[вц_ров] [вц_цолумн видтх = ”2/3 ″] [вц_цолумн_тект]Ово је хипотека коју банка даје промотеру за изградњу куће или изградње. На шпанском се зове „Хипотеца Промотор“ или „Хипотеца Ауто-Промотор“

Веома је уобичајено да ви, као промотер, морате да аплицирате за хипотеку да бисте платили изградњу имовине. У овом случају постоји специфична хипотека коју банка нуди да би добила довољно финансијских средстава за изградњу имовине.

Ово се зове: хипотека промотера, или хипотека самопромотора (Престамо о Хипотеца Промотор о Ауто-Промотор).

Ситуација је следећа: Имате парцелу и почетну идеју о кући коју је пројектовао архитекта, а сада сте пронашли градитеља који ће направити градњу. Али треба вам новац, и треба да тражите кредит за изградњу куће.

Онда идете у своју банку и тражите могућности финансирања. Након што проучите вашу личну ситуацију како бисте потврдили да ћете бити добар клијент за отплату хипотекарних плаћања, тада банка прихвата и нуди вам да вам позајми новац за пројекат. Али, банка вам неће дати пун износ трошкова изградње на почетку, они ће вам давати средства постепено. Који кораци?, они изведени из исте еволуције конструкције.

На пример: Слика да вам је за завршетак радова потребно 100.000 евра. Банка ће вам дати 20% за куповину земљишта и израду темеља, још 20% када се објекат заврши; затим 30% када је кров завршен итд., а остатак када архитекта уради „оверавање лиценце за завршне радове” или Лиценциа де Финал де Обра.

Ваша банка ће захтевати од вашег архитекте, сваки пут када се неки корак заврши, да изда а потврда потврђујући да је тај корак на задовољавајући начин завршен. Затим ћете ту потврду донети у банку и они ће вам позајмити одговарајући проценат за тај корак у односу на глобални.

Некада ваша банка од вас тражи да имате парцелу на своје име пре него што добијете одобрење за хипотеку и да кућу прогласите „у изградњи“ у земљишним књигама. То је зато што вам понекад градитељ понуди једну од парцела које су на његово име да ту саградите, а парцела остаје на име градитеља до завршетка.

Дакле, да дају бољу гаранцију банци, они могу тражити да се земљиште пренесе на ваше име, а да се земљишнокњижни обавесте да се на том земљишту гради кућа. Ако је то случај, онда морате да одете код нотара и добијете земљишне акте на своје име.

Са земљишним актима на ваше име, морате отићи у земљишне књиге заједно са грађевинским пројектом и грађевинском дозволом. На овај начин, земљишне књиге ће преко тог земљишта „у изградњи” бити кућа.[/вц_цолумн_тект][/вц_цолумн][вц_цолумн видтх=”1/3″][моведо_сингле_имаге имаге=”610″][/вц_цолумн][/ вц_ров][вц_ров бг_типе=”цолор” паддинг_топ_мултиплиер=”2к” паддинг_боттом_мултиплиер=”2к” бг_цолор=”ргба(180,177,165,0.6)”][вц_цолумн][вц_цолумн_тект]

ДА ЛИ ЖЕЛЕТЕ ДА РАЗГОВОРИТЕ СА ЈЕДНИМ ОД НАШИХ СПЕЦИЈАЛИСТА?

Позовите одмах! Чекамо да вам помогнемо!
+34 965 48 81 68

[/ вц_цолумн_тект] [/ вц_цолумн] [/ вц_ров] [вц_ров] [вц_цолумн] [вц_цолумн_тект]
[/вц_цолумн_тект][/вц_цолумн][/вц_ров][вц_ров][вц_цолумн][моведо_титле алигн=”центер”]

КОНТАКТИРАЈТЕ НАС!

[/моведо_титле][вц_ров_иннер][вц_цолумн_иннер видтх=”1/2″][моведо_сингле_имаге имаге=”623″ аниматион=”грве-зоом-ин”][моведо_емпти_спаце][вц_цолумн_тект]

[/вц_цолумн_тект][моведо_сингле_имаге имаге=”289″ ретина_имаге=”289″][/вц_цолумн_иннер][вц_цолумн_иннер видтх=”1/2″]

Грешка: Контакт образац није пронађен.

[/вц_цолумн_иннер][/вц_ров_иннер][/вц_цолумн][/вц_ров]