LEGALIZACE STAVEB BEZ LICENCE
Španělské předpisy stanoví, že k tomu, aby stavba měla přístup do katastru nemovitostí, musí notáři vyžadovat předložení stavebního povolení a veškeré stavební dokumentace, včetně osvědčení o závěrečné práci atd. Toto je královský legislativní dekret sedm/ 2015 z 30. října říká (konsolidovaný text pozemkového zákona) Co však […]
TURISTICKÉ DOMY V KOMUNITÁCH VLASTNÍKŮ – KONFLIKTY
Řešení konfliktů Fenomén turistických domů v rámci společenství vlastníků je jedním z nejkontroverznějších problémů, které se v této věci objevily. Pronájem domu pro turistické účely není sám o sobě obtěžující činností, ale v praxi často generuje problémy se soužitím se sousedy, například kvůli intenzivní […]
Mohou moji sousedé zakázat turistické nájemné?
Mohou moji sousedé zakázat turistické nájemné? Rozvoj turistického nájemného v bytovém domě, o v urbanizaci, může narušit pacifické využití vašich sousedů a obyvatel urbanizace. Za účelem ochrany této situace vytvořily španělské zákony zákon, který stanoví, že použití turistického nájemného při urbanizaci […]
POVINNOST REGISTRACE REALITNÍ KANCELÁŘE – KRAJ VALENCIA – SRPEN 2022
ZÁKLADNÍ INFORMACE PRO ROZVOJ PROFESE REALITNÍHO KANCELÁŘE V REGIONU VALENCIE – VYHLÁŠKA 98/2022 V regionu Valencie/Comunidad (včetně Alicante, Castellón a provincie Valencie) se objevilo nové nařízení, které bude skutečně znamenat „před a po“ v roce výkon činnosti zprostředkovatele nebo zprostředkovatele při transakcích s nemovitostmi […]
REGISTRACE TURISTICKÉ LICENCE V ANDALUCI-MALAGA-GRANADA-SEVILLE
Pronájem vašeho majetku pro turistické aktivity v Andalusii (Malaga, Sevilla, Cadiz, Granada atd.) zahrnuje určitý proces. Za prvé: Co je to „aktivita turistického pronájmu“? : Jedná se o činnost, kdy se domy a byty pronajímají a nabízejí na dovolenou (nikoli k trvalému pobytu) pomocí online platforem jako Airbnb, Homeaway, Booking atd. Je to nemovitost […]
CO JE POVAŽOVÁNO ZA PŘÍJEM Z NEMOVITOSTÍ
NÁVRATKY NEMOVITÉHO KAPITÁLU 1 . Co se považuje za „výdělek z realitního kapitálu“? Má se za to, že příjmy z realitního kapitálu pocházejí z pronájmu venkovských a městských nemovitostí, jakož i příjmy plynoucí ze zřízení nebo převodu práv nebo oprávnění k užívání nebo užívání venkovského nebo městského majetku. […]
JAK PŘIZNAT VÝNOSY Z NEMOVITOSTÍ VE ŠPANĚLSKÉ DANĚ Z PŘÍJMU
Výnosy z nemovitostí na dani z příjmu fyzických osob. Co jsou VÝNOSY Z NEMOVITÉHO KAPITÁLU (čl. 22.1 zákona o daních z příjmů). Ty, které vyplývají z nájmu nebo ze zřízení nebo převodu práv nebo oprávnění k užívání nebo užívání venkovských a městských nemovitostí nebo věcných práv, která na ně připadají, jejichž vlastnictví odpovídá, […]
Co je „Casa Rural“ – B&B v regionu Valencie
„VENKOVSKÉ DOMY“ VE VALENCIÁNSKÉM KOMUNITĚ Činnost Rural Tourist Accommodation ve Valencijské komunitě je upravena VYHLÁŠENÍM 184/2014 ze dne 31. října Consell, regulátorem ubytování venkovských turistů v rámci Valencie. [2014/9987] . Tato vyhláška upravuje následující: Co se rozumí „ubytováním pro venkovské turisty“? Fyzické nebo právní […]
Musím ve Španělsku založit společnost pro pronájem?
Mnoho klientů se nás ptá, musím založit společnost ve Španělsku, abych si pronajal svou nemovitost ve Španělsku, nebo to mohu udělat jako fyzická osoba/osoby? V reakci na to musíme říci, že NENÍ nutné zakládat společnost ve Španělsku k pronájmu vašeho domova. Můžete to udělat mnoha způsoby: – […]
POJIŠTĚNÍ DOMU PŘI PRONÁJMU – KDO PLATÍ?, POVINNÉ?
Je pojištění domu povinné? Na rozdíl od POJIŠTĚNÍ AUTOMOBILŮ, kde je pojištění POVINNÉ, u domů sjednaných pojištěním je DOBROVOLNÉ. Ačkoli je „dobrovolné“, je vysoce doporučeno získat pojištění domu, a to nejen pro pokrytí případných rizik loupeže, záplavy, požáru (jako nedávný nešťastný případ v Javea a Benitatxell – Tuto zprávu využíváme co nejlépe k […]
