CUMPĂRARE ȘI VÂNZARE IMMOBILIARE – PLĂȚI ÎN CONTUL NOTARIAL vs DESCHIDEREA UNUI CONT BANCAR ÎN SPANIA
De ani și chiar decenii, următoarea formă de plată a fost foarte comună în Spania: plăți parțiale sau în contul prețului final: acest tip de plată se face prin transfer bancar, fie în contul agentului, fie al reprezentantului vânzătorului. , sau în contul vânzătorului […]
ASPECTE GENERALE ALE NOII LEGI A LOCUINȚEI ÎN SPANIA – MAI 2023
Legea 12/2023, din 24 mai, pentru dreptul la locuință (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Click aici pentru a vedea legea. I.- ASPECTE GENERALE Legea Dreptului la Locuinta a intrat in vigoare la 26 mai 2023 dupa ce a fost publicata in Monitorul Oficial al Statului (BOE). În ciuda criticilor […]
MODIFICĂRI ÎN LEGEA LOCUINȚEI CARE AFECTEAZĂ PROCESUL DE CUMPĂRARE PROPRIETĂȚI REZIDENȚIALĂ ÎN SPANIA – UN NOU SCENARI PENTRU CUMPĂRÂREA DE PROPRIETĂȚI ÎN SPANIA
Legea 12/2023, din 24 mai, para el derecho de la Vivienda . Click aici pentru a vedea legea Această lege introduce, printre altele, un avans fundamental în protecția drepturilor cumpărătorilor și chiriașilor de locuințe rezidențiale față de constructori și proprietari. Legea declară asigurarea transparenței în procesul […]
CONSTRUCȚIE DE CASE PE TEREN RUSTIC ÎN ANDALUSIA – actualizat 2023
Poti construi locuinte rezidentiale pe teren rustic in Andaluzia? Raspunsul este da. Legislația andaluză permite construirea de locuințe de locuit pe teren rustic și o face prin cifra numită „acțiuni extraordinare pe teren rustic”. Acest regulament are la bază Decretul 550/2022, din 29 noiembrie, prin care se aprobă Regulamentul general de lege […]
INFIINTARE B&B IN ANDALUCIA - CASA RURAL- TURISTICA SI INCHIRIERE RUSTICA
CUM SĂ INFIINȚI UN BED AND BREAKFAST ÎN ANDALUSIA Există o mare confuzie cu privire la ceea ce este o pensiune (B&B), conceptul său, reglementarea sa, impozitarea și tratamentul său. 1.- CONCEPT – CE ESTE UN BED AND BREAKFAST (B&B) Este un concept care își are originea în afara Spaniei. Din punct de vedere istoric, […]
Formalizarea împrumutului directorului companiei olandeze la cumpărarea proprietăților spaniole
În Țările de Jos, este foarte obișnuit ca partenerii și directorii companiilor olandeze să retragă banii care aparțin companiei pentru a-i folosi în scopuri private. În cazul de față, în calitate de experți în dreptul imobiliar, constatăm că clienții investitori de naționalitate olandeză folosesc fondurile companiei lor […]
ABSENTA CERTIFICAT DE HABITAR IN ANDALUCIA- DECLARACION RESPONSABIL
Care este licența de prima ocupație și a doua licență de ocupație în Andaluzia? În Andalucía, există două tipuri principale de permise de ocupare, fiecare având un scop diferit: Licență de primă ocupație: Aceasta este pentru clădirile noi-nouțe. Este o modalitate prin care autoritățile pot confirma că o clădire nou construită este sigură și îndeplinește toate […]
IMPOZIT SĂ PE VALENCIA – REGIUNEA VALENCIA ACTUALIZATĂ 2024
Eveniment impozabil Fiți proprietarul bunurilor și drepturilor de conținut economic din Spania înainte de 31 decembrie a fiecărui an. Impozabil Numai persoane fizice. Persoanele juridice (societăți, societăți etc.) nu sunt impozitate prin acest impozit. Următoarele: În general, persoanele fizice care au reședința obișnuită pe teritoriul spaniol sunt impozitate prin obligație personală, care […]
TAXELE SPANIOALE DE PLATIT LA CUMPARAREA LOTELURI SAU TERENURI PENTRU CONSTRUCTII
Pentru identificarea corectă a taxelor spaniole derivate din cumpărarea unui teren sau a unui teren destinat construcției, trebuie să se țină cont de mai mulți factori: Statutul fiscal al vânzătorului Statutul fiscal al cumpărătorului Natura sau clasificarea urbanistică a terenului sau a terenului Natura sau clasificarea urbană a construcției NATURA […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) este un impozit indirect, comunal, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO este constituit prin realizarea, pe teritoriul comunal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d'un permis de travaux […]
