"CATASTRO URBANO" vs "CATASTRO RUSTICO"
SPØRGSMÅL: Jeg har en ejendom i Valencia, villaen er registreret som urbaba, men jorden er registreret som rustica, så hvad er det Urban eller Rustic. TLACORP SVAR: Som vi forstår fra din e-mail, vil du gerne vide, hvad klassificeringen er fra din ejendom, når du har to slags registre, […]
LOVGIVNING AF KONSTRUKTIONER ELLER UDVIDELSER: OPDATERING AF SKØTTE OG KATASTROREGISTRERING
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Det er virkelig almindeligt i praksis, at ejere af ejendomme efter erhvervelse har lavet nybyggeri på deres ejendomme, eller nye tilbygninger. For eksempel en pool, en garage, et udendørs køkken eller toilet eller en anden sal. Når dette sker, er det nødvendigt at legalisere disse konstruktioner med to hovedhandlinger: Opdatering af skøder og registrering af […]
HORISONTALE OPDELELSER OM SPANSKE URBANISATIONER
Horisontal opdeling i urbaniseringer betyder, at grunden, hvor de forskellige huse fra urbaniseringen er placeret, tilhører alle ejerne "til fælles". Denne horisontale opdeling er en måde, der bruges i urbaniseringer og bygninger, hvor de forskellige ejere ejer 100 % af deres huse og "i fællesskab" urbaniseringens jord. Så […]
Skjulte fejl på spanske ejendomme. Krav rettigheder for købere. Juridiske procedurer
I forbindelse med køb og salg af ejendomme er det meget vigtigt at tage hensyn til det ansvar, som sælgere og bygherrer påtager sig ved salg af ejendomme til købere. Det er meget normalt at finde ejendomme på markedet, der sælges med mangler, hvor køberen ikke ved særlig godt, hvordan man […]
KONTROL AF EJENDOMHEDER ÆLDRE END 50 ÅR. SPANSK KONSTRUKTION
Det er almindeligt kendt i alle EU-lande (inklusive Spanien), at ejere af konstruktioner og bygninger skal holde deres ejendomme, grunde, bygninger og konstruktioner i perfekt sundheds-, sikkerheds- og vedligeholdelsesgods og udføre de nødvendige arbejder for at holde dem i perfekte forhold, og for at bruges uden problemer med bygningens skæbne: bolig, kommerciel, […]
JURIDISKE PROBLEMER FOR EJENDOMHEDER I "CALA VEDELLA". SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
TLA advokater har i mere end 15 år beskæftiget sig med transaktioner og sager om ejendomme i rustikke landområder i hele det spanske territorium. Fra Catalonien (Tarragona og Barcelona), Valencia-regionen (Castellón, Valencia og Alicante – Costa Blanca), Mallorca & Ibiza, Murcia, Almeria (Almanzora-dalen) og Malaga. Som et resultat af vores brede erfaring, og […]
SPANJERNE ØGER KØBET AF NYBYGGET EJENDOM
(Engelsk version oversat fra originalen til spansk i El Pais) I disse dage har køberne af en af promoveringerne af lejligheder under opførelse på Maricara Street, i kvarteret Butarque (Madrid), en vigtig aftale. Måske er det vigtigste af de sidste 24 måneder værd at komme ind for første gang i […]
OPDATERING AF SKØTTE- DECLARACION DE OBRA NUEVA
Dette er en proces, der udføres foran en spansk notar, som vil forberede husets skøder over den allerede eksisterende jord eller grund. For at lave DON for nye huse, vil det være nødvendigt at opnå Certificate of Habitation (CH) fra de nye spanske regler fra 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Ufærdig urbanisering. Emner at overveje ved køb
"Castalla Internacional" er en urbanisering bygget i Castalla, Alicante. Den blev bygget i årene 2000-2005, hvor det vigtigste aspekt at overveje er, at urbaniseringsinfrastrukturen ikke er færdiggjort. Denne urbanisering blev opdelt i 2 faser: Fase I: Som praktisk talt blev gennemført i al urbaniseringsinfrastrukturen, og hvorfra vi ikke har opdateret […]
Nyheder om certifikat for beboelseslove i Valencia-regionen - septiktanke
SEPTISKE TANKE OG SPILDT VAND I vores seneste artikel af 28/08/2012 introducerede vi de nye regler, som havde indflydelse på ansøgningen og for at opnå et certifikat for beboelse i VALENCIA REGIONEN (klik her for at læse artiklen) . Andre områder som Murcia eller Andalusien er ikke berørt af denne nye lov. I denne artikel […]
