Водич за куповину и живот у граду Валенсији

Општи аспекти

Град Валенсија

Град Валенсија је главни град провинције Валенсија и налази се у аутономној регионалној заједници Валенсија. Регија Валенсија је једна од 17 аутономних заједница које чине Шпанију. Заједница Валенсија се налази на источној обали Иберијског полуострва, окренута према Средоземном мору.

Поред града Валенсије, Валенсијанска заједница укључује и друге провинције као што су Аликанте и Кастељон. Свака покрајина има своје јединствене карактеристике, а заједно чине разнолик и културно богат регион унутар Шпаније.

Валенсија, Шпанија, има медитеранску климу са благим, влажним зимама и топлим, сувим летима. Ево неких општих карактеристика времена у Валенсији:

1. Лето (од јуна до августа): Лета су врућа и сува, са просечним високим температурама у распону од 30 до 35 степени Целзијуса (86 до 95 степени Фаренхајта). Јун је обично најтоплији месец.
2. Јесен (од септембра до новембра): Јесен је и даље прилично топла, са ниским температурама. Просечан максимум се креће од 25 до 30 степени Целзијуса (77 до 86 степени Фаренхајта).
3. Зима (од децембра до фебруара): Зиме су благе, са просечним високим температурама између 15 и 20 степени Целзијуса (59 до 68 степени Фаренхајта). Иако температуре ретко падају испод нуле, и даље може постати хладно, посебно увече.
4. Пролеће (од марта до маја): Пролеће је пријатно време за посету, са постепеним порастом температура. Просечна температура се креће од 20 до 25 степени Целзијуса (68 до 77 степени Фаренхајта).

Падавине су релативно равномерно распоређене током целе године , али лети је нешто сушнији период. Увек је добра идеја да проверите тренутну временску прогнозу ближе датумима путовања за најтачније информације.

Окрузи града Валенсије

Валенсија, трећи по величини град у Шпанији , подељен је на различите четврти и округе, сваки са својим јединственим карактером и шармом. Ево неких од главних зона и области у Валенсији:

1. Циутат Велла (Стари град): Ово је историјско срце Валенсије и садржи многе од најпознатијих градских знаменитости, укључујући катедралу, Ла Лоњу (размену свиле) и Централну пијацу. Барио дел Кармен, у оквиру Циутат Велла, познат је по својим уским улицама, историјским зградама и живахном ноћном животу.
2. Енсанцхе (Еикампле): Ову област карактеришу широки булевари са дрвећем и мешавина је стамбених, пословних и културних простора. Укључује трговачки кварт око Цалле Цолон и модернистичку архитектуру Мерцадо де Цолон.
3. Рузафа: Овај трендовски кварт постао је популаран због своје боемске атмосфере, еклектичних продавница и разноврсних барова и ресторана. Рузафа је позната по својој уметничкој атмосфери и омиљена је међу мештанима и посетиоцима.
4. Малвароса : Смештен дуж градске обале, Малвароса је насеље на плажи са широким шеталиштем, пешчаним плажама и ресторанима са морским плодовима. То је популарна дестинација и за туристе и за локално становништво које жели да ужива у сунцу и мору.
5. екстрамурци : Овај округ се налази одмах изван старих градских зидина и представља мешавину стамбених и пословних зона. Укључује Ботаничку башту и Јардинес дел Реал (Краљевске баште).
6. Каминс ал Грау: Смештен у близини лучког подручја, овај округ је доживео значајан урбани развој и дом је Града уметности и науке, комплекса футуристичких зграда које је дизајнирао Сантјаго Калатрава.
7. Бенимацлет : Живахан и разнолик кварт, Бенимацлет има младалачку атмосферу због велике студентске популације. Нуди мешавину културних активности, продавница и приступачних ресторана.
8. Поблатс Маритимес : Овај округ обухвата области око луке и плаже, укључујући Кабањал и Малварозу. Познато је по поморској историји, живописним кућама и живахној атмосфери.

Зашто Валенсија?

Валенсија вс Аликанте

Избор између Валенсије и Аликантеа као најбољег места за живот у великој мери зависи од личних преференција и индивидуалних околности сваке особе. Оба града имају своје карактеристичне карактеристике и чари. Ево неколико разлога који би могли утицати на одабир Валенсије у односу на Аликанте или обрнуто:

Валенсија:

1. Величина и културна понуда:
   • Валенсија је трећи по величини град у Шпанији и има значајну културну понуду, са бројним музејима, позориштима и културним догађајима током целе године.
2. Могућности запошљавања:
   • Ако тражите могућности за посао у секторима као што су технологија, истраживање или услуге, Валенсија би могла понудити низ опција због своје растуће економије.
3. Град уметности и науке:
   • Град уметности и науке је импресиван архитектонски и културни комплекс који даје додатну привлачност граду.

Алицанте:

1. Клима и плаже:
   • Аликанте ужива у благој и топлој медитеранској клими, са пријатним температурама током већег дела године. Поред тога, град има прелепе плаже као што је Плаја дел Постигет.
2. Туризам и слободно време:
   • Аликанте је познат по туристичкој атмосфери и живахном ноћном животу. Екпланада де Еспана, замак Санта Барбара и Баррио де Санта Цруз су популарне дестинације.
3. мир:
   • Аликанте, у поређењу са Валенсијом, може да понуди мирнију и опуштенију атмосферу, која би могла бити привлачна онима који траже спорији темпо живота.
4. Приступ природи:
   • Покрајина Аликанте има разнолику географију која укључује планине и природне паркове, што може бити привлачно љубитељима природе.

Валенсија против Мадрида

На крају крајева, „најбољи“ град за живот зависиће од ваших личних преференција, ваших специфичних потреба и ваших индивидуалних околности, као што су прилике за посао или породицу. Препоручљиво је да посетите оба града, истражите њихове карактеристике и размислите који аспекти су вам најважнији пре него што донесете одлуку.

Одабир Валенсије или Мадрида као најбољег места за живот у великој мери зависи од индивидуалних преференција и потреба. Оба града имају своје карактеристике и атракције. Ево неколико разлога зашто би неки људи можда више волели Валенсију него Мадрид:

1. Клима: Валенсија има медитеранску климу која је генерално блажа и топлија од мадридске континенталне климе. Ако више волите умереније температуре и блажу климу, Валенсија би могла бити привлачнија.
2. Трошкови живота: Генерално, трошкови живота у Валенсији обично су нижи него у Мадриду. Цене становања, хране и услуга могу бити приступачније, што може бити од користи за оне који траже приступачнији начин живота.
3. Величина града: Валенсија је мања и мање густо насељена од Мадрида. Неки људи више воле осећај компактнијег града којим се лако управља, док други уживају у живахности и вреви већег града као што је Мадрид.
4. Плаже: Валенсија има приступ прелепим плажама, као што је плажа Малвароса, која је близу центра града. За оне који уживају у приморском животу, ово може бити плус за Валенсију.
5. Локална култура: Валенсија има јединствену и посебну културу, са својом традицијом, фестивалима и гастрономијом. Неке људе може привући ова аутентичност и културни идентитет Валенсије.
6. Опуштена атмосфера: Неки становници и посетиоци сматрају да Валенсија има опуштенију атмосферу у поређењу са вревом и брзим темпом Мадрида. Ово може бити посебно привлачно онима који траже мирнији начин живота.

Међутим, Мадрид такође има своје предности, као што је политички и економски центар Шпаније, који нуди широк спектар професионалних и културних могућности и живахан ноћни живот.

Избор између Валенсије и Мадрида зависиће од ваших личних преференција, ваших радних околности, ваших преферираних активности у слободно време и других индивидуалних фактора. Оба града имају много тога да понуде, а најбоља опција ће бити она која најбоље одговара вашим циљевима и животном стилу.

Валенсија против Барселоне

Избор између Валенсије и Барселоне као најбољег места за живот у великој мери зависи од личних преференција и индивидуалних потреба. Сваки град има своје карактеристичне карактеристике и чари. Испод су неки од разлога зашто би неки људи можда више волели Валенсију него Барселону:

1. Трошкови живота:
   • Валенсија има тенденцију да има приступачније трошкове живота у поређењу са Барселоном. Цене становања, хране и услуга могу бити ниже, што може бити привлачно онима који траже приступачнију опцију.
2. Величина и окружење:
   • Валенсија је мања и има опуштенију атмосферу у поређењу са ужурбаном Барселоном. Неки људи више воле компактније и мање закрчене градове за свој свакодневни живот.
3. Клима:
   • Валенсија има медитеранску климу са благим зимама и топлим летима. За оне који више воле блажу, сунчанију климу, Валенсија би могла бити привлачнија опција.
4. Плаже:
   • Валенсија има прелепе плаже, као што су Малвароса и Ел Кабањал, које су лако доступне из града. Барселона такође има плаже, али близина плажа у Валенсији за неке може бити предност.
5. Култура и традиција:
   • Валенсија има богату историју и културну традицију и домаћин је популарних фестивала као што је Лас Фалас. Неки људи сматрају да су аутентичност и културни корени Валенсије посебно привлачни.
6. Мање масовни туризам:
   • У поређењу са Барселоном, Валенсија може доживети мање масовног туризма, што се може претворити у мање гужве у свакодневном животу и аутентичнији осећај локалног живота.
7. Јавни превоз:
   • Оба града имају добро развијене системе јавног превоза, али неки људи сматрају да је транспортни систем у Валенсији лакши за навигацију и мање је загушен.
8. Локално окружење:
   • Валенсија је позната по гостољубивој и пријатељској атмосфери. Свакодневне интеракције са локалним становницима могу се осећати опуштеније у поређењу са већим градом као што је Барселона.

Треба напоменути да су Барселона и Валенсија јединствени градови са својим предностима и изазовима. Најбољи избор ће зависити од индивидуалних фактора као што су личне преференције, специфичне могућности посла и жељени начин живота. Оба града нуде богату културу, одличну гастрономију и завидан квалитет живота.

Валенсија вс Марбеља

Избор између Валенсије и Марбеље као најбољег места за живот у великој мери зависи од ваших личних преференција, потреба и начина живота. Оба града имају јединствене карактеристике и нуде различита искуства. Ево неколико фактора које можете узети у обзир када упоредите Валенсију и Марбељу:

Валенсија:

1. Клима: Валенсија има медитеранску климу са топлим летима и благим зимама. Ако више волите умеренију климу, Валенсија би могла бити прикладнија.
2. Култура и традиција: Валенсија је град богат културом и традицијом. Нуди широк спектар културних догађаја, фестивала и активну уметничку сцену.
3. Трошкови живота: Уопштено говорећи, трошкови живота у Валенсији имају тенденцију да буду приступачнији него у неким другим шпанским и европским градовима.
4. Плаже: Валенсија има прелепе плаже, као што је плажа Малвароса, до којих се може доћи из града и нуде опуштено окружење.
5. Ноћни зивот: Град има живахан ноћни живот са разним баровима, клубовима и ресторанима које можете изабрати.

Марбеља:

1. Клима: Марбеља, која се налази на Коста дел Сол, има топлу и сунчану климу током већег дела године. Ако више волите топлију климу, Марбеља би могла бити привлачнија.
2. Приобални начин живота: Марбеља је позната по свом приморском начину живота, са задивљујућим плажама и шик сценом ноћног живота. То је популарна опција за оне који траже луксузније и ексклузивније окружење.
3. Туристичке и рекреативне активности: Марбеља привлачи многе туристе и нуди широк спектар рекреативних активности, као што су голф терени, клубови на плажи и ресторани високог квалитета.
4. Ексклузивно: Марбеља се често повезује са ексклузивнијим и луксузнијим начином живота, са некретнинама и услугама које могу да одражавају ову атмосферу.
5. Пуерто Банус: Чувена марина Пуерто Банус у Марбељи позната је по својим луксузним јахтама, дизајнерским радњама и врхунском ноћном животу.

На крају, избор између Валенсије и Марбеље зависиће од ваших личних преференција у погледу климе, културе, начина живота и трошкова. Препоручљиво је да посетите оба града, ако је могуће, да бисте боље разумели шта нуде пре него што донесете одлуку.

Рад и живот у Валенсији

Рад и живот у Валенсији може бити корисно искуство, с обзиром на живу културу града, пријатну климу и разноврстан начин живота. Ево неколико савета који ће вам помоћи да се снађете у послу и животу у Валенсији:

Рад у Валенсији:

1. Тражење посла :
   • Започните тражење посла истражујући интернет портале за посао, веб странице компанија и локалне сајмове послова.
   • Умрежавање је кључно, па присуствујте индустријским догађајима и повежите се са професионалцима у својој области.
2. Језичке вештине :
   • Док се енглески говори на многим радним местима, поседовање основног знања шпанског може побољшати ваше изгледе за посао и помоћи у свакодневном животу.
3. Законски услови :
   • Уверите се да имате неопходну правну документацију за рад у Шпанији. Есте укључује добијање одговарајуће визе или боравишне дозволе _
4. Трошкови живота:
   • Узмите у обзир трошкове живота у Валенсији када преговарате о својој плати. Генерално је приступачнији од неких других европских градова.

Живи у Валенсији:

1. Смештај:
   • Истражите различите четврти да бисте пронашли оно које одговара вашем животном стилу. Популарна подручја су Рузафа, Циутат Велла и Еикампле.
   • Размислите о привременом смештају по доласку док се упознате са градом.
2. Превоз:
   • Валенсија има широк систем јавног превоза, укључујући аутобусе и метро. бициклизам је такође популаран начин превоза.
   • Ако планирате да возите, упознајте се са саобраћајним правилима и прописима о паркирању.
3. Здравствена заштита:
   • Региструјте се у локалном здравственом систему. Здравствена заштита у Шпанији је генерално високог квалитета, а постоје и јавне и приватне здравствене услуге.
4. Социјална интеграција :
   • Придружите се локалним клубовима, програмима размене језика или друштвеним групама да бисте упознали и локалне и исељенике.
   • Посетите културне догађаје и фестивале да бисте се уронили у локалну културу.
5. Кухиња :
   • Истражите разноврсну и укусну шпанску кухињу. Валенсија је позната по паелли, морским плодовима и традиционалним јелима.
   • Пробајте локалне пијаце за свеже производе и регионалне специјалитете.
6. Научите локалне обичаје:
   • Схватите локалне обичаје, поздраве и друштвени бонтон да бисте се лакше интегрисали.
   • Учествујте у локалним традицијама и фестивалима да бисте у потпуности искусили културно богатство.
7. Време :
   • Валенсија има медитеранску климу са топлим летима и благим зимама. Будите спремни на топло време и повремену кишу.
8. Банкарство и финансије :
   • Отворите локални банковни рачун за лакше финансијске трансакције.
   • Упознајте се са локалним пореским прописима.
9. Образовање :
   • Ако имате децу, истражите локалне школе или међународне школе у ​​тој области.
10. Хитне службе:
    • Сачувајте важне контакт бројеве, укључујући локалне хитне службе и амбасаду или конзулат ваше земље.

Канцеларија за имиграцију у Валенсији: НИЕ, визе, дозволе, итд. 

Национална полицијска станица – Имиграција

Канцеларија 1.- Адреса: Авенида дел Цид, 1, 46018 Валенсија, Шпанија.

Канцеларија 2.- Угао Цалле Дипутада Цлара Цампоамор Мотилла де Паланцар, 23 – 46019 – Валенсија (Валенсија/Валенсија)

Канцеларија 3.- Цалле Јоакуин Баллестер, 39, 46009 – Валенсија (Валенсија/Валенсија)

Које су најбоље банке у граду Валенсији?

1. Сантандер банка

• Једна од највећих банака у Шпанији, позната по својој широкој мрежи филијала и банкомата.
• Нуди широк спектар банкарских производа и услуга, укључујући лично и пословно банкарство, онлајн банкарство и инвестиционе услуге.

2. ББВА (Банцо Билбао Визцаиа Аргентариа)

• Још једна велика шпанска банка са јаким присуством у Валенсији.
• Познат по својој платформи за онлајн банкарство једноставној за коришћење и свеобухватном спектру услуга.

3. ЦаикаБанк

• Једна од водећих финансијских институција у Шпанији, позната по корисничком сервису.
• Нуди широк спектар банкарских производа, укључујући иновативна решења за дигитално банкарство.

4. Банкиа

• Има значајно присуство у Валенсији и нуди разне банкарске услуге за појединце и предузећа.
• Познат по својим ефикасним онлајн банкарским услугама.

5. Сабаделл Банк

• Нуди низ банкарских услуга и познат је по добром угоститељству за странце и клијенте који говоре енглески.
• Пружа личне, пословне и приватне банкарске услуге.

6. ИНГ

• Холандска мултинационална банка, популарна по својим једноставним онлајн банкарским услугама.
• Познат по конкурентним штедним рачунима и недостатку накнада за основне услуге.

7. Куткабанк

• Мања регионална банка која нуди персонализоване услуге.
• Може понудити погодности локалним становницима или одређеним групама.

