JAK JE VAŠE NEMOVITOST REGISTROVÁNA V CATASTRO?

Generální ředitelství katastru aktivovalo mimořádnou legalizaci k lokalizaci nemovitostí, jejichž vlastníci (fyzické osoby nebo firmy) za ně nejsou zdaněny nebo tak činí neúplně. Je to to, čemu se říká „katastrální amnestie“, což je proces velmi podobný slavné daňové amnestii a také vyhnout se pokutě 6,000 eur legalizuje statisíce nemovitostí.

Ve Španělsku je mnoho budov a stavebních úprav provedených bez ohlášení katastru (například pole, které se změnilo na obytnou úpravu, přístavba domu, pokoj na terase jeho přístřešku, …), tisíce metrů čtverečních byty, domy a pozemky neohlášené a mohou je regulovat pomocí architekta a právníka. Je to to, čemu se říká katastrální amnestie, velmi podobná slavné a kontroverzní dani a také abyste se vyhnuli pokutě 6,000 eur zreguluje proces amnestie pro stovky tisíc nemovitostí.

V důsledku těchto „nedeklarovaných staveb“ je obecní daň nižší, než by měla být, což také ovlivňuje správný výpočet kapitálových zisků z prodeje!. To je zvláště důležité ve vilách nebo nemovitostech s „prostorem“ a pozemky, kde majitelé rozšířili své stavby, aniž by je deklarovali v Catastro.

Nemovitosti, které nemají všechny deklarované stavby, platí nižší daně a při případném prodeji zaplatí méně kapitálových zisků. To je to, co se nyní řeší.

PROBÍHAJÍ KATASTRÁLNÍ PROHLÍDKY

Za účelem odhalení těchto neregulérních nemovitostí Generální ředitelství katastru nemovitostí aktivovalo mimořádnou justiční proceduru k vyhledání nemovitostí, jejichž vlastníci (fyzické osoby nebo firmy) za ně nejsou zdaněny nebo tak činí neúplně. Jde o takzvaný regulační postup katastrální 2013–2016 a byl zařazen ministerstvem financí mezi daňová opatření, která vláda prosazovala koncem loňského roku s cílem zajistit konsolidaci veřejných účtů a bojovat proti podvodům.

ZJISTIL JSEM, ŽE MÁ MAJETEK NENÍ ŘÁDNĚ REGISTROVÁN V KATASTROVĚ- CO MUSÍM UDĚLAT?

Tento proces musí zahájit ten, kdo vystupuje jako „vlastník“ nemovitosti pro účely obecní daně. Je nutné vyplnit formulář a předložit speciální plány architektů a zahájit proces regularizace.

Jakmile je proces regularizace dokončen, mohou být vlastníci požádáni, aby splatili účty až do 4 let za rozdíl obecní daně nezaplacený kvůli tomuto nesprávnému prohlášení.

Pokud tedy některá z vašich nemovitostí není na katastru nebo se tam nachází, část na ní nebyla prohlášena za katastrální, jejich registrační údaje můžete regulovat pomocí plánů od architekta a dalších výdajů, aniž byste za to museli platit sankce, a vyhnout se pokutě až 6,000 eur.

Regulace také poslouží k aktualizaci vaší nemovitosti a zabrání budoucím incidentům, zejména v případě, že se rozhodnete nemovitost prodat.

ZÍSKEJTE BEZPLATNÉ PRÁVNÍ PORADENSTVÍ O KATASTRÁLNÍCH INFORMACÍCH VAŠEHO NEMOVITOSTI!

JEN TAK VYPLŇTE FROMULÁŘ A NAŠI PRACOVNÍCI VÁS BUDE KONTAKTOVAT DO 24 HODIN