KIINTEISTÖJEN MYYNTIÄ KOSKEVA ESPANJAN PLUSVALIA-LASKELMA (PÄIVITETTY JOULUKUU 2021)
TRLHL:N MUUTOKSET IIVTNULLA («KUNTA PLUSVALIA») RDL:llä 26/2021 (BOE 9, VOIMASSA 11 ALKAEN). Kiinteistöjen myyntiä Espanjassa verotetaan kahdella verolla: – Myyntivoitto – Vero kiinteistön hankinnasta ja myynnistä saadusta voitosta . Tämä vero maksetaan valtiolle […]
MATKAILULUPA – VASTUUVAKUUTUS PAKOLLINEN
Viimeaikainen normi edellyttää, että kiinteistöjen omistajat turistilisenssitoimintaa varten hankkivat kiinteistöihinsä vastuuvakuutuksen. Tämän vakuutuksen tulee kattaa yksinomaan tapaturmat, joita vieraat voivat kärsiä oleskelunsa aikana. Esimerkiksi kaatuminen kylpyhuoneeseen aiheuttaa vieraan henkilövahinkoja. Mutta muut asiakkaiden aiheuttamat vahingot […]
SPANISH TIE – EU:N KANSALAISILLE ASETUSKORTTI
EU:N KANSALAISTEN ASUMINEN ESPANJASSA EU:n kansalaisilla, jotka sijoittavat espanjalaisiin kiinteistöihin, voi olla eri tarkoitukset sijoitukselle. Joissakin tapauksissa sijoittajat haluavat vain loma-asunnon kakkosasunnoksi oleskellakseen osan ajasta Espanjassa. Joissakin muissa tapauksissa espanjalaiset sijoittajat päättävät tulla Espanjaan […]
DECLARACION RESPONSABLE – CEDULA DE HABITABILIDAD – LICENCIA DE OCUPACION 2021
UUSI NORMATIIVINEN VALENCIAN ALUE – NOPEUTTA UUSIEN RAKENNUSTEN MYYNTIPROSESSIA Occupancy License (espanjaksi "Licencia de Ocupación") – jota kutsutaan myös "asuntotodistukseksi" tai "vaatimustenmukaisuustodistukseksi" - on talon/asunnon hallintaoikeus. , ja todistaa, että rakentaminen on suoritettu sovellettavien määräysten mukaisesti […]
KUINKA TÄYTÄNTÖÖTTÄÄ UK TESTAMENTTI ESPANJASSA
Voidaksesi panna Yhdistyneen kuningaskunnan testamentin täytäntöön Espanjassa, sinun on esitettävä testamentti Yhdistyneen kuningaskunnan notaarille, jotta voit: Vahvistaa, että se oli kuolleen henkilön viimeinen testamentti, ja saada Yhdistyneen kuningaskunnan testamentin, jotta sinut nimitetään lailliseksi perilliseksi. vainajan omaisuus Sitten notaarin asiakirjat […]
EROT YHTEISÖSSÄ OLEVAN Avioliiton TAI VAROJEN EROTTELUN VÄLILLÄ ESPANJASSA
Puolisoiden itsensä on valittava yksi kolmesta avioehtosopimuksesta. Omaisuusyhteisö määrätään, jos sopimuspuolet eivät ole valinneet mitään, paitsi Valencian yhteisön, Baleaarien ja Katalonian tapauksessa, jossa […]
MIKSI KÄYTTÄÄ LAKIJAA OSTETTAESSA TALOA ESPANJASTA?
Miksi sinun pitäisi käyttää asianajajaa ostaessasi kiinteistön Espanjassa?. Notaari ja asianajaja/lakimies ostamassa kiinteistöjä Espanjasta. Espanjan ostoprosessi on hyvin samanlainen kuin muissa maissa. Ulkomaiset sijoittajat espanjalaisessa järjestelmässä löytävät monia yhtäläisyyksiä kotimaansa kanssa. Mutta kuitenkin myös me […]
