Да ли моји комшије могу забранити туристичко изнајмљивање?

Развој туристичке ренте у блоку станова, о у урбанизацији може пореметити пацифичку употребу ваших комшија и становника урбанизације.

У циљу заштите ове ситуације, Шпански закони донели су закон којим се утврђује да коришћење туристичке ренте при урбанизацији може бити ограничено, условљено, па чак и забрањено.

Који закон регулише право Заједнице власника да ограничи или услови коришћење туристичке ренте?

Шпански Леи де Пропиедад Хоризонтал (РД 7/2019 де 1 де Марзо) утврђује да је са 3/5 гласова комшија који представља најмање 3/5 сувласника, Заједница може ограничити, условљавати или чак забрањено коришћење туристичке ренте на згради, или на урбанизацији.

Закон такође даје овлашћење Заједници власника да „повећати“ комуналне накнаде од оних власника који развијају делатност туристичког рентирања до 20 %.

Такође, закон налаже да сувласници регистровати та врста споразума на земљишнокњижни уред да би ова тако важна информација била вредна било коме.

Да ли је ово ограничење ретроактивно?. Другим речима, да ли се ово ограничење може применити на оне станове који већ имају туристичку ренту?

Одговор је Бр У случају да је Заједница власника одобрила такву врсту ограничења или забране, она се не може користити против оних некретнина за које су у тренутку склапања споразума о забрани већ имали дозволу за туристичко изнајмљивање.

ТЛАЦОРП СЛП