2024. Повећање профитабилности изнајмљивања некретнина у Шпанији?
Повећана профитабилност изнајмљивања шпанских стамбених објеката (станова, вила, итд.)
Током ових последњих месеци, сведоци смо повећања цена станова, које је последица недостатка понуде на тржишту, као и инфлације која је поставила економски темпо у последње време.
С обзиром на ову панораму, шпанским држављанима је све теже да приступе новом дому, односно да га поседују, због чега су принуђени да смештај добијају путем кирије. Због тога смо помогли смањењу понуде закупа, што резултира повећањем цена закупа, што доводи до повећања истих, као и приноса.
Просек у Шпанији
Неки подаци су на крају трећег квартала указивали да је просечна исплативост закупа била близу 7% . Пронашли смо области као што су Кастиља-Ла Манча, Екстремадура и Мурсија, који се граничио са и благо премашио профитабилност од 7%.
Међутим, на крају квартала налазимо да је ово Баријера од 7% је увелико превазиђена у различитим областима Шпаније, као нпр Љеида, са 8.5%, Мурсија, са 7.9%, Хуелва са 7%, Јаен са 7.2% Сеговија са 7.1%.
Следеће, су Цастеллон де ла Плана Валенсија, који достижу 7%.
Испод 7% одмах налазимо Алмерија са 6.9%, Аликанте са 6.8%, Авила са 6.6%, Замора 6.6%, и Толедо, 6.6%.
Главни градови са најнижом рентабилности закупа су Памплона, Кадиз, Палма де Мајорка и Ла Коруња, сви они нешто изнад 4.5%.
Велики капитали као нпр Мадрид и Барселона имају профитабилност од 5.2 и 5.9%, респективно. Ова ниска профитабилност је последица високих цена постигнутих у обе престонице, иако се сматрају веома сигурним локацијама због широке и обилне понуде која се јавља у овим областима.
Канцеларије, најпрофитабилније
У зависности од области, налазимо повратке од преко КСНУМКС%, а у Барселони и Мадриду око 7,5 и 8%.
Пословни простори
Ако се фокусирамо на комерцијалне просторе, профитабилност је велика прелази 10%, оба у Мурсија, Санта Круз де Тенерифе и Билбао, Док у Барселона и Мадрид благо је изнад КСНУМКС%.
