Aktualizováno v lednu 2021

Zákon 14/2013 platný ve Španělsku od roku 2013 ve Španělsku povolí vstup, pobyt a pobyt cizincům, kteří nejsou občany EU a investují do nemovitostí, akcií nebo vkladů.

„Projekt na podporu podnikatelů a jeho internacionalizace“ (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización“ by pozměnil imigrační zákon 4/2000 o Španělsku a mimo jiné uvažuje o poskytnutí VSTUPNÍHO VÍZA a POVOLENÍ K POBYTU cizincům (neč. občané EU), kteří učiní „významnou kapitálovou investici, která splňuje kteroukoli z následujících podmínek.

I.- ZLATÉ VÍZUM – POBYTOVÉ VÍZUM PRO INVESTORY 

 Jedná se o vízum pro „vstup“ do Španělska a právo „pobyt“ ve Španělsku (s možností cestovat po celé Evropě EEC-UE). Podmínky pro získání vstupního víza jsou:

a) FINANČNÍ INVESTICE: Počáteční investice rovnající se nebo vyšší než 2 miliony eur do španělských státních dluhopisů nebo milion eur do akcií španělských společností nebo bankovní vklady ve finančních španělských institucích.

b) INVESTICE DO REALIT: Nákup nemovitosti ve Španělsku s investicí rovnající se nebo vyšší než 500,000 XNUMX EUR na žadatele.

c) PODNIKATELSKÝ PROJEKT: Podnikatelský projekt, který bude vyvinut ve Španělsku a je považován a připisován jako obecný zájem, u kterého posuzujeme plnění alespoň jedné z následujících podmínek:

1..- Vytváření pracovních míst.

2 .- Investice s relevantním socioekonomickým dopadem v zeměpisné oblasti, ve které se bude činnost rozvíjet.

3.- Významný příspěvek k vědecké inovaci a/nebo technologii.

Znamená to také, že žadatel o zahraniční vízum provedl a významné kapitálové investice když je investice provedena právnickou osobou usazenou na území, které není podle španělského práva považováno za OFF-SHORE zemi, přímo nebo nepřímo v zahraničním vlastnictví, a když investor má většinu hlasovacích práv a/nebo moc jmenovat nebo odvolávat většinu členů své rady.

 Akreditace pro investici.

 Pro udělení pobytového víza pro investory bude nutné splnit následující požadavky:

a) FINANČNÍ INVESTICE: V případě investice do akcií, dluhopisů apod. musí žadatel prokázat, že provedl investici v minimální požadované výši po dobu nepřesahující 60 dnů před podáním:

 1.- V případě investice do nekotovaných akcií nebo akcií předloží kopii investičního výpisu v Registru zahraničních investic Ministerstva hospodářství a konkurenceschopnosti.

2.- V případě investice do kotovaných akcií předloží certifikát finančního zprostředkovatele, řádně registrovaný u National Securities Market nebo Bank of Spain, který uvádí, že osoba provedla investici v souladu se standardy.

3.- V případě investice do státních nebo veřejných dluhopisů bude předložen certifikát od banky nebo Španělské banky, který uvádí, že žadatel je jediným vlastníkem investice po dobu nejméně pěti let.

4.- V případě investice prostřednictvím bankovního vkladu bude předloženo potvrzení finanční instituce, ve kterém je uvedeno, že žadatel je jediným vlastníkem bankovního vkladu.

b) INVESTICE DO REALIT: V případě investování do španělských nemovitostí musí žadatel prokázat vlastnictví nemovitosti předložením jednoho nebo více osvědčení o odborné způsobilosti z katastru nemovitostí, které odpovídají nemovitosti nebo nemovitosti datované do devadesáti dnů před podáním žádosti o vízum.

V případě, že nabývání nemovitosti je uprostřed procesu zápisu do katastru nemovitostí, postačí předložit ověřenou kopii notářských zápisů, do kterých bylo provedeno, a bylo podáno odůvodnění nebo obnovená žádost. v katastru nemovitostí do šedesáti dnů přede dnem podání žádosti.

Žadatel prokáže, že má nemovitostní investici do jedné nebo více nemovitostí v hodnotě 500,000 500,000 EUR, bez jakýchkoli zástav nebo věcných břemen atd. Přebytek investice ve výši více než 500.000 XNUMX EUR může být předmětem zástavního práva nebo věcného břemene. (jako půjčky, úvěr, hypotéka atd.). Jinými slovy, cílem zákona je, aby případný investor investoval alespoň XNUMX XNUMX EUR do nemovitostí ve Španělsku.

