Průvodce nákupem a bydlením ve městě Valencia

Obecné aspekty

Město Valencie

Město Valencie je hlavním městem provincie Valencie a nachází se v autonomním regionálním společenství Valencie. Region Valencie je jednou ze 17 autonomních komunit, které tvoří Španělsko. Obec Valencie se nachází na východním pobřeží Pyrenejského poloostrova s ​​výhledem na Středozemní moře.

Kromě města Valencie zahrnuje Valencijské společenství další provincie, jako je Alicante a Castellón. Každá provincie má své jedinečné vlastnosti a společně tvoří rozmanitý a kulturně bohatý region ve Španělsku.

Valencie ve Španělsku má středomořské klima s mírnými, vlhkými zimami a horkými suchými léty. Zde jsou některé obecné charakteristiky počasí ve Valencii:

1. Léto (červen až srpen): Léta jsou horká a suchá, s průměrnými vysokými teplotami v rozmezí od 30 do 35 stupňů Celsia (86 až 95 stupňů Fahrenheita). Červen je obvykle nejteplejším měsícem.
2. Podzim (září až listopad): Podzim je ještě docela teplý, teploty klesají. Průměrné nejvyšší teploty se pohybují od 25 do 30 stupňů Celsia (77 až 86 stupňů Fahrenheita).
3. Zima (prosinec až únor): Zimy jsou mírné, s průměrnými maximy mezi 15 a 20 stupni Celsia (59 až 68 stupňů Fahrenheita). Zatímco teploty zřídka klesnou pod bod mrazu, stále se může ochlazovat, zejména večer.
4. Jaro (březen až květen): Jaro je příjemným obdobím pro návštěvu s postupně se zvyšujícími teplotami. Průměrné nejvyšší teploty se pohybují od 20 do 25 stupňů Celsia (68 až 77 stupňů Fahrenheita).

Srážky jsou v průběhu roku poměrně rovnoměrně rozloženy , ale v létě je trochu sušší období. Vždy je dobré zkontrolovat aktuální předpověď počasí blíže k datům vaší cesty, abyste získali co nejpřesnější informace.

Okresy města Valencie

Valencie, třetí největší město ve Španělsku , je rozdělena do různých čtvrtí a čtvrtí, z nichž každá má svůj jedinečný charakter a kouzlo. Zde jsou některé z hlavních zón a oblastí ve Valencii:

1. Ciutat Vella (Staré Město): Toto je historické srdce Valencie a obsahuje mnoho z nejznámějších památek města, včetně katedrály, La Lonja (Hedvábná burza) a centrálního trhu. Barrio del Carmen v Ciutat Vella je známý svými úzkými uličkami, historickými budovami a rušným nočním životem.
2. Ensanche (Eixample): Tato oblast se vyznačuje širokými, stromy lemovanými bulváry a je směsí obytných, obchodních a kulturních prostor. Zahrnuje nákupní čtvrť kolem Calle Colón a modernistickou architekturu Mercado de Colón.
3. Ruzafa: Tato módní čtvrť se stala oblíbenou pro svou bohémskou atmosféru, eklektické obchody a rozmanitou škálu barů a restaurací. Ruzafa je známá svou uměleckou atmosférou a je oblíbená mezi místními obyvateli i návštěvníky.
4. Malvarrosa: Malvarrosa, která se nachází podél městského pobřeží, je plážová čtvrť s širokou promenádou, písečnými plážemi a restauracemi s plody moře. Je to oblíbená destinace jak pro turisty, tak pro místní, kteří si chtějí užít slunce a moře.
5. Extramurové: Tato čtvrť se nachází hned za starými městskými hradbami a je směsí obytných a komerčních oblastí. Jeho součástí je Botanická zahrada a Jardines del Real (Královské zahrady).
6. Camins al Grau: Tato čtvrť, která se nachází v blízkosti přístavní oblasti, zaznamenala významný rozvoj měst a je domovem města umění a věd, komplexu futuristických budov navržených Santiago Calatravou.
7. Benimaclet: Živá a rozmanitá čtvrť Benimaclet má mladistvou atmosféru díky početné studentské populaci. Nabízí kombinaci kulturních aktivit, obchodů a cenově dostupných možností stravování.
8. Poblats Maritimes: Tato čtvrť zahrnuje oblasti kolem přístavu a pláže, včetně Cabanyal a Malvarrosa . Je známé svou námořní historií, barevnými domy a živou atmosférou.

Proč Valencie?

Valencie vs Alicante

Výběr mezi Valencií a Alicante jako nejlepším místem k životu závisí do značné míry na osobních preferencích a individuálních okolnostech každého člověka. Obě města mají své osobité rysy a kouzlo. Zde jsou některé úvahy, které by mohly ovlivnit výběr Valencie před Alicante nebo naopak:

Valencia:

1. Velikost a kulturní nabídka:
   • Valencie je třetí největší město ve Španělsku a má významnou kulturní nabídku s četnými muzei, divadly a kulturními akcemi po celý rok.
2. Pracovní příležitosti:
   • Pokud hledáte pracovní příležitosti v odvětvích, jako jsou technologie, výzkum nebo služby, Valencie by mohla díky své rostoucí ekonomice nabídnout různé možnosti.
3. Město umění a věd:
   • Město umění a věd je působivý architektonický a kulturní komplex, který městu dodává další přitažlivost.

Alicante:

1. Podnebí a pláže:
   • Alicante má mírné a teplé středomořské klima s příjemnými teplotami po většinu roku. Kromě toho má město krásné pláže, jako je Playa del Postiguet .
2. Turistika a volný čas:
   • Alicante je známé svou turistickou atmosférou a rušným nočním životem. Oblíbenými destinacemi jsou Explanada de España, hrad Santa Bárbara a Barrio de Santa Cruz.
3. Klid:
   • Alicante ve srovnání s Valencií může nabídnout klidnější a uvolněnější atmosféru, která by mohla být atraktivní pro ty, kteří hledají pomalejší životní tempo.
4. Přístup k přírodě:
   • Provincie Alicante má rozmanitou geografii, která zahrnuje hory a přírodní parky, které mohou být atraktivní pro milovníky přírody.

Valencie vs Madrid

V konečném důsledku bude „nejlepší“ město pro život záviset na vašich osobních preferencích, vašich konkrétních potřebách a vašich individuálních okolnostech, jako jsou pracovní nebo rodinné příležitosti. Před rozhodnutím je vhodné obě města navštívit, prozkoumat jejich charakteristiky a zvážit, které aspekty jsou pro vás nejdůležitější.

Výběr Valencie nebo Madridu jako nejlepšího místa k životu závisí do značné míry na individuálních preferencích a potřebách. Obě města mají své vlastní charakteristiky a zajímavosti. Zde je několik důvodů, proč někteří lidé mohou preferovat Valencii před Madridem:

1. Podnebí: Valencie má středomořské klima, které je obecně mírnější a teplejší než kontinentální klima Madridu. Pokud dáváte přednost mírnějším teplotám a mírnějšímu klimatu, může být Valencie atraktivnější.
2. Životní náklady: Obecně platí, že životní náklady ve Valencii bývají nižší než v Madridu. Ceny za bydlení, jídlo a služby mohou být dostupnější, což může být výhodné pro ty, kteří hledají dostupnější životní styl.
3. Velikost města: Valencie je menší a méně hustě osídlená než Madrid. Někteří lidé dávají přednost pocitu kompaktnějšího města se snadnou navigací, zatímco jiní si užívají živost a ruch většího města, jako je Madrid.
4. Pláže: Valencie má přístup na krásné pláže, jako je pláž Malvarrosa, která je blízko centra města. Pro ty, kteří mají rádi pobřežní život, to může být pro Valencii plus.
5. Místní kultura: Valencie má jedinečnou a odlišnou kulturu s vlastními tradicemi, festivaly a gastronomií. Některé lidi může tato autenticita a valencijská kulturní identita přitahovat.
6. Uvolněná atmosféra: Někteří obyvatelé a návštěvníci zjišťují, že Valencie má ve srovnání s ruchem a rychlým tempem Madridu uvolněnější atmosféru. To může být obzvláště atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější životní styl.

Madrid má však také své výhody, například je politickým a ekonomickým centrem Španělska, nabízí širokou škálu profesních a kulturních příležitostí a má rušný noční život.

Volba mezi Valencií a Madridem bude záviset na vašich osobních preferencích, vašich pracovních podmínkách, preferovaných volnočasových aktivitách a dalších individuálních faktorech. Obě města mají co nabídnout a nejlepší volbou bude ta, která nejlépe odpovídá vašim cílům a životnímu stylu.

Valencie vs Barcelona

Výběr mezi Valencií a Barcelonou jako nejlepším místem pro život závisí do značné míry na osobních preferencích a individuálních potřebách. Každé město má své charakteristické rysy a kouzlo. Níže jsou uvedeny některé důvody, proč někteří lidé mohou preferovat Valencii před Barcelonou:

1. Životní náklady:
   • Valencie mívá ve srovnání s Barcelonou dostupnější životní náklady. Ceny za bydlení, jídlo a služby mohou být nižší, což může být atraktivní pro ty, kteří hledají dostupnější variantu.
2. Velikost a prostředí:
   • Valencie je menší a ve srovnání s rušnou Barcelonou má uvolněnější atmosféru. Někteří lidé preferují pro svůj každodenní životní styl kompaktnější a méně ucpaná města.
3. Podnebí:
   • Valencie má středomořské klima s mírnými zimami a horkými léty. Pro ty, kteří preferují mírnější a slunečnější klima, může být atraktivnější varianta Valencie.
4. Pláže:
   • Valencie má krásné pláže, jako je Malvarrosa a El Cabanyal , které jsou snadno dostupné z města. Pláže má i Barcelona, ​​ale blízkost pláží ve Valencii může být pro někoho výhodou.
5. Kultura a tradice:
   • Valencie má bohatou historii a kulturní tradice a hostí oblíbené festivaly, jako je Las Fallas. Někteří lidé považují autenticitu a kulturní kořeny Valencie za obzvláště atraktivní.
6. Méně masová turistika:
   • Ve srovnání s Barcelonou může Valencie zažít méně masové turistiky, což se může promítnout do méně přeplněného každodenního života a autentičtějšího pocitu z místního života.
7. Veřejná doprava:
   • Obě města mají dobře rozvinuté systémy veřejné dopravy, ale někteří lidé považují dopravní systém ve Valencii za jednodušší a méně přetížený.
8. Místní prostředí:
   • Valencie je známá svou vstřícnou a přátelskou atmosférou. Každodenní interakce s místními obyvateli se mohou cítit uvolněněji ve srovnání s větším městem, jako je Barcelona.

Je třeba poznamenat, že Barcelona a Valencie jsou jedinečná města se svými výhodami a výzvami. Nejlepší volba bude záviset na individuálních faktorech, jako jsou osobní preference, konkrétní pracovní příležitosti a požadovaný životní styl. Obě města nabízejí bohatou kulturu, vynikající gastronomii a záviděníhodnou kvalitu života.

Valencie vs Marbella

Výběr mezi Valencií a Marbellou jako nejlepším místem k životu bude do značné míry záviset na vašich osobních preferencích, potřebách a životním stylu. Obě města mají jedinečné vlastnosti a nabízejí různé zážitky. Zde jsou některé faktory, které byste mohli vzít v úvahu při porovnávání Valencie a Marbelly:

Valencia:

1. Podnebí: Valencie má středomořské klima s horkými léty a mírnými zimami. Pokud dáváte přednost mírnějšímu klimatu, může být vhodnější Valencie.
2. Kultura a tradice: Valencie je město bohaté na kulturu a tradice. Nabízí širokou škálu kulturních akcí, festivalů a aktivní uměleckou scénu.
3. Životní náklady: Obecně platí, že životní náklady ve Valencii bývají dostupnější než v některých jiných španělských a evropských městech.
4. Pláže: Valencie má krásné pláže, jako je pláž Malvarrosa, které jsou dostupné z města a nabízejí pohodové prostředí.
5. Noční život: Město má rušný noční život s řadou barů, klubů a restaurací, ze kterých si můžete vybrat.

Marbella:

1. Podnebí: Marbella, která se nachází na pobřeží Costa del Sol, má po většinu roku teplé a slunečné klima. Pokud dáváte přednost teplejšímu klimatu, může být Marbella atraktivnější.
2. Pobřežní životní styl: Marbella je známá svým přímořským životním stylem s úžasnými plážemi a elegantním nočním životem. Je oblíbenou variantou pro ty, kteří hledají luxusnější a exkluzivnější prostředí.
3. Turistika a rekreační aktivity: Marbella přitahuje mnoho turistů a nabízí širokou škálu rekreačních aktivit, jako jsou golfová hřiště, plážové kluby a vysoce kvalitní restaurace.
4. Exkluzivita: Marbella je často spojována s exkluzivnějším a luxusnějším životním stylem, s nemovitostmi a službami, které mohou tuto atmosféru odrážet.
5. Puerto Banús: Slavný přístav Puerto Banús v Marbelle je známý svými luxusními jachtami, značkovými obchody a luxusním nočním životem.

Nakonec bude výběr mezi Valencií a Marbellou záviset na vašich osobních preferencích, pokud jde o klima, kulturu, životní styl a náklady. Je vhodné navštívit obě města, pokud je to možné, abyste lépe porozuměli tomu, co nabízejí, než se rozhodnete.

Práce a bydlení ve Valencii

Práce a život ve Valencii může být obohacující zkušeností vzhledem k živé kultuře města, příjemnému klimatu a rozmanitému životnímu stylu. Zde je několik tipů, které vám pomohou orientovat se v práci a životě ve Valencii:

Práce ve Valencii:

1. Hledání práce :
   • Začněte hledat práci prozkoumáním online pracovních portálů, webových stránek společností a místních veletrhů práce.
   • Networking je zásadní, navštěvujte proto oborové akce a spojte se s profesionály ve svém oboru.
2. Jazykové znalosti :
   • Zatímco na mnoha pracovištích se mluví anglicky, základní znalost španělštiny může zlepšit vaše pracovní vyhlídky a pomoci v každodenním životě.
3. Právní požadavky:
   • Ujistěte se, že máte potřebnou právní dokumentaci pro práci ve Španělsku. Este zahrnuje získání příslušného víza nebo povolení k pobytu _
4. Životní náklady:
   • Při vyjednávání o platu zvažte životní náklady ve Valencii. Je obecně dostupnější než některá jiná evropská města.

Život ve Valencii:

1. Ubytování :
   • Prozkoumejte různé čtvrti a najděte tu, která vyhovuje vašemu životnímu stylu. Mezi oblíbené oblasti patří Ruzafa, Ciutat Vella a Eixample.
   • Zvažte dočasné ubytování po příjezdu, zatímco se seznamujete s městem.
2. Doprava:
   • Valencie má rozsáhlý systém veřejné dopravy, včetně autobusů a metra. cyklistika je také oblíbeným způsobem dopravy.
   • Pokud plánujete řídit, seznamte se s pravidly silničního provozu a parkovacími předpisy.
3. Zdravotní péče :
   • Zaregistrujte se v místním zdravotnickém systému. Španělská zdravotní péče je obecně vysoce kvalitní a existují možnosti veřejné i soukromé zdravotní péče.
4. Sociální integrace :
   • Připojte se k místním klubům, jazykovým výměnným programům nebo sociálním skupinám a setkejte se s místními obyvateli i s expaty.
   • Navštěvujte kulturní akce a festivaly, abyste se ponořili do místní kultury.
5. Kuchyně :
   • Prozkoumejte rozmanitou a lahodnou španělskou kuchyni. Valencie je známá svou paellou, mořskými plody a tradičními pokrmy.
   • Vyzkoušejte místní trhy s čerstvými produkty a regionálními specialitami.
6. Naučte se místní zvyky:
   • Pochopte místní zvyky, pozdravy a společenskou etiketu, abyste se snáze integrovali.
   • Zúčastněte se místních tradic a festivalů, abyste naplno zažili kulturní bohatství.
7. Počasí:
   • Valencie má středomořské klima s horkými léty a mírnými zimami. Připravte se na teplé počasí a občasný déšť.
8. Bankovnictví a finance :
   • Otevřete si místní bankovní účet pro snadnější finanční transakce.
   • Seznamte se s místními daňovými předpisy.
9. Vzdělání :
   • Pokud máte děti, prozkoumejte místní školy nebo mezinárodní školy v okolí.
10. Pohotovostní služby:
    • Uložte si důležitá kontaktní čísla, včetně místních tísňových služeb a velvyslanectví nebo konzulátu vaší země.

Imigrační úřad ve Valencii: NIE, víza, povolení atd. 

Národní policejní stanice – imigrační

Kancelář 1.- Adresa : Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Španělsko.

Kancelář 2.- Calle Diputada Clara Campoamor roh Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencie (València/Valencia)

Kancelář 3. – Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencie (València/Valencie)

Jaké jsou nejlepší banky ve městě Valencie?

1. Santanderova banka

• Jedna z největších bank ve Španělsku, známá svou rozsáhlou sítí poboček a bankomatů.
• Nabízí širokou škálu bankovních produktů a služeb, včetně osobního a firemního bankovnictví, online bankovnictví a investičních služeb.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Další významná španělská banka se silnou přítomností ve Valencii.
• Známý pro svou uživatelsky přívětivou platformu online bankovnictví a komplexní nabídku služeb.

3. CaixaBank

• Jedna z předních finančních institucí ve Španělsku, známá svým zákaznickým servisem.
• Nabízí široké spektrum bankovních produktů, včetně inovativních řešení digitálního bankovnictví.

4. Bankia

• Má významné zastoupení ve Valencii a nabízí různé bankovní služby pro jednotlivce i podniky.
• Známý pro své efektivní služby online bankovnictví.

5. Sabadell Bank

• Nabízí celou řadu bankovních služeb a je známá tím, že se dobře stará o zahraniční a anglicky mluvící klienty.
• Poskytuje služby osobního, obchodního a privátního bankovnictví.

6. ING

• Nizozemská nadnárodní banka, oblíbená pro své jednoduché online bankovní služby.
• Známý pro konkurenční spořící účty a nedostatek poplatků za základní služby.

7. Kutxabank

• Menší regionální banka nabízející personalizované služby.
• Může nabízet výhody pro místní obyvatele nebo specifické skupiny.

