Abychom vysvětlili různé způsoby, jak se vyhnout nebo snížit španělskou dědickou daň, použijeme příklad:
- A+B, britští a španělští rezidenti vlastní španělskou nemovitost. Je jim 62 let. Mají 2 syny. Synové nejsou španělští obyvatelé.
– Oba uzavřeli „zrcadlovou vůli“ (A přenechá vše B a naopak), a když oba zemřou, nechejte vše 50 % oběma Synům.
Bohužel vám nemůžeme poskytnout příliš mnoho možností, jak snížit dědickou daň synům. Věnujte však pozornost skutečnosti, že na trhu existují určité nabídky, jak se vyhnout nebo snížit španělské IHT. Prosím, nevěřte všem!.
Než se rozhodnete jít, měli byste zvážit následující analýzu některých možností nabízených na trhu některými společnostmi:
1.- Předání požívacího práva svým dědicům, když žijete:
Znamená to, že A+B musí předat „nahé“ vlastnictví svého majetku svým synům, zatímco A+B si ponechat užívání majetku po zbytek svého života.
Problém: A+B musí zaplatit notáři, poplatky za katastr nemovitostí a 8-10% daň z převodu nahého majetku. Obvykle může být požitek v průměru 30 % z celkové hodnoty nemovitosti.
Takže jako příklad použitý pro 300.000 210.000 EUR by A+B mohli předat XNUMX XNUMX EUR svým synům a pak za to zaplatit následovně:
– 10% daň z převodu: 210.000 10 *21.000 % = XNUMX XNUMX EUR
– Notář + katastr nemovitostí = 1.200 XNUMX EUR (cca)
– 3 % kapitálové zisky (pokud A+B nebyli španělskými fiskálními rezidenty): 6.300 XNUMX EUR
– Plusvalía : V závislosti na oblasti a typu nemovitosti: +- 1.000 XNUMX EUR.
Poté, když A+B zemře, synové obdrží zbývajících 90.000 45.000 EUR. Tedy XNUMX XNUMX EUR každý.
– Syn 1 = 40.000 100.000 – 0 1 EUR (Výjimka v regionu Valencie) = XNUMX EUR. Takže podle stupnice IHT syn XNUMX neplatí dědickou daň.
– Syn 2 = 40.000 16.000 – 0 1 EUR (Výjimka v regionu Valencie) = XNUMX EUR. Takže podle stupnice IHT syn XNUMX neplatí dědickou daň.
2.- Chcete-li vytvořit španělskou společnost:
Vytvoření španělské společnosti jen za účelem snížení španělského IHT bylo španělskou administrativou považováno za nezákonnou praktiku a považovalo to za „daňový podvod“ a „daňový únik“.
3.- Chcete-li vytvořit off-shore společnost nebo trust a převést majetek na off-shore společnost:
Vytvoření španělské společnosti jen za účelem snížení španělského IHT bylo španělskou administrativou považováno za nezákonnou praktiku a považovalo to za „daňový podvod“ a „daňový únik“.
4.- Chcete-li vytvořit britskou společnost a převést majetek na britskou společnost:
Vytvoření španělské společnosti jen za účelem snížení španělského IHT bylo španělskou administrativou považováno za nezákonnou praktiku a považovalo to za „daňový podvod“ a „daňový únik“.
5.- Vytvořit hypotéku na nemovitost pro snížení nákladů: Osobně nedoporučujeme A+B ztrácet čas touto možností, protože:
– Banky nebudou rády zastavovat nemovitost nyní (doba krize), kdy je dlužníkovi více než 50-60 let.
– Tato hypotéka je riskantní, takže podmínky, provize a úrokové sazby budou vyšší než obvykle.
– Banka vám nikdy nedá plnou hodnotu hodnoty nemovitosti.
– Požadavek na úplné splacení hypotéky v době smrti vašimi dědici.
DŮLEŽITÁ POZNÁMKA: Dne 14/1172013 bylo CENTRAL OFFICE DAŇ V MADRIDU rozhodnuto, že vytvořit společnost pouze s cílem vyhnout se IHT je považováno za NELEGÁLNÍ a PODVOD a může mít kriminální a negativní důsledky pro ty, které organizují nebo se účastní těchto strategií. To se samozřejmě netýká současných existujících společností s vyhraněnou činností v podnikání nebo těch, které vytvářejí s jiným účelem, než jen se vyhnout španělským daním.
Společnost TLACORP tedy výslovně nedoporučuje žádnému z našich klientů VYTVOŘIT společnost, která by se nelišila od jiné činnosti, než je vyhýbat se placení daní ve Španělsku.
