OTÁZKA:
Moje žena zemřela v červenci 2012 BEZ VŮLE. Ve Španělsku jsme sdíleli pouze dům. Jsem britský rezident a občan. Potřebuji tedy španělského notáře, který by legalizoval britské úřední listiny, aby na mě převedl vlastnické právo.
ODPOVĚĎ TLACORP:
Vážený pane,
Nejprve prosím přijměte naši upřímnou soustrast k úmrtí Vaší manželky.
Také nám dovolte poděkovat za důvěru, kterou jste vložili do naší společnosti. Dovolte mi, abych vám představil naši společnost jako odborníky na španělsko-britské dědictví.
V souvislosti s vaší otázkou ohledně intestacy je postup následující:
Za prvé, musíte provést Dopis o správě ve Španělsku si k tomu musíte nechat dokument řádně přeložit do španělštiny oficiálním překladatelem a poté apostilovat La Hague Apostile (mezinárodní razítko, které udává mezinárodní platnost dokumentu získaného na ministerstvu zahraničí ve Spojeném království).
Úmrtní list musí být také orazítkován a přeložen stejným způsobem.
Za druhé, musíte získat certifikát od centrálního probace ve Španělsku, který potvrzuje, že ve Španělsku neexistuje žádná španělská závěť vydaná vaší manželkou.
Za třetí, musíte získat potvrzení od španělské hypoteční banky potvrzující přesnou výši hypotéky a na bankovních účtech k datu úmrtí.
– K výpočtu obecní daně zvané Plusvalia (která se platí společně s dědickou daní) a daňové hodnoty nemovitosti je třeba získat potvrzení od radnice. Získaná daňová hodnota bude základem pro případnou dědickou daň odvozenou z této akce.
– Poté je nutné jmenovat notáře, který výše uvedené potvrdí a zařídí změnu vlastnictví na dědice Vaší manželky. Listiny vám musí přeložit anglický překladatel.
– Poté je nutné provést daňové přiznání odvozené z daně dědické, ze které bude odečtena částka hypotéky v poměru k procentu vlastnictví vaší matky.
– Se všemi výše uvedenými skutečnostmi musí být nové listiny o nemovitosti spolu s daňovým přiznáním předloženým finančnímu úřadu předloženy na katastru nemovitostí, aby byl dokončen zápis nemovitosti na jméno dědice.
To je celý proces.
Přibližné výdaje (je třeba potvrdit správnými dokumenty a informacemi o nemovitosti).