Превозни летови са аеродрома у Валенсији

СУДБИНА	ЗЕМЉА	АВИО КОМПАНИЈЕ
А ЦОРУНА (ЛЦГ)	ШПАНИЈА	ТОКОВИ
АМСТЕРДАМ/ШИФОЛ (АМС)	ХОЛАНДИЈА	КЛМ
АСТУРИЈА (ОВД)	ШПАНИЈА	ТОКОВИ
БАЦАУ (БЦМ)	РУМУНИЈА	ДАН АИР
БАДЕН БАДЕН-КАРЛСРУЕ (ФКБ) (ФКБ)	НЕМАЧКА	РИАНАИР
БАРСЕЛОНА-ЕЛ ПРАТ ЖОСЕП ТАРАДЕЛАС (БЦН)	ШПАНИЈА	АИР НОСТРУМ
БАРИ/ПАЛЕСКИ (БРИ)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР
БЕОГРАД (БЕГ)	У СРБИЈУ	АИР СЕРБИА
БЕРЛИН-БРАНДЕРБУРГ ВИЛИ БРАНДТ (БЕР)	НЕМАЧКА	РИАНАИР	ЕАСИЈЕТ
БИЛБАО (БИО)	ШПАНИЈА	ТОКОВИ	АИР НОСТРУМ	ВУЕЛИНГ
БИРМИНГЕМ / МЕЂУНАРОДНИ (БХКС)	UK	РИАНАИР
БОЛОЊА (БЛК)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР
БРИСЕЛ (БРУ)	БЕЛГИЈА	АИРЛИНЕ БРУССЕЛС	ВУЕЛИНГ	РИАИНАИР
БРИСЕЛ/ШАРЛРОА (ЦРЛ)	БЕЛГИЈА	РИАНАИР
БУКУРЕШТ (ОТП)	РУМУНИЈА	ВИЗЗ АИР МАЛТА
БУДИМПЕШТА (БУД)	МАЂАРСКА	РИАНАИР
КАЗАБЛАНКА /МОХАМЕД В (ЦМН)	МАРОЦ	РОИАЛ АИР МАРОКО
КЛУЖ НАПОКА/СОМЕСЕНИ (ЦЉ)	РУМУНИЈА	ВИЗЗ АИР МАЛТА
КЕЛН/БОН (ЦГН)	НЕМАЧКА	РИАНАИР
ПЛУТА (ОРК)	ИРСКА	РИАНАИР
КРАКОВ (КРК)	ПОЉСКА	РИАНАИР
ДАБЛИН (ДУБ)	ИРСКА	РИАНАИР
ДИСЕЛДОРФ (ДУС)	НЕМАЧКА	ЕУРОВИНГС
ЕИНДХОВЕН (ЕИН)	ХОЛАНДИЈА	ТРАНСАВИА
ИСТАНБУЛ (ИСТ)	ТУРСКА	ТУРСКЕ АВИОЛИНИЈЕ
ФРАНКФУРТ (ФРА)	НЕМАЧКА	ЈАТ
ЖЕНЕВА (БДВ)	ШВАЈЦАРСКА	СВИСС АИРЛИНЕС	ЕАСИ ЈЕТ
ГРАН КАНАРИЈА (ЛПА)	ШПАНИЈА	РИАНАИР	ВУЕЛИНГ
ИБИЗА (ИБЗ)	ШПАНИЈА	АИР НОСТРУМ	ВУЕЛИНГ	РИАИНАИР
ЛАНЗАРОТЕ ЦЕСАР МАНРИКУЕ (АЦЕ)	ШПАНИЈА	РИАНАИР
ЛИСАБОН (ЛИС)	ПОРТУГАЛИЈА	ТАП ПОРТУГАЛ	РИАНАИР
ЛОНДОН / ХИТРОУ (ЛХР)	UK	БРИТАНСКА АИРВАИС
ЛОНДОН/ГЕТВИК (ЛГВ)	UK	ЕАСИЈЕТ	ВУЕЛИНГ
ЛОНДОН/СТАНСТЕД (СТН)	UK	РИАНАИР
ЛУКСОР (ЛКСР)	ЕГИТП	АИР ЦАИРО
ЛИОН (ЛИС)	ФРАНЦУСКА	ТОКОВИ
МАДРИД-БАРАЈАС АДОЛФО СУАРЕЗ (МАД)	ШПАНИЈА	АИР ЕУРОПЕ	АИР НОСТРУМ
МАЛАГА-КОСТА ДЕЛ СОЛ (АГП)	ШПАНИЈА	РИАНАИР	АИР НОСТРУМ
МАНЧЕСТЕР (МУШКАРАЦ)	UK	РИАНАИР
МАРАКЕШ (РАК)	МАРОЦ	РИАНАИР
МАРСЕЈ (МРС)	ФРАНЦУСКА	РИАНАИР
МЕМИНГЕН (ФММ)	НЕМАЧКА	РИАНАИР
МЕНОРКА (МАХ)	ШПАНИЈА	АИР НОСТРУМ
МИЛАНО/МАЛПЕНСА (МКСП)	ИТАЛИЈА	АЛБА СТАРАИР	РИАНАИР
МИЛАНО/БЕРГАМО (БГИ)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР
МИНХЕН (МУЦ)	НЕМАЧКА	ЈАТ
НАНТ-АТЛАНТИКУЕ (НТЕ)	ФРАНЦУСКА	РИАНАИР
НАПУЉ (НАП)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР
НИРНБЕРГ (НУЕ)	НЕМАЧКА	РИАНАИР
ПОРТО (ОПО)	ПОРТУГАЛИЈА	РИАНАИР
ПАЛЕРМО/ПУНТА РАИСИ (ПМО)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР
ПАЛМА ДЕ МАЈОРКА (ПМИ)	ШПАНИЈА	АИР ЕУРОПЕ	ВУЕЛИНГ	РИАИНАИР	АИР НОСТРУМ
ПАРИЗ /БЕАУВАИС-ТИЛЛЕ (БВА)	ФРАНЦУСКА	РИАНАИР
ПАРИЗ/ШАРЛ ДЕ ГОЛ (ЦДГ)	ФРАНЦУСКА	ЕАР ФРАНС
ПАРИЗ /ОРЛИ (ОРИ)	ФРАНЦУСКА	ВУЕЛИНГ	ТРАНСАВИА
ПИЗА / ГАЛИЛЕО ГАЛИЛЕЈ (ПСА)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР
ПРАГ (ПРГ)	ЧЕШКА РЕПУБЛИКА	СМАРТВИНГС
РИМ/ФИУМИЦИНО (ФЦО)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР	АИР МАЛТА	УИО	ВУЕЛИНГ
РОТЕРДАМ (РТМ)	ХОЛАНДИЈА	ТРАНСАВИА
САН СЕБАСТИЈАН (ЕАС)	ШПАНИЈА	ТОКОВИ
САНТАНДЕР-СЕВЕ БАЛЕСТЕРОС (СДР)	ШПАНИЈА	РИАНАИР
САНТИАГО-РОСАЛИА ДЕ ЦАСТРО (СЦК)	ШПАНИЈА	АИР НОСТРУМ	РИАНАИР
СЕВИЛИЈА (СВК)	ШПАНИЈА	ВУЕЛИНГ	РИАНАИР	АИР НОСТРУМ
СОФИЈА (СОФ)	БУГАРСКА	ВИЗЗ АИР ХУНГАРИ
ШТУТГАРТ (СТР)	НЕМАЧКА	ЕУРОВИНГС
ТАНГЕР (ТНГ)	МАРОЦ	РИАНАИР
ТЕНЕРИФЕ СЕВЕР-Ц. ЛА ЛАГУНА (ТФН)	АИР НОСТРУМ	РИАНАИР	ВУЕЛИНГ
ТЕНЕРИФЕ ЈУГ (ТФС)	ШПАНИЈА	РИАНАИР
ТЕМИШВАР (ТСР)	РУМУНИЈА	ВИЗЗ АИР МАЛТА
ТОУЛОУСЕ (ТЛС)	ФРАНЦУСКА	РИАНАИР
ТРЕВИСО/С.АНЂЕЛО (МИЛ) (ТСФ)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР
ТРСТ (ТРС)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР
ТОРИН (ТРН)	ИТАЛИЈА	РИАНАИР
ВАРШАВА (ВАВ)	ПОЉСКА	ВИЗЗ АИР ХУНГАРИ
ВАРШАВА/МОДЛИН (ВМИ)	ПОЉСКА	РИАНАИР
БЕЧ (ПЕТ)	АУСТРИЈА	РИАНАИР
ВРОЦЛАВ (ВРО)	ПОЉСКА	ВИЗЗ АИР ХУНГАРИ	РИАНАИР
ЦИРИХ (ЗРХ)	ШВАЈЦАРСКА	СВИСС АИРЛИНЕС

Међународне школе у ​​области Валенсије

Неке од међународних школа у региону Валенсије које су биле познате од 2022. укључују:

1. Америчка школа у Валенсији (АСВ) : АСВ нуди амерички наставни план и програм и познат је по својим међународним програмима.
2. Британска школа у Валенсији (БСВ) : Ова школа прати британски образовни систем и нуди програме од вртића до шестог разреда.
3. Цактон Цоллеге : Цактон Цоллеге је британска међународна школа која пружа образовање од раних година до програма међународне матуре (ИБ).
4. Лицее Францаис де Валенце : Ово је француска међународна школа у Валенсији, која нуди француски наставни план и програм.
5. Цолегио Алеман де Валенциа (Немачка школа) : Ова школа прати немачки образовни систем.
6. Цамбридге Хоусе Цоммунити Цоллеге : То је британска школа која нуди британски наставни план и програм и различите образовне фазе.
7. Цолегио ЦЕУ Сан Пабло Валенциа : Ово је шпанска школа са јаким фокусом на католичко образовање и вредности.
8. Међународна школа Ел Плантио : Ова школа прати британски наставни план и програм и нуди образовање за различите старосне групе.
9. Међународна школа ИЕС Леванте : Ово је међународна школа у Валенсији која нуди образовање на енглеском језику.
10. Шведска школа у Валенсији : Ова школа пружа образовање по шведском наставном плану и програму.

Који су универзитети у Валенсији?

 Валенсија је домаћин неколико угледних универзитета и високошколских установа. Ево прегледа неких од главних универзитета у Валенсији:

Универзитет у Валенсији (Универзитет у Валенсији)

• Основан 1499. године, један је од најстаријих универзитета у Шпанији.
• Нуди широк спектар додипломских и постдипломских програма на различитим факултетима, укључујући хуманистичке науке, науке, друштвене науке и медицину.

Политехника – Универзитет у Валенсији ( Университи Политецхниц оф Валенциа)

• Познат по снажном фокусу на научне и технолошке програме.
• Нуди курсеве из инжењерства, архитектуре, ликовне уметности и разних других техничких дисциплина.

Католички универзитет у Валенсији Саинт Винцент Мартир (Католички универзитет у Валенсији Сан Виценте Мартир)

• Приватни универзитет који нуди дипломе из здравствених наука, образовања, бизниса, права, филозофије и теологије.
• Комбинује снажан академски наставни план и програм са фокусом на хуманистичке вредности.

Европски универзитет у Валенсији (Еуропеан Университи оф Валенциа)

• Део међународне приватне институције, Европски универзитет, који нуди низ основних и постдипломских курсева.
• Познат по модерним објектима и међународном окружењу.

Универзитет ЦЕУ Кардинал Херера

• Још један значајан приватни универзитет у Валенсији.
• Нуди низ програма, посебно из здравствених наука, ветерине, комуникација и права.

ЕСИЦ Бусинесс & Маркетинг Сцхоол

• Пословна школа која нуди дипломе и обуку из пословне администрације, маркетинга, дигиталног пословања и сродних области.

Међународни универзитет у Валенсији (ВИУ)

• Приватни универзитет са јаким нагласком на онлајн и учење на даљину.
• Нуди курсеве из образовања, науке и технологије, здравствених наука и уметности и хуманистичких наука.

Флорида Университариа

• Кооперативни универзитет који нуди дипломе, магистерије и стручну обуку, посебно у областима бизниса, образовања, туризма, ИКТ-а и инжењерства.

Берклее Цоллеге оф Мусиц, кампус у Валенсији

• Кампус у Валенсији познатог музичког колеџа Беркли у Бостону.
• Нуди дипломске програме, летње програме и могућности студирања у иностранству фокусиране на музику и извођачке уметности.

Списак конзулата и амбасада у граду Валенсији

АУСТРИЈА Конзулат у Валенсији

• Ц/ Манастир Санта Цлара, 10 – 3ª / 46002 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 511 220

НЕМАЧКА Конзулат у Валенсији

• Адреса и контакт: Авенида Маркуес де Сотело 4, 3° – 9 А46002 Валенсија
• Тел .: (+34) 963 10 62 53
  Факс: (+34) 963 94 23 88 Е-маил: валенциа@хк-дипло.де

БЕГИЦА Конзулат у Валенсији

• Цалле Пинтор Салвадор Абрил, 35, Бајо 2
  46005 Валенсија Шпанија
• Телефон: +34 624 63 23 47
• @: цонсулбелваленциа@глобекс.цом

БОЛИВИЈА Конзулат у Валенсији

• ввв.цонсуладодеболивиа.ес /  цонсуладо@цонсуладодеболивиава.ес
• Ц/ Маестро Палау, 8 Бајо / 46008 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• Фак. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

БРАЗИЛСКИ конзулат у Валенсији

• Ц/ Антонио Суарез, 48 / 46021 – Валенсија
• Тел. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• факс. +34 Факс: 96 389 13 57

Конзулат БУРКИНА ФАСО у Валенсији

• ввв.цонсулат-буркинаеспагне.ор  / инфо@цонсулат-буркинаеспагне.орг
• Плаза Хуерто Согуерос, 7-3º-1ª / 12001 – Кастељон
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• Фак. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

Конзулат ЧИЛЕ у Валенсији

• вебмастер@аеб.ес
• Авда. Маркуес де Сотело 4- 5ª-1ª / 46002 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 942 223

КОЛУМБИЈА Конзулат у Валенсији

• Ц/ Црониста Царререс, 9-1 Б / 46003 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 517 417

Конзулат КОСТАРИКА у Валенсији

• манелалеј@хотмаил.цом
• Ц/ Цомпте д' Алтеа , 3-4-7ª / 46005 – Валенсија
• Тел. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Фак. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

ОБАЛА СЛОНОЋЕ Конзулат у Валенсији

• Ц/ Пелаи, 7 / 46007 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 944 151

ДАНСКА Конзулат у Валенсији

• Ц/ Еугениа Виниес , 101 / 46011 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 748 884

Конзулат Еквадора у Валенсији

• цецуваленциа@мрррее.гов.ец
• Авда. Маркес де Сотело 3 – 10ª / 46002 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 519 840

Конзулат САД у Валенсији

• ДОЦТОР РОМАГОСА ЦАРРЕР, 1 46002, ВАЛЕНЦИА
• Телефон: КСНУМКС
• Фак: КСНУМКС
• Сајт: https://es.usembassy.gov/
• Е-маил: валенциацонс@стате.гов

ЕЛ САЛВАДОР Конзулат у Валенсији

• рбв@ррее.гоб.св
• Ц/ Цирило Аморос, 53 – 5º / 46004 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 943 514

ЕСТОНИЈА Конзулат у Валенсији

• Авда. Гуиллем де Цастро, 141-2ª / 46008 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

ФРАНЦУСКА Конзулат у Валенсији

• ЦАРРЕР АМБАИКСАДОР ВИЦХ, 3 46002, ВАЛЕНЦИА
• Телефон: КСНУМКС
• Фак: КСНУМКС
• Сајт: https://es.ambafrance.org/
• Е-маил: агенцецонсулфранце.валенциа@гмаил.цом

ФИНСКА Конзулат у Валенсији

• адреса :
• Царрер дел Цомте де Салватиерра, 11, 46004 Валенсија, Валенсија
• телефон : 963 52 55 25

Конзулат ГВАТЕМАЛЕ у Валенсији

• гуатеваленциа@инфонегоцио.цом
• Ц/ Др. Молинер 2- 8ª-15ª / 46010 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 391 678

Конзулат ХОНДУРАС у Валенсији

• ввв.ембахондурас.ес / хнваленциаспаин.цонсуладо@гмаил.цом
• Ц/ Салвадор Пау, 34-8ª / 46021 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• Фак. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

МАЂАРСКА Конзулат у Валенсији

• Хунгриа@груполанд.цом
• Ц/ Алваро де Базан, 3-2º / 46010 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 608 541

Конзулат ИСЛАНДА у Валенсији

• цонсулатеисландиа@иахоо.ес
• Плаца Порта де ла Мар, 4 Бајо 3 / 46004 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 523 325

ИТАЛИЈА Конзулат у Валенсији

• Ц/ Куарт, 14 Бајо / 46001 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• Фак. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

ЛИТВА Конзулат у Валенсији

• цонсул.ес3@урм.лт
• Ц/ Хулио Антонио, 3-1º-2ª / 46007 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 816 292

МАКЕДОНИЈА Конзулат у Валенсији

• ввв.мфа.гов.мк
• цон.мац.влц@гмаил.цом
• Авда. Сан Хосе де ла Монтања, 14-1ª / 46008 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

Конзулат МАЛТЕ у Валенсији

• Ц/ Сант Вицент Мартир, 95, 3А / 46002 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

МЕКСИКО Конзулат у Валенсији

• сецретариа@цонсулмекваленциа.цом
• Плаца Цановас дел Цастилло, 1- 2ª – / 46005 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• Фак. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

Конзулат МОНАКО у Валенсији

• цонсулмонацовал@хотмаил.цом
• Авда. Мариа Цристина, 1-5º / 46001 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

Конзулат МАРОКА у Валенсији

• Ц/ Ла Пау, 38 / 46003 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 106 061

ХОЛАНДИЈА Конзулат у Валенсији

• ГИНЕС МУСИЦ ЦАРЕЕР, 16 46022, ВАЛЕНЦИА
• Телефон: КСНУМКС
• Фак: КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• Сајт: https://www.paisesbajosytu.nl/
• Е-маил: валенциа@нлцонсул.ес

НОРВЕШКА Конзулат у Валенсији

• Норвегиан Цонсулатевал@гмаил.цом
• Авда. дел Порт, 312 / 46024 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 310 887

Панама Конзулат у Валенсији

• цонсулпанамаваленциа@хотмаил.цом
• Авда. Лука, 320-2º / 46024 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 306 003

Конзулат ПЕРУ у Валенсији

• инфо@цонсуладоперуваленциа.орг
• Плаза лос Пиназо, 2-3º / 46004 – Валенсија
• Тел. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Фак. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

ПОЉСКА Конзулат у Валенсији

• ввв.Полониа-Валенциа.ес /  цонсулполваленциа@гмаил.цом
• Авда. Цортс Валенцианес 35 1º – 2ª / 46015 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 580 168

УЈЕДИЊЕНО КРАЉЕВСТВО (АЛИКАНТЕ)

• РАМБЛА МЕНДЕЗ НУНЕЗ, 28-32 СПАЦЕ БУИЛДИНГ 03002, АЛИЦАНТЕ
• Телефон: 965 21 60 22
• Сајт: https://www.gov.uk/

Конзулат ДОМИНИКАНСКЕ РЕПУБЛИКЕ у Валенсији

• Ц/ Сант Вицент Мартир, 100-2º / 46007 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 943 293

Конзулат РУМУНИЈЕ у Валенсији (Кастелон)

• ввв.мадрид.мае.ро /  сецретариат@цонсулатцастеллон.е.тел…
• Ц/ Ларра, 2 Бајо / 12006 – Цастелло де ла Плана
• Тел. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Фак. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

РУСИЈА Конзулат у Валенсији

• АВЕНГУДА АРАГО, 4 46021, ВАЛЕНЦИЈА
• Телефон: КСНУМКС
• Телефон: КСНУМКС
• Сајт: https://www.consulrusocv.com/
• Е-маил: цонсулрусоцв@цонсулрусоцв.цом

Конзулат СЕИХЕЛА у Валенсији

• ввв.сеицхеллес.цом / цасинтд@гмаил.цом
• Ц/ Саламанка, 7-20ª / 46005 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• Фак. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

ШВЕДСКА Конзулат у Валенсији

• ввв.сведен.се / цонсулатесведенваленциа@хотмаил.цом
• Ц/ Паскуал и Генис, 20-5º / 46002 – Валенсија
• Тел. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС
• факс. +34 963 520 974

ШВАЈЦАРСКА Конзулат у Валенсији

• Тхе Вестин ВаленциаЦалле Амадео де Сабоиа, 1646010 ВаленциаСПАГНЕ
• Телефон: +34 963 625 900
• Факс : Централа +34 963 625 909
• Штаб валенциа@хонреп.цх
  Конзуларне услуге барцелона@еда.админ.цх

ТУРСКА Конзулат у Валенсији

• цонсулатеофтуркуиаваленциа@хотмаил.цом
• Ц/ Рибера, 18-14º / 46002 – Валенсија
• Тел. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Фак. + КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС КСНУМКС

УКРАЈИНА (Мадрид)

• ДДР. Хоопое, 52 28043, МАДРИД
• Телефон: КСНУМКС
• Телефон: КСНУМКС
• Сајт: https://spain.mfa.gov.ua/
• Е-маил: емб_ес@мфа.гов.уа

Званичне привредне коморе у Валенсији

Званична комора за трговину, индустрију, услуге и пловидбу Валенсије

Ц/ Поета Куерол, нº 15 46002 ВАЛЕНЦИА
Телефон: 963103900 / Факс: 963516349 Е-маил: инфо@цамарасцв.орг Посетите сајт

г-дин Јосе Виценте Мората Естрагуесе Председник

г. Хорхе Линарес Феран Генерални директор

гђа Ана Енкабо Балбин Генерални секретар

Куповина, улагање или изнајмљивање куће у Валенсији

Типологија изградње у граду Валенсија

У граду Валенсији тип градње зграда може да варира у зависности од ере у којој су грађене и специфичног архитектонског стила. Међутим, неке заједничке карактеристике и типови конструкција преовлађују широм града:

1. Стари град (Циутат Велла): У историјском центру, посебно у Циутат Велла (Стари град), наћи ћете мешавину архитектонских стилова који одражавају различите периоде. Многе зграде имају традиционалне медитеранске карактеристике, као што су штукатуре, ковано гвожђе и керамичке плочице. Уске улице често имају зграде са више спратова, а неке структуре могу имати историјске елементе који датирају неколико векова.
2. Еикампле (Енсанцхе): Округ Ешампле, настао крајем 19. и почетком 20. века, има мрежу са широким улицама и закошеним угловима. Зграде у овој области често представљају модернистичку архитектуру, са утицајима из сецесије. Многи имају сложене фасаде, шарене плочице и декоративне елементе.
3. Рузафа: Ово модерно насеље има мешавину старијих зграда и модернијих конструкција. Можда ћете пронаћи реновиране традиционалне зграде уз савремене структуре, посебно у областима које су недавно ревитализоване.
4. Савремени развој: Валенсија је доживела значајан урбани развој последњих година, посебно у областима као што је Каминс ал Грау, у близини Града уметности и науке. У овим новијим развојима често ћете наћи модерне и иновативне архитектонске стилове, са нагласком на функционалности и одрживости.
5. Плажа (Малвароса, Кабањал): Зграде у близини плаже, посебно у насељима као што су Малвароса и Кабањал, могу укључивати мешавину традиционалних рибарских кућа са шареним фасадама и новијим конструкцијама, често са савременијим дизајном.