Přestupní lety z letiště ve Valencii

OSUD	ZEMĚ	LETECKÉ SPOLEČNOSTI
A CORUÑA (LCG)	ŠPANĚLSKO	TEČE
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NIZOZEMSKO	KLM
ASTURIAS (OVD)	ŠPANĚLSKO	TEČE
BACAU (BCM)	RUMUNSKO	DAN AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	NĚMECKO	RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANĚLSKO	AIR NOSTRUM
BARI/PALESE (BRI)	ITÁLIE	RYANAIR
BĚLEHRAD (BEG)	SRBSKO	VZDUCH SRBSKO
BERLÍN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	NĚMECKO	RYANAIR	OČI
BILBAO (BIO)	ŠPANĚLSKO	TEČE	AIR NOSTRUM	VUELING
BIRMINGHAM / MEZINÁRODNÍ (BHX)	UK	RYANAIR
BOLOGNA (BLQ)	ITÁLIE	RYANAIR
BRUSEL (BRU)	BELGIE	AIRLINE BRUSEL	VUELING	RYAINAIR
BRUSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIE	RYANAIR
BUKUREŠŤ (OTP)	RUMUNSKO	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEŠŤ (BUD)	MAĎARSKO	RYANAIR
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MAROKO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNSKO	WIZZ AIR MALTA
KOLÍN/BONN (CGN)	NĚMECKO	RYANAIR
CORK (ORK)	IRSKO	RYANAIR
KRAKOW (KRK)	POLSKO	RYANAIR
DUBLIN (DUB)	IRSKO	RYANAIR
DUSSELDORF (DUS)	NĚMECKO	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	NIZOZEMSKO	TRANSAVIE
ISTANBUL (IST)	TURECKO	TURKISH AIRLINES
FRANKFURT (FRA)	NĚMECKO	LUFTHANSA
ŽENEVA (GVA)	ŠVÝCARSKO	SWISS AIRLINES	SNADNÁ JET
GRAN CANARIA (LPA)	ŠPANĚLSKO	RYANAIR	VUELING
IBIZA (IBZ)	ŠPANĚLSKO	AIR NOSTRUM	VUELING	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	ŠPANĚLSKO	RYANAIR
LISABON (LIS)	PORTUGALSKO	TAP PORTUGALSKO	RYANAIR
LONDÝN / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISH AIRWAYS
LONDÝN/GATWICK (LGW)	UK	OČI	VUELING
LONDÝN/STANSTED (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGYTP	LETECKÁ KÁHIRA
LYON (LYS)	FRANCIE	TEČE
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANĚLSKO	AIR EUROPE	AIR NOSTRUM
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ŠPANĚLSKO	RYANAIR	AIR NOSTRUM
MANCHESTER (MUŽ)	UK	RYANAIR
MARAKÉŠ (RAK)	MAROC	RYANAIR
MARSEILLE (PANÍ)	FRANCIE	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	NĚMECKO	RYANAIR
MENORCA (MAH)	ŠPANĚLSKO	AIR NOSTRUM
MILÁNO/MALPENSA (MXP)	ITÁLIE	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILÁNO/BERGAMO (BGY)	ITÁLIE	RYANAIR
MNICHOV (MUC)	NĚMECKO	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	FRANCIE	RYANAIR
NEAPOL (NAP)	ITÁLIE	RYANAIR
NORIMBERG (NUE)	NĚMECKO	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGALSKO	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITÁLIE	RYANAIR
PALMA DE MALLORCA (PMI)	ŠPANĚLSKO	AIR EUROPE	VUELING	RYAINAIR	AIR NOSTRUM
PAŘÍŽ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIE	RYANAIR
PAŘÍŽ/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIE	AIR FRANCE
PAŘÍŽ /ORLY (ORY)	FRANCIE	VUELING	TRANSAVIE
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITÁLIE	RYANAIR
PRAHA (PRG)	ČESKÁ REPUBLIKA	SMARTWINGS
ŘÍM/FIUMICINO (FCO)	ITÁLIE	RYANAIR	AIR MALTA	ITA	VUELING
ROTTERDAM (RTM)	NIZOZEMSKO	TRANSAVIE
SAN SEBASTIAN (EAS)	ŠPANĚLSKO	TEČE
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	ŠPANĚLSKO	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANĚLSKO	AIR NOSTRUM	RYANAIR
SEVILLA (SVQ)	ŠPANĚLSKO	VUELING	RYANAIR	AIR NOSTRUM
SOFIA (SOF)	BULHARSKO	WIZZ AIR MAĎARSKO
STUTTGART (STR)	NĚMECKO	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROC	RYANAIR
TENERIFE SEVER-C. LA LAGUNA (TFN)	AIR NOSTRUM	RYANAIR	VUELING
TENERIFE JIH (TFS)	ŠPANĚLSKO	RYANAIR
TEMISOARA (TSR)	RUMUNSKO	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANCIE	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITÁLIE	RYANAIR
Terst (TRS)	ITÁLIE	RYANAIR
TURÍN (TRN)	ITÁLIE	RYANAIR
VARŠAVA (WAW)	POLSKO	WIZZ AIR MAĎARSKO
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLSKO	RYANAIR
VÍDEŇ (PÁ)	RAKOUSKO	RYANAIR
WROCLAW (WRO)	POLSKO	WIZZ AIR MAĎARSKO	RYANAIR
CURYCH (ZRH)	ŠVÝCARSKO	SWISS AIRLINES

Mezinárodní školy v oblasti Valencie

Některé z mezinárodních škol v regionu Valencie, které byly známé od roku 2022, zahrnují:

1. Americká škola ve Valencii (ASV) : ASV nabízí americký učební plán a je známý svými mezinárodními programy.
2. Britská škola ve Valencii (BSV) : Tato škola se řídí britským vzdělávacím systémem a nabízí programy od jeslí až po šestou třídu.
3. Caxton College : Caxton College je britská mezinárodní škola poskytující vzdělání od raných let až po program International Baccalaureate (IB).
4. Lycée Français de Valence : Toto je francouzská mezinárodní škola ve Valencii, která nabízí francouzské kurikulum.
5. Colegio Alemán de Valencia (německá škola) : Tato škola se řídí německým vzdělávacím systémem.
6. Cambridge House Community College : Je to britská škola, která nabízí britské osnovy a různé stupně vzdělávání.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Toto je španělská škola se silným zaměřením na katolické vzdělání a hodnoty.
8. Mezinárodní škola El Plantío : Tato škola se řídí britskými osnovami a nabízí vzdělání pro různé věkové skupiny.
9. Mezinárodní škola IES Levante : Jedná se o mezinárodní školu ve Valencii, která nabízí výuku v angličtině.
10. Švédská škola ve Valencii : Tato škola poskytuje vzdělání založené na švédských osnovách.

Jaké jsou univerzity ve Valencii?

 Valencie hostí několik renomovaných univerzit a vysokých škol. Zde je přehled některých hlavních univerzit ve Valencii:

Univerzita ve Valencii (Univerzita ve Valencii)

• Byla založena v roce 1499 a je jednou z nejstarších univerzit ve Španělsku.
• Nabízí širokou škálu pregraduálních a postgraduálních programů napříč různými fakultami, včetně humanitních, přírodovědných, společenských a lékařských.

Polytechnic  – Univerzita ve Valencii (Univerzita Polytechnic of Valencia)

• Známý pro své silné zaměření na vědecké a technologické programy.
• Nabízí kurzy inženýrství, architektury, výtvarného umění a různých dalších technických disciplín.

Katolická univerzita ve Valencii Saint Vincent Martyr (Katolická univerzita ve Valencii San Vicente Mártir)

• Soukromá univerzita nabízející tituly ve zdravotnických vědách, vzdělávání, podnikání, právu, filozofii a teologii.
• Kombinuje silné akademické osnovy se zaměřením na humanistické hodnoty.

Evropská univerzita ve Valencii (European University of Valencia)

• Součást mezinárodní soukromé instituce European University, která nabízí řadu vysokoškolských a postgraduálních kurzů.
• Známý pro své moderní vybavení a mezinárodní prostředí.

Univerzita CEU kardinála Herrery

• Další významná soukromá univerzita ve Valencii.
• Nabízí řadu programů, zejména ve zdravotnictví, veterinářství, komunikacích a právu.

Škola obchodu a marketingu ESIC

• Obchodní škola nabízející tituly a školení v oboru Business Administration, Marketing, Digital Business a souvisejících oblastech.

Mezinárodní univerzita ve Valencii (VIU)

• Soukromá univerzita se silným důrazem na online a distanční vzdělávání.
• Nabízí kurzy vzdělávání, vědy a techniky, zdravotnických věd a umění a humanitních věd.

Florida Universitària

• Kooperativní univerzita nabízející tituly, magisterské studium a odbornou přípravu, zejména v oblastech podnikání, vzdělávání, cestovního ruchu, ICT a inženýrství.

Berklee College of Music, kampus Valencie

• Kampus ve Valencii proslulé Berklee College of Music v Bostonu.
• Nabízí postgraduální programy, letní programy a možnosti studia v zahraničí zaměřené na hudbu a divadelní umění.

Seznam konzulátů a ambasád ve městě Valencie

RAKOUSK konzulát ve Valencii

• C/ Klášter Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencie
• Tel. + 34 963 522 212
• Fax. +34 963 511 220

NĚMECKO Konzulát ve Valencii

• Adresa a kontakt:  Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Tel .: (+34) 963 10 62 53
  Fax: (+34) 963 94 23 88E-mail: valencia@hk-diplo.de

Konzulát BEGICA ve Valencii

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valencie Španělsko
• Tel.: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

BOLÍVSKÝ konzulát ve Valencii

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valencie
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Fax. + 34 96 315 43 29

BRAZILSKÝ konzulát ve Valencii

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valencie
• Tel. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Fax. +34 Fax: 96 389 13 57

Konzulát BURKINA FASO ve Valencii

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Fax. + 34 96 425 66 15

Konzulát CHILE ve Valencii

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4-5ª-1ª / 46002 – Valencie
• Tel. + 34 963 944 028
• Fax. +34 963 942 223

Konzulát KOLUMBIE ve Valencii

• C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Valencie
• Tel. + 34 963 533 549
• Fax. +34 963 517 417

Konzulát KOSTARIKY ve Valencii

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d’ Altea , 3-4-7ª / 46005 – Valencie
• Tel. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Fax. + 34 96 333 04 10

Konzulát POBŘEŽÍ SLONOVINY ve Valencii

• C/ Pelai , 7 / 46007 – Valencie
• Tel. + 34 963 515 049
• Fax. +34 963 944 151

DÁNSKÝ konzulát ve Valencii

• C/ Eugenia Vinyes , 101 / 46011 – Valencie
• Tel. + 34 963 335 719
• Fax. +34 963 748 884

Ekvádorský konzulát ve Valencii

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valencie
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Fax. +34 963 519 840

Konzulát USA ve Valencii

• DOKTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.69.73
• Fax: 96.352.95.65
• Webové stránky: https://es.usembassy.gov/
• Koordinátorka: Ivana Durgarian email: valenciacons@state.gov

Konzulát EL SALVADOR ve Valencii

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valencie
• Tel. + 34 963 527 058
• Fax. +34 963 943 514

ESTONSKÝ konzulát ve Valencii

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valencie
• Tel. + 34 678 391 407

FRANCIE Konzulát ve Valencii

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.03.59
• Fax: 96.352.71.46
• Webové stránky: https://es.ambafrance.org/
• Koordinátorka: Ivana Durgarian email: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

FINSKÝ konzulát ve Valencii

• Adresa :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valencie, Valencie
• Telefon : 963 52 55 25

Konzulát GUATEMALY ve Valencii

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Valencie
• Tel. + 34 963 392 543
• Fax. +34 963 391 678

Konzulát HONDURAS ve Valencii

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valencie
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Fax. + 34 96 369 85 78

MAĎARSKÝ konzulát ve Valencii

• hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valencie
• Tel. + 34 963 933 631
• Fax. +34 963 608 541

ISLAND konzulát ve Valencii

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valencie
• Tel. + 34 963 517 275
• Fax. +34 963 523 325

ITÁLIE Konzulát ve Valencii

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valencie
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Fax. + 34 96 321 76 30

LITVA konzulát ve Valencii

• consul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valencie
• Tel. + 34 963 816 291
• Fax. +34 963 816 292

Makedonský konzulát ve Valencii

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valencie
• Tel. + 34 963 230 601

Konzulát MALTA ve Valencii

• C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Valencie
• Tel. + 34 96 341 00 60

MEXIKO konzulát ve Valencii

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1-2ª – / 46005 – València
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Fax. + 34 96 321 42 53

Konzulát MONACO ve Valencii

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valencie
• Tel. + 34 963 514 795

MAROcký konzulát ve Valencii

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Valencie
• Tel. + 34 963 523 443
• Fax. +34 963 106 061

NIZOZEMSKO Konzulát ve Valencii

• HUDEBNÍ KARIÉRA GINÉS, 16  46022, VALENCIA
• Telefon: 639.707.465
• Fax: 963 553 551
• Webové stránky: https://www.paisesbajosytu.nl/
• Koordinátorka: Ivana Durgarian email: valencia@nlconsul.es

NORSKÝ konzulát ve Valencii

• Norský konzulát@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Valencie
• Tel. + 34 963 310 887
• Fax. +34 963 310 887

PANAMA Konzulát ve Valencii

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Port, 320-2º / 46024 – Valencie
• Tel. + 34 963 303 028
• Fax. +34 963 306 003

Konzulát PERU ve Valencii

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valencie
• Tel. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Fax. + 34 96 352 32 89

POLSKÝ konzulát ve Valencii

• www.Polonia-Valencia.es /  consulpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valencie
• Tel. + 34 963 580 002
• Fax. +34 963 580 168

SPOJENÉ KRÁLOVSTVÍ (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 VESMÍRNÁ BUDOVA 03002, ALICANTE
• Telefon: 965 21 60 22
• Webové stránky: https://www.gov.uk/

DOMINIKÁNSKÁ REPUBLIKA Konzulát ve Valencii

• C/ Sant Vicent Màrtir, 100-2º / 46007 – Valencie
• Tel. + 34 963 521 780
• Fax. +34 963 943 293

RUMUNSKÝ konzulát ve Valencii (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tel. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Fax. + 34 96 425 70 53

RUSKO Konzulát ve Valencii

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Telefon: 96.147.53.18
• Telefon: 648.019.438
• Webové stránky: https://www.consulrusocv.com/
• Koordinátorka: Ivana Durgarian email: consulrusocv@consulrusocv.com

Konzulát SEYCHEL ve Valencii

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valencie
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Fax. + 34 96 395 30 08

ŠVÉDSKO Konzulát ve Valencii

• www.sweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valencie
• Tel. + 34 963 940 375
• Fax. +34 963 520 974

ŠVÝCARSKO Konzulát ve Valencii

• Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Telefon: +34 963 625 900
• Fax :  Sídlo +34 963 625 909
• Ústředí valencia@honrep.ch
  Konzulární služby barcelona@eda.admin.ch

TURECSKÝ konzulát ve Valencii

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valencie
• Tel. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Fax. + 34 96 331 70 99

UKRAJINA (Madrid)

• NDR. Dudek, 52 28043, MADRID
• Telefon: 91.748.93.60
• Telefon: 91.041.84.16
• Webové stránky: https://spain.mfa.gov.ua/
• Koordinátorka: Ivana Durgarian email: emb_es@mfa.gov.ua

Oficiální obchodní komory ve Valencii

Oficiální komora obchodu, průmyslu, služeb a plavby ve Valencii

C/ Poeta Querol, nº 15 46002 VALENCIA
Telefon: 963103900 / Fax: 963516349E-mail: info@camarascv.org Navštivte webové stránky

pan José Vicente Morata Estraguése Prezident

pan Jorge Linares Ferrán Generální ředitel

paní Ana Encabo Balbín Generální tajemník

Nákup, investice nebo pronájem domu ve Valencii

Typologie výstavby ve Valencii City

Ve městě Valencia se typ konstrukce budov může lišit v závislosti na době, ve které byly postaveny, a specifickém architektonickém stylu. V celém městě však převládají některé společné rysy a typy staveb:

1. Staré město (Ciutat Vella): V historickém centru, zejména v Ciutat Vella (Staré Město), najdete směs architektonických stylů odrážejících různá období. Mnoho budov má tradiční středomořské prvky, jako jsou štukové exteriéry, kované kování a keramické dlaždice. Úzké uličky mají často budovy s více podlažími a některé stavby mohou mít historické prvky staré několik století.
2. Eixample (Ensanche): Čtvrť Eixample, která vznikla na konci 19. a na začátku 20. století, se vyznačuje mřížkovým vzorem se širokými ulicemi a zkosenými rohy. Budovy v této oblasti často představují modernistickou architekturu s vlivy hnutí Art Nouveau. Mnohé mají složité fasády, barevné dlaždice a dekorativní prvky.
3. Ruzafa: Tato módní čtvrť má směs starších budov a modernějších staveb. Renovované tradiční budovy můžete najít vedle současných staveb, zejména v oblastech, které prošly nedávnou revitalizací.
4. Moderní vývoj: Valencie zaznamenala v posledních letech významný rozvoj měst, zejména v oblastech jako Camins al Grau, v blízkosti města umění a věd. V těchto novějších projektech často najdete moderní a inovativní architektonické styly s důrazem na funkčnost a udržitelnost.
5. Plážové oblasti (Malvarrosa, Cabanyal): Budovy poblíž pláže, zejména ve čtvrtích jako Malvarrosa a Cabanyal, mohou zahrnovat směs tradičních rybářských domů s barevnými fasádami a novějšími stavbami, často s modernějším designem.

Je důležité si uvědomit, že architektura města je různorodá, odráží jeho dlouhou historii a vliv různých kultur. Valencie prošla v průběhu let změnami územního plánování a architektonickým vývojem, což vedlo ke spojení historických a moderních prvků v celém městě.

Města a vesnice obklopující Valencii, jako je Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy atd.

Města a vesnice obklopující Valencii, jako je Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy a další, často představují směs tradičních středomořských a španělských architektonických stylů. Typická výstavba v těchto oblastech odráží směs historických vlivů a moderního vývoje. Zde je obecný přehled architektonických charakteristik, které můžete najít v těchto regionech:

1. Tradiční _ středomořský styl

• Nabílené stěny : Mnoho budov má klasické středomořské bílé nebo světlé stěny, které pomáhají odrážet sluneční světlo a udržují interiéry chladné.
• Taškové střechy : Červené hliněné dlaždice jsou běžné, dodávají budovám charakteristický vzhled a poskytují odolnost vůči povětrnostním vlivům.
• Dřevěné trámy a okenice : Dřevěné prvky se často používají v okenicích a vnitřních trámech a dodávají rustikální kouzlo.

2. Valencijské architektonické vlivy

• Maurské prvky : Vlivy historické maurské architektury, jako jsou zdobené dlaždice a oblouky, zejména ve starších budovách.
• Balkony a terasy : Běžné jsou balkony s železným zábradlím a vnitřní terasy (nádvoří), které poskytují venkovní prostor a větrání.

3. Venkovské a zemědělské stavby

• V oblastech jako Montserrat a Montroy, které mají silné zemědělské tradice, můžete najít farmy (fincas) s rozlehlou půdou.
• Tyto budovy mají často funkční design s velkými dveřmi a někdy doplňkovými konstrukcemi pro zemědělské účely.

