СЕПТИЧКЕ ЈАМЕ И ТРОШЕНА ВОДА
У нашем недавном чланку од 28, уводили смо нове прописе који су се односили на пријаву и добијање сертификата о становању у РЕГИОНУ ВАЛЕНЦИЈА (кликните овде да бисте прочитали чланак) . На друге области попут Мурсије или Андалузије овај нови закон не утиче. У овом чланку разматрали смо нове услове које ће шпанска администрација тражити од некретнина у РУСТИЧНОМ ЗЕМЉИШТУ за добијање сертификата о становању.
Једна од најважнијих и позитивних тачака које закон разматра је да ће, када ступи на снагу, отворити пут старим имањима у РУСТИЧНОМ ЗЕМЉИШТУ за добијање сертификата о становању (ЦХ). Што је бранила не само наша компанија, већ и остали правни стручњаци, па чак и судска пракса виших судова у Валенсији и Мадриду.
Међутим, шпанска администрација (углавном градске куће) ће од власника некретнина у процесу захтевати да добију ЦХ следеће, у РУСТИЧНОМ ЗЕМЉИШТУ:
– Да обавести Градску кућу о начину пречишћавања заосталих вода на имању.
– И, ако начин пречишћавања заосталих вода није у складу са законима о заштити животне средине, прилагодити, или инсталирати сертификовани систем (обично септичке јаме са системом за одчишћавање).
Пошто је ово питање које ће утицати на продају, као и на будуће трансакције у овој области, особље ТЛАЦОРП-а је претраживало како би добило више информација о правним и техничким захтевима који ће се сматрати да буду испуњени са новим захтевима који ће увести ступио на снагу када се нови закон дефинитивно усвоји.
Недавно смо добили следеће информације које смо желели да поделимо са вама:
– Како знати да ли заиста имате септичку јаму, и да је она сертификована?
одговор: Обично вам исти инсталатер резервоара даје сертификат који потврђује да инсталирани систем испуњава прописе ЕЦ о заштити животне средине.
– Немам овај сертификат, како да знам да ли је мој систем у реду?:
Одговор: Контактирање специјализоване компаније. Они ће проверити систем (чак и са микро камерама) и потврдиће вас да ли инсталација испуњава захтеве или не. А онда, ако инсталација није у реду, они ће вам препоручити начин да то решите.
- Имам септичку јаму са сертификатом ЕЦ, али не знам шта да радим са водом након филтрирања. Могу ли да га раширим по пољу или да га користим као воду за наводњавање?:
Одговор: Ако имате септичку јаму са сертификатом, потребна вам је посебна дозвола Хидрографске конфедерације тог подручја да бисте је користили као наводњавање или распростирали под земљом. Ако немате ову дозволу, законски не можете ширити воду у свом земљишту.
- Имам водонепропусни нанос, а вода се не шири по мојој њиви. Када се депозит напуни, долази компанија са камионом и празни резервоар, доносећи воду. Да ли је ово у реду за нови закон?
Одговор: То ће зависити од индивидуалног тумачења новог закона у свакој од области утицаја. Може се десити да нека градска скупштина прихвати овај систем, а друга да захтевају септичку јаму уместо водонепропусног депозита. Нажалост, једини начин да се то сазна је да се сачека да закон дефинитивно ступи на снагу (понављамо да сада није више од пројекта), и начин на који то тумаче различите локалне власти.
Заиста је важно рећи да је намера овог чланка само да информише о евентуалном и будућем развоју закона на тржишту. Ово није ништа друго него лична интерпретација нових догађаја са искреном намером да се наши пратиоци обавештавају.
ТЛАЦОРП
