Ажурирано јануара 2021

Закон 14/2013 који је на снази у Шпанији од 2013. године у Шпанији ће дозволити улазак, боравак и боравак за странце који нису држављани ЕУ са улагањем у некретнине, акције или депозите.

„Пројекат подршке предузетницима и његова интернационализација“ (Проиецто де Апоио а Емпрендедорес и су Интернационализацион) би изменио Закон о имиграцији 4/2000 о Шпанији, и разматра, између осталог, да обезбеди УЛАЗНУ ВИЗУ и ДОЗВОЛУ БОРАВКА странцима (не грађани ЕУ) који изврше „значајну капиталну инвестицију која испуњава било који од следећих услова.

И.- ЗЛАТНА ВИЗА – БОРАВНА ВИЗА ЗА ИНВЕСТИТОРЕ 

 То је ВИЗА за „улазак“ у Шпанију и право на „боравак“ у Шпанији (са могућношћу путовања по целој Европи ЕЕЦ-УЕ). Услови за добијање улазне визе су:

а) ФИНАНСИЈСКА УЛАГАЊА: Почетно улагање једнако или више од 2 милиона евра у шпанске државне обвезнице, или милион евра у акције шпанских компанија, или банкарски депозити у финансијским шпанским институцијама.

б) ИНВЕСТИЦИЈЕ У НЕКРЕТНИНЕ: Стицање некретнина у Шпанији са улагањем од 500,000 евра по подносиоцу захтева или више од њега.

ц) ПРЕДУЗЕТНИЧКИ ПРОЈЕКАТ: Пословни пројекат који ће се развијати у Шпанији и који се сматра и приписује као општи интерес, за који оцењујемо испуњење најмање једног од следећих услова:

1..- Отварање радних места.

2 .- Улагање са релевантним социо-економским утицајем у географска подручја у којима ће се делатност развијати.

3.- Важан допринос научним иновацијама и/или технологији.

То такође значи да је страни подносилац захтева за визу направио а значајна капитална улагања када се улагање врши правно лице основано на територији која се према шпанском закону не сматра ОФФ-СХОРЕ земљом, у страном власништву, директно или индиректно, и када инвеститор има већину гласачких права и/или овлашћења да именује или разреши већину чланова свог одбора.

 Акредитација за инвестицију.

 За издавање боравишне визе за инвеститоре ће морати да испуне следеће услове:

а) ФИНАНСИЈСКА УЛАГАЊА: У случају улагања у акције, или обвезнице, итд., подносилац захтева мора доказати да је извршио инвестицију у минималном потребном износу у периоду који не прелази 60 дана пре подношења следећег:

 1.- У случају улагања у акције или акције које се не котирају, он ће доставити копију изјаве о улагању у Регистар страних улагања Министарства економије и конкурентности.

2.- У случају улагања у акције које котирају, он ће доставити сертификат финансијског посредника, прописно регистрован код Националног тржишта хартија од вредности или Банке Шпаније, у којем се наводи да је лице извршило улагање по стандардима.

3.- У случају улагања у државне или јавне обвезнице, биће представљена потврда банке, односно Банке Шпаније, у којој се наводи да је подносилац пријаве једини власник инвестиције на период не краћи од пет година.

4.- У случају улагања путем депозита банке, биће достављена потврда финансијске институције у којој се види да је подносилац захтева једини власник депозита у банци.

б ) ИНВЕСТИЦИЈЕ У НЕКРЕТНИНЕ: У случају улагања у некретнине у Шпанији, подносилац захтева мора доказати власништво над некретнином тако што ће доставити једну или више потврда о стручности из земљишних књига које одговарају имовини или имовини датирати у року од деведесет дана пре подношења захтева за визу.

У случају да је стицање некретнине у току поступка уписа у земљишне књиге, довољно је доставити овјерену копију нотарских аката на које је извршено, те да је учињено оправдање или обновљена пријава. у земљишне књиге у року од шездесет дана пре дана пријаве.

