EHITUSTE LEGALISEERIMINE ILMA LITSENTSITA
Hispaania määrused näevad ette, et selleks, et ehitisel oleks juurdepääs kinnisvararegistrile, peavad notarid nõudma ehitusloa ja kogu ehitusdokumentatsiooni, sealhulgas töö lõputunnistuse jms esitamist. Nii on sätestatud kuninglikus seadusandlikus dekreedis 2015/ 30. oktoobri XNUMX ütleb (maaseaduse terviktekst) Mida aga […]
TURISMIKODUD OMANIKE KOGUKONNADES – KONFLIKTID
Konfliktide lahendamine Turistide kodude fenomen omanike kogukondades on üks vastuolulisemaid küsimusi, mis selles küsimuses on esile kerkinud. Maja rentimine turismi eesmärgil ei ole iseenesest tülikas tegevus, kuid praktikas tekitab see sageli probleeme naabritega kooseksisteerimisel, näiteks seoses intensiivse […]
Kas mu naabrid saavad turistide rentimise keelata?
Kas mu naabrid saavad turistide rentimise keelata? Turismiüüri arendamine kortermajades või linnastumises võib häirida teie naabrite ja linnastumise elanike vaikset kasutamist. Selle olukorra kaitsmiseks on Hispaania seadustega loodud seadus, mis sätestab, et turistide rendi kasutamine linnastumisel […]
REGISTREERIMISE KOHUSTUS KINNISVARAMAAKLERID – VALENCIA PIIRKOND – AUGUST 2022
OLULINE TEAVE VALENCIA PIIRKONNA KINNISVARAMAAKLIJA KUTSETSA ARENDAMISEKS – DEKREET 98/2022 Valencia piirkonnas/Comunidadis (sealhulgas Alicante, Castelloni ja Valencia provints) on tekkinud uus määrus, mis tegelikult tähendab "enne ja pärast" vahendaja või vahendaja tegevuse teostamine kinnisvaratehingutes […]
TURISTILOA REGISTREERIMINE ANDALUCIA-MALAGA-GRANADA-SEVILLES
Oma kinnisvara rentimine Andaluusias turismitegevuseks (Malaga, Sevilla, Cadiz, Granada jne) hõlmab kindlat protsessi. Esiteks: Mis on "turistide rentimine"? : see on tegevus, kus maju ja kortereid üüritakse ja pakutakse puhkuseks (ja mitte alaliseks elamiseks), kasutades veebiplatvorme nagu Airbnb, Homeaway, Broneerimine jne. See on vara […]
MIDA LOETAKSE TULUKS KINNISVARAST
KINNISVARA KAPITALI TAGASTUSED 1 . Mida peetakse "kasumiks kinnisvarakapitalilt"? Sissetulekuks kinnisvarakapitalist loetakse maa- ja linnakinnistute rendileandmisest saadavat tulu, samuti tulu, mis saadakse maa- või linnakinnistu õiguste või kasutusõiguse või kasutusõiguse moodustamisest või üleandmisest. […]
KUIDAS DEKLARERIDA KINNISVARA TOOTUSED HISPAANIA TULUMAKSUS
Kinnisvara annab üksikisiku tulumaksu. Mis on KINNISVARA KAPITALI TAGASTUSED ( Art. 22.1 Tulumaksuseadus). Need, mis tulenevad maa- ja linnakinnisvara või neile kuuluva asjaõiguse rendilepingust või õiguste või kasutus- või kasutusvolituste moodustamisest või üleandmisest, mille omandiõigus vastab […]
Mis on "Casa Rural" – B&B Valencia piirkonnas
„MAAMAJAD” VALENCIA KOGUKONNAS Maapiirkonna turismimajutuste tegevust Valencia kogukonnas reguleerib Conselli 184. oktoobri MÄÄRUS 2014/31, Valencia kogukonna maamajapidamiste reguleerija. [2014/9987] . See dekreet reguleerib järgmist: Mida mõeldakse maapiirkonna turistide majutuse all? Loomulik või seaduslik […]
Kas ma pean asutama Hispaanias ettevõtte renditegevuseks?
Paljud kliendid küsivad meilt, kas ma pean Hispaanias oma kinnisvara rentimiseks looma Hispaanias ettevõtte või võin ma seda teha füüsiliselt/üksikisikuna? Vastuseks peame ütlema, et oma kodu rentimiseks EI OLE vaja luua Hispaanias ettevõtet. Seda saate teha mitmel viisil: – […]
MAJA KINDLUSTUS ÜÜRIMISEL – KES MAKSA?, KOHUSTUSLIK?
Kas majakindlustus on kohustuslik? Erinevalt AUTOKINDLUSTUSEST, kus kindlustamine on KOHUSTUSLIK, on majade puhul kindlustamine VABATAHTLIK. Kuigi "vabatahtlik", on majakindlustuse hankimine väga soovitatav, mitte ainult võimalike röövi-, üleujutus- ja tulekahjuriskide katmiseks (nagu hiljutine kahetsusväärne juhtum Javeas ja Benitatxellis – kasutame seda aruannet parimal viisil […]