Investice může být do jakékoli nemovitosti ve Španělsku, jako jsou domy, byty, hotely atd., které mohou být zapsány v katastru nemovitostí.

Aby bylo možné splnit nařízení EU o praní špinavých peněz, je nesmírně důležité, aby investor PROKÁZAL a poskytl dostatek dokumentace, aby POTVRZIL, že původ finančních prostředků použitých na nákup nemovitosti je prokázán na základě práce, platu nebo jakéhokoli oficiálního či soukromého zdroje. v souladu s normativem pro praní špinavých peněz. Investor tedy musí prokázat, že fudy nepocházejí z daňových úniků nebo jiných nezákonných činností podle zákonů o praní špinavých peněz.

c ) PODNIKATELSKÝ PROJEKT: V případě zakládání podniku ve Španělsku předloží příznivou zprávu s tím, že předložený obchodní plán je prospěšný pro obecný zájem. Zpráva bude pocházet z Hospodářského a obchodního úřadu španělského velvyslanectví nebo konzulátu, kde investor podává žádost o vízum.

 V tomto případě mají investoři, o kterých se uvažuje ve výše uvedených případech, možnost požádat o POBYT na dobu delší než jeden rok pro sebe a své rodiny za splnění následujících podmínek:

a) Nesmí být nelegálně na španělském území. Prokáže se investičním vízem.

b) Mít zákonný věk alespoň 18 let.

c) Žádné záznamy v trestním rejstříku ve Španělsku a/nebo v zemích, kde žili posledních pět let, za činy považované podle španělského právního systému za trestné.

d) Nezařazeno jako závadné do územního prostoru zemí, se kterými Španělsko v tomto smyslu podepsalo dohodu.

e) Mít uzavřené veřejné pojištění nebo soukromé zdravotní pojištění u Entitu pojistitele oprávněného působit ve Španělsku.

f) Mít a akreditovat dostatečné zdroje pro sebe a své rodinné příslušníky po dobu jejich pobytu ve Španělsku BEZ PRÁCE ve Španělsku.

Za „dostatečné zdroje“ se považuje situace, kdy investor může doložit obecné příjmy vyšší než 2.130 EUR/měsíc pro sebe a 532 EUR/měsíc pro každého člena rodiny)

g) Zaplatit poplatek za vyřízení povolení nebo víza.

h) Získání NIE

Manžel a děti mladší 18 let nebo starší, kteří objektivně nejsou schopni z důvodu svého zdraví zajišťovat vlastní potřeby, se kterými se setkávají nebo doprovázejí cizince, mohou žádat o toto vízum společně a současně nebo postupně.

DOKUMENTACE

 1) Formulář žádosti o vízum řádně vyplněný velkými písmeny nebo napsaný na stroji.

2) Nejnovější barevná fotografie s bílým pozadím o šířce 26–35 mm a výšce 32–45 mm.

4) Obyčejný cestovní pas s platností minimálně 1 rok.

5) Fotokopie všech stránek pasu, které obsahují informace. (razítka, víza).

6) Osvědčení o rejstříku trestů nebo rovnocenný doklad v případě zletilého žadatele, který musí být vystaven úřady země původu nebo země nebo zemí, ve kterých pobýval během posledních pěti let. roky,

– Musí být přeložen do španělštiny.

– Tento dokument musí být legalizován APOSTILOU (pokud je země původu součástí Apostille Haagské úmluvy) nebo razítkem ZAHRANIČNÍHO ÚŘADU (ve zbývajících případech) a musí být poskytnut v originále a kopii.

– Tento doklad nesmí být vystaven déle než 3 měsíce od data podání žádosti

7) Nechte si sjednat veřejné nebo soukromé zdravotní pojištění u pojistitele oprávněného působit ve Španělsku. (originál a fotokopie), které se musí týkat investora a všech členů jeho rodiny (v případě, že o vízum také žádají).

8) Doklady prokazující dostatečné finanční prostředky na jejich podporu po dobu pobytu ve Španělsku, případně včetně podpory jejich rodiny, aniž by museli vyvíjet jakoukoli pracovní nebo profesní činnost. Stanovená minimální částka činí 2,130.04 400 EUR měsíčně (532.51 % měsíčního indexu IPREM, k nahlédnutí v následujících letech), přičemž se zvyšuje o 100 EUR měsíčně (XNUMX % IPREM) za každého člena rodiny, který jej doprovází.