Подносилац захтева мора доказати да има улагање у некретнину у једној или више некретнина у вредности од 500,000 евра, без залога или терета, итд. Вишак инвестиције у износу већем од 500,000 евра може бити предмет залоге или терета (попут зајмова, кредита, хипотеке, итд.). Другим речима, циљ закона је да евентуални инвеститор уложи у некретнине у Шпанији најмање 500.000 евра.

Улагање може бити у било коју некретнину у Шпанији, као што су куће, станови, хотели итд., која се може уписати у земљишно-књижни уред.

Да би се испунила регулатива ЕУ о прању новца, изузетно је важно да инвеститор ДЕМОНСТРИРА и обезбеди довољно документације да ПОТВРДИ да је порекло средстава коришћених за куповину имовине доказано према послу, плати или било ком званичном или приватном извору у складу са нормативом о прању новца. Дакле, инвеститор мора доказати да новац не долази од фискалне утаје, или било које друге незаконите активности у складу са законима о прању новца.

c ) ПРЕДУЗЕТНИЧКИ ПРОЈЕКАТ: У случају оснивања предузећа у Шпанији, она ће поднети извештај у којем се наводи да је поднети пословни план користан за општи интерес. Извештај ће стићи од Економско-комерцијалне канцеларије из шпанске амбасаде или конзулата где инвеститор подноси захтев за визу.

 У овом случају, инвеститори који се разматрају у наведеним случајевима имају могућност да за себе и своју породицу конкуришу за БОРАВАК на дужи период, под условом да испуњавају следеће услове:

а) Да не буде нерегуларно на територији Шпаније. То ће бити доказано инвестиционом визом.

б) Да има пунолетство од најмање 18 година.

ц) Нема кривичних досијеа у Шпанији и/или у земљама у којима су живели последњих пет година, за радње које се сматрају кривичним по шпанском правном систему.

д) Није укључено као непожељно у територијални простор земаља са којима је Шпанија потписала споразум у том смислу.

е) Имати јавно осигурање или приватно здравствено осигурање закључено са ентитетским осигуравачем који је овлашћен да ради у Шпанији.

ф) Имају и акредитују довољна средства за себе и чланове своје породице током периода боравка у Шпанији БЕЗ ПОСЛА у Шпанији.

Под „довољним средствима“ сматра се када инвеститор може да докаже опште приходе веће од 2.130 евра месечно за себе и 532 евра месечно за сваког члана породице)

г) Платити таксу за обраду дозволе или визе.

х) Добијање НИЕ

Супружник и деца млађа од 18 година, или старија, који због свог здравља објективно нису у могућности да обезбеде сопствене потребе, са којима се сусрећу или прате странци, могу заједнички и истовремено или сукцесивно поднети захтев за ову визу.

ДОКУМЕНТАЦИЈА

 1) Образац захтева за визу попуњен великим словима или откуцан.

2) Недавна фотографија у боји, са белом позадином, ширине између 26-35 мм и висине 32-45 мм.

4) Обичан пасош са роком важења најмање 1 годину.

5) Фотокопија свих страница пасоша које садрже податке. (печати, визе).

6) уверење о казненој евиденцији, или еквивалентан документ, у случају пунолетног подносиоца захтева, који морају да издају органи земље порекла, односно земље или земаља у којима је боравио током последњих пет година. године,

– Мора да се преведе на шпански.

– Овај документ мора бити легализован АПОСТИЛОМ (ако је земља порекла део Хашке конвенције о апостилу) или печатом ФУНКЦИЈЕ (у осталим случајевима), и мора бити достављен у оригиналу и копији.

– Овај документ се не може издати дуже од 3 месеца од дана подношења захтева

7) Имати јавно осигурање или приватно здравствено осигурање уговорено са осигуравачем овлашћеним за рад у Шпанији. (оригинал и фотокопија), која мора да покрије инвеститора и све чланове његове породице (у случају да и они аплицирају за визу).

8) Документи који доказују довољна финансијска средства за њихову издржавање током времена боравка у Шпанији укључујући, где је потребно, и породицу њихове породице, без потребе за развојем било каквог посла или професионалне активности. Минимални утврђени износ износи 2,130.04 € месечно (400% месечног ИПРЕМ индекса, који ће се консултовати у наредним годинама), увећавајући се за 532.51 € месечно (100% ИПРЕМ-а) за сваког члана породице који га прати.