Важно је напоменути да је архитектура града разнолика, одражавајући његову дугу историју и утицај различитих култура. Валенсија је током година доживела промене у урбанистичком планирању и архитектонску еволуцију, што је резултирало мешавином историјских и модерних елемената широм града.

Градови и села око Валенсије, као што су Сагунто, Суеца, Ллириа, Торрент, Олоцау, Монтсеррат. Монтрој итд.

Градови и села око Валенсије, као што су Сагунто, Суеца, Ллириа, Торрент, Олоцау, Монтсеррат, Монтрои и други, често представљају мешавину традиционалних медитеранских и шпанских архитектонских стилова. Типична градња у овим областима одражава мешавину историјских утицаја и модерног развоја. Ево општег прегледа архитектонских карактеристика које можете пронаћи у овим регионима:

1. Традиционални _ медитерански стил

• Вхитевасхед Валлс : Многе зграде имају класичне медитеранске беле или светле зидове, који помажу да рефлектују сунчеву светлост и одржавају унутрашњост хладним.
• Тилед Роофс : Црвене глинене плочице су уобичајене, дају карактеристичан изглед зградама и пружају отпорност на временске услове.
• Дрвене греде и капци : Дрвени елементи се често користе у прозорским капцима и унутрашњим гредама, додајући рустикални шарм.

2. Валенсијански архитектонски утицаји

• Моорисх Елементс : Утицаји историјске маурске архитектуре, као што су украшене плочице и лукови, посебно у старијим зградама.
• Балкони и терасе : Балкони са гвозденим оградама и унутрашње терасе (дворишта) су уобичајени, обезбеђујући спољни простор и вентилацију.

3. Сеоске и пољопривредне зграде

• У областима као што су Монтсеррат и Монтрои, које имају јаку пољопривредну традицију, можете пронаћи сеоске куће (финцас) са пространим земљиштем.
• Ове зграде често имају функционалан дизајн са великим вратима, а понекад и додатним конструкцијама за пољопривредне сврхе.

4. Модерн Девелопментс

• У урбанизованијим областима као што су Торрент и Суеца, могу се видети модерни стилови градње, посебно у новим стамбеним зградама и стамбеним комплексима.
• Ове области спајају савремени дизајн са традиционалним стиловима.

5. Историјски центри

• Градови попут Лирије, познати по својим историјским и археолошким налазиштима, имају добро очуване старе градове са уским улицама и традиционалним градским кућама.

6. Виле и планинске куће

• У приградским и полу-руралним подручјима, самостојеће куће (виле) и брвнаре су уобичајене, често имају баште, а понекад и базене.

7. Одржив и еколошки прихватљив дизајн

• У последње време постоји растући тренд ка одрживој градњи са еколошким материјалима и енергетски ефикасним дизајном.

Катастарска канцеларија

Канцеларија катастра у граду Валенсији налази се на адреси Ц/ де Рогер де Ллориа, 26, 46002 Валенсија, Валенсија, Шпанија. Удаљен је 186 км од вас и требало би да траје 2 сата и 3 минута да се стигне аутомобилом. Упутство .

Канцеларије земљишних књига у Валенсији

• Регистар имовине у Валенсији Не. 01
  Пинтор Пеиро, 12 – 4ª пл.
• Регистар имовине у Валенсији Не. 02
  Пинтор Пеиро, 12 – 6ª пл.
• Регистар имовине у Валенсији Не. 03
  Новинар Жозе Омбуена, 4
• Регистар имовине у Валенсији Не. 04
  Пинтор Пеиро, 12 – 3ª пл.
• Регистар имовине у Валенсији Не. 05
  Пинтор Пеиро, 12 – 5ª пл.
• Регистар имовине у Валенсији Не. 06
  Пинтор Пеиро, 12 – 7ª пл.
• Регистар имовине у Валенсији Не. 07
  Пинтор Пеиро, 12 – 8ª пл.
• Регистар имовине у Валенсији Не. 08
  Пинтор Пејро, 12 – 2º
• Регистар имовине у Валенсији Не. 09
  Пинтор Пејро, 12
• Регистар имовине у Валенсији Не. 10
  Новинар Жозе Омбуена, 4 – 2º
• Регистар имовине у Валенсији Не. 11
  Пинтор Пејро, 12
• Регистар имовине у Валенсији Не. 12
  Пинтор Пејро, 12
• Регистар имовине у Валенсији Не. 13
  Пинтор Пеиро, 12
• Регистар имовине у Валенсији Не. 14
  Пинтор Пеиро, 12 – 2. пл.
• Регистар имовине у Валенсији Не. 15
  Пинтор Пејро, 12
• Регистар имовине у Валенсији Не. 16
  Пинтор Пеиро, 12 – 2. пл.
• Регистар имовине у Валенсији Не. 17
  Пинтор Пејро, 12 – 2º
• Регистар имовине у Валенсији Не. 18
  Пинтор Пејро, 12 – 5º

Како добити сертификат о становању у Валенсији

Добијање сертификата о становању (Цедула де Хабитабилидад) у Валенсији, Шпанија, је суштински корак у обезбеђивању да је ваша имовина легално усељива и да је у складу са локалним прописима. Овај сертификат је често потребан приликом продаје или изнајмљивања некретнине, као и за повезивање комуналних услуга као што су вода и струја. Ево општег водича о томе како да га добијете:

1. Шта је сертификат о становању у Валенсији

• Потврда о становању потврђује да имовина испуњава државне стандарде за живот, укључујући безбедност, хигијену и стандарде заузетости.

2.  Шта је „Лиценциа де Примера Оцупацион” или „Лиценца за прво занимање”?

• Ови сертификати важе одређени период (обично 10 година). Ако ваша имовина већ има важећи сертификат, можда нећете морати да прибављате нови.

3. Која су документа потребна за добијање Потврде о становању у Валенсији за препродају?

• Идентификација : Обично ваш НИЕ (страни идентификациони број) или ДНИ (национални идентификациони документ) ако сте шпански држављанин.
• Имовинска дела : Јавно писмо или копија из Регистра имовине.
• Претходни сертификат : Ако је примењиво .
• Техничка документација : Ово може укључивати планове имовине и технички извештај архитекте или техничког архитекте, који потврђује да имовина испуњава стандарде за усељивост.

4. Унајмите квалификованог стручњака

• Архитекта или технички архитекта обично је обавезан да прегледа имовину и припреми технички извештај.
• Они ће проценити аспекте попут величине просторија, објеката и комуналних услуга како би се уверили да испуњавају законске стандарде.

5. Поднесите пријаву

• Захтев, заједно са свом потребном документацијом, потребно је доставити локалном стамбеном одељењу или градској већници (Градска скупштина).
• У граду Валенсији, овај процес се често може обавити онлајн преко званичне веб странице Градске куће Валенсије р лично у релевантној канцеларији.

 

Кликните овде да посетите одређену локацију Градске куће Валенсије која ће добити или обновити Потврду о становању или Радну лиценцу

6. Платите таксу

• Потврда ће бити наплаћена, која варира у зависности од општине и величине имовине.
• Плаћање се обично може извршити онлине или у банци.

Важна разматрања

• Период валидности : Имајте на уму да сертификат има период важења, након којег ће морати да се обнови.
• Законским захтевима : Уверите се да ваша имовина испуњава све потребне стандарде пре подношења захтева.
• Професионална помоћ : С обзиром на техничку природу процеса, препоручљиво је потражити стручну помоћ од квалификованог архитекте или техничког архитекте.

Добијање сертификата о становању у Валенсији је критичан корак у осигуравању да је ваша имовина у складу са локалним животним стандардима. Иако је процес једноставан, помоћ професионалног архитекте или адвоката може осигурати да се сви захтјеви испуњавају глатко и ефикасно.

Шта је лиценца за занимање? да ли је то исто што и потврда о становању?

Да, „лиценца за занимање“ и „лиценца за занимање“ се обично односе на исту ствар, иако се терминологија може мало разликовати у зависности од региона или земље. Ова лиценца је правни документ који потврђује да је зграда, или део зграде, погодна за усељење и да је у складу са локалним прописима и стандардима постављеним за усељивост.

У контексту Шпаније, а посебно у регионима као што је Валенсија, ова лиценца је позната као „Цедула де Хабитабилидад“ на шпанском, што се често преводи као „Сертификат о становању“ или „Сертификат о становању“. Важно је разумети улогу и захтеве овог документа:

Сврха лиценце

• Потврди хабитабилност : Потврђује да имовина испуњава минималне стандарде безбедности, здравља и заузетости како је дефинисано локалним законима.
• Захтев за комуналне услуге : Често је потребно за уговарање комуналних услуга као што су струја, вода и гас.
• Неопходан за трансакције имовине : Лиценца је обично потребна за продају или издавање имовине.

Кључне карактеристике

• Inspekcija : Да би се добила ова лиценца, некретнину обично мора прегледати квалификовани стручњак, као што је архитекта или технички архитекта, који потврђује да имовина испуњава тражене стандарде.
• Период валидности : Ове дозволе важе одређени број година, након чега их је потребно обновити.
• У складу са правним прописима : Поседовање ажурне лиценце за рад је законски услов за власнике некретнина који желе да продају или изнајме своју имовину.

Разлике у терминологији

• Различити услови, исти концепт : Термини „Лиценца за занимање“, „Лиценца за занимање“, „Сертификат о становању“ и „Цедула де Хабитабилидад“ могу се користити наизменично, иако се тачан термин може разликовати у региону.
• Регионалне варијације : Прописи о зградама и становању могу се значајно разликовати између региона и земаља, тако да је важно разумети специфичне захтеве у вашој области.

Добијање лиценце

• Процес пријављивања : Процес укључује подношење пријаве локалним општинским или регионалним властима, заједно са потребном документацијом као што су доказ идентитета, имовински листови и технички извештај.
• Накнаде и време обраде : Постоје накнаде везане за добијање лиценце, а време обраде може да варира.

Важно је да власници некретнина буду свесни законских захтева у вези са лиценцом за рад на њиховој специфичној локацији, јер непостојање важеће дозволе када је то потребно може довести до правних и административних компликација, посебно у трансакцијама које укључују продају или изнајмљивање имовине.

Шта је „Лиценциа де Примера Оцупацион“ (Лиценца за прво занимање), које су разлике са „Лиценциа оф Сегунда Оцупацион“ (Друга лиценца за занимање)? 

У Валенсији, у Шпанији, разлика између лиценце за прво занимање (лиценциа де примера оцупацион) и лиценце за друго или накнадно занимање (лиценциа де сегунда оцупацион или цедула де хабитабилидад де сегунда оцупацион) првенствено се врти око старости и историје имовине. :

1. Лиценца првог занимања (Лиценциа де Примера Оцупацион):

   • Намена: Нове зграде.  Ова лиценца је потребна за новоизграђене зграде или имања која су претрпела значајну обнову или рехабилитацију.
   • Издавање: Издаје се по завршетку грађевинских радова, којим се потврђује да је објекат усклађен са одобреним архитектонским плановима и свим грађевинским прописима и стандардима.
   • Верификација: Обично укључује проверу безбедности, могућности становања и комуналних прикључака нове или реновиране зграде.
   • Нецессити: Неопходан за легализацију имовине и за прикључење комуналија. Такође је потребно приликом продаје или изнајмљивања имовине.

2. Лиценца другог или накнадног занимања (Лиценциа де Сегунда Оцупацион или Цедула де Хабитабилидад де Сегунда Оцупацион):

   • Намена: Препродаје. Ова лиценца је применљива на постојеће некретнине које су већ заузете. Често је потребно када дође до промене власништва или закупа, посебно за некретнине које су у употреби дуги низ година.
   • Издавање: Издаје се да потврди да је имовина и даље усељива и безбедна и да наставља да испуњава неопходне стандарде утврђене грађевинским прописима.
   • Верификација: Инспекција за ову лиценцу је генерално мање обимна него за прву употребну дозволу, фокусирајући се више на осигуравање да је имовина задржала своје стандарде за становање током времена.
   • Нецессити: Потребно за препродају или изнајмљивање постојеће имовине, а понекад и за обнављање комуналних услуга.

Укратко, лиценца првог коришћења је за нове или значајно реновиране зграде, обезбеђујући да су изграђене у складу са стандардима, док је лиценца другог коришћења за постојеће зграде, потврђујући њихову сталну усељивост.

Која је декларација одговорна за друго занимање?

„Изјава о другом одговорном _ занимању“ у Шпанији је посебан административни документ који се односи на коришћење и заузетост стамбених јединица. То је посебно важно када се ради о постојећим некретнинама које су претходно биле заузете. Ево детаљног објашњења:

Дефиниција и сврха

• Одговорна изјава : Буквално преведено као „изјава о одговорности“, то је документ о самодекларацији у којем власник некретнине наводи да имовина испуњава неопходне услове за усељивост и коришћење у складу са локалним прописима.
• Друго занимање : Овај израз значи „друго занимање“. У овом контексту, то се односи на некретнине које нису нове и које су претходно биле заузете или коришћене.

Контекст и употреба

• Користи се за постојећа својства : Ова изјава се обично користи за имовину која се поново заузима, на пример када се имовина продаје, издаје или ако је потребан нови уговор о комуналним услугама.
• Алтернатива сертификату о становању : У неким случајевима може бити алтернатива „Цедула де Хабитабилидад“ (Сертификат о становању) за постојећу имовину, у зависности од регионалних прописа.

Процес

• Потчињеност : Изјава се подноси месној општини ( Градској кући ) или надлежном општинском органу.
• Одговорност власника : Подношењем овог документа власник изјављује да је некретнина у складу са свим законским условима за становање без потребе за претходним техничким прегледом.
• Бржи процес : Овај процес може бити бржи од добијања традиционалног сертификата о становању, јер често не захтева инспекцију или исти ниво бирократске обраде.

Правне импликације

• Законитост и усклађеност : Власник преузима правну одговорност за тачност декларације. Ако имовина не испуњава стандарде, власник се може суочити са правним последицама.
• Уговори о комуналним услугама : Често се користи за постављање комуналних услуга (као што су вода и струја) за имовину.

Регионалне варијације

• Различити по регионима : Захтеви, процес и валидност ове декларације могу да варирају између различитих аутономних заједница и општина у Шпанији.

Важност за власнике имовине

• Једноставност трансакција : Ова декларација може да поједностави процесе у вези са продајом или изнајмљивањем старијих некретнина.
• Верификација усклађености : Битно је да имовина заиста испуњава стандарде наведене у декларацији како би се избегли будући правни проблеми.

Укратко, ” Одговорна декларација за друго занимање ” је поједностављен административни процес који се користи у Шпанији, посебно за некретнине које су претходно биле заузете, да би се потврдила њихова подобност за наставак коришћења. Власници имовине треба да осигурају да њихова имовина заиста испуњава све потребне стандарде пре подношења ове изјаве.

Колика је катастарска вредност у Валенсији

 “Катастарска вредност” у Валенсији је процењена вредност коју је имовини доделила локална општинска влада. Користи се у разне административне и пореске сврхе. Разумевање његових специфичности може вам помоћи да ефикасније управљате фискалним обавезама у вези са имовином.

Дефиниција и сврха

• Процењена вредност : Катастарска вредност је процена вредности имовине, која је обично нижа од тржишне вредности.
• Основа за порезе : Ова вредност се користи као основа за израчунавање локалних пореза, као што је порез на непокретну имовину (ИБИ), који је локални порез на имовину, и за националне порезе као што је порез на приход нерезидента на имовину.

Како се одређује катастарска вредност у Валенсији?

• Карактеристике некретнине : Тхе катастарска вредност се обрачунава на основу величине, локације и врсте имовине, као и цене изградње и вредности земљишта на том подручју.
• Редовна поновна процена : Повремено се поново процењује како би се одразиле промене на тржишту некретнина и други фактори.

Важност за власнике некретнина у Валенсији

• Обрачун пореза : Разумевање катастарске вредности ваше имовине је важно за прецизно израчунавање пореских обавеза.
• Локалне варијације : Метод обрачуна и учесталост поновне процене могу да варирају од општине до општине.

Проналажење катастарске вредности у Валенсији

• Рачуни за порез на имовину : Тхе катастарска вредност је обично наведена на вашем рачуну за локални порез на имовину (ИБИ).
• Катастарска канцеларија : Такође га можете добити у локалној катастровој канцеларији или преко њихове веб странице. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Онлине приступ : У многим случајевима, власници некретнина могу приступити катастарској вредности своје имовине на мрежи преко веб странице шпанског катастра. хттпс://ввв.седецатастро.гоб.ес/

Утицај на трансакције имовине

• Продаја или изнајмљивање : Иако сама катастарска вредност не утиче директно на продајну или закупну цену, она је кључна цифра за пореске сврхе.

