Да ли је осигурање куће обавезно?
За разлику од ОСИГУРАЊА АУТОМОБИЛА, где је осигурање ОБАВЕЗНО, у погледу кућа осигурање је ДОВОЉНО.
Иако је „добровољно“, осигурање куће је веома препоручљиво, не само да покрије евентуалне ризике од пљачке, поплаве, пожара (као недавни несрећни случај у Јавеи и Бенитаткелл-у). На најбољи начин користимо овај извештај да пошаљемо своја најбоља осећања онима који су погођени и њиховим породицама).итд, али други као у случају изнајмљивања.
Приликом изнајмљивања некретнине, трећа лица користе Вашу кућу привремено, на дуже или кратко време (у зависности од уговора о закупу). У овим случајевима, ко мора да плати осигурање куће?.
Да бисмо тачно одговорили на ово питање, потребно је да наведемо основна покрића из осигурања:
- Контејнер: Обухвата све грађевинске и конструктивне делове куће, као што су зидови, под, кров, водо-електро-гасне инсталације итд. Дакле, предузеће ће платити санацију штете проузроковане поплавом, пожаром и другим овим елементима.
- Садржај: Покрива штету на намештају, белој техници, електроници, завесама, креветима итд.
- Грађанска тужба или грађанска одговорност: Покрива поправку или надокнаду када власник мора да плати трећим лицима за штету коју је проузроковао контејнер за имовину или садржај имовине.
Тако, обично, је станодавац који мора да осигура контејнер куће, а ако се изнајмљује са својим намештајем, и са својим садржајем. Ако станодавац изнајмљује некретнину, или има намеру да је изнајми, онда мора да обавести осигуравајуће друштво. Информисање осигуравајућег друштва је заиста важно. при уговарању осигурања друштво мора знати тренутну употребу и делатност која се обавља на имовини. Тако, компаније могу одбити да исплате потраживања и штете настале непријављеном делатношћу као изнајмљивање.
На исти начин, уколико закупци уносе у посед приватни или лични намештај и елементе, треба да уговоре и осигурање за покривање евентуалне штете проузроковане током боравка у имовини.
У том правцу:
– Власник ће бити заштићен за штету коју нанесе на кући и/или њеном садржају.
– Станари покривају штету на њеном личном садржају и/или стварима.
У конкретном случају Грађанска тужба или грађанска одговорност, такође ће бити препоручљиво да “оба“, станодавац и закупци укључују овај концепт у своје осигурање, јер:
- У случају станодавца, ово ће покрити ризик од оштећења контејнера или елемената садржаја куће трећим лицима, попут станара.
- У случају закупаца, ово ће покрити ризик који је проузрокован имовином или трећим лицима, који су они сами или њихове ствари створили.
Да ли је легално да ме станодавац приморава да платим осигурање куће?
Ако је то уговорено уговором о закупу, ДА.
Понекад, станодавци укључују у уговоре о закупу клаузуле за које осигурање за покривање садржаја контејнера и станодавца плаћају закупци. Молимо вас да обратите пажњу на ово јер, ако сте потписали уговор којим сте ви, а не станодавац, били принуђени да уговарате и плаћате то осигурање, онда то морате учинити, иначе ћете ви, а не станодавац, бити директно одговоран у случају штете.
