2024. Zvýšení ziskovosti pronájmu nemovitostí ve Španělsku?
Zvýšená ziskovost při pronájmu španělských rezidenčních nemovitostí (byty, vily atd.)
Během těchto posledních měsíců jsme byli svědky nárůstu cen bydlení v důsledku nedostatku nabídky na trhu a také inflace, která v poslední době udávala ekonomické tempo.
Vzhledem k tomuto panoramatu je pro španělské občany stále obtížnější získat nový domov nebo jej vlastnit, a proto jsou nuceni získat ubytování prostřednictvím pronájmu. Proto jsme napomohli ke snížení nabídky nájmů, což vedlo ke zvýšení cen nájmů, což způsobilo jejich zvýšení i jejich výnosy.
Průměr ve Španělsku
Některé údaje na konci třetího čtvrtletí naznačovaly, že průměrná rentabilita pronájmu byla téměř 7% . Našli jsme oblasti jako např Castilla-La Mancha, Extremadura a Murcia, která hraničila a mírně překročil ziskovost 7%.
Na konci čtvrtletí však zjistíme, že toto 7% bariéra byla široce překonána v různých oblastech Španělska, jako např Lleida, s 8.5 %, Murcia, se 7.9 %, Huelva se 7 %, Jaén se 7.2 %, a Segovia se 7.1 %.
Další, jsou Castellon de la Plana a Valencie, které dosahují 7 %.
Pod 7% okamžitě zjistíme Almería s 6.9 %, Alicante s 6.8 %, Ávila s 6.6 %, Zamora 6.6 %, a Toledo, 6.6 %.
Hlavní města s nejnižší rentabilitou pronájmu jsou Pamplona, Cádiz, Palma de Mallorca a La Coruña, všichni mírně nad 4.5 %.
Velká hlavní města jako např Madrid a Barcelona mít ziskovost 5.2 a 5.9 %.. Tato nízká ziskovost je způsobena vysokými cenami dosaženými v obou hlavních městech, ačkoli jsou považovány za velmi bezpečné lokality kvůli široké a bohaté nabídce, která se v těchto oblastech vyskytuje.
Kanceláře, nejziskovější
V závislosti na oblastech zjistíme návratnost více než% 10a v Barceloně a Madridu kolem 7,5 a 8%.
Komerční nemovitosti
Pokud se zaměříme na komerční prostory, ziskovost výrazně přesahuje 10 %, jak V. .. tak v Murcia, Santa Cruz de Tenerife a Bilbao, zatímco v Barcelona a Madrid je to mírně nad 8%.
