NÁKUP NEMOVITOSTÍ V SAN JAVIER – CARTAGENA – MURCIA
Toto je malá prezentace naší služby Proces nákupu nemovitostí na nemovitostech umístěných v San Javier, Los Alcázares, Mar Menor, Cartagena, Sucina, Torrre Pacheco, Santiago de la Rivera, Lo Pagán, s ohledem na hlavní právní aspekty převodu, provedené našimi právníci. Pokud máte zájem koupit nebo prodat nemovitost umístěnou v […]
NÁKUP NEMOVITOSTÍ V GANDIA A OLIVA
Toto je malá prezentace naší asistenční služby Nákup nemovitostí na nemovitostech umístěných v oblasti Oliva a Gandía. S vynikající komunikací a obklopený nádhernými údolími a přírodou. Skládá se z pláží jako: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
KOUPĚ NEMOVITOSTÍ V RUSTIKÁLNÍM POZEMKU VALENCIA
Toto je prezentace naší právní pomoci při nákupu/prodeji nemovitostí umístěných v rustikálních oblastech Valencie. Město Valencie je obklopeno nádhernými horami a krajinou s úžasnými výhledy a přírodou. Skládá se z místních vesnic jako: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella a Lliria. V případě, že […]
Ukončení spoluvlastnictví nebo zánik kondominium na španělských nemovitostech
icon-bookmark Zánik kondominium (ES) (neboli „zrušení spoluvlastnictví“) spočívá v převodu vlastnictví věci, kterou nelze rozdělit, kdy jeden ze spoluvlastníků nabude plné vlastnictví věci zbytek spoluvlastníků, a to v mnoha případech končí kompenzací (peněžní nebo ne). V jakých případech najdeme […]
REALIZACE ŠPANĚLSKÉ HYPOTÉKY- Embargo, španělská zpětná držba
Při měsíčních splátkách z prodlení obvykle španělské banky dávají 2 řešení pro realizaci nesplacené hypotéky: 1.- Veřejná aukce – Embargo Jakmile dojde k určitému počtu nesplacených měsíčních splátek hypotéky, banka zažaluje nemovitost v Soudy a zahájit zabavovací řízení. V tuto chvíli jsou náklady na […]
POJIŠTĚNÍ DOMU PŘI PRONÁJMU – KDO PLATÍ?, POVINNÉ?
Je pojištění domu povinné? Na rozdíl od POJIŠTĚNÍ AUTOMOBILŮ, kde je pojištění POVINNÉ, u domů sjednaných pojištěním je DOBROVOLNÉ. Ačkoli je „dobrovolné“, je vysoce doporučeno získat pojištění domu, a to nejen pro pokrytí případných rizik loupeže, záplavy, požáru (jako nedávný nešťastný případ v Javea a Benitatxell – Tuto zprávu využíváme co nejlépe k […]
PROČ VYUŽÍVAT PŘI KOUPĚ DOMU VE ŠPANĚLSKU PRÁVNÍKA?
Proč byste měli při nákupu nemovitosti ve Španělsku využívat právníka? Notář a právník/advokát v procesu nákupu nemovitostí ve Španělsku. Španělský nákupní proces je velmi podobný jako v jiných zemích. Zahraniční investoři ve španělském systému najdou mnoho podobností se svými domovskými zeměmi. Ale také my […]
Nájemné s opční smlouvou (RTB)
Pokud jde o trh s nemovitostmi, tedy nákup a prodej prvního/trvalého bydliště, hovořili jsme o „latentní poptávce“, která existuje ve Španělsku s ohledem na ty cizince z jiných zemí, kteří chtějí přijet do Španělska žít trvale. Skutečnost, která byla konstantní za poslední dva […]
NÁVŠTĚVA ŠPANĚLSKO PŘI HLEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ A PŘÍPADNÉ VÝLETY?. 10 DOPORUČENÍ, NA KTERÁ NESMÍTE ZAPOMÍNAT
Chystáte se do Španělska (Valencie, Alicante, Murcia Almeria, Malaga…) navštívit nemovitosti ke koupi?. Co musíš udělat? V souvislosti s vaším budoucím nákupem ve Španělsku, dovolte nám, abychom vás informovali o krocích, které je třeba dodržovat, a podělili se s vámi o některé informace, které vám mohou pomoci v […]
MAJETEK NEPRODÁN. PORUŠENÍ SMLOUVY KUPUJÍCÍM. KDO PLATÍ PROVIZI AGENTA?
Existuje populární mylná představa o provizích agentů při prodeji španělských nemovitostí. Rozumí se, že agenti inkasují své provize až po dokončení a po úspěšném dokončení prodeje. Ale jaké je skutečné postavení agentů podle španělských zákonů? PŘÍKLAD: Když kupující stáhne prodej bez „přiměřeného […]
