IZVRŠENJE ŠPANSKOJ HIPOTEKE- Embargo, povrat Španije
Kada postoje mjesečne otplate zaostalih obaveza, španske banke obično daju 2 rješenja za izvršenje neplaćene hipoteke: 1.- Javna aukcija – Embargo Kada dođe do određenog broja neplaćenih mjesečnih plaćanja hipoteke, banka tuži imovinu u Sudovi i pokrenuti postupak zapljene. U ovom trenutku, troškovi […]
LEGALIZACIJA IZGRADNJE ILI PRODUŽENJA: AŽURIRANJE AKCIJA I KATASTRO REGISTRACIJA
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Zaista je uobičajeno u praksi da vlasnici nekretnina, nakon kupovine, naprave nove zgrade na svojim imanjima, odnosno nove dogradnje. Na primjer, bazen, garaža, vanjska kuhinja ili toalet ili drugi sprat. Kada se to dogodi, potrebno je legalizirati ove građevine uz dvije glavne radnje: ažuriranje izvoda i registraciju […]
HORIZONTALNE PODELE NA ŠPANJSKE URBANIZACIJE
Horizontalna podjela u urbanizaciji znači da zemljište na kojem se nalaze različite kuće iz urbanizacije pripada svim vlasnicima „zajednički“. Ova horizontalna podjela je način koji se koristi u urbanizacijama i zgradama gdje različiti vlasnici posjeduju 100% svojih kuća i "u zajednici" zemljište urbanizacije. Dakle, […]
POREZ NA BOGATSTVO – REGIJA VALENCIJA AŽURIRANA 2024
Oporezivi događaj Budite vlasnik dobara i prava u Španiji ekonomskog sadržaja prije 31. decembra svake godine. Oporezivi Samo fizička lica. Pravna lica (kompanije, društva, itd.) se ne oporezuju ovim porezom.
ŠPANSKI POREZ KOJI SE PLAĆA PRI KUPOVINI PARCELA ILI ZEMLJIŠTA ZA GRADNJU
Za ispravnu identifikaciju španskih poreza koji proizilaze iz kupovine parcele ili zemljišta namijenjenog za gradnju, mora se uzeti u obzir nekoliko faktora: Poreski status prodavca Poreski status kupca Priroda ili urbanistička klasifikacija zemljišta ili parcele Priroda ili urbanistička klasifikacija građevina PRIRODA […]
IMPÔT SUR LES KONSTRUKCIJE, INSTALACIJE ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) je impôt indirect, communal, volontaire d'établissement et de gestion ekskluzivnost atribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, instalacija ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
POREZ NA ZGRADE, INSTALACIJE I RADOVE
Porez na građenje, instalacije i radove (ICIO) je indirektni, opštinski, dobrovoljni porez na osnivanje i upravljanje koji se isključivo pripisuje opštini koja ga osniva. Oporezivi događaj Oporezivi događaj ICIO-a se sastoji od realizacije, u okviru općinskog roka, bilo koje izgradnje, instalacije ili rada za koji je pribavljanje radova […]
MILITAR DOZVOLA ZA KUPU RUSTIČNE IMOVINE U ŠPANSKOJ ZA DRŽAVLJANE NE EU
ASPEKTI KOJE SE UZIMAJU U OBZIR PRILIKOM KUPOVINE IMOVINE U ŠPANIJI VOJNO OVLAŠĆENJE Prema Zakonu 8/1975 i RD 689/1978 koji ga razvija, za sticanje imovine Inter vivos i mortis causa od strane državljana država koje ne pripadaju Evropske unije (uključena u šengenski prostor), postoji zahtjev da se […]
KOLIKO KOŠTA UKLJUČIVANJE ŽENE/DECE U KAPIJE MOJE ŠPANSKOG IMOVINE?
“Imam imanje u svojoj Španiji. Imam 100% vlasništvo nad imovinom. Koliko će koštati promjena vlasničkog lista na ime moje žene prije nego što umrem, ili da joj prenesem 50% imovine?” TLACORP ODGOVORI: Obavještavamo vas da se prenošenje imovine na vašu suprugu smatra […]
NOVI BECKHAM-NOMAD DIGITAL -ŠPANSKI ZAKON 2023- FISKALNE PREDNOSTI
ZAKON O NOMADSKIM DIGITALNIM RADNICIMA DECEMBAR 2022. – NOVI ŠPANSKI „BECKHAM ZAKON“ Španski sistem koji ima za cilj privlačenje stranih talenata je nadaleko poznat, kroz poseban poreski režim za radnike poslate na teritoriju Španije, poznatiji kao Beckhamov zakon (LIRPF, član 93). Ovaj sistem dovodi do toga da oni koji su raseljeni u Španiju mogu da se „odluče“ da budu […]
