Potpuni vodič o pravnim pitanjima, porezima i savjetima prilikom kupovine kuće u Alicante-Playa San Juanu

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante je grad koji se nalazi na istočnoj obali Španije, u Zajednici Valensija. To je jedan od najvažnijih gradova u regionu i ima bogatu istoriju i niz zanimljivih aspekata. Glavni je grad pete provincije Španije po broju stanovnika i bruto domaćem proizvodu. Osim toga, u njemu se nalazi i sjedište Ured Evropske unije za intelektualno vlasništvo (EUIPO) i dom je digitalni distrikt, jedan od najvećih inovativnih ekosistema na Mediteranu. Ispod su neki opći aspekti Alicantea:

1. Geografska lokacija : Nalazi se na mediteranskoj obali Španije, u provinciji Alicante, i deo je Valensije. Nalazi se u uvali zaštićenoj planinama i pruža prekrasan pogled na more.
2. klima : Alicante uživa u mediteranskoj klimi sa blagim zimama i toplim, suhim ljetima. To ga čini atraktivnom destinacijom tokom cijele godine za one koji traže ugodnu klimu.
3. plaže : Poznato je po prekrasnim pješčanim plažama, kao što su Playa del Postiguet, La Albufereta i Playa de San Juan. Ove plaže su popularne među stanovnicima i turistima i nude širok spektar vodenih i sportskih aktivnosti.
4. Dvorac Santa Bárbara : Dvorac Santa Bárbara je impresivan dvorac koji se nalazi na vrhu planine Benacantil, koja gleda na grad. Nudi spektakularan panoramski pogled na Alicante i važan je istorijski orijentir.
5. Stari grad : Stari grad Alicantea, poznat kao Barrio, je lavirint uskih, slikovitih ulica sa kućama jarkih boja i šarmantnom atmosferom. Ovdje možete pronaći brojne barove, restorane i trgovine.
6. gastronomija : Gastronomija Alicantea temelji se na svježim proizvodima iz mora i kopna. Neka tipična jela uključuju alicante rižu, paellu, svježu ribu i turrón, tradicionalni slatkiš. Osim toga, grad je poznat po živahnoj tapas sceni.
7. Kultura i događaji : Alicante je domaćin brojnih kulturnih događaja i festivala tokom cijele godine, kao što su lomače u San Huanu u junu i festival Mavara i kršćana u čast San Blasa u februaru. Takođe ima nekoliko muzeja, pozorišta i kulturnih centara.
8. privreda : Ekonomija Alicantea zasniva se na sektorima kao što su turizam, građevinarstvo, industrija obuće i poljoprivreda. Turizam je posebno važan, jer grad svojom ugodnom klimom i kulturnom baštinom privlači posjetitelje iz cijelog svijeta.
9. prijevoz: Alicante ima međunarodni aerodrom, Alicante-Elche aerodrom, koji je jedan od najprometnijih u Španiji. Također ima željezničku stanicu koja povezuje sa drugim važnim gradovima u Španjolskoj.

 

Ukratko, Alicante je šarmantan primorski grad sa prijatnom klimom, bogatom istorijom i raznim aktivnostima za uživanje. Bilo da se opuštate na plaži, istražujete njegovu kulturnu baštinu ili kušate njegovu ukusnu kuhinju, Alicante ima šta da ponudi svim posetiocima.

 

Plaža San Juan

 

Plaža San Juan, sjeverno od grada Alicantea i jedno od njegovih najtraženijih stambenih područja, popularna je destinacija na Costa Blanci koja privlači one koji žele uživati ​​u suncu, moru i zabavi u primorskom okruženju. Nudi širok spektar usluga i aktivnosti kako bi se zadovoljile potrebe posjetitelja i predstavlja amblematično mjesto u Alicanteu.

1. lokacija : To je jedna od najdužih plaža na Costa Blanci, duga oko 7 kilometara.
2. plaža : Ova plaža je poznata po svom zlatnom pijesku i kristalno čistom moru. Idealan je za kupanje i sunčanje, a nudi niz sadržaja i usluga, uključujući ležaljke, iznajmljivanje suncobrana i sportove na vodi.
3. ambijent : Plaža San Juan ima živahnu šetnicu na kojoj možete pronaći brojne barove, restorane i prodavnice. To je popularno mjesto kako za lokalno stanovništvo tako i za turiste.
4. golf : U blizini plaže nalazi se Alicante golf teren sa 18 rupa, koji ljubiteljima golfa pruža priliku da uživaju u ovom sportu u prijatnom okruženju.

 

 

Okruzi Alicante-Playa San Juan

 

Alicante-Playa San Juan

 

Grad Alicante ima nekoliko urbanizacija i stambenih zona koje nude različite stilove života i pogodnosti za svoje stanovnike. Ispod su neke od najpoznatijih urbanizacija u Alicanteu:

 

-Playa de San Juan : Ovo je jedna od najpoznatijih i najvećih urbanizacija u Alicanteu. Nalazi se na samoj obali mora i poznat je po svojim širokim avenijama, zelenim površinama i naravno po zlatnoj pješčanoj plaži. Playa de San Juan je popularno stambeno područje, sa širokim izborom stambenih objekata, od stanova do obiteljskih kuća. Takođe ima trgovačke centre, škole i aktivan noćni život.

– Cabo de las Huertas : Smješten sjeveroistočno od Alicantea, ovo područje nudi pogled na more i pristup malim uvalama i plažama. To je mirna i atraktivna urbanizacija, sa mješavinom apartmana i brvnara.

– Albufereta : To je obalna urbanizacija koja kombinuje stambena naselja sa restoranima i barovima. Nudi opušteniju atmosferu od centra Alicantea i poznat je po istoimenoj plaži.

-Vistahermosa : Vistahermosa je luksuzna urbanizacija koja se nalazi zapadno od centra Alicantea. Nudi ekskluzivne nekretnine i dobro održavane zelene površine.

-Carolinas Altas i Carolinas Bajas: Ove četvrti se nalaze u centru Alicantea i nude razne kuće, od stanova do gradskih kuća. To su tradicionalna i stambena područja grada.

– Benalúa : Ovo područje karakterizira urbana atmosfera i nalazi se u blizini centra Alicantea. Benalúa nudi širok spektar usluga, kao što su prodavnice, restorani i škole.

-Gran Vía- Garbinet : Smješten u centru grada, ovo područje je poznato po svojoj arhitekturi i amblematskim građevinama. Nudi mješavinu kuća i poslovnih prostora.

-Ciudad de Asís: Ovo stambeno područje nalazi se sjeverno od centra Alicantea i poznato je po mirnoj i opuštenoj atmosferi.

 

Zašto Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, sa više od 300 sunčanih dana godišnje, je turistička destinacija koja nudi širok spektar aktivnosti na otvorenom za uživanje stanovnika i turista. Među njima su:

Aktivnosti na plaži

Obala Alicantea ima plaže sa Plavom zastavom, koje svjedoče o kvaliteti vode i usluga koje se nude posjetiteljima, kao što su sportski objekti, biološki zdravi dodaci i bezbedne pristupne tačke za ljude sa funkcionalnom raznolikošću. Sve to bez zaborava na obnovljene šetnje uz more, savršeno za uživanje u krajoliku, povjetarcu Sredozemnog mora, trčanje i bavljenje sportovima na otvorenom u neusporedivom okruženju. Grad ima 6 plaža: San Juan; Plaža Saladares/ Urbanova ; the Postiguet ; the Almadraba; the Albufereta ; i plaža Isla de Tabarca.

 

Biciklizam u Alicante-Playa de San Juan

Mreža biciklističkih staza u gradu Alicanteu, sa više od 150 kilometara, nudi pristupačno okruženje za vožnju biciklom, sa opsežnom mrežom označenih ruta koje prolaze kroz grad i glavne turističke enklave u njegovoj okolini, omogućavajući siguran put do putujte biciklom do obalnog područja, kao što je plaža San Juan. Također, na mnoga područja slikovitog i kulturnog interesa koja će iznenaditi ljubitelje biciklizma, kao što su Torres de la Huerta ili plaža Albufereta.

Profesionalni i vrhunski sportisti takođe imaju jedan od najplaninskijih pejzaža u Španiji u provinciji Alikante, što im omogućava da vežbaju drumski i planinski biciklizam u prirodnom okruženju, koji je bio protagonista različitih takmičenja. priznatog međunarodnog prestiža.

Kako bi upotpunili sportsku ponudu, navijači i profesionalci mogu pronaći veliki broj usluga u gradu, kao što su specijalizirane kompanije za organizaciju izleta i vođenja, iznajmljivanje i održavanje bicikala ili hoteli koji već imaju među svojim uslugama. uz pozajmicu bicikala za svoje goste, pružajući im priliku tokom boravka da se bave sportom i posjete grad na drugačiji način.

Cestovni biciklizam:

 

Alicante ima brojne panoramske rute i birati između različitih nivoa težine, među njima izdvajamo sljedeće :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km rute).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (puta 141.5km).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (puta 135km).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (puta 91km).

 

Nautički sportovi : Alicante je grad koji gleda na Sredozemno more, sa obalom plaža i otvorenim okruženjem, idealan za razvoj sportskog i nautičkog takmičenja tokom cijele godine, početna luka prestižnog Međunarodna regata Ocean Race i zaštićeno morsko dno kao što je Morski rezervat ostrva Tabarca.

 

Grad ima Costa Blanca Nautical Club , koji se nalazi na Plaža Albufereta i Alicante Sports Marina gdje ljubitelji nautičkih sportova mogu iznajmiti opremu i usluge brojnih kompanija koje se nalaze u ovom sjedištu.

 

Pomorska kultura Alicantea spaja se u objektima Real Club de Regatas de Alicante , sa glavnim sjedištem na pristaništu Poniente i školom jedrenja koja se nalazi u neposrednoj blizini na Avenida de Villajoyosa. Grad ima brojne klubove, škole i centre koji nude širok spektar sportskih praksi kao što su ronjenje, jedrenje, snorkeling, veslanje, jedrenje na dasci, jedrenje na dasci, kajak, izleti na obalu i iznajmljivanje čamaca, između ostalog.

 

Golf u Alicante-Playa San Juan

Ljubitelji golfa imaju izuzetnu destinaciju u Alicanteu, sa nenadmašnim sadržajima i jedinstvenim klimatskim uslovima za bavljenje omiljenim sportom. Poseduje dva velika terena sa 18 rupa, na odličnoj lokaciji, u blizini centra grada i njegovih komercijalnih zona, i sa odličnim sadržajima i uslugama za sportiste, koji mogu da uživaju u dobro održavanom okruženju, sa privilegovanom mediteranskom klimom, što It svojim posjetiocima nudi prosječnu godišnju temperaturu od 18 stepeni i 3,000 sunčanih sati godišnje.

 

Alicante Golf

Alicante Golf teren se nalazi u Playa de San Juan, vrlo blizu mora i samo 10 minuta od grada; sa rutom koju je dizajnirao Severiano Ballesteros, prilagođen svim nivoima težine i iskustva. Pored terena i sa pogledom na 18. rupu, igrači imaju Alicante Golf Hotel , smještaj sa četiri zvjezdice sa 156 soba, pripremljen za boravak i uživanje u okolini, plaži, gradu Alicanteu i golf praksi.

The Plantation

Prirodno okruženje postaje privilegovani gledalac na golf terenu El Plantío. Dizajn objekata je izuzetan i dostupan je svakom sportisti, bez obzira da li je član ili ne. Osim toga, objekti imaju sve komplementarne usluge neophodne kako bi trening bio jedinstven doživljaj, sa bazenima, restoranima, apartmanima i opremom namijenjenim sportistima.

Tenis u Alicante-Playa San Juan

Reket sportovi imaju najbolje sportske sadržaje u Alicanteu, a tenis i paddle tenis možete trenirati u objektima priznatog nacionalnog i međunarodnog prestiža kao što su Atletski klub Montemar ili Sportski centar Arena Alicante, koji se nalazi u neuporedivom okruženju pored plaže San Juan. ili Blupadel centar sa sjedištem u samom gradu.

Arena Centar

Arena centar ima 14 zatvorenih i otvorenih terena za paddle tenis, sa nizom usluga za sportiste koji im omogućavaju da uživaju u paddle tenisu na terenu i van njega; Osim toga, Klub ima 7 zemljanih, travnatih i tvrdih teniskih terena.

Avda . Najavljivač Vicente Hipólito, 39

Tel: (+34) 965943406

03540 Alicante

Atletski klub Montemar

Atletski klub Montemar raspolaže sa 21 prelijepim teniskim terenom, 17 zemljanih terena i 4 terena od sintetičke smole, kao i 10 terena za paddle tenis, sa optimalnim sadržajima za trening i takmičenje.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+34) 965159426

03016 Alicante

Sport Club Alicante

Sport Club Alicante raspolaže sa 11 teniskih terena, 10 zemljanih terena i 1 tvrda podloga, te 9 vanjskih teniskih terena za paddle, u prirodnom okruženju okruženom velikim zelenim površinama i sa odličnom komunikacijom.

Odlazak Orgegia , s/n

Tel: (+34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n

Tel: (+34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón , esq. C/ Tridente , s/n

Tel: (+34) 965150969

03540 Plaža San Juan

Blupadel

C/ Tárbena , 3

Tel: (+34) 619001317

03008 Alicante

Plivačko-plivački kanal 'Serra Grossa'

Izuzetna klima u kojoj uživa grad Alicante omogućava praktikovanje plivanja tokom cijele godine, kako u brojnim općinskim bazenima, tako iu raznim prirodnim prostorima duž njegove obale.

Stalni plivački kanal Grossa je najduži u Španiji sa 2,000 metara obeležen u jedinstvenom prirodnom okruženju koje zahvaljujući izuzetnoj klimi i svojim mirnim vodama postaje svetska referenca za ovu vrstu plivanja u vodama. otvoren. Plaža Albufereta je početna i završna tačka navedenog kupališnog kanala.

Isto tako, grad Alicante ima odlične zatvorene i otvorene bazene u kojima su se održavala razna međunarodna prvenstva u plivanju, spašavanju i spašavanju ili u sinhronom plivanju.

Sportovi na plaži

Plaže Alicantea nude jedinstveno prirodno okruženje za obavljanje sportskih aktivnosti na njegovom pijesku ili u toplim vodama.

Grad ima 6 plaža pripremljenih za prijem sportista tokom cijele godine, a ističe se plaža San Juan zbog svojih velikih dimenzija i pješčanih dionica, šetnica i širokog spektra sportskih sadržaja na pijesku, kao i područja opremljena zaštitnim mrežama. besplatan pristup treningu odbojke, košarke i malog fudbala, bio-zdravim spravama i zabavnim i bezbednim dečijim prostorima za najmlađe.

Prostor koji ljeti ima i turistički ured, hotelske objekte, restorane, sladoledarnice, trgovine i usluge koje boravak čine još ugodnijim kao što su kiosci, iznajmljivanje ležaljki i suncobrana ili škole nautike za sve one koji žele započnite ili usavršite bavljenje omiljenim sportom na plaži.

Bilo da tražite avanturu, opuštanje ili kombinaciju oboje, razne aktivnosti na otvorenom zadovoljavaju širok spektar interesovanja i nivoa vještina. Obavezno uzmite u obzir godišnje doba kada planirate svoje avanture na otvorenom u ovom prekrasnom primorskom gradu.

Gastronomija u Alicante-Playa San Juan

Alicante, i općenito Costa Blanca u Španjolskoj, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj i raznolikoj gastronomiji, koja nudi ukusnu kombinaciju tradicionalne španske kuhinje, mediteranskih okusa, ali i internacionalnih jela.

Kvalitet upotrijebljenih sirovina, uz dodatak stručnih kuhara i kuhara koji rade u lokalnim restoranima i barovima, čini grad Alicante gastronomskim mjerilom kako na nacionalnom, tako i na međunarodnom nivou. U nastavku vam predstavljamo neke od ključnih elemenata gastronomije Alicantea:

1. Alicante, grad riže: Pirinač je glavni sastojak gastronomije Alicantea . U osnovi Alicante riža su glavni sastojci mediteranske prehrane: ekstra djevičansko maslinovo ulje, šafran, paradajz, ñora i bijeli luk pomiješani sa najsvježijim povrćem i morskim plodovima i ukusnijim planinama, kako bi se stvorila baza raznolikih čorba koja će poslužiti kao polazna tačka za mnoge od lokalni tradicionalni recepti za rižu.
2. Sveži plodovi mora: Zaljev Alicante opskrbljuje različite gradske kuhinje najsvježijom i najukusnijom ribom i morskim plodovima. Koriste se oboje u priprema najtradicionalnijih recepata i najviše one sofisticirane. Osim toga, neophodni su za pripremu čorbe i dima koji će poslužiti kao osnova za poznate Alicante jela i kotlovi od riže .
3. koka: To je jedan od tipičnih proizvoda Alicantea . Uglavnom se prave od mešavine brašno, ulje i voda , koji se može kombinirati s mnoštvom proizvoda kao što su tunjevina, sardine, povrće ili čak kobasice, stvarajući ukusne koka-kole koje su savršene za svaki trenutak za grickanje. Među najpoznatijima su ' mollitas ' i 'coca amb' . tonyina ».
4. jela sa kašikom: Kašika variva su također protagonisti u gastronomiji Alicantea. Jedna od najpopularnijih verzija je nesumnjivo Alicante olleta. Njegovi glavni sastojci su sočivo, pasulj, pirinač, povrće i svinjska rebra . The gulaš ili cocido, kao što je tradicionalno poznato, ima velike korijene u Alicanteu. Kuva se sa govedina, piletina iz slobodnog uzgoja, blanchet i pelota. Šafran sa navojem neophodna je u njegovoj pripremi.
5. slano meso: U gastronomiji Alicantea ne nedostaje ih. Danas je to još uvijek široko korištena metoda, koja datira još iz brončanog doba, za očuvanje ribe (ali i druge hrane) djelomično dehidracijom proizvoda, pojačavanjem njegovog okusa i inhibiranjem određenih bakterija. . Pravi se upotrebom soli ili slane vode, iako se u zavisnosti od vrste soljenja dodaju i drugi začini. Najčešći na stolu Alicantea su ikra, mojama, sardine i bakalar.
6. lokalna vina:DOP Alicante predstavlja širok katalog vrsta vina zbog raznolikosti klime regija koje ga čine i različitih sorti koje se koriste za njegovu proizvodnju. Kreirano u 1932 , ovaj Oznaka porijekla trenutno se sastoji od više od 40 vinarija i zadruga koje sa svakom berbom proizvode vrhunska vina priznata kako na nacionalnom, tako i na međunarodnom nivou.
7. nugat: To je esencijalni slatkiš Alicantea, napravljen u potpunosti zanatski proces. Alicante nuga mora sadržavati najmanje 60% badema i 10% meda , bitni uslovi za kvalifikaciju za Alicante i Jijona Nougat DO.
8. internacionalna kuhinja: Pored španske i mediteranske kuhinje, Alicante ima raznoliku međunarodnu gastronomsku scenu. Možete pronaći italijanske, francuske, azijske i druge internacionalne restorane koji nude raznovrsna jela za različite ukuse.

 

Grad Alicante i njegova obala nude širok spektar kulinarskih iskustava i bogatu gastronomiju kako bi zadovoljili vaš apetit i upoznali vas s okusima mediteranske i španjolske kuhinje.

Alicante/San Juan vs Valencia

Odluka da živite u Alicanteu ili Valensiji je lična i zavisi od vaših preferencija i prioriteta. Oba grada nude atraktivan mediteranski stil života, sa dobrim vremenom, plažama, kulturom i gastronomijom.

Alicante-San Juan:

1. Troškova života : Alicante je obično jeftiniji od Valensije u smislu stanarine, stanovanja i općih troškova života.
2. Dimenzije: Alicante je manji grad od Valensije, što ga čini upravljivijim i sa sporijim tempom života.
3. plaže : Alicante ima prelepe plaže, kao što su Playa San Juan, ili Playa del Postiguet i Albufereta, na maloj udaljenosti od centra grada.
4. Klima: Alicante ima nešto topliju i suvlju klimu od Valensije.
5. Prirodno okruženje: Grad je okružen prirodom, sa planinama i prirodnim parkovima u blizini.

 

Valensija:

1. Veličina i kulturna ponuda: Valensija je treći po veličini grad u Španiji i ima važnu kulturnu ponudu, sa brojnim muzejima, pozorištima i kulturnim događajima tokom cele godine.
2. Mogućnosti zapošljavanja: Ako tražite prilike za posao u sektorima kao što su tehnologija, istraživanje ili usluge, Valencia bi vam mogla ponuditi razne mogućnosti zbog svoje rastuće ekonomije.
3. Grad umjetnosti i nauke: Grad umjetnosti i nauke impresivan je arhitektonski i kulturni kompleks koji gradu daje dodatnu privlačnost.
4. Javni prijevoz : Valensija ima opsežniju i efikasniju mrežu javnog prevoza od Alicantea.

