[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Jedná se o hypotéku poskytnutou bankou promotérovi na stavbu domu nebo stavby. Španělsky se nazývá „Hipoteca Promotor“ nebo „Hipoteca Auto-Promotor“

Je velmi běžné, že jako promotér musíte žádat o hypotéku na zaplacení výstavby nemovitosti. V tomto případě se jedná o konkrétní hypotéku, kterou banka nabízí, aby získala dostatek financí na stavbu nemovitosti.

Říká se tomu: Hypotéka promotéra nebo Hypotéka vlastního poskytovatele (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Situace je následující: Máte s architektem projekt a počáteční představu o domě a nyní jste našli stavitele, který stavbu provede. Ale potřebujete peníze a na stavbu domu musíte požádat o půjčku.

Poté zajdete do své banky a zeptáte se na možnosti financování. Po prostudování vaší osobní situace, abyste si potvrdili, že budete dobrým klientem na splácení hypotečních splátek, pak banka akceptuje a nabídne vám, že vám peníze na projekt půjčí. Banka vám však na začátku neposkytne celou částku stavebních nákladů, budou vám dávat prostředky postupně. Které kroky?, ty odvozené ze stejného vývoje konstrukce.

Například: Představte si, že na dokončení prací potřebujete 100.000 20 EUR. Banka vám dá 20 % na koupi pozemku a zhotovení základů, dalších 30 % po dokončení stavby; poté XNUMX % po dokončení střechy atd. a zbytek, když architekt provede „certifikaci finálních prací“ nebo Licencia de Final de Obra.

Vaše banka si od vašeho architekta vyžádá, kdykoli bude některý krok dokončen, vydat a osvědčení potvrzení, že tento krok je uspokojivě dokončen. Poté tuto certifikaci přinesete bance a ona vám za tento krok půjčí odpovídající procento ve vztahu ke globálnímu.

Někdy vás vaše banka požádá, abyste měli pozemek na své jméno, aby vám schválila hypotéku a prohlásila dům za „stavbu“ v katastru nemovitostí. Je to proto, že vám někdy stavitel nabídne jeden z pozemků, které jsou na jeho jméno, abyste tam postavili, a pozemek zůstane na stavitelovo jméno až do dokončení.

Aby banka poskytla lepší záruku, může požádat o převod pozemku na vaše jméno a informovat katastr, že se na tomto pozemku staví dům. Pokud je to váš případ, musíte jít k notáři a získat listiny o pozemcích na své jméno.

S listinami pozemků na vaše jméno musíte jít na katastrální úřad spolu se Stavebním projektem a Stavebním povolením. Tímto způsobem katastr nemovitostí zapíše dům „ve výstavbě“ nad tímto pozemkem.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

CHTĚLI BYSTE SI MLUVIT S NĚKTERÝM Z NAŠICH ODBORNÍKŮ?

Zavolejte hned! Čekáme, abychom vám pomohli!
+34 965 48 81

[/ Vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

KONTAKTUJTE NÁS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Chyba: Kontaktní formulář nenalezen.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]