Да бисмо објаснили различите начине избегавања или смањења шпанског пореза на наследство, користићемо пример:
- А+Б, Британци и Шпанци поседују шпанску некретнину. Имају 62 године. Имају 2 сина. Синови нису шпански становници.
– Обојица су направили „огледалну вољу” (А препушта све Б, и обрнуто), а када обојица умру препуштају све по 50% оба сина.
Нажалост, не можемо вам дати превише опција да смањите порез на наследство на Синове. Али обратите пажњу на чињеницу да на тржишту постоје одређене понуде за избегавање или смањење шпанског ИХТ-а. Молим вас, не верујте у све њих!.
Пре него што одлучите да идете, требало би да размотрите следеће анализирајући неке од опција које неке компаније нуде на тржишту:
1.- Преношење плодоуживања вашим наследницима док сте живи:
То значи да А+Б мора да пренесе „голо“ власништво над својом имовином на своје синове, док А+Б задржи коришћење имовине до краја живота.
Проблем: А+Б морају платити нотара, земљишнокњижне таксе и 8-10% пореза на пренос голе имовине. Уобичајено, ужитак може износити у просеку 30% укупне вредности имовине.
Дакле, као пример за 300.000 евра, А+Б би могао да пренесе 210.000 евра својим синовима, а онда то плати следеће:
– 10% Порез на пренос: 210.000 *10% =21.000 ЕУР
– Нотар + земљишне књиге =1.200 ЕУР (цца.)
– 3% капиталних добитака (ако А+Б нису били резидент Шпаније): 6.300 ЕУР
– Плусвалиа : У зависности од области и типа некретнине: +- 1.000 ЕУР.
Затим, када А+Б умре, синови би добили преосталих 90.000 евра. Дакле, по 45.000 евра.
– Син 1 = 40.000- 100.000 ЕУР (изузеће у региону Валенсије) = 0 ЕУР. Дакле, према ИХТ скали, Син 1 не плаћа порез на наследство.
– Син 2 = 40.000- 16.000 ЕУР (изузеће у региону Валенсије) = 0 ЕУР. Дакле, према ИХТ скали, Син 1 не плаћа порез на наследство.
2.- Да бисте направили шпанску компанију:
Оснивање шпанске компаније само да би се смањио шпански ИХТ сматра се нелегалном праксом од стране шпанске администрације и третира се као „пореска превара“ и „утаја пореза“.
3.- Да бисте створили оф-шор компанију или труст, и пренели имовину на оф-шор компанију:
Оснивање шпанске компаније само да би се смањио шпански ИХТ сматра се нелегалном праксом од стране шпанске администрације и третира се као „пореска превара“ и „утаја пореза“.
4.- Да бисте креирали компанију у УК и пренели имовину на компанију из УК:
Оснивање шпанске компаније само да би се смањио шпански ИХТ сматра се нелегалном праксом од стране шпанске администрације и третира се као „пореска превара“ и „утаја пореза“.
5.- Створити хипотеку на имовину ради смањења трошкова: Ми лично не препоручујемо А+Б да губе време у овој опцији, јер:
– Банке неће радо да ставе некретнину под хипотеку сада (време кризе) када је дужник стар преко 50-60 година.
– Ова хипотека је ризична тако да ће услови, провизије и камате бити веће од уобичајених.
– Банка вам никада неће дати пун износ вредности имовине.
– Ваши наследници ће морати да у потпуности отплате коришћење хипотеке у тренутку смрти.
ВАЖНА НАПОМЕНА: Дана 14/1172013, ЦЕНТРАЛНА ПОРЕСКА У МАДРИДУ је сматрала да се оснивање компаније само са циљем да се избегне ИХТ сматра НЕЗАКОНИТОМ, и ПРЕВАРОМ, и може створити кривичне и негативне последице, по оне које организују или учествују у оваквим стратегијама. Очигледно, ово не утиче на постојеће постојеће компаније са одређеном активношћу у пословању, или оне које стварају са другачијом сврхом од само избегавања шпанских пореза.
Дакле, ТЛАЦОРП изричито не препоручује никоме од наших клијената да створе компанију, без друге активности осим избегавања плаћања пореза у Шпанији.