9) Доказати да је подносилац захтева стекао некретнину/некретнину/е за минималну вредност од 500,000 евра кроз сертификацију са непрекидним информацијама о домену и накнадама из Регистра имовине који одговарају имовини или непокретности. Уколико је у моменту подношења захтева за визу стицање имовине у поступку уписа у Регистар имовине, довољно је да се предочи поменута потврда у којој је важећи приступница за исправу о стицању, уз документацију о акредитацији. плаћање одговарајућих пореза. Потврда мора бити датирана у року од 90 дана пре подношења пријаве.

Важно је то знати инвеститор може поднети захтев за златну визу и пре него што се трансакција куповине заврши, увек то постоји предуговор са гаранцијом за његово испуњење путем депозита или на други начин дозвољен законом који је формализован у јавном акту, он мора да представи предуговор са гаранцијом заједно са сертификатом финансијске институције основане у Шпанији ( обично шпанска банка) у коме се потврђује да подносилац захтева има депозит у банци са неопходним износом за стицање, у складу са закљученим уговором, назначене имовине или имовине, укључујући накнаде и порезе. Износ депозита се може искористити само за коначну куповину имовине или некретнина наведених у предуговору уз гаранцију. У овом случају, заинтересована страна ће добити боравишну визу за инвеститоре са максималним трајањем од 6 месеци.

10) За сроднике ових подносилаца захтева, поред наведеног, да докаже брачну везу или родовништво, изводом из матичне књиге венчаних или изводом из матичне књиге рођених у случају деце, преведеним и легализованим (апостил или Министарство иностраних послова земље порекла). Оригинал и фотокопија.

Важење улазне ВИЗЕ је 1 годину. А може се реновирати у једнаким роковима ако се испоштују услови за које је виза добијена.

 Захтев за ВИЗУ се мора поднети у шпанском конзулату земље у којој подносилац захтева има стално пребивалиште, на ЛИЧНОМ састанку у конзулату, или правним заступништвом.

 ИИ.- ДОЗВОЛА БОРАВКА ЗА ИНВЕСТИТОРЕ – Дозвола боравка дуже од 1 године:

 Овај законски пројекат такође отвара могућност инвеститорима који већ имају УЛАЗНУ ВИЗУ да добију БОРАВИШНУ ДОЗВОЛУ уколико намеравају да остану у Шпанији дуже од ГОДИНИ.

Страни инвеститори који желе да бораве у Шпанији дуже од једне године, морају затражити боравишна дозвола за инвеститоре.

 Ово овлашћење се не може захтевати директно, али да бисмо га постигли морамо прво да добијемо боравишну визу за инвеститоре.

 Боравишна дозвола за инвеститоре ће важити на целој територији земље и, тако да је дата, подносилац захтева мора да настави да испуњава опште услове утврђене чланом 62. Закона 14/2013.

 Поред ових услова, подносилац захтева за дозволу боравка мора:

 (и) бити власник боравишне визе која је на снази или у року од 90 календарских дана након истека

овог;

(ии) су путовали у Шпанију најмање једном током периода одобреног за боравак;

(иии) доказати да значајна инвестиција остаје

 Имајте на уму да, према одредби додатног седмог закона 14/2013, странци морају да за време трајања визе или овлашћења одржавају услове који

дали су им приступ, за шта генерална администрација државе може да изврши провере које сматрају одговарајућим.

 Рок важења ове дозволе је ДВЕ ГОДИНЕ. Дакле, боравишна дозвола за инвеститоре овлашћује страног инвеститора да борави у Шпанији у почетним периодима од две године и може се продужавати за узастопне периоде од две године, под условом да инвеститор задржи услове који су генерисали његово право на првобитно одобрење. Закон 14/2013 не означава ограничење броја обнављања поменутог овлашћења.

 Захтев за боравишну дозволу биће обављен у Унидад де Грандес Емпресас и Цолецтивос Естратегицос у Мадриду. А то се може урадити у непосредном присуству инвеститора или уз законско заступање.

 Рок важења БОРАВИШНЕ ДОЗВОЛЕ је 2 године. А може се и реновирати ако се задрже услови за које је виза добијена.