 

Alicante-San Juan vs Madrid

Odluka da živite u Alicanteu ili Madridu je lična i zavisi od vaših preferencija i prioriteta. Oba grada nude atraktivan stil života, sa kulturom, gastronomijom, zabavom i mogućnostima.

1. Klima: Alicante uživa u toploj i sunčanoj mediteranskoj klimi veći dio godine, dok Madrid ima kontinentalnu klimu sa hladnim zimama i toplim ljetima.
2. Plaže: Alicante ima prekrasne zlatne pješčane plaže na pješačkoj udaljenosti od centra grada, kao što su Playa del Postiguet ili Playa de la Albufereta. Madrid nema plažu.
3. Troškova života: Alicante je generalno jeftiniji od Madrida u smislu stanarina, stanovanja i opštih troškova života.
4. Prirodno okruženje: Alicante je okružen prirodom, sa planinama, prirodnim parkovima i prirodnim rezervatima u blizini. Madrid, kao grad u unutrašnjosti, nema direktan pristup prirodi.
5. tempo života: Alicante nudi mirniji i opušteniji ritam života od Madrida, koji je dinamičniji i kosmopolitski grad.

Naravno, Madrid ima i svoje prednosti, kao što je politički i ekonomski centar Španije, koji nudi širok spektar profesionalnih i kulturnih mogućnosti i živahan noćni život. Obje destinacije imaju mnogo toga za ponuditi, a najbolja opcija će biti ona koja najbolje odgovara vašim ciljevima i životnom stilu.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

 

Odabir između Alicante-Playa San Juan i Barcelone kao najboljeg mjesta za život u velikoj mjeri zavisi od ličnih preferencija i individualnih potreba. Svaki grad ima svoje karakteristične karakteristike i čari. U nastavku su navedeni neki razlozi za razmatranje:

1. Klima: Alicante uživa u toploj i sunčanoj mediteranskoj klimi veći dio godine, dok Barcelona ima umjerenu klimu sa blagim zimama i toplim ljetima.
2. Plaže: Alicante ima prekrasne zlatne pješčane plaže na pješačkoj udaljenosti od centra grada, kao što su Playa del Postiguet ili Playa de la Albufereta. Barselona takođe ima plaže, ali su one obično gušće i manje pristupačne.
3. Troškova života: Alicante je generalno jeftiniji od Barcelone u smislu rente, stanovanja i općih troškova života.
4. Prirodno okruženje: Alicante je okružen prirodom, sa planinama, prirodnim parkovima i prirodnim rezervatima u blizini. Barselona, ​​kao primorski grad, nema direktan pristup prirodi.
5. Ritam života: Alicante nudi mirniji i opušteniji ritam života od Barselone, koja je dinamičniji i kosmopolitski grad.

 

Sa svoje strane, Barcelona ima širu kulturnu ponudu od Alicantea, s muzejima, pozorištima, događajima i festivalima tokom cijele godine. Kao drugi po veličini grad u Španiji, nudi više mogućnosti za zapošljavanje u različitim sektorima i ima živahniji i raznovrsniji noćni život od Alicantea. Najbolji izbor će zavisiti od individualnih faktora kao što su lične preferencije, specifične mogućnosti posla i željeni način života. Dvije destinacije nude bogatu kulturu, odličnu gastronomiju i zavidan kvalitet života.

 

Alicante-San Juan vs Denia

Alicante-San Juan i Denia su prekrasni obalni gradovi smješteni na Costa Blanci u regiji Valensija, Španija. Iako dijele neke sličnosti zbog svoje blizine, također imaju različite karakteristike i atmosferu koja se može svidjeti različitim ljudima i životnim stilovima. Evo poređenja koja će vam pomoći da odlučite koji bi mogao najbolje odgovarati vašim željama:

Alicante-San Juan:

1. Veličina: Alicante je veći grad od Denije, koji nudi veći izbor mogućnosti za slobodno vrijeme, kupovinu, restorane i noćni život.
2. Javni prijevoz: Alicante ima opsežniju i efikasniju mrežu javnog prevoza od Denije.
3. Povezivanje: Alicante je najbolje povezan sa drugim gradovima u Španiji i Evropi vozom i avionom.
4. Kulturna ponuda: Alicante ima široku kulturnu ponudu, sa muzejima, pozorištima, događajima i festivalima tokom cele godine.
5. Troškova života: Alicante ima slične troškove života kao Denia, iako može biti malo jeftiniji u nekim aspektima.

 

Denia :

1. Kulturno-istorijski lokaliteti:Denia ima bogatu istoriju i dom je nekoliko kulturnih atrakcija, uključujući istorijski dvorac, arheološke muzeje i živopisan stari grad sa uskim ulicama i tradicionalnom arhitekturom.
2. Zauzeta Marina: Luka i marina Denije vrve su od aktivnosti, što je čini središtem za vodene sportove, vožnju čamcem i čartere jahti. To je dinamično područje sa živom atmosferom.
3. Trajektne veze:Denia služi kao kapija za Balearska ostrva, sa redovnim trajektnim vezama za Ibizu, Majorku i Formenteru. To ga čini pogodnom opcijom za one koji uživaju u skakanju na otoke.
4. Noćni život i zabava:Denia nudi živahniji noćni život u poređenju sa Jáveom, sa raznim barovima, klubovima i mogućnostima za zabavu. Popularna je destinacija među mlađim ljudima i onima koji traže više društvenih aktivnosti.
5. Kupovina:Denia ima širi spektar mogućnosti za kupovinu, uključujući velike supermarkete, butike i pijace. To je trgovački centar u regiji.
6. La Sella Golf Resort: Smješten u blizini Denije, La Sella nudi golf teren i stambene objekte, što ga čini popularnim izborom za ljubitelje golfa.

Ukratko, Alicante i Denia su dva grada sa mnogo toga za ponuditi. Najbolja opcija za vas ovisit će o vašim prioritetima i načinu života. Ako tražite veći grad sa širokom kulturnom ponudom, dobrom povezanošću i troškovima života sličnim Deniji, Alicante bi mogao biti najbolja opcija. Ako više volite rajske plaže, toplu klimu, prirodno okruženje s parkovima i morskim rezervatima i sporiji tempo života, Denia bi mogla biti najbolja opcija.

 

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan i Jávea su dva šarmantna primorska grada smještena na Costa Blanci u regiji Valensija, Španija. Iako dijele neke sličnosti zbog svoje obalne lokacije, također imaju različite karakteristike i atmosferu koja zadovoljava različite preferencije. Evo poređenja koja će vam pomoći da odlučite koji bi mogao najbolje odgovarati vašim potrebama:

1. Troškova života : Alicante je općenito jeftiniji od Jávee u smislu stanarine, stanovanja i općih troškova života.
2. Veličina: Alicante je veći grad od Javee, koji nudi veći izbor mogućnosti za slobodno vrijeme, kupovinu, objedovanje i noćni život.
3. Javni prijevoz: Alicante ima opsežniju i efikasniju mrežu javnog prevoza od Javee.
4. Povezivanje: Alicante je najbolje povezan sa drugim gradovima u Španiji i Evropi vozom i avionom.
5. Kulturna ponuda: Alicante ima široku kulturnu ponudu, sa muzejima, pozorištima, događajima i festivalima tokom cele godine.

 

Javea :

1. Plaže:Jávea ima neke od najljepših plaža na Costa Blanci, poput Playa del Arenal ili Cala Blanca.
2. Klima:Javea ima nešto topliju klimu od Alicantea, sa manje kišnih dana.
3. Prirodno okruženje:Jávea je okružena prirodom, s prirodnim parkom Montgó i morskim rezervatom Cabo de San Antonio u blizini.
4. mir:Jávea je mirniji grad od Alicantea, idealan za one koji traže opušteniji ritam života.
5. Zajednica iseljenika:Jávea ima značajnu zajednicu iseljenika, što može biti korisno za pridošlice koji traže osjećaj zajednice i podrške. Engleski je široko rasprostranjen, što olakšava komunikaciju stanovnicima koji govore engleski.
6. Sigurnost : Jávea je veoma bezbedan grad, sa niskom stopom kriminala

 

Ukratko, Alicante i Jávea su dva grada sa mnogo toga za ponuditi. Najbolja opcija za vas ovisit će o vašim prioritetima i načinu života. Ako tražite veći grad sa širokom kulturnom ponudom, dobrom povezanošću i nižim troškovima života, Alicante bi mogao biti najbolja opcija. Ako više volite rajske plaže, toplu klimu, prirodno okruženje s parkovima i morskim rezervatima i sporiji tempo života, Jávea bi mogla biti najbolja opcija.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Odabir između jednog ili drugog kao najboljeg mjesta za život uvelike će zavisiti od vaših ličnih preferencija, potreba i načina života. Oba grada imaju jedinstvene karakteristike i nude različita iskustva. Evo nekoliko faktora koje treba uzeti u obzir:

Alicante-San Juan:

1. Troškova života: Alicante je generalno jeftiniji od Marbelle u smislu stanarine, stanovanja i opštih troškova života.
2. Veličina: Alicante je veći grad od Marbelle, koji nudi veći izbor mogućnosti za slobodno vrijeme, kupovinu, objedovanje i noćni život.
3. Javni prijevoz: Alicante ima opsežniju i efikasniju mrežu javnog prevoza od Marbelle.
4. Povezivanje: Alicante je najbolje povezan sa drugim gradovima u Španiji i Evropi vozom i avionom.
5. noćni život: Alicante ima široku kulturnu ponudu, sa muzejima, pozorištima, događajima i festivalima tokom cele godine.

 

Marbella:

1. Klima: Marbelja, smještena na Costa del Sol, ima toplu i sunčanu klimu tokom većeg dijela godine. Ako više volite topliju klimu, Marbella bi vam mogla biti privlačnija.
2. Način života na obali: Marbelja je poznata po svom primorskom načinu života, sa zadivljujućim plažama i modernim noćnim životom. Popularna je opcija za one koji traže luksuznije i ekskluzivnije okruženje.
3. Turističke i rekreativne aktivnosti: Marbella privlači brojne turiste i nudi širok spektar rekreativnih aktivnosti, kao što su golf tereni, klubovi na plaži i visokokvalitetni restorani.
4. Ekskluzivno: Marbella se često povezuje sa ekskluzivnijim i luksuznijim životnim stilom, sa nekretninama i uslugama koje mogu odražavati ovu atmosferu.
5. Puerto Banús : Čuveni Puerto Marina Banús u Marbelji poznata je po svojim luksuznim jahtama, dizajnerskim radnjama i vrhunskom noćnom životu.

 

Radite i živite u Alicante-Playa San Juan

 

Rad i život u Alicanteu može biti korisno iskustvo, pored odlične klime, sa više od 300 sunčanih dana, i zbog njegove živahne kulture i raznolikog načina života u gradu. Evo nekoliko savjeta o tome kako je živjeti i raditi u ovoj oblasti:

Posao u Alicante-Playa San Juan:

1. Potraga za poslom :
   • Započnite traženje posla istražujući online ploče za zapošljavanje, web stranice kompanija i lokalne sajmove poslova.
   • Umrežavanje je ključno, stoga prisustvujte industrijskim događajima i povežite se sa profesionalcima u svojoj oblasti.
2. Poznavanje jezika :
   • Iako se engleski govori na mnogim radnim mjestima, poznavanje španskog jezika može poboljšati vaše izglede za posao i pomoći u svakodnevnom životu.
3. Zakonski zahtjevi:
   • Provjerite imate li potrebnu pravnu dokumentaciju za rad u Španiji. Ovo uključuje dobijanje odgovarajuće vize ili boravišne dozvole.
4. Troškova života:
   • Uzmite u obzir troškove života u gradu Alicante kada dogovarate svoju platu. Generalno je pristupačniji od drugih evropskih gradova.

 

Živjeti u Alicante-Playa San Juan:

1. Smještaj:
   • Istražite različite četvrti kako biste pronašli onaj koji odgovara vašem životnom stilu.
   • Razmislite o privremenom smještaju po dolasku dok se upoznate s gradom.
2. Transport:
   • Alicante je grad u kojem je udobno kretanje pješice, udaljenosti su kratke i lako možete doći od jedne do druge tačke u gradu. Ima a mreža javnog prevoza koji međusobno povezuje najvažnije tačke grada i gradskog područja.
   • Ima sistem javnog prevoza, koji uključuje autobuse i tramvaj. Osim toga, ima široku željezničku mrežu koja povezuje Alicante sa glavnim gradovima širom Španije, pored toga što ima jedan od četiri aerodroma u zemlji sa najvećim prometom putnika. Vožnja biciklom ili šetnja i uživanje u krajoliku također je popularna alternativa.
   • Ako planirate da vozite, upoznajte se sa saobraćajnim pravilima i propisima o parkiranju.
3. Zdravstvena zaštita:
   • Registrujte se kod svog lokalnog zdravstvenog sistema. Španska zdravstvena zaštita je generalno visokog kvaliteta i postoje i javne i privatne zdravstvene usluge.
4. socijalna integracija:
   • Pridružite se lokalnim klubovima, programima razmjene jezika ili društvenim grupama kako biste upoznali lokalno stanovništvo i iseljenike.
   • Posjetite kulturne događaje i festivale kako biste uronili u lokalnu kulturu.
5. gastronomija :
   • Istražite raznoliku i ukusnu špansku kuhinju. Zajednica Valensije, a posebno Alicante, poznata je po visokom nivou svoje gastronomije, sa tipičnim jelima kao što je pirinač.
   • Isprobajte lokalne pijace za svježe proizvode i regionalne specijalitete.
6. Saznajte više o lokalnim običajima:
   • Shvatite lokalne običaje, pozdrave i društveni bonton kako biste se lakše integrirali.
   • Sudjelujte u lokalnim tradicijama i festivalima kako biste u potpunosti doživjeli kulturno bogatstvo.
7. Vrijeme:
   • Alicante-Playa San Juan ima mediteransku klimu sa toplim ljetima i blagim zimama. Budite spremni za toplo vrijeme.
8. Banke i finansije:
   • Otvorite lokalni bankovni račun kako biste olakšali finansijske transakcije.
   • Upoznajte se s lokalnim poreznim propisima.
9. obrazovanje:
   • Ako imate djecu, potražite lokalne ili međunarodne škole u okolini.
10. Hitne službe:
    • Sačuvajte važne kontakt brojeve, uključujući lokalne hitne službe i ambasadu ili konzulat vaše zemlje.

 

Međunarodne škole u Alicante-Playa San Juan

 

U provinciji Alicante, u Španiji, postoji nekoliko opcija za međunarodne škole, iako u Playa de San Juan konkretno nema nijedne. Međutim, postoje međunarodne škole u gradu Alicanteu i njegovoj okolini koje bi mogle biti zanimljive opcije. Neki od njih su:

1. Britanska škola u Alicanteu : Ova škola nudi britansko obrazovanje od 2 do 18 godina, po nastavnom planu i programu Ujedinjenog Kraljevstva. Nalazi se u gradu Alicante, otprilike 15-20 minuta vožnje automobilom od Playa de San Juan.
2. Newton College : Smješten u Elcheu, oko 30-40 minuta vožnje od Alicante-Playa de San Juan, Newton College je britanska škola sa fokusom na međunarodno obrazovanje. Nudi programe od predškolske do srednje škole.
3. European School Alicante : Ova škola nudi dvojezično obrazovanje na engleskom i španskom jeziku po britanskom nastavnom planu i programu. Nalazi se u gradu Alicante.
4. Lycée French d'Alicante : Za one koji su zainteresovani za francusko obrazovanje, ova škola nudi programe od ranog obrazovanja do srednje škole. Nalazi se u gradu Alicante.

Ovo je samo nekoliko opcija. Važno je poznavati specifičnosti svake institucije kako bi se utvrdilo koja najbolje odgovara specifičnim potrebama svakog učenika i porodice.

 

Koji su univerziteti najbliži Alicanteu?

 

U pokrajini Alicante postoji nekoliko univerziteta, od kojih se neki nalaze u zoni uticaja Alicantea ili u njegovoj neposrednoj okolini. Glavni univerziteti u blizini grada Alicantea su:

 

Univerzitet Alicante (Univerzitet Alicante): To je glavni javni univerzitet u pokrajini. Nalazi se u San Vicente del Raspeig, oko 10 kilometara sjeverozapadno od centra Alicantea. Nudi široku niz dodiplomskih i postdiplomskih programa iz različitih disciplina .

Lokacija: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

Stranica : Univerzitet u Alicanteu (ua.es)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Ovaj javni univerzitet ima nekoliko kampusa, od kojih se jedan nalazi u Elcheu zajedno sa sjedištem Rektorata, oko 20 kilometara južno od Alicantea. UMH nudi razne akademske programe u oblastima kao što su zdravstvene nauke, inženjerstvo, društvene i humanističke nauke .

Lokacija: Elche, Alicante.

 

Web stranice: UMH – Glavna stranica

 

Univerzitet u Valenciji (Universat de València): Lokacija: Valencia (otprilike 167 km od Alicantea)

 

Web stranice: univerzitet de Valencia (uv.es)

 

Politehnički univerzitet u Valenciji ( Universitat Politècnica de València ): Lokacija: Valencia (otprilike 167 km od Alicantea)

 

Web stranice: UPV univerzitet politehnički of Valencia

 

Imigracioni uredi u Alicante-Playa San Juan: NIE, vize, dozvole, itd.

 

Ured za imigraciju – Imigracija

Adresa: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 i 6, 03071 Alicante.

Pokrajinska policijska stanica Alicante – imigracija

Adresa: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefon: 965148888

Koje su najbolje banke u Alicante-Playa San Juanu?

1. caixabank

• To je najveća banka u Španiji i ima široku mrežu ureda u Alicanteu. Nudi čitav niz bankarskih proizvoda i usluga, uključujući tekuće račune, hipoteke, kredite i osiguranje..

2. Santander

• To je druga po veličini banka u Španiji i takođe ima široku mrežu kancelarija u Alicanteu. Nudi sličan asortiman proizvoda i usluga kao i CaixaBank.

3. BBVA

• To je treća najveća banka u Španiji i ima nešto manju mrežu filijala od CaixaBank i Santandera. Nudi sličan asortiman proizvoda i usluga.

4. Sabadell Bank

• To je katalonska banka sa jakim prisustvom u Alicanteu. Nudi sličan asortiman proizvoda i usluga.

Možda ćete želeti da uporedite naknade, proizvode i usluge, kao i korisničku uslugu različitih banaka pre nego što odaberete jednu. Također možete pročitati recenzije drugih klijenata banke koje će vam pomoći da donesete odluku.

