„Цасталла Интернационал“ је урбанизација изграђена у Кастаљи, Аликанте
Изграђена је у периоду 2000-2005, при чему је главни аспект који треба узети у обзир да урбанизациона инфраструктура није завршена.
Ова урбанизација је подељена у 2 фазе:
- Фаза И : Која је практично завршена у целокупној урбанизационој инфраструктури, а из које немамо ажуриране информације о њеном тренутном стању. Препоручујемо да контактирате Урбанисмо Дпт из Градске куће Кастаље да бисте добили ажуриране информације о овој фази.
- Фаза ИИ: Организатор урбанизације је тамо започео радове на урбанизацији, а радови на урбанизацији никада нису завршени. Ова тачка је оставила у веома тешкој ситуацији свих суседа.
Овај чланак разматра ситуацију урбанизације Кастаље 2016. године, посебно за фаза ИИ.
Говорећи о ИИ фази, од времена када је урбанизација почела, Градска кућа је покушавала да уговори власнике да заврше радове, а чини се да је у неким областима урбанизације било могуће завршити радове, а сада су готови.
Али, чекају се радови. Такође, Радове који су већ обављени, Градска већница мора проверити да ли су урађени како треба, и/или морају бити модификовани или побољшани.
Чини се да је Градска кућа израдила Пројекат како би натерала власнике да заврше Радове што је група за урбанизацију тог подручја одбила, али овај пројекат још увек није дефинитиван, а за сада нема потврде када ће то бити.
Главни радови који треба да буду завршени су:
- Постављање канализационог колектора и инфраструктуре за чишћење за сву урбанизацију.
- Мало асфалта и коловоза
- Неки паркови и зелене површине
Истина је да је почетни градитељ оставио износ новца који шпански закон захтева, како би покрио случај у којем градитељ не заврши свој посао (као у овом случају).
Такође, тачно је да је велики проценат урбанизације већ урађених радова у окружењу, пешачких, канализационих итд.
Али, како Пројекат није одобрен, а радови нису завршени, сада се јављају недоумице попут:
- Да ли је износ који је градитељ оставио као гаранцију довољан да покрије остатак радова?. Ако не, сасвим је сигурно да би власници платили разлику.
- Када ће бити завршени ови радови?
- Да ли су постојећи радови на урбанизацији ОК за Градску кућу?
- Хоће ли бити и других радова које Градска кућа још није открила?
Нажалост, Општина у овом тренутку није у позицији да реши ова питања.
Које су последице овога?:
Заједно са евентуалним будућим исплатама за урбанизацију, некретнине на том подручју не би требало да добију сертификат о становању. Овим документом се потврђује да су сви радови на објекту, укључујући и радове на урбанизацији, завршени и завршени у складу са законом. Како то није случај, Градска кућа не може издати уверење о становању за ову, аи остале у околини.
У теорији, некретнине без сертификата о становању не могу се прикључити на водоводну мрежу. Али, порепрти у околини имају исправан прикључак за воду и струју.
Морамо такође рећи да су у прошлости постојали сертификати о становању за неке од имања у овој области. У Градској кући нам је потврђено да се ови документи сматрају неважећим, па их није могуће реновирати будућим власницима.
Након запослених у Градској кући и председника Заједнице власника, у теорији, када буду завршени радови на урбанизацији, свим власницима ће бити достављена уредна потврда о становању.
Морамо да кажемо да смо приметили да је намера Општине за сада позитивна и да се труде да се случај заврши на најбољи начин према домаћим власницима. Дакле, надамо се да ће ситуација бити решена на најбољи начин у блиској будућности.
Посебно препоручујемо када купујете у Цасталла Интернационал да добијете одговарајући правни савет од правника специјалиста за планирање развоја и изградње.
ВАЖНА НАПОМЕНА: Овај чланак је објављен 2016. године због посебне студије коју је захтевао један од наших клијената, а која се не ажурира. За ажуриране информације о тренутној ситуацији урбанизације, препоручујемо да контактирате Одељење за урбанизам у Градској већници Кастаље.