Правна и административна употреба

• Регулаторна Усклађеност : Обезбеђивање да је катастарска вредност ваше имовине тачна и ажурна је важно за усклађеност са прописима.

Катастарска вредност у Валенсији је вредност имовине коју процењује влада која игра кључну улогу у одређивању пореских обавеза. То је кључна фигура за власнике некретнина да буду свесни за тачан обрачун пореза и усаглашеност са локалним прописима. Ако нисте сигурни у катастарску вредност ваше имовине или како то утиче на ваше пореске обавезе, консултовање са локалним пореским саветником или стручњаком за некретнине може бити од користи.

Која је фискална вредност у Валенсији?

„Фискална вредност“ имовине у Валенсији, Шпанија, је вредност коју користе порески органи за израчунавање различитих пореза у вези са трансакцијама имовине. То је важан концепт у опорезивању имовине и може се разликовати од других процена као што су тржишна или катастарска вредност.

Дефиниција и сврха

• Обрачун пореза : Фискална вредност се првенствено користи у пореске сврхе. То је вредност коју пореске власти додељују имовини за израчунавање пореза као што су порез на пренос (Трансмиссион Так Патримониалес, ИТП), порез на наследство и порез на поклон.
• Основа за процене : Ова вредност служи као основа за процену износа дугованог пореза у трансакцијама као што су куповина, наслеђивање или примање имовине на поклон.

Како се одређује фискална вредност у Валенсији?

• Методе процене : Фискалну вредност одређују порески органи и може се заснивати на неколико фактора, укључујући катастарску вредност, трендове на тржишту и врсту имовине.
• Периодична прилагођавања : Власти могу периодично прилагођавати своје критеријуме процене како би се ускладили са тренутним тржишним условима.

Разлике од других вредности

• Тржишна вредност : Тржишна вредност је оно за шта би се имовина реално могла продати под нормалним тржишним условима. Фискална вредност је често нижа од Есте.
• Катастарска вредност : Катастарска вредност, која се углавном користи за локалне порезе као што је ИБИ, обично је нижа од тржишне вредности и може се разликовати од фискалне вредности.

Важност за имовинске трансакције

• Куповина или продаја : Када купујете или продајете имовину, кључно је да будете свесни фискалне вредности, јер она може утицати на порезе које ћете морати да платите.
• Наслеђе и поклони : За трансакције наслеђивања или поклона, фискална вредност одређује пореске обавезе корисника.

Проналажење фискалне вредности

• Консултације пореске управе : Фискалну вредност можете добити од регионалне пореске управе у Валенсији или на званичном сајту Катастра https://www.sedecatastro.gob.es/
• Порески рачуни или обрачуни : Често је детаљно наведено у пореским рачунима или проценама у вези са трансакцијама имовине.

Правне и административне импликације

• Пореска сагласност : Тачно познавање фискалне вредности ваше имовине је од суштинског значаја за поштовање пореских обавеза.
• Спорови и жалбе : Ако се не слажете са пореском вредношћу која је додељена вашој имовини, постоје процедуре за жалбу или оспоравање.

Укратко, фискална вредност у Валенсији је процена коју користе порески органи за обрачун пореза у вези са трансакцијама имовине.

Он игра значајну улогу у одређивању пореских обавеза у ситуацијама као што су куповина имовине, наслеђе и поклони. Ова вредност се може разликовати од тржишне или катастарске вредности, а разумевање је кључно за власнике имовине и купце да обезбеде одговарајућу пореску сагласност.

За конкретне процене или спорове у вези са фискалном вредношћу, саветује се консултација са пореским саветником или правним стручњаком.

Како добити грађевинску дозволу у Валенсији?

Добијање грађевинске дозволе у ​​Валенсији, у Шпанији, је критичан корак у обезбеђивању да свака изградња, реновирање или значајна измена имовине буду у складу са локалним прописима и законима о урбанистичком планирању. Ево општег водича о томе како да поступите:

1. Одредите врсту потребне лиценце

• Мајор Воркс : За значајне градње као што су нове зграде, проширења или велике структуралне промене.
• Минор Воркс : За мање пројекте као што су мања реновирања или поправке које не утичу на структуру или спољашњи изглед.

2. Припремите потребну документацију

• Опис пројекта : Детаљан опис планираних радова.
• Технички планови : Припремио квалификовани архитекта или инжењер, укључујући детаљне цртеже и спецификације.
• Власничка документација : Доказ да сте власник имовине или да имате дозволу власника.
• Остале дозволе : У зависности од пројекта, можда ће вам требати додатне дозволе, као што су процене утицаја на животну средину.

3. Унајмите квалификованог архитекту или инжењера

• Стручна помоћ је обично потребна за припрему техничке документације и обезбеђивање усклађености са локалним грађевинским прописима и прописима.

4. Поднесите пријаву Локалном већу ( Градској кући)

• Захтев, заједно са свом потребном документацијом, мора се поднети одељењу за планирање локалног већа у Валенсији.
• Процес подношења може се незнатно разликовати у зависности од општине и обима пројекта.
• Градска вијећница у Валенсији је створила посебну услугу за помоћ и усмјеравање грађана о њиховим питањима и информацијама за грађевинску дозволу: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Платите таксе за пријаву

• Цена лиценце зависиће од врсте и обима пројекта. Обично постоји накнада за обраду пријаве и додатне накнаде на основу буџета или карактеристика пројекта.

У Валенсији, ИЦИО „Порез на изградњу” износи 3% од укупног износа изградње (ажурирано 2023.).

6. Сачекајте одобрење

• Време потребно за добијање одобрења може да варира у зависности од сложености пројекта и ефикасности локалног савета. Може да варира од неколико недеља до неколико месеци.

7. Примите инспекцију и одобрење

• За велике радове, пројекат ће вероватно бити прегледан у различитим фазама, а коначно одобрење ће бити дато по завршетку, осигуравајући да је посао у складу са одобреним плановима.

8. Поштујте прописе и безбедносне стандарде

• Уверите се да су сви грађевински радови у складу са безбедносним стандардима и локалним прописима.

Важна разматрања

• Закони о урбанистичком планирању : Будите свесни локалних закона о урбанистичком планирању (План Генерал де Орденацион Урбана) који могу утицати на оно што је дозвољено.
• Историјске грађевине : Ако је зграда историјска или се налази у заштићеном подручју, вероватно ће постојати додатна ограничења и захтеви.
• Правни и технички савети : С обзиром на сложеност грађевинских закона и прописа, веома се препоручује тражење правног и техничког савета.

Након завршетка

• Финал Цертифицатион : По завршетку, обично је потребна коначна сертификација од стране архитекте или инжењера како би се потврдило да је посао у складу са одобреним планом.
• Ажурирајте катастарски регистар : Након великих радова, можда ћете морати да ажурирате податке о имовини у Катастарском регистру.

Добијање грађевинске дозволе у ​​Валенсији захтева пажљиво планирање и поштовање локалних прописа. Професионално водство архитекте, инжењера или правног стручњака може помоћи у кретању овог процеса, осигуравајући да су испуњени сви правни и технички захтјеви.

Снабдевачи водом, струјом и гасом у граду Валенсији

У Валенсији, у Шпанији, постоји неколико кључних комуналних предузећа која пружају услуге воде, струје и гаса. Када желите да повежете ове комуналне услуге са својом имовином, обично ћете бирати између ових добављача:

Снабдевање водом

1. Глобал Омниум (Агуас де Валенциа) : Ово је главни снабдевач водом у Валенсији. Они се баве дистрибуцијом и управљањем водоснабдевањем у граду и околини.

Снабдевање електричном енергијом

Неколико компанија обезбеђује струју у Валенсији. Можете бирати на основу цена, корисничког сервиса и других фактора:

1. Ибердрола : Један од највећих добављача електричне енергије у Шпанији.
2. Ендеса : Још један велики снабдевач електричном енергијом са различитим плановима и ценама.
3. Натургија (раније Гас Натурал Феноса) : Нуди услуге електричне енергије и гаса.
4. ЕДП Еспана : Обезбеђује струју и гас, са опцијама за обновљиве изворе енергије.
5. Репсол : Позната првенствено као нафтна компанија, Репсол такође снабдева струјом и гасом.

Снабдевање гасом

За природни гас можете размотрити следеће добављаче:

1. Натургија (раније Гас Натурал Феноса) : Главни добављач природног гаса у Валенсији.
2. Ендеса : Нуди услуге природног гаса са различитим плановима.
3. Ибердрола : Пружа свеобухватне енергетске услуге укључујући природни гас.
4. Репсол : Поред електричне енергије снабдева природним гасом.

Кораци за повезивање услужних програма

1. Контактирајте компанију : Обратите се комуналном предузећу да се распитате о њиховим услугама и плановима.
2. Обезбедите документацију : Можда ћете морати да доставите идентификацију (попут НИЕ или ДНИ), доказ о власништву или уговору о закупу и банковне податке за наплату.
3. Технички преглед : У неким случајевима може бити потребан технички преглед имовине, посебно за гасне прикључке.
4. Уговор и активација : Када изаберете добављача и планирате, потписаћете уговор. Компанија ће тада заказати активацију услуге.

Избор провајдера

• Упоредите цене и планове : Погледајте различите тарифе и услуге које нуде разни провајдери да бисте пронашли оно што најбоље одговара вашим потребама.
• Кориснички сервис : Узмите у обзир репутацију провајдера за корисничку подршку и подршку.
• Еколошке опције : Неки провајдери нуде планове за обновљиву енергију за електричну енергију.

Аддитионал Поинтс

• Регулисано против слободног тржишта : У Шпанији можете бирати између регулисаног тржишта (мерцадо регулатед) са ценама које је одредила влада или слободног тржишта (мерцадо либре) са конкурентним ценама различитих компанија.
• Комбиноване услуге : Неке компаније нуде комбиноване услуге (као што су струја и гас) које би могле бити згодније и понекад нуде попусте.

Препоручљиво је истражити и упоредити различите провајдере и планове како бисте пронашли најбоље који одговарају вашим специфичним потребама у Валенсији. Имајте на уму да се цене и услуге могу разликовати и често је корисно консултовати се директно са компанијама или користити алате за поређење који су доступни на мрежи.

Како добити лиценцу за бунар у Валенсији?

 Добијање дозволе за бунар у Валенсији, Шпанија, подлеже посебним прописима и захтева одобрење надлежних органа. Овај процес је важан да би се обезбедило законито и одрживо коришћење водних ресурса. Ево општег водича о томе како да добијете лиценцу за бунар:

1. Одредите врсту добра

• Приватна или јавна употреба : Утврдите да ли је бунар за приватну употребу (нпр. наводњавање, лична потрошња) или за јавне/комерцијалне сврхе.
• Слив подземних вода : Идентификујте да ли се бунар налази у контролисаном базену подземне воде, јер то може утицати на процес примене и ограничења.

2. Припремите потребну документацију

• Тецхницал Пројецт : Ово треба да припреми квалификовани инжењер или хидролог и да садржи детаље као што су дубина бунара, пречник, процењени проток и намена.
• Власничка документација : Доказ о власништву над имовином на којој ће се имовина налазити.
• Процена утицаја на животну средину : У зависности од величине и намене бунара, може бити потребна процена утицаја на животну средину.

3. Поднесите пријаву Хидрографској конфедерацији

• Конфедерација Јуцар Хидрограпхиц је управно тело за водне ресурсе у Валенсији.
• Поднесите пријаву заједно са техничким пројектом и осталом потребном документацијом.

4. Добијте право на тоалет

• Права на воду су од суштинског значаја за легалан приступ и коришћење подземних вода. Ово је обично део процеса лиценцирања бунара.

5. Платите све применљиве накнаде

• Могу постојати накнаде у вези са захтевом за лиценцу и давањем права на воду.

Придржавајте се _ инспекција и прописа

• Бунар може бити подвргнут инспекцији од стране хидрографске конфедерације или локалних власти.
• Обавезно је придржавање прописа који се тичу ограничења за вађење воде, одржавања бунара и заштите животне средине.

Обнова и извештавање

• Лиценце за бунаре обично важе одређени период и могу захтевати обнављање.
• Можда ће бити потребно редовно извештавање о употреби воде и статусу бунара, посебно за веће бунаре или оне који се користе у комерцијалне сврхе.

Важна разматрања

• Правна и техничка помоћ : С обзиром на сложеност и техничку природу закона о водама, веома се препоручује тражење савета од правних и техничких стручњака.
• Одговорност за животну средину : Водите рачуна о утицају екстракције подземне воде на животну средину.
• Останите информисани : Закони и прописи о водама се могу променити, посебно са развојем еколошких политика и услова.

Контекстуална разматрања

• Регионалне варијације : Управљање водним ресурсима и издавање дозвола могу значајно да варирају у различитим регионима Шпаније.
• Питања несташице воде : У областима које се суочавају са недостатком воде, могу постојати додатна ограничења или разматрања.

Добијање дозволе за бунар у Валенсији укључује темељан процес који балансира индивидуалне потребе са питањима заштите животне средине и управљања ресурсима.

Од кључне је важности да пажљиво пратите овај процес како бисте осигурали усаглашеност са законима и одрживо коришћење воде.

Могу ли имати соларне панеле у својој кући у Валенсији?

Да, можете инсталирати соларне панеле на своју кућу у Валенсији, Шпанија. Шпанска влада подржава обновљиву енергију и спроводи политику за подстицање коришћења соларне енергије. Међутим, постоје одређени прописи и процедуре које морате да поштујете:

1. Проверите локалне прописе

• Општинска правила : Свака општина може имати посебне прописе или захтеве за инсталације соларних панела. Проверите са локалном градском већницом ( Градска већница ) у Валенсији за било какве посебне захтеве или ограничења.

Градска скупштина Валенсије детаљно описује процедуру постављања соларних панела на њиховом званичном сајту Генералитата Валенциана https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Прибавите потребне дозволе

• Грађевинска дозвола : За уградњу соларних панела, посебно ако су потребне структурне промене на згради, можда ће вам требати грађевинска дозвола (лиценца за радове) од локалног већа.
• Дозвола за електроинсталацију : Ако је систем прикључен на јавну електричну мрежу, ова дозвола осигурава да инсталација испуњава безбедносне стандарде.

3. Изаберите тип система соларних панела

• Системи повезани на мрежу : Ови системи су повезани на јавну електричну мрежу. Вишак енергије се може унети у мрежу, а ви можете добити надокнаду према шпанској шеми нето мерења.
• Системи ван мреже : Ови системи нису повезани на електричну мрежу и обично захтевају складиштење батерија.

4. Унајмите квалификованог стручњака

• Ангажирајте сертификованог инсталатера како бисте били сигурни да је ваш систем соларних панела исправно инсталиран и да је у складу са свим прописима.

Обавестите _ Електропривреду

• Ако је ваш систем повезан на мрежу, обавестите свог добављача електричне енергије о инсталацији.

Региструјте _ Инсталацију

• Региструјте свој систем соларних панела код регионалне владе и националног регистра електричних инсталација.

Размотрите подстицаје и рабате

• Шпанија нуди различите подстицаје за инсталације обновљиве енергије, укључујући соларне панеле. проверите све доступне грантове, пореске олакшице или рабате.

Одржавање и осигурање

• Редовно одржавање је неопходно да би се обезбедила ефикасност. Поред тога, размислите о ажурирању осигурања куће како бисте покрили соларне панеле.

Сертификати о заштити животне средине и енергетске ефикасности

• Инсталирање соларних панела може побољшати оцену енергетске ефикасности вашег дома и може бити потребно за одређене еколошке сертификате.

Цоммунити Пропертиес

• Ако живите у друштвеној имовини (попут стамбене зграде), требаће вам одобрење заједнице за инсталације у заједничким просторијама.

Који су услови за постављање септичке јаме у мојој кући у Валенсији?

Инсталација септичке јаме у Валенсији, Шпанија, захтева поштовање посебних прописа како би се осигурала безбедност животне средине и правилно управљање отпадом. Ево општег водича о захтевима и корацима које треба да размотрите:

1. Проверите локалне прописе и законе о зонирању

• Општинско одобрење : Ваш први корак би требало да буде консултација са локалном општином (Градском већницом) у Валенсији да бисте разумели специфичне прописе и захтеве за постављање септичке јаме.
• Ограничења зонирања : Одређене области, посебно оне у близини водних тијела или у урбаним подручјима, могу имати ограничења за постављање септичких јама.

2. Набавите потребне дозволе

• Грађевинске и еколошке дозволе : Вероватно ће вам требати грађевинска и еколошка дозвола. Ово последње је посебно важно како би се осигурало да ваш септички систем не утиче негативно на животну средину.

3. Унајмите квалификованог стручњака

• Инсталацију септичке јаме треба да уради квалификовани и лиценцирани стручњак који разуме локалне прописе и може да обезбеди да је систем правилно пројектован и инсталиран.

Септичка _ Дизајн и величина резервоара

• Капацитет и дизајн : Величина и дизајн септичке јаме треба да одговарају величини вашег домаћинства и капацитету упијања тла вашег имања.
• Тецхницал Ассессмент : Техничка процена може бити неопходна да би се одредио најбољи систем за ваше потребе и услове.

Еколошка разматрања

• Тест продирања тла : Овај тест процењује способност тла да апсорбује и филтрира отпад. То је кључни фактор у одређивању подобности ваше имовине за септичку јаму.
• Заштита извора воде : Уверите се да је септичка јама постављена на безбедној удаљености од бунара, водених тела или водотока како бисте спречили контаминацију.

Инсталацију врши сертификовано особље

• Инсталацију треба да изврши сертификовано особље како би се осигурало да је у складу са здравственим и еколошким стандардима.

Редовно одржавање и преглед

• Потребно је редовно одржавање да би септичка јама правилно функционисала и да би се спречила контаминација животне средине.
• Локални прописи могу захтевати периодичне инспекције.

Документација и записи

• Чувајте сву документацију, дозволе и евиденцију о одржавању и инспекцијама. Ово је важно и за поштовање закона и за будуће имовинске трансакције.

Прописи заједнице

• Ако је ваша имовина део заједнице власника, можда ће вам требати одобрење заједнице за такве инсталације.

Размотрите модерне алтернативе

• Истражите модерне, еколошки прихватљиве септичке системе који могу понудити бољу ефикасност и смањен утицај на животну средину.

Важна разматрања

• Усклађеност са прописима : Непоштовање неопходних еколошких и грађевинских прописа може довести до правних питања и сврха.
• Стручни савет : Због сложености еколошких и здравствених стандарда, консултовање са стручњаком за управљање отпадним водама је веома препоручљиво.

Укратко, постављање септичке јаме у Валенсији захтева пажљиво планирање, поштовање локалних прописа, професионалну инсталацију и текуће одржавање. Кључно је осигурати да систем не штети животној средини или представља здравствени ризик за заједницу.