 

Presjedajući letovi iz Alicantea

 

Aerodrom Alicante-Elche Miguel Hernández jedan je od najmeđunarodnijih španjolskih aerodroma, koji nudi širok spektar nacionalnih i međunarodnih letova koje opslužuju brojne aviokompanije. Evo kompletne liste:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORVEŠKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTWERP / DEURNE (ANR)	BELGIJA	TUI FLY BELGIUM
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	HOLANDIJA	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALŽIR/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALŽIR	AIR ALGERIA
ASTURIJA (OVD)	ŠPANIJA	TOKOVI
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANIJA
BASEL/MULHOUSE (BSL)	ŠVAJCARSKA	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
BELFAST (BFS)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORVEŠKA	SJEVERNI ZRAČNI SAOBRAĆAJ. AOC
BERLIN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	ŠPANIJA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DANSKA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BORNEMOUTH (BOH)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	NJEMAČKA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRISEL (BRU)	BELGIJA	PRENOSITE SVOJ FLY BELGIUM
BRISEL / CHARLEROI (CRL)	BELGIJA	RYANAIR (RYR)
BUKUREŠT (OTP)	RUMUNJSKA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDIMPEŠTA (BUD)	MAĐARSKA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIF (CWL)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNJSKA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
KELN/BON (CGN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
KOPENHAGEN (CPH)	DANSKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
PLUTA (ORC)	IRSKA	RYANAIR (RYR)
KRAKOW (KRK)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	IRSKA	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TES (MME)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)
DISELDORF (DUS)	ALMANIJA	EUROWINGS
DUSSELDORF /WEEZE (NRN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
ISTOČNI MIDLANDERS (EMA)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGH (EDI)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	HOLANDIJA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN)	ŠVEDSKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANIJA	LUFTHANSA
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	NJEMAČKA	RYANAIR (RYR)
ENGLESKI/ENGLESKI (GDN)	POLJSKA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
ŽENEVA (GVA)	ŠVAJCARSKA	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
GLASGOW (GLA)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIC)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)
GOTEMBURG (GOT)	ŠVEDSKA	RYANAIR NORWEGIAN AIR
VELIKA KANARIJA (LPA)	ŠPANIJA	AIRLINES FLIGHTING
Hamburg	NJEMAČKA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORVEŠKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	FINSKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	ŠPANIJA	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLJSKA	WIZZ AIR MAĐARSKA (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITVA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLAND	ICELANDAIRFLY GAME
LEEDS/BRADFORD (LBA)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGIJA	TUI FLY BELGICA
LISABON (LIS)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
LONDON / GATWICK (LGW)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON /LUTON (LTN)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON /STANSTED (STN)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	NIZOZEMSKA	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANIJA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MUŠKARCI)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARAKEŠ (RAK)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
MARSEIL (gospođo)	FRANCUSKA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
MILAN /MALPENSA (MXP)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
München (MUC)	ALMANIJA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)
Nürnberg (NUE)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALŽIR	AIR ALGERIA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORVEŠKA	SCANDINAVIAN AIRLIN SYSTEM.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORVEŠKA	RYANAIR NORWEGIAN AIR
Ostende-Bruges (OST) (OST)	BELGIJA	TUI FLY BELGIUM
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	ŠPANIJA	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	ČEŠKA REPUBLIKA	RYANAIR (RYR)
PARIZ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCUSKA	RYANAIR (RYR)
PARISH / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCUSKA	AEROLINEAS VUELING
PARIZ /ORLY (ORY)	FRANCUSKA	TRANSAVIA
POZNAN /LAWICA (POZ)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
RIM /FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTTERDAM (RTM)	HOLANDIJA	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANIJA	RYANAIR FLYING AIRLINES
SEVILLE (SVQ)	ŠPANIJA	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IRSKA	RYANAIR (RYR)
SOFIJA (SOF)	BUGARSKA	WIZZ AIR MAĐARSKA (WZZ)
JUG (SEN)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORVEŠKA	NORWEGIAN AIR TRANSPORT
SJEVERNI TENERIFE-C. LAGUNA (TFN)	ŠPANIJA	FLYING AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANCUSKA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORVEŠKA	NORWEGIAN AIR TRANSPORT
VARŠAVA (WAW)	POLJSKA	WIZZ AIR HUNGARY RYANAIR
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
BEČ (PET)	AUSTRIJA	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT)	ŠPANIJA	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
ZURICH (ZRH)	ŠVAJCARSKA	INTERN AIRLINES SWITZERLAND

 

Presjedajući letovi sa aerodroma u Valenciji

Aerodrom Valensija je relativno blizu Alicantea, oko 170 km, tako da su veze sa ovog aerodroma takođe opcija za razmatranje. Evo kompletne liste:

DESTINACIJA	COUNTRY		ZRAČNE KOMPANIJE
LA CORUÑA (LCG)	ŠPANIJA		TOKOVI
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	HOLANDIJA		KLM
ASTURIJA (OVD)	ŠPANIJA		TOKOVI
BACAU (BCM)	RUMUNJSKA		GIVE AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	NJEMAČKA		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANIJA		NOSTRUM AIR
BARI/PALEŠE (BRI)	ITALIJA		Ryanair
BEOGRAD (BEG)	SRBIJA		SRPSKI VAZDUH
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	NJEMAČKA		Ryanair	EASYJET
BILBAO (BIO)	ŠPANIJA		TOKOVI	NOSTRUM AIR		VUELING
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	UK		Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITALIJA		Ryanair
BRISEL (BRU)	BELGIJA		BRUSSELS AIRLINE	VUELING		RYAINAIR
BRISEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIJA		Ryanair
BUKUREŠT (OTP)	RUMUNJSKA		WIZZ AIR MALTA
BUDIMPEŠTA (BUD)	MAĐARSKA		Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROKO		ROYAL AIR MAROCCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNJSKA		WIZZ AIR MALTA
KELN/BON (CGN)	NJEMAČKA		Ryanair
PLUTA (ORC)	IRSKA		Ryanair
KRAKOW (KRK)	POLJSKA		Ryanair
DUBLIN (DUB)	IRSKA		Ryanair
DISELDORF (DUS)	NJEMAČKA		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	HOLANDIJA		TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	Türkiye	TURKISH AIRLINES
FRANKFURT (FRA)	NJEMAČKA	LUFTHANSA
ŽENEVA (GVA)	SWISS	SWISS AIRLINES		EASY JET
GRAN KANARIJA (LPA)	ŠPANIJA	Ryanair		RESTORACIJA
IBIZA (IBZ)	ŠPANIJA	ZRAČNI NOSTRUM		RESTORACIJA		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	ŠPANIJA	Ryanair
LISABON (LIS)	PORTUGAL	TAP PORTUGAL		Ryanair
LONDON / HEATHROW (LHR)	UK	BRITANSKE AIRWAYS
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	EASYJET		RESTORACIJA
LONDON/STAND (STN)	UK	Ryanair
LUKSUZNO (LXR)	EGIPAT	AIR CAIRO
LYON (LYS)	FRANCUSKA	TOKOVI
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANIJA	AIR EUROPE		NOSTRUM AIR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ŠPANIJA	Ryanair		NOSTRUM AIR
MANCHESTER (MUŠKARCI)	UK	Ryanair
MARAKEŠ (RAK)	MAROKO	Ryanair
MARSEIL (MRS)	FRANCUSKA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	NJEMAČKA	Ryanair
MENORKA (MAH)	ŠPANIJA	ZRAČNI NOSTRUM
MILAN /MALPENSA (MXP)	ITALIJA	DAWN STARAIR		Ryanair
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIJA	Ryanair
München (MUC)	NJEMAČKA	LUFTHANSA
NANT-ATLANTIK (NTE)	FRANCUSKA	Ryanair
NAPULJ (NAP)	ITALIJA	Ryanair
Nürnberg (NOVO)	NJEMAČKA	Ryanair
LUKA (OPO)	PORTUGAL	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIJA	Ryanair
MALORCA PALM (PMI)	ŠPANIJA	AIR EUROPE		RESTORACIJA		RYAINAIR	ZRAČNI NOSTRUM
PARIZ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCUSKA	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCUSKA	FRENCH AIR
PARIZ /ORLY (ORY)	FRANCUSKA	RESTORACIJA		TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIJA	Ryanair
PRAG (PRG)	ČEŠKA REPUBLIKA	SMART WINGS
RIM/FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	Ryanair		AIR MALTA		ITA	RESTORACIJA
ROTHERDAM (RTM)	HOLANDIJA	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	ŠPANIJA	TOKOVI
SANTANDER-SEVE RASKRŠĆE (SDR)	ŠPANIJA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANIJA	ZRAČNI NOSTRUM		Ryanair
SEVILLE (SVQ)	ŠPANIJA	RESTORACIJA		Ryanair		ZRAČNI NOSTRUM
SOFIJA (SOF)	BUGARSKA	WIZZ AIR HUNGARY
ŠTUTGART (STR)	NJEMAČKA	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROKO	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair		VUELING
TENERIFE SUR (TFS)	ŠPANIJA	Ryanair
TEMIŠVAR (TSR)	RUMUNJSKA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANCUSKA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIJA	Ryanair
KAZNA (TRS)	ITALIJA	Ryanair
TORIN (TRN)	ITALIJA	Ryanair
VARŠAVA (WAW)	POLJSKA	WIZZ AIR HUNGARY
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLJSKA	Ryanair
BEČ (PET)	AUSTRIJA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLJSKA	WIZZ AIR HUNGARY		Ryanair
ZURICH (ZRH)	SWISS	SWISS AIRLINES

Spisak konzulata i ambasada u Alicante-Playa San Juan

Alicante, kao veliki grad u Španiji, dom je nekoliko konzulata koji predstavljaju različite zemlje. Konzulati pružaju pomoć i usluge svojim građanima koji žive ili putuju u regionu. Evo liste nekih konzulata u Alicanteu:

Ujedinjeno Kraljevstvo u Alicanteu

Adresa: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. sprat, 03002 Alicante, Španija

Web stranice: Britanski konzulat Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Holandija u Alicanteu

Adresa: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Plaža Oasis, Blok 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Španija

Web stranice: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Počasni konzulat : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // Email. E-pošta: alicante@nlconsul.es

Njemačka u Alicanteu

Adresa: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Španija

Web stranice: Deutsche Vertretungen u Španiji – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Švedska u Alicanteu

Adresa: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Španija

Web stranice: Početna – Švedska u inostranstvu (swedenabroad.se)

Norveška u Alicanteu

Adresa: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Španija.

 

Web stranice: Norveška u Španiji ( norway.no )

Norveški počasni konzulat: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel: 34 96 5120235 E-Mail: info@gkalicante.es

Danska u Alicanteu

Adresa : Avenida Denia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Španija

sajt : Danska In Španija (um.dk)

Finska u Alicanteu

Adresa: Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Španija

Web stranice: Etusiv - Suomi ulkomilla : Španija (finlandabroad.fi)

Belgija u Alicanteu

Adresa: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Španija

Web stranice: usluge | FPS Strani Poslovi – Vanjska trgovina i razvojna saradnja (belgium.be)

Ekvador u Alicanteu

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Francuska u Alicanteu

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon :865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 Email: alicante@agenceconsulaire.fr

Irska u Alicanteu

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Paviljon).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

Italija u Alicanteu

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Faks: 965 141 143 Email: alicante.onorario@esteri.it

Luksemburg u Alicanteu

Juan Bautista Lafora, 3, Entrsuelo – 03002 – Telefoni: 96 520 53 33. -. Fax: 965 217 563 Email: alicante@consul-hon.lu

Dominikanska Republika u Alicanteu

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefon: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 Email: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ekvador u Alicanteu

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Kupite, investirajte ili iznajmite kuću u Alicante-Playa San Juan

 

Tipologija gradnje u Alicante-Playa San Juanu

 

To je područje koje nudi širok izbor zgrada i domova za svoje stanovnike i posjetitelje. Arhitektura i tipovi domova se razlikuju u zavisnosti od toga da li se nalaze u urbanom centru Alicantea ili na njegovoj obali. S obzirom na razlike, detaljno opisujemo karakteristike svakog od njih.

Gradski centar Alicantea

Neke od tipova zgrada i kuća koje se mogu naći u urbanom području Alicantea:

1. Apartmani: To su najčešće kuće u Alicanteu. Ima ih u zgradama različitih visina i različitih karakteristika, od studija do penthausa sa terasama.
2. brvnare : To su samostalne kuće sa jednom ili dvije etaže, sa vrtom i, u nekim slučajevima, bazenom. Uglavnom se nalaze u stambenim područjima grada, kao što su La Albufereta, El Pla del Bon Repòs i Benalúa.
3. Townhouses : To su kuće sa vrtom i, u nekim slučajevima, bazenom. Oni su jeftinija opcija od planinskih kuća i nalaze se u područjima kao što su San Blas, Playa de San Juan i Vistahermosa.
4. Apartmani: To su manje kuće od stanova, uglavnom sa jednom ili dvije spavaće sobe. Dobra su opcija za mlade parove ili ljude koji žive sami.
5. Ostale konstrukcije: U centru grada i u područjima širenja poslovanja možemo pronaći poslovne zgrade; kao i poslovne zgrade; i široku hotelsku ponudu, od luksuznih hotela do hostela.

 

Na plaži San Juan

Neke od tipova zgrada i kuća koje se mogu naći u Playa San Juan:

6. Stanovi : Oni su najpopularnija opcija u Playa San Juan, posebno za one koji traže kuću za odmor ili drugu rezidenciju. Ima stanova svih veličina i cena, od garsonjera do četvorosobnih.
7. Bungalovi: Dobra su opcija za one koji traže malo više prostora od stana. Bungalovi obično imaju privatnu baštu i, u nekim slučajevima, i bazen.
8. Chalets: Riječ je o obiteljskim kućama koje obično imaju dva ili više spratova. Chalets obično imaju veći vrt od bungalova i, u nekim slučajevima, i bazen.
9. Luksuzne vile : Ovo su najekskluzivnije kuće u Playa San Juan. Luksuzne vile obično imaju veliku površinu, nekoliko spratova, bazen, baštu i druge sadržaje.
10. Ostale konstrukcije : Pored navedenih tipova stanovanja, u Playa San Juan postoje i hoteli, aparthoteli, poslovne zgrade i poslovni prostori.

 

U oba slučaja, važno je odabrati tip kuće koji odgovara vašim potrebama i budžetu. Također, imajte na umu da je Alicante grad veliki grad, pa je važno odabrati lokaciju koja odgovara vašim željama.

 

Katastarski ured

 

Katastarska kancelarija Alicante je na španskom jeziku poznata kao “Oficina del Cadastre”. Odgovorno je za održavanje katastra, koji je zvanični i detaljni registar imovine u opštini. Katastarska kancelarija igra ključnu ulogu u pitanjima vezanim za imovinu, uključujući poreze na imovinu i evidenciju o vlasništvu nad zemljištem.

Ako trebate posjetiti ili kontaktirati katastarske urede Alicantea za upite u vezi s imovinom, granicama imovine, katastarskim vrijednostima ili drugim pitanjima vezanim za imovinu, u nastavku možete pronaći njihovu lokaciju i kontakt podatke:

Katastarski uredi u Alicanteu :

Teritorijalno upravljanje katastra

• Adresa : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Španija

• Telefon: +34 965135890

 

Katastarske informacione tačke

Zvanični koledž agenata za nekretnine u Alicanteu

• Adresa : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Advokatska komora pokrajine Alicante

• Adresa : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Dodatak. Porezni menadžment. Vijeće pokrajine Alicante

• Adresa: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Dodatak. Porezni menadžment. Vijeće pokrajine Alicante

• Adresa: C/Astronomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Zvanični koledž geodeta i tehničkih arhitekata u Alicanteu

• Adresa: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Dodatak. Porezni menadžment. Vijeće pokrajine Alicante

• Adresa: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

škola Službenik administrativnih menadžera provincije Alicante

• Adresa: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Zvanični koledž društvenih diplomaca Alicantea

• Adresa: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Imajte na umu da radno vrijeme i usluge mogu varirati, pa je preporučljivo unaprijed provjeriti kod katastarskih informacionih punktova ili posjetiti njihovu službenu web stranicu za najnovije informacije o njihovom radnom vremenu, uslugama i svim sastancima. ili dokumentaciju koja će vam možda trebati kada se bavite imovinskim pitanjima.

Uredi za registraciju imovine u Alicanteu

 

• Registar imovine Alicante br. 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227043

E-mail: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Registar imovine Alicante br. 02

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227042

E-mail: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Registar imovine Alicante br. 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Telefon: 965986279

E-mail: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Registar imovine Alicante br. 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965923104

E-mail: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Registar imovine Alicante br. 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Telefon: 965927348

E-mail: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Registar imovine Alicante br. 07

C/Arquitecto Morell , – 4º lijevo – 03003 Alicante

Telefon: 965986395

E-mail: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Registar imovine Alicante br. 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965132057

E-mail: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

Na web stranici Koledža matičara ( Geoportal Registrars ) možete konsultovati odgovarajući registarski broj prema adresi nekretnine koja se upisuje.

 

 

Kako dobiti Potvrdu o životnoj sposobnosti u Alicanteu

 

Dobijanje potvrde o životnoj sposobnosti (Cédula de Habitabilidad) u Alicanteu, Španija, je bitan korak u osiguravanju da je vaša nekretnina legalno useljiva i da je u skladu s lokalnim propisima. Ovaj certifikat je obično potreban prilikom prodaje ili iznajmljivanja nekretnine i za povezivanje javnih usluga kao što su voda i struja. Evo generalnog vodiča kako da ga dobijete:

1. Šta je potvrda o životnoj sposobnosti u Alicante-Playa San Juanu?

• Potvrda o stanovanju potvrđuje da nekretnina zadovoljava državne standarde života, uključujući sigurnost, higijenu i standarde zauzetosti.

 

2.     Šta je „licenca za prvo zanimanje“?

• Ovi sertifikati važe određeni period (obično 10 godina). Ako vaša nekretnina već ima važeći certifikat, možda nećete morati pribavljati novi.

 

3.    Koji su dokumenti potrebni za dobivanje Potvrde o posjedovanju u Alicante-Playa San Juan za preprodaju?

• identifikacija : Obično vaš NIE (strani identifikacioni broj) ili DNI (nacionalni identifikacioni dokument) ako ste španski državljanin.
• Imovinski akti : Javni akt ili kopija imovinskog registra.
• Prethodni certifikat : Ako je primenljivo.
• Tehnička dokumentacija : Može uključivati ​​planove imovine i tehnički izvještaj od arhitekte ili tehničkog arhitekte, koji potvrđuje da je nekretnina u skladu sa standardima za useljivost.

 

4.    Angažirajte kvalifikovanog stručnjaka

• Arhitekta ili tehnički arhitekta obično je obavezan da pregleda imovinu i pripremi tehnički izvještaj.
• Oni će procijeniti aspekte kao što su veličina soba, objekti i komunalije kako bi se osiguralo da ispunjavaju zakonske standarde.

 

5. Pošaljite prijavu

• Zahtjev, zajedno sa svom potrebnom dokumentacijom, mora se podnijeti lokalnoj stambenoj službi ili gradskoj vijećnici.
• U Alicanteu se ovaj postupak obično provodi online putem službene web stranice Gradskog vijeća ili lično u odgovarajućoj kancelariji.

 

Kliknite ovdje da posjetite određenu stranicu of u Gradsko vijeće Alicantea da dobijete ili obnovite Potvrdu o boravku ili Radnu licencu

 

6. Plati naknadu

• Potvrda će biti naplaćena, koja varira u zavisnosti od opštine i veličine imovine.
• Plaćanje se obično može izvršiti online ili u banci.

 

Važna razmatranja

• Period važenja : Imajte na umu da certifikat ima rok važenja, nakon kojeg će ga trebati obnoviti.
• Zakonski zahtjevi : Uvjerite se da vaša nekretnina ispunjava sve potrebne standarde prije prijave.
• Stručna pomoć : S obzirom na tehničku prirodu procesa, preporučljivo je potražiti stručnu pomoć od kvalifikovanog arhitekte ili tehničkog arhitekte.

 

Dobijanje stambenog certifikata u Alicante-Playa San Juan je temeljni korak u osiguravanju da vaša nekretnina ispunjava lokalne životne standarde. Iako je proces jednostavan, pomoć profesionalnog arhitekte ili advokata može osigurati da se svi zahtjevi ispunjavaju glatko i efikasno.

Šta je licenca za rad? Da li je to isto kao i upotrebna dozvola?

 

Da, „Occupancy License“ i „Occupational License“ obično se odnose na istu stvar, iako se terminologija može neznatno razlikovati u zavisnosti od regiona ili zemlje. Ova licenca je pravni dokument koji potvrđuje da je zgrada, ili dio zgrade, pogodna za useljenje i da je u skladu sa utvrđenim lokalnim propisima i standardima za useljivost.

U kontekstu Španije, a posebno u regijama kao što je Alicante, ova licenca je poznata kao „Cédula de Habitabilidad” na španskom, što se često prevodi kao „Certificate of Habitability” ili „Certificate of Habitability”. Važno je razumjeti funkciju i zahtjeve ovog dokumenta:

Svrha licence

• Potvrđuje nastanjivost : Potvrđuje da nekretnina ispunjava minimalne standarde sigurnosti, zdravlja i zauzetosti definirane lokalnim zakonima.
• Zahtjev za javne usluge : Obično je potrebno za ugovaranje javnih usluga kao što su struja, voda i plin.
• imovinske transakcije : Licenca je obično potrebna za prodaju ili iznajmljivanje nekretnine.

 

glavne karakteristike

• inspekcija : Da bi se dobila ova licenca, nekretnina obično mora biti pregledana od strane kvalifikovanog stručnjaka, kao što je arhitekta ili tehnički arhitekta, koji potvrđuje da nekretnina ispunjava tražene standarde.
• Period važenja : Ove dozvole važe određeni broj godina, nakon čega se moraju obnoviti.
• Zakon o usklađenosti : Posjedovanje ažurne licence za rad je zakonski uvjet za vlasnike nekretnina koji žele prodati ili iznajmiti svoju nekretninu.

 

Razlike u terminologiji

• Različiti termini, isti koncept : Izrazi “Upotrebna licenca”, “Upotrebna licenca”, “Sertifikat sobe” i “Potvrda o zauzetosti” mogu se koristiti naizmenično, iako se tačan termin može razlikovati u zavisnosti od regiona.
• Regionalne varijacije : Građevinski i stambeni propisi mogu se značajno razlikovati između regiona i zemalja, pa je važno razumjeti specifične zahtjeve vašeg područja.

 

Dobijanje licence

• Proces primene : Proces uključuje podnošenje zahtjeva lokalnim općinskim ili regionalnim vlastima, zajedno sa potrebnom dokumentacijom, kao što su dokazi o identitetu, vlasnički listovi i tehnički izvještaj.
• Vrijeme obrade : Postoje naknade vezane za dobijanje licence i vrijeme obrade može varirati.

