PŘÍKLAD DANĚ PŘI NÁKUPU SPOLEČNOSTI S NEMOVITOSTMI
Představme si firmu, která je konstituována pro propagaci a stavbu domu. Dům a pozemek jsou pak majetkem společnosti. Zatímco se dům staví, někdo se rozhodne dům koupit se 100 % nabytím majetkových podílů společnosti. Jinými slovy, […]
PCR PŘI VSTUPU DO ŠPANĚLSKO PO 23. LISTOPADU 2020 PO MOŘE NEBO LETADLE
Po 23. listopadu 2020 musí všichni cestující, kteří pocházejí z vysoce rizikové země/oblasti v souvislosti s koronavirem SARS-CoV-2, nutně předložit pro vstup do Španělska certifikát s NEGATIVNÍM výsledkem PCR (RT -PCR COVID-19), provedené 72 hodin před vaší cestou. Cestovní kanceláře, touroperátoři, letecké […]
JAK VYKONAT FRANCOUZSKÝ ZÁVĚT VE ŠPANĚLSKU
Abyste mohli ve Španělsku vyhotovit francouzský závět, musíte závěť předložit francouzskému notáři, abyste: Potvrdili, že se jednalo o poslední závěť zesnulého, a získali akt o dědictví a prohlášení dědiců. Abych vás jmenoval zákonným dědicem majetku zesnulého […]
POVOLENÍ K DOČASNÉMU A TRVALÉMU POBYTU PRO OBČANY SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ, KTERÉ SOUČASNĚ POBYTUJÍ VE ŠPANĚLSKU
On 2nd July a new law has came into force in Spain to regulate the Spanish residence status of the UK citizens, which creates a new RESIDENCE DOCUMENT to be obtained for those UK citizens to wish to continue in Spain as “Spanish-EU residents”. Taking this into account, what the law is the following one: […]
Nájemné s opční smlouvou (RTB)
Pokud jde o trh s nemovitostmi, tedy nákup a prodej prvního/trvalého bydliště, hovořili jsme o „latentní poptávce“, která existuje ve Španělsku s ohledem na ty cizince z jiných zemí, kteří chtějí přijet do Španělska žít trvale. Skutečnost, která byla konstantní za poslední dva […]
NÁVŠTĚVA ŠPANĚLSKO PŘI HLEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ A PŘÍPADNÉ VÝLETY?. 10 DOPORUČENÍ, NA KTERÁ NESMÍTE ZAPOMÍNAT
Chystáte se do Španělska (Valencie, Alicante, Murcia Almeria, Malaga…) navštívit nemovitosti ke koupi?. Co musíš udělat? V souvislosti s vaším budoucím nákupem ve Španělsku, dovolte nám, abychom vás informovali o krocích, které je třeba dodržovat, a podělili se s vámi o některé informace, které vám mohou pomoci v […]
ČLENSTVÍ TLA LAWYERS V PRÁVNICKÉ SPOLEČNOSTI ANGLIE A WALES
Senior právník, pan Juan Carlos Marhuenda, má členství registrované v divizi společenství Law Society of England and Wales, v sekci majetkového práva. Co je to Comminities Division of the Law Society of England and Wales?. Je to sekce informací a propagace relevantních záležitostí členům Law Society. […]
MAJETEK NEPRODÁN. PORUŠENÍ SMLOUVY KUPUJÍCÍM. KDO PLATÍ PROVIZI AGENTA?
Existuje populární mylná představa o provizích agentů při prodeji španělských nemovitostí. Rozumí se, že agenti inkasují své provize až po dokončení a po úspěšném dokončení prodeje. Ale jaké je skutečné postavení agentů podle španělských zákonů? PŘÍKLAD: Když kupující stáhne prodej bez „přiměřeného […]
Vyvlastnění nemovitostí ve Španělsku-Land's Grab
Vyvlastnění ve Španělsku – španělské vyvlastnění majetku Vyvlastnění je definováno jako „zabrat půdu bez souhlasu vlastníka…“. Těžko si představit výkon státní moci, který může mít přímější dopad na vlastnická práva vlastníka, než zábor pozemku vlastníka bez souhlasu vlastníka. Tak jako […]
Odebrané nemovitosti ve Španělsku. Doprava a praktické aspekty
Právníci TLACORP jsou odborníky na přepravu a nemovitosti s rozsáhlými zkušenostmi se španělskými zpětnými držbami. Jedná se o činnost, kterou jsme v posledních letech vyvinuli s vysokou mírou účinnosti a úspěchu pro naše klienty. Jak jste mohli vidět v této speciální sekci znovu odebraných nemovitostí, rozhodnutí koupit tento druh nemovitostí je adekvátní […]