Proces stjecanja/prodaje imovine je proces definiran kao “pravni prijenos imovine sa trenutnog vlasnika na drugog, u kojem jedan prodaje, a drugi kupuje”.
Naš tim Španski advokati TLA corp zastupa investitore/kupce koji su uključeni u proces kupovine/izgradnje španske imovine. također, naša pravna kompanija pomaže našim klijentima u pravnim sporovima sa različitim graditeljima/prodavcima ili agentima uključeni u izgradnju/kupovinu španjolskih nekretnina.
Ponekad nalazimo nekretnine na koje utiče pravni problemi, gdje vlasnici nemaju potpuno pravo na prodaju, ili gdje postoje zaduženja/dugovanja ograničavajući njihovu upotrebu i njihovo vlasništvo.
U drugim slučajevima, nalazimo da izgradnja španske imovine nije propisno završena, ili jeste građevinski nedostaci, ili sa nedostatak pravne dokumentacije (kao što je odgovarajuća građevinska dozvola, ili potvrda o stanovanju, itd.).
U drugim slučajevima nalazimo da kupci jesu nije dostavljen sa odgovarajućim informacijama imovine i okolnih područja, što bi moglo usloviti njihovu odluku o kupovini.
Takođe je vrlo uobičajeno pronaći ugovori nisu prevedeni na jezik kupaca, ili pripremili advokati agenata/građevinara, s ciljem prezaštite njihovog položaja, pa, ostavljajući kupce u veoma teškoj i rizičnoj situaciji.
Naš cilj je da zaštitimo poziciju naših klijenata u procesu kupovine. Ovaj zadatak prelazi od da se dobiju potrebne informacije od nekretnine, te da se potvrde tačni uvjeti nekretnine “prije” potpisivanja relevantnih dokumenata o prodaji i plaćanja iznosa koji se obično traže za potvrdu transakcije.
Specijalisti smo za imovinsko pravo, ali i u izgradnja i zakon o planiranju. Ova razlika je fundamentalna, jer smo spremni da otkrijemo, ne samo podatke o registraciji nekretnine, već i druge bitne aspekte vezane za njegovu izgradnju i/ili administrativnu situaciju kao: Da li su na posjedu izgrađene SVE dozvole i dozvole?, Dda poštuje zakon o građenju?, Da li to utiče na tip urbanog razvoja kao proširenje kao što su putevi ili radovi na urbanizaciji?. To su tačke koje mi, kao majstori građevinarstva, smatraju bitnim, a to, nažalost, drugi pravnici bez ove specijalizacije ne mogu otkriti.
Naše usluge počinju da prave a prethodna pravna provjera imovine, zemljišta i izgradnje nekretnine (provjera pravne i administrativne situacije ). U tu svrhu tražimo informacije o nekretnini u Gradskoj vijećnici i drugim lokalnim institucijama u kojima se nekretnina nalazi, u razgovoru sa arhitektima i inspektorima tog područja. Razlog tome je da se dobije tačna pravna situacija imovine za gradnju, licence, građevinske dozvole itd. Sa ovim, mi jamčit će našim klijentima da neće biti nikakvih radnji protiv imovine kao što su građevinske kazne, nalozi za rušenje i sl. u javnim institucijama u vezi eventualne nelegalne gradnje, ili bilo kakvih radova na objektu.
Kupovina nekretnine je veoma ozbiljna investicija. Zapravo, to je jedna od najvažnijih odluka u našim životima. Tada je obavezno znati tačno bitne aspekte imovine, kako zovemo: Istorija imovine. Poznavanje od samog početka kako je nekretnina izgrađena, kako se o njoj sada razmišlja i kako će biti u budućnosti (s obzirom na eventualne razvoje projektovane na tom području) osigurat će velike napore i ulaganja koja proizilaze iz kupovine nekretnine. . Samo stručnjaci za građevinarstvo i nekretnine, sa stručnim znanjem o ovom području, mogu vam potvrditi ove informacije kako bi vam pružili potpunu “duševni mir".
Mi smo kompanija stručnjak za građevinarstvo i nekretnine sa više od 15 godina iskustva u oblasti. Naši klijenti su kupili svoje nekretnine i uživali u njima bez problema godinama. Samo kliknite ovdje da pogledate naš uvodni video.
Mi smo renomirana kompanija u ovoj oblasti, čak smo učestvovali u TV intervjuima kao priznati pravni stručnjaci, kao što vidite samo kliknite ovdje.
Kada završimo naše pretrage, provjerit ćemo kod notara da je imovina uredno uknjižena na pravi način, aosiguravajući vam pravo vlasništvo. Takođe, nastavićemo sa priprema papirologije potpisati kod notara po završetku, popuniti i upis imovine na vaše ime, I mijenjanje ugovora o snabdijevanju vodom i strujom u vaše ime nakon završetka. Osim ovoga, hoćemo izračunati, platiti i organizovati plaćanja svih troškova i poreza proizašli iz ove transakcije.
Naš rad uključuje svi aspekti izrade, pregovaranja i završetka ugovora o kupovini/gradnji i izgradnji, stručnih imenovanja, redakcije i kontrole dokumentacije.
Naša nesumnjiva filozofija je za rješavanje problema kako bi se izbjegli sukobi, zabune ili sporovi koji bi mogli završiti nepoželjnim i skupim parnicama.
Na primjer, ako je slučaj završio sudskim sporom, naš tim advokata za imovinu/građevinu će braniti ili procesuirati vaš slučaj sa svom potrebnom snagom kako bi zaštitio vaše interese, uključujući, kada je potrebno, hitne zahtjeve sudu za pomoć.
