrituras, e registro […]
DIVISÕES HORIZONTAIS EM URBANIZAÇÕES ESPANHOLAS
A Divisão Horizontal nas Urbanizações significa que os terrenos onde estão colocadas as diferentes casas da urbanização pertencem a todos os proprietários “em comum”. Esta Divisão Horizontal é uma forma utilizada em urbanizações e edifícios onde os diferentes proprietários possuem 100% das suas casas e “em comunidade” os terrenos da urbanização. Então o […]
SEGURO DE CASA AO ALUGAR - QUEM PAGA ?, OBRIGATÓRIO?
O seguro residencial é obrigatório? Ao contrário do SEGURO AUTOMÓVEL, onde o seguro é OBRIGATÓRIO, no caso das casas o seguro é VOLUNTÁRIO. Embora “voluntário”, a contratação de um seguro residencial é altamente recomendável, não apenas para cobrir eventuais riscos de roubo, inundação, incêndio (como o recente caso infeliz em Javea e Benitatxell- Fazemos o melhor uso deste relatório para […]
Defeitos ocultos em propriedades espanholas. Reivindicar direitos para os compradores. Procedimentos legais
No processo de compra e venda de imóveis é muito importante ter em conta as responsabilidades assumidas pelos vendedores e construtores na venda dos imóveis aos compradores. É muito normal encontrar no mercado imóveis que são vendidos com defeitos, nos quais o comprador não sabe muito bem como […]
MASTERCLASS – COMO COMPRAR IMÓVEIS NA ESPANHA – 1º DE MARÇO HOLANDA
Temos o prazer de colaborar com um maravilhoso evento recentemente criado que ajudará investidores e compradores holandeses a comprar propriedades em Espanha. É um curso especializado na formação de todos os aspectos jurídicos, administrativos, comerciais e fiscais envolvidos na compra de casa em Espanha. Este curso será ministrado a partir de 1º de março de […]
COMPRANDO NA FORMA DE COOPERATIVAS NA ESPANHA – COMUNIDADE DE PROPRIETÁRIOS
O que é uma Cooperativa de construção? Uma cooperativa habitacional é um grupo de indivíduos que tem a intenção de ter uma casa. Para isso agrupam-se numa cooperativa com o objetivo de: Controlar o projeto de construção Obtê-lo ao menor preço possível Controlar o processo de construção e materiais de qualidade Comprar em […]
CÁLCULO DA PLUSVALIA ESPANHOLA NA VENDA DE IMÓVEIS (ATUALIZADO EM DEZEMBRO DE 2021)
MODIFICAÇÕES DO TRLHL NO IIVTNU («MUNICIPAL PLUSVALIA») PELA RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, EM VIGOR DESDE 10/11/2021). As vendas de imóveis em Espanha são tributadas com 2 impostos: – Mais-valias – Imposto sobre o lucro obtido com a aquisição e venda do imóvel. Este imposto é pago ao Governo Central […]