 

Važno je da vlasnici nekretnina budu svjesni zakonskih zahtjeva u vezi sa uporabnom dozvolom na njihovoj specifičnoj lokaciji, jer nepostojanje važeće dozvole kada je to potrebno može dovesti do pravnih i administrativnih komplikacija, posebno u transakcijama koje uključuju prodaju ili iznajmljivanje imovine.

Šta je "licenca za prvo zanimanje" ( Licenca za prvo zanimanje ), koje su razlike sa “Drugom licencom za zanimanje” ( Licenca drugog zanimanja )?

 

U Zajednici Valensija, Španija, razlika između prve upotrebne dozvole (licenca za prvo zanimanje) i druge ili naknadne upotrebne dozvole (licenca za drugo zanimanje ili cédula de habitability desecondocupation) se uglavnom vrti oko starosti i istorije imovine. :

1.    Licenca za prvo zanimanje (First Occupation License) :

• svrha : Nove zgrade. Ova licenca je potrebna za novoizgrađene zgrade ili nekretnine koje su podvrgnute velikom renoviranju ili rehabilitaciji.
• Problem : Izdaje se nakon završetka građevinskih radova, kojim se potvrđuje da je objekat usklađen sa odobrenim arhitektonskim planovima i svim građevinskim propisima i standardima.
• verifikacija : Obično uključuje provjeru sigurnosti, useljivosti i komunalnih priključaka nove ili opsežno renovirane zgrade.
• Nužnost : Neophodan za legalizaciju imovine i povezivanje javnih usluga. Također je potrebno prilikom prodaje ili iznajmljivanja nekretnine.

 

2.    Druga ili naknadna licenca za zanimanje (Druga licenca za zanimanje ili Potvrda o sposobnosti stanovanja za drugo zanimanje) :

• svrha : ponovna prodaja . Ova licenca je primjenjiva na postojeće nekretnine koje su već zauzete. Često je potrebno kada dođe do promjene vlasništva ili zakupa, posebno za nekretnine koje su u upotrebi nekoliko godina.
• Problem : Izdaje se kako bi se potvrdilo da je nekretnina i dalje useljiva i sigurna i da nastavlja ispunjavati potrebne standarde utvrđene građevinskim propisima.
• verifikacija : Inspekcija za ovu licencu je općenito manje opsežna nego za prvu uporabnu dozvolu, fokusirajući se više na osiguravanje da je nekretnina zadržala svoje standarde upotrebljivosti tokom vremena.
• trebati : Potrebno za preprodaju ili iznajmljivanje postojećih nekretnina, a ponekad i za obnovu komunalnih usluga.

 

Ukratko, prva uporabna dozvola je za nove ili značajno renovirane zgrade, osiguravajući da su izgrađene u skladu sa standardima, dok je druga uporabna dozvola za postojeće zgrade, potvrđujući njihovu kontinuiranu useljivost.

Koja je odgovorna izjava o drugom zanimanju?

 

“Odgovorna deklaracija o drugom zanimanju” u Španiji je poseban administrativni dokument koji se odnosi na korištenje i zauzimanje domova. To je posebno važno kada se radi o postojećim nekretninama koje su prethodno bile zauzete. Evo detaljnog objašnjenja:

Definicija i svrha

• Odgovorna izjava : Doslovno prevedeno kao “izjava o odgovornosti”, to je dokument o samoprijavljivanju u kojem vlasnik navodi da nekretnina ispunjava potrebne uslove za useljivost i korištenje prema lokalnim propisima.
• Drugo zanimanje : Ovaj izraz znači "drugo zanimanje." U ovom kontekstu, to se odnosi na nekretnine koje nisu nove i koje su prethodno bile zauzete ili korištene.

 

Kontekst i upotreba

• Koristi se za postojeće nekretnine : Ova izjava se obično koristi za nekretnine koje su ponovo zauzete, na primjer kada se nekretnina proda, iznajmi ili ako je potreban novi ugovor o komunalnim uslugama.
• Alternativa stambenom listu : U nekim slučajevima može biti alternativa „Potvrdi o useljivosti“ za postojeće nekretnine, ovisno o regionalnim propisima.

 

proces

• podnošenje : Izjava se podnosi lokalnom vijeću (Ayuntamiento) ili odgovarajućem općinskom tijelu.
• Odgovornost vlasnika : Predočenjem ovog dokumenta vlasnik izjavljuje da nekretnina ispunjava sve zakonske uslove za useljenje bez potrebe prethodnog tehničkog pregleda.
• Brži proces : Ovaj proces može biti brži od dobijanja tradicionalnog stambenog certifikata, jer često ne zahtijeva inspekciju ili isti nivo birokratske papirologije.

 

Pravne implikacije

• Zakonitost i usklađenost : Vlasnik preuzima pravnu odgovornost za tačnost izjave. Ako nekretnina ne ispunjava standarde, vlasnik se može suočiti sa pravnim posljedicama.
• Ugovori o komunalnim uslugama : Često se koristi za uspostavljanje komunalnih usluga (kao što su voda i struja) za imovinu.

 

Regionalne varijacije

• Različito između regiona : Zahtjevi, postupak i valjanost ove deklaracije mogu se razlikovati između različitih autonomnih zajednica i opština u Španiji.

 

Važnost za vlasnike

• Lakoća transakcija : Ova izjava može pojednostaviti procese vezane za prodaju ili iznajmljivanje starih nekretnina.
• Provjera usklađenosti : Bitno je da imovina zaista ispunjava standarde navedene u deklaraciji kako bi se izbjegli budući pravni problemi.

 

Ukratko, “ Odgovorna izjava za drugo zanimanje ” je pojednostavljeni administrativni proces koji se koristi u Španiji, posebno za nekretnine koje su prethodno bile zauzete, kako bi se potvrdila njihova podobnost za nastavak korištenja. Vlasnici nekretnina moraju osigurati da njihova imovina zaista ispunjava sve tražene standarde prije podnošenja ove izjave.

 

Koja je katastarska vrijednost u Alicanteu?

 

“Katastarska vrijednost” u ovoj opštini je procenjivačka vrednost koju je imovini dodelila lokalna opštinska uprava. Koristi se u razne administrativne i fiskalne svrhe. Razumijevanje njegovih detalja može vam pomoći da se efikasnije nosite s poreznim obavezama koje se odnose na imovinu.

 

Definicija i svrha

• Procijenjena vrijednost : Procijenjena vrijednost je procjena vrijednosti nekretnine, koja je obično manja od tržišne vrijednosti.
• Osnova za poreze : Ova vrijednost se koristi kao osnova za izračunavanje lokalnih poreza kao što je porez na nekretnine (IBI), koji je lokalni porez na imovinu, i za nacionalne poreze kao što je porez na prihod nerezidenta na imovinu. .

 

Kako se utvrđuje katastarska vrijednost u Alicanteu?

• Karakteristike nekretnine: Katastarska vrijednost se obračunava na osnovu veličine, lokacije i vrste nekretnine, kao i cijene izgradnje i vrijednosti zemljišta na tom području.
• Periodična ponovna procjena : Povremeno se ponovo procjenjuje kako bi se odrazile promjene na tržištu nekretnina i drugi faktori.

 

Važnost za vlasnike kuća u Alicante-Playa San Juan

• Obračun poreza : Razumijevanje procijenjene vrijednosti vaše imovine važno je za tačan obračun vaših poreznih obaveza.
• Lokalne varijacije : Metoda obračuna i učestalost ponovne evaluacije mogu varirati od jedne opštine do druge.

 

Pronalaženje katastarske vrijednosti u Alicante-Playa San Juan

• Računi poreza na imovinu: Katastarska vrijednost se obično pojavljuje na računu za lokalni porez na imovinu (IBI).
• Ured za katastar : Možete ga dobiti iu lokalnom uredu za katastar ili putem njihove web stranice. https://www.sedecatastro.gob.es/
• mrežni pristup : U mnogim slučajevima, vlasnici mogu pristupiti katastarskoj vrijednosti svoje imovine online putem web stranice španskog katastra. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Uticaj na transakcije nekretninama

• Prodaja ili iznajmljivanje : Iako sama katastarska vrijednost ne utiče direktno na cijenu prodaje ili zakupa, ona je ključna cifra za porezne svrhe.

 

Pravna i administrativna upotreba

• Usklađenost sa propisima : Osiguranje da je procijenjena vrijednost vaše imovine tačna i ažurirana je važno za usklađenost sa propisima.

 

Katastarska vrijednost u Alicanteu je vrijednost imovine koju procjenjuje vlada koja igra ključnu ulogu u određivanju poreskih obaveza. TO JE ključna figura za vlasnike nekretnina uzeti u obzir tačan obračun poreza i usklađenost sa lokalnim propisima. Ako niste sigurni u procijenjenu vrijednost vaše imovine ili kako ona utiče na vaše porezne obaveze, možda bi bilo dobro da se posavjetujete s lokalnim poreznim savjetnikom ili stručnjakom za nekretnine.

 

Kolika je vrijednost poreza u Alicanteu?

 

“Poreska vrijednost” imovine u Alicante-Playa San Huanu, Španija, je vrijednost koju porezne vlasti koriste za izračunavanje različitih poreza u vezi sa transakcijama nekretninama. To je važan koncept u porezima na imovinu i može se razlikovati od drugih procjena kao što su tržišna vrijednost ili procijenjena vrijednost.

Definicija i svrha

• Porezi obračuna : Poreska vrijednost se uglavnom koristi za porezne svrhe. To je vrijednost koju porezne vlasti dodjeljuju imovini za izračunavanje poreza kao što su porez na promet imovine (ITP), porez na nasljeđe i porez na poklon.
• Osnova za procjenu : Ova vrijednost služi kao osnova za procjenu iznosa poreza koji se duguje na transakcije kao što su kupovina, nasljeđivanje ili primanje imovine na poklon.

 

Kako se utvrđuje vrijednost poreza u Alicante-Playa San Juanu?

• Metode ocjenjivanja : Poreznu vrijednost određuju porezne vlasti i može se zasnivati ​​na nekoliko faktora, uključujući katastarsku vrijednost, tržišne trendove i vrstu imovine.
• Periodična prilagođavanja : Vlasti mogu povremeno prilagođavati svoje kriterije ocjenjivanja kako bi ih uskladili sa trenutnim tržišnim uslovima.

 

Razlike sa drugim vrijednostima

• Tržišna vrijednost : Tržišna vrijednost je cijena za koju bi se nekretnina realno mogla prodati u normalnim tržišnim uvjetima. Vrijednost poreza je obično niža od Este.
• Katastarska vrijednost : Katastarska vrijednost, koja se uglavnom koristi za lokalne poreze kao što je IBI, obično je niža od tržišne vrijednosti i može se razlikovati od fiskalne vrijednosti.

 

Važnost za promet nekretninama

• Kupujte ili prodajte : Prilikom kupovine ili prodaje nekretnine, bitno je znati vrijednost poreza, jer to može utjecati na poreze koje ćete morati platiti.
• Nasljedstva i donacije : Za transakcije nasljeđivanja ili darivanja, porezna vrijednost određuje poreske obaveze korisnika.

 

Pronađite vrijednost poreza

• Konsultujte Poresku upravu : Vrijednost poreza se može dobiti od regionalne porezne uprave Valensije ili na službenoj web stranici katastra. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Porezni računi ili procjene : Često detaljno na poreskim računima ili procjenama vezanim za transakcije nekretninama.

 

Pravne i administrativne implikacije

• Poštivanje poreza : Precizno poznavanje poreske vrijednosti vaše imovine ključno je za poštovanje poreza.
• Sporovi i žalbe : Ako se ne slažete sa poreskom vrijednošću dodijeljenom vašoj imovini, postoje procedure za žalbu ili osporavanje.

 

Ukratko, vrijednost poreza u Alicante-Playa San Juanu je procjena koju koriste porezne vlasti za izračunavanje poreza u vezi sa transakcijama nekretninama.

On igra važnu ulogu u određivanju poreskih obaveza u situacijama kao što su kupovina imovine, nasljedstva i pokloni. Ova vrijednost može se razlikovati od katastarske ili tržišne vrijednosti, a razumijevanje je ključno za vlasnike kuća i kupce da osiguraju ispravnu usklađenost sa porezom.

Za konkretne procene ili sporove u vezi sa poreskom vrednošću, preporučljivo je konsultovati se sa poreskim savetnikom ili pravnim stručnjakom.

Kako dobiti građevinsku dozvolu u Alicante-Playa San Juan?

 

Dobijanje građevinske dozvole u ovoj opštini u Zajednici Valensija, Španija, je fundamentalni korak u osiguravanju da je svaka izgradnja, renoviranje ili značajna izmena imovine u skladu sa lokalnim propisima i zakonima o urbanističkom planiranju. Evo generalnog vodiča kako dalje:

1. Odredite vrstu potrebne licence

• Glavni poslovi : Za velike gradnje, kao što su nove zgrade, proširenja ili velike strukturalne promjene.
• Manji radovi : Za manje projekte kao što su renoviranje ili manje popravke koji ne utiču na strukturu ili vanjski izgled.

2. Pripremiti potrebnu dokumentaciju

• Opis projekta : Detaljan opis planiranih radova.
• Tehnički planovi : Pripremio kvalifikovani arhitekta ili inženjer, uključujući detaljne crteže i specifikacije.
• Vlasnička dokumentacija : Dokaz da ste vlasnik nekretnine ili imate dozvolu vlasnika.
• Ostale dozvole : Ovisno o projektu, možda će vam trebati dodatne dozvole, kao što su procjene uticaja na životnu sredinu.

3. Unajmite kvalifikovanog arhitektu ili inženjera

• Profesionalna pomoć je obično potrebna za pripremu tehničke dokumentacije i osiguravanje usklađenosti s lokalnim građevinskim propisima i propisima.

4. Podnesite prijavu Gradskom vijeću (Ayuntamiento)

• Zahtjev, zajedno sa svom potrebnom dokumentacijom, mora se podnijeti Odjeljenju za urbanizam pri Gradskom vijeću Alicantea.
• Proces podnošenja može se neznatno razlikovati u zavisnosti od opštine i obima projekta.
• Gradsko vijeće Alicantea stvorilo je posebnu službu za pomoć i usmjeravanje građana s njihovim sumnjama i informacijama za građevinsku dozvolu: Elektronsko sjedište Gradskog vijeća Alicantea

5. Platite takse za prijavu

• Cijena licence ovisit će o vrsti i obimu projekta. Obično postoji naknada za obradu zahtjeva i dodatne naknade u zavisnosti od budžeta ili karakteristika projekta.

 

U Alicanteu, radovi ICIO „Porez na izgradnju“ iznose 3.25% od ukupnog iznosa izgradnje (ažurirano 2023.).

6. Sačekajte odobrenje

• Vrijeme potrebno za dobijanje odobrenja može varirati u zavisnosti od složenosti projekta i efikasnosti vijeća. Može varirati od nekoliko sedmica do nekoliko mjeseci.

 

7. Primite inspekciju i odobrenje

• Za velike radove, projekat će vjerovatno biti pregledan u nekoliko faza i konačno odobrenje će biti dato po završetku, osiguravajući da radovi ispunjavaju odobrene planove.

 

8. Pridržavajte se sigurnosnih propisa i standarda

• Osigurajte da svi građevinski radovi budu u skladu sa sigurnosnim standardima i lokalnim propisima.

 

Važna razmatranja

• Zakoni o urbanističkom planiranju : Imajte na umu lokalne zakone o urbanističkom planiranju (Plan General de Ordinación Urbana) koji mogu uticati na ono što je dozvoljeno.
• Historijske građevine : Ako je zgrada istorijska ili se nalazi u zaštićenom području, vjerovatno će postojati dodatna ograničenja i zahtjevi.
• tehnički savet : S obzirom na složenost građevinskih zakona i propisa, toplo se preporučuje da potražite pravni i tehnički savjet.

 

Nakon završetka

• Certifikacija Final : Kada se završi, obično je potrebna konačna potvrda od strane arhitekte ili inženjera kako bi se potvrdilo da je posao u skladu s odobrenim planom.
• Ažurirajte katastarski registar : Nakon važnih radova, možda ćete morati ažurirati podatke o imovini u katastarskom registru.

 

Dobijanje građevinske dozvole u Alicante-Playa San Juanu zahtijeva pažljivo planiranje i usklađenost s lokalnim propisima. Profesionalno vodstvo arhitekte, inženjera ili pravnog stručnjaka može pomoći u kretanju ovog procesa, osiguravajući da su ispunjeni svi pravni i tehnički zahtjevi.

Snabdjevači vodom, strujom i plinom u Alicanteu

 

U Alicanteu u Španiji postoji nekoliko ključnih komunalnih preduzeća koja pružaju usluge vode, struje i plina. Kada želite da povežete ove komunalne usluge sa svojom imovinom, obično ćete birati između ovih provajdera:

vodovod

1. Aguas de Alicante : Kompanija za vodosnabdijevanje u Alicanteu je Aguas de Alicante. To je mješovita kompanija u 50% vlasništvu Gradsko vijeće Alicantea i 50% od Hidraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Snabdijevanje strujom i plinom

U Alicanteu posluje nekoliko kompanija za snabdevanje električnom energijom i gasom. Neki od najvažnijih su:

1. Iberdrola : To je jedna od glavnih energetskih kompanija u Španiji i ima veliko prisustvo u Alicanteu, nudeći usluge električne energije i prirodnog gasa za kuće i kompanije.
2. Endesa : Još jedna vodeća kompanija na španskom energetskom tržištu, nudi usluge snabdijevanja električnom energijom i plinom u pokrajini Alicante.
3. Naturgija : To je multinacionalna kompanija koja pruža usluge prirodnog gasa i električne energije u Alicanteu i drugim regijama Španije.
4. EDP ​​España: Ranije poznata kao Hidroeléctrica del Cantábrico, to je još jedna kompanija koja snabdeva strujom i gasom u provinciji Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas : Preko svoje podružnice Repsol Electricidad y Gas, Repsol nudi usluge snabdijevanja električnom energijom i plinom u Alicanteu i drugim regijama Španije.

Ovo su samo neke od najistaknutijih kompanija u energetskom sektoru u Alicanteu. Važno je provjeriti specifične cijene i uvjete svakog provajdera kako biste pronašli opciju koja najbolje odgovara individualnim potrebama.

 

Koraci za povezivanje javnih usluga

1. Kontaktirajte kompaniju : Obratite se komunalnom preduzeću da se raspitate o njegovim uslugama i planovima.
2. Obezbijediti dokumentaciju : Možda ćete morati da dostavite identifikaciju (kao što je NIE ili DNI), dokaz o vlasništvu ili ugovor o zakupu i bankovne podatke za naplatu.
3. Tehnički pregled : U nekim slučajevima može biti potreban tehnički pregled nekretnine, posebno za plinske priključke.
4. Ugovor i aktivacija : Nakon što odaberete provajdera i plan, potpisat ćete ugovor. Tada će kompanija zakazati aktivaciju usluge.

 

Odaberite provajdera

• Uporedite cijene i planove : Pogledajte različite cijene i usluge koje nude razni provajderi kako biste pronašli onu koja najbolje odgovara vašim potrebama.
• Korisnička podrška : Uzmite u obzir reputaciju provajdera za korisničku podršku i podršku.
• Zelene opcije : Neki provajderi nude planove obnovljive energije za električnu energiju.

 

Dodatne poene

• Regulisano naspram slobodnog tržišta : U Španiji možete birati između regulisanog tržišta (regulisano tržište) sa cenama koje postavlja vlada ili slobodnog tržišta (slobodno tržište) sa konkurentnim cenama različitih kompanija.
• Paket usluga : Neke kompanije nude usluge u paketu (kao što su struja i plin) koje mogu biti zgodnije i ponekad nude popuste.

 

Preporučljivo je istražiti i uporediti različite pružatelje usluga i planove kako biste pronašli onaj koji najbolje odgovara vašim specifičnim potrebama u tom području. Imajte na umu da se cijene i usluge mogu razlikovati i često je korisno provjeriti direktno s kompanijama ili koristiti alate za poređenje koji su dostupni na mreži.

Kako dobiti licencu za bunar u Alicanteu?

 

Dobijanje dozvole za bunar u Alicanteu, Španija, podliježe posebnim propisima i zahtijeva odobrenje relevantnih vlasti. Ovaj proces je važan za garantovanje zakonitog i održivog korišćenja vodnih resursa. Evo opšteg vodiča o tome kako dobiti licencu za bušotinu:

1. Odredite vrstu imovine

• Privatna ili javna upotreba : Utvrdite da li je bunar za privatnu upotrebu (npr. navodnjavanje, lična potrošnja) ili za javne/komercijalne svrhe.
• Sliv podzemnih voda : Utvrdite da li se bunar nalazi u kontroliranom bazenu podzemne vode, jer to može utjecati na proces primjene i ograničenja.

