КУПУЈЕТЕ КУЋУ У ШПАНИЈИ СА ХИПОТЕКОМ? – НОВИ ПРАВИЛНИК – ЗАТРАЖИТЕ ПОА СВОМ Адвокату
Већ дуги низ година доживљавамо низ законодавних реформи и суштинске промене у начину на који се процес добијања хипотека у Шпанији историјски развијао. Шпанске банке су биле под великим стресом када је у питању правно потврђивање позиција и услова у којима су […]
ОГРАНИЧЕЊА У КОРИШЋЕЊУ УРБАНИСТИЧКЕ ИМОВИНЕ – КУПОВИНА КОМАСАНОГ И НЕКОМАСАНОГ ЗЕМЉИШТА
У претходним извештајима смо објашњавали разлике између УРБАНОГ ЗЕМЉИШТА и РУСТИЧНОГ ЗЕМЉИШТА. У вези са УРБАНИМ ЗЕМЉИШТЕМ, објашњавали смо да се ради о земљишту на коме је овлашћено да гради са одређеним спецификацијама садржаним у „Плановима развоја“ града или подручја (План Генерал де Орденацион Урбана), или у одређеним подручјима [… ]
КУПОВИНА ИМОВИНА У ШПАНИЈИ. ВАЖНОСТ ПОТВРЂИВАЊА БРАЧНОГ СТАТУСА
Ако купујете некретнину у Шпанији, у браку сте у неким земљама као што су Француска, Белгија, Италија, Немачка, Шведска, Канада, Сједињене Америчке Државе, Латинска Америка, итд., важно је да потврдите брачни статус и брачни систем. Обично постоје два система брака: ЗАЈЕДНИЦА ИМОВИНЕ: Француска, Немачка, Белгија, Холандија, Шведска, Швајцарска, Данска, Норвешка, […]
НАЈАМ НА ПРАЗНИКУ. ВАЛЕНЦИЈА РЕГИОН. ПРОЦЕС РЕГИСТРАЦИЈЕ И ПОРЕЗИ
Обично постоје 3 начина за изнајмљивање некретнине: Краткорочни најам: Ова врста закупа је за туристе који желе да користе некретнину за туризам/одмор. Ова врста закупа мора бити регистрована у посебном регистру у Валенсији, а један од услова је и потврда о становању. Кратки боравак: мање […]
КАКО ПОСТАВИТИ Б&Б – КАМП – ХОТЕЛ У РУСТИЧНОМ ЗЕМЉИШТУ
Сеоско земљиште је оно на коме се могу развијати само пољопривреда, шума и природна делатност. Дакле, чисто, туристичка активност није одобрена. Дакле, када се Цаса Рурал, или Б&Б, или Цампинг пројектује на овом земљишту, потребно је да добијете посебно одобрење од локалне и регионалне администрације где се изричито дозвољава […]
ПОРЕСКА ИНСПЕКЦИЈА У ШПАНИЈИ – БАНКЕ ЋЕ ОБАВЕШТИТИ О РАЧУНИМА КЛИЈЕНАТА
Пореска управа Шпаније ће приморати банке да обавештавају о фискалним информацијама од клијената. Већ дуже време обавештавамо пријатеље и клијенте да се шпанска пореска управа повећава да контролише фискалну и финансијску ситуацију грађана у Шпанији. Велики број наших страних клијената је прегледан из шпанских […]
2018 – ДОБРА ГОДИНА ЗА КУПОВИНУ НЕКРЕТНИНА У ШПАНИЈИ?
Изгледи за тржиште некретнина 2018. 2017. је била добра година за тржиште некретнина. Сведоци смо поскупљења, пораста новоградње и зграда, као и пораста броја нових хипотека (коју фаворизују ниске камате – хипотеке). Грађевински сектор повећао је свој допринос бруто […]
Процес поништавања шпанских хипотека
Постоји популарна заблуда у вези са процесом поништавања шпанских хипотека. Уопштено се подразумева да када се тренутни износ хипотеке плати, онда се дуг поништава. И ово је истина. Али, власници шпанских имања треба да имају на уму да када су купили своје имање, а део цене је плаћен […]
ДА ЛИ МОРАМ ДА ПЛАЋАМ ПОРЕЗ НА НАБАВКУ НАМЕШТАЈА ОД КОНКРЕТНО?
У Шпанији, за разлику од других земаља, продаја личног намештаја између појединости плаћа порез. Постоји широко распрострањена конфузија у систему куповине некретнина у Шпанији где се верује да се на продају намештаја између појединости не плаћају порези. Зато понекад упадамо у грешку раздвајања цене продаје […]
ДА ЛИ ТРЕБА ДА ОТВАРИМ БАНКАРСКИ РАЧУН ПРИЛИКОМ КУПОВИНЕ У ШПАНИЈИ?
Једна од најважнијих тачака приликом куповине некретнине у Шпанији је отварање банковног рачуна у Шпанији. Да ли је ово обавезно? Пре или касније, потребно је да отворите банковни рачун у Шпанији ако сте одлучили да купите некретнину у Шпанији. То ће вам помоћи да платите и измирите плаћања за комуналије, локалне […]
