Комплетан водич о томе како да купите некретнину у Шпанији на основу темељне и професионалне студије и основних савета за куповину куће у Шпанији.

Овај водич је написао ТЛА регистровани адвокати и стручњаци за оба Закон о својини и изградњи, употпуњен са веома детаљним пореским саветима, и са више од 20 година у шпанском правном и пореском сектору.

Циљ овог водича је да вам пружи довољно информација , информације и савети да потврдите и осигурате своју одлуку о како купити у Шпанији.

Друге е-књиге и водичи на мрежи можда неће понудити толико детаљног садржаја као овај приручник, па смо уверени да ће ово бити ваш крајњи један.

ПРЕГЛЕД САДРЖАЈА

1.- ЗАШТО КОРИСТИТИ Адвоката КОД КУПОВИНЕ НЕКРЕТНИНЕ У ШПАНИЈИ?

И.- НЕКИ ПРИМЕРИ У ДРУГИМ ЕВРОПСКИМ ЗЕМАЉАМА

ИИ.- ШПАНСКИ СЛУЧАЈ

2.- АСПЕКТИ ПРЕ-КУПОВИНЕ

• Лични аспекти:
• Административни аспекти: НИЕ, физичко или правно лице, банковни рачун, финансирање-хипотека, пуномоћја
• Како извршити плаћања

3.- КОРАЦИ ПРОЦЕСА КУПОВИНЕ

• УГОВОР О ДЕПОЗИТУ / УГОВОР О РЕЗЕРВАЦИЈИ
• УГОВОР О КУПОПРОДАЈИ („Уговор о купопродаји“).
• ПОТПИСИВАЊЕ ЈАВНОБЕЛЕЖНИЧКИХ АКТА О КУПОВИНИ (“Акт о продаји”)
• КАКО ИЗВРШИТИ ПЛАЋАЊА

4.- ПРАВНА КАНЦЕЛАРИЈА ИМОВИНЕ

• НОВОИЗГРАДЊА КУЋА
• ПОЛОВНА/ПРЕПРОДАЈА ИМОВИНЕ

5.- РАСХОДИ И ПОРЕЗИ ПРОИЗВОДИ ИЗ КУПОВОДСКО-ПРОДАЈНЕ ТРАНСАКЦИЈЕ

• ПОРЕЗ НА ВРЕДНОСТ
• ПОРЕЗИ ОД НАБАВКЕ НОВИХ ОБЈЕКАТА
• ПДВ – ПОРЕЗ НА ДОДАТУ ВРЕДНОСТ
• ДАЖБИНА – МАРКА
• РЕВЕНТА ПО ЗАЈЕДНИЦАМА – ИТП
• ОСТАЛИ РАСХОДИ НАСТАЛЕ КУПОВИНОМ:

6.- ПОРЕЗИ И ТРОШКОВИ КОЈЕ СЕ ПЛАЋА КАО ВЛАСНИК КУЋЕ У ШПАНИЈИ

• ПОРЕЗ НА ДОХОДАК
  • РЕЗИДЕНТИ
  • НО РЕСИДЕНТС
• ПОРЕЗ НА БОГАТСТВО
• ИБИ И ЛОКАЛНИ ПОРЕЗИ

7.- ИЗНАЈМЉИВАЊЕ У ШПАНИЈИ

• Различите врсте изнајмљивања имовине
• Тоурист Рентал
• Пореске обавезе

Потпуно смо сигурни да ћете пронаћи потребне информације које ће вам помоћи у важној одлуци а то је куповина куће у Шпанији.