2. Pripremiti potrebnu dokumentaciju

• Technical Project : Ovo mora da pripremi kvalifikovani inženjer ili hidrolog i mora da sadrži detalje kao što su dubina, prečnik, procenjeni protok i namena bunara.
• Vlasnička dokumentacija : Dokaz o vlasništvu nad nekretninom na kojoj će se nekretnina nalaziti.
• Procjena uticaja na životnu sredinu : Ovisno o veličini i namjeni bunara, može biti potrebna procjena uticaja na životnu sredinu.

3. Podnesite prijavu Hidrografskoj konfederaciji

• Hidrografska konfederacija Júcar je upravno tijelo vodnih resursa Alicantea.
• Podnesite prijavu zajedno sa tehničkim projektom i ostalom potrebnom dokumentacijom.

4. Dobijte pravo na kupatilo

• Prava na vodu su neophodna za legalan pristup i korištenje podzemnih voda. Ovo je obično dio procesa licenciranja bunara.

5. Platite odgovarajuće naknade

• Mogu postojati naknade vezane za podnošenje zahtjeva za licencu i dodjelu prava na vodu.

 

Poštujte inspekcije i propise

• Bunar može biti predmet inspekcije Hidrografske konfederacije ili lokalnih vlasti.
• Poštivanje propisa o granicama crpljenja vode, održavanju bunara i zaštiti životne sredine je obavezno.

 

Obnova i izvještavanje

• Licence za bunare obično vrijede određeni period i mogu zahtijevati obnavljanje.
• Periodični izvještaji o korištenju vode i statusu bunara mogu biti potrebni, posebno za veće bunare ili one koji se koriste u komercijalne svrhe.

 

Važna razmatranja

• Pravna i tehnička pomoć : S obzirom na složenost i tehničku prirodu zakona o vodama, snažno se preporučuje potražiti savjet od pravnih i tehničkih stručnjaka.
• Odgovornost za životnu sredinu : Razmotrite uticaj ekstrakcije podzemne vode na životnu sredinu.
• Budite informisani : Zakoni i propisi o vodama mogu se promijeniti, posebno s razvojem ekoloških politika i uslova.

 

Kontekstualna razmatranja

• Regionalne varijacije : Upravljanje i licenciranje vodnih resursa mogu značajno varirati između različitih regiona Španije.
• Problemi nestašice vode : U područjima koja se suočavaju s nedostatkom vode, mogu postojati dodatna ograničenja ili razmatranja.

 

Dobijanje dozvole za bunar u Alicanteu uključuje temeljit proces koji balansira individualne potrebe sa pitanjima zaštite životne sredine i upravljanja resursima.

Neophodno je pažljivo pratiti ovaj proces kako bi se osigurala usklađenost sa zakonima i održivo korištenje vode.

Mogu li imati solarne panele u svojoj kući u Alicanteu?

Da, možete instalirati solarne panele na svoj dom u Alicanteu, Španija. Španska vlada podržava obnovljive izvore energije i provodi politike za podsticanje korištenja solarne energije. Međutim, postoje određeni propisi i procedure koje morate slijediti:

1. Provjerite lokalne propise

• Opštinski propisi : Svaka opština može imati posebne propise ili zahtjeve za instalacije solarnih panela. Molimo provjerite u lokalnoj gradskoj vijećnici (Ayuntamiento) u Alicanteu za bilo kakve posebne zahtjeve ili ograničenja.

 

Gradsko vijeće Alicantea detaljno opisuje proceduru za instaliranje solarnih panela na službenoj web stranici Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Pribavite potrebne dozvole

• Građevinska dozvola : Za ugradnju solarnih panela, posebno ako su potrebne strukturne promjene na zgradi, možda će vam trebati građevinska dozvola (građevinska dozvola) od lokalnog vijeća.
• Dozvola za električnu instalaciju : Ako je sistem priključen na javnu električnu mrežu, ova dozvola garantuje da instalacija ispunjava sigurnosne standarde.

3. Odaberite tip sistema solarnih panela

• Sistemi povezani na mrežu : Ovi sistemi su povezani na javnu električnu mrežu. Višak energije se može ubrizgati u mrežu i možete dobiti kompenzaciju prema španskom sistemu neto mjerenja.
• Sistemi van mreže : Ovi sistemi nisu povezani na električnu mrežu i obično zahtijevaju skladištenje baterija.

 

4. Angažirajte kvalifikovanog stručnjaka

• Unajmite certificiranog instalatera kako biste osigurali da je vaš sistem solarnih panela ispravno instaliran i da ispunjava sve propise.

 

Obavijestite elektro kompaniju.

• Ako je vaš sistem priključen na mrežu, obavijestite svog dobavljača električne energije o instalaciji.

 

Register_installation

• Registrujte svoj sistem solarnih panela kod regionalne vlade i nacionalnog registra električnih instalacija.

 

Razmotrite poticaje i rabate

• Španija nudi različite poticaje za instalacije obnovljive energije, uključujući solarne panele. Provjerite dostupne grantove, porezne olakšice ili rabate.

 

Održavanje i osiguranje

• Redovno održavanje je neophodno kako bi se osigurala efikasnost. Također, razmislite o nadogradnji vašeg kućnog osiguranja za pokrivanje solarnih panela.

 

Sertifikati o zaštiti životne sredine i energetske efikasnosti

• Instaliranje solarnih panela može poboljšati ocjenu energetske efikasnosti vašeg doma i može biti potrebno za određene ekološke certifikate.

 

Imovina zajednice

• Ako živite na društvenoj imovini (kao što je stambena zgrada), trebat će vam odobrenje zajednice za objekte u zajedničkim prostorijama.

 

Koji su uslovi za ugradnju septičke jame u moju kuću u Alicanteu?

 

Instalacija septičke jame u Alicanteu, Španija, zahteva usklađenost sa specifičnim propisima kako bi se garantovala bezbednost životne sredine i adekvatno upravljanje otpadom. Ovdje vam ostavljamo opći vodič o zahtjevima i koracima koje trebate uzeti u obzir:

1. Provjerite lokalne propise i zakone o zoniranju

• Opštinsko odobrenje : Vaš prvi korak bi trebao biti da se konsultujete sa lokalnom opštinom (Gradskom vijećnicom) kako biste razumjeli specifične propise i zahtjeve za postavljanje septičkih jama.
• Ograničenja zoniranja : Određena područja, posebno ona u blizini vodenih tijela ili u urbanim područjima, mogu imati ograničenja za postavljanje septičkih jama.

 

2. Pribavite potrebne dozvole

• Građevinske i okolišne dozvole : Vjerovatno će vam trebati građevinska i ekološka dozvola. Ovo posljednje je posebno važno kako biste osigurali da vaš septički sistem ne utiče negativno na okoliš.

 

3. Angažirajte kvalifikovanog stručnjaka

• Instalaciju septičke jame treba izvesti kvalifikovani i licencirani stručnjak koji razumije lokalne propise i može osigurati da je sistem pravilno dizajniran i instaliran.

 

Dizajn i veličina septičke jame

• Kapacitet i dizajn : Veličina i dizajn septičke jame treba da odgovara veličini vašeg doma i kapacitetu upijanja tla na vašem imanju.
• Tehnička procjena : Tehnička procjena može biti neophodna da bi se odredio najbolji sistem za vaše potrebe i uslove.

 

Ekološka razmatranja

• Ispitivanje perkolacije tla : Ovaj test procjenjuje sposobnost tla da apsorbira i filtrira otpad. To je kritičan faktor u određivanju prikladnosti vaše imovine za septičku jamu.
• Zaštita izvora vode : Uvjerite se da je septička jama postavljena na sigurnoj udaljenosti od bunara, vode ili vodotoka kako biste izbjegli kontaminaciju.

 

Instalaciju vrši certificirano osoblje

• Instalaciju mora izvršiti certificirano osoblje kako bi se osiguralo da ispunjava zdravstvene i ekološke standarde.

 

Redovno održavanje i pregled

• Potrebno je redovno održavanje kako bi septička jama pravilno funkcionisala i spriječila kontaminaciju okoline.
• Lokalni propisi mogu zahtijevati periodične inspekcije.

 

Dokumentacija i zapisi

• Održavati svu dokumentaciju, dozvole i evidenciju održavanja i pregleda. Ovo je važno kako za poštivanje zakona, tako i za buduće transakcije nekretninama.

 

Propisi zajednice

• Ako je vaša nekretnina dio udruženja vlasnika kuća, možda će vam trebati odobrenje zajednice da napravite takve instalacije.

 

Razmotrite moderne alternative

• Istražite moderne, ekološki prihvatljive septičke sisteme koji mogu ponuditi veću efikasnost i manji uticaj na životnu sredinu.

 

Važna razmatranja

• Poštovanje propisa : Nepoštivanje neophodnih ekoloških i građevinskih propisa može dovesti do pravnih problema i svrha.
• Savjet : Zbog složenosti ekoloških i zdravstvenih propisa, preporučuje se konsultacija sa stručnjakom za upravljanje otpadnim vodama.

 

Ukratko, postavljanje septičke jame u Alicanteu zahtijeva pažljivo planiranje, usklađenost s lokalnim propisima, profesionalnu instalaciju i tekuće održavanje. Ključno je osigurati da sistem ne šteti okolišu ili predstavlja rizik po zdravlje zajednice.

Mogu li imati kućne ljubimce, mačke ili pse u svojoj kući u Alicanteu?

 

U Alicanteu u Španiji, kao iu mnogim drugim gradovima, kućni ljubimci kao što su psi i mačke uglavnom su dozvoljeni u stanu, ali postoje određena razmatranja i pravila koja biste trebali imati na umu:

Klauzule ugovora o najmu

Ako iznajmljujete, provjerite svoj zakup. Neki iznajmljivači mogu uključiti klauzule koje ograničavaju vlasništvo kućnih ljubimaca ili zahtijevaju dodatne depozite za kućne ljubimce.

Pravila Zajednice vlasnika

Ako je stan dio zajednice vlasnika (zajednice vlasnika), mogu postojati pravila zajednice ili podzakonski akti koji se odnose na kućne ljubimce. Neke zajednice mogu imati ograničenja u pogledu broja, veličine ili vrste dozvoljenih kućnih ljubimaca.

Lokalni propisi

Molimo vas da se upoznate s lokalnim propisima Alicantea koji se tiču ​​posjedovanja kućnih ljubimaca. To može uključivati ​​pravila o registraciji vašeg ljubimca, zahtjeve za vakcinaciju i zakone o korištenju povodca na javnim mjestima.

U Alicanteu su uredbe o kućnim ljubimcima i domaćim životinjama sažete u propise, kojima možete pristupiti na sljedećem linku:

Na španskom (zvanično): Pravilnik o posjedovanju, dobrobiti i zaštiti životinja

Odgovorno vlasništvo kućnih ljubimaca

• Uvjerite se da su vaši kućni ljubimci dobro obučeni i da ne izazivaju smetnje kao što je pretjerana buka, koja bi mogla uznemiravati susjede.
• Održavajte čistoću kako biste izbjegli probleme kao što su mirisi ili infestacije.

 

Dobrobit i sigurnost

• Neka vaši ljubimci budu zdravi i informirani o vakcinama. Redovni veterinarski pregledi su važni.
• Uvjerite se da kućni ljubimci ne predstavljaju opasnost za susjede, posebno u zajedničkim prostorijama.

 

Sigurnosni balkon

Ako imate balkon, pobrinite se da je siguran za kućne ljubimce kako biste spriječili padove ili pokušaje bijega.

Kućni ljubimci _ Higijena

Redovno dotjerivanje i čišćenje može pomoći u kontroli dlake kućnih ljubimaca ili alergena, što je posebno važno u zajedničkim prostorima.

Veličina apartmana

Uzmite u obzir veličinu vašeg ljubimca u odnosu na veličinu vašeg stana. Veće rase pasa, na primjer, mogu zahtijevati više prostora i vježbe.

Buka _ Razmatranje

Naučite svoje ljubimce da minimiziraju pretjerano lajanje ili buku, jer to može biti velika smetnja u stanovima.

Veterinarski pristup

Pristup lokalnom veterinaru ili uslugama za njegu kućnih ljubimaca u Valenciji je važan za zdravlje i dobrobit vaših ljubimaca.

Ukratko, iako vam je općenito dozvoljeno da imate kućne ljubimce kao što su psi i mačke u stanu u Alicanteu, važno je provjeriti sva posebna pravila ili ograničenja u vašem zakupu ili podzakonskim aktima zajednice, te prakticirati odgovorno vlasništvo kućnih ljubimaca. Ovo osigurava harmonično životno okruženje za vas, vaše kućne ljubimce i vaše komšije.

Mogu li imati konje u svojoj kući u Alicanteu?

 

Imati konje u svom domu u Alicanteu, Španija, podliježe posebnim uvjetima i propisima, uglavnom zbog prostora i potreba za njegom ovih životinja. Evo šta biste trebali uzeti u obzir:

Propisi o zoniranju

• Ruralna naspram urbanih područja : Vlasništvo konja je općenito izvodljivo u ruralnim ili polu-ruralnim područjima gdje zakoni o zoniranju dozvoljavaju stoku. U urbanim sredinama generalno nije dozvoljeno zbog ograničenja prostora i lokalnih propisa.
• lokalni zakoni : Provjerite kod lokalne općine (Ayuntamiento) Alicantea kako biste razumjeli zakone o zoniranju i da li se vaša nekretnina nalazi u području u kojem je dozvoljeno nošenje konja.

 

Zemlja i prostor _ zahtjevi

• Konjima je potreban važan prostor za njihovo zdravlje i dobrobit. Dovoljno zemljišta je potrebno ne samo za štalu, već i za vježbanje i pašnjake.
• Zemljište mora biti propisno ograđeno kako bi se osigurala sigurnost konja.

 

Staja i zaklon

• Trebat će vam odgovarajuća štala koja pruža adekvatno sklonište, ventilaciju i prostor za konje.
• Redovno održavanje štale kako bi se osigurala čistoća i higijena je neophodno.

 

Veterinarska njega

Pristup veterinarskoj njezi je neophodan. Redovni pregledi, vakcinacije i hitna njega trebaju biti dostupni.

Hrana i voda

Osigurajte stalnu opskrbu kvalitetnom hranom i svježom vodom. Konji trebaju dobro izbalansiranu ishranu i puno vode za njihovo zdravlje.

Vježbanje i društvene potrebe

• Redovna vježba je ključna za konje. Potreban je adekvatan prostor za jahanje ili ispašu.
• Konji su društvene životinje, stoga uzmite u obzir njihove društvene potrebe, bilo da drže više od jednog konja ili osiguravate da imaju društvene interakcije na druge načine.

 

Upravljanje gnojivom

Učinkovito upravljanje gnojivom važno je za sprječavanje neugodnih mirisa i održavanje higijene. To uključuje redovno čišćenje štala i pravilno uklanjanje stajnjaka.

Pravni zahtjevi

Mogu postojati posebni zakonski zahtjevi u pogledu registracije i identifikacije konja, kao i usklađenosti sa zakonima o dobrobiti životinja.

Uticaj na susjedstvo

Uzmite u obzir utjecaj na vaše susjede, posebno u smislu buke, mirisa i općenitog rukovanja životinjama.

Naravno _

Osiguranje od odgovornosti može biti ključno kada posjedujete velike životinje poput konja, jer vas štiti u slučaju nesreća ili ozljeda.

rezime

• izvodljivost : Imati konje u Alicanteu je izvodljivije u ruralnim područjima sa dovoljno zemljišta i adekvatnim objektima.
• Propisi i njega : Morate se pridržavati lokalnih propisa i osigurati da možete pružiti potrebnu njegu i okruženje za konje.

 

Prije nego što nastavite, preporučljivo je provesti opsežna istraživanja i eventualno se posavjetovati s lokalnim vlastima, konjičkim stručnjacima i veterinarima kako biste bili sigurni da možete ispuniti sve zahtjeve i osigurati pogodno okruženje za uzgoj konja.

Kupite kuću u Alicante-Playa San Juan

Opći savjeti i preporuke.

 

Kupovina kuće u Alicante-Playa San Huanu, Španija, može biti jednostavan proces, ali je važno poznavati pravne aspekte kako biste osigurali nesmetanu transakciju. Evo nekoliko ključnih pravnih savjeta koje treba uzeti u obzir prilikom kupovine imovine u ovoj općini:

Angažirajte kvalifikovanog lokalnog advokata

Lokalni advokat upoznat sa španskim imovinskim pravom može vas voditi kroz proces, pobrinuti se za pravne provjere i osigurati da su svi dokumenti uredni.

Provjerite pravni status imovine – Pravne pretrage

• Uvjerite se da je imovina oslobođena dugova, naknada ili zaloga. Ovo uključuje provjeru zemljišne knjige (zemljišne knjige) za založna prava ili hipoteke na nekretnini.
• Provjerite da li nekretnina ima sve potrebne dozvole i da je uredno uknjižena.

 

Pregledajte građevinske specifikacije nekretnine.

Ako kupujete novogradnju ili nekretninu u izgradnji, provjerite vjerodajnice graditelja ili programera i specifikacije zgrade.

Osigurati urbanu usklađenost

Potvrdite da je nekretnina u skladu s lokalnim zakonima o urbanističkom planiranju. Ovo je posebno važno za ruralna imanja, gdje mogu postojati ograničenja.

Dobijte unaprijed odobrenje za hipoteku

Ako vam je potrebno financiranje, prije kupovine nabavite hipoteku. Obratite pažnju na odredbe, uslove i povezane troškove.

Pregledajte i razumite sve ugovore

Pažljivo pregledajte kupoprodajni ugovor (ugovor o kupoprodaji) prije potpisivanja. Mora da sadrži detalje o uslovima prodaje, opisu nekretnine, kupoprodajnoj ceni i uslovima plaćanja.

Obratite pažnju na ugovor o depozitu

• Obično se prije konačne kupovine potpisuje ugovor o depozitu (ugovor o depozitu). Molimo da shvatite uslove, jer ovaj ugovor obično uključuje nepovratni depozit.

·        NE POTPISIVAJTE UGOVOR O DEPOZITU BEZ PRETHODNE SAGLASNOSTI VAŠEG Advokata!!

 

Organizirajte ispitivanje imovine

Razmislite o tome da napravite anketu o nekretninama kako biste provjerili ima li strukturalnih problema, posebno u starijim nekretninama.

Planirajte dodatne troškove

• Porez na nekretnine
• Javnobilježničke i registracione takse
• Advokatske naknade
• Naknade agenta za nekretnine
• NIJE
• Pravna moć
• Obnova upotrebne dozvole itd.

 

 

Završetak i registracija

• Kupovina je završena kada se pred notarom potpiše javni akt i uplati ostatak kupoprodajne cijene.
• Registrirajte akt u lokalnom registru imovine.

 

NIE broj

Ako niste rezident, vodite računa da imate španski identifikacioni broj za strance (Número de Identificación de Extranjero ili NIE) koji je neophodan za transakcije nekretninama u Španiji.

Koraci nakon kupovine

Nakon kupovine, obavezno promijenite komunalne usluge u svoje ime i postavite plaćanje lokalnog poreza.

Kulturološka i lingvistička razmatranja

Ako ne govorite tečno španski, preporučljivo je da prevedete sva dokumenta kako biste osigurali potpuno razumijevanje.

Preuzmite naš konačan i kompletan vodič Kako kupovati u Španjolskoj

Kupovina nekretnine u Španiji uključuje nekoliko koraka i pravne kontrole. Stručno vodstvo lokalnog odvjetnika za nekretnine može uvelike olakšati ovaj proces i pomoći u izbjegavanju uobičajenih grešaka. Zapamtite, svaka nekretnina i transakcija su jedinstveni, pa je personalizirani savjet od suštinskog značaja.

Kliknite na link da dobijete naše Vodič kako kupiti nekretninu u Španjolskoj

 

Kada kupujete nekretninu u Alicante-Playa San Juan, Španija, postoji nekoliko troškova koje ćete morati da uzmete u obzir. Ovi troškovi mogu se neznatno razlikovati ovisno o tome je li nekretnina nova ili rabljena. Ispod je pregled troškova koje možete očekivati ​​u svakom slučaju.

Troškovi i porezi pri kupovini kuće u Alicante-Playa San Juan

Kupnja novoizgrađene nekretnine (Novogradnja)

1. PDV : Za nove nekretnine morat ćete platiti PDV koji obično iznosi 10% kupoprodajne cijene.
2. Porez na registraciju (Dokumentovani pravni akti – AJD) : Ovo je obično oko 1.5% kupovne cijene, ali stopa može varirati.
3. Notarske takse : Ove naknade su za legalizaciju djela i mogu varirati ovisno o cijeni nekretnine.
4. Naknade za registraciju imovine : Za upis imovine na vaše ime, što također varira ovisno o vrijednosti imovine.
5. Pravne takse : Ako angažujete advokata, očekujte da ćete platiti 1-2% kupoprodajne cijene za pravne usluge.
6. Bankarske naknade : Ako uzimate hipoteku, s njom mogu biti povezane bankarske naknade, uključujući naknade za izdavanje hipoteke.
7. Ostalo: Punomoćja, NIE, priključci vode i struje itd.