4. Moderní vývoj

• Ve více urbanizovaných oblastech, jako je Torrent a Sueca, lze vidět moderní stavební styly, zejména v nových sídlištích a bytových komplexech.
• Tyto prostory mísí současný design s tradičními styly.

5. Historická centra

• Města jako Llíria známá svými historickými a archeologickými nalezišti se vyznačují zachovalými starými městy s úzkými uličkami a tradičními městskými domy.

6. Vily a chaty

• V příměstských a polovenkovských oblastech jsou běžné rodinné domy (vily) a chaty, často se zahradami a někdy s bazény.

7. Udržitelný a ekologický design

• V poslední době roste trend směrem k udržitelné výstavbě s ekologickými materiály a energeticky úsporným designem.

Katastrální úřad

Kancelář Cadastro ve městě Valencia se nachází na adrese C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Španělsko. Je to od vás 186 km a autem by to mělo trvat 2 hodiny 3 minuty. Instrukce .

Kanceláře pozemkového úřadu ve Valencii

• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 03
  Novinář José Ombuena, 4
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 09
  Pintor Peyró, 12
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 10
  Novinář José Ombuena, 4 – 2º
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 11
  Pintor Peyró, 12
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 12
  Pintor Peyró, 12
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 13
  Pintor Peiró, 12
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 15
  Pintor Peyró, 12
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registr nemovitostí ve Valencii Ne. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5º

Jak získat certifikát o bydlení ve Valencii

Získání certifikátu o bydlení (Cédula de Habitabilidad) ve španělské Valencii je nezbytným krokem k zajištění toho, aby vaše nemovitost byla legálně obyvatelná a vyhovovala místním předpisům. Tento certifikát je často vyžadován při prodeji nebo pronájmu nemovitosti a pro připojení inženýrských sítí, jako je voda a elektřina. Zde je obecný návod, jak jej získat:

1. Co je certifikát o bydlení ve Valencii

• Osvědčení o bydlení potvrzuje, že nemovitost splňuje vládní standardy pro bydlení, včetně bezpečnostních, hygienických standardů a standardů obsazenosti.

2.  Co je to „Licencia de Primera Ocupación“ nebo „Licence pro první povolání“?

• Tyto certifikáty jsou platné po určitou dobu (obvykle 10 let). Pokud vaše nemovitost již má platný certifikát, možná nebudete muset získat nový.

3. Jaké dokumenty jsou potřebné k získání osvědčení o pobytu ve Valencii za účelem dalšího prodeje?

• Identifikace : Obvykle vaše NIE (cizí identifikační číslo) nebo DNI (doklad o národní totožnosti), pokud jste španělským občanem.
• Listiny vlastnictví : Veřejný spis nebo kopie z katastru nemovitostí.
• Předchozí certifikát : Případně .
• Technická dokumentace : To může zahrnovat plány nemovitosti a technickou zprávu architekta nebo technického architekta, která potvrzuje, že nemovitost splňuje standardy obyvatelnosti.

4. Najměte si kvalifikovaného profesionála

• Prohlídku nemovitosti a vypracování technické zprávy obvykle vyžaduje architekt nebo technický architekt.
• Posoudí aspekty, jako je velikost místností, zařízení a služeb, aby zajistili, že splňují zákonné normy.

5. Odeslat žádost

• Žádost spolu s veškerou požadovanou dokumentací je třeba podat na místně příslušný bytový odbor nebo městský úřad ( Magistrát hl. m. Prahy ).
• Ve městě Valencia lze tento proces často provést online prostřednictvím oficiálních webových stránek radnice ve Valencii osobně v příslušné kanceláři.

 

Kliknutím sem navštívíte konkrétní stránky radnice ve Valencii, kde chcete získat nebo obnovit osvědčení o bydlení nebo povolení k zaměstnání

6. Zaplaťte poplatek

• Za potvrzení se bude platit poplatek, který se liší v závislosti na obci a velikosti nemovitosti.
• Platbu lze obvykle provést online nebo v bance.

Důležité úvahy

• Doba platnosti : Mějte na paměti, že certifikát má dobu platnosti, po jejímž uplynutí bude nutné jej obnovit.
• Právní požadavky : Před podáním žádosti se ujistěte, že vaše nemovitost splňuje všechny požadované standardy.
• Odborná pomoc : Vzhledem k technické povaze procesu je vhodné vyhledat odbornou pomoc kvalifikovaného architekta nebo technického architekta.

Získání certifikátu o bydlení ve Valencii je zásadním krokem k zajištění toho, aby vaše nemovitost odpovídala místním životním standardům. I když je tento proces jednoduchý, profesionální pomoc architekta nebo právníka může zajistit, že všechny požadavky budou splněny hladce a efektivně.

Co je to povolení k výkonu povolání? je to stejné jako potvrzení o bydlení?

Ano, „Licence of Occupation“ a „Occupation License“ obvykle odkazují na totéž, ačkoli terminologie se může mírně lišit v závislosti na regionu nebo zemi. Tato licence je právním dokumentem, který potvrzuje, že budova nebo část budovy je vhodná k užívání a že vyhovuje místním předpisům a normám stanoveným pro obyvatelnost.

V kontextu Španělska a konkrétně v regionech, jako je Valencie, je tato licence známá jako „Cédula de Habitabilidad“ ve španělštině, což se často překládá jako „Certifikát o bydlení“ nebo „Certifikát o bydlení“. Je důležité porozumět roli a požadavkům tohoto dokumentu:

Účel licence

• Certifikuje obyvatelnost : Potvrzuje, že nemovitost splňuje minimální standardy bezpečnosti, zdraví a obsazenosti definované místními zákony.
• Požadavek na služby : Často je vyžadován pro smluvní služby, jako je elektřina, voda a plyn.
• Nezbytné pro transakce s nemovitostmi : Licence je obvykle vyžadována pro prodej nebo pronájem nemovitosti.

Klíčové vlastnosti

• Inspekce : K získání této licence musí být nemovitost obvykle zkontrolována kvalifikovaným odborníkem, jako je architekt nebo technický architekt, který ověří, že nemovitost splňuje požadované standardy.
• Doba platnosti : Tyto licence jsou platné po určitý počet let, poté je třeba je obnovit.
• Soulad s právními předpisy : Vlastníci nemovitostí, kteří chtějí prodat nebo pronajmout svůj majetek, je zákonným požadavkem mít aktuální povolení k výkonu povolání.

Rozdíly v terminologii

• Různé termíny, stejný koncept : Termíny „Licence of Occupation“, „Occupation License“, „Habitation Certificate“ a „Cédula de Habitabilidad“ lze používat zaměnitelně, ačkoli přesný termín se může regionálně lišit.
• Regionální variace : Předpisy týkající se budov a obyvatel se mohou mezi regiony a zeměmi výrazně lišit, proto je důležité porozumět konkrétním požadavkům ve vaší oblasti.

Získání licence

• Proces aplikace : Proces zahrnuje podání žádosti na místní obecní nebo krajské úřady spolu s požadovanou dokumentací, jako je doklad totožnosti, listy vlastnictví a technická zpráva.
• Poplatky a doba zpracování : Se získáním licence jsou spojeny poplatky a doba zpracování se může lišit.

Je důležité, aby si majitelé nemovitostí byli vědomi zákonných požadavků týkajících se povolení k výkonu činnosti v jejich konkrétní lokalitě, protože neexistence platné licence v případě potřeby může vést k právním a administrativním komplikacím, zejména při transakcích týkajících se prodeje nebo pronájmu nemovitostí.

Co je to „Licencia de Primera Ocupación“ (První okupační licence), což jsou rozdíly s „Licencia of Segunda Ocupación“ (Druhé povolání licence)? 

Ve španělské Valencii se rozdíl mezi licencí pro první povolání (licencia de primera ocupación) a licencí pro druhé nebo následné povolání (licencia de segunda ocupación nebo cédula de habitabilidad de segunda ocupación) točí především kolem stáří a historie nemovitosti. :

1. Licence prvního povolání (Licencia de Primera Ocupación):

   • Účel: Nové budovy.  Tato licence je vyžadována pro nově postavené budovy nebo nemovitosti, které prošly významnou rekonstrukcí nebo rekonstrukcí.
   • Emise: Vydává se po dokončení stavebních prací, potvrzující, že budova odpovídá schváleným architektonickým plánům a splňuje všechny stavební předpisy a normy.
   • Ověření: Obvykle zahrnuje kontrolu bezpečnosti, obyvatelnosti a přípojek inženýrských sítí v nové nebo rozsáhle zrekonstruované budově.
   • nutnost: Nezbytné pro legalizaci nemovitosti a pro připojení inženýrských sítí. Vyžaduje se také při prodeji nebo pronájmu nemovitosti.

2. Licence druhého nebo následného povolání (Licencia de Segunda Ocupación nebo Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Účel: Další prodej. Tato licence se vztahuje na stávající nemovitosti, které již byly obsazeny. Často se vyžaduje, když dojde ke změně vlastnictví nebo nájmu, zejména u nemovitostí, které se používají již několik let.
   • Emise: Vydává se jako potvrzení, že nemovitost zůstává obyvatelná a bezpečná a že nadále splňuje nezbytné normy stanovené ve stavebních předpisech.
   • Ověření: Kontrola tohoto povolení je obecně méně rozsáhlá než u povolení pro první obsazení a více se zaměřuje na zajištění toho, aby si nemovitost v průběhu času zachovala své standardy obyvatelnosti.
   • nutnost: Vyžaduje se pro další prodej nebo pronájem stávajících nemovitostí a někdy pro obnovu inženýrských sítí.

Stručně řečeno, povolení k prvnímu obsazení je pro nové nebo významně renovované budovy, což zajišťuje, že jsou postaveny podle standardu, zatímco povolení k druhému obsazení je pro stávající budovy, což potvrzuje jejich pokračující obyvatelnost.

Co je prohlášení odpovědné za druhé povolání?

„Prohlášení druhé odpovědné _ obsazení“ ve Španělsku je specifický administrativní dokument související s užíváním a obsazením bytových jednotek. Je to zvláště důležité při řešení stávajících nemovitostí, které byly dříve obsazeny. Zde je podrobné vysvětlení:

Definice a účel

• Prohlášení Odpovědný : Doslovně přeloženo jako „odpovědné prohlášení“, je to dokument s vlastním prohlášením, ve kterém vlastník nemovitosti uvádí, že nemovitost splňuje nezbytné podmínky pro obyvatelnost a užívání podle místních předpisů.
• Druhá okupace : Tento výraz znamená „druhé zaměstnání“. V této souvislosti se jedná o nemovitosti, které nejsou nové a byly dříve obsazeny nebo používány.

Kontext a použití

• Používá se pro existující vlastnosti : Toto prohlášení se obvykle používá pro nemovitosti, které jsou znovu obsazeny, například když je nemovitost prodávána, pronajímána nebo je-li potřeba nová smlouva o veřejných službách.
• Alternativa k certifikátu o bydlení : V některých případech může být alternativou k „Cédula de Habitabilidad“ (Certifikát o bydlení) pro stávající nemovitosti, v závislosti na regionálních předpisech.

Proces

• Podání : Prohlášení se podává místně příslušnému městskému úřadu ( Magistrátu města ) nebo příslušnému orgánu obce.
• Odpovědnost vlastníka : Předložením tohoto dokladu vlastník prohlašuje, že nemovitost splňuje všechny zákonné požadavky na bydlení bez nutnosti předchozí technické prohlídky.
• Rychlejší proces : Tento proces může být rychlejší než získání tradičního certifikátu o bydlení, protože často nevyžaduje kontrolu ani stejnou úroveň byrokratického zpracování.

Právní důsledky

• Zákonnost a soulad : Majitel přebírá právní odpovědnost za správnost prohlášení. Pokud nemovitost nesplňuje normy, může majitel čelit právním následkům.
• Smlouvy o službách : Často se používá pro nastavení inženýrských sítí (jako je voda a elektřina) pro nemovitost.

Regionální variace

• Různé napříč regiony : Požadavky, proces a platnost tohoto prohlášení se mohou mezi různými autonomními společenstvími a obcemi ve Španělsku lišit.

Důležitost pro vlastníky nemovitostí

• Snadnost transakcí : Toto prohlášení může zjednodušit procesy související s prodejem nebo pronájmem starších nemovitostí.
• Ověření shody : Je nezbytné, aby nemovitost skutečně splňovala standardy uvedené v prohlášení, aby se předešlo budoucím právním problémům.

Stručně řečeno, „ Odpovědné prohlášení za druhé povolání “ je zjednodušený administrativní proces používaný ve Španělsku, zejména u nemovitostí, které byly dříve obsazeny, k potvrzení jejich vhodnosti pro další užívání. Majitelé nemovitostí by se měli před předložením tohoto prohlášení ujistit, že jejich nemovitost skutečně splňuje všechny požadované normy.

Jaká je katastrální hodnota ve Valencii

 „Katastrální hodnota“ ve Valencii je odhadovaná hodnota přidělená nemovitosti místní samosprávou. Používá se pro různé administrativní a daňové účely. Pochopení jeho specifik vám může pomoci lépe se orientovat ve fiskálních povinnostech souvisejících s nemovitostmi.

Definice a účel

• Posouzená hodnota : Katastrální hodnota je odhad hodnoty nemovitosti, která je obvykle nižší než tržní hodnota.
• Základ pro daně : Tato hodnota se používá jako základ pro výpočet místních daní, jako je daň z nemovitých věcí (IBI), což je místní daň z majetku, a pro vnitrostátní daně, jako je daň z příjmu nerezidentů z majetku.

Jak se určuje katastrální hodnota ve Valencii?

• Charakteristika nemovitosti : The katastrální hodnota se vypočítá na základě velikosti, umístění a typu nemovitosti, jakož i nákladů na výstavbu a hodnoty pozemku v dané oblasti.
• Pravidelné přehodnocování : Je pravidelně přehodnocován, aby odrážel změny na trhu s nemovitostmi a další faktory.

Význam pro vlastníky nemovitostí ve Valencii

• Výpočet daně : Pochopení katastrální hodnoty vaší nemovitosti je důležité pro přesný výpočet vašich daňových povinností.
• Místní variace : Způsob výpočtu a četnost přehodnocení se může v jednotlivých obcích lišit.

Zjištění katastrální hodnoty ve Valencii

• Faktury o dani z nemovitosti: The katastrální hodnota je obvykle uvedena na vašem účtu místní daně z nemovitosti (IBI).
• Katastrální úřad : Můžete jej také získat na místním katastru nebo prostřednictvím jejich webových stránek. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Online přístup : V mnoha případech mají vlastníci nemovitostí přístup ke katastrální hodnotě své nemovitosti online prostřednictvím webové stránky španělského katastru. https://www.sedecatastro.gob.es/

Dopad na transakce s nemovitostmi

• Prodej nebo pronájem : I když samotná katastrální hodnota nemá přímý vliv na prodejní nebo nájemní cenu, pro daňové účely je to rozhodující údaj.

Právní a administrativní použití

• Soulad s předpisy : Zajištění toho, aby katastrální hodnota vaší nemovitosti byla přesná a aktuální, je důležité pro dodržování předpisů.

Katastrální hodnota ve Valencii je vládou stanovená hodnota nemovitosti, která hraje klíčovou roli při určování daňových povinností. to je klíčová postava pro majitele nemovitostí pro přesný výpočet daně a soulad s místními předpisy. Pokud si nejste jisti, jaká je katastrální hodnota vaší nemovitosti nebo jaký to má vliv na vaše daňové povinnosti, může být přínosná konzultace s místním daňovým poradcem nebo odborníkem na nemovitosti.

Jaká je fiskální hodnota ve Valencii?

„Fiskální hodnota“ nemovitosti ve Valencii ve Španělsku je hodnota, kterou používají daňové úřady k výpočtu různých daní souvisejících s transakcemi s nemovitostmi. Je to důležitý pojem ve zdanění majetku a může se lišit od jiných ocenění, jako je tržní hodnota nebo katastrální hodnota.

Definice a účel

• Daňové výpočty : Fiskální hodnota se používá především pro daňové účely. Je to hodnota přidělená majetku finančními úřady pro výpočet daní, jako je daň z převodu ( Transmission Tax Patrimoniales , ITP), dědická daň a darovací daň.
• Základ pro hodnocení : Tato hodnota slouží jako základ pro stanovení výše daně splatné při transakcích, jako je koupě, dědictví nebo obdržení nemovitosti jako dar.

Jak se určuje fiskální hodnota ve Valencii?

• Metody hodnocení : Fiskální hodnotu určují finanční úřady a může být založena na několika faktorech, včetně katastrální hodnoty, tržních trendů a typu nemovitosti.
• Pravidelné úpravy : Úřady mohou pravidelně upravovat svá hodnotící kritéria tak, aby odpovídala aktuálním tržním podmínkám.

Rozdíly od jiných hodnot

• Tržní hodnota : Tržní hodnota je to, za co by se nemovitost mohla reálně prodat za běžných tržních podmínek. Fiskální hodnota je často nižší než Este.
• Katastrální hodnota : Katastrální hodnota, používaná hlavně pro místní daně, jako je IBI, je obvykle nižší než tržní hodnota a může se také lišit od fiskální hodnoty.

Význam pro majetkové transakce

• Nákup nebo prodej : Při nákupu nebo prodeji nemovitosti je důležité znát fiskální hodnotu, protože může ovlivnit daně, které budete muset zaplatit.
• Dědictví a dary : U dědických nebo darovacích transakcí určuje daňové závazky příjemce fiskální hodnota.

Zjištění fiskální hodnoty

• Konzultace s daňovým úřadem : Fiskální hodnotu lze získat od regionálního daňového úřadu ve Valencii nebo na oficiálních stránkách Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
• Daňové účty nebo výměry : Často je podrobně popsán v daňových účtech nebo výměrech souvisejících s transakcemi s nemovitostmi.

Právní a administrativní důsledky

• Dodržení daňové povinnosti : Přesná znalost fiskální hodnoty vašeho majetku je nezbytná pro dodržování daňových předpisů.
• Spory a odvolání : Pokud nesouhlasíte s daňovou hodnotou přiřazenou vašemu majetku, existují postupy, jak se proti tomu odvolat nebo zpochybnit.

Stručně řečeno, fiskální hodnota ve Valencii je ocenění používané daňovými úřady pro výpočet daní souvisejících s transakcemi s nemovitostmi.

Hraje významnou roli při určování daňových závazků v situacích, jako jsou nákupy nemovitostí, dědictví a dary. Tato hodnota se může lišit od tržních nebo katastrálních hodnot a její pochopení je pro vlastníky a kupující nemovitosti zásadní pro zajištění řádného dodržování daňových předpisů.