Могу ли имати кућне љубимце, мачке или псе у својој кући у Валенсији?

У Валенсији у Шпанији, као иу многим другим градовима, држање кућних љубимаца као што су мачке и пси у стану је углавном дозвољено, али постоје одређена разматрања и правила којих бисте требали бити свјесни:

Изнајмљивање _ Клаузуле уговора

Ако изнајмљујете, проверите уговор о закупу. Неки закуподавци могу укључити клаузуле које ограничавају власништво кућних љубимаца или захтевају додатне депозите за кућне љубимце.

Правила Заједнице власника

Ако је стан део заједнице власника (заједница власника), могу постојати правила заједнице или подзаконски акти у вези са кућним љубимцима. Неке заједнице могу имати ограничења у погледу броја, величине или врсте дозвољених кућних љубимаца.

Локалне уредбе

Упознајте се са локалним прописима у Валенсији у вези са власништвом кућних љубимаца. То може укључивати правила о регистрацији вашег љубимца, услове вакцинације и законе о поводцу на јавним просторима.

У градским уредбама Валенсије о кућним љубимцима и домаћим животињама сажети су у нормативу из 1990. године, којој можете приступити на следећем линку:

На шпанском (званично): хттпс://спанисхсолициторс.цом/вп-цонтент/уплоадс/2023/11/О_Тененциа_Анималес-1.пдф

На енглеском (незванични превод): хттпс://спанисхсолициторс.цом/вп-цонтент/уплоадс/2023/11/О_Тененциа_Анималес-1-1.пдф

Одговорно власништво кућних љубимаца

• Уверите се да су ваши кућни љубимци добро обучени и да не изазивају сметње попут прекомерне буке, која би могла да смета комшијама.
• Одржавајте чистоћу да бисте избегли проблеме као што су мириси или заразе.

Здравље и безбедност

• Нека ваши љубимци буду здрави и ажурни са вакцинацијама. Редовни прегледи код ветеринара су важни.
• Уверите се да кућни љубимци не представљају опасност за суседе, посебно у заједничким просторијама.

Балцони Сафети

Ако имате балкон, уверите се да је безбедно за кућне љубимце како бисте спречили падове или покушаје бекства.

Кућни љубимци _ Хигијена

Редовно дотеривање и чишћење може помоћи у управљању длаком кућних љубимаца или алергенима, што је посебно важно у заједничким животним просторима.

Величина стана

Узмите у обзир величину вашег љубимца у односу на величину вашег стана. Веће расе паса, на пример, могу захтевати више простора и вежбе.

Бука _ Разматрање

Обучите своје кућне љубимце да минимизирају прекомерно лајање или буку, јер то може бити значајан поремећај у стану.

Вет Аццесс

Приступ локалном ветеринару или услугама неге кућних љубимаца у Валенсији је важан за здравље и добробит ваших љубимаца.

Укратко, иако је држање кућних љубимаца као што су мачке и пси у стану у Валенсији генерално дозвољено, важно је да проверите сва посебна правила или ограничења у вашем закупу или подзаконским актима заједнице, и да практикујете одговорно власништво над кућним љубимцима. Ово обезбеђује хармонично животно окружење за вас, ваше кућне љубимце и ваше комшије

Могу ли имати коње у својој кући у Валенсији?

Држање коња у вашем дому у Валенсији, Шпанија, подлеже посебним условима и прописима, првенствено због простора и захтева за негом ових животиња. Ево шта треба да узмете у обзир:

Прописи о зонирању

• Рурална наспрам урбаних подручја : Типично, држање коња је изводљиво у руралним или полу-руралним подручјима где закони о зонирању дозвољавају стоку. У урбаним срединама то генерално није дозвољено због ограничења простора и локалних прописа.
• Проверите локалне законе : Консултујте се са локалном општином ( Градском већницом ) у Валенсији да бисте разумели законе о зонирању и да ли се ваша имовина налази у области где је држање коња дозвољено.

Земљиште и простор _ захтеви

• Коњи захтевају значајан простор за своје здравље и добробит. Потребно вам је довољно земље не само за штале, већ и за вежбање и испашу.
• Земљиште треба да буде прописно ограђено како би се осигурала сигурност коња.

Стаја и склониште

• Биће вам потребни одговарајући објекти за шталу који пружају адекватно склониште, вентилацију и простор за коње.
• Редовно одржавање штале како би се осигурала чистоћа и хигијена је кључно.

Ветеринарска нега

Приступ ветеринарској нези је неопходан. Редовни прегледи, вакцинације и хитна помоћ треба да буду доступни.

Храна и вода

Обезбедите доследно снабдевање квалитетном храном и свежом водом. Коњи захтевају добро избалансирану исхрану и пуно воде за њихово здравље.

Вежбање и друштвене потребе

• Редовна вежба је кључна за коње. Неопходан је адекватан простор за јахање или испашу.
• Коњи су друштвене животиње, па размотрите њихове друштвене потребе, било да се ради о држању више од једног коња или обезбеђивању друштвених интеракција на друге начине.

Управљање стајњаком

Ефикасно управљање стајњаком је важно за спречавање непријатних мириса и одржавање хигијене. Ово укључује редовно чишћење штала и правилно одлагање стајњака.

Законским захтевима

Могу постојати посебни законски захтеви у вези са регистрацијом и идентификацијом коња, као и поштовање закона о добробити животиња.

Утицај на сусједство

Узмите у обзир утицај на ваше комшије, посебно у смислу буке, мириса и општег управљања животињама.

осигурање _

Осигурање од одговорности може бити кључно када поседујете велике животиње попут коња, јер вас штити у случају незгода или повреда.

резиме

• Изводљивост : Држање коња код куће у Валенсији је изводљивије у руралним областима са довољно земљишта и одговарајућим објектима.
• Прописи и брига : Морате се придржавати локалних прописа и осигурати да можете пружити неопходну негу и окружење за коње.

Пре него што наставите, препоручљиво је да спроведете темељну истрагу и евентуално да се консултујете са локалним властима, коњичким стручњацима и ветеринарима како бисте били сигурни да можете испунити све захтеве и обезбедити одговарајуће окружење за држање коња.

Куповина куће у Валенсији

Општи савети и препоруке

Куповина куће у Валенсији, у Шпанији, може бити једноставан процес, али важно је бити свестан законитости како бисте осигурали несметану трансакцију. Ево неколико кључних правних савета које треба узети у обзир приликом куповине некретнине у Валенсији:

Унајмите локалног квалификованог адвоката из Валенсије 

Локални адвокат упознат са шпанским имовинским правом може вас водити кроз процес, обавити правне провере и осигурати да су сви документи уредни.

Проверите правни статус имовине – правне претраге

• Уверите се да је имовина ослобођена дугова, накнада или залога. Ово укључује провјеру земљишног регистра (Регистро де ла Пропиедад) за било какве терете или хипотеке на имовину.
• Проверите да ли имовина има све потребне дозволе и да је исправно регистрована.

Прегледајте грађевинске спецификације имовине

Ако купујете нову зграду или некретнину у изградњи, проверите акредитиве градитеља или програмера и спецификације зграде.

Осигурајте урбану усклађеност

Потврдите да је имовина у складу са локалним законима о урбанистичком планирању. Ово је посебно важно за рурална имања, где могу постојати ограничења.

Обезбедите претходно одобрење хипотеке

Ако вам је потребно финансирање, обезбедите претходно одобрење хипотеке пре него што се обавежете на куповину. Будите свесни одредби, услова и повезаних трошкова.

Прегледајте и разумејте све уговоре

Темељно прегледајте купопродајни уговор (цонтрато де цомправента) пре потписивања. Требало би да садржи детаље о условима продаје, опису имовине, купопродајној цени и условима плаћања.

Обратите пажњу на Уговор о депозиту

• Уговор о депозиту (цонтрато де аррас) се обично потписује пре коначне куповине. Разумите услове, јер овај уговор обично укључује неповратни депозит.

• НЕ ПОТПИСИВАЈТЕ УГОВОР О ДЕПОЗИТУ БЕЗ ПРЕТХОДНЕ САГЛАСНОСТИ ВАШЕГ Адвоката!!

Организујте испитивање имовине

Размислите о томе да се уради анкета о имовини како бисте проверили структурне проблеме, посебно за старија имања.

План за додатне трошкове

• Порези
• Нотарске и земљишнокњижне таксе
• Адвокатске накнаде
• Накнаде агента за некретнине
• НИЕ
• Пуномоћје
• Реновирање стамбеног листа и др.

Осигурање наслова куповине

Иако није обавезно, осигурање власништва може пружити додатну сигурност од било каквих непредвиђених правних питања.

Завршетак и регистрација

• Куповина је завршена када се пред нотаром потпише јавни акт (есцритура публица) и уплати остатак купопродајне цене.
• Регистрирајте акт у локалном земљишном регистру.

НИЕ Број

Ако сте нерезидент, уверите се да имате шпански идентификациони број за странце (Нумеро де Идентифицацион де Ектрањеро или НИЕ) који је неопходан за трансакције некретнинама у Шпанији.

Пост-Пурцхасе

Након куповине, обавезно промените комуналне услуге и услуге у своје име и подесите плаћање локалног пореза.

Културолошка и лингвистичка разматрања

Ако не говорите течно шпански, препоручљиво је да сва документа буду преведена како бисте осигурали потпуно разумевање.

Преузмите наш крајњи и комплетан водич Како купити у Шпанији

Куповина имовине у Шпанији укључује разне правне кораке и провере. Стручно водство локалног адвоката за некретнине може у великој мјери олакшати овај процес и помоћи у избјегавању уобичајених замки. Запамтите, свака имовина и трансакција су јединствени, па је прилагођен савет од кључног значаја.

Кликните на везу да бисте добили наше Водич о томе како купити некретнину у Шпанији

Када купујете некретнину у Валенсији, Шпанија, постоје различити трошкови које ћете морати да узмете у обзир. Ови трошкови се могу незнатно разликовати у зависности од тога да ли је некретнина новоградња (обра нуева) или препродаја (сегунда мано). Ево прегледа трошкова које можете очекивати у сваком случају.

Трошкови и порези при куповини куће у Валенсији 

Куповина новоградње (Обра Нуева)

1. ПДВ (ИВА): За нове некретнине, мораћете да платите ПДВ, који обично износи 10% од куповне цене.
2. Државна такса (Ацтос Јуридицос Доцументадос – АЈД): Ово је обично око 1.5% куповне цене, али стопа може да варира.
3. Нотарске накнаде: Ове накнаде су за оверу дела и могу варирати у зависности од цене имовине.
4. Накнаде за регистрацију имовине: За регистрацију имовине на ваше име, што такође варира у зависности од вредности имовине.
5. Законске таксе: Ако ангажујете адвоката, очекујте да ћете платити око 1-2% купопродајне цене за правне услуге.
6. Банкарски трошкови: Ако узимате хипотеку, могу бити повезане банкарске накнаде, укључујући накнаде за отварање хипотеке.
7. Остали: Пуномоћја, НИЕ, прикључци воде и струје итд.

Куповина некретнине за препродају („Сегунда Мано“)

1. Порез на пренос (Импуесто де Трансмисионес Патримониалес – ИТП): За препродају некретнина, плаћате порез на пренос уместо ПДВ-а. То је обично 10% у Валенсији, али може да варира.
2. Нотарске накнаде: Као и код новоградње, ове накнаде зависе од цене некретнине.
3. Накнаде за регистрацију имовине: За регистрацију промене власништва.
4. Законске таксе: Правна помоћ ће захтевати накнаде, сличне онима за куповину нове имовине.
5. Банкарски трошкови: Сличне накнаде за хипотеку ако финансирате куповину.
6. Остали: Пуномоћја, НИЕ, прикључци воде и струје итд.

Уобичајени трошкови у оба случаја

• Процена цене: Ако добијате хипотеку, банка ће захтевати процену имовине, која обично кошта неколико стотина евра.
• Накнаде агента за некретнине: Ако користите агента, њихове накнаде обично плаћа продавац, али то може да варира.
• Додатни трошкови: У зависности од стања имовине, можда ћете морати да издвојите буџет за реновирање или побољшања.

Важни савети

• Одређивање буџета: Паметно је предвидети око 10-15% куповне цене за ове додатне трошкове, иако ће тачан износ варирати.
• Правни и финансијски савети: С обзиром на сложеност и варијације у накнадама и порезима, препоручљиво је потражити професионални савет од адвоката и/или финансијског саветника који је упознат са тржиштем некретнина у Валенсији.

Калкулатор или трошкови, порези и трошкови при куповини куће у Валенсији – Трошкови хипотеке такође!

Кликните овде да бисте добили приступ нашем ажурираном калкулатору за куповину куће у Шпанији + трошкови хипотеке

Поседовање куће у Валенсији – Порези, одржавање и трошкови

Порези и трошкови за поседовање куће у Валенсији

Наравно, ево ажурираног прегледа пореза и трошкова одржавања куће у Валенсији, укључујући порез на богатство и порез на закуп имовине:

• ИБИ (Так абоут Естате Реал Естате)

Ово је општински порез на имовину, који се заснива на катастарској вредности имовине. Катастарска вредност је званична процена имовине коју утврђује локална управа. Стопа пореза на ИБИ је обично између 0.4% и 1.1% катастарске вредности.

• Порез на доходак физичких лица)

Ово је порез на доходак физичких лица, који се наплаћује на приход од поседовања имовине. Приход од поседовања имовине обрачунава се као 2% катастарске вредности имовине, или 1.1% ако је катастарска вредност ревидирана од 1. јануара 1994. Стопа пореза на ИРПФ је обично између 19% и 24%.

• Муниципал Плусвалиа (порез на повећање вредности градског земљишта)

Ово је локални порез који се наплаћује на повећање вредности имовине прековремено. Пореска стопа је обично између 4% и 11% повећања вредности.

• Порез на богатство на имовину Валенсије

Ово је порез на богатство који се наплаћује на вредност имовине појединца, укључујући имовину. Пореска стопа је прогресивна, што значи да се пореска стопа повећава како се повећава вредност имовине појединца.

У региону Валенсије власници имовине и имовине чија је вредност већа од 500,000 евра дужни су да плате овај порез на вредност која прелази тај износ.

Одбици: Порески обвезник може одбити текућу издаци од имовине, дугови, хипотеке и износ за пребивалиште (смањење од 300,000 евра за пребивалиште)

Дакле, када се одбици дисконтују, добијени износ ако је већи од 500,000 ЕУР се опорезује на следећој скали:

Пореска стопа

Пореска обавеза пореских обвезника са пребивалиштем у Валенсијској заједници добија се применом следећег пореза скала на пореску основицу:

 

Нето пореска основица (до евра)	цитат (еври)	Преостала нето пореска основица (до евра)	Применљива стопа (проценат)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Од сада	3.5

 

• Изнајмљивање имовине ( Порез _ за некретнине некретнине ): Ово је порез који се наплаћује на закуп имовине. Пореска стопа је обично између 0.5% и 1% прихода од закупа.

Трошкови одржавања

• Друштвене таксе: Ако живите у стамбеној згради, од вас ће се тражити да плаћате комуналну таксу. Ове накнаде покривају трошкове одржавања заједничких делова зграде, као што су башта, базен и лифт. Висина комуналних такси варира у зависности од величине и садржаја зграде.
• Комуналне услуге : Такође ћете морати да платите комуналије, као што су струја, вода и гас. Цена комуналних услуга варира у зависности од ваше употребе.
• Осигурање: Такође је препоручљиво да имате осигурање за своју имовину. Ово ће вас заштитити од финансијских губитака у случају оштећења ваше имовине или ако сте повређени због личних повреда.
• Порез на поправке: Када треба да поправите или реновирате своју имовину, такође ћете морати да платите порез на трошкове поправке. Ови порези су обично између 8% и 10% трошкова поправке.

Пример

Ево примера процењених пореза и трошкова одржавања за типичну кућу у Валенсији:

• ИБИ: 500 € годишње
• Порез на лични доходак: 200 € годишње
• Општински капитални добици: 1,000 € годишње
• Средства: 300 € годишње
• Изнајмљивање имовине: 2,000 € годишње
• Друштвене таксе: 100 € месечно
• Режије: 100 € месечно
• Осигурање: 50 € годишње
• порез на поправке : 500 € годишње

Ово је само пример, а ваши стварни трошкови могу бити већи или нижи у зависности од ваших индивидуалних околности. Важно је да истражите и добијете понуде од различитих провајдера пре куповине куће у Валенсији.

Шта је порез на доходак у Валенсији и како га платити

Плаћање пореза на доходак у Валенсији, Шпанија, углавном укључује неколико корака који су слични процесу плаћања пореза у другим деловима земље. Ево основног прегледа процеса:

1. Одредите своју пореску обавезу : Прво, морате да утврдите да ли сте у обавези да поднесете пореску пријаву у Шпанији. Ово обично зависи од вашег резидентног статуса и вашег нивоа прихода. Као становник Шпаније, обично се опорезујете на свој приход широм света. Нерезиденти се опорезују само на свој шпански приход.
2. Прикупите потребне документе : Прикупите све потребне документе, укључујући ваше билансе прихода, детаље о свим одбитцима или кредитима на које испуњавате услове и вашу идентификацију (као што је ваш НИЕ – Нумеро де Идентидад де Ектрањеро).
3. Користите онлајн услуге Пореске управе : Агенција Трибутариа (Шпанска пореска агенција) обезбеђује онлајн систем под називом Рента ВЕБ за подношење пореских пријава. Овом систему можете приступити преко веб странице Агенције Трибутариа. Доступан је и за становнике и за нерезиденте.

