Процесът на придобиване/продажба на имоти е процесът, дефиниран като „законно прехвърляне на имот от настоящия собственик на друг, при което единият продава, а другият купува“.
Нашият екип от Испанските адвокати TLA corp представлява инвеститори/купувачи които участват в процеса на покупка/строителство на испански имоти. Също, нашата правна компания подпомага нашите клиенти при правни спорове с различните строители/доставчици или агенти участва в строителството/закупуването на испански имоти.
Понякога откриваме имоти, засегнати от правни проблеми, където собствениците нямат пълно право да продават, или където има такси/задължения ограничаване на използването им и притежанието им.
В други случаи установяваме, че строителството на испанския имот не е правилно завършено или е завършено конструктивни дефектиили с липса на правни документи (като правилен лиценз за строеж, удостоверение за обитаване и др.).
В други случаи установяваме, че купувачите са не е предоставена точната информация на имота и околните му площи, което може да обуслови решението им за покупка.
Също така се среща много често договори, които не са преведени на езика на купувачите, или изготвени от адвокати на агенти/строители, с цел свръхзащита на тяхната позиция, така че, оставяйки купувачите в много трудна и рискова ситуация.
Нашата цел е да защитим позицията на нашите клиенти в процеса на покупка. Тази задача преминава от получаване на необходимата информация от имота и потвърждаване на точните условия на имота „преди“ подписването на съответните документи за продажба и плащането на сумите, които обикновено се изискват за потвърждаване на сделката.
Ние сме специалисти по вещно право, но и в строителство и закон за планиране. Тази разлика е фундаментална, тъй като сме готови да открием не само регистрационната информация от имота, но и други съществени аспекти, свързани с неговото строителство и/или административното му положение като: Има ли строеж в имота ВСИЧКИ разрешителни и лицензи?, Dспазва строителния закон?, Засегнато ли е за вид градско развитие като разширение като пътища или урбанизация?. Това са точките, които ние като майстори в строителството, считат за съществени и това, за съжаление, други адвокати без тази специализация не могат да открият.
Нашите услуги започват да правят a предишна правна проверка на имота, земята и застрояването на имота (проверка на правната и административната ситуация ). За целта кандидатстваме за информация за имота в Кметството и други местни институции, където се намира имотът, като разговаряме с архитекти и инспектори на района. Причината за това е за получаване на точното правно положение на имота за строителство, лицензи, разрешения за строеж и др. С това ние ще гарантира на нашите клиенти, че няма да има действия срещу имота като строителни глоби, заповеди за събаряне и т.н. в публичните институции относно евентуален незаконен строеж или каквато и да е работа върху сградата.
Покупката на имот е много сериозна инвестиция. Всъщност това е едно от най-важните решения в живота ни. Тогава е задължително да се знаят точно основните аспекти на имота, това, което наричаме: Историята на имота. Знаейки от самото начало как е построен имотът, как се разглежда сега и как ще бъде в бъдеще (като се имат предвид евентуалните проекти, предвидени в района), ще гарантира големите усилия и инвестициите, получени от придобиването на имота . Само специалисти в областта на строителството и имотите, с опит в областта, могат да ви потвърдят тази информация, за да ви дадат пълна “спокойствие".
Ние сме фирма експерт в строителството и недвижимите имоти с повече от 15 години опит В зоната. Нашите клиенти са закупили имотите си и им се радват безпроблемно от години. Просто щракнете тук, за да гледате нашето въвеждащо видео.
Ние сме реномирана компания в областта, като дори участваме в телевизионни интервюта като признати правни експерти, както можете да видите просто щракнете тук.
След като завършим нашите търсения, ще проверим при нотариуса дали имотът е надлежно регистриран по правилния начин, aгарантирайки ви правилната собственост. Също така, ние ще продължим с подготовка на документите да се подпише при нотариус при завършване, като се попълни и регистрация на имота на Ваше име, и промяна на договорите за доставка на вода и електричество на ваше име след завършване. Освен това ще го направим изчислява, плаща и организира плащанията на всички разходи и данъци получени от тази транзакция.
Нашата работа включва всички аспекти на изготвяне, договаряне и завършване на договори за покупка/строеж и строителство, професионални назначения, редакция и контрол на документацията.
Нашата безспорна философия е за решаване на проблеми за да се избегнат конфликти, обърквания или спорове, които могат да завършат с нежелани и скъпи съдебни спорове.
Например, ако случаят завърши със съдебно дело, нашият екип от адвокати по имоти/строителство ще защитава или преследва вашия случай с цялата необходима енергия, за да защити вашите интереси, включително, когато е необходимо, спешни молби до съда за съпътстваща помощ.