Pro konkrétní posouzení nebo spory týkající se fiskální hodnoty se doporučuje konzultovat s daňovým poradcem nebo právníkem.

Jak získat stavební povolení ve Valencii?

Získání stavebního povolení ve španělské Valencii je zásadním krokem k zajištění toho, aby jakákoliv stavba, renovace nebo významná úprava nemovitosti byla v souladu s místními předpisy a zákony o územním plánování. Zde je obecný návod, jak postupovat:

1. Určete požadovaný typ licence

• Hlavní díla : Pro významné stavby, jako jsou nové budovy, přístavby nebo velké strukturální změny.
• Drobné práce : Pro menší projekty, jako jsou drobné renovace nebo opravy, které neovlivňují strukturu nebo vnější vzhled.

2. Připravte si potřebnou dokumentaci

• Popis projektu : Podrobný popis plánované práce.
• Technické plány : Připraveno kvalifikovaným architektem nebo inženýrem, včetně podrobných výkresů a specifikací.
• Dokumentace vlastnictví nemovitosti : Doklad, že vlastníte nemovitost nebo máte povolení od vlastníka.
• Další povolení : V závislosti na projektu můžete potřebovat další povolení, například posouzení vlivu na životní prostředí.

3. Najměte si kvalifikovaného architekta nebo inženýra

• Při přípravě technické dokumentace a zajištění souladu s místními stavebními předpisy a předpisy je obvykle vyžadována odborná pomoc.

4. Podejte žádost na obecní úřad (radnici)

• Žádost spolu s veškerou požadovanou dokumentací musí být předložena plánovacímu oddělení místní rady ve Valencii.
• Proces podání se může mírně lišit v závislosti na obci a rozsahu projektu.
• Radnice ve Valencii vytvořila speciální službu, která občanům pomáhá a vede je ohledně jejich otázek a informací pro stavební povolení: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Zaplaťte poplatky za aplikaci

• Cena licence bude záviset na typu a rozsahu projektu. Obvykle se účtuje poplatek za zpracování žádosti a další poplatky podle rozpočtu nebo charakteristik projektu.

Ve Valencii je ICIO „daň ze staveb“ 3 % z celkové částky stavby (aktualizováno v roce 2023).

6. Počkejte na schválení

• Doba potřebná k získání souhlasu se může lišit v závislosti na složitosti projektu a efektivitě místní rady. Může se pohybovat od několika týdnů až po několik měsíců.

7. Přijměte kontrolu a schválení

• U velkých prací bude projekt pravděpodobně kontrolován v různých fázích a po dokončení bude dán konečný souhlas, který zajistí, že práce budou v souladu se schválenými plány.

8. Dodržujte předpisy a bezpečnostní normy

• Zajistěte, aby všechny stavební práce byly v souladu s bezpečnostními normami a místními předpisy.

Důležité úvahy

• Zákony o územním plánování : Uvědomte si místní zákony o územním plánování (Plan General de Ordenación Urbana), které mohou ovlivnit to, co je přípustné.
• Historické budovy : Pokud je budova historická nebo se nachází v chráněné oblasti, pravděpodobně existují další omezení a požadavky.
• Právní a technické poradenství : Vzhledem ke složitosti stavebních zákonů a předpisů důrazně doporučujeme vyhledat právní a technické poradenství.

Po dokončení

• Závěrečná certifikace : Po dokončení je obvykle vyžadována závěrečná certifikace od architekta nebo inženýra, která potvrzuje, že dílo je v souladu se schváleným plánem.
• Aktualizace katastru nemovitostí : Po větších pracích možná budete muset aktualizovat údaje o nemovitosti v katastru nemovitostí.

Získání stavebního povolení ve Valencii vyžaduje pečlivé plánování a dodržování místních předpisů. Profesionální vedení od architekta, inženýra nebo právního odborníka může pomoci s navigací v tomto procesu a zajistit, že budou splněny všechny právní a technické požadavky.

Dodavatelé vody, elektřiny a plynu ve městě Valencie

Ve španělské Valencii existuje několik klíčových společností poskytujících služby v oblasti vody, elektřiny a plynu. Když chcete připojit tyto služby ke svému majetku, obvykle si vyberete z těchto poskytovatelů:

Zdroj vody

1. Global Omnium (Aguas de Valencia) : Toto je hlavní dodavatel vody ve Valencii. Zajišťují distribuci a řízení zásobování vodou ve městě a okolí.

Zdroj elektřiny

Několik společností dodává elektřinu ve Valencii. Můžete si vybrat na základě sazeb, zákaznických služeb a dalších faktorů:

1. Iberdrola : Jeden z největších poskytovatelů elektřiny ve Španělsku.
2. Endesa : Další významný dodavatel elektřiny s různými plány a sazbami.
3. Naturgy (dříve Gas Natural Fenosa) : Nabízí služby v oblasti elektřiny a plynu.
4. EDP ​​Španělsko : Poskytuje elektřinu a plyn s možnostmi obnovitelných zdrojů energie.
5. Repsol : Repsol, známý především jako ropná společnost, dodává také elektřinu a plyn.

Dodávka plynu

U zemního plynu můžete zvážit následující poskytovatele:

1. Naturgy (dříve Gas Natural Fenosa) : Významný dodavatel zemního plynu ve Valencii.
2. Endesa : Nabízí služby zemního plynu s různými plány.
3. Iberdrola : Poskytuje komplexní energetické služby včetně zemního plynu.
4. Repsol : Kromě elektřiny dodává zemní plyn.

Kroky k připojení nástrojů

1. Kontaktujte společnost : Obraťte se na energetickou společnost a zeptejte se na jejich služby a plány.
2. Poskytněte dokumentaci : Možná budete muset poskytnout identifikaci (jako NIE nebo DNI), doklad o vlastnictví nebo nájemní smlouvu a bankovní údaje pro fakturaci.
3. Technická kontrola : V některých případech může být vyžadována technická kontrola nemovitosti, zejména u plynových přípojek.
4. Smlouva a aktivace : Jakmile si vyberete poskytovatele a plán, podepíšete smlouvu. Společnost poté naplánuje aktivaci služby.

Výběr poskytovatele

• Porovnejte ceny a plány : Podívejte se na různé tarify a služby nabízené různými poskytovateli a najděte ty, které nejlépe vyhovují vašim potřebám.
• Služby zákazníkům : Zvažte pověst poskytovatele v oblasti zákaznických služeb a podpory.
• Ekologické možnosti : Někteří poskytovatelé nabízejí plány obnovitelné energie pro elektřinu.

Další body

• Regulovaný vs volný trh : Ve Španělsku si můžete vybrat mezi regulovaným trhem (mercado regular) s cenami stanovenými vládou nebo volným trhem (mercado libre) s konkurenčními cenami od různých společností.
• Kombinované služby : Některé společnosti nabízejí kombinované služby (jako je elektřina a plyn), které mohou být pohodlnější a někdy nabízejí slevy.

Je vhodné prozkoumat a porovnat různé poskytovatele a plány, abyste našli nejvhodnější pro vaše konkrétní potřeby ve Valencii. Mějte na paměti, že sazby a služby se mohou lišit a často je výhodné konzultovat přímo se společnostmi nebo použít srovnávací nástroje dostupné online.

Jak získat licenci pro studnu ve Valencii?

 Získání licence na vrt ve španělské Valencii podléhá zvláštním předpisům a vyžaduje souhlas příslušných úřadů. Tento proces je důležitý pro zajištění zákonného a udržitelného využívání vodních zdrojů. Zde je obecný návod, jak získat licenci na studnu:

1. Určete druh zboží

• Soukromé nebo veřejné použití : Určete, zda je studna pro soukromé použití (např. zavlažování, osobní spotřeba) nebo pro veřejné/komerční účely.
• Povodí podzemní vody : Zjistěte, zda se studna nachází v kontrolované nádrži podzemní vody, protože to může ovlivnit proces aplikace a omezení.

2. Připravte si potřebnou dokumentaci

• Technický projekt : Měl by být připraven kvalifikovaným inženýrem nebo hydrologem a měl by obsahovat podrobnosti, jako je hloubka vrtu, průměr, odhadovaný průtok a účel.
• Dokumentace vlastnictví nemovitosti : Doklad o vlastnictví nemovitosti, kde se nemovitost bude nacházet.
• Posouzení vlivů na životní prostředí : V závislosti na velikosti a účelu studny může být vyžadováno posouzení vlivu na životní prostředí.

3. Odešlete žádost na konfederaci Hydrographic

• Konfederace Júcar Hydrographic je řídícím orgánem pro vodní zdroje ve Valencii.
• Odešlete žádost spolu s technickým projektem a dalšími požadovanými dokumenty.

4. Získejte práva na toaletu

• Práva na vodu jsou zásadní pro legální přístup k podzemní vodě a její využívání. Obvykle je součástí procesu licencování studny.

5. Zaplaťte veškeré příslušné poplatky

• S žádostí o licenci a udělením vodního práva mohou být spojeny poplatky.

Dodržujte _ inspekce a předpisy

• Studna může podléhat kontrolám konfederace Hydrographic nebo místních úřadů.
• Dodržování předpisů týkajících se limitů těžby vody, údržby studní a ochrany životního prostředí je povinné.

Obnova a podávání zpráv

• Licence Well jsou obvykle platné po určité období a mohou vyžadovat obnovení.
• Pravidelné podávání zpráv o spotřebě vody a stavu studní může být vyžadováno, zejména u větších studní nebo studní používaných pro komerční účely.

Důležité úvahy

• Právní a technická pomoc : Vzhledem ke složitosti a technické povaze vodních zákonů důrazně doporučujeme vyhledat radu právních a technických odborníků.
• Odpovědnost za životní prostředí : Mějte na paměti dopad těžby podzemní vody na životní prostředí.
• Zůstaňte informováni : Vodní zákony a předpisy se mohou měnit, zejména s vyvíjejícími se environmentálními politikami a podmínkami.

Kontextové úvahy

• Regionální variace : Řízení vodních zdrojů a udělování licencí se mohou v různých regionech Španělska výrazně lišit.
• Problémy s nedostatkem vody : V oblastech, které čelí nedostatku vody, mohou existovat další omezení nebo úvahy.

Získání licence na vrt ve Valencii zahrnuje důkladný proces, který vyvažuje individuální potřeby s ohledem na životní prostředí a řízení zdrojů.

Je velmi důležité, abyste tento proces pečlivě sledovali, abyste zajistili soulad s právními předpisy a udržitelné využívání vody.

Mohu mít solární panely ve svém domě ve Valencii?

Ano, solární panely můžete nainstalovat na svůj dům ve španělské Valencii. Španělská vláda podporuje obnovitelné zdroje energie a zavedla politiku na podporu využívání solární energie. Existují však určitá pravidla a postupy, které musíte dodržovat:

1. Zkontrolujte místní předpisy

• Obecní řád : Každá obec může mít specifické předpisy nebo požadavky na instalaci solárních panelů. Ohledně jakýchkoli specifických požadavků nebo omezení se informujte na místní radnici (City Hall) ve Valencii.

Radnice ve Valencii podrobně popisuje postup instalace solárních panelů na svých oficiálních stránkách Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Získejte potřebná povolení

• Stavební povolení : Pro instalaci solárních panelů, zejména pokud jsou nutné stavební změny budovy, budete možná potřebovat stavební povolení (licence na práce) od místního zastupitelstva.
• Povolení k elektroinstalaci : Pokud je systém připojen k veřejné elektrické síti, toto povolení zajišťuje, že instalace splňuje bezpečnostní normy.

3. Vyberte typ systému solárních panelů

• Systémy připojené k síti : Tyto systémy jsou připojeny k veřejné elektrické síti. Přebytečnou energii lze dodávat do sítě a můžete obdržet kompenzaci podle španělského schématu čistého měření.
• Off-Grid systémy : Tyto systémy nejsou připojeny k elektrické síti a obvykle vyžadují bateriové úložiště.

4. Najměte si kvalifikovaného profesionála

• Požádejte certifikovaného instalatéra, aby zajistil, že váš systém solárních panelů je nainstalován správně a splňuje všechny předpisy.

Informujte _ Energetickou společnost

• Pokud je váš systém připojen k síti, informujte o instalaci svého dodavatele elektřiny.

Zaregistrujte _ instalaci

• Zaregistrujte svůj systém solárních panelů u regionální vlády a národního registru elektrických instalací.

Zvažte pobídky a slevy

• Španělsko nabízí různé pobídky pro instalace obnovitelné energie, včetně solárních panelů. zkontrolujte všechny dostupné granty, daňové výhody nebo slevy.

Údržba a pojištění

• Pro zajištění účinnosti je nutná pravidelná údržba. Kromě toho zvažte aktualizaci pojištění domácnosti, aby pokrylo solární panely.

Certifikáty ekologické a energetické účinnosti

• Instalace solárních panelů může zlepšit hodnocení energetické účinnosti vašeho domova a může být vyžadována pro některé ekologické certifikace.

Vlastnosti komunity

• Pokud bydlíte ve společném majetku (jako je bytový dům), budete k instalacím ve společných prostorách potřebovat souhlas komunity.

Jaké jsou požadavky na instalaci septiku v mém domě ve Valencii?

Instalace septiku ve Valencii ve Španělsku vyžaduje dodržování specifických předpisů, aby byla zajištěna bezpečnost životního prostředí a správné nakládání s odpady. Zde je obecný průvodce požadavky a kroky, které byste měli zvážit:

1. Zkontrolujte místní předpisy a zákony o územním plánování

• Obecní souhlas : Vaším prvním krokem by měla být konzultace s místním magistrátem (City Hall) ve Valencii, abyste porozuměli konkrétním předpisům a požadavkům na instalaci septiku.
• Územní omezení : Některé oblasti, zejména ty v blízkosti vodních ploch nebo v městských oblastech, mohou mít omezení na instalaci septiků.

2. Získejte nezbytná povolení

• Stavební a ekologické povolení : Pravděpodobně budete potřebovat stavební povolení a ekologické povolení. To je zvláště důležité pro zajištění toho, že váš septik nebude mít negativní dopad na životní prostředí.

3. Najměte si kvalifikovaného profesionála

• Instalaci septiku by měl provádět kvalifikovaný a licencovaný odborník, který rozumí místním předpisům a může zajistit, že je systém navržen a nainstalován správně.

Septik _ Design a velikost nádrže

• Kapacita a design : Velikost a provedení septiku by mělo odpovídat velikosti vaší domácnosti a absorpční schopnosti půdy vaší nemovitosti.
• Technické posouzení : K určení nejlepšího systému pro vaše potřeby a podmínky může být nezbytné technické posouzení.

Úvahy o životním prostředí

• Zkouška perkolací půdy : Tento test hodnotí schopnost půdy absorbovat a filtrovat odpad. Je to kritický faktor při určování vhodnosti vaší nemovitosti pro septik.
• Ochrana vodních zdrojů : Ujistěte se, že je septik instalován v bezpečné vzdálenosti od studní, vodních ploch nebo vodních toků, aby se zabránilo kontaminaci.

Instalace certifikovaným personálem

• Instalace by měla být provedena certifikovaným personálem, aby bylo zajištěno, že splňuje zdravotní a ekologické normy.

Pravidelná údržba a revize

• Aby septik správně fungoval a aby se zabránilo kontaminaci životního prostředí, je nutná pravidelná údržba.
• Místní předpisy mohou vyžadovat pravidelné kontroly.

Dokumentace a záznamy

• Uchovávejte veškerou dokumentaci, povolení a záznamy o údržbě a kontrolách. To je důležité jak pro soulad s právními předpisy, tak pro budoucí transakce s nemovitostmi.

předpisy Společenství

• Pokud je vaše nemovitost součástí společenství vlastníků, možná budete pro takové instalace potřebovat souhlas komunity.

Zvažte moderní alternativy

• Prozkoumejte moderní, ekologické septické systémy, které mohou nabídnout lepší účinnost a nižší dopad na životní prostředí.

Důležité úvahy

• Soulad s předpisy : Nedodržení nezbytných ekologických a stavebních předpisů může vést k právním problémům a účelům.
• Odborné poradenství : Vzhledem ke složitosti ekologických a zdravotních norem se velmi doporučuje konzultace s odborníkem na nakládání s odpadními vodami.

Stručně řečeno, instalace septiku ve Valencii vyžaduje pečlivé plánování, dodržování místních předpisů, odbornou instalaci a průběžnou údržbu. Je důležité zajistit, aby systém nepoškozoval životní prostředí ani nepředstavoval zdravotní riziko pro komunitu.

Mohu mít ve svém domě ve Valencii domácí mazlíčky, kočky nebo psy?

Ve španělské Valencii, stejně jako v mnoha jiných městech, je chování domácích mazlíčků, jako jsou kočky a psi, v bytě obecně povoleno, ale existují určitá hlediska a pravidla, o kterých byste měli vědět:

Doložky smlouvy o pronájmu _

Pokud pronajímáte, zkontrolujte svou nájemní smlouvu. Někteří pronajímatelé mohou zahrnout doložky, které omezují vlastnictví domácích mazlíčků nebo vyžadují dodatečné zálohy pro domácí mazlíčky.

Pravidla společenství vlastníků

Je-li byt součástí společenství vlastníků ( společenství vlastníků ), mohou existovat pravidla společenství nebo stanovy týkající se domácích mazlíčků. Některé komunity mohou mít omezení týkající se počtu, velikosti nebo typu povolených zvířat.

Místní vyhlášky

Seznamte se s místními nařízeními ve Valencii týkajícími se vlastnictví domácích mazlíčků. Mohou zahrnovat pravidla pro registraci vašeho domácího mazlíčka, požadavky na očkování a zákony o vodítku na veřejných prostranstvích.

Městské vyhlášky ve Valencii o domácích mazlíčcích a domácích zvířatech jsou zhuštěny v normativu z roku 1990, ke kterému můžete získat přístup na následujícím odkazu:

Ve španělštině (oficiálně): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

V angličtině (neoficiální překlad): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Odpovědné vlastnictví domácích zvířat

• Ujistěte se, že jsou vaši mazlíčci dobře vycvičeni a nezpůsobují rušení, jako je nadměrný hluk, který by mohl obtěžovat sousedy.
• Udržujte čistotu, abyste se vyhnuli problémům, jako je zápach nebo zamoření.

Zdraví a bezpečnost

• Udržujte své domácí mazlíčky zdravé a aktuální pomocí očkování. Důležité jsou pravidelné veterinární prohlídky.
• Ujistěte se, že domácí zvířata nepředstavují bezpečnostní riziko pro sousedy, zejména ve společných prostorách.

Bezpečnost balkónu

Pokud máte balkon, zajistěte, aby byl pro domácí mazlíčky bezpečný, abyste předešli pádům nebo pokusům o útěk.

