ЛЕГАЛИЗАЦИЈА ГРАЂЕВИНА БЕЗ ЛИЦЕНЦЕ
Шпански прописи прописују да, да би грађевина имала приступ имовинском регистру, нотари морају да захтевају да се обезбеди грађевинска дозвола, сва грађевинска документација, укључујући и сертификат о завршном раду итд. То је оно што Краљевски законодавни декрет седам/ 2015. од 30. октобра каже (пречишћени текст закона о земљишту) Међутим, шта […]
ТУРИСТИЧКЕ КУЋЕ У ЗАЈЕДНИЦАМА ВЛАСНИКА – КОНФЛИКТИ
Решавање конфликата Феномен туристичких домова унутар заједница власника једно је од најконтроверзнијих питања која су се појавила по овом питању. Изнајмљивање куће у туристичке сврхе само по себи није досадна активност, али у пракси често ствара проблеме у суживоту са комшијама, на пример, због интензивног […]
Да ли моји комшије могу забранити туристичко изнајмљивање?
Да ли моји комшије могу забранити туристичко изнајмљивање? Развој туристичке ренте у блоку станова, о у урбанизацији може пореметити пацифичку употребу ваших комшија и становника урбанизације. Да би заштитили ову ситуацију, шпански закони су донели закон којим се утврђује да коришћење туристичке ренте при урбанизацији […]
РЕГИСТРАЦИЈА ОБАВЕЗА АГЕНЦИЈА ЗА НЕКРЕТНИНЕ – РЕГИЈА ВАЛЕНСИЈА – АВГУСТ 2022.
ОСНОВНЕ ИНФОРМАЦИЈЕ ЗА РАЗВОЈ ПРОФЕСИЈЕ АГЕНТА ЗА НЕКРЕТНИНЕ У РЕГИОНУ ВАЛЕНСИЈА – ДЕКРЕТ 98/2022 Појавио се нови пропис у региону Валенсије/Цомунидад (укључујући Аликанте, Кастељон и провинцију Валенсија) који ће у будућности и заиста значити обављање делатности посредника, односно посредника у промету некретнина […]
РЕГИСТРАЦИЈА ТУРИСТИЧКЕ ЛИЦЕНЦЕ У АНДАЛУЗИЈИ-МАЛАГА- ГРАНАДА-СЕВЉА
Изнајмљивање ваше имовине за туристичке активности у Андалузији (Малага, Севиља. Кадиз, Гранада, итд.) укључује одређен процес. Прво: Шта је „активност изнајмљивања туриста“? : Ово је активност у којој се куће и станови изнајмљују и нуде за одмор (а не за стални боравак) користећи онлајн платформе као што су Аирбнб, Хомеаваи, Боокинг, итд. То је имовина […]
ШТА СЕ СМАТРА ПРИХОДАМА ОД НЕПОКРЕТНОСТИ
ПРИНОСИ НА КАПИТАЛ НЕКРЕТНИНА 1 . Шта се сматра „зарадом на капиталу од некретнина“? Приходом од капитала непокретности сматра се да се добија од давања у закуп сеоске и градске имовине, као и прихода од конституисања или преноса права или овлашћења коришћења или уживања сеоске или градске имовине. […]
КАКО ПРИНОС НА НЕКРЕТНИНЕ ПРИКАЗИТИ У ШПАНСКИ ПОРЕЗ НА ДОХОДАК
Приноси на некретнине у порезу на доходак грађана. Шта су ПОВРАТИ НА КАПИТАЛ НЕКРЕТНИНА (члан 22.1 Закона о порезу на доходак). Они који произилазе из закупа или из конституисања или преноса права или овлашћења коришћења или уживања над сеоским и градским непокретностима или стварним правима која падају на њих, чије власништво одговара, […]
Шта је „Цаса Рурал“ – Б&Б у региону Валенсије
„РУРАЛНЕ КУЋЕ“ У ЗАЈЕДНИЦИ ВАЛЕНСИЈА Делатност сеоског туристичког смештаја у Заједници Валенсија регулисана је ОДРЕДБАМА 184/2014, од 31. октобра, Цонселл-а, регулатора руралног туристичког смештаја у Заједници Валенсије. [2014/9987] . Овом уредбом се регулише следеће: Шта се подразумева под „сеоским туристичким смештајем”? Природни или правни […]
Да ли треба да отворим компанију у Шпанији за делатност изнајмљивања?
Многи клијенти нас питају, да ли морам да отворим компанију у Шпанији да бих изнајмио своју некретнину у Шпанији, или могу то да урадим као физичка особа/појединци? Као одговор, морамо рећи да НИЈЕ неопходно основати компанију у Шпанији за изнајмљивање вашег дома. То можете учинити на много начина: – […]
ОСИГУРАЊЕ КУЋЕ ПРИ ИЗНАЈМУ – КО ПЛАЋА?, ОБАВЕЗНО?
Да ли је осигурање куће обавезно? За разлику од ОСИГУРАЊА АУТОМОБИЛА, где је осигурање ОБАВЕЗНО, код куће осигурање је ДОВОЉНО. Иако је „добровољно“, осигурање куће је веома препоручљиво, не само за покривање евентуалних ризика од пљачке, поплаве, пожара (као недавни несрећни случај у Јавеи и Бенитаткелл- Ми на најбољи начин користимо овај извештај да […]