ФАК'С:

– Које су разлике између УЛАЗНЕ ВИЗЕ и ДОЗВОЛЕ БОРАВКА?

Главне разлике су:

– УЛАЗНА ВИЗА даје могућност и факултету да дође у Шпанију инвеститору, на кратак или дуг период.

 – ДОЗВОЛА БОРАВКА даје могућност и факултету да остане у Шпанији инвеститору и његовој породици, а тек након што инвеститор изврши инвестицију која је потребна за улазну визу.

 – Које су личне ПОРЕСНЕ импликације ВИЗЕ?- Ако добијем ВИСУ, да ли ћу се сматрати пореским резидентом Шпаније и приморан да плаћам порез у Шпанији као порески резидент?

Важно је знати да ова ВИЗА треба да „уђе” у Шпанију и да има право да „борави” у Шпанији (са могућношћу путовања по целој Европи ЕЕЦ-УЕ). Из тог разлога, веома је важно знати да чињеница да добијате ову визу не чини инвеститора аутоматски „ПОРЕСНИМ РЕЗИДЕНТОМ“ у Шпанији. Ова ВИЗА ће, како је речено, имати прилику инвеститору да дође и остане у Шпанији колико год пожели. Дакле, ако инвеститор дође само 1-2 месеца по глобалној години, онда ће се, у пореске сврхе, сматрати НЕПОРЕСКИМ РЕЗИДЕНТИМА.

Само особе које бораве дуже од 6 месеци током природне године могу се сматрати „ПОРЕСКИМ РЕЗИДЕНТИМА“ у Шпанији. И, у овом случају, они ће плаћати лични порез у Шпанији као резиденти, и биће приморани да пријаве у Шпанији, и да плате у Шпанији, све приходе стечене у иностранству.

Али, на пример, ако инвеститор, након што добије визу, одлучи да остане у Шпанији у периодима краћим од 6 месеци током природне године, сматраће се НЕПОРЕСНИМ РЕЗИДЕНТИМА, и тада ће бити одговорни да пријаве у Шпанији, и да плаћају у Шпанији, за било коју имовину и приходе које добију у Шпанији. Дакле, неће бити приморани да пријављују и плаћају у Шпанији приходе и имовину коју имају у остатку света.

Као закључак: Добивање ове визе даје инвеститору „факултет“, или „право“, да дође у Шпанију, и остане у Шпанији, и путује широм Европе. И зависиће од тога „колико времена“ инвеститор остаје у Шпанији да би се утврдио начин на који се сматра за пореске сврхе.

– Када ће бити усвојен овај закон? :

Дефинитивно је одобрен у октобру 2013. године, тако да је тренутно на снази.

- Могу ли власници инвестиционих визе бити примљени у било коју државу ЕУ? Могу ли то учинити више пута? Странци који имају визу за дуготрајан боравак или боравишну дозволу коју је издала једна од држава чланица могу, на основу те дозволе и са важећом путном исправом, слободно кретати не дуже од три месеца у било ком периоду од шест месеци, унутар територије друге државе чланице, под условом да

испуњавају услове за улазак из члана 6.1 (а), (ц) и (е) Уредбе (ЕУ) 2016/399 Европског парламента и Савета од 9. марта 2016. о успостављању Кодекса Уније о правилима регулисање кретања лица преко граница (Шенгенски гранични законик), и  

не појављују се на националној листи одбијених улазака дотичне државе чланице. Услови за улазак су:

(а) Поседовање важеће путне исправе која носиоцу даје право да пређе границу и испуњава следеће критеријуме – важи најмање три месеца након планираног датума одласка са територије држава чланица. У оправданим хитним случајевима, ова обавеза се може укинути, 2 ‐ мора бити издата у претходних 10 година;

(б) да поседује документе који оправдавају предмет и услове намераваног боравка и да има довољно средстава за живот, како за предвиђени период боравка тако и за повратак у земљу порекла или транзит у трећу земљу у којој њихов пријем је загарантован, или бити у позицији да легално прибаве наведена средства

(ц) не буде регистрован као неприхватљив у СИС;

(д) Не претпоставити претњу јавном реду, унутрашњој безбедности, јавном здрављу или међународним односима било које државе чланице или, посебно, бити наведен као неприхватљив у националним базама података било које државе чланице из истих разлога. Такође треба имати на уму да постоји могућност да држава чланица законом наметне обавезу држављанима трећих земаља да пријаве своје присуство на својој територији у складу са чланом 22. Шенгенске конвенције. Шпанија је наметнула ову обавезу.

