CALCULUL PLUSVALIEI SPANIOLĂ LA VANZAREA PROPRIETĂȚILOR (ACTUALIZAT DECEMBRIE 2021)
MODIFICĂRI ALE TRLHL ÎN IIVTNU («PLUSVALIA MUNICIPALĂ») PRIN RDL 26/2021 (BOE 9, ÎN VIGOARE DIN 11). Vânzările de proprietăți în Spania sunt impozitate cu 2021 taxe: – Câștiguri de capital – Impozit pe profitul obținut din achiziția și vânzarea proprietății. Această taxă este plătită Guvernului Central […]
LICENȚA TURISTICĂ – ASIGURARE DE RĂSPUNDERE CIVILĂ OBLIGATORIE
Un normativ recent impune proprietarilor de proprietăți pentru activitate de licență turistică să obțină o Asigurare de răspundere civilă pentru proprietățile lor. Această asigurare trebuie să acopere exclusiv accidentele pe care oaspeții le pot suferi în timpul șederii. De exemplu, o cădere în baie creează vătămări personale în oaspete. Însă, alte daune cauzate de oaspeți […]
CRAVATĂ SPANIOLĂ – CARTE DE SEDE PENTRU CETĂȚENII UE
REZIDENȚĂ ÎN SPANIA PENTRU RESĂȚENȚII UE Cetățenii UE care investesc în proprietăți spaniole pot avea scopuri diferite pentru investiție. În unele cazuri, investitorii doresc doar o casă de vacanță ca a doua reședință pentru a rămâne o parte din timp în Spania. În alte cazuri, investitorii spanioli iau decizia de a veni în Spania pentru […]
DECLARACION RESPONSABLE – CEDULA DE HABITABILIDAD – LICENCIA DE OCUPACION 2021
NOUĂ NORMATIVA REGIUNEA VALENCIANĂ – ACCELEREȚI PROCESUL DE VÂNZARE NOI CLĂDIRI Licența de ocupare (în spaniolă „Licencia de Ocupación”) – numită și „Certificat de locuire” sau „Certificat de conformitate” – este un titlu de autorizare pentru a ocupa o casă/un apartament și atestă că construcția a fost realizată conform reglementărilor aplicabile […]
CUM SĂ EXECUȚI UN TESTAMENTUL REGATULUI ÎN SPANIA
Pentru a executa un Testament din Regatul Unit în Spania, trebuie să prezentați Testamentul unui notar din Regatul Unit pentru a: Confirmați că acesta a fost ultimul Testament făcut de defunctul și pentru a obține SUBVENȚIUNEA DE OBLIGATORIE din Regatul Unit Pentru a vă numi ca moștenitor legal al bunurile defunctului Apoi, actele notariale din […]
DIFERENȚE ÎNTRE CĂSĂTORIA ÎN COMUNITATE SAU SEPARAREA ACTIVELOR ÎN SPANIA
Înșiși soții sunt cei care trebuie să opteze pentru una dintre cele trei modalități din convențiile matrimoniale. Comunitatea de active se impune în cazul în care părțile contractante nu au optat pentru niciuna, cu excepția cazului Comunității Valenciane, Insulelor Baleare sau Cataloniei, în care regimul de separare a […]
DE CE FOLOSIȚI UN AVOCAT CÂND CUMPARĂ O CASĂ ÎN SPANIA?
De ce ar trebui să apelați la un avocat în procesul de cumpărare a unei proprietăți în Spania? Notar și avocat/avocat în procesul de cumpărare de proprietăți în Spania. Procesul de cumpărare spaniol este foarte asemănător cu cel din alte țări. Investitorii străini în sistemul spaniol vor găsi multe asemănări cu țările lor de origine. Dar, totuși, și noi […]