Пореске службе у провинцији Валенсија

Такође можете добити директан савет о порезу на доходак у било којој од канцеларија за порез на доходак у провинцији Валенсија:

Пореска управа Алзира

Плаза Суфрагио, 9. 46600, Алзира, Валенсија (Цом. Валенциана)

Цатарроја оффице

Цалле Маестро Манфредо Монфорте, 4. 46470, Катароха, Валенсија (Цом. Валенциана)

Пореска управа Гандије

Авенида Алацант, 33. 46701, Гандиа, Валенсија (Цом. Валенциана)

Пореска управа Ћатива

Авенида Селгас, 1 46800, Ксатива, Валенсија (Цом. Валенциана)

Пореска управа Ллириа

Цалле Цолон, 20 46160, Лириа, Валенциа (Цом. Валенциана)

Пореска управа Маниса

Авенида Бласцо Ибанез, 10 46940, Манисес, Валенциа (Цом. Валенциана)

Монцада пореска управа

Пассеиг Стреет Роиал Секуиа , 1. 46113, Монцада, Валенциа (Цом. Валенциана)

Пореска управа Рекуена

Цалле Цапитан Гадеа, 6-8 46340, Рекуена, Валенциа (Цом. Валенциана)

Пореска управа Сагунто

Цалле Хуертос, 79 46500, Сагунто, Валенсија (Цом. Валенциана)

Пореска управа Суеца

Авенида Маестро Серрано, 15. 46410, Суеца, Валенциа (Цом. Валенциана)

Торрент пореска управа

Авенида ал Ведат, 103 (зграда метроа) 46900, Торрент, Валенсија (Цом. Валенциана)

Специјална делегација Валенсије

Плаза Аиунтамиенто, 9 46002, Валенсија, Валенсија (Цом. Валенциана)

Пореска управа Валенсије – Бласцо Ибанез

Цалле Мусицо Гинес, 16 46022, Валенсија, Валенсија (Цом. Валенциана)

Пореска управа Валенсије -Гуиллем де Цастро

Плаза Аиунтамиенто, 9 46002, Валенсија, Валенсија (Цом. Валенциана)

4. Подношење пореске пријаве : Пореска година у Шпанији траје од 1. јануара до 31. децембра, а пореске пријаве се углавном подносе између априла и јуна наредне године. Пореску пријаву можете поднети онлајн користећи Рента ВЕБ сервис. Ако вам није пријатно да то радите сами, размислите о ангажовању пореског саветника.
5. Плаћање : Ако дугујете порез, можете га платити директно преко Рента ВЕБ сервиса. Плаћања се могу извршити путем директног задуживања са шпанског банковног рачуна, кредитне или дебитне картице или другим методама плаћања на мрежи.
6. Аутоматиц Драфтс : За резиденте, пореска агенција може да обезбеди аутоматски нацрт пореске пријаве на основу података које имају. Овај нацрт се може изменити ако је потребно и затим поднети.
7. Водити евиденцију : Након подношења, сачувајте копију пореске пријаве и потврду о подношењу и уплати за своју евиденцију.
8. Рокови и казне : Будите свесни рокова за подношење и плаћање. Касно подношење или плаћање може довести до казни.
9. Затражите пореског адвоката. Ако не говорите течно шпански или нисте упознати са шпанским пореским системом, препоручљиво је да потражите помоћ пореског адвоката. Они могу помоћи да се осигура да је ваша пореска пријава тачно попуњена и да искористите све применљиве одбитке и кредите. Поред тога, порески закони и процедуре се могу променити, тако да је важно имати најновије информације.

Преузмите наш комплетан Водич о пореском шпанском систему

Потпуни извештај и разумевање пореза на приход, корпоративног пореза и општих концепата

• Да ли сам резидент или нерезидент Шпаније?
• Пореске обавезе и права
• Порез за плаћање у случају закупнине?
• Пореза на добит?.

Калкулатор пореза на доходак у Валенсији

Да ли бисте желели да добијете БЕСПЛАТАН и БЕСПЛАТАН калкулатор пореза на приход у Валенсији? , само посетите наш сајт шпанског пореског калкулатора, где ћете наћи различите калкулаторе где ћете добити симулацију пореза као:

1. Порези на изнајмљивање некретнина у Валенсији
2. Колико пореза треба платити на пензије у Валенсији?
3. Који су трошкови приликом куповине куће у Валенсији
4. Који су трошкови, порези и трошкови које треба платити приликом продаје куће у Валенсији?

Само кликните овде и добијте своје пореске информације БЕСПЛАТНО и БЕЗ ТРОШКОВА:

ввв.спанисхтакцалцулатор.цом

Продајем кућу у Валенсији 

Колико пореза треба платити при продаји куће у Валенсији?

Када продајете кућу у Валенсији, Шпанија, постоји неколико трошкова и пореза које морате узети у обзир. Ови трошкови могу да варирају у зависности од различитих фактора као што су вредност имовине, ваш статус боравка и колико дуго поседујете некретнину. Ево кључних трошкова:

Плусвалиа (локални порез на капиталну добит)

Ово је порез на повећање вредности земљишта од тренутка када сте купили имовину до продаје. Износ зависи од локације имовине, периода власништва и повећања вредности земљишта. Свако локално веће има своје стопе и начин обрачуна.

Порез на капиталну добит на капиталну добит )

Ако сте становник Шпаније и продајете некретнину која није ваш главни дом, подлијежете порезу на капиталну добит на добит (разлика између куповне и продајне цијене). Стопе могу варирати, обично се крећу од 19% до 23%. Међутим, постоје изузеци и смањења у одређеним случајевима, на пример, ако сте старији од 65 година и живели сте у кући одређени период.

Порез на доходак за нерезиденте (ИРНР)

Ако сте нерезидент, плаћате паушалну стопу од 19% (за држављане ЕУ) или 24% (за недржављане ЕУ) на профит.

Накнаде агента за некретнине

Ако користите агента за некретнине, очекујте да ћете платити провизију. Ово варира, али се обично креће од 3% до 5% од продајне цене, плус ПДВ (ПДВ).

Нотарске таксе и накнаде за регистрацију имовине

Ово су мањи трошкови за правну папирологију укључену у трансакцију. Могу се разликовати у зависности од сложености продаје и вредности имовине.

Хонорари адвоката и адвоката

Ако ангажујете адвоката, њихове накнаде ће зависити од пружених услуга и сложености продаје.

Накнаде за отказивање хипотеке

Ако постоји хипотека на имовини, биће наплаћене накнаде за њено отказивање.

Сертификат енергетских перформанси (ЕПЦ)

Од вас се тражи да имате ЕПЦ када продајете некретнину у Шпанији. Цена за добијање овог сертификата зависи од величине имовине, али генерално није значајан трошак.

Реновирање Извода за становање

Подсећамо да купцима треба да доставите потврду да ваша некретнина има законске услове за усељење и да испуњава локалне и регионалне законе. Из тог разлога, у региону Валенсије требало би да добијете обновљену Потврду о становању за евентуалне купце ваше имовине.

Ажурирање конструкција на вашем имању

Посебно када сте извршили реформу или проширење на свом имању, мораћете да обезбедите потенцијалним купцима да су ови радови покривени одговарајућом грађевинском дозволом и да су ажурирани у земљишним књигама и Катастралској канцеларији.

Други могући трошкови 

У зависности од специфичности трансакције, можда постоје и други трошкови које треба размотрити, као што су комуналне таксе ако је имовина део заједнице власника.

Важно је да унапред израчунате ове трошкове да бисте разумели како ће они утицати на ваш нето приход од продаје. Такође, порески закони се могу променити, а личне околности могу утицати на пореске обавезе, па је често препоручљиво потражити савет од пореског консултанта или адвоката за некретнине.

Преузмите наш комплетан и врхунски водич о томе како продати некретнину у Шпанији

Кораци које треба пратити у процесу продаје. Обрачун капиталних добитака, трошкова, провизија, накнада је од суштинског значаја на самом почетку процеса.

Преузмите овде

Калкулатор пореза на продају у Валенсији  

Да ли бисте желели да добијете БЕСПЛАТАН и БЕСПЛАТАН калкулатор пореза на приход у Валенсији? , само посетите наш сајт шпанског пореског калкулатора, где ћете наћи различите калкулаторе где ћете добити симулацију пореза као:

1. Порези на изнајмљивање некретнина у Валенсији
2. Колико пореза треба платити на пензије у Валенсији?
3. Који су трошкови приликом куповине куће у Валенсији
4. Који су трошкови, порези и трошкови које треба платити приликом продаје куће у Валенсији?

Само кликните овде и добијте своје пореске информације БЕСПЛАТНО и БЕЗ ТРОШКОВА:

ввв.спанисхтакцалцулатор.цом

Изнајмљивање куће у Валенсији

Које су најбоље области за изнајмљивање у Валенсији?

Валенсија, позната по својој живописној култури, прелепој архитектури и пријатној клими, нуди низ насеља која задовољавају различите стилове живота и преференције. Када разматрате најбоље области за трајно изнајмљивање, важно је узети у обзир факторе као што су близина погодности, превоз, безбедност и укупни амбијент. Ево неких популарних области у Валенсији за трајно изнајмљивање:

1. Циутат Велла (Стари град)
   • Идеално за оне који воле историју и културу.
   • Дом знаменитости као што су катедрала у Валенсији и Централна пијаца.
   • Уске улице са шармантним зградама, али могу бити прометне и бучне.
2. Еикампле
   • Познат по елегантним зградама и дрворедима.
   • Укључује модерне четврти Рузафа и Гран Виа, популарне међу млађом публиком и исељеницима.
   • Нуди мешавину модерног и традиционалног, са мноштвом продавница, кафића и ресторана.
3. цармен
   • Део историјског центра, познат по својој боемској атмосфери.
   • Популарно међу уметницима и студентима, нуди живахан ноћни живот.
   • Подручје може бити бучно, посебно викендом.
4. Ел Цабаниал и Ел Цабанал-Цанамелар
   • Налази се у близини плаже, идеално за оне који преферирају приморски начин живота.
   • Подручје са јединственим идентитетом, историјски насеље рибара.
   • Последњих година је претрпео значајну регенерацију.
5. Град уметности и науке (Град уметности и науке)
   • Модеран део града познат по својој футуристичкој архитектури.
   • Више стамбени, са новијим стамбеним зградама.
   • Близу вртова Турија, великог јавног парка у пресушеном кориту реке.
6. Алгирос
   • Близу Универзитета у Валенсији, што га чини популарним међу студентима и академским особљем.
   • Нуди приступачне опције изнајмљивања.
   • Живахно, са пуно барова, кафића и продавница.
7. Бенимацлет
   • Комбинује традиционални осећај села са модерним садржајима.
   • Популарно међу студентима и младим професионалцима.
   • Орјентисан на заједницу са мешавином локалних и међународних становника.
8. звоно
   • Резиденцијалнија и мирнија област.
   • Нуди модерно и традиционално становање.
   • Добар приступ тржним центрима и здравственим установама.

Свака од ових области има свој јединствени шарм и карактеристике. Најбољи избор зависи од ваших личних преференција, начина живота и буџета. Препоручљиво је да посетите ова насеља и евентуално проведете неко време тамо да бисте стекли прави осећај за област пре него што донесете одлуку. Поред тога, консултовање са локалним агентом за некретнине може да пружи драгоцене увиде прилагођене вашим специфичним потребама.

Које области у Валенсији највише изнајмљује Аирбнб?

Постоје одређене области у Валенсији, у Шпанији, које су посебно популарне за Аирбнб изнајмљивање. На популарност ових подручја често утичу фактори као што су близина туристичких атракција, плажа, ресторана и укупни шарм суседства. Ево неких од области које се највише изнајмљују у Валенсији за Аирбнб од 2023.:

1. Циутат Велла (Стари град) : Овај историјски центар Валенсије, са својим живописним улицама, увек је хит међу туристима. Области попут Ел Кармена су посебно популарне због близине знаменитости, живог ноћног живота и богате културне понуде.
2. Еикампле : Укључујући модерна насеља као што је Рузафа (Русафа), ова област је позната по свом уметничком духу, еклектичним ресторанима и живахном ноћном животу, привлачећи разноврсну гомилу посетилаца.
3. Ел Цабаниал и Ел Цабанал-Цанамелар : Близина плаже чини ово подручје омиљеним током топлијих месеци. Ова историјска рибарска четврт нуди јединствено културно искуство и лак приступ плажама Валенсије.
4. уметности и наука : Подручје око овог архитектонског и културног комплекса привлачи све заинтересоване за модерну архитектуру и науку. Запањујући погледи и близина вртова Турија доприносе његовој привлачности.
5. Пла дел Реал , посебно области у близини Универзитета у Валенсији и Политехничког универзитета у Валенсији, могу бити популарне међу посетиоцима који желе да буду у близини ових образовних институција или траже стамбену атмосферу.
6. Бенимацлет : Познато по сеоском осећају у граду, ово подручје је популарно за оне који траже аутентичније и мање туристичко искуство.
7. Поблатс Маритимс , који укључује четврти попут Ла Малва-роса, познат по плажи и шеталишту, такође привлачи многе посетиоце, посебно лети.

Колико кошта изнајмљивање куће у Валенсији?

Када изнајмљујете своју кућу у Валенсији, постоји неколико трошкова и пореза којих ви, као станодавац, морате бити свесни. Ови трошкови могу варирати у зависности од ваше специфичне ситуације, имовине и уговора о закупу. Ево поделе главних трошкова и пореза:

Порези

1. Порез на доходак на зараду од закупа (Персонал Инцоме Так – ИРПФ) : Приход од најма се опорезује у Шпанији. Ако сте резидент, овај приход се мора пријавити као део ваше годишње пореске пријаве. Пореска стопа зависи од вашег укупног прихода, који може да се креће од 19% до 45%. Нерезиденти се опорезују по паушалној стопи од 19% за држављане ЕУ/ЕЕП и 24% за држављане земаља које нису чланице ЕУ/ЕЕА.
2. Одбитни трошкови : Као станодавац, можете одбити одређене трошкове везане за изнајмљивање имовине од свог прихода од закупа пре опорезивања. То укључује хипотекарне камате, локалне порезе (ИБИ), комуналне таксе, осигурање, трошкове одржавања и поправке, рачуне за комуналне услуге (ако их плаћате) и правне таксе везане за издавање имовине.

Остали трошкови

3. Одржавање и поправке имовине : Редовно одржавање и све неопходне поправке да би се имовина одржала у добром стању су ваша одговорност као станодавца осим ако уговором о закупу није другачије одређено.
4. Рачуни за комуналне услуге : У зависности од уговора о закупу, рачуни за комуналије (струја, вода, гас, итд.) могу бити одговорност закупца или станодавца. Ако је власник стана одговоран, ове трошкове треба узети у обзир.
5. Цоммунити Феес : Ако је ваша имовина део заједнице власника, мораћете да платите комуналну таксу. Ове накнаде покривају одржавање и услуге заједничког простора.
6. Osiguranje : Препоручљиво је имати осигурање куће које покрива некретнине за изнајмљивање. Ово осигурање може бити скупље од стандардног осигурања куће.
7. Накнаде за управљање имовином : Ако унајмите менаџера имовине или компанију за управљање да се бави изнајмљивањем, мораћете да платите њихове услуге. Есте се обично креће од 8% до 12% месечне закупнине.
8. Правне и професионалне накнаде : Ако су вам потребни правни савети или рачуноводствене услуге везане за вашу активност изнајмљивања, то ће бити додатни трошкови.

Разматрања за нерезиденте

• Порез за нерезиденте : Ако нисте порески резидент у Шпанији, али поседујете имовину тамо, и даље сте обавезни да платите порез на доходак нерезидента на сваки приход остварен из Шпаније, укључујући приход од закупа.
• Порез по одбитку : Закупци који изнајмљују од нерезидентних станодаваца често су у обавези да задрже проценат закупнине и плате га директно шпанским пореским властима у име станодавца.

Имати на уму

• Законске обавезе : Уверите се да је ваш уговор о изнајмљивању законски усклађен и да се придржавате локалних закона о изнајмљивању.
• Порески прописи : Порески прописи се могу мењати, а појединачне околности могу у великој мери утицати на пореске обавезе. Препоручљиво је да се консултујете са пореским стручњаком за персонализоване савете.
• Локалне варијације : Специфични трошкови и прописи могу да варирају у зависности од региона у Шпанији, тако да је важно да будете свесни локалних закона и пракси.

Издавање имовине у Шпанији може бити добар извор прихода, али је важно да будете у потпуности информисани о финансијским и правним одговорностима

Валенсија Калкулатор пореза на кирију

Да ли бисте желели да добијете БЕСПЛАТАН и БЕЗ ТРОШКОВА порез на калкулатор за изнајмљивање у Валенсији? , само посетите наш сајт шпанског пореског калкулатора, где ћете наћи различите калкулаторе где ћете добити симулацију пореза као:

1. 1. Порези на изнајмљивање некретнина у Валенсији
   2. Колико пореза треба платити на пензије у Валенсији?
   3. Који су трошкови приликом куповине куће у Валенсији
   4. Који су трошкови, порези и трошкови које треба платити приликом продаје куће у Валенсији?

Само кликните овде и добијте своје пореске информације БЕСПЛАТНО и БЕЗ ТРОШКОВА:

ввв.спанисхтакцалцулатор.цом

Како добити туристичку дозволу у Валенсији

Добијање туристичке дозволе за изнајмљивање у Валенсији, Шпанија, важан је корак ако планирате да изнајмите своју некретнину као смештај за краткорочни одмор. Ево општег водича о томе како да поступите:

Уверите се да ваша имовина испуњава услове

• • локација : Неке области могу имати ограничења или посебне прописе у вези са туристичким изнајмљивањем.
  • Одобрење заједнице : Ако је ваша имовина део заједнице власника, проверите статут заједнице да бисте били сигурни да је дозвољено краткорочно изнајмљивање.
• Задовољавају захтеве
  • Проперти Стандардс : Објекат мора испуњавати одређене стандарде безбедности, квалитета и приступачности.
  • Погодности : Уверите се да објекат има неопходне садржаје и намештај неопходан за туристички смештај.
• Osiguranje : Набавите одговарајуће осигурање које покрива коришћење ваше имовине као туристичког изнајмљивања.
• Региструјте се код локалних власти
  • Туристички регистар Валенсије : Морате да региструјете своју имовину у Регистру туризма Валенсијске заједнице. Кликните овде да бисте посетили званичну страницу Туристичког регистра Валенсије: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Процес пријављивања : Процес обично укључује попуњавање обрасца (одговорна изјава) и његово подношење заједно са потребном документацијом, као што су доказ о власништву, лична карта и детаљи о имовини.
  • Inspekcija : У неким случајевима, ваша имовина ће можда морати да прође инспекцију локалних власти.
• Узмите туристичку лиценцу за изнајмљивање
  • Број лиценце : Након одобрења, добићете број туристичке дозволе, који мора бити приказан у вашем оглашавању и комуникацији.
  • Будите упозорени на своју имовину
  • Укључите број лиценце : Обавезно наведите број своје туристичке дозволе у ​​свим огласима и огласима.
• Придржавајте се пореских обавеза
  • опорезивање : Приходи остварени од туристичког најма морају се пријавити и опорезовати у складу са тим. Нерезидентни власници имају посебне пореске обавезе.
  • Локални порези : Будите свесни свих локалних пореза који се могу применити на туристички смештај.
  • Придржавајте се локалних прописа
  • Правила заузетости : Придржавајте се правила у погледу максималног броја гостију, нивоа буке и других локалних прописа.
  • Регистрација гостију : Можда ћете морати да региструјете идентитет својих гостију код локалне полиције или власти.
  • Будите у току
  • Регулаторне промене : Закони и прописи у вези са туристичким изнајмљивањем се могу променити, па будите информисани о свим новостима.

Важна разматрања

• Локалне разлике : Прописи се могу значајно разликовати унутар региона и општина. Неопходно је проверити специфичне захтеве за Валенсију.
• Стручни савет : Размислите о консултацији са локалним стручњаком, као што је адвокат или фирма за управљање имовином, посебно ако нисте упознати са процесом или локалним језиком.
• Казне за непоштовање : Управљање туристичким изнајмљивањем без одговарајуће дозволе или непоштовање прописа може довести до новчаних казни и правних проблема.

