GANDIA VE OLIVA'DA SATIN ALMA ÖZELLİKLERİ
Bu, Oliva ve Gandía bölgesine yerleştirilen mülklere ilişkin Mülk Satın Alma yardım hizmetimizin küçük bir sunumudur. Mükemmel iletişim ve muhteşem vadiler ve doğa ile çevrili. Plajlardan oluşur: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
RUSTİK ARAZİ DEĞERLENDİRMEDE SATIN ALMA ÖZELLİKLERİ
Bu, Valensiya Rustik bölgelerine yerleştirilen mülklerin alım/satımına ilişkin Hukuki Yardımımızın bir sunumudur. Valensiya şehri, muhteşem manzaralara ve doğaya sahip muhteşem dağlar ve kırsal alanlarla çevrilidir. Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella ve Lliria gibi yerel köylerden oluşur. Eğer durumdaysan […]
İSPANYOLCA İPEK YÜRÜTÜLMESİ- Ambargo, İspanyol yönetimi
Aylık ödemeler geciktiğinde, genellikle İspanyol bankaları ödenmemiş bir ipoteği gerçekleştirmek için 2 çözüm sunar: 1.- Kamu Açık Artırma – Ambargo Belirli sayıda ödenmemiş aylık ipotek ödemesi meydana geldiğinde, banka mülkü dava eder. Mahkemeler ve el koyma süreci açın. Şu anda, maliyetleri […]
İNŞAATLARIN VEYA UZATILMALARIN MEVZUATI: GÜNCELLEŞTİREN İŞLER VE KATASTRO KAYDI
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Uygulamada mülk sahiplerinin, satın alma sonrasında mülkleri üzerinde yeni binalar veya yeni uzantılar yapması gerçekten yaygındır. Örneğin havuz, garaj, dış mutfak veya tuvalet ya da ikinci kat. Durum böyle olunca iki ana işlemle bu yapıların yasallaştırılması gerekiyor: Tapuların güncellenmesi ve tescil edilmesi.
İSPANYOL KENTLEŞMELERİNDE YATAY BÖLÜMLER
Kentleşmede Yatay Bölünme, kentleşmeden farklı evlerin yer aldığı arazinin tüm maliklere “ortak” olarak ait olması anlamına gelmektedir. Bu Yatay Bölme, farklı maliklerin evlerinin %100'üne ve kentleşmenin yarattığı arazinin "topluluk içinde" sahibi olduğu kentleşmelerde ve binalarda kullanılan bir yöntemdir. Böylece […]
KİRALIK EVİ SİGORTASI - KİM ÖDENİR ?, ZORUNLU?
Konut sigortası zorunlu mu? Sigortanın ZORUNLU olduğu ARAÇ SİGORTASI'ndan farklı olarak konutlarda sigorta yaptırmak GÖNÜLLÜDİR. Her ne kadar "gönüllü" olsa da, ev sigortası yaptırmak son derece tavsiye edilir; bu sadece soygun, su baskını, yangın (Javea ve Benitatxell'deki son talihsiz vaka gibi) gibi nihai riskleri kapsamaz. Bu rapordan en iyi şekilde yararlanıyoruz.
İspanyol mülklerinde gizli kusurlar. Alıcılar için hak talebinde bulunun. Yasal prosedürler
Gayrimenkul alım satım sürecinde, alıcılara mülk satışında satıcı ve inşaatçıların üstlendiği sorumlulukların dikkate alınması oldukça önemlidir. Piyasada alıcının nasıl davranacağını çok iyi bilmediği kusurlu olarak satılan mülklerle karşılaşmak çok normaldir.
MASTERCLASS – İSPANYA'DA EMLAK NASIL ALINIR – 1 MART HOLLANDA
Hollandalı yatırımcıların ve alıcıların İspanya'da mülk satın almasına yardımcı olacak, yakın zamanda oluşturulmuş harika bir etkinlikle işbirliği yapmaktan mutluluk duyuyoruz. İspanya'da bir ev satın almanın tüm yasal, idari, ticari ve mali yönlerinin eğitimini içeren uzmanlaşmış bir kurstur. Bu kurs 1 Mart'tan itibaren öğretilecek, […]
İSPANYA'DA KOOPERATİF YOLUYLA SATIN ALMA - SAHİPLER TOPLULUĞU
İnşaat Kooperatifi nedir? Konut kooperatifi, bir ev sahibi olma niyetinde olan bir grup bireydir. Bu amaçla bir kooperatif çatısı altında toplanırlar ve şu amaçlarla çalışırlar: İnşaat projesini kontrol etmek Mümkün olan en düşük fiyatla elde etmek İnşaat sürecini ve kaliteli malzemeleri kontrol etmek Satın alma […]
EMLAK SATIŞINDA İSPANYA PLUSVALIA'NIN HESAPLANMASI (GÜNCELLENMİŞ ARALIK 2021)
RDL 26/2021 TARAFINDAN IIVTNU'DA ("MUNICIPAL PLUSVALIA") TRLHL'DE YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER (BOE 9/11/2021, 10/11/2021'DEN BERİ YÜRÜRLÜKTEDİR). İspanya'da mülk satışları 2 vergi ile vergilendirilir: – Sermaye Kazançları – Gayrimenkulün edinimi ve satışından elde edilen kâr üzerinden alınan vergi. Bu vergi Merkezi Hükümete ödenir […]