9) Prokázat, že žadatel získal nemovitost / nemovitosti / nemovitosti v minimální hodnotě 500,000 90 eur prostřednictvím certifikace s nepřetržitými informacemi o doméně a poplatky registru nemovitostí odpovídajícími dané nemovitosti nebo nemovitosti. Pokud je v době žádosti o vízum nabytí nemovitosti v procesu registrace do katastru nemovitostí, postačí předložit výše uvedené potvrzení, ve kterém je platný vstupní formulář pro nabývací doklad, spolu s dokumentací o akreditaci zaplacení odpovídajících daní. Potvrzení musí být datováno do XNUMX dnů před podáním žádosti.

Je důležité to vědět investor může požádat o Zlaté vízum ještě před dokončením nákupní transakce, vždy to existuje předsmluvní smlouva se zárukou při jejím plnění prostřednictvím zálohy nebo jinými zákonem povolenými prostředky formalizovanými ve veřejné listině, musí předsmlouvu se zárukou předložit spolu s potvrzením od finanční instituce se sídlem ve Španělsku ( obvykle španělská banka) ve kterém je potvrzeno, že žadatel má bankovní kauci s potřebnou částkou pro nabytí, v souladu se závaznou smlouvou, uvedené nemovitosti nebo nemovitostí, včetně poplatků a daní. Výše zálohy může být použita pouze na konečnou koupi nemovitosti nebo nemovitostí uvedených v předsmlouvě se zárukou. V tomto případě obdrží zájemce pobytové vízum pro investory s maximální dobou trvání 6 měsíců.

10) U příbuzných těchto žadatelů kromě výše uvedeného doložit manželský vztah nebo příbuzenství oddacím listem nebo rodným listem v případě dětí, přeloženým a legalizovaným (apostila nebo zahraniční úřad země původu). Originál a fotokopie.

Platnost vstupního VISA je 1 rok. A může být renovováno ve stejných obdobích, pokud budou dodrženy podmínky, pro které bylo vízum získáno.

 Žádost o vízum je třeba podat na španělském konzulátu země, kde má žadatel trvalé bydliště, na OSOBNÍ schůzce na konzulátu, nebo právním zastoupením.

 II.- POVOLENÍ K POBYTU PRO INVESTORY – Povolení k pobytu nad 1 rok:

 Tento projekt zákona také otevírá možnost investorům, kteří již mají VSTUPNÍ VÍZUM, získat POVOLENÍ K POBYTU, pokud mají v úmyslu zůstat ve Španělsku po dobu delší než JEDEN ROK.

Zahraniční investoři, kteří chtějí pobývat ve Španělsku po dobu delší než jeden rok, musí o to požádat povolení k pobytu pro investory.

 O toto povolení nelze žádat přímo, ale abychom toho dosáhli, musíme nejprve získat pobytové vízum pro investory.

 Povolení k pobytu pro investory bude platné na celém území státu, a aby bylo uděleno, musí žadatel nadále splňovat obecné požadavky stanovené v článku 62 zákona 14/2013.

 Kromě těchto požadavků musí žadatel o povolení k pobytu:

 i) být držitelem platného víza k pobytu nebo do 90 kalendářních dnů po skončení platnosti

z toho;

ii) cestoval do Španělska alespoň jednou během doby povoleného pobytu;

iii) prokázat, že významná investice přetrvává

 Mějte na paměti, že podle dodatku sedmého zákona 14/2013 musí cizinci dodržovat po dobu platnosti víz nebo oprávnění podmínky, které

jim byl umožněn přístup k nim, přičemž generální správa státu může provádět kontroly, které považuje za vhodné.

 Platnost tohoto povolení je DVA ROKY. Povolení k pobytu pro investory tedy opravňuje zahraničního investora k pobytu ve Španělsku na počáteční období dvou let a může být obnoveno na další období dvou let za předpokladu, že investor dodrží podmínky, které vytvořily jeho právo na původní povolení. Zákon 14/2013 neomezuje počet obnovení výše uvedeného oprávnění.

 Žádost o povolení k pobytu bude podána v Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos v Madridu. A to v přímé přítomnosti investora nebo prostřednictvím právního zastoupení.

 Platnost POVOLENÍ K POBYTU je 2 roky. A může být renovováno, pokud budou dodrženy podmínky, pro které bylo vízum získáno.

