Procesul de achiziție/vânzare de proprietăți este procesul definit ca „transferul legal al unei proprietăți de la proprietarul actual la altul, în care unul vinde și celălalt cumpără”.
Echipa noastră de Avocații spanioli TLA corp reprezintă investitorii/cumpărătorii care sunt implicați în procesul de cumpărare/construcție a proprietăților spaniole. De asemenea, compania noastră juridică asistă clienții noștri în litigiile legale cu diferiții constructori/vânzători sau agenți implicate în construcția/cumpărarea de proprietăți spaniole.
Uneori găsim proprietăți afectate de probleme juridice, unde proprietarii nu au total dreptul de a vinde, sau acolo unde există taxe/datorii limitarea folosirii acestora si a dreptului de proprietate asupra acestora.
În alte cazuri, constatăm că construcția proprietății spaniole nu este finalizată în mod corespunzător, sau a făcut-o defecte de construcție, sau cu lipsa documentelor legale (cum ar fi licența de construire corespunzătoare, sau certificatul de locuire etc.).
În alte cazuri, constatăm că cumpărătorii sunt nu sunt furnizate cu informații adecvate a proprietății și a zonelor înconjurătoare, care le-ar putea condiționa decizia de cumpărare.
De asemenea, este foarte comun să găsești contracte netraduse în limba cumpărătorilor, sau întocmit de avocații agenților/constructorilor, în scopul supraprotejării poziției acestora, astfel, lăsând cumpărătorii într-o situație foarte dificilă și riscantă.
Scopul nostru este de a proteja poziția clienților noștri în procesul de cumpărare. Această sarcină trece de la obținerea informațiilor necesare de la proprietate și de a confirma condițiile exacte ale proprietății „înainte” de semnarea documentelor relevante de vânzare și plata sumelor solicitate de obicei pentru confirmarea tranzacției.
Suntem specialisti in dreptul proprietatii, dar și în construcţie și dreptul urbanismului. Această diferență este fundamentală, pentru că suntem pregătiți să descoperim, nu doar informațiile de înregistrare din proprietate, ci și alte aspecte esențiale legate de construcția acesteia și/sau situația sa administrativă precum: Proprietatea a fost construită TOATE permisele și licențele?, Does respectă legea construcției?, Este afectat pentru un tip de dezvoltare urbană ca o extindere precum drumuri, sau lucrări de urbanizare?. Acestea sunt punctele pe care noi, ca maeștri în construcții, consideră esențial, și pe care, din păcate, alți avocați fără această specializare, nu le pot descoperi.
Serviciile noastre încep să facă a verificarea legală prealabilă a proprietății, a terenului și a construcției proprietății (verificarea situaţiei juridice şi administrative ). Pentru aceasta, solicităm informații despre proprietate la Primărie, și la alte instituții locale unde este amplasată proprietatea, discutând cu arhitecții și inspectorii din zonă. Motivul acestui lucru este pentru a obține o situație juridică exactă a proprietății pentru constructii, licente, autorizatii de construire etc. Cu asta, noi va garanta clientilor nostri ca nu vor exista actiuni asupra proprietatii precum amenzi de constructie, ordine de demolare, etc., in institutiile publice cu privire la orice eventuala constructie ilegala, sau orice lucrare asupra imobilului..
Achiziționarea unei proprietăți este o investiție foarte serioasă. De fapt, este una dintre cele mai importante decizii din viața noastră. Este obligatoriu atunci să cunoașteți exact aspectele esențiale ale proprietății, ceea ce numim: Istoria proprietății. Cunoașterea de la început cum a fost construită proprietatea, cum este considerată acum și cum va fi în viitor (având în vedere eventualele dezvoltări proiectate în zonă) va asigura eforturile mari și investițiile derivate din achiziția proprietății. . Doar specialiștii în construcții și proprietăți, cu cunoștință de expertiză în domeniu, vă pot confirma aceste informații pentru a vă oferi un „linişte sufletească".
Suntem o companie experta in constructii si imobiliare cu mai mult de 15 ani de experiență în zona. Clienții noștri și-au cumpărat proprietățile și s-au bucurat de ele fără probleme de ani de zile. Doar faceți clic aici pentru a viziona videoclipul nostru introductiv.
Suntem o companie reputată în zonă, fiind chiar participați la interviuri TV în calitate de experți juridici recunoscuți, după cum puteți vedea doar făcând clic aici.
Odată ce ne încheiem căutările, vom verifica la Notar dacă proprietatea este înregistrată corect în modul corect, aasigurându-vă dreptul de proprietate. De asemenea, vom continua cu pregătirea actelor se semnează la notar la finalizare, completând și înregistrarea proprietății pe numele dumneavoastră, și schimbarea contractelor de alimentare cu apă și electricitate în numele tău dupa completare. Pe lângă asta, vom face calculați și plătiți și organizați plățile tuturor cheltuielilor și impozitelor derivate din această tranzacție.
Munca noastră include toate aspectele de redactare, negociere și finalizare a contractelor de achiziție/construcții și construcții, numiri profesionale, redactare și control al documentației.
Filosofia noastră, fără îndoială, este sa rezolve probleme pentru a evita conflicte, confuzii sau dispute care ar putea duce la litigii nedorite și costisitoare.
De exemplu, în cazul în care cazul s-a încheiat într-un litigiu, echipa noastră de avocați în domeniul proprietății/construcțiilor vă va apăra sau urmări în justiție cazul dumneavoastră cu toată vigoarea necesară pentru a vă proteja interesele, inclusiv, atunci când este necesar, cereri urgente în instanță pentru reparare conjunctivă.
