Процес стицања/продаје имовине је процес дефинисан као „правни пренос имовине са тренутног власника на другог, у којем један продаје, а други купује“.
Наш тим Шпански адвокати ТЛА цорп заступа инвеститоре/купце који су укључени у процес куповине/изградње шпанске имовине. такође, наша правна компанија помаже нашим клијентима у правним споровима са различитим градитељима/продавцима или агентима укључени у изградњу/куповину шпанске имовине.
Понекад налазимо некретнине на које утиче правни проблеми, где власници немају потпуно право на продају, или где постоје задужења/дуговања ограничавање њихове употребе и њеног власништва.
У другим случајевима, налазимо да изградња шпанске имовине није прописно завршена или јесте грађевински недостациили са недостатак правне документације (као што је одговарајућа грађевинска дозвола, или потврда о становању, итд)..
У другим случајевима налазимо да купци јесу нису добили одговарајуће информације имовине и околних подручја, што би могло условити њихову одлуку о куповини.
Такође је врло уобичајено пронаћи уговори нису преведени на језик купаца, или припремили адвокати агената/грађевинара, са циљем да презаштите свој положај, тако да, остављајући купце у веома тешкој и ризичној ситуацији.
Наш циљ је да заштитимо позицију наших клијената у процесу куповине. Овај задатак прелази од добијања потребних информација о имовини и потврде тачних услова имовине „пре” потписивања релевантних докумената о продаји и плаћања износа који се обично захтевају за потврду трансакције.
Специјалисти смо за имовинско право, али и у изградња и право планирања. Ова разлика је фундаментална, јер смо спремни да откријемо, не само податке о регистрацији имовине, већ и друге битне аспекте везане за његову изградњу и/или административну ситуацију као: Да ли су на имању изграђене СВЕ дозволе и дозволе?, Dда поштује закон о изградњи?, Да ли то утиче на тип урбаног развоја као проширење као што су путеви или радови на урбанизацији?. То су тачке које ми, као мајстори грађевинарства, сматрају битним, а то, нажалост, други правници без ове специјализације не могу открити.
Наше услуге почињу да праве а претходна правна провера имовине, земљишта и изградње имовине (провера правне и административне ситуације ). За то се за информације о имовини пријављујемо у Градској кући и другим локалним институцијама у којима се имовина налази, у разговору са архитектама и инспекторима тог подручја. Разлог за ово је да се добије тачна правна ситуација имовине за изградња, лиценце, грађевинске дозволе итд. Са овим, ми ће гарантовати нашим клијентима да неће бити никаквих радњи против имовине као што су грађевинске казне, налози за рушење, итд., у јавним институцијама у вези са евентуалном нелегалном градњом, или било каквим радовима на објекту.
Куповина некретнине је веома озбиљна инвестиција. У ствари, то је једна од најважнијих одлука у нашим животима. Тада је обавезно тачно знати битне аспекте имовине, оно што зовемо: Историја имовине. Познавање од почетка како је имовина изграђена, како се сада разматра и како ће бити у будућности (имајући у виду евентуални развој догађаја који се пројектује у овој области) обезбедиће велике напоре и инвестиције које проистичу из стицања имовине. . Само стручњаци за грађевинарство и некретнине, који познају ову област, могу да вам потврде ове информације како би вам пружили потпуну „душевни мир".
Ми смо компанија стручњак за грађевинарство и некретнине са више од 15 година искуства у области. Наши клијенти су купили своје некретнине и уживали у њима без проблема годинама. Само кликните овде да погледате наш уводни видео.
Ми смо реномирана компанија у овој области, чак смо учествовали у ТВ интервјуима као признати правни стручњаци, као што видите само кликните овде.
Када завршимо наше претраге, проверићемо код нотара да је имовина уредно укњижена на прави начин, aосигуравајући вам право власништво. Такође, наставићемо са припрема папирологије да се по завршетку потпише код нотара, попуни и регистрацију имовине на своје име, и мењање уговора о снабдевању водом и електричном енергијом у ваше име по завршетку. Осим овога, ми ћемо обрачунава, плаћа и организује плаћање свих трошкова и пореза произилази из ове трансакције.
Наш рад укључује сви аспекти израде, преговарања и завршетка уговора о куповини/градњи и изградњи, стручни састанци, редиговање и контрола документације.
Наша несумњива филозофија је за решавање проблема како би се избегли сукоби, забуне или спорови који би могли завршити непожељним и скупим парницама.
На пример, ако се случај завршио парницом, наш тим адвоката за имовину/грађевину ће бранити или кривично гонити ваш случај са свом потребном снагом како би заштитио ваше интересе, укључујући, када је потребно, хитне пријаве суду за помоћ.
