У Холандији је врло уобичајено да партнери и директори холандских компанија повлаче новац који припада компанији како би га користили у приватне сврхе. У конкретном случају, као стручњаци за право непокретности, налазимо да клијенти инвеститори холандске националности користе средства своје компаније или друштва да би стекли своје домове у Шпанији на приватан начин.
То, у принципу, дозвољава холандски закон, према којем, коришћењем и дозвољено је подизање малих износа новца из компаније на рачун приватних улагања директора, и не опорезује се. Ослобођен је пореза.
Иако, од 2023. године успостављена је нова уредба у Холандији која успоставља лимит одредби, а такође и повећање система контроле порекла средстава у Шпанији. Из тог разлога, од 700,000 €, утврђено је да ове одредбе које доносе директори, заиста могу значити индиректну накнаду. О чему се посебно мора водити рачуна када холандски инвеститор користи средства своје компаније за стицање имовине у Шпанији, а ове одредбе прелазе 700,000 евра.
Међутим, приликом озваничења куповине и продаје имовине у Шпанији, иако у Холандији није потребно озваничити документ за повлачење располагања за износ нижи од утврђеног, потребно је представити неку врсту документа који оправдава порекло ових средстава. На пример, документ који је саставио и озваничио директор као менаџер компаније, или уговор о зајму између компаније и директора. У недостатку овог холандског документа, у Шпанији се може припремити уговор о зајму који мора проћи преко шпанске пореске управе. Ослобођен је пореза, али се мора поднети декларација регионалној пореској управи, у којој је овај зајам пријављен путем уговора склопљеног у складу са шпанским законима.
Ово ће спречити у будућности да шпанско законодавство сматра да је новац који је добио директор донација скривене компаније.
Дакле, за ово је потребно припремити уговор којим предузеће позајмљује новац директору, а овај га обавезује да га врати, са каматом по тржишној вредности. Другим речима, просечне каматне стопе се морају утврдити према тржишту, тако да се то не може сматрати фиктивним послом.
Након што је овај уговор припремљен, мора се доставити регионалној пореској управи, по моделу 600, који је, како ми кажемо, изузет.
Међутим, из опреза, када је уговор о зајму припремљен у Шпанији, пре него што се озваничи, било би неопходно да инвеститор има сагласност свог рачуновође или холандског пореског саветника да потврди да је операција коју треба спровести исправна.