 

Kupite nekretninu za preprodaju (“Second Hand”)

1. Porez na promet imovine (ITP) : Za preprodaju nekretnina plaćate porez na promet umjesto PDV-a. Obično je 10% u Alicanteu, ali može varirati.
2. Notarske takse : Kao i kod novogradnje, ove naknade zavise od cijene nekretnine.
3. Naknade za registraciju imovine : Za registraciju promjene vlasništva.
4. Pravne takse : Pravna pomoć će imati naknade, slične onima za kupovinu novih nekretnina.
5. Provizije banke : Slične naknade vezane za hipoteku ako financirate kupovinu.
6. Ostalo: Punomoćja, NIE, priključci vode i struje itd.

 

Zajednički troškovi u oba slučaja

• Trošak procjene : Ako dobijete hipoteku, banka će tražiti procjenu vrijednosti nekretnine, koja obično košta nekoliko stotina eura.
• Naknade agenta za nekretnine : Ako koristite agenta, njihove naknade obično plaća prodavac, ali to može varirati.
• Dodatni troškovi : Ovisno o stanju nekretnine, možda ćete trebati i budžet za renoviranje ili poboljšanja.

 

Važni savjeti

• budžet : Preporučljivo je izdvojiti 10-15% kupoprodajne cijene za ove dodatne troškove, iako će tačan iznos varirati.
• Pravni i finansijski savjeti : S obzirom na složenost i varijacije u naknadama i porezima, preporučljivo je potražiti profesionalni savjet od pravnika i/ili finansijskog savjetnika koji je upoznat s tržištem nekretnina u Valensiji.

Kalkulator troškova, poreza i izdataka kada kupujem kuću u Alicante-Playa San Juan – I troškovi hipoteke!

Kliknite ovdje da pristupite našem ažuriranom kalkulatoru za kupovinu kuće u Španjolskoj + troškovi hipoteke

Posjedovanje kuće u Alicante-Playa San Juan – Porezi, održavanje i troškovi

Porezi i troškovi za kuću u Alicante-Playa San Juan

Evo ažuriranog sažetka poreza i troškova održavanja kuće u Alicante-Playa San Juan, uključujući porez na bogatstvo i porez na najam imovine:

·        IBI (porez na nekretnine)

Ovo je opštinski porez na imovinu, koji se zasniva na katastarskoj vrednosti imovine. Procijenjena vrijednost je zvanična procjena imovine koju je odredila lokalna uprava. Stopa poreza na IBI obično se kreće između 0.4% i 1.1% katastarske vrijednosti.

·        Porez na dohodak fizičkih lica)

Ovo je porez na dohodak fizičkih lica, koji se naplaćuje na prihode od posjedovanja imovine. Prihod od vlasništva nad imovinom obračunava se kao 2% katastarske vrijednosti imovine, odnosno 1.1% ako je katastarska vrijednost revidirana od 1. januara 1994. godine. Stopa poreza na dohodak građana obično se kreće između 19% i 24% .

·        Opštinski kapitalni dobici (porez na povećanje vrijednosti gradskog zemljišta)

Ovo je lokalni porez koji se naplaćuje na povećanje vrijednosti nekretnine tokom vremena. Porezna stopa se obično kreće od 4% do 11% povećanja vrijednosti.

·        Alicante Porez na bogatstvo

Ovo je porez na bogatstvo koji se naplaćuje na vrijednost imovine pojedinca, uključujući imovinu. Poreska stopa je progresivna, što znači da se poreska stopa povećava kako se povećava vrijednost imovine pojedinca.

U Zajednici Valensija, vlasnici imovine i imovine čija je vrijednost veća od 500,000 eura dužni su platiti ovaj porez na vrijednost koja prelazi taj iznos.

Odbici: Poreski obveznik može odbiti tekuće troškove , imovinski troškovi, dugovi, hipoteke i iznos za stalni boravak (smanjenje od 300,000 EUR za stalni boravak)

 

Dakle, kada se odbici odbiju, dobijeni iznos, ako je veći od 500,000 eura, oporezuje se sljedećom skalom:

Stopa poreza

Poreska obaveza poreskih obveznika sa prebivalištem u Valensijskoj zajednici dobija se primenom sledećeg porez na skalu na poresku osnovicu:

 

Neto poreska osnovica (do eura)	Udio (EUR)	Preostala neto poreska osnovica (do eura)	Primjenjiva stopa ( postotak )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Od sada	3.5

 

• Iznajmljivanje nekretnina (Porez na nekretnine): Ovo je porez koji se naplaćuje na iznajmljivanje nekretnina. Porezna stopa se obično kreće između 0.5% i 1% prihoda od najma.

 

Troškovi održavanja

• Društvene takse: Ako živite u stambenoj zgradi, morat ćete platiti komunalije. Ove cijene pokrivaju troškove održavanja zajedničkih prostorija zgrade, kao što su vrt, bazen i lift. Visina komunalnih naknada varira u zavisnosti od veličine i sadržaja zgrade.
• Odjeljenje za javne usluge : Morat ćete platiti i komunalije, kao što su struja, voda i plin. Troškovi javnih usluga variraju u zavisnosti od njihove upotrebe.
• Osiguranje: Takođe je preporučljivo da imate osiguranje za svoju imovinu. To će vas zaštititi od financijskih gubitaka u slučaju oštećenja vaše imovine ili ako pretrpite ličnu ozljedu.
• Porez na popravke: Kada trebate popraviti ili renovirati svoju nekretninu, također ćete morati platiti porez na troškove popravke. Ovi porezi se obično kreću između 8% i 10% troškova popravki.

 

primjer

Ispod je primjer procijenjenih poreza i troškova održavanja za tipičan dom u Alicanteu:

• IBI: 500 € godišnje
• Porez na lični dohodak: 200 € godišnje
• Opštinski kapitalni dobici: 1,000 € godišnje
• Imovina: 300 € godišnje
• Najam nekretnine: 2,000 € godišnje
• Troškovi zajednice: 100 € mjesečno
• Režije: 100 € mjesečno.
• Osiguranje: 50 € godišnje
• Porez na popravke: 500 € godišnje.

 

Ovo je samo primjer i vaši stvarni troškovi mogu biti veći ili niži ovisno o vašim individualnim okolnostima. Važno je da istražite i dobijete ponude od različitih provajdera prije kupovine kuće u Alicante-Playa San Juanu.

Šta je porez na dohodak u Alicanteu i kako ga platiti

Plaćanje poreza na dohodak u Alicanteu u Španiji obično uključuje nekoliko koraka koji su slični procesu plaćanja poreza u drugim dijelovima zemlje. Evo osnovnog opisa procesa:

1. Odredite svoju poresku obavezu : Prvo morate utvrditi da li ste dužni podnijeti poreznu prijavu u Španiji. To općenito ovisi o vašoj državi prebivališta i nivou prihoda. Kao rezident Španije, obično se oporezujete na svoj prihod širom svijeta. Nerezidenti se oporezuju samo na svoj španski prihod.
2. Prikupite potrebnu dokumentaciju : Prikupite sve potrebne dokumente, uključujući vaše izvještaje o prihodima, detalje o svim odbitcima ili kreditima na koje imate pravo i vašu identifikaciju (kao što je vaš NIE – Identifikacijski broj stranca).
3. Koristite online usluge Poreske uprave : Poreska uprava stavlja na raspolaganje online sistem Income WEB za prezentaciju poreskih prijava. Ovom sistemu možete pristupiti putem web stranice Poreske uprave. Dostupan je i rezidentima i nerezidentima.
4. Podnošenje poreske prijave : Poreska godina u Španiji traje od 1. januara do 31. decembra, a poreske prijave se uglavnom podnose između aprila i juna naredne godine. Poreznu prijavu možete podnijeti online koristeći Income WEB uslugu. Ako se ne osjećate ugodno da to radite sami, razmislite o angažiranju poreznog savjetnika.
5. plaćanje : Ako dugujete poreze, možete ih platiti direktno putem Renta WEB servisa. Plaćanja se mogu izvršiti direktnim zaduženjem na španski bankovni račun, kreditnom ili debitnom karticom ili drugim načinima plaćanja na mreži.
6. Automatski propuh : Za rezidente, poreska agencija može dati automatski nacrt deklaracije na osnovu podataka koji su joj dostupni. Ovaj nacrt se može izmijeniti ako je potrebno, a zatim predati.
7. Vodite evidenciju : Nakon podnošenja, sačuvajte kopiju svoje porezne prijave i potvrdu o podnošenju i uplati za svoju evidenciju.
8. Rokovi i sankcije : Vodite računa o rokovima za podnošenje i plaćanje. Kasno podnošenje ili plaćanje može rezultirati kaznama.
9. Zatražite poreskog advokata: Ako ne govorite tečno španski ili niste upoznati sa španskim poreskim sistemom, preporučljivo je potražiti pomoć od poreskog advokata. Oni vam mogu pomoći da osigurate da je vaša porezna prijava točno popunjena i da iskoristite primjenjive odbitke i kredite. Osim toga, porezni zakoni i procedure se mogu promijeniti, pa je važno imati najažurnije informacije.

Preuzmite naš kompletan Vodič za španski poreski sistem

Kompletan izvještaj i razumijevanje poreza na dobit, poreza na dobit i općih koncepata.

• Da li sam rezident ili nerezident Španije?
• Poreske obaveze i prava
• Porez za plaćanje u slučaju najma?
• Korporativni porez?

Alicante prihod porez računar

Želite li BESPLATNO dobiti kalkulator poreza na dohodak u Alicanteu BESPLATNO? , jednostavno posjetite naš Porezni kalkulator na španjolskom mjestu, gdje ćete pronaći različite kalkulatore gdje ćete dobiti simulacije poreza kao što su:

1. Porezi na najam nekretnina u Alicante-Playa San Juan
2. Koliko poreza treba platiti na penzije u Alicante-Playa San Juan?
3. Koliki su troškovi pri kupovini kuće u Alicante-Playa San Juan?
4. Koji su troškovi, porezi i troškovi koje treba platiti prilikom prodaje kuće u Alicante-Playa San Juan?

 

Jednostavno kliknite ovdje i dobijte svoje porezne informacije BESPLATNO i BESPLATNO:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Prodajem kuću u Alicante-Playa San Juan

Koliko poreza treba platiti pri prodaji kuće u Alicante-Plata San Juan?

Kada prodajete kuću u Alicante-Playa San Juan, Španija, postoji nekoliko troškova i poreza koje biste trebali uzeti u obzir. Ovi troškovi mogu varirati u zavisnosti od nekoliko faktora, kao što su vrijednost imovine, država u kojoj živite i koliko dugo posjedujete nekretninu. Ovo su ključni troškovi:

Porez na kapitalnu dobit (lokalni porez na kapitalnu dobit)

Ovo je porez na povećanje vrijednosti zemljišta od trenutka kada ste kupili nekretninu do prodaje. Iznos ovisi o lokaciji nekretnine, periodu vlasništva i rastućoj vrijednosti zemljišta. Svaka opština ima svoje stope i način obračuna.

Porez na kapitalnu dobit na kapitalnu dobit)

Ako ste stanovnik Španije i prodajete nekretninu koja nije vaš glavni dom, podliježete porezu na kapitalnu dobit na dobit (razlika između kupovne i prodajne cijene). Stope mogu varirati, obično između 19% i 23%. Međutim, postoje izuzeća i smanjenja u određenim slučajevima, na primjer ako ste stariji od 65 godina i živite u kući određeno vrijeme.

Porez na dohodak nerezidenta (IRNR)

Ako ste nerezident, platit ćete paušalnu stopu od 19% (za državljane EU) ili 24% (za nedržavljane EU) na dobit.

Naknade agenta za nekretnine

Ako koristite agenta za nekretnine, očekujte da ćete platiti proviziju. To varira, ali obično iznosi između 3% i 5% prodajne cijene, plus PDV.

Notarske takse i naknade za registraciju imovine

Ovo su manji troškovi za pravnu papirologiju uključenu u transakciju. Mogu se razlikovati ovisno o složenosti prodaje i vrijednosti nekretnine.

Advokatske i advokatske naknade

Ako unajmite advokata, njegove naknade će ovisiti o pruženim uslugama i složenosti prodaje.

Naknade za otkazivanje hipoteke

Ako postoji hipoteka na nekretnini, bit će naknade povezane s otplatom.

Certifikat energetske efikasnosti (EPC)

Prilikom prodaje nekretnine u Španiji potrebno je imati EPC. Trošak dobivanja ovog certifikata ovisi o veličini nekretnine, ali općenito nije značajan trošak.

Obnavljanje upotrebne dozvole

Podsjećamo vas da morate kupcima dostaviti potvrdu da je vaša nekretnina legalno useljiva i da je u skladu s lokalnim i regionalnim zakonima. Iz tog razloga, u regiji Alicante morat ćete pribaviti obnovljenu potvrdu o mogućnosti stanovanja od potencijalnih kupaca vaše nekretnine.

Ažurirajte gradnju na vašem imanju

Naročito kada ste izvršili renoviranje ili dogradnju na svojoj nekretnini, morate potencijalnim kupcima navesti da su navedeni radovi obuhvaćeni odgovarajućom građevinskom dozvolom, te da su ažurirani u registru imovine i u katastarskoj kancelariji.

Ostali mogući troškovi

Ovisno o detaljima transakcije, mogu se uzeti u obzir i drugi troškovi, kao što su komunalne naknade ako je imovina dio udruženja vlasnika kuća.

Važno je unaprijed izračunati ove troškove kako biste razumjeli kako će utjecati na neto prihod od prodaje. Osim toga, porezni zakoni se mogu promijeniti i lične okolnosti mogu utjecati na porezne obaveze, pa je često preporučljivo potražiti savjet od poreznog savjetnika ili advokata za nekretnine.

Preuzmite naš kompletan i konačan vodič o tome kako prodati nekretninu u Španjolskoj

Koraci koje treba slijediti u procesu prodaje. Obračun kapitalne dobiti, troškova, provizija, naknada je od suštinskog značaja od početka procesa.

Preuzmi ovde

Porezni kalkulator o prodaji Alicante-Playa San Juan  

Da li želite da dobijete BESPLATAN i BESPLATAN kalkulator poreza na dohodak u Alicante-Playa San Juan? , jednostavno posjetite naš Porezni kalkulator na španjolskom mjestu, gdje ćete pronaći različite kalkulatore gdje ćete dobiti simulacije poreza kao što su:

1. Porezi na najam nekretnina u Alicante-Playa San Juan
2. Koliko poreza treba platiti na penzije u Alicante-Playa San Juan?
3. Koliki su troškovi pri kupovini kuće u Alicante-Playa San Juan?
4. Koji su troškovi, porezi i troškovi koje treba platiti prilikom prodaje kuće u Alicante-Playa San Juan?

 

Jednostavno kliknite ovdje i dobijte svoje porezne informacije BESPLATNO i BESPLATNO:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Iznajmite kuću u Alicante-Playa San Juan

Koja su najbolja područja za iznajmljivanje u Alicante-Playa San Huanu?

 

Kada tražite najbolja područja za iznajmljivanje, i Alicante i San Juan su popularna mjesta za život na Costa Blanci, i svako ima svoje karakteristike i atrakcije. Ovdje vam pružam nekoliko preporučenih područja za iznajmljivanje kuće u oba područja:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Ova četvrt je poznata po svojim šarmantnim uskim ulicama, slikovitim kućama i panoramskim pogledom na grad i more. To je mirno i slikovito područje, idealno za one koji traže autentično iskustvo Alicantea.
2. Istorijski centar: Stari grad Alicante nudi mješavinu istorije, kulture i urbanog života. Ovdje ćete pronaći širok izbor trgovina, restorana, barova i atrakcija, kao i živahan noćni život. Odlična je opcija za one koji žele biti u srcu grada.
3. benalua : To je porodično naselje sa parkovima i školama. Cijena najma je promjenjiva.
4. San Gabriel: To je rezidencijalna zona sa brvnarama i apartmanima. Cijena najma je obično visoka.
5. Plaža Albufereta: Ovo je mirno područje sa prekrasnom plažom. Cijena najma je visoka.
6. Plaža San Juan : Iako tehnički pripada gradu Alicanteu, Playa de San Juan je jedno od najpopularnijih i najtraženijih obalnih područja za život. Nudi široku plažu, sa velikim izborom restorana, barova i usluga. Idealan je za one koji žele uživati ​​u mediteranskom stilu života uz more.
7. Cabo de las Huertas : U ovom mirnom dijelu s pogledom na more, cijena najma je visoka.
8. El Pla del Bon Repós : U ovom stambenom naselju sa luksuznim vilama i apartmanima, cijena najma je visoka.
9. Muchavista : Ovo mirno područje ima porodičnu plažu. Cijena najma je pristupačnija nego u Playa de San Juan.
10. Alicante Golf : Ovo stambeno naselje ima golf teren. Cijena najma je visoka.

 

Svako od ovih područja ima svoj šarm i jedinstvene karakteristike. Najbolja opcija zavisi od vaših ličnih preferencija, načina života i budžeta. Pored navedenih područja, postoje mnogi drugi razvojni i stambeni prostori u Alicante-Plata San Juan koji bi mogli ponuditi mogućnosti iznajmljivanja.

Koje oblasti Alicante-Playa San Juan najviše iznajmljuje Airbnb?

Popularnost područja Alicante-Playa San Juan na Airbnb-u može varirati s vremenom i ovisi o potražnji putnika i ponudi dostupnih nekretnina. Međutim, neka od najpopularnijih područja za kojima postoji velika potražnja na Airbnb-u uključuju:

1. centar: Centar Alicantea je srce grada, gdje se nalazi većina turističkih atrakcija, kao što su Gradska vijećnica, Explanada, zamak Santa Barbara i ko-katedrala San Nicolás..
2. El Barrio: El Barrio je istorijsko naselje sa uskim ulicama i starim kućama. To je popularno mjesto za pronalaženje barova, restorana i trgovina .
3. Playa de la Albufereta : Playa de la Albufereta je zlatna peščana plaža sa kristalno čistim morem. To je popularno mjesto za porodice i parove.
4. Playa San Juan: Sa svojom 6 km dugom plažom sa zlatnim pijeskom, popularno je mjesto za sportove na vodi, kao što su plivanje, jedrenje na dasci i kitesurfing.
5. Rt voćnjaka: Njegove litice i uvale čine ga popularnim mjestom za planinarenje i uživanje u pogledu na more.
6. El Pla del Bon Repós : Ova rezidencijalna oblast sa luksuznim planinskim kućama i apartmanima je veoma popularna među porodicama koje traže mir.

 

Koliki su troškovi iznajmljivanja kuće u Alicante-Playa San Juan?

 

Kada iznajmljujete svoju kuću u Alicante-Playa San Juan, postoji nekoliko troškova i poreza koje vi, kao vlasnik, morate uzeti u obzir. Ovi troškovi mogu varirati u zavisnosti od vaše specifične situacije, nekretnine i ugovora o najmu. Glavni troškovi i porezi su raščlanjeni u nastavku:

Porez na nekretnine

1. Porez na dohodak od zakupnine (Personal Income Tax – IRPF) : Prihod od najma podliježe porezu u Španjolskoj. Ako ste rezident, ovaj prihod se mora prijaviti kao dio vaše godišnje prijave poreza na dohodak. Poreska stopa zavisi od vašeg ukupnog prihoda, koji može da se kreće od 19% do 45%. Nerezidenti plaćaju paušalnu stopu od 19% za državljane EU/EEA i 24% za državljane ne-EU/EEA.
2. Odbitni troškovi : Kao stanodavac, možete odbiti određene troškove iznajmljivanja imovine od svog prihoda od zakupnine prije oporezivanja. To uključuje hipotekarne kamate, lokalni porez (IBI), komunalne naknade, osiguranje, troškove održavanja i popravke, račune za komunalije (ako ih plaćate) i pravne troškove vezane za iznajmljivanje nekretnine.