Domácí mazlíčci _ Hygiena

Pravidelná péče a čištění může pomoci zvládnout chlupy domácích mazlíčků nebo alergeny, což je zvláště důležité ve sdílených obytných prostorech.

Velikost bytu

Zvažte velikost vašeho mazlíčka vzhledem k velikosti vašeho bytu. Například větší plemena psů mohou vyžadovat více prostoru a cvičení.

Hluk _ Ohleduplnost

Vycvičte své mazlíčky, aby minimalizovali nadměrné štěkání nebo hluk, protože to může být významným narušením prostředí bytu.

Veterinární přístup

Přístup k místnímu veterináři nebo službám péče o domácí mazlíčky ve Valencii je důležitý pro zdraví a pohodu vašich mazlíčků.

Stručně řečeno, i když je ve Valencii obecně přípustné mít v bytě domácí mazlíčky, jako jsou kočky a psi, je důležité zkontrolovat všechna konkrétní pravidla nebo omezení ve vašich stanovách o pronájmu nebo komunitě a praktikovat odpovědné vlastnictví domácích zvířat. To zajišťuje harmonické životní prostředí pro vás, vaše domácí mazlíčky a vaše sousedy

Mohu mít koně ve svém domě ve Valencii?

Chov koní u vás doma ve Valencii ve Španělsku podléhá specifickým podmínkám a předpisům, především kvůli prostorovým požadavkům a požadavkům na péči o tato zvířata. Zde je to, co musíte zvážit:

Územní řád

• Venkov vs. městské oblasti : Chov koní je obvykle proveditelný ve venkovských nebo polovenkovských oblastech, kde zákony o zónách povolují chov dobytka. V městských oblastech to obecně není povoleno kvůli prostorovým omezením a místním předpisům.
• Zkontrolujte místní zákony : Poraďte se s místním magistrátem (City Hall) ve Valencii, abyste porozuměli zákonům o územním plánování a zda se vaše nemovitost nachází v oblasti, kde je povoleno chovat koně.

Požadavky na půdu a prostor

• Koně vyžadují značný prostor pro své zdraví a pohodu. Potřebujete dostatek půdy nejen pro ustájení, ale i pro pohyb a pastvu.
• Pozemek by měl být řádně oplocen, aby byla zajištěna bezpečnost koní.

Stáj a přístřešek

• Budete potřebovat správné ustájení, které koním poskytne dostatečný přístřešek, větrání a prostor.
• Pravidelná údržba stáje pro zajištění čistoty a hygieny je zásadní.

Veterinární péče

Přístup k veterinární péči je nezbytný. Pravidelné kontroly, očkování a pohotovostní péče by měly být snadno dostupné.

Jídlo a voda

Zajistěte stálý přísun kvalitních potravin a čerstvé vody. Koně vyžadují pro své zdraví dobře vyváženou stravu a dostatek vody.

Cvičení a sociální potřeby

• Pravidelný pohyb je pro koně zásadní. Nutný je dostatečný prostor pro ježdění nebo pastvu.
• Koně jsou společenská zvířata, takže zvažte jejich sociální potřeby, ať už je to držením více než jednoho koně nebo zajištěním jejich sociálních interakcí jinými způsoby.

Management hnoje

Efektivní hospodaření s hnojem je důležité pro prevenci zápachu a udržování hygieny. K tomu patří pravidelné čištění stájí a správná likvidace hnoje.

Právní požadavky

Mohou existovat specifické právní požadavky týkající se registrace a identifikace koní a také dodržování zákonů o dobrých životních podmínkách zvířat.

Vliv sousedství

Zvažte dopad na vaše sousedy, zejména pokud jde o hluk, zápach a celkový chov zvířat.

Pojištění _

Pojištění odpovědnosti může být klíčové při vlastnictví velkých zvířat, jako jsou koně, protože vás ochrání v případě nehod nebo zranění.

Shrnutí

• Proveditelnost : Chov koní doma ve Valencii je schůdnější ve venkovských oblastech s dostatečnou půdou a odpovídajícím vybavením.
• Předpisy a péče : Musíte dodržovat místní předpisy a zajistit, že můžete koním poskytnout potřebnou péči a prostředí.

Než budete pokračovat, je vhodné provést důkladné vyšetření a případně se poradit s místními úřady, odborníky na jezdectví a veterináři, abyste se ujistili, že můžete splnit všechny požadavky a poskytnout vhodné prostředí pro chov koní.

Nákup v domě ve Valencii

Obecné tipy a doporučení

Koupě domu ve Valencii ve Španělsku může být jednoduchý proces, ale pro zajištění hladké transakce je důležité znát zákonné podmínky. Zde je několik klíčových právních tipů, které je třeba zvážit při nákupu nemovitosti ve Valencii:

Najměte si místního právníka s kvalifikací z Valencie 

Místní právník obeznámený se španělským majetkovým právem vás může provést celým procesem, zpracovat právní kontroly a zajistit, že všechny dokumenty jsou v pořádku.

Zkontrolujte právní stav nemovitosti – právní rešerše

• Ujistěte se, že nemovitost je bez dluhů, poplatků nebo zástavních práv. To zahrnuje kontrolu katastru nemovitostí (Registro de la Propiedad) pro případná zatížení nebo hypotéky na nemovitosti.
• Ověřte, že nemovitost má všechna potřebná povolení a je správně zaregistrována.

Prostudujte si stavební specifikace nemovitosti

Pokud kupujete novostavbu nebo nemovitost ve výstavbě, zkontrolujte přihlašovací údaje stavitele nebo developera a specifikace budovy.

Zajistěte dodržování pravidel měst

Potvrďte, že nemovitost splňuje místní zákony o územním plánování. To je důležité zejména u venkovských nemovitostí, kde mohou existovat omezení.

Zajistěte si předběžné schválení hypotéky

Pokud potřebujete financování, zajistěte si před schválením hypotéky, než se zavážete ke koupi. Seznamte se s podmínkami a souvisejícími náklady.

Přečtěte si a pochopte všechny smlouvy

Před podpisem si kupní smlouvu (contrato de comppraventa) důkladně prostudujte. Měly by obsahovat podrobné podmínky prodeje, popis nemovitosti, kupní cenu a platební podmínky.

Věnujte pozornost smlouvě o vkladu

• Smlouva o vkladu (contrato de arras) je obvykle podepsána před konečným nákupem. Pochopte podmínky, protože tato smlouva obvykle zahrnuje nevratnou zálohu.

• BEZ PŘEDCHOZÍHO SOUHLASU VAŠEHO PRÁVNÍKA NEPODEPISUJTE SMLOUVU O VKLADU!!

Domluvte si průzkum nemovitosti

Zvažte provedení průzkumu nemovitosti, abyste zjistili strukturální problémy, zejména u starších nemovitostí.

Plánujte dodatečné náklady

• Daně
• Notářské poplatky a poplatky za katastr nemovitostí
• Poplatky za advokáta
• Poplatky realitnímu makléři
• NIE
• Plná moc
• Renovace průkazu o bydlení atd.

Pojištění titulu nákupu

Pojištění vlastnictví sice není povinné, ale může poskytnout dodatečné zabezpečení proti jakýmkoli nepředvídaným právním problémům.

Vyplnění a registrace

• Koupě je dokončena podpisem veřejné listiny (escritura pública) před notářem a zaplacením zůstatku kupní ceny.
• Zapište listinu na místním katastru nemovitostí.

NE Číslo

Pokud nejste rezidentem, ujistěte se, že máte španělské identifikační číslo pro cizince (Número de Identificación de Extranjero nebo NIE), které je vyžadováno pro transakce s nemovitostmi ve Španělsku.

Po nákupu

Po nákupu nezapomeňte změnit nástroje a služby na své jméno a nastavit platby místních daní.

Kulturní a lingvistické úvahy

Pokud neovládáte španělštinu, je vhodné nechat si přeložit všechny dokumenty, aby bylo zajištěno úplné porozumění.

Stáhněte si našeho dokonalého a kompletního průvodce Jak nakupovat ve Španělsku

Nákup nemovitosti ve Španělsku zahrnuje různé právní kroky a kontroly. Odborné vedení od místního právníka v oblasti nemovitostí může tento proces značně usnadnit a pomoci vyhnout se běžným nástrahám. Pamatujte, že každá nemovitost a transakce jsou jedinečné, a proto je zásadní poradenství na míru.

Kliknutím na odkaz získáte náš Průvodce, jak koupit nemovitost ve Španělsku

Při nákupu nemovitosti ve Valencii ve Španělsku existují různé výdaje, které budete muset zvážit. Tyto náklady se mohou mírně lišit v závislosti na tom, zda se jedná o novostavbu (obra nueva) nebo o další prodej (segunda mano). Zde je přehled nákladů, které můžete v každém případě očekávat.

Výdaje a daně při koupi domu ve Valencii 

Koupě novostavby (Obra Nueva)

1. DPH (IVA): U nových nemovitostí budete muset zaplatit DPH, která je obvykle 10 % z kupní ceny.
2. Kolkovné (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Obvykle se pohybuje kolem 1.5 % z kupní ceny, ale sazba se může lišit.
3. Notářské poplatky: Tyto poplatky jsou za notářské ověření listiny a mohou se lišit v závislosti na ceně nemovitosti.
4. Poplatky za registraci nemovitosti: Pro registraci nemovitosti na vaše jméno, které se také liší podle hodnoty nemovitosti.
5. Právní poplatky: Pokud si najmete právníka, počítejte s tím, že za právní služby zaplatíte zhruba 1–2 % z kupní ceny.
6. Bankovní poplatky: Pokud si berete hypotéku, mohou být spojeny bankovní poplatky, včetně poplatků za otevření hypotéky.
7. Ostatní: Plná moc, NIE, přípojky vody a elektřiny atd.

Koupě nemovitosti k dalšímu prodeji („Segunda Mano“)

1. Daň z převodu (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): U dalšího prodeje nemovitostí platíte daň z převodu místo DPH. Ve Valencii je to obvykle 10 %, ale může se lišit.
2. Notářské poplatky: Stejně jako u novostaveb se tyto poplatky odvíjejí od ceny nemovitosti.
3. Poplatky za registraci nemovitosti: Pro registraci změny vlastnictví.
4. Právní poplatky: Právní pomoc bude zpoplatněna, podobně jako při nákupu nové nemovitosti.
5. Bankovní poplatky: Podobné poplatky související s hypotékou, pokud nákup financujete.
6. Ostatní: Plná moc, NIE, přípojky vody a elektřiny atd.

Společné výdaje v obou případech

• Náklady na ocenění: Pokud získáváte hypotéku, banka bude vyžadovat ocenění nemovitosti, které obvykle stojí několik set eur.
• Poplatky realitním kancelářím: Pokud využíváte agenta, jeho poplatky obvykle platí prodejce, ale může se to lišit.
• Další výdaje: V závislosti na stavu nemovitosti budete možná muset počítat také s rekonstrukcí nebo vylepšením.

Důležité tipy

• Rozpočtování: Na tyto dodatečné náklady je rozumné počítat přibližně 10–15 % z kupní ceny, i když přesná částka se bude lišit.
• Právní a finanční poradenství: Vzhledem ke složitosti a rozdílům v poplatcích a daních je vhodné vyhledat odbornou radu od právníka a/nebo finančního poradce, který je obeznámen s trhem s nemovitostmi ve Valencii.

Kalkulačka nebo náklady, daně a výdaje při koupi domu ve Valencii – také hypoteční výdaje!

Kliknutím sem získáte přístup k naší aktualizované kalkulačce pro koupi domu ve Španělsku + náklady na hypotéku

Vlastnit dům ve Valencii – Daně, údržba a náklady

Daně a výdaje na vlastní dům ve Valencii

Jistě, zde je aktualizovaný přehled daní a nákladů na údržbu domu ve Valencii, včetně daně z majetku a daně z pronájmu nemovitostí:

• IBI ( Daň z nemovitostí )

Jedná se o obecní daň z nemovitosti, která se odvíjí od katastrální hodnoty nemovitosti. Katastrální hodnota je oficiální ocenění nemovitosti, které stanoví samospráva. Sazba daně IBI se obvykle pohybuje mezi 0.4 % a 1.1 % z hodnoty katastru.

• daň z příjmu fyzických osob )

Jedná se o daň z příjmu fyzických osob, která se účtuje z příjmu z vlastnictví nemovitosti. Příjem z vlastnictví nemovitosti se vypočítá jako 2 % z katastrální hodnoty nemovitosti nebo 1.1 %, pokud byla katastrální hodnota revidována od 1. ledna 1994. Sazba daně IRPF se obvykle pohybuje mezi 19 % a 24 %.

• Obecní Plusvalía (Daň ze zvýšení hodnoty městského pozemku)

Jedná se o místní daň, která se účtuje za zvýšení hodnoty nemovitosti přesčas. Daňová sazba se obvykle pohybuje mezi 4 % a 11 % z navýšení hodnoty.

• Daň z majetku na aktiva ve Valencii

Jedná se o daň z bohatství, která se účtuje z hodnoty majetku jednotlivce, včetně majetku. Daňová sazba je progresivní, což znamená, že daňová sazba se zvyšuje s rostoucí hodnotou majetku jednotlivce.

V regionu Valencie jsou majitelé nemovitostí a aktiv v hodnotě vyšší než 500,000 XNUMX EUR povinni zaplatit tuto daň z hodnoty, která tuto částku převyšuje.

Srážky: Poplatník může odečíst aktuální výdaje z nemovitosti, dluhy, hypotéky a částka za trvalé/obvyklé bydliště (snížení o 300,000 XNUMX EUR za trvalý pobyt)

Po odečtení odpočtů tedy výsledná částka, pokud je vyšší než 500,000 XNUMX EUR, podléhá dani podle následujícího měřítka:

Sazba daně

Daňová povinnost daňových poplatníků s bydlištěm ve Valencijském společenství vzniká uplatněním následující daně stupnice k základu daně:

 

Čistý základ daně (až eur)	citovat (eura)	Zbývající čistý základ daně (až eur)	Použitelná sazba ( procento )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Od teď	3.5

 

• Pronájem nemovitosti ( Tax _ about the Estate Real Estate ): Jedná se o daň, která se účtuje z pronájmu nemovitostí. Sazba daně se obvykle pohybuje mezi 0.5 % a 1 % z příjmu z pronájmu.

Náklady na údržbu

• Komunitní poplatky: Pokud bydlíte v bytovém domě, budete muset platit poplatky společenství. Tyto poplatky pokrývají náklady na údržbu společných prostor budovy, jako je zahrada, bazén a výtah. Výše komunitních poplatků se liší v závislosti na velikosti a vybavenosti budovy.
• Utility : Budete také muset platit za služby, jako je elektřina, voda a plyn. Náklady na služby se liší v závislosti na vašem použití.
• Pojištění: Vhodné je mít i pojištění nemovitosti. To vás ochrání před finančními ztrátami v případě poškození vašeho majetku nebo v případě zranění osob.
• Daň z oprav: Když potřebujete opravit nebo renovovat svůj majetek, budete také muset zaplatit daně z nákladů na opravy. Tyto daně se obvykle pohybují mezi 8 % a 10 % nákladů na opravy.

Příklad

Zde je příklad odhadovaných daní a nákladů na údržbu pro typický dům ve Valencii:

• IBI: 500 EUR ročně
• Daň z příjmu fyzických osob: 200 EUR ročně
• Obecní kapitálové zisky: 1,000 XNUMX EUR ročně
• Aktiva: 300 EUR ročně
• Pronájem nemovitosti: 2,000 € ročně
• Komunitní poplatky: 100 € měsíčně
• Poplatky: 100 € měsíčně
• Pojištění: 50 EUR ročně
• daň z oprav: 500 € ročně

Toto je pouze příklad a vaše skutečné náklady mohou být vyšší nebo nižší v závislosti na vašich individuálních okolnostech. Před nákupem domu ve Valencii je důležité provést průzkum a získat nabídky od různých poskytovatelů.

Jaká je daň z příjmu ve Valencii a jak ji platit

Placení daně z příjmu ve Valencii ve Španělsku obecně zahrnuje několik kroků, které jsou podobné procesu platby daně v jiných částech země. Zde je základní přehled procesu:

1. Určete svou daňovou povinnost : Nejprve musíte určit, zda jste povinni podat daňové přiznání ve Španělsku. To obvykle závisí na vašem trvalém pobytu a výši vašeho příjmu. Jako rezident ve Španělsku jste obvykle zdaněni ze svého celosvětového příjmu. Nerezidenti jsou zdaněni pouze ze svého španělského příjmu.
2. Shromážděte potřebné dokumenty : Shromážděte všechny potřebné dokumenty, včetně vašich výkazů příjmů, podrobností o všech odpočtech nebo kreditech, na které máte nárok, a své identifikace (jako je vaše NIE – Numero de Identidad de Extranjero ).
3. Využijte online služeb daňové agentury : Agentura Tributaria (Španělská daňová agentura) poskytuje online systém s názvem Renta WEB pro podávání daňových přiznání. K tomuto systému máte přístup prostřednictvím webových stránek agentury Tributaria. Je k dispozici pro rezidenty i nerezidenty.

Finanční úřady v provincii Valencie

Můžete také získat přímou radu ohledně vaší daně z příjmu v kterémkoli z úřadů pro daň z příjmu v provincii Valencie:

daňový úřad Alzira

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencie (Com. Valenciana)

kancelář Catarroja

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencie (Com. Valenciana)

Gandia daňový úřad

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencie (Com. Valenciana)

Finanční úřad Xativa

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Valencia (Com. Valenciana)

Finanční úřad Llíria

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencie (Com. Valenciana)

Daňový úřad Manises

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencie (Com. Valenciana)

Finanční úřad Moncada

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencie (Com. Valenciana)

Daňový úřad Requena

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencie (Com. Valenciana)

Sagunto daňový úřad

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencie (Com. Valenciana)

Finanční úřad Sueca

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencie (Com. Valenciana)

Torrent daňový úřad

Avenida al Vedat , 103 (budova metra) 46900, Torrent, Valencie (Com. Valenciana)

Zvláštní delegace Valencie

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencie (Com. Valenciana)

Finanční úřad ve Valencii – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencie (Com. Valenciana)

Finanční úřad ve Valencii -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencie (Com. Valenciana)

4. Podání daňového přiznání : Daňový rok ve Španělsku trvá od 1. ledna do 31. prosince a daňová přiznání se obvykle podávají mezi dubnem a červnem následujícího roku. Daňové přiznání můžete podat online pomocí služby Renta WEB. Pokud vám to nejde udělat sami, můžete zvážit najmutí daňového poradce.
5. Platba : Pokud dlužíte daň, můžete ji zaplatit přímo prostřednictvím webové služby Renta. Platby lze provádět prostřednictvím inkasa ze španělského bankovního účtu, kreditní nebo debetní karty nebo jinými způsoby platby online.
6. Automatické koncepty : Pro rezidenty může daňový úřad poskytnout automatický návrh daňového přiznání na základě údajů, které mají k dispozici. Tento koncept lze v případě potřeby upravit a poté odeslat.
7. Uchovávejte záznamy : Po podání si uschovejte kopii daňového přiznání a potvrzení o podání a zaplacení pro vaši evidenci.
8. Termíny a sankce : Dávejte pozor na termíny podání a platby. Pozdní podání nebo platba může mít za následek sankce.
9. Zeptejte se daňového právníka. Pokud neovládáte španělštinu nebo neznáte španělský daňový systém, je vhodné vyhledat pomoc daňového právníka. Mohou vám pomoci zajistit, že vaše daňové přiznání bude vyplněno správně a že využijete všech příslušných odpočtů a kreditů. Daňové zákony a postupy se navíc mohou měnit, takže je důležité mít nejaktuálnější informace.

