ШПАНЦИ ПОЈАЧАЈУ ОТКУП НОВОГРАДЊЕ
(Енглеска верзија преведена са оригинала на шпански у Ел Паису) Ових дана купци једне од промоција станова у изградњи у улици Марицара, у насељу Бутаркуе (Мадрид), имају важан састанак. Можда најважнији од последња 24 месеца вреди ући по први пут у […]
КУПОВИНА ИМОВИНА У ЦАТРАЛ, ДОЛОРЕС, ЦРЕВИЛЛЕНТЕ И РЕДОВАН
Ово је мали водич о врсти некретнина у ВЕГА БАЈИ. Подручје које обухвата некретнине у Циудад Куесада, Алгорфа, Бенијофар, Цатрал, Алморади, Бенфери, Ројалес, Бенејузар, Ла Марина, Циудад Куесада, Гуардамар, Орихуела, Редован, Цаллоса, Цревилленте, узимајући у обзир главне правне аспекте за пренос, које је направио наши адвокати. Ако сте заинтересовани да купите […]
КУПУЈЕТЕ КУЋУ У ШПАНИЈИ СА ХИПОТЕКОМ? – НОВИ ПРАВИЛНИК – ЗАТРАЖИТЕ ПОА СВОМ Адвокату
Већ дуги низ година доживљавамо низ законодавних реформи и суштинске промене у начину на који се процес добијања хипотека у Шпанији историјски развијао. Шпанске банке су биле под великим стресом када је у питању правно потврђивање позиција и услова у којима су […]
ОГРАНИЧЕЊА У КОРИШЋЕЊУ УРБАНИСТИЧКЕ ИМОВИНЕ – КУПОВИНА КОМАСАНОГ И НЕКОМАСАНОГ ЗЕМЉИШТА
У претходним извештајима смо објашњавали разлике између УРБАНОГ ЗЕМЉИШТА и РУСТИЧНОГ ЗЕМЉИШТА. У вези са УРБАНИМ ЗЕМЉИШТЕМ, објашњавали смо да се ради о земљишту на коме је овлашћено да гради са одређеним спецификацијама садржаним у „Плановима развоја“ града или подручја (План Генерал де Орденацион Урбана), или у одређеним подручјима [… ]
АЖУРИРАЈТЕ ДЕЛА- ДЕЦЛАРАЦИОН ДЕ ОБРА НУЕВА
Ово је процес који се обавља пред шпанским нотаром, који ће припремити акте куће над већ постојећим земљиштем или парцелом. За израду ДОН-а за нове куће биће неопходно прибавити сертификат о становању (ЦХ) из нових шпанских прописа из 2007. (Леи дел Суело де 2007). […]
КОСТА БЛАНКА 2018. УСПОН ТРАНСАКЦИЈА ИМОВИНА. А 2019.
Куповина некретнина странцима поново је порасла у 2018. у односу на 2017. годину на целој Коста Бланци – Аликанте. Достигнут је број од 23,000 продаја, што представља повећање од 7% у односу на 2017. (извор: Информацион – Алицанте Невспапер). Чини се да неповољни међународни контекст, као што је економски […]
КАКО СПОРАЗУМ О БРЕКСИТУ УТИЧА НА СИТУАЦИЈУ БРИТАНСКИХ ПЕНЗИОНИСАНИХ У ШПАНИЈИ?
Овог викенда постигнут је договор у вези са Брегзитом, који у различитим тачкама утиче на односе између Европске уније и Уједињеног Краљевства. Без обзира на комерцијалне и финансијске тачке споразума, желели смо да се фокусирамо на једну од тачака које највише утичу на наше клијенте, а то је оно што ће […]
КУПОВИНА ИМОВИНА У ШПАНИЈИ. ВАЖНОСТ ПОТВРЂИВАЊА БРАЧНОГ СТАТУСА
Ако купујете некретнину у Шпанији, у браку сте у неким земљама као што су Француска, Белгија, Италија, Немачка, Шведска, Канада, Сједињене Америчке Државе, Латинска Америка, итд., важно је да потврдите брачни статус и брачни систем. Обично постоје два система брака: ЗАЈЕДНИЦА ИМОВИНЕ: Француска, Немачка, Белгија, Холандија, Шведска, Швајцарска, Данска, Норвешка, […]
НАЈАМ НА ПРАЗНИКУ. ВАЛЕНЦИЈА РЕГИОН. ПРОЦЕС РЕГИСТРАЦИЈЕ И ПОРЕЗИ
Обично постоје 3 начина за изнајмљивање некретнине: Краткорочни најам: Ова врста закупа је за туристе који желе да користе некретнину за туризам/одмор. Ова врста закупа мора бити регистрована у посебном регистру у Валенсији, а један од услова је и потврда о становању. Кратки боравак: мање […]
КАКО ПОСТАВИТИ Б&Б – КАМП – ХОТЕЛ У РУСТИЧНОМ ЗЕМЉИШТУ
Сеоско земљиште је оно на коме се могу развијати само пољопривреда, шума и природна делатност. Дакле, чисто, туристичка активност није одобрена. Дакле, када се Цаса Рурал, или Б&Б, или Цампинг пројектује на овом земљишту, потребно је да добијете посебно одобрење од локалне и регионалне администрације где се изричито дозвољава […]