FAQ'S:

– Jaké jsou rozdíly mezi VSTUPNÍM VÍZEM a POVOLENÍM K POBYTU?

Hlavní rozdíly jsou:

– VSTUPNÍ VÍZUM dává možnost a možnost přijet do Španělska investorovi, na krátkou nebo dlouhou dobu.

 – POVOLENÍ K POBYTU dává možnost a možnost zůstat ve Španělsku investorovi a jeho rodině, a to až poté, co investor provede investici požadovanou pro vstupní vízum.

 – Jaké jsou osobní daňové důsledky víza? – Pokud vízum získám, budu považován za španělského daňového rezidenta a budu nucen ve Španělsku platit daně jako daňový rezident?

Je důležité vědět, že toto VIS znamená „vstoupit“ do Španělska a mít právo „pobyt“ ve Španělsku (s možností cestovat po celé Evropě EEC-UE). Z tohoto důvodu je velmi důležité vědět, že získání tohoto víza neznamená, že se investor ve Španělsku automaticky stává „DAŇOVÝM REZIDENTEM“. Toto VISA, jak bylo řečeno, bude mít příležitost pro investora přijet a zůstat ve Španělsku na jakoukoli dobu, kterou si přeje. Pokud tedy investor přichází pouze 1-2 měsíce za globální rok, bude pro daňové účely považován za NEDAŇOVÉ REZIDENTY.

Za „DAŇOVÉ REZIDENTY“ mohou být ve Španělsku považovány pouze osoby, které v přirozeném roce pobývají déle než 6 měsíců. A v tomto případě budou platit osobní daně ve Španělsku jako rezidenti a budou nuceni deklarovat ve Španělsku a platit ve Španělsku všechny příjmy získané v zámoří.

Ale například, pokud se investor po získání víza rozhodl zůstat ve Španělsku v obdobích kratších než 6 měsíců během přirozeného roku, bude považován za NEDAŇOVÉ REZIDENTY a poté bude povinen prohlásit ve Španělsku a platit ve Španělsku za jakýkoli majetek a příjmy, které ve Španělsku dostanou. Nebudou tedy nuceni deklarovat a platit ve Španělsku příjmy a majetek, který mají ve zbytku světa.

Na závěr: Získání tohoto víza dává investorovi „fakultu“ nebo „právo“ přijet do Španělska a zůstat ve Španělsku a cestovat po celé Evropě. A bude záležet na tom, „jak dlouho“ investor zůstane ve Španělsku, aby určil způsob, jakým je považován za daňové účely.

– Kdy bude schválen tento zákon? :

Schváleno bylo definitivně v říjnu 2013, takže platí právě teď.

- Mohou být držitelé investičního víza přijati do kteréhokoli státu EU? Mohou to udělat více než jednou? Cizinci, kteří jsou držiteli dlouhodobého víza nebo povolení k pobytu vydaného jedním z členských států, se mohou na základě tohoto povolení a s platným cestovním dokladem volně pohybovat po dobu nejvýše tří měsíců v jakémkoli šestiměsíčním období na území jiné členské státy za předpokladu

splňují podmínky pro vstup uvedené v čl. 6.1 odst. 2016 písm. a), c) ae) nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 399/9 ze dne 2016. března XNUMX, kterým se stanoví kodex Unie o pravidlech upravující pohyb osob přes hranice (Schengenský hraniční kodex), a  

nejsou uvedeny na vnitrostátním seznamu odepřených vstupů daného členského státu. Podmínky vstupu jsou:

a) Mít v držení platný cestovní doklad, který držiteli opravňuje překročit hranici a který splňuje následující kritéria – zůstane platný po dobu nejméně tří měsíců po zamýšleném datu odjezdu z území členských států. V odůvodněných případech nouze lze od této povinnosti upustit, 2 ‐ musí být vydán v předchozích 10 letech;

b) mít doklady odůvodňující cíl a podmínky zamýšleného pobytu a mít dostatečné prostředky na živobytí, a to jak na předpokládanou dobu pobytu, tak na návrat do země původu nebo tranzitu do třetí země, ve které jejich přijetí je zaručeno, nebo být v pozici legálně získat uvedené prostředky

c) nebýt registrován jako nepřípustný v SIS;

d) nepředpokládat ohrožení veřejného pořádku, vnitřní bezpečnosti, veřejného zdraví nebo mezinárodních vztahů kteréhokoli z členských států, nebo zejména být ze stejných důvodů uveden jako nepřípustný ve vnitrostátních databázích kteréhokoli členského státu. Je také třeba mít na paměti, že členský stát má možnost zákonem uložit státním příslušníkům třetích zemí povinnost hlásit svou přítomnost na jejich území v souladu s článkem 22 Schengenské úmluvy. Španělsko tuto povinnost uložilo.

