OTÁZKA:
Mám nemovitost ve Valencii, vila je registrovaná jako urbaba, ale pozemek je registrován jako rustica, takže co je to Urban nebo Rustic.
ODPOVĚĎ TLACORP:
Z vašeho e-mailu jsme vyrozuměli, že byste rádi věděli, jaká je klasifikace vašeho majetku, když máte dva druhy registrů, „urbana“ pro dům a „rustikální“ pro pozemek.
Tyto druhy situací jsou zcela běžné pro nemovitosti v rustikálním pozemku, kde je pozemek vždy rustikální a platí obecní daň za rustikální (IBI rustico) a domy jsou považovány za obecní daň městského úřadu (IBI urbano).
Pokud je pozemek rustikální, je to proto, že radnice v Plánu rozvoje území považuje pozemek za rustikální. Pozemek bude vždy považován za rustikální s výjimkou případu, kdy radnice změní jeho zařazení na městský. Takže z poskytnutých informací předpokládám, že jste byli radnicí informováni, že pozemek je rustikální. Pokud ne, zkuste je navštívit, abyste si tento bod potvrdili.
Zatímco pozemek je rustikální, rezidenční stavby budou považovány za urbano výlučně pro účely obecní daně, a to pouze stavby, nikoli pozemek. Obecní daň se tedy bude platit jako „urbano“, za dům a „rustikální“ za pozemek.
Potvrzujeme tedy, že vaše situace je normální a váš pozemek je rustikální, ačkoli z domu dostáváte daňové aspekty městského charakteru.