Stáhněte si našeho kompletního průvodce daňovým španělským systémem

Úplná zpráva a porozumění o dani z příjmu, dani z příjmu právnických osob a obecných konceptech

• Jsem rezidentem nebo nerezidentem ve Španělsku?
• Daňové povinnosti a práva
• Platit daň v případě pronájmu?
• Korporátní daň?.

Kalkulačka daně z příjmu ve Valencii

Chtěli byste získat ZDARMA a BEZ NÁKLADŮ kalkulačku daně z příjmu ve Valencii? , stačí navštívit naši stránku španělské daňové kalkulačky, kde najdete různé kalkulačky, kde získáte simulaci daní jako:

1. Daně z pronájmu nemovitostí ve Valencii
2. Jakou daň zaplatit v důchodech ve Valencii?
3. Jaké jsou náklady při koupi domu ve Valencii
4. Jaké jsou náklady, daně a výdaje při prodeji domu ve Valencii?

Klikněte zde a získejte své daňové údaje ZDARMA a BEZ NÁKLADŮ:

www.spanishtaxcalculator.com

Prodej domu ve Valencii 

Kolik daní zaplatit při prodeji domu ve Valencii?

Při prodeji domu ve Valencii ve Španělsku existuje několik nákladů a daní, které musíte zvážit. Tyto náklady se mohou lišit v závislosti na různých faktorech, jako je hodnota nemovitosti, stav vašeho trvalého pobytu a jak dlouho nemovitost vlastníte. Zde jsou klíčové výdaje:

Plusvalía (místní daň z kapitálových zisků)

Jedná se o daň ze zvýšení hodnoty pozemku od doby, kdy jste nemovitost koupili, do doby, kdy ji prodáte. Výše závisí na poloze nemovitosti, době vlastnictví, navýšení hodnoty pozemku. Každá místní rada má své vlastní sazby a způsob výpočtu.

Daň z kapitálových výnosů z kapitálových výnosů )

Pokud jste rezidentem ve Španělsku a prodáváte nemovitost, která není vaším hlavním domovem, podléháte dani z kapitálových výnosů ze zisku (rozdíl mezi kupní cenou a prodejní cenou). Sazby se mohou lišit, obvykle se pohybují od 19 % do 23 %. V určitých případech však existují výjimky a slevy, například pokud je vám více než 65 let a žijete v domě po určitou dobu.

Daň z příjmu pro nerezidenty (IRNR)

Pokud nejste rezidentem, budete platit paušálně 19 % (pro občany EU) nebo 24 % (pro občany mimo EU) ze zisku.

Poplatky realitním kancelářím

Pokud využíváte realitního makléře, počítejte s tím, že zaplatíte provizi. Ta se liší, ale obvykle se pohybuje od 3 % do 5 % z prodejní ceny plus DPH (DPH).

Notářské poplatky a poplatky za katastr nemovitostí

Jedná se o menší náklady na právní papírování spojené s transakcí. Mohou se lišit v závislosti na složitosti prodeje a hodnotě nemovitosti.

Odměny právníků a advokátů

Pokud si najmete právníka, jeho odměna bude záviset na poskytovaných službách a složitosti prodeje.

Poplatky za zrušení hypotéky

Pokud je na nemovitost hypotéka, budou s jejím zrušením spojeny poplatky.

Průkaz energetické náročnosti (EPC)

Při prodeji nemovitosti ve Španělsku musíte mít EPC. Náklady na získání tohoto certifikátu závisí na velikosti nemovitosti, ale obecně se nejedná o významný náklad.

Renovace průkazu o bydlení

Připomínáme, že byste měli kupujícím poskytnout potvrzení, že vaše nemovitost má zákonné podmínky pro bydlení a že splňuje místní a regionální zákony. Z tohoto důvodu byste v regionu Valencie museli získat obnovený certifikát o bydlení pro případné kupce vašeho majetku.

Aktualizace staveb na vašem pozemku

Zejména pokud jste provedli úpravy nebo rozšíření na svém pozemku, budete muset případným kupujícím sdělit, že tyto práce byly pokryty řádným stavebním povolením a že jsou aktualizovány na katastru nemovitostí a na Katastrálním úřadě.

Další možné náklady 

V závislosti na specifikách transakce mohou být zváženy další náklady, jako jsou poplatky společenství, pokud je nemovitost součástí společenství vlastníků.

Je důležité spočítat tyto náklady předem, abyste pochopili, jak ovlivní vaše čisté výnosy z prodeje. Také daňové zákony se mohou změnit a daňové povinnosti mohou ovlivnit osobní okolnosti, proto je často vhodné požádat o radu daňového poradce nebo právníka v oblasti nemovitostí.

Stáhněte si našeho kompletního a dokonalého průvodce, jak prodat nemovitost ve Španělsku

Kroky, které je třeba dodržet v procesu prodeje. Výpočet kapitálových zisků, výdajů, provizí, poplatků je nezbytný na samém začátku procesu.

Ke stažení zde

Valencijská daň na kalkulačce prodeje  

Chtěli byste získat ZDARMA a BEZ NÁKLADŮ kalkulačku daně z příjmu ve Valencii? , stačí navštívit naši stránku španělské daňové kalkulačky, kde najdete různé kalkulačky, kde získáte simulaci daní jako:

1. Daně z pronájmu nemovitostí ve Valencii
2. Jakou daň zaplatit v důchodech ve Valencii?
3. Jaké jsou náklady při koupi domu ve Valencii
4. Jaké jsou náklady, daně a výdaje při prodeji domu ve Valencii?

Klikněte zde a získejte své daňové údaje ZDARMA a BEZ NÁKLADŮ:

www.spanishtaxcalculator.com

Pronájem domu ve Valencii

Které oblasti jsou nejlepší k pronájmu ve Valencii?

Valencie, známá svou živoucí kulturou, krásnou architekturou a příjemným klimatem, nabízí řadu čtvrtí, které uspokojují různé životní styly a preference. Při zvažování nejlepších oblastí k trvalému pronájmu je důležité vzít v úvahu faktory, jako je blízkost občanské vybavenosti, doprava, bezpečnost a celková atmosféra. Zde jsou některé oblíbené oblasti ve Valencii k trvalému pronájmu:

1. Ciutat Vella (Staré Město)
   • Ideální pro milovníky historie a kultury.
   • Domov památek, jako je valencijská katedrála a centrální trh.
   • Úzké uličky s okouzlujícími budovami, ale mohou být rušné a hlučné.
2. Eixample
   • Známý pro své elegantní budovy a aleje lemované stromy.
   • Zahrnuje módní čtvrti Ruzafa a Gran Vía, oblíbené mezi mladšími davy a expaty.
   • Nabízí kombinaci moderního a tradičního, se spoustou obchodů, kaváren a restaurací.
3. Carmen
   • Část historického centra, známá svou bohémskou atmosférou.
   • Oblíbené u umělců a studentů a nabízí rušný noční život.
   • Oblast může být hlučná, zejména o víkendech.
4. El Cabanyal a El Cabañal-Cañamelar
   • Nachází se v blízkosti pláže, ideální pro ty, kteří preferují přímořský životní styl.
   • Oblast s jedinečnou identitou, historicky rybářská čtvrť.
   • V posledních letech prošel výraznou regenerací.
5. Město umění a věd (City of Arts and Sciences)
   • Moderní část města známá svou futuristickou architekturou.
   • Více obytné, s novějšími bytovými domy.
   • V blízkosti zahrad Turia, velkého veřejného parku ve vyschlém řečišti.
6. Algiros
   • V blízkosti univerzity ve Valencii, díky čemuž je oblíbený u studentů a akademických pracovníků.
   • Nabízí cenově dostupné možnosti pronájmu.
   • Živé, se spoustou barů, kaváren a obchodů.
7. Benimaclet
   • Kombinuje tradiční vesnickou atmosféru s moderním vybavením.
   • Oblíbené u studentů a mladých profesionálů.
   • Komunitně orientované se směsí místních a mezinárodních obyvatel.
8. zvonek
   • Více obytná a klidnější oblast.
   • Nabízí moderní i tradiční bydlení.
   • Dobrá dostupnost do nákupních center a zdravotnických zařízení.

Každá z těchto oblastí má své jedinečné kouzlo a vlastnosti. Nejlepší volba závisí na vašich osobních preferencích, životním stylu a rozpočtu. Je vhodné tyto čtvrti navštívit a případně tam strávit nějaký čas, abyste si tu danou oblast pořádně osahali, než se rozhodnete. Kromě toho může konzultace s místním realitním makléřem poskytnout cenné poznatky přizpůsobené vašim konkrétním potřebám.

Které oblasti jsou ve Valencii nejpronajímanější přes Airbnb?

Ve španělské Valencii jsou určité oblasti, které bývají obzvláště oblíbené pro pronájmy Airbnb. Popularita těchto oblastí je často ovlivněna faktory, jako je blízkost turistických atrakcí, pláže, restaurace a celkové kouzlo čtvrti. Zde jsou některé z nejvíce pronajímaných oblastí ve Valencii pro Airbnb od roku 2023:

1. Ciutat Vella (Staré Město) : Toto historické centrum Valencie se svými malebnými uličkami je vždy hitem mezi turisty. Oblasti jako El Carmen jsou obzvláště oblíbené díky své blízkosti k památkám, rušnému nočnímu životu a bohaté kulturní nabídce.
2. Eixample : Tato oblast včetně módních čtvrtí, jako je Ruzafa ( Russafa ), je známá svým uměleckým vkusem, eklektickými možnostmi stravování a rušným nočním životem a přitahuje rozmanité davy návštěvníků.
3. El Cabanyal a El Cabañal-Cañamelar : Blízkost pláže činí tuto oblast oblíbenou během teplejších měsíců. Tato historická rybářská čtvrť nabízí jedinečný kulturní zážitek a snadný přístup k plážím ve Valencii.
4. umění a věd : Oblast kolem tohoto architektonického a kulturního komplexu je lákadlem pro zájemce o moderní architekturu a vědu. Ohromující výhled a blízkost zahrad Turia dodávají jeho přitažlivosti.
5. Pla del Real , zejména oblasti poblíž univerzity ve Valencii a Polytechnické univerzity ve Valencii, mohou být oblíbené mezi návštěvníky, kteří chtějí být blízko těchto vzdělávacích institucí nebo hledají spíše rezidenční atmosféru.
6. Benimaclet : Tato oblast, známá pro svou vesnickou atmosféru ve městě, je oblíbená pro ty, kteří hledají autentičtější a méně turistický zážitek.
7. Poblats Maritims , který zahrnuje čtvrti jako La Malva-rosa, známý pro svou pláž a promenádu, také přitahuje mnoho návštěvníků, zejména v létě.

Jaké jsou náklady na pronájem domu v Valencie?

Při pronajímání vašeho domu ve Valencii existuje několik nákladů a daní, o kterých si jako pronajímatel musíte být vědomi. Tyto náklady se mohou lišit v závislosti na vaší konkrétní situaci, nemovitosti a nájemní smlouvě. Zde je rozpis hlavních výdajů a daní:

Daně

1. Daň z příjmu z pronájmu (daň z příjmu fyzických osob – IRPF) : Příjem z pronájmu je zdanitelný ve Španělsku. Pokud jste rezidentem, musíte tento příjem přiznat v rámci ročního přiznání k dani z příjmu. Sazba daně závisí na vaší celkové příjmové skupině, která se může pohybovat od 19 % do 45 %. Nerezidenti jsou zdaněni paušální sazbou 19 % pro občany EU/EHP a 24 % pro občany mimo EU/EHP.
2. Odčitatelné výdaje : Jako pronajímatel si můžete od příjmů z pronájmu před zdaněním odečíst některé výdaje související s pronájmem nemovitosti. Patří sem úroky z hypotéky, místní daně (IBI), komunitní poplatky, pojištění, náklady na údržbu a opravy, účty za energie (pokud je platíte vy) a právní poplatky související s pronájmem nemovitosti.

Ostatní náklady

3. Údržba a opravy nemovitostí : Pravidelná údržba a veškeré nezbytné opravy k udržení nemovitosti v dobrém stavu jsou vaší odpovědností jako pronajímatele, pokud nájemní smlouva nestanoví jinak.
4. Účty za energie : V závislosti na nájemní smlouvě může za účty za energie (elektřinu, vodu, plyn atd.) odpovídat nájemce nebo pronajímatel. Pokud je odpovědný pronajímatel, je třeba tyto náklady zvážit.
5. Poplatky za komunitu : Pokud je vaše nemovitost součástí společenství vlastníků, budete muset zaplatit poplatky společenství. Tyto poplatky pokrývají údržbu společných prostor a služby.
6. Pojištění : Je vhodné mít pojištění domácnosti, které se vztahuje na pronájem nemovitostí. Toto pojištění může být dražší než standardní pojištění domácnosti.
7. Poplatky za správu nemovitosti : Pokud si najmete správce nemovitosti nebo správcovskou společnost, aby se postarala o pronájem, budete muset za jejich služby zaplatit. Este se obvykle pohybuje od 8 % do 12 % z měsíčního nájemného.
8. Právní a profesionální poplatky : Pokud potřebujete právní poradenství nebo účetní služby související s vaší činností v oblasti pronájmu, budou to dodatečné náklady.

Úvahy pro nerezidenty

• Daň nerezidentů : Pokud nejste daňovým rezidentem ve Španělsku, ale vlastníte tam nemovitost, stále jste povinni platit daň z příjmu nerezidentů z jakéhokoli příjmu pocházejícího ze Španělska, včetně příjmu z pronájmu.
• Srážková daň : Nájemníci, kteří si pronajímají od pronajímatelů, kteří nejsou rezidenty, jsou často povinni zadržet určité procento z nájemného a zaplatit je jménem pronajímatele přímo španělským daňovým úřadům.

Mějte na paměti

• Právní povinnosti : Ujistěte se, že vaše nájemní smlouva je v souladu s právními předpisy a že dodržujete místní zákony o pronájmu.
• Daňové předpisy : Daňové předpisy se mohou měnit a individuální okolnosti mohou výrazně ovlivnit daňové povinnosti. Je vhodné poradit se s daňovým odborníkem, který vám poskytne individuální poradenství.
• Místní variace : Konkrétní náklady a předpisy se mohou lišit podle regionu ve Španělsku, takže je důležité znát místní zákony a postupy.

Pronájem nemovitosti ve Španělsku může být dobrým zdrojem příjmů, ale je důležité být plně informován o finančních a právních povinnostech, které s tím souvisí.

Kalkulačka daně z pronájmu ve Valencii

Chtěli byste získat ZDARMA a BEZ NÁKLADŮ daň na kalkulačce nájemného ve Valencii? , stačí navštívit naši stránku španělské daňové kalkulačky, kde najdete různé kalkulačky, kde získáte simulaci daní jako:

1. 1. Daně z pronájmu nemovitostí ve Valencii
   2. Jakou daň zaplatit v důchodech ve Valencii?
   3. Jaké jsou náklady při koupi domu ve Valencii
   4. Jaké jsou náklady, daně a výdaje při prodeji domu ve Valencii?

Klikněte zde a získejte své daňové údaje ZDARMA a BEZ NÁKLADŮ:

www.spanishtaxcalculator.com

Jak získat turistickou licenci ve Valencii

Získání turistické licence na pronájem ve Valencii ve Španělsku je důležitým krokem, pokud plánujete pronajmout svou nemovitost jako krátkodobé prázdninové ubytování. Zde je obecný návod, jak postupovat:

Ujistěte se, že vaše nemovitost je způsobilá

• • KDE? : Některé oblasti mohou mít omezení nebo zvláštní nařízení týkající se turistických pronájmů.
  • Schválení komunity : Pokud je vaše nemovitost součástí společenství vlastníků, zkontrolujte stanovy společenství, abyste zajistili, že jsou povoleny krátkodobé pronájmy.
• Seznamte se s požadavky
  • Majetkové standardy : Nemovitost musí splňovat určité normy bezpečnosti, kvality a dostupnosti.
  • vybavení : Zajistěte, aby objekt měl potřebné vybavení a zařízení potřebné pro turistické ubytování.
• Pojištění : Získejte vhodné pojištění, které pokryje používání vašeho majetku jako turistického pronájmu.
• Zaregistrujte se u místních úřadů
  • Turistický registr Valencie : Musíte zaregistrovat svůj majetek v turistickém registru Valencijského společenství. Kliknutím sem navštívíte oficiální stránky turistického registru Valencie: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Proces aplikace : Proces obvykle zahrnuje vyplnění formuláře (prohlášení o odpovědnosti) a jeho odeslání spolu s požadovanou dokumentací, jako je doklad o vlastnictví, ID a podrobnosti o nemovitosti.
  • Inspekce : V některých případech může být nutné, aby váš majetek prošel kontrolou ze strany místních úřadů.
• Získejte licenci k pronájmu turistů
  • Číslo licence : Po schválení obdržíte turistické licenční číslo, které musí být uvedeno ve vaší reklamě a komunikaci.
  • Buďte upozorněni na svůj majetek
  • Zahrnout licenční číslo : Ujistěte se, že ve všech reklamách a záznamech uvádíte své turistické licenční číslo.
• Dodržujte daňové povinnosti
  • Zdanění : Příjmy plynoucí z turistických pronájmů musí být přiznány a odpovídajícím způsobem zdaněny. Vlastníci, kteří nejsou rezidenty, mají specifické daňové povinnosti.
  • Místní daně : Buďte si vědomi všech místních daní, které se mohou vztahovat na turistické ubytování.
  • Dodržujte místní předpisy
  • Pravidla obsazenosti : Dodržujte pravidla týkající se maximálního počtu hostů, úrovně hluku a dalších místních předpisů.
  • Registrace hosta : Můžete být požádáni o registraci totožnosti svých hostů u místní policie nebo úřadů.
  • Aktualizovat
  • Regulační změny : Zákony a předpisy týkající se turistických pronájmů se mohou změnit, proto buďte informováni o všech aktualizacích.