Процес добијања туристичке дозволе за изнајмљивање у Валенсији захтева посебну пажњу локалних закона и стандарда. Обезбеђивање потпуне усклађености не само да избегава правне проблеме, већ и побољшава искуство и безбедност ваших гостију.

Посетите наш специјализовани одељак о томе како да се региструјете за лиценцу за туристичко изнајмљивање

За више информација и помоћи о томе како да добијете туристичку дозволу у региону Валенсије, само посетите наш специјализовани одељак о Процес и регистрација туристичке ренте у Валенсији

Сквотери и „Окупаши“ у Валенсији. Да ли је ово прави проблем? 

Питање сквота, или „сквотера“ како их називају у Шпанији, тема је која изазива забринутост у различитим деловима земље, укључујући и градове попут Валенсије. Обим проблема може варирати у зависности од специфичних области у граду и током времена. Ево неколико кључних тачака које треба узети у обзир:

1. Урбана подручја : сквотовање се чешће пријављује у урбаним областима, укључујући делове града Валенсије, где постоји већа стопа слободних имања. одређени комшилуци би могли да доживе проблем Есте акутније.
2. Економски фактори : Економски падови, високе стопе незапослености и стамбене кризе могу допринети повећању сквотинга. Људи који нису у могућности да приуште смештај могу да прибегну запоседању слободних имања.
3. Правни оквир : Шпански закон, иако нуди заштиту власницима имовине, такође је познат по процедуралним сложеностима које понекад могу да продуже процес деложације сквотера. Овај правни оквир може утицати на распрострањеност сквотинга.
4. Одговор владе и полиције : Одговор локалних власти и органа за спровођење закона такође може утицати на ситуацију. У Валенсији, као иу другим шпанским градовима, постоје мере и политике за решавање сквотинга, али њихова ефикасност може да варира.
5. Медијска покривеност и перцепција јавности : Питање сквотирања често добија значајну медијску пажњу, што може утицати на перцепцију јавности. Понекад се проблем може сматрати распрострањенијим него што је то због случајева високог профила или фокуса на медије.
6. Uticaj na zajednicu : Сквотирање може имати различите утицаје на локалне заједнице, од забринутости око вредности имовине и безбедности до питања социјалне правде и потребе за приступачним становањем.
7. Индивидуална искуства варирају : Важно је напоменути да искуство са сквотерима може увелико да варира од једног до другог власника имовине и да нису све празне некретнине подложне сквотирању.

Укратко, док је сквотовање проблем у Валенсији као иу другим градовима у Шпанији, степен проблема може варирати у зависности од области и других фактора. То је сложено питање које се преплиће са ширим социо-економским условима и правним аспектима. За актуелне и детаљне информације о одређеним насељима или ефикасности недавних мера против сквотинга у Валенсији, саветује се да се консултујете са локалним изворима вести, професионалцима за некретнине или правним стручњацима у тој области.

Како да избегнем сквотере или сквотере у мојој кући у Валенсији?

Спречавање сквотера, познатих као „сквотери“ у Шпанији, да заузму вашу имовину, посебно ако је то други дом или ако сте често одсутни, захтева предузимање проактивних мера. Ево неколико ефикасних стратегија:

1. Редовне посете и инспекције

• Редовне посете имању. Мања је вероватноћа да ће на мети бити кућа која изгледа у којој се живи.
• Ако не можете често да посећујете, замолите комшију, пријатеља или службу за управљање имовином да редовно проверава некретнину.

2. Безбедносне мере

• Инсталирајте аларме и сигурносне камере : Савремени сигурносни системи, укључујући камере, могу бити јака одвраћања.
• Јака врата и прозори : Уверите се да су све улазне тачке безбедне. Висококвалитетне браве, ојачана врата и прозорске решетке могу спречити неовлашћени улазак.
• Осветљење сензора покрета : Инсталирајте светла за детекцију покрета око имања да бисте одвратили уљезе.

3. Нема знакова слободног места

• Избегавајте знакове да је имовина празна (нпр. непреузета пошта, затворене ролетне на дуже периоде, нема светла ноћу).
• Размислите о тајмерима за светла или електронске уређаје да бисте створили изглед заузетости.

4. Одржавање имовине 

• Мање је вероватно да ће добро одржавана некретнина привући сквотере. Одржавајте башту уредном и одмах поправите сва оштећења.

5. Посматрање комшилука

• Обавестите комшије о свом одсуству и замолите их да пријаве сваку сумњиву активност.
• Изградња добрих односа са комшијама може бити драгоцена предност у очувању ваше имовине.

6.Осигурање 

• Уверите се да ваше имовинско осигурање покрива инциденте везане за сквотирање, пружајући додатну заштиту и безбрижност.

7. Легал Цонсултатион

• Упознајте се са шпанским законима у вези са имовинским правима и сквотингом.
• Консултујте се са адвокатом да бисте разумели ваша права и правне мере које можете предузети ако сквотери заузму вашу имовину.

8. Унајмите компанију за управљање имовином

• Ако сте често одсутни или ако је имовина кућа за одмор, размислите о ангажовању компаније за управљање имовином да се брине о њој.

9. Користите својство

• Ако је могуће, нека неко живи у имању или га издаје. Заузета имовина ретко је на мети сквотера.

10.Промпт _ радњу ако дође до чучњева

• Ако откријете сквотере, реагујте брзо. Што дуже остају, теже може бити легално их уклонити.

Кључна разматрања

• Правна сложеност : Процес исељавања сквотера у Шпанији може бити сложен и дуготрајан, тако да је превенција кључна.
• Поштовање приватности и закона : Избегавајте мере које би могле нарушити права приватности или прекршити локалне законе (нпр. законе о надзору).

Спровођење ових превентивних мера може значајно да смањи ризик да сквотери заузму вашу имовину у Шпанији. Ради се о томе да своју имовину учините мање атрактивном или лаком метом, а истовремено обезбедите да се сви потенцијални проблеми решавају брзо и легално.

Адвокати раде у Валенсији

1.- Како се регистровати као адвокат у Валенсији

 – Валенсија – „Адвокатска комора“

У Валенсији, као и на целој територији Шпаније, адвокати морају бити регистровани на „ колеџ правника ” да би могли да се баве својом професијом. Адвокатске коморе су професионалне институције које заступају адвокате и регулишу адвокатску делатност.

У Шпанији постоје 83 адвокатске коморе , по један за сваког провинција и један за аутономни град Сеута и један за аутономни град Мелиља. Адвокатске коморе су груписане у Генерални савет шпанских адвоката („Цонсејо Генерал де ла Абогациа“), који је представничко тело шпанске правне професије.

У провинцији Валенсија постоје следећи „колеџ правника“

Адвокатска комора Алзира https://www.icaalzira.com/

Шведска адвокатска комора https://icasueca.es/

Адвокатска комора Валенсије https://www.icav.es

Да би могао да се упише у адвокатску комору, адвокат мора да испуњава следеће услове:

• Имају држављанство Шпаније или државе чланице Европске уније.
• Хаве Закон степен или еквивалент.
• Магистар приступа правној професији (КСНУМКС година)
• Прошли су адвокатски пријемни испит .

Када се адвокат упише у адвокатску комору, он или она стиче статус „ регистровани адвокат .” Регистровани адвокат има право да се бави адвокатуром на целој територији Шпаније.

Адвокатске коморе имају следеће функције:

• Заступање адвоката .
• Регулисање адвокатске делатности.
• Обука и усавршавање адвоката.
• Бесплатна правна помоћ.
• Одбрана интереса грађана.

Адвокатска комора представљају основни део шпанског правосудног система. Адвокатске коморе осигурати да адвокати испуњавају услове за обуку и професионалну етику , те да грађани имају приступ квалитетној правној одбрани.

Који су трошкови адвоката у Шпанији за заступање у имовинским трансакцијама?

Просек хонорара реномираних и квалификованих адвоката у Валенсији је 1% + ПДВ са „минимумом“. Овај „минимум“ зависи од стручности и услуге коју ће адвокат понудити. Овај минимум може да варира од 2,000 – 3,000 ЕУР + минимум ПДВ-а.

Како одабрати најбољег адвоката за адвокате за некретнине/некретнине за куповину или продају куће у Валенсији

Не ангажовати адвокатску услугу у Шпанији по цени нижој од те, јер би то могло да резултира лошим квалитетом услуге, или грешком законских гаранција процеса. Смањење адвокатских хонорара од неколико стотина евра не може бити ништа у поређењу са улагањем у куповину имовине.

Дакле, неопходно је ангажовати реномираног, искусног и вештог адвоката. Потврдите да је адвокат стручан, не само за право некретнина, већ и за грађевинарство.

Претрага: Куповина некретнине у Валенсији захтева веома сложен процес где је потребно много информација да би се завршила одговарајућа правна студија случаја и имовине.

У многим приликама понуда адвоката је:

– Правне претраге о имовини: власништво, накнаде (ако их има), ажурирано у плаћању пореза и снабдевању, итд.

Формалности

• Посредујте, припремајте и редигујте приватне уговоре, чак и на вашем језику.
• Израчунајте порезе и трошкове на набавку
• Припремите документе у нотарској канцеларији
• Организујте плаћања
• Помозите и припремите канцеларију нотара
• Прати вас у канцеларији јавног бележника ради потписивања аката или да вам помогне путем пуномоћја
• Завршите процес регистрације имовине на своје име.
• Промена рачуна за воду, струју и боравишну таксу на ваше име
• Припрема и добијање нотарског пуномоћја за заступање кроз комплетан процес
• Визе, златна виза, боравишна дозвола итд.

Горе наведене услуге су тачне. Већина адвоката из права некретнина нуди ове „формалне“ услуге, које су неопходне за наставак процеса куповине.

Правна студија имовине: Правни претреси

У већини случајева адвоката у Валенсији налазимо следећу услугу:

• Правни претрес имовине:
• Потврда о власништву
• Проверите да ли постоје правни трошкови или дугови који утичу на имовину
• Проверите да ли су плаћени вода, струја и порез

Горе наведене услуге су такође исправне и морају се на прави начин обрадити у процесу набавке.

Обе услуге: Формалности + Правна провера имовине, оно је што можете очекивати у већини адвокатских услуга у Валенсији приликом куповине некретнине.

Али, нажалост, ово НИЈЕ ДОВОЉНО. Да бисте имали безбедну и загарантовану трансакцију, „Правна студија“ или „Правне претраге“ морају бити комплетније.

Какву правну студију или правну претрагу мора да уради квалификовани адвокат када купује кућу у Шпанији?

• Провера да ли је имовина на прави начин уписана у СВИМ регистрима и бази података који правно утичу на имовину, не само земљишне књиге, већ и катастар, градску кућу, општинску пореску службу.
• Провера грађевинске ситуације на имању, зграде, како је саграђена са свим дозволама итд., и њене историје, доказујући да ли је било модификација на некретнини (попут проширења), и да ли су легализоване, итд.
• Провера одлука Заједнице власника за откривање било каквог евентуалног пројекта реформе у стану/згради, ван редовног одржавања.
• Провера да ли је у том подручју пројектован било какав јавни или приватни развој који може утицати на имовину (ово је посебно важно у вилама на рустичном земљишту), итд…

Нажалост, није лако пронаћи реномиране компаније у овом сектору које врше „потпуне претраге“.

Зашто већина правних стручњака у Шпанији не врши „потпуне претраге“?.

 Разлози могу бити:

• Пошто овај професионалац није правник, нити је правник, чак ни специјализован за промет некретнина, није специјализован за грађевинарство, нити за закон о урбанистичким дозволама, тако да није у стању да разуме релевантне информације добијене из изградње, легализације итд. ., утичући на имовину.
• Јер професионалац једноставно не зна да мора више претраживати од оних „нормалних“.
• Јер, једноставно, смањили су своје накнаде само да би вршили „нормалне претраге“, са циљем да, чак и умањујући квалитет услуге и сигурност трансакције, и скинувши заштиту својих клијената, желе да буду конкурентнији и једноставно „ухвате случај“. ”.

И то је разлог зашто, у прошлости, међународни купци су нашли толико проблема са својим некретнинама након њихове аквизиције . Своју имовину су куповали уз помоћ непрофесионалних посредника (попут агената) или адвоката који су можда извршили претресе, АЛИ НЕ СВИ.

И, то је сада разлог зашто међународни или страни купци праве поређења правних услуга само с обзиром на „износ хонорара“. Ако је систем сигуран, као у њиховим земљама, онда процес, чак и који води неквалификовани стручњак, може имати високе гаранције успеха. Дакле, добијање најјефтиније понуде услуге може бити важно.

Грађанско и професионално осигурање

Ваш адвокат мора бити покривен одговарајућим цивилним осигурањем да би вас заштитио у случају или грешком услуге, лоше праксе или немара. Дакле, замолите свог адвоката да вам покаже своје осигурање од грађанске одговорности

Адвокатске услуге у Валенсији

Валенсија има комплетну правну услугу адвоката, који нуде све аспекте и питања правне услуге.

Адвокати за имовину и адвокати у Валенсији и квалификовани адвокати стручњаци за имовинско право и грађевинско право

• Специјализован за трансакције куповине и продаје имовине („Пренос“):
• Правни претреси имовине (делимични претреси или комплетни претреси, у зависности од степена специјализације адвоката)
• Размена уговора
• Обрачун трошкова, издатака и пореза
• НИЕ и банковни рачун итд.

Адвокати за имовинске и грађевинске спорове у Валенсији

• Кршење уговора добављач/купац/градитељ
• Скривени недостаци
• Недостаци конструкције
• Спорови о границама, својини итд.

Грађански адвокати у Валенсији

• Породични адвокати
  • Адвокати за развод/развод брака
  • Адвокати за старатељство: Ови адвокати су специјализовани за помоћ родитељима да реше спорове око старатељства над децом. Они могу помоћи клијентима да преговарају о уговору о старатељству или да их заступају на суду.
  • Адвокати за издржавање деце: Ови адвокати су специјализовани за помоћ родитељима у решавању спорова о издржавању деце. Они могу помоћи клијентима да преговарају о споразуму о издржавању деце или да их заступају на суду.
  • Адвокати за усвајање: Ови адвокати су специјализовани за помоћ људима да усвоје децу. Они могу помоћи клијентима да заврше процес усвајања, од пријаве до завршетка.

Адвокати за наследство за шпанске законе

Ови адвокати су специјализовани за помоћ људима у решавању наследних спорова. Они могу помоћи клијентима да саставе тестаменте, кодициле и друге документе о планирању имовине или да их заступају на суду у случају оставинског спора са шпанске тачке гледишта.

Међународни адвокати за наследство

Међународни адвокати за наследство су адвокати који су специјализовани за наследно право пошто се оно примењује на предмете који укључују људе из различитих земаља. Наследно право је грана права која се бави расподелом имовине преминуле особе.

Међународни адвокати за наследство могу помоћи људима да се сналазе у сложеним законима о наслеђивању различитих земаља.

Usluge које нуде међународни адвокати за наследство:

• Нацрти тестамента и других докумената за планирање имовине који су важећи у више земаља.
• Решите наследне спорове који укључују људе из различитих земаља.
• Примените заоставштину преминуле особе која је умрла у страној земљи.
• Специфични задаци међународног адвоката за наследство разликују се у зависности од конкретног случаја.

Међутим, генерално, међународни адвокати за наследство обично раде следеће задаци :

• Истражите законе о наслеђивању земаља укључених у случај.
• Преговарати о споразумима са другим заинтересованим странама у случају.
• Заступање клијената на суду.
• Преглед плана некретнине
• Међународни адвокати за наследство су обучени професионалци који могу помоћи људима да заштите своје интересе у случају њихове смрти. Ако сте укључени у међународни случај наслеђивања, важно је да се консултујете са квалификованим адвокатом за међународно наслеђе.

Ево неких конкретни примери шта могу да ураде међународни адвокати за наследство :

• Међународни адвокат за наследство може помоћи особи која живи у Шпанији да састави тестамент који је важећи у Шпанији и у земљи њиховог порекла.
• Међународни адвокат за наследство може помоћи у решавању оставинског спора између наследника који живе у различитим земљама.
• Међународни адвокат за наследство може помоћи особи која живи у Шпанији да поднесе захтев за наслеђивање рођака који је преминуо у страној земљи.

Кривични адвокати у Валенсији

Такође можете пронаћи адвокате за кривична дела у Валенсији. Адвокат за кривична дела, такође познат као адвокат за кривична дела, је правни професионалац који заступа појединце или организације оптужене за злочине. Они раде на заштити законских права својих клијената и осигуравају да им се правично суђење. Кривични адвокати могу радити или за одбрану или за тужилаштво.

Дужности и одговорности адвоката за кривична дела:

• Истражите чињенице случаја: Адвокати кривичних дела пажљиво испитују доказе, интервјуишу сведоке и прикупљају друге информације како би разумели детаље случаја.
• Спровести правну истрагу: Они продиру у релевантне законе, преседане и правне теорије како би изградили снажну стратегију одбране или кривичног гоњења.
• Анализирајте доказе: Адвокати кривичних дела критички оцењују прихватљивост доказа и идентификују све слабости у случају тужилаштва.
• Преговарајте о споразумима о признању кривице: Они могу радити са тужиоцима на преговорима о повољним споразумима о признању кривице, који могу укључивати смањену казну или друге уступке.
• Припремите правне документе: Они састављају предлоге, петиције и друге правне документе како би подржали став свог клијента на суду.
• Заступање клијената на суду: Адвокати за кривична дела расправљају у име својих клијената током саслушања, суђења и жалбе.
• Саветујте клијенте о њиховим законским правима: Они пружају смернице и савете својим клијентима током правног процеса.

Врсте кривичних адвоката

• Адвокати: Они представљају појединце или организације оптужене за злочине. Њихов циљ је да бране права својих клијената и постигну најбољи могући исход у случају.
• Адвокати тужиоца: Они представљају владу у кривичним предметима. Њихова одговорност је да истражују злочине, изграде јаке случајеве и обезбеде пресуде против оних који су прекршили закон.

Адвокати за рад у Валенсији

Адвокат за рад, познат и као ан адвокат за запошљавање , је правни стручњак који је специјализован за закон који уређује радне односе и праксу запошљавања. Они представљају појединце и организације о широком спектру питања везаних за рад, укључујући:

• Колективно преговарање : Адвокати о раду саветују представнике синдиката и послодавце о преговорима и примени колективних уговора (ЦБА).
• Уговори о раду: Они помажу у изради, прегледу и преговорима о уговорима о раду, осигуравајући да су услови праведни и правно усклађени.
• Погрешан раскид: Они представљају запослене који су отпуштени са посла без оправданог разлога, као што је дискриминација, узнемиравање или одмазда.
• Кршење плата и радног времена: Они истражују и подносе тужбе против послодаваца због неисплаћених плата, прекршаја прековременог рада и других повреда плата и сати.
• Компензација радника : Они представљају запослене који су претрпели повреде или болести на послу, обезбеђујући да добију одговарајућу надокнаду и бенефиције.
• Радни спорови: Они посредују и арбитрирају у радним споровима између синдиката и послодаваца, помажући у решавању сукоба путем преговора или алтернативног решавања спорова.

