KINNISVARA OST-MÜÜK – MAKSED NOTARIKONTOLE vs PANGAKONTO AVAMINE HISPAANIAS
Hispaanias on aastaid ja isegi aastakümneid olnud väga levinud järgmine makseviis: Osalised maksed või lõpphinna arvelt : seda tüüpi maksed tehakse pangaülekannetega , kas müüja agendi või esindaja kontole või müüja arvele […]
HISPAANIA UUE ELAMISEADUSE ÜLDASPEKTID – MAI 2023
12. mai seadus 2023/24, mis käsitleb õigust eluasemele (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Seaduse vaatamiseks klõpsake siin. I.- ÜLDASPEKTID Eluasemeõiguse seadus jõustus 26. mail 2023 pärast selle avaldamist Riigi Teatajas (BOE). Vaatamata kriitikale […]
MUUDATUSED ELAMISEADUSES, MIS MÕJUTAVAD OSTPROTSESSI ELUKRINNISTE HISPAANIAS – UUS STSENAARIUM HISPAANIA KINNISVARA OSTAMISEKS
Seadus 12/2023, 24. mai, para el derecho de la Vivienda . Seaduse vaatamiseks klõpsake siin. See seadus tutvustab muuhulgas põhjapanevat edusammu elamute ostjate ja üürnike õiguste kaitsmisel ehitajate ja kinnisvaraomanike vastu. Seadus deklareerib protsessi läbipaistvuse tagamist […]
MAJADE EHITUS ANDALUUSIAS RUSTILISEL MAAL – uuendatud 2023
Kas Andaluusias saab maalähedasele maale elamuid ehitada? Vastus on jah. Andaluusia seadusandlus lubab elamute ehitamist maalähedasele maale ja seda joonise kaudu, mida nimetatakse "erakorralisteks toiminguteks maalähedasel maal". See määrus põhineb 550. novembri dekreedil 2022/29, millega kiidetakse heaks seaduse üldmäärus […]
B&B ALUSTAMINE ANDALUUSIAS - TURISTILINE - CASA RURAL - JA RUSTILINE RENT
KUIDAS ANDALUUSIAS VOODI- JA HOMMIKUSÖÖKKI VALMISTADA Kodumajutuse, selle kontseptsiooni, reguleerimise, maksustamise ja kohtlemise üle valitseb suur segadus. 1.- MÕISTE – MIS ON VOODI JA HOMMIKUSÖÖK (B&B) See on kontseptsioon, mis pärineb väljaspool Hispaaniat. Ajalooliselt on see […]
Hollandi ettevõtte direktori laenu vormistamine Hispaania kinnisvara ostmisel
Hollandis on väga tavaline, et Hollandi ettevõtete partnerid ja juhid võtavad ettevõttele kuuluva raha välja, et kasutada seda eraotstarbel. Käesoleval juhul leiame kinnisvaraõiguse asjatundjatena, et Hollandi kodakondsusega investorkliendid kasutavad oma ettevõtte vahendeid […]
ANDALUUSIAS ELUSTUNNISTUSE PUUDUMINE – DEKLARATSIOONI VASTUTAV
Milline on Andaluusia esimene ja teine kutselitsents? Andaluusias on kaks peamist kasutuslubade tüüpi, millest igaühel on erinev eesmärk: Esmakordse kasutuse litsents: see on täiesti uutele hoonetele. See on viis, kuidas võimud kinnitavad, et vastvalminud hoone on ohutu ja vastab kõigile […]
RAKENDUSMAKS – VALENCIA PIIRKOND VÄRSKENDATUD 2024. A
Maksustatav sündmus Olge Hispaanias majandusliku sisuga kaupade ja õiguste omanik enne iga aasta 31. detsembrit. Maksukohustuslane Ainult füüsilised isikud. Juriidilisi isikuid (ettevõtteid, ühinguid jne) selle maksuga ei maksustata: Üldjuhul maksustatakse füüsilised isikud, kelle alaline elukoht on Hispaania territooriumil, isikliku kohustusega, kes […]
HISPAANIA MAKSUD, TULEB MAKSUDA KRUNDIDE VÕI EHITUSMAA OSTMISEL
Ehituseks mõeldud krundi või maa ostmisest tulenevate Hispaania maksude õigeks tuvastamiseks tuleb arvesse võtta mitmeid tegureid: Müüja maksustaatus Ostja maksustaatus Maa või krundi olemus või linnaline klassifikatsioon Loodus või ehituse linnaklassifikatsioon […]
IMPÔT SUR LES EHITUSED, PAIGALDUSED JA TRAVAUX
L'impôt sur les Constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt kaudne, kommunaal-, volontaire d'établissement et de gestion Exclusive attribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, install ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