Důležité úvahy

• Místní rozdíly : Předpisy se mohou v rámci krajů a obcí výrazně lišit. Je nezbytné zkontrolovat specifické požadavky pro Valencii.
• Odborné poradenství : Zvažte konzultaci s místním odborníkem, jako je právník nebo společnost zabývající se správou nemovitostí, zejména pokud nejste obeznámeni s procesem nebo místním jazykem.
• Sankce za nedodržení : Provozování turistické půjčovny bez řádné licence nebo nedodržování předpisů může vést k pokutám a právním problémům.

Proces získání licence na pronájem turistů ve Valencii vyžaduje pečlivou pozornost místních zákonů a norem. Zajištěním plného souladu se nejen vyhnete právním problémům, ale také zvýšíte zážitek a bezpečnost vašich hostů.

Navštivte naši specializovanou sekci o tom, jak se zaregistrovat k turistickému pronájmu

Pro více informací a pomoc o tom, jak získat turistickou licenci v regionu Valencie, navštivte naši specializovanou sekci o Proces a registrace turistického pronájmu ve Valencii

Squatteři a „Okupas“ ve Valencii. Je to skutečný problém? 

Problematika squattingu, nebo také „squatterů“, jak se jim ve Španělsku říká, je předmětem jistého znepokojení v různých částech země, včetně měst, jako je Valencie. Rozsah problému se může lišit v závislosti na konkrétních oblastech ve městě a v průběhu času. Zde je několik klíčových bodů, které je třeba zvážit:

1. Městské oblasti : Squatting je častěji hlášen v městských oblastech, včetně částí města Valencie, kde je vyšší míra neobsazených nemovitostí. některé čtvrti by mohly zažít problém Este akutněji.
2. Ekonomické faktory : Ekonomický pokles, vysoká míra nezaměstnanosti a krize bydlení mohou přispět k nárůstu squattingu. Lidé, kteří si nemohou dovolit bydlení, se mohou uchýlit k obsazení prázdných nemovitostí.
3. Právní rámec : Španělské právo, ačkoli nabízí ochranu vlastníkům nemovitostí, je také známé tím, že má procedurální složitost, která může někdy prodloužit proces vystěhování squatterů. Tento právní rámec může ovlivnit rozšíření squattingu.
4. Reakce vlády a policie : Situaci může ovlivnit i reakce místních úřadů a vymáhání práva. Ve Valencii, stejně jako v jiných španělských městech, existují opatření a zásady pro řešení squattingu, ale jejich účinnost se může lišit.
5. Mediální pokrytí a vnímání veřejnosti : Problematice squattingu se často dostává značné pozornosti médií, což může ovlivnit vnímání veřejnosti. Někdy může být problém vnímán jako rozšířenější, než je tomu v důsledku vysoce sledovaných případů nebo zájmu médií.
6. Dopad na komunitu : Squatting může mít různé dopady na místní komunity, od obav o hodnoty majetku a bezpečnosti až po otázky sociální spravedlnosti a potřeby dostupného bydlení.
7. Individuální zkušenosti se liší : Je důležité si uvědomit, že zkušenosti se squattery se mohou u jednotlivých vlastníků nemovitosti velmi lišit a ne všechny volné nemovitosti podléhají squattingu.

Stručně řečeno, zatímco squatting je problém ve Valencii stejně jako v jiných městech ve Španělsku, rozsah problému se může lišit v závislosti na oblasti a dalších faktorech. Jde o komplexní problematiku, která se prolíná s širšími socioekonomickými podmínkami a právními aspekty. Pro aktuální a podrobné informace o konkrétních čtvrtích nebo o účinnosti nedávných opatření proti squattingu ve Valencii by bylo vhodné obrátit se na místní zpravodajské zdroje, realitní profesionály nebo právní experty v této oblasti.

Jak se vyhnout squatterům nebo squatterům v mém domě ve Valencii?

Abychom zabránili squatterům, ve Španělsku známým jako „squatteri“, okupovat váš majetek, zejména pokud se jedná o druhý domov nebo pokud jste často pryč, vyžaduje přijetí proaktivních opatření. Zde je několik účinných strategií:

1. Pravidelné návštěvy a kontroly

• Provádějte pravidelné návštěvy nemovitosti. U domu, který vypadá jako bydlený, je méně pravděpodobné, že bude cílem.
• Pokud nemůžete často navštěvovat, požádejte souseda, přítele nebo službu správy nemovitosti, aby nemovitost pravidelně kontrolovali.

2. Bezpečnostní opatření

• Instalace alarmů a bezpečnostních kamer : Moderní bezpečnostní systémy, včetně kamer, mohou být silným odstrašujícím prostředkem.
• Silné dveře a okna : Ujistěte se, že jsou všechny vstupní body bezpečné. Neoprávněnému vstupu mohou zabránit kvalitní zámky, zesílené dveře a okenní mříže.
• Osvětlení pohybovým senzorem : Nainstalujte kolem objektu světla detekující pohyb, abyste odradili vetřelce.

3. Žádné známky volného místa

• Vyhněte se známkám toho, že nemovitost není obsazena (např. nevyzvednutá pošta, zavřené okenice na dlouhou dobu, nesvítí v noci).
• Zvažte časovače pro světla nebo elektronická zařízení, abyste vytvořili dojem obsazenosti.

4. Údržba majetku 

• Dobře udržovaná nemovitost méně pravděpodobně přitahuje squattery. Udržujte zahradu uklizenou a případná poškození neprodleně opravte.

5. Sousedská hlídka

• Informujte sousedy o své nepřítomnosti a požádejte je, aby nahlásili jakoukoli podezřelou aktivitu.
• Budování dobrých vztahů se sousedy může být cenným přínosem pro udržení vašeho majetku v bezpečí.

6.Pojištění 

• Zajistěte, aby vaše pojištění majetku pokrylo incidenty související se squattingem a poskytlo dodatečnou ochranu a klid.

7. Právní konzultace

• Seznamte se se španělskými zákony týkajícími se vlastnických práv a squattingu.
• Poraďte se s právníkem, abyste porozuměli svým právům a právním opatřením, která můžete přijmout, pokud squatteři okupují váš majetek.

8. Najměte si společnost pro správu nemovitostí

• Pokud jste často pryč nebo pokud je nemovitost rekreačním domem, zvažte najmutí společnosti spravující nemovitost, která se o to postará.

9. Použijte vlastnost

• Pokud je to možné, nechte v nemovitosti někoho bydlet nebo ji pronajmout. Okupovaný majetek je zřídkakdy cílem squatterů.

10. Prompt _ action if Squatting Nastane

• Pokud objevíte squattery, jednejte rychle. Čím déle zůstanou, tím obtížnější může být jejich legální odstranění.

Klíčové úvahy

• Právní složitost : Proces vystěhování squatterů ve Španělsku může být složitý a časově náročný, takže prevence je klíčová.
• Respektování soukromí a zákona : Vyhněte se opatřením, která by mohla porušovat práva na soukromí nebo porušovat místní zákony (např. zákony o sledování).

Implementace těchto preventivních opatření může výrazně snížit riziko, že squatterové okupují váš majetek ve Španělsku. Jde o to udělat z vaší nemovitosti méně atraktivní nebo snadný cíl a zároveň zajistit, že všechny potenciální problémy budou řešeny rychle a legálně.

Právníci působí ve Valencii

1.- Jak se zaregistrovat jako právník ve Valencii

 – Valencie – „Barská komora“

Ve Valencii, stejně jako na celém španělském území, musí být právníci registrováni na „ Vysoká škola právníků “, aby mohli vykonávat svou profesi. Advokátní komory jsou profesní instituce, které zastupují advokáty a upravují výkon advokacie.

Ve Španělsku existují 83 Advokátní komory , jeden pro každého provincie a jeden pro autonomní město Ceuta a jeden pro autonomní město Melilla. Advokátní komory jsou seskupeny v Generální rada španělských právníků („Consejo General de la Abogacía“), která je reprezentativním orgánem španělské právnické profese.

V provincii Valencie existují následující „College of Lawyers“

Advokátní komora Alzira https://www.icaalzira.com/

Švédská advokátní komora https://icasueca.es/

advokátní komora ve Valencii https://www.icav.es

Aby se advokát mohl zapsat do advokátní komory, musí splňovat následující požadavky:

• have the státní příslušnost Španělska nebo členského státu Evropské unie.
• Mít právní titul nebo ekvivalent.
• Mistr přístupu k právnické profesi (2 let)
• Prošli barová přijímací zkouška .

Jakmile se advokát zapíše do advokátní komory, získá status „ registrovaný právník .“ Registrovaný advokát má právo vykonávat advokacii na celém španělském území.

Advokátní komory mají tyto funkce:

• Zastupování advokátů .
• Regulace výkonu advokacie.
• Školení a aktualizace právníků.
• Bezplatná právní pomoc.
• Obrana zájmů občanů.

Advokátní komora jsou základní součástí španělského soudního systému. advokátní komory zajistit, aby právníci splňovali požadavky na školení a profesní etiku a aby občané měli přístup ke kvalitní právní obhajobě.

Jaké jsou náklady na zastupování právníka ve Španělsku při transakci s nemovitostmi?

Průměrná výše odměn renomovaných a kvalifikovaných právníků ve Valencii je 1 % + DPH s „minimem“. Toto „minimum“ závisí na odbornosti a službě, kterou má advokát nabídnout. Toto minimum se může pohybovat v rozmezí 2,000 3,000 – XNUMX XNUMX EUR + minimum DPH.

Jak jste vybrali nejlepšího právníka pro realitní/realitní právníky pro nákup nebo prodej domu ve Valencii

Nenajímat si právní služby ve Španělsku za nižší cenu, protože by to mohlo mít za následek nekvalitní službu nebo vadu právních záruk procesu. Snížení odměny advokáta o několik stovek eur nemůže být nic ve srovnání s investicí na pořízení nemovitosti.

Je tedy nezbytné najmout si renomovaného, ​​zkušeného a zkušeného právníka. Potvrďte, že právník je odborníkem nejen na právo nemovitostí, ale také na stavebnictví.

Hledání: Koupě nemovitosti ve Valencii vyžaduje velmi složitý proces, kde je potřeba mnoho informací k dokončení řádné právní studie případu a nemovitosti.

V mnoha případech právníci nabízejí:

– Právní vyhledávání majetku: vlastnictví, poplatky (pokud existují), aktualizace plateb daní a dodávek atd.

Formality

• Zprostředkovávejte, připravujte a redigujte soukromé smlouvy, a to i ve vašem jazyce.
• Vypočítejte daně a výdaje na pořízení
• Připravte dokumenty na notářské kanceláři
• Organizujte platby
• Asistujte a připravte notářskou kancelář
• Doprovod na notářskou kancelář k podpisu listin, případně asistence na základě plné moci
• Dokončete registrační proces nemovitosti na své jméno.
• Změna faktur za vodu, elektřinu a obecní daně na vaše jméno
• Příprava a získání notářské plné moci k zastupování v celém procesu
• Víza, zlaté vízum, povolení k pobytu atd.

Výše uvedené služby jsou správné. Většina právníků v oblasti práva nemovitostí nabízí tyto „formální“ služby, které jsou nezbytné pro postup v procesu koupě.

Právní studie nemovitosti: Právní prohlídky

Ve většině případů od právníků ve Valencii najdeme následující službu:

• Právní prohlídky nemovitosti:
• Potvrzení vlastnictví
• Zkontrolujte, zda na nemovitost nejsou nějaké právní poplatky nebo dluhy
• Zkontrolujte, zda se platí voda, elektřina a daně

Výše uvedené služby jsou také správné a musí být v procesu akvizice zpracovány správným způsobem.

Obě služby: Formality + právní kontrola nemovitosti, to je to, co můžete očekávat od většiny služeb právníků ve Valencii při koupi nemovitosti.

Ale to bohužel NESTAČÍ. Aby byla transakce bezpečná a zaručená, musí být „Právní studie“ nebo „Právní rešerše“ více dokončeny.

Jaký druh právní studie nebo právní rešerše musí udělat kvalifikovaný právník, když kupuje dům ve Španělsku?

• Kontrola, zda je nemovitost evidována správným způsobem ve VŠECH matrikách a databázích, které právně ovlivňují nemovitost, nejen katastru nemovitostí, ale i katastru nemovitostí, radnice, finančního úřadu.
• Kontrola stavební situace nemovitosti, budovy, jak byla postavena se všemi povoleními atd., a její historie, dokládající, zda na nemovitosti byly provedeny úpravy (např. přístavby), zda byly legální atd.
• Kontrola rozhodnutí Společenství vlastníků s cílem odhalit jakýkoli případný projekt reformy v bytě/budově mimo běžnou údržbu.
• Kontrola, zda se v oblasti neplánuje nějaká veřejná nebo soukromá výstavba, která by mohla ovlivnit nemovitost (to je zvláště důležité u rustikálních vil na pozemcích) atd…

Bohužel není snadné najít v tomto sektoru renomované společnosti, které provádějí „kompletní vyhledávání“.

Proč většina právníků ve Španělsku neprovádí „úplné vyhledávání“?.

 Důvody mohou být:

• Vzhledem k tomu, že tento profesionál není právník, nebo je právníkem, dokonce se specializuje na transakce s nemovitostmi, nespecializuje se na stavebnictví ani na právo územního rozhodnutí, takže není schopen porozumět relevantním informacím získaným ze stavebnictví, legalizace atd. ..., ovlivňující majetek.
• Protože profesionál prostě neví, že musí provést více vyhledávání než „normální“.
• Jednoduše proto, že snížili své poplatky jen za „normální vyhledávání“ s cílem, aby i když snížili kvalitu služeb a zabezpečení transakce a dechránili své klienty, chtějí být konkurenceschopnější a jednoduše „chytit případ“. “.

A to je důvod, proč v minulosti mezinárodní kupci našli po akvizicích tolik problémů se svými nemovitostmi . Své nemovitosti kupovali za pomoci neprofesionálních zprostředkovatelů (jako jsou agenti) nebo právníků, kteří možná prováděli prohlídky, ALE NE VŠECHNY.

A to je nyní důvod, proč mezinárodní či zahraniční kupující porovnávají právní služby právě s ohledem na „výši poplatků“. Pokud byl systém jistý, jako v jejich zemích, pak může mít tento proces, dokonce i vedený nekvalifikovaným profesionálem, vysoké záruky úspěchu. Takže získání nejlevnější nabídky služby může být důležité.

Občanské a profesní pojištění

Váš právník musí mít řádné občanské pojištění, které vás ochrání v případě nebo zavinění služby, špatné praxe nebo nedbalosti. Požádejte tedy svého právníka, aby vám ukázal své pojištění občanské odpovědnosti

Právní služby ve Valencii

Valencia má plně zastřešený právní servis právníků, kteří nabízejí všechny aspekty a záležitosti právního servisu.

Právníci a právníci v oblasti nemovitostí ve Valencii a kvalifikovaní právníci, experti na právo nemovitostí a stavební právo

• Specializujeme se na transakce nákupu a prodeje nemovitostí („Přeprava“):
• Právní rešerše na nemovitosti (částečné rešerše nebo kompletní rešerše v závislosti na úrovni specializace advokáta)
• Výměna smluv
• Kalkulace nákladů, výdajů a daní
• NIE a bankovní účet atd.

Právníci pro majetkové a stavební spory ve Valencii

• Porušení smlouvy prodejce/kupující/stavitel
• Skryté vady
• Vady konstrukce
• Spory o hranice, vlastnictví atd.

Civilní právníci ve Valencii

• Rodinní právníci
  • Rozvodoví/rozchodoví právníci
  • Právníci péče o dítě: Tito právníci se specializují na pomoc rodičům při řešení sporů o péči o děti. Mohou pomoci klientům vyjednat smlouvu o úschově nebo je zastupovat u soudu.
  • Právníci na podporu dítěte: Tito právníci se specializují na pomoc rodičům při řešení sporů o podporu dítěte. Mohou pomoci klientům vyjednat dohodu o výživném na dítě nebo je zastupovat u soudu.
  • Adopční právníci: Tito právníci se specializují na pomoc lidem při adopci dětí. Mohou pomoci klientům dokončit proces přijetí, od žádosti až po dokončení.

Dědičtí právníci pro španělské zákony

Tito právníci se specializují na pomoc lidem při řešení dědických sporů. Mohou klientům pomáhat se sepisováním závětí, kodicilů a dalších dokumentů o plánování nemovitostí nebo je zastupovat u soudu v případě dědického sporu ze španělského pohledu.

Mezinárodní právníci v oblasti dědictví a dědictví

Mezinárodní právníci v oblasti dědictví jsou právníci, kteří se specializují na dědické právo, protože se vztahuje na případy týkající se lidí z různých zemí. Dědické právo je právní odvětví, které se zabývá rozdělením majetku zesnulé osoby.

Mezinárodní právníci v oblasti dědictví mohou lidem pomoci orientovat se ve složitých dědických zákonech různých zemí.

Služby nabízené mezinárodními právníky v oblasti dědictví:

• Návrhy závětí a dalších dokumentů o plánování majetku, které jsou platné ve více zemích.
• Řešit dědické spory lidí z různých zemí.
• Požádejte o pozůstalost po zemřelé osobě, která zemřela v cizí zemi.
• Konkrétní úkoly mezinárodního právního zástupce v oblasti dědictví se liší v závislosti na konkrétním případu.

Obecně však platí, že mezinárodní právníci v oblasti dědictví obvykle provádějí následující úkoly :

• Prozkoumejte dědické právo zemí zapojených do případu.
• Vyjednat dohody s dalšími zainteresovanými stranami v případu.
• Zastupování klientů u soudu.
• Revize realitního plánu
• Mezinárodní právníci v oblasti dědictví jsou vyškolení profesionálové, kteří mohou lidem pomoci chránit jejich zájmy v případě jejich smrti. Pokud jste zapojeni do mezinárodního dědického případu, je důležité poradit se s kvalifikovaným mezinárodním dědickým právníkem.

Zde jsou některé konkrétní příklady toho, co mohou mezinárodní právníci v oblasti dědictví dělat :

• Mezinárodní dědický právník může osobě žijící ve Španělsku pomoci sepsat závěť, která je platná ve Španělsku a v zemi jejich původu.
• Mezinárodní dědický právník může pomoci vyřešit dědický spor mezi dědici žijícími v různých zemích.
• Mezinárodní právník v oblasti dědictví může pomoci osobě žijící ve Španělsku požádat o dědictví po příbuzném, který zemřel v cizí zemi.

Trestní právníci ve Valencii

Trestní právníky můžete také najít ve Valencii. Trestní právník, známý také jako trestní obhájce, je právník, který zastupuje jednotlivce nebo organizace obviněné z trestných činů. Snaží se chránit zákonná práva svých klientů a zajistit, aby se jim dostalo spravedlivého procesu. Trestní právníci mohou pracovat buď pro obhajobu, nebo pro obžalobu.

