КРАТКО ОБЈАШЊЕЊЕ РАЗЛИЧИТИХ НАЧИНА КУПОВИНЕ НЕКРЕТНИНЕ
ЦЕНА НАБАВКЕ: 827.000 ЕУР / ПДВ : 82.700 ЕУР (10% на цену – НОВА зграда)
А+Б су брачни пар са два сина „И“ и „ИИ“.
А+Б желе да купе НОВУ ЗГРАДУ у Малаги, а пре куповине консултују нашу компанију како би проверили евентуалне резултате наслеђивања у будућности.
СЦЕНАРИО 1.- А+Б КУПИ ИМОВИНУ 100 %
“А” има 50% имовине = 413.500 ЕУР
“Б” има 50% имовине = 413.500 ЕУР
– „А“ умире, па се вредност „А“ дела (413.500 евра) преноси у једнаким деловима на „Б“ + И + ИИ :
“Б” прима: 137.833 ЕУР. У наследство 137.833 – 100.000 ЕУР (бонус на умањење) = 37.833 ЕУР. ===> Овај износ плаћа : 4.000 ЕУР пореза
“И” прима: 137.833 ЕУР. У наследство 137.833 – 100.000 ЕУР (бонус на умањење) = 37.833 ЕУР. ===> Овај износ плаћа : 4.000 ЕУР пореза
“И” прима: 137.833 ЕУР. У наследство 137.833 – 100.000 ЕУР (бонус на умањење) = 37.833 ЕУР. ===> Овај износ плаћа : 4.000 ЕУР пореза
УКУПНО Порез на наследство плаћен на наслеђе „А“: 12.000 ЕУР
– Када „Б” умре, онда део „Б” (413.500 евра) + део добијен од „А” (137.833 евра), чини укупно 551.333 евра. Овај износ ће наследити И + ИИ у једнаким деловима:
“И” прима: 137.833 ЕУР. У наследство 275.666 – 100.000 ЕУР (бонус на умањење) = 175.666 ЕУР. ===> Овај износ плаћа : 26.000 ЕУР пореза
“И” прима: 137.833 ЕУР. У наслеђе 275.666 – 100.000 ЕУР (смањење бонуса) = 175.666 ЕУР. ===> Овај износ плаћа : 26.000 ЕУР пореза
УКУПНО Порез на наследство плаћен на наслеђе „Б“: 52.000 ЕУР
УКУПНО „А“ ПОРЕЗ НА НАСЛЕЂЕ + „Б“ ПОРЕЗ НА НАСЛЕЂЕ = 64.000 ЕУР
СЦЕНАРИО 2.- “А” + “Б” КУПУЈЕМО УЖИВОТ и “И” + “ИИ” КУПУЈЕМО ГОЛО ВЛАСНИШТВО
А+Б ВРЕДНОСТ ПЛЕТНОГ УЖИВОТАЊА:(28 %) = 231.560 ЕУР / ПДВ: 23.156 ЕУР
И + ИИ СИНОВИ (72 % ) = 595.440 ЕУР /ПДВ: 59.544 ЕУР
– А+Б УМИРУ, И ПРЕДАЈЕ ЖИВОТ У НАСЛЕЂЕ СИНОВИМА (231.560 ЕУР) у једнаким деловима (вероватно мање од тога јер се вредност плодоуживања смањује за 1% годишње)
“Ја” прима: 115.780 ЕУР. У наследство 115.780 – 100.000 ЕУР (бонус на умањење) = 15.780 ЕУР. ===> Овај износ плаћа : 1.200 ЕУР пореза
“ИИ” прима: 115.780 ЕУР. У наследство 115.780 – 100.000 ЕУР (бонус на умањење) = 15.780 ЕУР. ===> Овај износ плаћа : 1.200 ЕУР пореза
УКУПНО Порез на наследство плаћен на наслеђе „А+Б“: 2.400 ЕУР
И+ИИ треба да платим ПДВ који није плаћен приликом куповине: 23.156 ЕУР
УКУПНО НАСЛЕЂЕ + ПДВ = 2.400 + 23.156 = 25.556 ЕУР
СЦЕНАРИО 3.- “А” + “Б” КУПИТЕ У ЈЕДНАКИМ ДЕЛОВИМА:
А+Б КУПУЈЕ (28 %) = 231.560 ЕУР / ПДВ: 23.156 ЕУР
И + ИИ СИНОВИ (72 % ) = 595.440 ЕУР /ПДВ: 59.544 ЕУР
А+Б УМИРЕ:
“Ја” прима: 115.780 ЕУР. У наследство 115.780 – 100.000 ЕУР (бонус на умањење) = 15.780 ЕУР. ===> Овај износ плаћа : 1.200 ЕУР пореза
“ИИ” прима: 115.780 ЕУР. У наследство 115.780 – 100.000 ЕУР (бонус на умањење) = 15.780 ЕУР. ===> Овај износ плаћа : 1.200 ЕУР пореза
ВАЖНА НАПОМЕНА: И+ИИ имам НЕ платити ПДВ који није плаћен приликом куповине: 0 ЕУР
УКУПНО НАСЛЕЂЕ + ПДВ = 2.400 + 0 = 2.400 ЕУР
