Kinnisvara omandamise/müügi protsess on protsess, mis on määratletud kui "vara seaduslik üleandmine praeguselt omanikult teisele, mille käigus üks müüb ja teine ostab".
Meie meeskond Hispaania juristid TLA corp esindab investoreid/ostjaid kes on seotud Hispaania kinnisvara ostu-/ehitusprotsessiga. Samuti meie juriidiline ettevõte abistab kliente õigusvaidlustes erinevate ehitajate/müüjate või agentidega seotud Hispaania kinnisvara ehitamise/ostmisega.
Mõnikord leiame omadusi, mida mõjutab juriidilised probleemid, kus omanikel ei ole täielikku müügiõigust või kus on tasud/võlad piirates nende kasutamist ja omandiõigust.
Muudel juhtudel leiame, et Hispaania kinnisvara ehitus ei ole korralikult lõpetatud või on ehitusveadvõi koos juriidiliste paberite puudumine (nagu nõuetekohane ehitusluba või elamistunnistus jne)..
Muudel juhtudel leiame, et ostjad on ei ole antud õiget teavet kinnisvara ja seda ümbritsevate alade kohta, mis võivad nende ostuotsuse mõjutada.
Samuti on väga levinud leida lepinguid ei tõlgitud ostjate keeldevõi agentide/ehitajate juristide poolt, eesmärgiga nende positsiooni üle kaitsta, jättes ostjad väga raskesse ja riskantsesse olukorda.
Meie eesmärk on kaitsta oma klientide positsiooni ostuprotsessis. See ülesanne läheb üle kinnisvaralt vajaliku teabe hankimiseks ja vara täpsete tingimuste kinnitamiseks "enne" asjakohaste müügidokumentide allkirjastamist ja tavaliselt tehingu kinnitamiseks nõutavate summade tasumist.
Oleme asjaõiguse spetsialistid, aga ka sisse ehitus ja planeerimisseadus. See erinevus on põhimõtteline, sest oleme valmis avastama mitte ainult kinnistu registreerimisteavet, vaid ka muid selle ehituse ja/või haldusolukorraga seotud olulisi aspekte, näiteks: Kas kinnistul on ehitatud KÕIK load ja litsentsid?, Daustab ehitusseadust?, Kas see mõjutab teatud tüüpi linnaarengut, näiteks teede laienemist või linnaehitustööd??. Need on punktid, mida meie, nagu ehitusmeistrid, peavad seda oluliseks ja mida kahjuks teised ilma selle erialata juristid avastada ei saa.
Meie teenused hakkavad tegema a vara, maa ja kinnistu ehituse eelnev õiguslik kontroll (õigusliku ja haldusliku olukorra kontrollimine ). Selleks taotleme infot kinnistu kohta Raekojast ja teistest kohalikest asutustest, kuhu kinnistu paigutatakse, vesteldes piirkonna arhitektide ja inspektoritega. Selle põhjuseks on saada täpset vara õiguslikku olukorda eest ehitus, litsentsid, ehitusload jne. Sellega me garanteerib meie klientidele, et avalikes asutustes ei võeta avalikes asutustes ette mingeid hagisid, nagu ehitustrahvid, lammutuskäsud jms seoses võimaliku ebaseadusliku ehitamise või hoone kallal teostatavate tööde tegemisega..
Kinnisvara ost on väga tõsine investeering. Tegelikult on see üks tähtsamaid otsuseid meie elus. Siis on kohustuslik täpselt teada vara olulisi aspekte, mida me kutsume: Kinnistu ajalugu. Teades algusest peale, kuidas kinnistu ehitati, kuidas sellesse praegu suhtutakse ja kuidas saab olema tulevikus (arvestades piirkonna võimalikke arendusi), tagab kinnisvara soetamisega kaasnevad suured pingutused ja investeeringud. . Ainult ehitus- ja kinnisvaraspetsialistid, kellel on valdkonna kogemusi, saavad teile seda teavet kinnitada, et anda teile täielik "meelerahu".
Oleme ettevõtte ekspert ehituse ja kinnisvara alal rohkem kui 15-aastane kogemus piirkonnas. Meie kliendid on ostnud oma kinnisvara ja nautinud neid probleemideta aastaid. Meie tutvustusvideo vaatamiseks klõpsake lihtsalt siin.
Oleme selles piirkonnas mainekas ettevõte, osaledes isegi teleintervjuudel tunnustatud õigusekspertidena, nagu näete lihtsalt klõpsates siin.
Kui oleme otsingud lõpetanud, kontrollime Notari juures, et vara oleks korrektselt ja õigesti registreeritud, atagades teile õige omandiõiguse. Samuti jätkame paberimajanduse ettevalmistamine täitmisel notari juures alla kirjutada, täites ka kinnisvara registreerimine teie nimeleja vee- ja elektritarnelepingute muutmine teie nimele pärast valmimist. Peale selle teeme arvutada ja tasuda ja korraldada kõigi kulude ja maksude väljamaksed sellest tehingust tulenev.
Meie töö hõlmab kõik ostu-/ehitus- ja ehituslepingute koostamise, läbirääkimiste ja lõpetamise aspektid, ametialased kohtumised, dokumentatsiooni redigeerimine ja kontroll.
Meie vaieldamatu filosoofia on probleeme lahendada et vältida konflikte, segadusi või vaidlusi, mis võivad lõppeda soovimatute ja kulukate kohtuvaidlustega.
Näiteks kui juhtum lõppes kohtuvaidlusega, kaitseb meie kinnisvara-/ehitusjuristide meeskond teie kohtuasja teie huvide kaitsmiseks kogu vajaliku jõuga või esitab selle süüdistuse, sealhulgas vajaduse korral kiireloomulised taotlused kohtule konjunktiivse abi saamiseks.