Povinnosti a zodpovědnosti trestního advokáta:

• Prozkoumejte fakta případu: Kriminální právníci pečlivě zkoumají důkazy, vyslýchají svědky a shromažďují další informace, aby pochopili podrobnosti případu.
• Proveďte právní vyšetřování: Ponoří se do příslušných zákonů, precedentů a právních teorií, aby vybudovali silnou strategii obrany nebo stíhání.
• Analyzujte důkazy: Trestní právníci kriticky hodnotí přípustnost důkazů a identifikují případné slabiny v případu obžaloby.
• Vyjednávání dohod o vině a trestu: Mohou spolupracovat se státními zástupci na vyjednávání výhodných dohod o vině a trestu, které mohou zahrnovat snížení trestu nebo jiné ústupky.
• Připravte si právní dokumenty: Sepisují návrhy, petice a další právní dokumenty na podporu postavení klienta u soudu.
• Zastupování klientů u soudu: Trestní právníci argumentují jménem svých klientů během slyšení, soudních řízení a odvolání.
• Informujte klienty o jejich zákonných právech: Svým klientům poskytují vedení a poradenství v průběhu soudního řízení.

Typy trestních právníků

• Obhájci: Zastupují jednotlivce nebo organizace obviněné z trestných činů. Jejich cílem je hájit práva svých klientů a dosáhnout v případu co nejlepšího výsledku.
• Prokurátoři Advokáti: Zastupují vládu v trestních věcech. Jejich odpovědností je vyšetřovat zločiny, vytvářet silné případy a zajistit odsouzení těch, kteří porušili zákon.

Pracovní právníci ve Valencii

Pracovní právník, známý také jako an pracovní právník , je právník, který se specializuje na právo upravující pracovní vztahy a pracovněprávní praxi. Zastupují jednotlivce a organizace v široké škále otázek souvisejících s prací, včetně:

• Kolektivní vyjednávání : Pracovní právníci radí zástupcům odborů a zaměstnavatelům při vyjednávání a provádění kolektivních smluv (CBA).
• Pracovní smlouvy: Pomáhají s vypracováním, revizí a vyjednáváním pracovních smluv a zajišťují, že podmínky jsou spravedlivé a v souladu s právními předpisy.
• Špatné ukončení: Zastupují zaměstnance, kteří byli propuštěni ze zaměstnání bez spravedlivého důvodu, jako je diskriminace, obtěžování nebo odplata.
• Porušení mezd a hodin: Vyšetřují a vznášejí nároky vůči zaměstnavatelům za nevyplacené mzdy, porušení přesčasů a další porušení mezd a hodin.
• Odměna pracovníka: Zastupují zaměstnance, kteří v zaměstnání utrpěli zranění nebo nemoc, a zajišťují, že dostanou řádnou náhradu a výhody.
• Pracovní spory: Zprostředkovávají a rozhodují pracovní spory mezi odbory a zaměstnavateli, pomáhají řešit konflikty vyjednáváním nebo alternativním řešením sporů.

Povinnosti a odpovědnosti pracovního právníka:

• Proveďte právní průzkum: Ponořují se do příslušných zákonů, předpisů a judikatury, aby identifikovali právní problémy a vyvinuli strategie na ochranu práv svých klientů.
• Analyzujte pracovní smlouvy a kolektivní smlouvy: Pečlivě tyto dokumenty kontrolují, aby zajistili, že jsou v souladu se všemi platnými zákony a předpisy.
• Prošetřte stížnosti na porušení pracovních povinností: Shromažďují důkazy, vyslýchají svědky a provádějí kontroly na pracovišti, aby zjistili, zda nebyly porušeny pracovní zákony.
• Vyjednávání o vyrovnání: Spolupracují se zaměstnavateli a odbory na dosažení vzájemně přijatelného řešení pracovních sporů.
• Návrhy právních dokumentů: Připravují podání, návrhy a další právní dokumenty k zastupování klientů v soudních nebo správních řízeních.
• Zastupování klientů u soudu: Argumentují jménem svých klientů v pracovních arbitrážích, správních jednáních a soudních řízeních.
• Poskytujte trvalé právní poradenství: Svým klientům nabízejí trvalé právní poradenství v otázkách souvisejících s prací, jako jsou zásady na pracovišti, disciplinární řízení a pracovněprávní vztahy.

Daňoví nebo fiskální právníci ve Valencii

A fiskální právník , také známý jako daňový právník , je právník, který se specializuje na daňové právo. Poskytují poradenství jednotlivcům a podnikům v různých záležitostech souvisejících s daněmi, včetně daňového plánování, dodržování daňových předpisů a daňových sporů.

Povinnosti a odpovědnosti daňového právníka:

• Poskytování poradenství v oblasti daňového plánování: Fiskální právníci pomáhají jednotlivcům a podnikům vyvíjet daňové strategie k minimalizaci jejich daňové povinnosti. To může zahrnovat strukturování transakcí, investování do daňově zvýhodněných účtů a využívání odpočtů a kreditů.
• Provádění daňových kontrol: Pomáhají klientům dodržovat daňové zákony a předpisy. To může zahrnovat přípravu daňových přiznání, poradenství ohledně požadavků na vykazování daní a zajištění toho, aby podniky řádně srážely daně zaměstnancům.
• Zastupování klientů v daňových sporech: Fiskální právníci zastupují klienty ve sporech s Internal Revenue Service (IRS) nebo jinými daňovými úřady. Mohou jednat o smíru, připravovat odvolání a zastupovat klienty v soudních řízeních.
• Poskytování daňového poradenství při mezinárodních transakcích: Pomáhají firmám a jednotlivcům orientovat se ve složitých daňových zákonech, které se vztahují na přeshraniční transakce. To může zahrnovat poradenství v oblasti zdanění zahraničních příjmů, využívání zahraničních subjektů a důsledků smluv o zamezení dvojího zdanění.
• Mějte přehled o změnách daňových zákonů: Fiskální právníci musí držet krok s neustále se měnícími daňovými zákony a předpisy. Este vyžaduje pravidelný výzkum , analýzy ,

Firemní právníci ve Valencii

IA právník podnikového práva je právník, který se specializuje na právo upravující podniky a korporace. Poskytují poradenství podnikům v široké škále právních záležitostí, včetně:

• Formace a organizace: Firemní právníci pomáhají podnikům při výběru vhodné právní struktury, jako je korporace, partnerství nebo LLC, a provádějí je procesem zakládání a registrace obchodního subjektu.
• Vyjednávání a sepisování smlouvy: Pomáhají podnikům vyjednávat a navrhovat smlouvy s klienty, prodejci a dalšími zainteresovanými stranami. To může zahrnovat smlouvy o prodeji zboží nebo služeb, pracovní smlouvy, nájemní smlouvy a smlouvy o duševním vlastnictví.
• Fúze a akvizice (M&A): Firemní právníci radí podnikům ohledně právních aspektů fúzí a akvizic, včetně due diligence, dodržování předpisů a strukturování transakce.
• Zákon o cenných papírech: Pomáhají podnikům dodržovat zákony o cenných papírech při vydávání akcií nebo jiných cenných papírů investorům.
• Správa a řízení společnosti: Firemní právníci radí podnikům v záležitostech správy a řízení společností, jako jsou povinnosti ředitelů a vedoucích pracovníků, práva akcionářů a postupy správní rady.
• Duševní vlastnictví: Pomáhají podnikům při ochraně jejich duševního vlastnictví, jako jsou ochranné známky, autorská práva a patenty.
• Pracovní a pracovní právo: Firemní právníci radí podnikům v otázkách pracovního a pracovního práva, jako jsou praktiky najímání a propouštění, zaměstnanecké výhody a diskriminace na pracovišti.
• daňový zákon: Poskytují poradenství v daňových záležitostech, které ovlivňují podniky, jako je daň z příjmu právnických osob, daně ze mzdy a daň z obratu.
• Řešení sporů: Firemní právníci zastupují podniky v soudních sporech, arbitrážích a dalších formách řešení sporů.

Imigrační právníci ve Valencii

Imigrační právník je právník, který se specializuje na imigrační právo. Poskytují poradenství jednotlivcům v široké škále záležitostí týkajících se přistěhovalectví, včetně:

• Žádosti o imigraci: Pomáhají jednotlivcům žádat o víza, zelené karty, občanství a další imigrační výhody.
• Naturalizace: Pomáhají jednotlivcům při získávání amerického občanství, včetně podání nezbytných žádostí, dokončení procesu pohovoru a přípravy na naturalizační obřad.
• Rodinná imigrace: Zastupují rodiny usilující o imigraci do Spojených států na základě vztahů s občany USA nebo zákonnými trvalými pobyty.
• Obchodní imigrace: Poradí podnikům, jak najmout a udržet zahraniční pracovníky, včetně podávání žádostí o víza a dodržování imigračních zákonů.
• Zadržení a deportace: Zastupují jednotlivce, kteří čelí zadržení nebo deportaci, včetně poskytování právního poradenství, vyjednávání s imigračními úřady a přípravy odvolání.
• Lidská práva a azyl: Pomáhají jednotlivcům hledajícím azyl ve Spojených státech, kteří utíkají před pronásledováním nebo násilím ve svých domovských zemích.
• Mezinárodní adopce: Pomáhají jednotlivcům při adopci dětí z jiných zemí, včetně přípravy potřebné dokumentace, orientace v právním procesu.

Orientace na mezinárodní právníky ve Valencii

• Anglicky mluvící právníci a právní zástupci ve Valencii

Kromě španělštiny mohou někteří právníci a právní zástupci ve Španělsku ovládat také angličtinu. To je běžné zejména u právníků, kteří vykonávají praxi v oblasti mezinárodního práva nebo kteří mají klienty z anglicky mluvících zemí. Znalost angličtiny může být také užitečná pro právníky, kteří potřebují zkoumat zahraniční právo nebo kteří se potřebují účastnit mezinárodních konferencí nebo setkání.

• Francouzsky mluvící právníci ve Valencii

Na rozdíl od angličtiny je ve městě Valencie méně francouzsky mluvících právníků, ale existuje několik advokátních kanceláří (jako TLA Lawyers), kteří poskytují právní služby zaměstnancům ve francouzštině, včetně právníků.

• Holandština/Nizozemci mluvící právníci ve Valencii

Ve Valencii je pouze několik právníků, kteří nabízejí holandské/netherlanské/vlámské služby. Právníci TLA jsou jedním z nich. Tým právníků TLA tedy poskytuje dokonalé holandské/nizozemské právní služby ve Valencii.

• Německy mluvící právníci ve Valencii

Advokátů s dobrou úrovní němčiny není tolik. TLA je jedním z nich. Tým TLA Lawyers tedy poskytuje právní služby v perfektní němčině v kanceláři ve Valencii.

Tribunály a soudy ve Valencii

Ve španělské Valencii existuje několik soudů, které se zabývají různými typy právních záležitostí. Zde vám nabízíme seznam některých nejdůležitějších soudů:

1. Nejvyšší soudní dvůr Valencijského společenství

Je nejvyšším soudem ve Valencijském společenství a zabývá se občanskými, trestními, správními, pracovními a spornými-správními záležitostmi.

2. Provinční soud ve Valencii

Má na starosti odvolání proti soudním rozsudkům a závažnější trestní věci.

3. Soudy prvního stupně

Zabývají se občanskoprávními případy, jako jsou soudní spory, rozvody a rodinné záležitosti.

4. Kriminální vyšetřovací soudy (“de Instrucción”)

Mají na starosti fázi vyšetřování v trestním řízení.

5. Trestní soudy

Zabývají se trestnými činy, které nevyžadují zásah zemského soudu.

6. Pracovní soudy (“de lo Social”)

Tyto soudy se zabývají případy souvisejícími s pracovním právem, jako jsou propouštění nebo konflikty mezi zaměstnanci a firmami.

7. Spor-správní soudy

Má na starosti soudní spory mezi občany a veřejnou správou.

8. Násilí na ženách Soudy

Konkrétně se věnuje případům genderového násilí.

9. Občanský rejstřík

Pro postupy související s rodinným stavem lidí, jako jsou narození, sňatky a úmrtí. Nachází se v City of Justice.

10. Soudy pro mladistvé-nezletilé

Zabývají se případy nezletilých, a to jak v trestních věcech, tak v rámci ochranných opatření.

Město spravedlnosti

Většina soudů je soustředěna v City of Justice ve Valencii, komplexu, který centralizuje soudní činnost města.

Adresa: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencie

Notářské služby

Seznam notářů ve Valencii City

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, číslo 11 Pl 2 2, València o   46004, Valencie ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, číslo 8 3, València o   46002, Valencie ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, číslo 12 Pl 2, València o   46004, Valencie ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barberá Pichó	·       Avenida Pérez Galdós, číslo 11, València o   46007, Valencie ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Pichó	·       Avenida Primado Reig, číslo 82 Bajo, València o   46010, Valencie ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
César Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, číslo 7 Pl 3, València o   46003, Valencie ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, číslo 24 Pl 2 5ª, València o   46002, Valencie ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, číslo 7 Pl 3, València o   46003, Valencie ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, číslo 17 6, València o   46002, Valencie ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, číslo 11 Pl 1, València o   46002, Valencie ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Vinals	·       Calle Pintor Sorolla, číslo 23 Bajo , València o   46002, Valencie ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, číslo 1 Pl 1 B, València o   46002, Valencie ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, číslo 8 Pl 2, València o   46004, Valencie ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, číslo 17, València o   46004, Valencie ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, číslo 28 Puerta 7, València o   46003, Valencie ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escrivá Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, číslo 3 6, València o   46002, Valencie ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, číslo 21 Pl 4, València o   46002, Valencie ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doctor J.J. Dómine, číslo 10 Bajo Puerta Izq, València o   46011, Valencie ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, číslo 50 Pl 1 1, València o   46004, Valencie ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, číslo 7 Bajo , València o   46013, Valencie ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, číslo 2 Pl 4 9, València o   46002, Valencie ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, číslo 17, València o   46005, Valencie ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, číslo 1 Planta 3, València o   46002, Valencie ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, číslo 1 Bajo , València o   46011, Valencie ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Tránsits, číslo 2, València o   46002, Valencie ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, číslo 1 Pl 6 11, València o   46002, Valencie ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramón	·       Avenida Cortes Valencianas, číslo 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o   46015, Valencie ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Mínguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, číslo 16 Pl 1 2, València o   46004, Valencie ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, číslo 14 Pl 1 1, València o   46010, Valencie ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, číslo 61, València o   46011, Valencie ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarit	·       Calle Universidad, číslo 4 Pl 1, València o   46003, Valencie ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martínez	·       Calle Garrigues, číslo 5 Pl 2, València o   46001, Valencie ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, číslo 19, València o   46008, Valencie ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Victor Manuel Noguera Marí	·       Avenida Aragón, číslo 29 Entresuelo , València o   46010, Valencie ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomáš Bernat	·       Calle Moratín, číslo 17 6, València o   46002, Valencie ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Potřebuji právníka nebo notáře ke koupi domu ve Valencii?

Ve Španělsku, včetně Valencie, proces koupě domu obvykle zahrnuje jak notáře, tak právníka, ačkoli jejich role jsou odlišné:

1. Notář: Notář ve Španělsku je veřejný činitel, který je nezbytný pro proces nákupu nemovitosti. Jsou odpovědní za přípravu kupní smlouvy (escritura pública), ověření totožnosti zúčastněných stran, zajištění zákonnosti transakce a zapsání nemovitosti do katastru nemovitostí. Účast notáře je zákonným požadavkem, aby byl prodej formálně uznán.
2. Právník: I když to není ze zákona povinné, při nákupu nemovitosti ve Španělsku se důrazně doporučuje najmout právníka. Právník může poskytnout klíčové služby, jako je provádění due diligence ohledně nemovitosti, zajištění, že neexistují žádné nesplacené dluhy nebo právní problémy, pomoc s jednáním a provede vás složitostí španělského právního systému. Mohou také zastupovat vaše zájmy a zajistit, aby byly splněny všechny zákonné požadavky.

Proč je při nákupu/prodeji zapotřebí právníka?

Protože notář neudělá následující:

• Osobní daňové plánování z investice
• Kompletní právní prohlídky: Notář provede nezbytné právní prohlídky, ale nepotvrdí:
  • Pokud je v budově strukturální projekt reformy
  • Pokud stavba splňuje normativní normy pro bydlení
  • Pokud byla rozšíření konstrukcí provedena podle normativů
  • Pokud je pozemek a hranice podle normativu
  • Pokud existují nějaké náklady na urbanizaci mimo ty, které jsou evidovány v katastru nemovitostí
  • Možnost přestavby nebo stavebního povolení
  • Právní poradenství při výměně předchozích smluv
  • atd.

Dědický proces ve Valencii

Co dělat v dědickém řízení ve Valencii

Při jednání s dědickým procesem ve Valencii ve Španělsku je třeba mít na paměti několik klíčových kroků a úvah. Tento proces může být složitý, zvláště pokud neznáte španělské právo. Zde je obecný průvodce všemi:

Získejte úmrtní list (úmrtní list) :

Toto je první krok v procesu dědění. Úmrtní list získáte na matričním úřadu, kde k úmrtí došlo.

V případě města Valencie jsou kontaktní údaje občanského registru následující:

 Občanský rejstřík ve Valencii

• Adresa :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencie
• Telefon : 961 92 71 02
• Provincie : Valencie

Získejte poslední vůli a závěť 

• • Pokud existuje závěť, zjistěte si, který notář ji má. Ve Španělsku se závěti obvykle registrují v centrálním registru závětí v Madridu.
  • Osvědčení o poslední vůli ), abyste věděli, zda zemřelý zanechal závěť a u kterého notáře je.

Notářský závěť nebo prohlášení dědiců 

Pokud existuje závěť, jsou v ní určení dědici. Pokud závěť neexistuje, musí být před notářem zpracováno Prohlášení dědiců.

Soupis pozůstalosti 

Proveďte soupis veškerého majetku a dluhů zemřelého. To zahrnuje nemovitosti, bankovní účty, investice, dluhy atd.

Platit dědickou daň (dědická daň ve Valencii) 

• • Dědická daň musí být zaplacena do šesti měsíců ode dne úmrtí. O prodloužení lze požádat, ale podléhá schválení.
  • Výše daně se liší v závislosti na vztahu k zesnulému, hodnotě dědictví a dalších faktorech. Valencie má své vlastní regionální varianty daně.

Stáhněte si naši kompletní příručku o dědickém procesu a dědické dani ve Španělsku

Navštivte naši specializovanou sekci, kde najdete spoustu informací o dědictví ve Valencii, dědické dani ve Valencii a jak vyřídit závěť nebo závěť v regionu Valencie

Dědictví ve Španělsku. Proces a daně