DAŇ ZA STAVBY, INSTALACE A PRÁCE
Daň ze staveb, instalací a prací (ICIO) je nepřímá, obecní, dobrovolná daň ze zřízení a správy, kterou výlučně nese obec, která ji zřizuje. Zdanitelné plnění Zdanitelné plnění ICIO představuje uskutečnění jakékoli stavby, instalace nebo práce, pro kterou je pořízení stavby […]
VOJENSKÉ POVOLENÍ K NÁKUPU RUSTIKÁLNÍCH NEMOVITOSTÍ VE ŠPANĚLSKU PRO OBČANY NEEU
ASPEKTY, KTERÉ JE NUTNÉ VZHLEDAT PŘI NÁKUPU NEMOVITOSTI VE ŠPANĚLSKU VOJENSKÉ OPRÁVNĚNÍ Podle zákona 8/1975 a RD 689/1978, který jej vypracovává, pro nabývání nemovitostí Inter vivos a mortis causa státními občany států, které nepatří k Evropská unie (zahrnutá do schengenského prostoru), existuje požadavek na […]
NOVÝ BECKHAM-NOMAD DIGITAL -ŠPANĚLSKÝ ZÁKON 2023- FISKÁLNÍ VÝHODY
ZÁKON O NOMAD DIGITAL WORKERS PROSINEC 2022 – NOVÝ ŠPANĚLSKÝ „BECKHAMOVÝ ZÁKON“ Španělský systém zaměřený na přilákání zahraničních talentů je široce známý díky zvláštnímu daňovému režimu pro pracovníky vyslané na španělské území, lépe známému jako Beckhamův zákon (LIRPF čl. 93). Tento systém vede k tomu, že ti, kdo byli vysídleni do Španělska, si mohou „zvolit“ […]
LEGALIZACE STAVEB BEZ LICENCE
Španělské předpisy stanoví, že k tomu, aby stavba měla přístup do katastru nemovitostí, musí notáři vyžadovat předložení stavebního povolení a veškeré stavební dokumentace, včetně osvědčení o závěrečné práci atd. Toto je královský legislativní dekret sedm/ 2015 z 30. října říká (konsolidovaný text pozemkového zákona) Co však […]
TURISTICKÉ DOMY V KOMUNITÁCH VLASTNÍKŮ – KONFLIKTY
Řešení konfliktů Fenomén turistických domů v rámci společenství vlastníků je jedním z nejkontroverznějších problémů, které se v této věci objevily. Pronájem domu pro turistické účely není sám o sobě obtěžující činností, ale v praxi často generuje problémy se soužitím se sousedy, například kvůli intenzivní […]
Mohou moji sousedé zakázat turistické nájemné?
Mohou moji sousedé zakázat turistické nájemné? Rozvoj turistického nájemného v bytovém domě, o v urbanizaci, může narušit pacifické využití vašich sousedů a obyvatel urbanizace. Za účelem ochrany této situace vytvořily španělské zákony zákon, který stanoví, že použití turistického nájemného při urbanizaci […]
POVINNOST REGISTRACE REALITNÍ KANCELÁŘE – KRAJ VALENCIA – SRPEN 2022
ZÁKLADNÍ INFORMACE PRO ROZVOJ PROFESE REALITNÍHO KANCELÁŘE V REGIONU VALENCIE – VYHLÁŠKA 98/2022 V regionu Valencie/Comunidad (včetně Alicante, Castellón a provincie Valencie) se objevilo nové nařízení, které bude skutečně znamenat „před a po“ v roce výkon činnosti zprostředkovatele nebo zprostředkovatele při transakcích s nemovitostmi […]
REGISTRACE TURISTICKÉ LICENCE V ANDALUCI-MALAGA-GRANADA-SEVILLE
Pronájem vašeho majetku pro turistické aktivity v Andalusii (Malaga, Sevilla, Cadiz, Granada atd.) zahrnuje určitý proces. Za prvé: Co je to „aktivita turistického pronájmu“? : Jedná se o činnost, kdy se domy a byty pronajímají a nabízejí na dovolenou (nikoli k trvalému pobytu) pomocí online platforem jako Airbnb, Homeaway, Booking atd. Je to nemovitost […]
CO JE POVAŽOVÁNO ZA PŘÍJEM Z NEMOVITOSTÍ
NÁVRATKY NEMOVITÉHO KAPITÁLU 1 . Co se považuje za „výdělek z realitního kapitálu“? Má se za to, že příjmy z realitního kapitálu pocházejí z pronájmu venkovských a městských nemovitostí, jakož i příjmy plynoucí ze zřízení nebo převodu práv nebo oprávnění k užívání nebo užívání venkovského nebo městského majetku. […]
JAK PŘIZNAT VÝNOSY Z NEMOVITOSTÍ VE ŠPANĚLSKÉ DANĚ Z PŘÍJMU
Výnosy z nemovitostí na dani z příjmu fyzických osob. Co jsou VÝNOSY Z NEMOVITÉHO KAPITÁLU (čl. 22.1 zákona o daních z příjmů). Ty, které vyplývají z nájmu nebo ze zřízení nebo převodu práv nebo oprávnění k užívání nebo užívání venkovských a městských nemovitostí nebo věcných práv, která na ně připadají, jejichž vlastnictví odpovídá, […]