– Ко је подносилац захтева за сваку – дозволу и ко се може пријавити?

Подносилац захтева, у зависности од врсте дозволе, може бити:

А) У почетним дозволама: о У случају инвеститора и предузетника, сам странац о У дозволама за високо квалификоване стручњаке, истраживаче или трансфере унутар компаније, компанија или ентитет који захтева услуге странца о У породичним дозволама:

* Ако се захтев подноси заједно са носиоцем дозволе, то ће бити носилац (у случају инвеститора и предузетника) или компанија или ентитет (у случају висококвалификованих стручњака, истраживача или трансфера унутар компаније)

* Ако се пријава подноси у неко друго време, то може бити неко од горе наведених или члан породице

Б) Обнављање подноси странац који има дозволу (рођаци подносе захтев за обнову сопствене дозволе). Пријаву може подносити заинтересовано лице лично или преко пуномоћника.

– Како се обрађује лична карта странца (ТИЕ)? Странци којима је издата боравишна виза по овом правилу могу боравити у Шпанији у периоду од годину дана, а боравак њеног носиоца у Шпанији је дозвољен без потребе обраде личне карте странца.

Међутим, они који добију боравишну дозволу по Закону 14/2013 морају лично да поднесу захтев за личну карту странца. У решењу о издавању дозволе наводи се поступак, документација и где се може тражити.

– Да ли морам да доставим копије и оригинале? Приликом лично подношења пријаве морате понети оригинал и копију, администрација ће задржати само копију.

Ако га упишете у јавни регистар, морате понети оригинал и копију и послати само оверену копију

– Где могу да нађем формуларе за пријаву? Обрасци захтева за боравишну дозволу налазе се на овом линку:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Ако је странац у Шпанији легално у време подношења захтева, али то неће бити у тренутку доношења одлуке. Да ли је пријава прихватљива? Закон захтева да се не налази нередовно у Шпанији, стога овај услов мора бити испуњен у време подношења захтева. Подношењем захтева за издавање боравишне дозволе продужава се рок важења боравишне или боравишне ситуације имаоцу дозволе до окончања поступка.

– Које националности?:

 За држављане земаља које нису чланице ЕУ, на пример Русија, Индија, Кина, Аргелија, Мароц, Турска, Азербејџан, Уједињени Арапски Емирати, Египат, Јордан, Саудијска Арабија, Нигерија, Јужна Африка, Тунис, Украјина. Пакистан, Молдавија, Тајван, Канада, САД, Мексико, Јужна Америка, Централна Америка, Порторико, Костарика, Панама, Аргентина, Бразил, Кореја, Јапан итд.

– Купујем плац да бих на њему изградио кућу, дозвољено ми је да добијем Златну визу додајући вредност парцеле плус трошкове материјала и професионалаца укључених у изградњу?:

ДА. Недавна пресуда Високих судова у Шпанији из 2020. године потврђује да се износ од 500.000 евра може добити с обзиром на:

• Вредност стицања парцеле (не укључујући порезе и трошкове стицања парцеле)
• Вредност грађевинског материјала + професионалци и радници укључени у процес изградње (порези нису укључени).

Обично ће се цена материјала итд. утврдити у економском извештају који на пројекту изградње сачини архитекта који је задужен за изградњу, а шпанска администрација ће га проценити како би потврдила који концепти изградње су укључени и који су део вредности од 500.000 евра, а које не.

Текст пресуде Вишег суда Шпаније каже: 

” Закон захтева да се одобри „значајна инвестиција” од 500.000 евра да би се добила дозвола боравка као инвеститор. Инвестиција се може извршити путем изградња or унапређење имовине на парцели или земљишту претходно стеченом продајом  (...) "