Следећег 1. јануара 2013. године ступа на снагу нови закон који ће утицати на СВУ продају некретнина на шпанском тржишту. Дакле, утиче на целу шпанску територију (то је национални закон). А, када кажемо продаја СВИХ некретнина, укључујемо продају НОВИХ некретнина и ПРЕПРОДАЈУ, и смештене у УРБАНОМ као и у РУСТИЧНОМ ЗЕМЉИШТУ.
Такође, овај сертификат ће бити неопходан и за ИЗНАЈМЉИВАЊЕ некретнине у Шпанији. Дакле, сертификат ће бити неопходан приликом ПРОДАЈЕ или ИЗДАВАЊА.
Овај нови пропис ће се састојати у томе да ће нотар, када дође до продаје имовине (нове или препродаје) тражити ПРОДАВАЦ да обезбеди сертификат, од шпанске сертификоване компаније, који потврђује КЛАСИФИКАЦИЈУ енергетске ефикасности имовине. дакле, то је обавеза ПРОДАВЦА.
На овај начин, као у случају фрижидера, машине за прање судова, итд., за продају имовине у Шпанији, биће неопходно да се овери класификација енергетске ефикасности имовине која се продаје.
Циљ ове уредбе је да, као што купци фрижидера морају да знају енергетску ефикасност овог производа, купци морају бити информисани о ефикасности имовине коју купују.
- Како добити сертификат о енергетској ефикасности?: Независна сертификована компанија мора да оде на вашу некретнину да је прегледа и да провери начин на који имање користи и троши различите изворе енергије.
– У чему се састоји класификација?: Као резултат инспекције од стране сертификоване компаније, ваша имовина ће бити класификована у А, Б, Ц, Д, Е, Ф, Г, у односу на ефикасност коришћења енергије, када је А најбоља, а Г најгоре.
Дакле, некретнине класификоване са А или Б биће лакше продати и привлачније за купце од имовине Ц.
ВРЛО ВАЖНО: Неће бити имовине класификоване испод Ц. Ове некретнине неће добити сертификат. Својства испод Г неће бити прихватљива и неће добити сертификат.
-На пример, ако је моја имовина класификована са „Г“, шта могу да урадим да добијем „Б“?: Иста компанија мора да вас води у овом случају, јер су они специјалисти за ово, а као резултат инспекције ће имати битне информације о вашој имовини.
Али, биће нормално да се може захтевати да се мењају сва светла имовине „лед“ светла, да би се водило рачуна да се бела техника промени у више класификације ефикасности (куповина А производа уместо Б или Ц ће помоћи ), итд.
Дакле, ако купујете/изнајмљујете некретнину у Шпанији након 01., обратите пажњу на то да продавац/станодавац мора да вам достави овај сертификат како би потврдио класификацију имовине у смислу енергетске ефикасности.
Иначе, ако размишљате о продаји своје имовине у Шпанији, препоручујемо вам да контактирате специјализовану компанију која ће вам помоћи да добијете помоћ по овом питању што је пре могуће, како бисте сву документацију припремили за завршетак продаје.
ТЛАЦОРП