Дужности и одговорности адвоката за рад:

• Спровести правно истраживање: Они се упуштају у релевантне законе, прописе и судску праксу како би идентификовали правна питања и развили стратегије за заштиту права својих клијената.
• Анализирајте уговоре о раду и колективне уговоре: Они пажљиво прегледају ове документе како би се уверили да су у складу са свим важећим законима и прописима.
• Истражите жалбе на прекршаје у вези са радом: Они прикупљају доказе, интервјуишу сведоке и спроводе инспекције на радном месту како би утврдили да ли су закони о раду прекршени.
• Преговарати о нагодби: Они раде са послодавцима и синдикатима како би постигли споразумна решења у радним споровима.
• Нацрти правних докумената: Они припремају поднеске, поднеске и друге правне документе како би заступали своје клијенте у судским или управним поступцима.
• Заступање клијената на суду: Они расправљају у име својих клијената на радним арбитражама, административним расправама и судским поступцима.
• Обезбедите сталне правне савете: Они својим клијентима нуде сталне правне савете о питањима везаним за рад, као што су политике на радном месту, дисциплински поступци и радни односи.

Порески или фискални адвокати у Валенсији

A фискални правник , такође познат као порески правник , је правни стручњак који је специјализован за пореско право. Они саветују појединце и предузећа о разним питањима у вези са порезом, укључујући пореско планирање, поштовање пореских обавеза и пореске спорове.

Дужности и одговорности пореског адвоката:

• Дајте савете за пореско планирање: Фискални адвокати помажу појединцима и предузећима да развију пореске стратегије како би минимизирали своју пореску обавезу. Ово може укључивати структурирање трансакција, улагање у рачуне са повлашћеним порезом и коришћење предности одбитака и кредита.
• Спровести проверу пореске обавезе: Они помажу клијентима да се придржавају пореских закона и прописа. Ово може укључивати припрему пореских пријава, саветовање о захтевима за пореско извештавање и осигурање да предузећа правилно задржавају порезе од запослених.
• Заступање клијената у пореским споровима: Фискални адвокати заступају клијенте у споровима са Пореском службом (ИРС) или другим пореским органима. Они могу преговарати о нагодби, припремати жалбе и заступати клијенте у судским поступцима.
• Дајте пореске савете о међународним трансакцијама: Они помажу предузећима и појединцима да се снађу у сложеним пореским законима који се примењују на прекограничне трансакције. Ово може укључивати саветовање о опорезивању страног дохотка, коришћењу страних ентитета и импликацијама споразума о избегавању двоструког опорезивања.
• Будите у току са променама пореског закона: Фискални правници морају бити у току са пореским законима и прописима који се стално мењају. Есте захтева редовно истраживање , анализу ,

Корпоративни адвокати у Валенсији

ИА адвокат за корпоративно право је правни стручњак који је специјализован за закон који регулише пословање и корпорације. Они саветују предузећа о широком спектру правних питања, укључујући:

• Формирање и организација: Корпоративни адвокати помажу предузећима у одабиру одговарајуће правне структуре, као што су корпорација, партнерство или ЛЛЦ предузеће, и воде их кроз процес формирања и регистрације пословног субјекта.
• Преговарање и израда уговора: Они помажу предузећима да преговарају и састављају уговоре са клијентима, продавцима и другим заинтересованим странама. Ово може укључивати уговоре о продаји добара или услуга, уговоре о запошљавању, закупе и уговоре о интелектуалној својини.
• Спајања и аквизиције (М&А): Корпоративни адвокати саветују предузећа о правним аспектима спајања и аквизиција, укључујући дужну пажњу, усклађеност са прописима и структурирање трансакције.
• Закон о хартијама од вредности: Они помажу предузећима да се придржавају закона о хартијама од вредности када издају акције или друге хартије од вредности инвеститорима.
• Корпоративно управљање: Корпоративни адвокати саветују предузећа о питањима корпоративног управљања, као што су дужности директора и службеника, права акционара и процедуре у одбору.
• Интелектуална својина: Они помажу предузећима у заштити своје интелектуалне својине, као што су жигови, ауторска права и патенти.
• Закон о раду и запошљавању: Корпоративни адвокати саветују предузећа о питањима закона о раду и запошљавању, као што су праксе запошљавања и отпуштања, бенефиције запослених и дискриминација на радном месту.
• Пореско право: Они пружају савете о пореским питањима која утичу на пословање, као што су порез на добит предузећа, порез на зараде и порез на промет.
• Упркос резолуцији: Корпоративни адвокати представљају предузећа у парницама, арбитражама и другим облицима решавања спорова.

Имиграциони адвокати у Валенсији

Адвокат за имиграцију је правни стручњак који је специјализован за имиграционо право. Они саветују појединце о широком спектру имиграционих питања, укључујући:

• Пријаве за имиграцију: Они помажу појединцима да се пријаве за визе, зелене карте, држављанство и друге бенефиције за имиграцију.
• натурализација: Они помажу појединцима у добијању држављанства САД, укључујући подношење неопходних захтева, завршетак процеса интервјуа и припрему за церемонију натурализације.
• Породична имиграција: Они представљају породице које желе да емигрирају у Сједињене Државе на основу односа са америчким држављанима или законитим сталним становницима.
• Пословна имиграција: Они саветују предузећа о томе како да запосле и задрже стране раднике, укључујући подношење захтева за визу и поштовање закона о имиграцији.
• Притвор и депортација: Они представљају појединце који се суочавају са притвором или депортацијом, укључујући пружање правног савета, преговоре са имиграционим властима и припрему жалби.
• Људска права и азил: Они помажу појединцима који траже азил у Сједињеним Државама, а који беже од прогона или насиља у својим матичним земљама.
• Међународно усвајање: Они помажу појединцима у усвајању деце из других земаља, укључујући припрему неопходне документације, вођење правног процеса.

Оријентација за међународне адвокате у Валенсији

• Адвокати и адвокати који говоре енглески у Валенсији

Поред шпанског, неки адвокати и адвокати у Шпанији могу такође да познају енглески. Ово је посебно уобичајено међу адвокатима који се баве међународним правом или који имају клијенте из земаља енглеског говорног подручја. Познавање енглеског такође може бити од помоћи адвокатима који треба да истражују страно право или који треба да присуствују међународним конференцијама или састанцима.

• Адвокати који говоре француски у Валенсији

За разлику од енглеског, у граду Валенсији има мање адвоката који говоре француски, али постоје неки адвокатски бирои (као ТЛА адвокати) који пружају правне услуге од особља на француском, укључујући и адвокате.

• Адвокати који говоре холандски/холандски у Валенсији

Постоји само неколико адвоката у Валенсији који нуде холандске/холандске/фламанске услуге. ТЛА адвокати су један од њих. Дакле, ТЛА адвокатски тим пружа савршену холандску/холандску правну услугу у Валенсији.

• Адвокати који говоре немачки у Валенсији

Нема толико адвокатских канцеларија са добрим нивоом немачког. ТЛА је један од њих. Дакле, тим адвоката ТЛА пружа правне услуге на савршеном немачком у канцеларији у Валенсији.

Трибунали и судови правде у Валенсији

У Валенсији, у Шпанији, постоји неколико судова који се баве различитим врстама правних питања. Овде вам пружамо листу неких од најважнијих судова:

1. Виши суд правде Валенсијске заједнице

То је највиши суд у Заједници Валенсије и бави се грађанским, кривичним, административним, радним и спорно-административним питањима.

2. Покрајински суд Валенсије

Надлежна је за жалбе на судске пресуде и теже кривичне ствари.

3. Првостепени судови

Они се баве грађанским предметима као што су тужбе, разводи и породичне ствари.

4. Криминалистички истражни судови („де Инструццион“)

Они су задужени за фазу истраге у кривичном поступку.

5. Кривични судови

Они се баве кривичним делима која не захтевају интервенцију Покрајинског суда.

6. Радни судови („де ло Социал“)

Ови судови се баве предметима везаним за радно право, као што су отпуштања или сукоби између радника и предузећа.

7. Парнични управни судови

Задужен за судске спорове између грађана и државне управе.

8. Насиље над женама Судови

Посебно посвећен случајевима родног насиља.

9. Матични регистар

За поступке у вези са брачним статусом људи, као што су рођења, бракови и смрти. Налази се у Граду правде.

10. Судови за малолетнике

Баве се предметима који се односе на малолетна лица, како у кривичним стварима тако иу мерама заштите.

Град правде

Већина судова је концентрисана у Граду правде у Валенсији, комплексу који централизује судску активност града.

Адреса: Ав. дел Профессор Лопез Пинеро, 14, 46013 Валенсија, Валенсија

Нотариал Сервицес

Списак нотара у граду Валенсији

Хосе Аликарте Доминго	·       Цалле Цолон, нумеро 11 Пл 2 2, Валенциа о 46004, Валенсија ·       963.534.055 ·       јалицарте@цорреонотариал.орг
Францисцо Бадиа Есцрицхе	·       Цалле Моњас де Санта Цаталина, број 8 3, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.513.366 ·       фбадиа@цорреонотариал.орг
Јуан Фцо. Баикаули Алонсо	·       Цалле Цолон, нумеро 12 Пл 2, Валенсија о 46004, Валенсија ·       963.530.299 ·       јфбаикаули@цорреонотариал.орг
Хорхе Барбера Пичо	·       Авенида Перез Галдос, број 11, Валенсија о 46007, Валенсија ·       963.282.838 ·       јбарбера@нотариадо.орг
Цлара Барбера Пицхо	·       Авенида Примадо Реиг, број 82 Бајо, Валенсија о 46010, Валенсија ·       963.892.121 ·       цбарбера@нотариадо.орг
Цезар Белда Казанова	·       Плаза Алфонсо ел Магнанимо, број 7 Пл 3, Валенсија о 46003, Валенсија ·       963.943.393 ·       цесарбелда@нотариадо.орг
Хоакин Борел Гарсија	·       Цалле Сан Виценте, нумеро 24 Пл 2 5ª, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.535.270 ·       јоакуинборрелл@нотариадо.орг
Хуан Баутиста Бовер Беленгер	·       Плаза Алфонсо ел Магнанимо, број 7 Пл 3, Валенсија о 46003, Валенсија ·       963.943.393 ·       јбовер@нотариадо.орг
Луис Калабуиг Де Леива	·       Цалле Моратин, број 17 6, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.333.010 ·       љцалабуиг@цорреонотариал.орг
Хорхе Кано Рико	·       Цалле Пинтор Соролла, број 11 Пл 1, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.522.957 ·       јцано@нотариадо.орг
Францисцо Цантос Виналс	·       Цалле Пинтор Соролла, број 23 Бајо, Валенсија о 46002, Валенсија ·       962.007.802 ·       францисцоцантос@нотариадо.орг
Макимо Цаталан Пардо	·       Цалле Цорреос, број 1 Пл 1 Б, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.530.275 ·       мцаталан@цорреонотариал.орг
Алехандро Цервера Таулет	·       Цалле Исабел ла Цатолица, нумеро 8 Пл 2, Валенсија о 46004, Валенсија ·       963.518.443 ·       ацервера@цорреонотариал.орг
Мануел Цхиривелла Бонет	·       Цалле Цолон, број 17, Валенсија о 46004, Валенсија ·       963.535.392 ·       нотариа@мцхиривелла.цом
Фернандо Корби Колома	·       Цалле Ла Паз, број 28 Пуерта 7, Валенсија о 46003, Валенсија ·       963.533.564 ·       фцорби@нотариадо.орг
Виценте Хуан Есцрива Рубио	·       Авенида Маркуес де Сотело, број 3 6, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.521.443 ·       вјесцрива@цорреонотариал.орг
Рафаел Естеван Гордо	·       Цалле Ксатива, број 21 Пл 4, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.943.165 ·       рафаелестеван@нотариадо.орг
Хосе Мануел Фуертес Видал	·       Цалле Доцтор ЈЈ Домине, број 10 Бајо Пуерта Изк, Валенсија о 46011, Валенсија ·       963.671.050 ·       јмфуертес@нотариадо.орг
Хосе Мануел Фустер Муњоз	·       Цалле Цолон, нумеро 50 Пл 1 1, Валенциа о 46004, Валенсија ·       963.535.218 ·       јмфустер@цорреонотариал.орг
Салвадор Едуардо Гарсија Пара	·       Авенида Институто Обреро, нумеро 7 Бајо, Валенсија о 46013, Валенсија ·       961.259.732 ·       едуардогарциа@нотариадо.орг
Едуардо Ллуна Апариси	·       Цалле Барцас, број 2 Пл 4 9, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.533.647 ·       елла@нотариадо.орг
Анхел Лопез-Амо Калатајуд	·       Цалле Дукуе де Цалабриа, број 17, Валенсија о 46005, Валенсија ·       963.085.900 ·       алопез-амо@нотариадо.орг
Алфонсо Малдонадо Рубио	·       Цалле Пасцуал и Генис, број 1 Планта 3, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.535.107 ·       нотариа@алфонсомалдонадорубио.цом
Марија Изабел Менендес-Валдес Таурони	·       Цалле Реина, број 1 Бајо, Валенсија о 46011, Валенсија ·       961.623.272 ·       мименендезвалдес@цорреонотариал.орг
Марија Изабел Мерино Кјубелс	·       Цалле Транситс, број 2, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.526.176 ·       мимерино@цорреонотариал.орг
Сантиаго Јосе Мендез Урена	·       Цалле Маркуес де Сотело, нумеро 1 Пл 6 11, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.528.085 ·       сјмендез@нотариадо.орг
Хосе Антонио Милз Рамон	·       Авенида Цортес Валенцианас, нумеро 26 Блокуе 1 Есцалера 2 Планта 2 Пуерта Изк, Валенциа о 46015, Валенсија ·       963.464.445 ·       јамилз@цорреонотариал.орг
Мануел Мингуез Хименез	·       Цалле Исабел ла Цатолица, нумеро 16 Пл 1 2, Валенсија о 46004, Валенсија ·       963.943.687 ·       ммингуез@цорреонотариал.орг
Сантиаго Момпо Гимено	·       Пасео де ла Аламеда, нумеро 14 Пл 1 1, Валенсија о 46010, Валенсија ·       960.599.984 ·       смомпо@нотариадо.орг
Рицардо Монллор Гонзалез	·       Цалле Реина, број 61, Валенсија о 46011, Валенсија ·       963.728.262 ·       рмонллор@цорреонотариал.орг
Салвадор Моратал Маргарит	·       Цалле Универсидад, број 4 Пл 1, Валенсија о 46003, Валенсија ·       963.534.022 ·       сморатал@нотариадо.орг
Франциско Морет Мартинез	·       Цалле Гарригуес, нумеро 5 Пл 2, Валенсија о 46001, Валенсија ·       963.516.801 ·       францисцоморет@нотариадо.орг
Убалдо Нијето Карол	·       Цалле Сан Игнацио де Лоиола, број 19, Валенсија о 46008, Валенсија ·       963.856.874 ·       унието@цорреонотариал.орг
Виктор Мануел Ногуера Мари	·       Авенида Арагон, број 29 Ентресуело, Валенсија о 46010, Валенсија ·       963.511.448 ·       вмногуера@нотариадо.орг
Виценте Томас Бернат	·       Цалле Моратин, број 17 6, Валенсија о 46002, Валенсија ·       963.890.073 ·       втомас@нотариадо.орг

Да ли ми је потребан адвокат или нотар да купим кућу у граду Валенсији?

У Шпанији, укључујући Валенсију, процес куповине куће обично укључује и нотара и адвоката, иако су њихове улоге различите:

1. Бележник: Нотар у Шпанији је јавни службеник који је неопходан за процес куповине имовине. Они су одговорни за припрему акта о продаји (есцритура публица), проверу идентитета укључених страна, обезбеђивање законитости трансакције и упис имовине у земљишне књиге. Укључивање нотара је законски услов да би продаја била формално призната.
2. Правник: Иако није законски обавезно, ангажовање адвоката је веома препоручљиво када купујете имовину у Шпанији. Адвокат може пружити кључне услуге као што је провођење дужне пажње о имовини, осигуравање да нема неизмирених дугова или правних питања, помоћ у преговорима и вођење кроз сложеност шпанског правног система. Они такође могу заступати ваше интересе и осигурати да су испуњени сви законски услови.

Зашто је потребан адвокат у трансакцији куповине/продаје?

Зато што нотар неће урадити следеће:

• Планирање пореза на инвестицију
• Завршите правне претраге: Нотар ће обавити битне правне претраге, али неће потврдити:
  • Уколико постоји структурни пројекат реформе у згради
  • Уколико изградња испуњава нормативне стандарде за становање
  • Ако су доградње конструкција рађене по нормативном
  • Ако је парцела и границе по нормативном
  • Уколико постоје неки трошкови урбанизације ван земљишнокњижних
  • Могућности за реформу или грађевинску дозволу
  • Правни савети о размени претходних уговора
  • итд

Процес наслеђивања у Валенсији

Шта радити у поступку наслеђивања у Валенсији

Када се бавите процесом наслеђивања у Валенсији, Шпанија, постоји неколико кључних корака и разматрања које треба имати на уму. Процес може бити сложен, посебно ако нисте упознати са шпанским законом. Ево општег водича за све:

Набавите извод из матичне књиге умрлих (извод из матичне књиге умрлих) :

Ово је први корак у процесу наслеђивања. Извод из матичне књиге умрлих можете добити од матичне књиге у којој је смрт наступила.

У случају града Валенсије, подаци за контакт у матичном регистру су следећи:

 Грађански регистар Валенсије

• адреса :Ав. дел Профессор Лопез Пинеро, 14, 46013 Валенсија, Валенсија
• телефон : 961 92 71 02
• Провинција : Валенсија

Узмите последњу вољу и завет 

• • Ако постоји тестамент, сазнајте који нотар га има. У Шпанији се тестаменти обично региструју у Централном регистру последњих тестамента у Мадриду.
  • Потврда о завештању) да се зна да ли је умрли оставио тестамент и код којег је нотара.

Нотарски тестамент или изјава о наследницима 

Ако постоји тестамент, у њему су назначени наследници. Ако не постоји тестамент, изјава о наследницима мора се обрадити код нотара.

Инвентар имања 

Направите попис све имовине и дугова покојника. Ово укључује имовину, банковне рачуне, инвестиције, дугове итд.

Плати порез на наследство (порез на наследство у Валенсији) 

• • Порез на наследство се мора платити у року од шест месеци од дана смрти. Продужења се могу захтевати, али подлежу одобрењу.
  • Износ пореза варира у зависности од односа са покојником, вредности заоставштине и других фактора. Валенсија има своје регионалне варијације пореза.

Преузмите наш комплетан водич о процесу наслеђивања и порезу на наслеђе у Шпанији

Посетите наш специјализовани одељак где можете пронаћи много информација о наслеђу у Валенсији, порезу на наслеђе у Валенсији и о томе како извршити тестамент или тестамент у региону Валенсије

Наслеђе у Шпанији. Процес и порези