Изгледи за тржиште некретнина у 2018.
2017. је била добра година за тржиште некретнина. Сведоци смо поскупљења, пораста новоградње и зграда, као и пораста броја нових хипотека (коју фаворизују ниске камате – хипотеке).
Сектор грађевинарства је повећао свој допринос бруто домаћем производу, достигавши нивое пре 2011. Запосленост у грађевинарству је такође порасла, иако са нижим платама.
Шпански институт за статистику потврђује да је у последњем кварталу 2017 грађевински сектор је порастао за 4%, и створио је око КСНУМКС милиона послова у Шпанији.
Међутим, још смо далеко од обима изградње пре маја 2008. године, када је пропао бум некретнина у Шпанији. Међутим, како кажемо, то су позитивни аспекти, који нас наводе на размишљање о новом опоравку на шпанском тржишту некретнина.
Што се тиче некретнина као инвестиције, стигли смо ниво профитабилности близу 11% током 2017. Тиме се повећава интересовање шпанског тржишта као тачке привлачења за стране инвеститоре који траже већу профитабилност од тога може се добити путем других извора.
Цене некретнина су благо порасле за 6%, иако је било области које су достигле 13, односно 10%.
Дакле, видимо као регионе као што су Балеарска острва, Каталонија, Мадрид је увелико премашио повећање продајних цена од 10%, а затим следе регион Валенсија и Андалузија.
Што се тиче тржишта изнајмљивања, велики градови већ предузимају рестриктивне мере приликом давања дозвола за регистрацију туристичких станова за изнајмљивање, посебно у Барселони и Мадриду. Овим акцијама настоји се обуздати раст цена општег тржишта закупа и повећати понуду намењену трајном изнајмљивању станова.
На исти начин, банке су промениле финансијску политику у односу на нову панораму, и отворене су да понуде финансирање, подстакнуте овим позитивним тачкама, и са тржиштем ниских камата.
Уз све ово, 2018. је представљена са сјајним перспективама у области некретнина тржиште и за инвестиције и за становање.
Што се тиче продаје страних инвеститора, такође евиденција. Трансакције које нас доводе у друге године пре маја 2008. Британци су и даље лидери у куповини, са близу 19%, али је мање него претходних година. Затим следе Французи, са 8% од укупног броја, и Немци и Швеђани који достижу 7%, Белгијанци 6.5% и Италијани који достижу скоро 5.4%.
Сведоци смо диверзификације купаца, што је смањило ефекте смањења британског тржишта након Брегзита.