 

Ostali troškovi

3. Održavanje i popravke nekretnina : Redovno održavanje i sve popravke potrebne za održavanje imovine u dobrom stanju su vaša odgovornost kao vlasnika osim ako ugovorom o najmu nije drugačije određeno.
4. Režije : Ovisno o ugovoru o najmu, računi za komunalije (struja, voda, plin, itd.) mogu biti odgovornost zakupca ili najmodavca. Ako je vlasnik odgovoran, ovi troškovi se moraju uzeti u obzir.
5. Društvene takse : Ako je vaša imovina dio zajednice vlasnika, morat ćete platiti komunalnu naknadu. Ove naknade pokrivaju održavanje i usluge zajedničkih prostora.
6. Kućno osiguranje : Preporučljivo je imati osiguranje kuće koje pokriva nekretnine za iznajmljivanje. Ovo osiguranje može biti skuplje od standardnog osiguranja kuće.
7. Naknade za upravljanje imovinom : Ako unajmite upravitelja nekretninama ili kompaniju za upravljanje da se bavi vašim iznajmljivanjem, morat ćete platiti njihove usluge. To se obično kreće između 8% i 12% mjesečne zakupnine.
8. Pravne i profesionalne naknade : Ako su vam potrebni pravni savjeti ili računovodstvene usluge vezane za vašu aktivnost iznajmljivanja, to će biti dodatni troškovi.

 

Razmatranja za nerezidente

• Porez za nerezidente : Ako niste porezni rezident u Španjolskoj, ali posjedujete nekretninu tamo, i dalje ste u obavezi da platite porez na dohodak nerezidenta na bilo koji prihod ostvaren iz Španije, uključujući prihod od najma.
• Porez po odbitku : Zakupci koji iznajmljuju od nerezidentnih stanodavaca često su u obavezi da zadrže jedan procenat zakupnine i plate ga direktno španskim poreskim vlastima u ime stanodavca.

 

Imajte na umu

• Zakonske obaveze : Provjerite je li vaš ugovor o najmu u skladu sa zakonom i lokalnim zakonima o najmu.
• Poreski propisi : Poreski propisi se mogu mijenjati i pojedinačne okolnosti mogu u velikoj mjeri uticati na poreske obaveze. Preporučljivo je konsultovati se sa poreskim stručnjakom za personalizovan savet.
• Lokalne varijacije : Specifični troškovi i propisi mogu se razlikovati u zavisnosti od regije Španije, pa je važno poznavati lokalne zakone i praksu.

 

Iznajmljivanje imovine u Španiji može biti dobar izvor prihoda, ali je važno biti u potpunosti informisan o finansijskim i pravnim obavezama.

Alicante-Playa San Juan iznajmljivanje porez računar

Želite li dobiti BESPLATAN i BEZ TROŠKOVA porez na kalkulator za iznajmljivanje u Alicante-Playa San Juan? , jednostavno posjetite naš Porezni kalkulator na španjolskom mjestu, gdje ćete pronaći različite kalkulatore gdje ćete dobiti simulacije poreza kao što su:

 

1. Porezi na najam nekretnina u Alicante-Playa San Juan
2. Koliko poreza treba platiti na penzije u Alicante-Playa San Juan?
3. Koliki su troškovi pri kupovini kuće u Alicante-Playa San Juan?
4. Koji su troškovi, porezi i troškovi koje treba platiti prilikom prodaje kuće u Alicante-Playa San Juan?

 

Jednostavno kliknite ovdje i dobijte svoje porezne informacije BESPLATNO i BESPLATNO:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Kako dobiti turističku dozvolu u Alicante-Playa San Juan

Dobijanje turističke dozvole za iznajmljivanje u Alicante-Playa San Juanu, Španjolska, važan je korak ako planirate iznajmiti svoju nekretninu kao smještaj za kratkoročni odmor. Evo generalnog vodiča kako dalje:

•        Uvjerite se da vaša imovina ispunjava uslove

• lokacija : Neka područja mogu imati posebna ograničenja ili propise u vezi s turističkim iznajmljivanjem.
  • Odobrenje zajednice : Ako je vaša imovina dio udruženja vlasnika kuća, provjerite statut zajednice kako biste bili sigurni da je kratkoročno iznajmljivanje dozvoljeno.
• Ispunite zahtjeve
  • Imovinski standardi : Nekretnina mora ispunjavati određene standarde sigurnosti, kvalitete i pristupačnosti.
  • pogodnosti : Pobrinite se da imanje ima potrebne sadržaje i namještaj za turistički smještaj.
• Kućno osiguranje : Nabavite odgovarajuće osiguranje za pokriće korištenja vaše nekretnine kao turističkog najma.
• Registrirajte se kod lokalnih vlasti
  • Alicante-Playa San Juan turistički registar : Potrebno je upisati svoju nekretninu u Turistički registar Zajednice Valensije. Kliknite ovdje da posjetite službenu stranicu: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Proces primene : Proces obično uključuje popunjavanje obrasca (izjava odgovorne osobe) i njegovo podnošenje zajedno sa potrebnom dokumentacijom kao što je dokaz o vlasništvu, identifikaciji i detaljima o imovini.
  • inspekcija : U nekim slučajevima od vaše imovine se može tražiti da prođe inspekciju od strane lokalnih vlasti.
• Nabavite licencu za turističko iznajmljivanje
  • Broj licence : Nakon odobrenja, dobit ćete broj turističke dozvole, koji morate prikazati u svom oglašavanju i komunikaciji.
  • Razmotrite svoju imovinu
  • Uključuje broj licence : Obavezno navedite broj svoje turističke dozvole u svim oglasima i oglasima.
• Poštujte poreske obaveze
  • oporezivanje : Prihodi ostvareni od turističkog najma moraju se prijaviti i oporezovati u skladu s tim. Nerezidentni vlasnici imaju posebne poreske obaveze.
  • Lokalni porezi : Imajte na umu sve lokalne poreze koji se mogu primijeniti na turistički smještaj.
  • Poštujte lokalne propise
  • Pravila zauzetosti : Molimo da se pridržavate pravila u vezi maksimalnog broja gostiju, nivoa buke i drugih lokalnih propisa.
  • Registracija gostiju : Možda ćete morati registrirati identitet svojih gostiju kod policije ili lokalnih vlasti.
  • Da budete u toku
  • Regulatorne promjene : Zakoni i propisi u vezi s turističkim iznajmljivanjem mogu se promijeniti, stoga budite informirani o svim novostima.

Važna razmatranja

• Lokalne razlike : Propisi se mogu značajno razlikovati unutar regiona i opština. Neophodno je konsultovati specifične zahteve Alicante-Playa San Juana.
• Savjet : Razmislite o konsultaciji sa lokalnim stručnjakom, kao što je advokat ili kompanija za upravljanje imovinom, posebno ako niste upoznati sa lokalnim procesom ili jezikom.
• Kazne za nepoštivanje : Iznajmljivanje tura bez odgovarajuće dozvole ili nepoštivanje propisa može dovesti do novčanih kazni i pravnih problema.

Proces dobivanja turističke dozvole za iznajmljivanje u Alicante-Playa San Juan zahtijeva posebnu pažnju na lokalne zakone i standarde. Osiguranje pune usklađenosti ne samo da izbjegava pravne probleme, već i poboljšava iskustvo i sigurnost vaših gostiju.

Posjetite naš specijalizirani odjeljak o tome kako registrirati licencu za turističko iznajmljivanje

Za više informacija i pomoći o tome kako dobiti turističku dozvolu u Alicante-Playa San Juanu, samo trebate posjetiti naš specijalizovani odjeljak na Obrada i registracija a Tourist Rental u Alicante-Pl a ya San Juan

 

Squatters i “Squatters” u Alicante-Playa San Juan. Je li ovo pravi problem?

Pitanje skvota, ili „skvotera“, kako ih zovu u Španiji, pitanje je zabrinjavajuće u nekoliko delova zemlje, uključujući opštine kao što je Alicante-Playa San Huan. Veličina problema može varirati ovisno o specifičnim područjima i tokom vremena. Evo nekoliko ključnih tačaka koje treba uzeti u obzir:

1. Urbana područja : Squatting je češći u urbanim sredinama, gdje je veća stopa slobodnih nekretnina. određena naselja bi mogla iskusiti problem akutnije.
2. Ekonomski faktori : Ekonomske recesije, visoke stope nezaposlenosti i krize nekretnina mogu doprinijeti povećanju skvotinga. Ljudi koji si ne mogu priuštiti stambeno zbrinjavanje mogu posegnuti za zauzimanjem praznih nekretnina.
3. Pravni okvir : Španski zakon, iako nudi zaštitu vlasnicima imovine, poznat je i po proceduralnim složenostima koje ponekad mogu produžiti proces deložacije za skvotere. Ovaj pravni okvir može uticati na rasprostranjenost skvotiranja.
4. Odgovor Vlade i policije : Odgovor lokalnih vlasti i organa za provođenje zakona također može uticati na situaciju. U Valensiji, kao iu drugim španskim gradovima, postoje mjere i politike za rješavanje skvotinga, ali njihova učinkovitost može varirati.
5. Izvještavanje medija i percepcija javnosti : Pitanje skvotiranja često dobija značajnu medijsku pažnju, što može uticati na percepciju javnosti. Ponekad se problem može smatrati rasprostranjenijim nego što je to zbog slučajeva visokog profila ili medijske pažnje.
6. Uticaj zajednice : Skvotiranje može imati različite uticaje na lokalne zajednice, od zabrinutosti oko vrijednosti imovine i sigurnosti do pitanja socijalne pravde i potrebe za pristupačnim stanovanjem.
7. Individualna iskustva se razlikuju : Važno je napomenuti da iskustvo sa skvoterima može uveliko varirati od jednog do drugog vlasnika kuće, a nisu sve prazne nekretnine podložne skvotiranju.

 

Ukratko, iako skvotiranje nije problem u Alicante-Playa San Huanu kao u drugim gradovima u Španiji, stepen problema može varirati u zavisnosti od područja i drugih faktora. To je složeno pitanje koje je isprepleteno sa širim socioekonomskim uslovima i pravnim pitanjima. Za aktuelne i detaljne informacije o određenim četvrtima ili o efikasnosti nedavnih mjera protiv skvotinga u Alicante-Playa San Huanu, bilo bi preporučljivo konsultovati lokalne izvore vijesti, stručnjake za nekretnine ili pravne stručnjake u tom području.

Kako izbjeći čučnjeve ili čučnjeve u mojoj kući u Alicante-Playa San Juan?

 

Sprečavanje skvotera, poznatih kao "skvoteri" u Španiji, da zauzmu vašu imovinu, posebno ako je to drugo prebivalište ili ako ste često odsutni, zahtijeva poduzimanje proaktivnih mjera. Evo nekoliko efikasnih strategija:

1. Periodične posjete i inspekcije

• Vršite periodične posjete nekretnini. Kuća koja izgleda u kojoj se živi manje je vjerovatno da će biti meta.
• Ako ne možete često dolaziti, zamolite komšiju, prijatelja ili službu za upravljanje imovinom da redovno provjeravaju nekretninu.

2. Sigurnosne mere

• Ugradite alarme i sigurnosne kamere : Moderni sigurnosni sistemi, uključujući kamere, mogu biti jako odvraćanje.
• Jaka vrata i prozori : Provjerite jesu li sve ulazne tačke sigurne. Visokokvalitetne brave, ojačana vrata i prozorske rešetke mogu spriječiti neovlašteni ulazak.
• Osvjetljenje senzora pokreta : Postavite svjetla detektora pokreta oko imanja kako biste odvratili uljeze.

3. Nema znakova slobodnih radnih mjesta

• Izbjegavajte znakove da je nekretnina prazna (npr. pošta nije prikupljena, roletne zatvorene na duže periode, nema svjetla noću).
• Razmislite o tajmerima za svjetla ili elektronske uređaje kako biste stvorili izgled zauzetosti.

4. Održavanje imovine

• Manje je vjerovatno da će dobro održavana nekretnina privući skvotere. Održavajte vrt urednim i brzo popravite sva oštećenja.

5. Neighbourhood Watch

• Obavijestite susjede o vašem odsustvu i zamolite ih da prijave svaku sumnjivu aktivnost.
• Izgradnja dobrih odnosa sa komšijama može biti vrijedna prednost u očuvanju vaše imovine.

6. siguran

• Pobrinite se da vaše imovinsko osiguranje pokriva incidente vezane za skvotiranje, pružajući dodatnu zaštitu i bezbrižnost.

7. Pravna konsultacija

• Upoznajte se sa španskim zakonima koji se tiču ​​imovinskih prava i skvotinga.
• Posavjetujte se sa advokatom da biste razumjeli svoja prava i pravne korake koje možete poduzeti ako skvoteri zauzmu vašu imovinu.

8. Angažirajte kompaniju za upravljanje imovinom

• Ako ste često odsutni ili ako je nekretnina kuća za odmor, razmislite o angažiranju kompanije za upravljanje nekretninama koja će se pobrinuti za to.

9. Koristite nekretninu

• Ako je moguće, neka neko živi na imanju ili ga iznajmi. Zauzeta imovina rijetko je meta skvotera.

 

10. Zatražite akciju ako se dogodi

• Ako otkrijete skvotere, reagirajte brzo. Što duže ostanu, to će ih biti teže legalno ukloniti.

 

Ključna razmatranja

• Pravna složenost : Proces iseljavanja iz skvotera u Španiji može biti složen i dugotrajan, pa je prevencija ključna.
• Poštovanje privatnosti i zakona : Izbjegavajte mjere koje mogu narušiti prava privatnosti ili krše lokalne zakone (na primjer, zakone o nadzoru).

 

Provođenje ovih preventivnih mjera može značajno smanjiti rizik da skvoteri zauzmu vašu imovinu u Španjolskoj. Ovdje se radi o tome da svoju nekretninu učinite manje atraktivnom ili lakom metom, a da pritom osigurate da se svi potencijalni problemi rješavaju brzo i legalno.

Advokati koji rade u Alicante-Playa San Juan

1.- Kako se registrovati kao advokat u pokrajini Alicante

 

– Alicante-Valensija – “Advokatska komora”

U Alicanteu, kao i na cijeloj teritoriji Španije, advokati se moraju registrirati kod “ Advokatska komora ” da bi mogli da se bave svojom profesijom. Advokatske komore su profesionalne institucije koje zastupaju advokate i regulišu advokatsku praksu.

 

U Španiji postoje 83 advokatske komore , u svim provincija i jedan za autonomni grad Ceutu i drugi za autonomni grad Melilla. Advokatske komore su grupisane u Generalni savet advokata Španije (“Generalni savet advokata”), koja je predstavničko tijelo španske pravne profesije.

 

Da bi se registrovao u advokatskoj komori, advokat mora da ispunjava sledeće uslove:

• Uzmi Državljanstvo Španije ili države članice Evropske unije.
• Da pravna diploma ili ekvivalent.
• Magistar pristupa pravnoj profesiji (2 godina)
• Oni su prošli Prijemni ispit .

 

Jednom kada se advokat upiše u advokatsku komoru, on ili ona stiče status “ registrovani advokat . ” Registrovani advokat ima pravo da se bavi advokaturom na celoj teritoriji Španije.

 

Advokatske komore imaju sljedeće funkcije:

• advokatsko zastupanje.
• Regulisanje advokatske prakse.
• Obuka i usavršavanje advokata.
• Besplatna pravna pomoć.
• Odbrana interesa građana.

 

Advokatska komora To je temeljni dio španjolskog pravosudnog sistema. advokatske komore Osigurajte da advokati ispunjavaju zahtjeve za obuku i profesionalnu etiku. , te da građani imaju pristup kvalitetnoj pravnoj odbrani.

 

Koji su troškovi advokata u Španiji za zastupanje u transakciji nekretnina?

Prosječna naknada za ugledne i kvalifikovane advokate u području Alicante-Playa San Juan iznosi 1% + PDV sa „minimumom“. Ovaj „minimum“ zavisi od iskustva i usluge koju će advokat ponuditi. Ovaj minimum može varirati između 2,000 – 3,000 EUR + minimalni PDV.

Kako odabrati najboljeg advokata za nekretnine za kupovinu ili prodaju kuće u Alicante-Playa San Juan?

 

Nemojte angažovati advokatsku uslugu u Španiji po ceni nižoj od te, jer to može značiti loš kvalitet usluge ili nedostatak zakonskih garancija procesa. Smanjenje advokatskih troškova od nekoliko stotina eura ne može biti ništa u poređenju sa ulaganjem u kupovinu nekretnine.

Stoga je neophodno angažovati uglednog, iskusnog i stručnog advokata. Potvrdite da je advokat stručnjak, ne samo za pravo nekretnina, već i za građevinarstvo.

Pretraga: Kupovina nekretnine u Alicante-Playa San Juanu zahtijeva vrlo složen proces u kojem je potrebno puno informacija da bi se završila odgovarajuća pravna studija slučaja i imovine.

U mnogim slučajevima ono što advokati nude je:

– Pravne pretrage nekretnina: vlasništvo, naknade (ako ih ima), ažurirane informacije o plaćanju poreza i nabavke itd.

 

Formalnosti

• Posredujte, pripremajte i sastavljajte privatne ugovore, čak i na vašem jeziku.
• Izračunajte poreze i troškove nabavke.
• Pripremite dokumente kod notara.
• Organizujte plaćanja
• Dođite i pripremite notara.
• Otpratite ga do notara da potpiše akte ili mu pomozite punomoćjem.
• Završite proces registracije imovine na svoje ime.
• Promijenite račune za vodu, struju i komunalnu taksu na svoje ime
• Pripremite i pribavite punomoćje za zastupanje tokom cijelog procesa.
• Vize, zlatna viza, boravišna dozvola itd.

 

Gore navedene usluge su tačne. Većina advokata za nekretnine nudi ove „formalne“ usluge, koje su neophodne za nastavak procesa kupovine.

Pravna studija nekretnine: Pravna pretraga

U većini slučajeva advokata na području Alicante-Playa San Juan nalazimo sljedeće usluge:

• Pravne pretrage nekretnine:
• Potvrda o vlasništvu
• Provjerite postoje li pravni troškovi ili dugovi koji utiču na imovinu.
• Provjerite jesu li plaćeni voda, struja i porez.

 

Gore navedene usluge su također ispravne i moraju se pravilno obraditi u procesu nabavke.

Obje usluge: Procedure + Pravna provjera imovine, ono su što možete očekivati ​​od većine advokatskih usluga u pokrajini Alicante prilikom kupovine nekretnine.

Ali nažalost, ovo NIJE DOVOLJNO. Da biste imali sigurnu i zagarantovanu transakciju, morate biti potpuniji sa “Pravnom studijom” ili “Pravnim pretragama”.

Koju vrstu pravne studije ili pravne pretrage treba da uradi kvalifikovani advokat kada kupuje kuću u Španiji?

• Proverite da li je imovina ispravno upisana u SVIM registrima i bazama podataka koje pravno utiču na imovinu, ne samo u Registar imovine, već u Katastar, Gradsko veće, Opštinski trezor.
• Provjerite građevinsku situaciju nekretnine, zgrade, kako je izgrađena sa svim dozvolama itd., i njenu povijest, pokazujući da li su izvršene izmjene na nekretnini (kao što su dogradnje), i da li su legalizirane itd.
• Provjerite odluke Zajednice vlasnika kako biste otkrili svaki mogući projekat renoviranja u stanu/zgradi, izvan uobičajenog održavanja.
• Provjerite da li je planiran bilo kakav javni ili privatni razvoj na području koji bi mogao utjecati na nekretninu (ovo je posebno važno u planinskim kućama sa rustikalnim zemljištem) itd…

 

Nažalost, nije lako pronaći renomirane kompanije u ovom sektoru koje vrše „potpune pretrage“.

Zašto većina pravnih stručnjaka u Španiji ne izvrši “potpune pretrage”?

 Razlozi mogu biti:

• Budući da ovaj profesionalac nije pravnik, niti kao pravnik, čak ni specijalizovan za promet nekretnina, nije specijalizovan za građevinarstvo, niti za pravo građenja, tako da nije u stanju da razume relevantne informacije dobijene iz izgradnje. , legalizacija itd. ., što utiče na imovinu.
• Jer profesionalac jednostavno ne zna da treba više pretraživati ​​od onih „normalnih“.
• Jer, jednostavno, snizili su svoje tarife samo da bi radili „normalne pretrage“, s ciljem da čak i umanjujući kvalitet usluge i sigurnost transakcije, te dezaštite svoje klijente, žele da budu konkurentniji i jednostavno „preuzmi slučaj“.

 

I to je razlog zašto, u prošlosti, međunarodni kupci su se susreli sa toliko problema sa svojim nekretninama nakon kupovine . Svoju imovinu su kupili uz pomoć neprofesionalnih posrednika (kao što su agenti) ili advokata koji su možda izvršili pretrese, ALI NE SVI.

I to je sada razlog zašto međunarodni ili strani kupci prave poređenja pravnih usluga jednostavno uzimajući u obzir „iznos naknada“. Ako je sistem bio tačan, kao u vašim zemljama, onda proces, čak i od strane nekvalifikovanog stručnjaka, može imati visoku garanciju uspjeha. Stoga bi moglo biti važno dobiti najjeftiniju ponudu usluga.

civilno i profesionalno osiguranje

Vaš advokat bi trebao biti pokriven odgovarajućim civilnim osiguranjem kako bi vas zaštitio u slučaju neuspjeha usluge, nesavjesnog obavljanja poslova ili nemara. Zatim zamolite svog advokata da vam pokaže svoje osiguranje od javne odgovornosti.

