RAKENTEIDEN LAILISTAMINEN ILMAN LUPAA
Espanjan säännösten mukaan notaarien on vaadittava rakennuslupa ja kaikki rakennusasiakirjat, mukaan lukien lopullinen työtodistus jne., jotta rakennus pääsee kiinteistörekisteriin, jotta rakennus pääsee käsiksi kiinteistörekisteriin. 2015. lokakuuta 30 sanoo (maalain konsolidoitu teksti) Mitä […]
MATKAILIJAKODIT OMISTAJIEN YHTEISÖISSÄ – KONFLIKTIT
Konfliktinratkaisu Turistikodit omistajayhteisöissä on yksi kiistanalaisimmista kysymyksistä, joita tässä asiassa on noussut esiin. Asunnon vuokraaminen matkailukäyttöön ei sinänsä ole kiusallista toimintaa, mutta käytännössä se aiheuttaa usein ongelmia yhteiselossa naapureiden kanssa esimerkiksi intensiivisen […]
Voivatko naapurini kieltää turistivuokrauksen?
Voivatko naapurini kieltää turistivuokrauksen? Turistivuokran kehittäminen kerrostalossa tai kaupungistumisessa voi häiritä naapureiden ja kaupungistumisen asukkaiden tyyntä käyttöä. Tämän tilanteen suojelemiseksi Espanjan lait ovat luoneet lain, joka määrää, että turistivuokran käyttö kaupungistumisessa […]
VELVOLLISUUS REKISTERÖINTI KIINTEISTÖNvälittäjät – VALENCIAN ALUE – ELOKUU 2022
TÄRKEÄÄ TIETOA KIINTEISTÖJÄRJESTELMÄN KEHITTÄMISEKSI VALENCIAN ALUEELLA – ASETUS 98/2022 Valencian alueella/Comunidadissa (mukaan lukien Alicante, Castellón ja Valencian maakunta) on syntynyt uusi säännös, joka todella tarkoittaa "ennen ja jälkeen" välittäjän tai välittäjän toiminnan harjoittaminen kiinteistökaupoissa […]
REKISTERÖINTI MATKAILULUPA ANDALUSIA-MALAGA-GRANADA-SEVILLE
Kiinteistön vuokraaminen matkailutoimintaa varten Andalusiassa (Malaga, Sevilla, Cadiz, Granada jne.) edellyttää määrätietoista prosessia. Ensinnäkin: Mitä on "turistivuokratoiminta"? : Tämä on toiminta, jossa taloja ja asuntoja vuokrataan ja tarjotaan loma-aikaan (eikä pysyvään asumiseen) käyttämällä online-alustoja, kuten Airbnb, Homeaway, Booking jne. Se on kiinteistö […]
MITÄ LÄÄKEÄÄN KIINTEISTÖTULONA
KIINTEISTÖPÄÄOMAN PALAUTUKSET 1 . Mitä pidetään "tulot kiinteistöpääomasta"? Kiinteistöpääomasta saatava tulo katsotaan maaseutu- ja kaupunkikiinteistöjen vuokraamisesta sekä maaseutu- tai kaupunkikiinteistöjen oikeuksien tai käyttövallan perustamisesta tai luovuttamisesta saatavana tulona. […]
MITEN ILMOITTAA KIINTEISTÖTUOTOT ESPANJAN TULOVEROSSA
Kiinteistö tuottaa tuloveroa. Mitä ovat KIINTEISTÖPÄÄOMAN PALAUTUKSET (Art. 22.1 Tuloverolaki). Ne, jotka johtuvat maaseutu- ja kaupunkikiinteistöjen tai niille kuuluvien esineoikeuksien vuokraamisesta tai perustamisesta tai siirrosta, joiden omistusoikeus vastaa […]
Mikä on "Casa Rural" - B&B Valencian alueella
"MAASEUTOTOT" VALENCIAN YHTEISÖSSÄ Maaseutumajoitustoiminnan toimintaa Valencian yhteisössä säännellään 184. lokakuuta annetulla Consellin, Valencian yhteisön maaseutumajoitusasetuksen säätelijän, ASETuksella 2014/31. [2014/9987] . Tämä asetus säätelee seuraavaa: Mitä "maaseutumajoitus" tarkoittaa? Luonnollinen tai laillinen […]
Pitääkö minun perustaa yritys Espanjaan vuokraustoimintaa varten?
Monet asiakkaat kysyvät meiltä, onko minun perustettava yritys Espanjaan vuokratakseni kiinteistöni Espanjassa, vai voinko tehdä sen fyysisenä/yksityisenä? Vastauksena meidän on sanottava, että kotisi vuokraamiseksi EI tarvitse perustaa yritystä Espanjaan. Voit tehdä tämän monella tavalla: – […]
TALOVAKUUTUS VUOKRAUKSESSA – KUKA MAKSAA?, PAKOLLINEN?
Onko kotivakuutus pakollinen? Erona AUTOVAKUUTUKSEEN, jossa vakuutus on PAKOLLINEN, on talojen osalta VAPAAEHTOINEN. Vaikka "vapaaehtoinen", kotivakuutuksen hankkiminen on erittäin suositeltavaa, ei vain mahdollisten ryöstö-, tulva- ja tulipalojen riskien kattamiseksi (kuten äskettäinen valitettava tapaus Javeassa ja Benitatxellissa – Hyödynnämme tätä raporttia parhaalla mahdollisella tavalla […]
