„CATASTRO URBANO” vs „CATASTRO RUSTICO”
INTREBARE: Am o proprietate in Valencia, vila este inregistrata ca urbaba dar terenul este inregistrat ca rustica, deci ce este Urban sau Rustic. RĂSPUNS TLACORP: Din ceea ce înțelegem din e-mailul dvs., ați dori să știți care este clasificarea proprietății dvs. atunci când aveți două tipuri de registre, […]
LEGALIZARE CONSTRUCTII SAU PRELUNGIRI: ACTUALIZARE ACTE SI INSCRIERE CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Este foarte obișnuit în practică ca proprietarii de proprietăți, după achiziție, să fi realizat noi clădiri pe proprietățile lor sau noi extinderi. De exemplu, o piscină, un garaj, o bucătărie sau o toaletă exterioară sau un al doilea etaj. Când se întâmplă acest lucru, este necesară legalizarea acestor construcții cu două acțiuni principale: Actualizarea actelor și înregistrarea […]
DIVISIUNI ORIZONTALE PRIVIND URBANIZAȚIILE SPANIOLE
Împărțirea orizontală în urbanizări înseamnă că terenul pe care sunt amplasate diferitele case din urbanizare aparține tuturor proprietarilor „în comun”. Această Diviziune Orizontală este o modalitate folosită în urbanizări și clădiri în care diferiții proprietari dețin 100% din casele lor și „în comunitate” terenul urbanizării. Asa ca […]
Defecte ascunse ale proprietăților spaniole. Drepturi de revendicare pentru cumpărători. Proceduri legale
În procesul de cumpărare și vânzare a proprietății este foarte important să se țină cont de responsabilitățile asumate de vânzători și constructori în vânzarea proprietății către cumpărători. Este foarte normal să găsești pe piață proprietăți care se vând cu defecte, în care cumpărătorul nu știe prea bine cum să […]
INSPECȚII LA PROPRIETĂȚI MAI VECHIME DE 50 DE ANI. CONSTRUCTII SPANIOASA
Este larg cunoscut în toate țările UE (inclusiv Spania) că proprietarii de construcții și clădiri, trebuie să-și păstreze Proprietățile, Loturile, clădirile și construcțiile în perfectă stare de sănătate, securitate și întreținere, făcând lucrările necesare pentru a le menține în condiții perfecte, și pentru a poate fi folosit fără probleme la destinul clădirii: rezidență, comercial, […]
PROBLEME JURIDICE ALE PROPRIETĂȚILOR DIN „CALA VEDELLA”. SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
Avocații TLA se ocupă de mai bine de 15 ani de tranzacții și cazuri de proprietăți în terenuri rustice pe tot teritoriul Spaniei. Din Catalonia (Tarragona și Barcelona), Regiunea Valencia (Castellón, Valencia și Alicante – Costa Blanca), Mallorca și Ibiza, Murcia, Almeria (Valea Almanzora) și Malaga. Ca rezultat al experienței noastre vaste și […]
SPANIOLII MULTE ACHIZIȚIA DE PROPRIETĂȚI NOI CONSTRUITE
(Versiune în engleză tradusă din originalul în spaniolă la El Pais ) În aceste zile, cumpărătorii uneia dintre promoțiile de apartamente în construcție pe strada Maricara, în cartierul Butarque (Madrid), au o întâlnire importantă. Poate că cea mai importantă din ultimele 24 de luni merită să fie introdusă pentru prima dată în […]
ACTUALIZARE FAPTE- DECLARACION DE OBRA NUEVA
Acesta este un proces făcut în fața unui notar spaniol, care va întocmi actele casei asupra terenului sau a parcelei preexistente. Pentru a face DON pentru case noi, va fi necesar să obțineți Certificatul de locuire (CH) din noile reglementări spaniole din 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Urbanizare neterminată. Subiecte de luat în considerare la cumpărare
„Castalla Internacional” este o urbanizare construită în Castalla, Alicante A fost construită în anii 2000-2005 unde principalul aspect de luat în considerare este că infrastructura de urbanizare nu a fost finalizată. Această urbanizare a fost împărțită în 2 Faze: Faza I : Care a fost practic finalizată în toată infrastructura de urbanizare și din care nu am actualizat […]
Noutăți despre certificatul legilor de locuire în Regiunea Valencia- Fose septice
FOSICE SEPTICĂ ȘI APE UZATE În recentul nostru articol din 28/08/2012, introduceam noile reglementări care afectau solicitarea și obținerea certificatului de locuire în REGIUNEA VALENCIA (click aici pentru a citi articolul) . Alte zone precum Murcia sau Andaluzia nu sunt afectate de această nouă lege. În acest articol […]