Advokatske usluge u Alicanteu

Alicante ima kompletnu pravnu uslugu koju pokrivaju advokati, koji nude sve aspekte i pitanja pravne usluge.

Advokati za nekretnine i advokati u Alicanteu & Diplomirani advokati stručnjaci za pravo nekretnina i građevinsko pravo

• Specijaliziran za poslove kupoprodaje nekretnina („Prenos“):
• Pravni pretresi nekretnine (djelimični pretresi ili potpuni pretresi, u zavisnosti od stručne struke advokata)
• razmjena ugovora
• Obračun troškova, izdataka i poreza.
• NIE i bankovni račun, itd.

 

Advokati za nekretnine i izgradnju u Alicanteu

• Kršenje ugovora prodavca/kupca/graditelja
• Skriveni nedostaci
• Konstrukcijske greške
• Granični sporovi, svojina itd.

 

Građanski advokati u Alicanteu

• porodični pravnici
  • Advokati za razvod/razvod braka
  • Advokati za starateljstvo: Ovi advokati su specijalizovani za pomoć roditeljima u rješavanju sporova oko starateljstva nad djecom. Oni mogu pomoći klijentima da pregovaraju o ugovoru o starateljstvu ili ih zastupaju na sudu.
  • Advokati za izdržavanje djece – Ovi advokati su specijalizovani za pomoć roditeljima u rješavanju sporova o izdržavanju djece. Oni mogu pomoći klijentima da pregovaraju o sporazumu o izdržavanju djece ili ih zastupaju na sudu.
  • Advokati za usvajanje – Ovi advokati su specijalizovani za pomoć ljudima u usvajanju djece. Oni mogu pomoći klijentima da završe proces usvajanja, od prijave do završetka.

 

Advokati za nasljedstvo za španjolske zakone

Ovi advokati su specijalizovani za pomoć ljudima u rešavanju ostavinskih sporova. Oni mogu pomoći klijentima u izradi testamenta, kodicila i drugih dokumenata za planiranje imovine ili ih zastupati na sudu u slučaju nasljednog spora iz španjolske perspektive.

Međunarodni advokati za nasljedstvo

Međunarodni advokati za nasljedstvo su pravnici koji se specijaliziraju za nasljedno pravo koje se primjenjuje na predmete koji uključuju osobe iz različitih zemalja. Nasljedno pravo je grana prava koja se bavi raspodjelom imovine preminule osobe.

Međunarodni advokati za nasljedstvo mogu pomoći ljudima da se snalaze u složenim zakonima o nasljeđivanju različitih zemalja.

usluge koje nude međunarodni advokati za nasljedstvo:

• Nacrti testamenta i drugih dokumenata za planiranje imovine koji su važeći u više zemalja.
• Rješavanje nasljednih sporova u koje su uključeni ljudi iz različitih zemalja.
• Primijeniti na imovinu umrle osobe koja je umrla u stranoj državi.
• Specifični zadaci međunarodnog advokata za nasljedstvo razlikuju se ovisno o konkretnom slučaju.

 

Međutim, općenito, međunarodni advokati za nasljedstvo obično rade sljedeće zadaci :

• Istražite zakone o nasljeđivanju zemalja uključenih u slučaj.
• Pregovarati o sporazumima sa drugim zainteresovanim stranama u predmetu.
• Zastupanje klijenata na sudu.
• Pregled plana nekretnine
• Međunarodni advokati za nasljedstvo su obučeni profesionalci koji mogu pomoći ljudima da zaštite svoje interese u slučaju njihove smrti. Ako ste uključeni u međunarodni ostavinski slučaj, važno je konsultovati se sa kvalifikovanim advokatom za međunarodno nasleđe.

 

Evo nekih konkretni primjeri šta mogu učiniti međunarodni advokati za nasljedstvo :

• Međunarodni advokat za nasljedstvo može pomoći osobi koja živi u Španiji da sastavi testament koji je važeći u Španiji iu njihovoj zemlji porijekla.
• Međunarodni advokat za nasljedstvo može pomoći u rješavanju ostavinskog spora između nasljednika koji žive u različitim zemljama.
• Međunarodni advokat za nasljedstvo može pomoći osobi koja živi u Španiji da podnese zahtjev za nasljeđivanje rođaka koji je preminuo u stranoj zemlji.

 

Krivični advokati u Alicanteu

Također možete pronaći advokate za krivična djela u području Alicantea. Advokat za krivična dela, takođe poznat kao advokat za krivična dela, je pravni stručnjak koji zastupa ljude ili organizacije optužene za zločine. Oni rade na zaštiti zakonskih prava svojih klijenata i osiguravaju da dobiju pravično suđenje. Krivični advokati mogu raditi za odbranu ili tužilaštvo.

Dužnosti i odgovornosti advokata za krivične poslove:

• Istražite činjenice slučaja: Krivični advokati pažljivo ispituju dokaze, intervjuišu svjedoke i prikupljaju druge informacije kako bi razumjeli detalje slučaja.
• Provedite pravno istraživanje: Oni prodiru u relevantne zakone, presedane i pravne teorije kako bi izgradili čvrstu strategiju odbrane ili krivičnog gonjenja.
• Analizirajte dokaze: Advokati za krivična djela kritički ocjenjuju prihvatljivost dokaza i identifikuju sve slabosti u tezi optužbe.
• Pregovaranje o priznanju krivice: Oni mogu raditi sa tužiocima na pregovorima o povoljnim sporazumima o priznanju krivice, koji mogu uključivati ​​smanjenu kaznu ili druge ustupke.
• Pripremite pravnu dokumentaciju: Oni sastavljaju prijedloge, peticije i druge pravne dokumente kako bi podržali poziciju svojih klijenata na sudu.
• Zastupanje klijenata na sudu: Advokati za krivična djela raspravljaju u ime svojih klijenata tokom saslušanja, suđenja i žalbe.
• Savjetujte klijente o njihovim zakonskim pravima: Oni svojim klijentima pružaju smjernice i savjete tokom pravnog procesa.

 

Vrste krivičnih advokata

• branioci: Oni predstavljaju ljude ili organizacije optužene za zločine. Njegov cilj je odbraniti prava svojih klijenata i postići najbolji mogući ishod u slučaju.
• Tužioci advokati: Oni predstavljaju vladu u krivičnim predmetima. Njihova odgovornost je da istražuju zločine, izgrade jake slučajeve i osiguraju presude protiv onih koji su prekršili zakon.

 

Advokati za rad u Alicanteu

 

Advokat za zapošljavanje, poznat i kao an advokat za zapošljavanje , je pravni stručnjak koji je specijaliziran za zakon koji reguliše radne odnose i praksu zapošljavanja. Oni predstavljaju pojedince i organizacije o širokom spektru pitanja vezanih za posao, uključujući:

• Kolektivno pregovaranje: Advokati iz radnog odnosa savjetuju predstavnike sindikata i poslodavce o pregovaranju i provedbi kolektivnih ugovora (CBA).
• Ugovori o radu: Oni pomažu u izradi, reviziji i pregovaranju ugovora o radu, osiguravajući da su uslovi fer i u skladu sa zakonom.
• Pogrešan raskid: Predstavlja zaposlene koji su otpušteni s posla bez opravdanog razloga, kao što je diskriminacija, uznemiravanje ili odmazda.
• Kršenje plata i radnog vremena: Istražite i podnesite tužbe protiv poslodavaca za neisplaćene plate, prekršaje prekovremenog rada i druge povrede plata i sati.
• Radnička kompenzacija: Oni predstavljaju zaposlene koji su pretrpjeli povrede ili bolesti na poslu, osiguravajući da dobiju odgovarajuću naknadu i beneficije.
• Radni sporovi: Posredujte i arbitrirate u radnim sporovima između sindikata i poslodavaca, pomažući u rješavanju sukoba putem pregovora ili alternativnog rješavanja sporova.

 

Dužnosti i odgovornosti advokata za zapošljavanje:

• Provedite pravno istraživanje: Oni prodiru u relevantne zakone, propise i sudsku praksu kako bi identifikovali pravna pitanja i razvili strategije za zaštitu prava svojih klijenata.
• Analizirajte ugovore o radu i kolektivne ugovore: Oni pažljivo pregledaju ove dokumente kako bi osigurali da su u skladu sa svim primjenjivim zakonima i propisima.
• Istražite pritužbe na povrede radnih odnosa: Oni prikupljaju dokaze, intervjuišu svjedoke i provode inspekcije na radnom mjestu kako bi utvrdili da li su zakoni o radu prekršeni.
• Pregovarati o sporazumima: Oni rade sa poslodavcima i sindikatima na postizanju obostrano prihvatljivih sporazuma u radnim sporovima.
• Projekti pravnih dokumenata: Pripremaju podneske, podneske i druge pravne dokumente za zastupanje svojih klijenata u sudskim ili upravnim postupcima.
• Zastupanje klijenata na sudu: Svađaju se u ime svojih klijenata u radnim arbitražama, upravnim raspravama i sudskim postupcima.
• Pružajte stalne pravne savjete: Svojim klijentima nude stalne pravne savjete o pitanjima vezanim za posao kao što su politike zapošljavanja, disciplinski postupci i radni odnosi.

 

Poreski advokati ili poreski advokati u Alicanteu

 

Poreski advokat , takođe poznat kao porezni advokat , je pravni stručnjak specijalizovan za poresko pravo. Oni savjetuju pojedince i poduzeća o raznim pitanjima vezanim za porez, uključujući porezno planiranje, usklađenost sa porezom i porezne sporove.

 

Dužnosti i odgovornosti poreskog advokata:

• Dajte savjete za porezno planiranje: Poreski advokati pomažu pojedincima i preduzećima da razviju poreske strategije kako bi minimizirali svoju poresku obavezu. Ovo može uključivati ​​strukturiranje transakcija, ulaganje u račune sa povoljnijim porezom i korištenje prednosti odbitaka i kredita.
• Obavite reviziju poreske obaveze: Oni pomažu klijentima da se pridržavaju poreskih zakona i propisa. Ovo može uključivati ​​pripremu poreskih prijava, savjetovanje o zahtjevima za porezno izvještavanje i osiguravanje da preduzeća pravilno zadržavaju poreze od zaposlenih.
• Zastupanje klijenata u poreskim sporovima: Poreski advokati zastupaju klijente u sporovima sa Internal Revenue Service (IRS) ili drugim poreskim organima. Oni mogu pregovarati o nagodbi, pripremati žalbe i zastupati klijente u sudskim postupcima.
• Pružanje poreskih savjeta o međunarodnim transakcijama: Oni pomažu kompanijama i pojedincima da se snalaze u složenim poreskim zakonima koji se primjenjuju na prekogranične transakcije. Ovo može uključivati ​​savjete o oporezivanju stranog dohotka, korištenju stranih subjekata i implikacijama sporazuma o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja.
• Budite u toku sa promjenama poreskih zakona: Poreski advokati moraju biti u toku sa poreznim zakonima i propisima koji se stalno mijenjaju. To zahtijeva redovno istraživanje, analizu i analizu.

 

Poslovni advokati u Alicanteu

IA Advokat za korporativno pravo je pravni stručnjak koji je specijalizovan za zakon koji reguliše poslovanje i korporacije. Oni savjetuju kompanije o širokom spektru pravnih pitanja, uključujući:

• Formiranje i organizacija: Korporativni advokati pomažu preduzećima da izaberu odgovarajuću pravnu strukturu, kao što su korporacija, partnerstvo ili LLC preduzeće, i vode ih kroz proces formiranja i registracije poslovnog subjekta.
• Pregovaranje i izrada ugovora: Oni pomažu kompanijama da pregovaraju i sastavljaju ugovore sa kupcima, dobavljačima i drugim zainteresovanim stranama. Ovo može uključivati ​​ugovore o prodaji robe ili usluga, ugovore o zapošljavanju, zakupe i ugovore o intelektualnoj svojini.
• Spajanja i preuzimanja (M&A): Korporativni advokati savetuju kompanije o pravnim aspektima spajanja i akvizicija, uključujući dužnu pažnju, usklađenost sa propisima i strukturiranje transakcija.
• Zakon o vrijednosnim papirima: Oni pomažu kompanijama da se pridržavaju zakona o vrijednosnim papirima kada izdaju dionice ili druge vrijednosne papire investitorima.
• Korporativno upravljanje: Korporativni pravnici savjetuju kompanije o pitanjima korporativnog upravljanja, kao što su dužnosti direktora i službenika, prava dioničara i procedure odbora direktora.
• Intelektualno vlasništvo: Oni pomažu kompanijama da zaštite svoje intelektualno vlasništvo, kao što su žigovi, autorska prava i patenti.
• Zakon o radu i zapošljavanju: Korporativni advokati savetuju kompanije o pitanjima zakona o radu i zapošljavanju, kao što su prakse zapošljavanja i otpuštanja, beneficije zaposlenih i diskriminacija na radnom mestu.
• Poreski zakon: Oni pružaju savjete o poreznim pitanjima koja utiču na poslovanje, kao što su porez na dobit preduzeća, porez na plaće i porez na promet.
• Rješavanje sporova: Korporativni advokati zastupaju kompanije u sudskim sporovima, arbitražama i drugim oblicima rješavanja sporova.

 

Imigracioni advokati u Alicanteu

Advokat za imigraciju je pravni stručnjak koji je specijaliziran za imigraciono pravo. Oni savjetuju ljude o širokom spektru pitanja imigracije, uključujući:

• Prijave za imigraciju: Oni pomažu ljudima da se prijave za vize, zelene karte, državljanstvo i druge beneficije za useljavanje.
• naturalizacija: Oni pomažu ljudima da dobiju američko državljanstvo, uključujući podnošenje potrebnih zahtjeva, završetak procesa intervjua i pripremu za ceremoniju naturalizacije.
• Imigracija zasnovana na porodici: Predstavlja porodice koje žele da emigriraju u Sjedinjene Države na osnovu odnosa sa američkim državljanima ili zakonitim stalnim stanovnicima.
• Poslovna imigracija: Oni savjetuju kompanije o tome kako zaposliti i zadržati strane radnike, uključujući podnošenje zahtjeva za vizu i pridržavanje zakona o imigraciji.
• Pritvor i deportacija: Predstavlja ljude koji se suočavaju sa pritvorom ili deportacijom, uključujući pružanje pravnih savjeta, pregovore sa imigracijskim vlastima i pripremu žalbi.
• Ljudska prava i azil: Oni pomažu ljudima koji traže azil u Sjedinjenim Državama i bježe od progona ili nasilja u svojim domovinama.
• međunarodno usvajanje: Oni pomažu ljudima u usvajanju djece iz drugih zemalja, uključujući pripremu potrebne dokumentacije i vođenje pravnog procesa.

 

Smjernice međunarodnih pravnika u Alicanteu

·        Advokati i advokati koji govore engleski u Alicanteu

Pored španskog, neki advokati i advokati u Španiji govore i engleski. Ovo je posebno uobičajeno među advokatima koji se bave međunarodnim pravom ili koji imaju klijente iz zemalja engleskog govornog područja. Poznavanje engleskog također može biti korisno za pravnike koji trebaju istraživati ​​strano pravo ili koji trebaju prisustvovati međunarodnim konferencijama ili sastancima.

·        Advokati koji govore francuski u Alicanteu

Za razliku od engleskog, ima manje advokata koji govore francuski, ali postoje neke advokatske kancelarije (kao što je TLA Lawyers) koje pružaju pravne usluge od strane osoblja koje govori francuski, uključujući advokate.

·        Advokati koji govore holandski/holandski u Alicanteu

Postoji samo nekoliko advokata u ovoj oblasti koji nude usluge na holandskom, holandskom i flamanskom. TLA advokati su jedan od njih. Zato TLA tim advokata nudi savršenu holandsku/holandsku pravnu uslugu u ovoj oblasti.

·        Advokati koji govore njemački u Alicanteu

Nema toliko advokatskih firmi sa dobrim nivoom nemačkog. TLA je jedan od njih. Iz tog razloga, TLA Abogados tim pruža pravne usluge na savršenom njemačkom jeziku u kancelariji na ovom području.

Notarske usluge

Spisak notara u Alicanteu

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

FS notari

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Paris One notari

C/ Pariz, 1, 1.· +34 965131618/9

 

Jose Luis Lopez Orozco

Av. Houseboat , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor i Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notary Buendía

C/ Architect Morell , 19, 1stA-B· +3

Antonio Ripoll Sunshine

C/ Slikar Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Notar Fernandez Toro

C/ Auso i Monzo , 16· +3

Da li mi je potreban advokat ili notar da kupim kuću u Alicante-Playa San Juanu?

U Španiji, uključujući i provinciju Alicante, gdje se nalazi Alicante-Playa San Juan, proces kupovine kuće obično uključuje i notara i advokata, iako su njihove funkcije različite:

1. Notar : Notar u Španiji je bitan javni službenik za proces kupovine imovine. Oni su odgovorni za pripremu kupoprodajnog akta (javnog akta), provjeru identiteta uključenih strana, osiguranje zakonitosti transakcije i upis imovine u Registar imovine. Intervencija notara je zakonski uslov da bi prodaja bila formalno priznata.
2. Stranci : Iako to nije zakonski obavezno, preporučljivo je unajmiti advokata prilikom kupovine nekretnine u Španiji. Advokat može pružiti ključne usluge, kao što je provjera imovine, osiguranje da nema nepodmirenih dugova ili pravnih pitanja, pomoć u pregovorima i vođenje kroz složenost španjolskog pravnog sistema. Oni također mogu zastupati vaše interese i osigurati da su ispunjeni svi zakonski zahtjevi.

 

Zašto je potreban advokat u kupoprodajnoj transakciji?

Jer notar neće učiniti sljedeće:

• Planiranje ulaganja u porez na osobne poreze
• Kompletne pravne pretrage: Javni bilježnik će izvršiti bitne pravne pretrage, ali neće potvrditi:
  • Ako postoji projekat strukturalne renovacije u zgradi
  • Ukoliko je gradnja u skladu sa regulatornim standardima za stanovanje.
  • Ako su dogradnje objekata izvedene po propisima
  • Ako su zemljište i granice u skladu sa propisima
  • Ako postoje troškovi urbanizacije van onih koji su upisani u registar nepokretnosti
  • Mogućnosti reforme ili građevinske dozvole.
  • Pravni savjeti o zamjeni prethodnih ugovora.
  • itd

 

Proces nasljeđivanja u Alicanteu

Šta učiniti u postupku nasljeđivanja u Alicanteu

Kada pristupate procesu nasljeđivanja u Španiji postoji nekoliko ključnih koraka i razmatranja koje treba uzeti u obzir. Proces može biti složen, posebno ako niste upoznati sa španskim zakonom. Evo generalnog vodiča o svemu:

Nabavite izvod iz matične knjige umrlih (izvod iz matične knjige umrlih) :

Ovo je prvi korak u procesu nasljeđivanja. Izvod iz matične knjige umrlih možete dobiti u matičnom registru gdje je smrt nastupila.

Uzmite posljednju volju i oporuku

 

• Ako postoji oporuka, saznajte kod kojeg notara postoji. U Španiji se oporuke obično registruju u Centralnom registru poslednjih oporuka u Madridu.
• Potvrda posljednje oporuke da se zna da li je preminuli ostavio oporuku i koji je notar prije.

 

Javnobilježnička oporuka ili izjava o nasljednicima

Ako postoji testament, u njemu se navode nasljednici. Ako nema oporuke, izjava o nasljednicima mora se obraditi kod notara.

Popis imovine

Izvršiti popis cjelokupne imovine i dugova pokojnika. Ovo uključuje imovinu, bankovne račune, investicije, dugove, itd.

Plati porez na nasljedstvo (porez na nasljeđe u Alicanteu)

 

• Porez na nasljedstvo mora se platiti u roku od šest mjeseci od dana smrti. Produženje se može zatražiti, ali podliježe odobrenju.
• Iznos poreza varira u zavisnosti od srodstva sa umrlim, vrijednosti imovine i drugih faktora. Valencia ima svoje regionalne varijacije poreza.

Preuzmite naš Potpuni vodič kroz proces nasljeđivanja i porez na nasljeđe u Španjolskoj

 

• Zašto napraviti španski testament?
• Koje korake treba slijediti u Španiji kada neko umre?
• Porez na nasljedstvo

Više od 20 godina prakse

Alicante kalkulator poreza na nasljedstvo 

Posjetite naš specijalizirani odjeljak u kojem možete pronaći mnogo informacija o nasljeđivanju u Alicante-San Juanu, porezu na nasljeđe i načinu izvršenja testamenta.