– Kdo je žadatelem o každé – povolení a kdo může žádat?

Žadatelem v závislosti na typu povolení může být:

A) V počátečních povoleních: o V případě investorů a podnikatelů samotný cizinec o V povoleních pro vysoce kvalifikované odborníky, výzkumníky nebo vnitropodnikové přesuny společnost nebo subjekt, který vyžaduje služby cizince o V rodinných povoleních:

* Pokud je žádost podána společně s držitelem povolení, bude to držitel (v případě investorů a podnikatelů) nebo společnost či subjekt (v případě vysoce kvalifikovaných odborníků, výzkumníků nebo vnitropodnikových převodů)

* Pokud je žádost podána jindy, může to být jeden z výše uvedených nebo rodinný příslušník

B) Obnovení podává cizinec, který je držitelem povolení (příbuzní žádají o obnovení vlastního povolení). Přihlášky může zájemce podávat sám nebo prostřednictvím zástupce.

– Jak se zpracovává cizinecký průkaz (TIE)? Cizinci, kterým bylo uděleno pobytové vízum podle tohoto pravidla, mohou pobývat ve Španělsku po dobu jednoho roku, pobyt jeho držitele ve Španělsku je povolen bez nutnosti vyřizování občanského průkazu cizince.

Kdo však získá povolení k pobytu podle zákona 14/2013, musí osobně požádat o vydání občanského průkazu cizince. V rozhodnutí o udělení povolení je uveden postup, dokumentace a kde lze o povolení požádat.

– Musím předkládat kopie a originály? Při osobním podání přihlášky je třeba přinést originál a kopii, správa si ponechá pouze kopii.

Pokud jej zakládáte ve veřejném rejstříku, musíte přinést originál a kopii a zaslat pouze ověřenou kopii

– Kde najdu formuláře žádosti? Formulář žádosti o povolení k pobytu naleznete na tomto odkazu:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Pokud je cizinec ve Španělsku v době podání žádosti legálně, ale v době vydání rozhodnutí tomu tak nebude. Je žádost přípustná? Zákon vyžaduje, aby se ve Španělsku nenacházelo nelegálně, proto musí být tento požadavek splněn v době podání žádosti. Žádost o povolení k pobytu prodlouží platnost pobytu nebo pobytové situace držitele povolení až do konce řízení.

- jaké národnosti?:

 Pro státní příslušníky zemí mimo EU, například Rusko, Indie, Čína, Argelia, Maroko, Turecko, Ázerbájdžán, Spojené arabské emiráty, Egypt, Jordánsko, Saúdská Arábie, Nigérie, Jižní Afrika, Tunisko, Ukranie. Pákistán, Moldavsko, Tchaj-wan, Kanada, USA, Mexiko, Jižní Amerika, Střední Amerika, Portoriko, Kostarika, Panamá, Argentina, Brazílie, Korea, Japonsko atd.

– Koupím pozemek, abych na něm postavil dům, mohu získat zlaté vízum s připočtením hodnoty pozemku plus náklady na materiál a odborníky zapojené do stavby?:

ANO. Nejvyšší soud ve Španělsku nedávno vydal rozsudek z roku 2020, který potvrzuje, že částku 500.000 XNUMX EUR lze získat s ohledem na:

• Hodnota nabytí pozemku (bez poplatků a nákladů na pořízení pozemku)
• Hodnota stavebního materiálu + odborníků a pracovníků podílejících se na stavebním procesu (bez daní).

Obvykle budou náklady na materiál atd. stanoveny v ekonomické zprávě vypracované při stavebním projektu architektem, který má stavbu na starosti, a bude vyhodnocena španělskou správou, aby potvrdila, které koncepty stavby jsou zahrnuty a jakou součást hodnotu 500.000 XNUMX EUR a která ne.

Text rozsudku španělského vrchního soudu říká: 

“ Zákon vyžaduje udělení „významné investice“ ve výši 500.000 XNUMX EUR, aby bylo možné získat povolení k pobytu jako investor. Investici lze realizovat prostřednictvím struktuře or propagace nemovitosti na pozemku nebo pozemku dříve získaného prodejem  (...) "